Laje

Imortalizada por Caco Antibis, o personagem de Miguel Falabella no extinto programa Sai de
Baixo, a laje o teto da casa, sob o telhado -- a no ser, claro, que o projeto dispense a laje e
use somente um forro, ou o telhado aparente. A laje normalmente necessria quando h um
andar superior -- nesse caso, a chamada laje de piso, mais forte e mais cara do que a
simplria laje de teto, usada com a mesma funo do forro.
muito arriscado, e freqentemente impossvel, mudar uma laje depois de pronta, porque ela
elemento estrutural na sustentao da casa. Uma laje comum composta por trs
elementos. As vigotas so barras de concreto e ferro que so passadas por todo o telhado, por
baixo das barras de ferro que ficam no alto das cintas. Elas so compradas sob medida -- o
fabricante deve visitar a obra para calcular o comprimento e o tipo de ferro que ser usado nas
vigotas -- e so elas que definem a qualidade de uma laje. As lajotas servem apenas como
suporte: elas so como tijolos e so apoiadas entre as vigotas, para que depois se cubra tudo
com concreto. Hoje as lajotas mais comuns so de cermica e de isopor. As duas tm preos
iguais ou bem prximos. Enquanto as lajotas de isopor so bem mais leves (claro) e ajudam
muito para o isolamento de calor e de barulho entre os andares, elas no so boas para reboco
de cimento no teto -- nesse caso, recomenda-se usar forro ou um material chamado gesso-cola
para o teto. Por fim, o ltimo elemento da laje o concreto por cima dela, que deve seguir
exatamente as orientaes do engenheiro quanto a espessura e resistncia (determinada pela
proporo entre gua, cimento, brita e areia).
Encomendar a laje ainda durante a fase de alvenaria, pois ela demora alguns dias para ficar
toda pronta. Se voc pensa em usar beirais, que ficam por baixo do madeiramento do
telhado nas partes em que eles se estendem alm das paredes, avise a empresa, porque
poder ser necessrio aumentar o clculo da rea da laje.
De material eltrico, comprar as caixinhas octogonais de altura dupla que so usadas para
fixar luminrias de teto, e mais condutes se necessrio. Quem quiser pular etapas, pode
aproveitar o embalo para comprar tambm as caixinhas de parede que sero usadas para
tomadas e interruptores (simples ou duplas) e para luminrias de parede (octogonais de
altura simples, pequenas ou grandes).
Comprar escoras de madeira, tambem chamadas indecentemente de paus rolios. So
usadas para apoiar a laje depois que ela montada e concretada, e devem ficar montadas
por pelo menos 30 dias para garantir a secagem da laje.
Se houver andar superior, comprar toda a tubulao de esgoto que ser usada, com os
respectivos caps de proteo.
Onde houve banheiro ou uma varanda aberta, pode ser preciso tomar alguma medida para
impermeabilizao da laje, que pode ser com lona ou com algum produto especfico. O
engenheiro RT pode dar umas boas dicas sobre isso.
{mospagebreak title=Telhado}
Telhado
Se no houver outro andar, j hora de fazer o telhado -- assim, pode-se
continuar o resto do trabalho sem preocupao com chuva, e a prpria obra pode servir de
depsito para mais material. O telhado, porm, costuma ser caro, principalmente quando dos
tradicionais, com madeira e telhas de cermica. Existem telhas de vrios formatos, tamanhos e
cores, e das medidas delas que se tira a conta do madeiramento que ser necessrio --
tambm em diversas madeiras existentes. As combinaes so inmeras. Para minha casa,
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adotei telhas do tipo americana -- parecem as coloniais, mas so grandonas, com menos peas
por metro quadrado, e por isso so mais leves e, mesmo sendo mais caras por milheiro, saem
mais em conta. Ah, na cor mesclada, aquela branca que parece queimadinha na outra ponta.
Para madeira, dado o preo salgado do tradicional e ultra-resistente ip, usei angelim vermelho
-- uma madeira bem forte, que no agrada os cupins, e que vem sendo muito adotada no lugar
do ip. Mas tem a caracterstica de feder a chul enquanto no est devidamente seca...
O material relativamente fcil de encontrar e, dependendo da escolha, no precisa ser
comprado com tanta antecedncia. Mas preciso pegar no p do mestre de obra ou do
engenheiro RT para se fazer a lista de materiais necessrios, que normalmente no so
definidos nas plantas do projeto.
Comprar madeiramento com pelo menos 3 dias de antecedncia, duas brocas longas para
madeira, um disco de serra para madeira e um para cermica, disco de lixa (com disco de
borracha), barra rosqueada do dimetro da broca com as respectivas arruelas e porcas (sai
mais barato que comprar parafusos), pregos para as ripas, telhas (pelo menos 2 dias de
antecedncia), cumeeiras das telhas (so vendidas por unidade).
Como eu j disse, existem muitas opes para o madeiramento, mas os principais e mais
recomendados so o ip, o angelim, o cumaru (tambm chamado de ip-champanhe, mais
claro e um pouco menos resistente que o ip comum) e maaranduba. Voc j deve ter lido
em vrios lugares para comprar madeira j envelhecida e seca, que no empena, mas eu
no encontrei nenhuma madeireira que tivesse material assim, porque elas no se arriscam
a trabalhar com estoque grande e a rotatividade do material alta. O que voc pode fazer
j deixar acertado que, em caso de empenamentos, o material ter que ser trocado. Se a
madeireira no aceitar essa condio, procure outra! E, se o telhado no aparente,
considere com carinho a opo de usar estrutura metlica em vez de madeira -- o nmero
de empresas especializadas crescente e os preos esto ficando bem melhores, ``as vezes
at mais em conta do que madeira. S que, nesse caso, a instalao no ser feita pelo
pessoal do mestre de obra, e sim pela empresa.
Outro truque maldito das madeireiras: um bom projeto de telhado vai incluir medidas
rigorosamente especificadas e de certa forma padronizadas para as vigotas, mas no
mercado voc vai se deparar com a maioria das lojas vendendo apenas vigotas cortadas em
medidas ligeriamente menores do que esse padro. bvia mutreta para fazerem a madeira
render mais. E, acredite, cada centmetro de espessura faz uma diferena BRUTAL na
resistncia da madeira. No aceite medidas menores, no caia em papo de vendedor do tipo
"ah, essa medida ningum trabalha mais, agora s tem essa aqui" ou "pode levar que no
vai fazer diferena!", e s aceite uma medida diferente se for para mais, ou seja, maior.
Certamente vai sair mais caro, mas se voc no fizer isso ser enorme a probabilidade de
que em 6 meses ou menos seu telhado fique completamente envergado.
Se os recursos permitirem, vale a pena comprar a chamada subcobertura, que uma manta
aluminizada colocada entre o madeiramento e as telhas. coisa cara, mas serve para isolar
o calor e, principalmente, impede goteiras causadas por deslocamento das telhas. Se o
dinheiro estiver curto, pode-se usar lona, que no a mesma coisa mas melhor do que
nada.
O telhado pode ser extremamente caro, especialmente em casas trreas. altamente
recomendvel que, depois da ltima telha colocada, voc dispense o pessoal por uns meses,
deixe a obra parada, termine de pagar o material e s retome a construo depois que
refizer as economias.
{mospagebreak title=Canos e caixinhas}
Instalaes
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Depois de gastar uma boa grana com ferro e cimento para a fundao, essa
a prxima etapa que come dinheiro. As paredes so "rasgadas" para a instalao dos canos,
dos registros, das caixinhas de tomadas. O material no to caro assim, v l, mas tambm
no baratinho como tijolo, e quem quer fazer uma casa que preste no pode abrir mo de
usar materiais da mais alta qualidade possvel -- no tem coisa pior do que ter que quebrar
parede para trocar um registro, consertar cano que rachou, essas coisas. Se que vale a
opinio, l vai: tubulao pra mim Tigre ou Amanco/Fortilit, registro Deca ou Tigre!
Essa fase uma das mais chatinhas. O mestre de obra NUNCA vai te dizer exata e
precisamente o que voc precisa comprar. Depois que voc chegar da loja com o material, ele
vai olhar pra voc e perguntar "voc comprou a luva de 100?", e voc vai querer esbofetear o
miservel porque ele nunca tinha falado de luva nenhuma. Por mais que o engenheiro RT ou
voc mesmo se esmere em calcular quanto vai precisar de cada coisa -- luvas, joelhos de 90
graus, joelhos de 45 graus, registros, etc -- sempre vai faltar alguma coisa na hora em que os
caras vo montar os tubos. Fora que, no raramente, eles erram, e a difcil aproveitar
alguma coisa de um trecho de tubulao que precisou ser cortado fora.
A soluo? Faa logo um acerto prvio com o dono da loja de materiais de construo mais
prxima da obra, ou com o fornecedor preferido do mestre de obra, para que, quando faltar
alguma coisa em cima da hora, eles possam ir l e pegar, para que voc pague depois. Ou
deixe que o mestre de obra pague e voc se acerta com ele depois. , tem que confiar, fazer o
qu? O pessoal das lojas compreensivo quanto a isso e no cria problemas. Eu apelei para
algo mais preventivo: copiei para folhas de papel, em escala, as plantas baixas da cozinha e
dos banheiros, e desenhei cada uma das paredes -- como se voc tivesse desmontado uma
caixa de papelo e estivesse olhando para ela do alto. Da desenhei cada uma das sadas de
gua ou esgoto nas paredes, desenhei a tubulao, e tirei as medidas dentro da escala. Acho
que o mais prximo que se pode chegar do quantitativo de material final... Mesmo assim,
no se esquea de comprar canos e conexes com uma certa "margem" de sobra.
Comprar material bruto de gua quente e fria (canos, cola PVC, joelhos, ts, vlvulas de
descarga, registros, plugs, material para a caixa dgua). Registros que controlam a gua
em todo um ambiente so de gaveta; as torneiras de chuveiro so registros de presso. Por
razes de tradio, os registros usam roscas com medidas em polegadas, enquanto os tubos
de PVC (soldveis com cola PVC, da o nome "cola" para as conexes) j so vendidos com
medidas em milmetros, e para ligar um com o outro preciso usar adaptadores de rosca
para cola. O registro de presso precisa de um adaptador e uma luva LR (aquelas de
plstico azul, que tm uma rosca de metal por dentro em uma das pontas); e o registro de
gaveta leva dois adaptadores.
No se esquea de incluir nos clculos dos tubos de esgoto (normalmente, os de 40mm) as
colunas de ventilao, que devem partir da tubulao do cho at algum ponto de sada de
ar sobre o teto da casa. Sem essas colunas, so grandes as chances de voc ter um
banheiro com aquele agradvel aroma de... merda. Se o ar do sistema no tiver por onde
sair, ele vai retornar pelos ralos, por exemplo.
Se isso j no foi feito, comprar as caixinhas de interruptores, caixinhas octogonais para
iluminao de parede (altura simples), mais condutes se necessrio, quadro de distribuio
de energia (normalmente de embutir, observar as entradas para condutes) e quadro de
telefone.
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Definir e discutir amplamente com o mestre de obra e o instalador onde ficaro as tomadas,
os interruptores e suas respectivas luminrias, sadas de antena de TV e telefone, pontos de
interfone e alarme, etc. No precisa ser tudo igualzinho ao projeto, mas preciso deixar
bem claras as alteraes.
Definir os locais exatos das sadas de gua, especialmente a altura delas, de acordo com o
tipo de pia que ser utilizado. Existem as torneiras de parede, que devem ser colocadas
mais altas do que a pia, e as torneiras de mesa, que so instaladas na prpria pia, ligadas
sada de gua por uma mangueira apropriada, e por isso exigem que a sada de gua fique
mais baixa do que a pia. Nos banheiros, a vlvula de descarga de embutir deve ficar a
aproximadamente 100cm do piso.
Definir localizao das sadas de esgoto nas paredes. A altura dos sifes depende da altura
das pias: em pias de bancada com cuba embutida, a sada para o sifo fica a cerca de 60cm,
e a distncia entre o sifo e a bancada varia em torno de 20cm.
Conferir na planta a altura e o alinhamento vertical das sadas e torneiras de chuveiro (com
posicionamento da caixinha de tomada). As torneiras do chuveiro devem ter uma altura em
torno de 110cm. A sada do chuveiro fica entre 200cm e 210cm acima do piso -- a no ser
que haja jogadores de basquete na casa.
{mospagebreak title=Reboco}
Reboco
O reboco propriamente dito uma mistura de cimento e areia (dos tipos rosa e lavada) que
mais fina e frgil que o concreto, que leva brita. Primeiro essa massa salpicada na parede,
formando o chapisco. Depois, grandes colheradas dessa massa so arremessadas com fora na
parede (uhuu!) para formar o emboo. E a sim o pedreiro, com uma imensa barra retangular
de alumnio (a rgua), alisa esses boles de massa para deix-los completamente nivelados e
lisos, formando o reboco.
A fase de instalao deve ser muito bem planejada e conferida depois de pronta porque
quebrar reboco para mudar alguma coisa d pena, e pode at dar muito trabalho se ningum
mais lembrar onde exatamente estava passando aquele maldito cano. Aqui meio caminho
andado para o acabamento, e j se deve comear a pensar nos revestimentos de parede que
sero utilizados. preciso caprichar na massa: um reboco que leve muita areia, para
economizar cimento, fica frgil e farelento demais, o que, na prtica, significar muita dor de
cabea na hora em que voc quiser bater um prego na parede para colocar um quadro, por
exemplo.
Esquadrias
Na fase de reboco voc j precisa ter em mente uma parte do acabamento que quer para a casa.
As esquadrias so um exemplo disso. nessa fase que so instaladas as janelas e portais, em se
tratando de esquadrias de metal, PVC ou madeira; ou so feitos os enquadramentos se voc optou
por janelas e/ou portas de vidro temperado (o popular blindex). "Enquadrar" uma janela
simplesmente rebocar a parte de dentro dela, deixando-a com um aspecto j finalizado, do jeito
que ela vai ficar para receber a pintura e o vidro.
As portas internas, especificamente as de madeira, so compostas por diversos itens. Atualmente
algumas madeireiras vendem kits de portas que so instalados de uma s vez na fase de
acabamento, com espuma de poliuretano. Para usar esses kits, s preciso deixar os portais
enquadrados. J no sistema tradicional (que ainda mais barato), na fase do reboco que voc
precisa comprar e instalar os portais, apenas eles -- comprar as portas em si e os alisares (as
molduras que ficam em torno dos portais) arriscado, pois eles podem pegar sujeira, mofo e
umidade enquanto no chega a fase de acabamento, que quando eles realmente so instalados.
Decida desde j se suas portas, e os respectivos portais e alisares, sero pintadas ou
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envernizadas: se voc quer manter a tonalidade natural da madeira, ser preciso instalar os
portais j selados e envernizados, para que o cimento no cause manchas. Na hora de comprar
verniz, ser preciso escolher entre brilhante e fosco, e tambm entre o tipo comum (tambm
chamado de "Copal", sei l por qu) e o tipo martimo (mais resistente e fundamental para reas
que recebam chuva ou muita luz direta do sol). E no se esquea de comprar os pregos, que sero
fincados nos portais para fix-los alvenaria.
Para as esquadrias de metal, a recomendao comprar tudo de uma vez, se for possvel. Assim,
voc poder negociar um preo mais baixo, e principalmente poder comprar todas as portas e
janelas de uma mesma linha esttica. As esquadrias de alumnio so bem leves, no enferrujam e
precisam de pouca manuteno, mas so mais caras do que as de ferro (aproximadamente o dobro
ou triplo do preo), e pelo fato de poderem manchar em contato com o cimento, e tambm por
normalmente terem espessura menor do que as de ferro, exigem que a mo-de-obra j tenha
experincia com elas -- no qualquer z ruela que pode mexer com alumnio, em outras
palavras, e por isso antes de comprar j pergunte ao mestre de obra se ele tem o conhecimento
necessrio. Por outro lado, as janelas e portas de ferro, relativamente baratas, mais fceis de
instalar e em grande variedade de modelos e medidas, exigem pintura impecvel para que no se
enferrujem com facilidade (o que invariavelmente vai acontecer em algum momento).
O vidro temperado uma opo no exatamente barata, at porque vai exigir a instalao de
cortinas e/ou persianas posteriormente, mas d um visual moderno que vem sendo muito utilizado.
As portas e janelas de blindex no permitem furos ou cortes depois de prontas, e por isso
fundamental que a prpria empresa fabricante/revendedora mande algum na obra para tirar as
medidas, depois que os enquadramentos j forem feitos (ou at mesmo depois da pintura, se
possvel). E ateno a um detalhe -- as janelas de blindex normalmente usam para-peitos (ou
peitoris), de mrmore ou granito, e muita gente gosta de usar molduras externas ao redor delas.
Pois bem: depois do requadramento, j chame a empresa que vai fazer e montar essas molduras
(para o exterior, elas devem ser de concreto, e no de gesso). Depois que elas estiverem
instaladas, chame a empresa vendedora dos peitoris, para que um revendedor tire as medidas j
somando a espessura das molduras espessura das paredes (o ideal que, no lado de fora, o
peitoril ultrapasse a moldura em 0,5cm ou um pouco mais). E s depois chame o vidraceiro, que
levar mais uns 15 dias para entregar o material sob medida. No cometa o vacilo que eu cometi,
de comprar os peitoris antes das molduras, o que me obrigou a exigir que o produtor das molduras
as fizesse mais finas que de costume.
Jamais, de jeito nenhum, sob qualquer hiptese, nem a cacete caia naquela velha idia de fazer
o reboco com areia saibrosa, tambm chamada simplesmente de saibro. Para quem no
conhece, um tipo de areia argilosa, bem clarinha, constantemente mida. Misturar isso ao
cimento uma tcnica antiga e infelizmente popular para fazer o cimento "dar liga" e grudar
melhor na alvenaria. Mas meu tio Alexandre certa vez me ensinou: "meu filho, saibro barro. O
que acontece se voc misturar barro no cimento? Estraga seu cimento". bem verdade e eis
ainda uma outra explicao mais tcnica: a areia saibrosa rica em compostos orgnicos que
um dia simplesmente apodrecem. Isto posto, fcil concluir que em pouco tempo uma parede
rebocada com saibro vai literalmente apodrecer e mofar. No mera teoria: um colega de
trabalho, dia desses, estava se lamuriando por ter feito isso, e me dizendo que vai precisar
desmanchar o reboco inteirinho e refazer. A receita certa para o reboco leva apenas areia
lavada, areia rosa e cimento. Para dar liga e tornar o cimento mais plstico, uma boa dica
misturar gesso em p ao reboco, o que tambm acelera seu endurecimento.
Comprar cimento, areia rosa, rgua de alumnio, linha para nvel. Tambm pode ser preciso
comprar esptula e colher de pedreiro.
Comprar as bancadas que precisam ser chumbadas na parede -- pias de granito e inox, por
exemplo. Conferir a altura em que elas devem ficar.
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Conferir de novo, antes da execuo, as medidas e posio das esquadrias (altura das
janelas e portas em relao ao teto, etc). Normalmente o ideal que a parte de cima de
todas as janelas e portas esteja nivelada, mas isso pode mudar de acordo com desnveis da
casa. O importante que no seja preciso quebrar tudo depois de pronto para colocar na
altura certa!
{mospagebreak title=Piso e revestimentos}
Piso e revestimentos
Voc queria acabamento?? Aqui comea o dito cujo. Pode ir coando o bolso porque aqui
comea a parte mais cara da obra. Ou no. As opes so incontveis, e muitas vezes
materiais bem simples podem se tornar acabamentos lindos quando passam por mos
devidamente habilitadas. Depende do seu gosto e da sua capacidade de aceitar (ou rebater)
sugestes.
Comprar as soleiras das portas, que costumam vir em medida padro (80cm ou 90cm de
largura) e so cortadas com serra na prpria obra. O resto depende do material adotado. No
caso de cermicas, preciso compr-las com um excedente de uns 15%, porque se perde
muito nos cortes para rodap e ajustes, e sempre recomendado guardar algumas peas
para o caso de reparos e reformas, j que os desenhos e padres oferecidos pelos
fabricantes so mudados de tempos em tempos. Alm delas, argamassa e rejunte. Os
pedreiros sempre gastam mais argamassa do que o calculado pelos vendedores; portanto
pode ser providencial levar um ou dois sacos a mais. Pode ser preciso comprar tambm
juntas espaadoras, de plstico e em formato de cruzeta, que mantm o esquadro do piso e
tm a espessura que se deseja para o rejunte.
Antes de ser colocado o piso de cermica, feito um segundo contrapiso, num material
semelhante ao reboco, que corrige as irregularidades e determina tanto a eventual
inclinao do piso (o popular caimento) quanto o desnvel que separa os cmodos ou
ambientes. Antes da execuo, definir e discutir com o pessoal da obra quais sero esses
desnveis. E para testar a inclinao dos pisos, antes que a massa seque, usar bolas de gude
ou algo similar.
No caso de piso de banheiro, preciso no apenas fazer um rebaixo de pelo menos 1,5cm
na rea do chuveiro: se o banheiro tiver cobertura de cermica de meia-parede e apenas no
box receber cermica por completo, preciso tambm definir que tipo de fechamento ser
usado (box de acrlico, box de vidro temperado, cortina). O box de acrlico com esquadrias
de alumnio tem cerca de 4cm de largura, e o emolduramento da rea de chuveiro,
proporcionado pela cermica, deve ter no mnimo essa espessura (contada a partir do
rebaixo do box no piso), para que no fique uma fresta entre a esquadria de aumnio e a
parede sem cermica. J o box de vidro temperado menos espesso, e basta um
emolduramento de pouco mais de 2cm.
{mospagebreak title=Pintura}
Pintura
Outra fase do acabamento, que pode ser igualmente cara ou at surpreender no preo.
Pinturas texturizadas, que esto na moda, muitas vezes so mais prticas que a pintura
tradicional, lisinha, porque podem dispensar a massa corrida. As possibilidades so inmeras --
e, engraado, o bolso da gente no infinito como os donos das lojas pensam. O jeito ir
pegando idias legais nas casas dos outros e em revistas.
Para uma pinturinha bsica, comum, a lista de materiais extensa. As massas corridas no
apresentam muita diferena entre as diversas marcas; j as tintas devem ser escolhidas
com mais cuidado. Tetos normalmente levam tinta fosca no-lavvel, e em interiores
comum a pintura lisa com tinta semi-brilho lavvel. Alm desse material bsico, comprar
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