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Agence Qualit

Construction
Fiches ralises en partenariat entre l'AQC et la Fondation d'entreprise Excellence SMA.
Fiches Pathologie
Le constat
La pathologie des balcons regroupe deux familles de dsordres
! Les dsordres structurels ont des cons"uences importantes pou#ant aller $us"u'% la rupture &
! La seconde famille regroupe de nombreux dsordres aux cons"uences moins gra#es
' les fissurations secondaires(
' les clatements des ne) de balcons(
' la prsence d'efflorescence et de stalactites en sous*face(
' les infiltrations au tra#ers de la dalle au droit de la fa+ade ou au tra#ers des seuils de
portes*fen,tres.
Le diagnostic
Les risques d'effondrement
! Dans la vie de l'ouvrage
La cause la plus fr"uente des effondrements pro#ient de dfauts de ferraillage. -l s'agit
rarement d'une erreur de conception des plans de bton arm mais plut.t de lecture de ces
plans.
/n notera notamment les fissures en partie suprieure de la dalle et parall0les % l'appui ces
fissures concernent les dalles en console et sont l'indice( soit d'une insuffisance de section
d'acier( soit d'un mau#ais positionnement en hauteur des aciers. Elles fa#orisent la corrosion
des aciers( aggra#ant ainsi le ris"ue d'effondrement.
! En cours de chantier
Quel"ues effondrements en cours de chantier ont eu pour cause une incompatibilit entre
l'taiement 1"ui fait tra#ailler le balcon en plancher2( ncessitant des armatures en partie
basse( et la phase finale 1dans la"uelle le balcon tra#aille en console2 o3 les armatures
doi#ent ,tre en partie haute. 4ne fissuration( en sous*face( parall0le % la fa+ade( en est
gnralement le signe prcurseur.
S564C546ES E5 76/S /E486E
Dsordres affectant les balcons
9age : sur ; Agence Qualit Construction <sordres affectant les balcons
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Les autres pathologies
La fissuration
Les fissures en partie suprieure de la dalle et perpendiculaires l'appui (la faade),
observes sur les balcons continus, dpourvus de joints de fractionnement ;
Les fissures horiontales entre les !arde"corps en bton et le balcon sont provo#ues
par le retrait du bton et la dilatation diffrentielle entre lments diversement
e$poss l'ensoleillement ;
Les fissures verticales des !arde"corps asse r!uli%rement rparties ont pour cause
une insuffisance d'armatures horiontales et&ou un espacement trop important des
joints de fractionnement'
Les fissures verticales entre retours des !arde"corps et faades peuvent (tre vites en
ralisant un espace (infrieur )) cm) entre ces deu$ lments' *lles tmoi!nent de
phnom%nes de dilatation&retrait diffrents entre ces lments ;
Les fissures horiontales la jonction entre dalles et !arde"corps ont pour cause une
insuffisance d'armatures de couture dans le plan de reprise de coula!e du bton'
L'clatement des nez de balcons provient d'une armature souvent de trop fort diam%tre,
mal enrobe par le bton'
Les efflorescences et stalactites en sous"face de balcon sont provo#ues par la percolation
d'eau de pluie travers la dalle du balcon'
Les infiltrations par seuils de portes-fentres + ces dfauts se produisent lors#u'il n', a pas
de dcro" chement altimtri#ue entre le balcon et le plancher intrieur (cf' fiche patholo!ie
-'.)
Les bonnes pratiques
-imensionner les armatures conformment au$ r%!les /0*L en fonction des char!es
prvues par la norme 12 345"44) ou les documents particuliers du march (jardini%re6)'
7ha#ue fois #ue possible, des joints de fractionnement devront (tre prvus' 8 dfaut, des
renforts d'armatures doivent (tre calculs et mis en 9uvre'
Le positionnement des armatures c:t tendu du bton et des joints de fractionnement est un
lment primordial vrifier afin d'viter les patholo!ies les plus fr#uentes'
*n cas d'utilisation de rupteurs thermi#ues, vrifier la conformit de leur domaine
d'application (porte, sismi#ue6) et de leur pose au re!ard de la prconisation dans l'0vis
;echni#ue concern'
0pporter un soin particulier la ralisation des pentes des balcons pour permettre
l'vacuation rapide des eau$, afin d'viter leur percolation travers le bton' *n cas de
balcons avec pente vers les faades, bien veiller l'tanchit (<=L, -;> ?.'))' Lors#ue le
sol du balcon est recouvert par un rev(tement en carrela!e scell, prvoir une couche de
dsolidarisation drainante sous le mortier de pose'
=tancher la surface pour limiter les infiltrations'
=tudier particuli%rement la !omtrie des seuils, pour viter les pntrations d'eau' -ans le
cas d'obli!ations en relation avec les conditions d'accessibilit se rapprocher du document
de la -@>3 A 7arnet de dtail balcons " terrasses " lo!!ias B'
7oncevoir l'acc%s pour les personnes mobilit rduite (hauteur ma$imum du seuil
e$trieur de C cm, traitement du rejet d'eau par caillebotis et dalles sur plot ou caniveau)'
0pporter une attention particuli%re, en l'absence de dcrochement de dalle entre lo!ement et
balcon, au$ reprises de btonna!e situes au niveau des seuils et voiles de faade'
3a!e C sur . 0!ence Dualit 7onstruction + -sordres affectant les balcons
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Respecter les enrobages et sections maximales d'acier en nez de dalle afin d'viter les
clatements.
Respecter les prcautions propres aux zones sismiques.
Veiller limiter les effets des ponts thermiques.
L'essentiel
Veiller aux bons dimensionnement et positionnement des armatures.
Prvoir les oints de fractionnement quand c'est ncessaire.
!pporter une attention particuli"re la pente# au traitement des seuils et des nez de balcons.
A consulter
$urocode % & 'alcul des structures en bton.
R"gles (!$) *+ & R"gles techniques de conception et de calcul des ouvrages et
constructions en bton arm suivant la mthode des tats limites.
,- P./0..+ & (ase de calcul des constructions 0 'harges d'exploitation des b1timents.
234 %+ & 5uvrages en bton.
234 67.+ & 8tanchit des toitures0terrasses et toitures inclines avec lments porteurs en
ma9onnerie en climat de plaine.
R"gles professionnelles & :;st"mes d'8tanchit )iquide <:8)= concernant les travaux
d'tanchit par application de s;st"me d'tanchit liquide sur planchers extrieurs en
ma9onnerie dominant des parties non closes de b1timent.
-iche mise our & :eptembre %.+7
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> 'op;right !gence @ualit 'onstruction# %.+% 0 3ous droits
rservs
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