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LEI COMPLEMENTAR N 3.608, DE 04 DE JANEIRO DE 2007.

D nova redao ao Cdigo de Obras e Edificaes de Teresina e
d outras providncias.


O PREFEITO MUNICIPAL DE TERESINA, Estado do Piau
Fao saber que a Cmara Municipal de Teresina aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 Este Cdigo disciplina os procedimentos relativos s obras de construo civil, no municpio de Teresina.

Art. 2 So documentos integrantes deste Cdigo, como parte complementar de seu texto, os seguintes anexos:

I - Anexo 1 - rea bruta por pessoa, conforme destinao;
II - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das edificaes
habitacionais;
III - Anexo 3 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das habitaes
de interesse social e casas populares;
IV - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos edifcios no
residenciais;
V - Anexo 5 - instalaes sanitrias mnimas para restaurantes e locais para reunies;
VI - Anexo 6 - instalaes sanitrias para uso dos alunos;
VII - Anexo 7 - clculo da produo diria de lixo por tipo de edificao;
VIII - Anexo 8 - dimenses mnimas dos compartimentos de lixo; e
IX - Anexo 9 - condies de armazenamento de botijes de glp para pontos de revenda.
X - Anexo 10 - nmero mnimo de vagas obrigatrias para veculos, conforme tipo de atividade.

Art. 3 Para os efeitos deste Cdigo, consideram-se os significados dos termos tcnicos, conforme as definies constantes
do Anexo 11, glossrio de termos tcnicos.

Art. 4 No Municpio de Teresina, as obras particulares ou pblicas, de construo ou reconstruo, de qualquer espcie,
acrscimos, reformas, demolies; obras ou servios nos logradouros pblicos, em sua superfcie, subterrneos ou areos -
rebaixamento de meios-fios, sutamento em vias, abertura de grgulas para o escoamento de guas pluviais sob os passeios;
aterros ou cortes, canalizao de cursos d'gua ou execuo de qualquer obra nas margens de recursos hdricos, s podem ser
executadas com prvia licena da Prefeitura Municipal.

Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto neste artigo as obras executadas em propriedades agrcolas, para seus usos
exclusivos.
CAPTULO II
SEO I
DA HABILITAO PROFISSIONAL

Art. 5 Somente podem ser assumir responsabilidade tcnica por projetos, construes, reformas e ampliaes, os
profissionais legalmente habilitados de acordo com a legislao federal, registrados na Secretaria Municipal de Finanas e
adimplentes com a Fazenda Municipal.

Art. 6 Para o exerccio de suas atividades em Teresina, os profissionais construtores, calculistas e projetistas devem estar
inscritos na Secretaria Municipal de Finanas.

1 Para a inscrio de que trata este artigo, o interessado deve apresentar:

I - carteira profissional expedida pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura CREA de qualquer regio e
registrada na 13 Regio; e
II - prova de quitao com o Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza e Taxa de Localizao ou prova de inscrio no
Cadastro Fiscal da Prefeitura, quando for o caso.

2 Quando se tratar de empresa construtora, so exigidos, alm da documentao referente a todos os profissionais
responsveis, especificada no 1, deste artigo, os seguintes documentos:

I - registro da firma, sociedade, companhia ou empresa, quando for o caso, na Junta Comercial do Estado;
II - inscrio no Cadastro Fiscal da Prefeitura;
III - declarao da empresa, dando o nome do responsvel tcnico pela obra ou projeto; e
IV - prova de quitao da empresa com a Previdncia Social e a Fazenda Pblica (Unio, Estado e Municpio).
Art. 7 A autoria do projeto, da construo e/ou do clculo pode ser assumida, ao mesmo tempo, por dois ou mais
profissionais, que so solidariamente responsveis.

Art. 8 O profissional excludo do Cadastro Municipal pelos seguintes motivos:

I - falecimento;
II - pedido por escrito, com firma reconhecida do cancelamento do registro;
III - solicitao do CREA, decorrente de fiscalizao do exerccio profissional, na forma da legislao vigente.

Art. 9 O rgo municipal competente deve comunicar ao CREA, qualquer infrao legal ou irregularidade observada na
habilitao profissional do responsvel tcnico.

Art. 10. Enquanto durar a obra, o responsvel tcnico obrigado a manter, no local, uma placa com seu nome, endereo e
nmero de registro no CREA.

Pargrafo nico. A placa deve ser fixada em local adequado, facilmente visvel e legvel ao pblico.

Art. 11. Quando o responsvel tcnico for substitudo, o fato deve ser comunicado por escrito Prefeitura Municipal pelo
proprietrio e pelo responsvel tcnico, em documento acompanhado de memorial sobre o andamento da obra, com a indicao

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do nome do tcnico substituto e respectiva assinatura.

Pargrafo nico. A desistncia do profissional de continuar responsvel pela obra, sem a prvia comunicao Prefeitura
Municipal, no o isenta da responsabilidade assumida.

Art. 12. O responsvel tcnico que no cumprir a notificao deve ser multado e, enquanto perdurar a infrao, nenhuma
solicitao de responsabilidade de seu interesse tem direito a exame ou expedio de alvar.

Art. 13. Durante o impedimento legal do profissional, a edificao s pode ter prosseguimento se assumida por outro
responsvel tcnico, legalmente habilitado e inscrito.

SEO II
DAS OBRIGAES DO LICENCIADO

Art. 14. O alvar de construo deve permanecer no local da obra, juntamente com o projeto aprovado, e deve ser
apresentado fiscalizao todas as vezes que esta exigir.

Art. 15. Aps a concluso de demolio, o proprietrio deve comunicar Prefeitura Municipal, para a atualizao do
cadastro imobilirio.

Art. 16. Nos logradouros onde no seja permitido estacionamento durante o dia, a descarga dos materiais para a obra e a
remoo dos resultantes de demolies s deve ser executada noite.

Art. 17. Durante a execuo das obras, o licenciado e o responsvel tcnico devem adotar todas as medidas possveis para
garantir a segurana e a tranqilidade dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas, atravs, especialmente, das
seguintes providncias:

I - instalar tapumes, andaimes (fixos ou mveis) obedecendo s condies estabelecidas no Captulo IV, deste Cdigo;
II - instalar telas de proteo, obedecendo s normas especficas de segurana do trabalho;
III - manter os trechos dos logradouros adjacentes permanentemente desobstrudos e limpos, bem como a metade da
largura do passeio livre;
IV - evitar rudos excessivos ou desnecessrios, nas zonas residenciais e nas proximidades de estabelecimentos onde o
silncio seja exigido.

1 Os materiais destinados edificao e aqueles resultantes dos servios de demolio podem permanecer nos
logradouros pblicos e passeios adjacentes obra somente por vinte e quatro horas, findo o qual deve ser aplicada a multa e
feita a apreenso do material.
2 Nos casos especificados no inciso IV, deste artigo, proibido executar servios que produzam rudos, antes das seis
horas e aps as vinte e duas horas.

CAPTULO III
DA REGULARIZAO DAS OBRAS
SEO I
DAS LICENAS PARA EXECUO DE OBRAS

Art. 18. Para a obteno da licena de construo, o proprietrio ou seu representante legal deve apresentar requerimento
ao rgo municipal competente, onde conste o nome e endereo do requerente e o local e natureza da obra.

Art. 19. Junto ao requerimento, o proprietrio ou seu representante legal deve anexar:

I - projeto da obra, uma via digital e trs vias em cpias heliogrficas ou equivalentes, devidamente assinadas pelo autor do
projeto, pelo responsvel tcnico e pelo proprietrio:
II - cronograma fsico de execuo, no caso de obras em logradouros pblicos;
III - documento comprobatrio da legalizao da propriedade ou do direito de uso;
IV - prova de registro do projeto no Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia - CREA;
V - documento de aprovao do Corpo de Bombeiros, relativo ao projeto de segurana contra incndio e pnico, se
obrigatrio.

Pargrafo nico. Duas vias do projeto, de que trata o inciso I, deste artigo, devem ser devolvidas ao proprietrio,
devidamente carimbadas e assinadas.

Art. 20. A Prefeitura Municipal deve expedir o alvar no prazo mximo de trinta dias, desde que o projeto esteja de acordo
com a legislao e que a documentao esteja completa.

Art. 21. O alvar de construo tem validade de dois anos.

1 No caso de edificaes com mais de 2.000 m
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(dois mil metros quadrados) a validade do alvar de construo de
quatro anos.
2 Findo o prazo concedido, sem que a obra tenha sido iniciada, cessam automaticamente os efeitos do alvar, ficando o
projeto dependendo de nova avaliao, de acordo com as normas vigentes.
3 Para fins de contagem do prazo de validade do alvar, considera-se a obra iniciada quando concludas as respectivas
fundaes.
4 O alvar deve ser revalidado, se a obra no estiver concluda quando findar o prazo concedido.
5 A revalidao do alvar s deve ser concedida se a obra estiver de acordo com o projeto aprovado.
6 A revalidao do alvar s deve ser concedida por um prazo de doze meses; e
7 Consideram-se concludas as obras que estiverem em condies de uso, dependendo apenas de pintura, limpeza de
pisos e regularizao do terreno circundante.

Art. 22. A concesso de licena para construo, reconstruo, reforma ou ampliao no isenta o imvel do pagamento
dos tributos municipais.

Art. 23. Nas licenas relativas a construes em condomnio ou sob regime de incorporao, o alvar deve ser emitido em
nome do condomnio ou do incorporador que o requerer, obrigando-se o requerente a declarar documentalmente os nomes dos
condminos e respectivos apartamentos, quando do pedido de "habite-se".

Pargrafo nico. A falta da declarao de que trata este artigo implica na emisso de "habite-se" exclusivamente no nome
do requerente da licena.

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Art. 24. A construo de passeios e de muros, cujos alinhamentos ainda no tenham sido definidos oficialmente, depende
da demarcao do terreno e memorial descritivo executado por profissional habilitado e aprovado pelo rgo municipal
competente.

Art. 25. A instalao de andaimes ou tapumes no alinhamento dos logradouros pblicos ou nos passeios depende de licena
expedida pelo rgo municipal competente.

Art. 26. Nas edificaes no conforme, s deve ser concedido alvar para obras de acrscimo, reforma ou reconstruo
parcial, nos seguintes casos:

I - obras de conservao, atravs do atendimento das regras gerais de licenciamento, independente de adequar-se a
edificao legislao vigente, na ocasio do licenciamento;
II - obras de reforma, acrscimo e de reconstruo, com a adaptao da parte ampliada da edificao legislao vigente,
na ocasio do licenciamento;
III - pequenas reformas internas, com rea mxima de 30 m (trinta metros quadrados).

SEO II
DA ISENO DE PROJETOS OU DE LICENAS

Art. 27. Ficam isentos de expedio de alvar os seguintes servios:

I - limpeza e pintura, interna ou externa, que no dependam de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros;
II - consertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros;
III - substituio de revestimentos;
IV - construo e reconstruo de passeios e de muros nos limites do terreno;
V - substituio ou consertos de esquadrias, sem modificao do vo;
VI - substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificao da estrutura;
VII - consertos de instalaes eltricas, hidrulicas e / ou sanitrias.
VIII - substituio de bancadas, elementos leves de vedao, divisrias e painis.

Pargrafo nico. Pode ser expedida licena especial para os servios de ampliao inferiores a 30 m (trinta metros
quadrados), reparos gerais e reforma.

SEO III
DA APRESENTAO E APROVAO DO PROJETO

Art. 28. Os elementos integrantes dos processos para aprovao e licenciamento de obras, requerimentos, normas de
apresentao, peas grficas e indicaes tcnicas, nmero de cpias e escalas utilizadas, formato e dimenses das pranchas de
desenho e legendas, convenes e quadros informativos de dados, devem obedecer s normas adotadas pelo rgo municipal
competente.

Pargrafo nico. Os requerimentos que no estiverem instrudos conforme as normas adotadas no devem ser recebidos.

Art. 29. As peas grficas e memoriais que compem os processos devem trazer as assinaturas:

I - do proprietrio da obra ou servio;
II - do autor do projeto, devidamente habilitado,
III - do responsvel pela execuo, devidamente habilitado, s exigvel por ocasio da expedio do alvar de construo; e
IV - do responsvel pelo clculo, devidamente habilitado.

Art. 30. Se os projetos submetidos aprovao apresentarem deficincias sanveis, admitido, a critrio do agente
municipal, que o interessado efetue, nos originais, as correes pertinentes e faa a substituio das cpias.

1 O prazo para formalizao das correes de trinta dias.
2 Findo o prazo e no sendo efetuadas as correes, o requerimento deve ser indeferido.

Art. 31. O interessado pode requerer a consulta prvia de qualquer projeto.

Pargafo nico. No caso de alguns projetos, devido especificidade, porte ou localizao, a consulta prvia obrigatria,
conforme prescries da legislao vigente.

Art. 32. A aprovao de projetos de edificaes em terrenos, sem definio de recuos adicionais, lindeiros s vias do
sistema virio bsico, est condicionada s diretrizes e parecer autorizativo do rgo municipal de planejamento.

Art. 33. O alvar de construo deve conter:

I - nmero da licena e do respectivo processo (protocolo);
II - nome do requerente e do responsvel tcnico;
III - identificao do terreno ou lote;
IV - natureza da obra e nmero de pavimentos; e
V - outras observaes julgadas necessrias, com prazo, validade e recuos respectivos.

Art. 34. O projeto que, por qualquer circunstncia, no for aprovado, deve ser devolvido ao interessado, ficando, porm,
uma via anexada ao processo.

SEO IV
DA MODIFICAO DE PROJETO APROVADO

Art. 35. Pequenas alteraes em projeto aprovado, com licena vigente, que no impliquem em mudanas da estrutura ou
da rea da construo, podem ser efetuadas sem prvia comunicao ao rgo municipal competente.

Art. 36. Modificaes em projeto aprovado, com licena vigente, que envolvam mudanas da estrutura ou da rea de
construo, exigem substituio do projeto e nova aprovao.

1 A aprovao das modificaes de projeto previstas neste artigo obtida mediante apresentao de requerimento
acompanhado de:

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I - projeto anteriormente aprovado; e
II - projeto com modificaes.
2 Aceito o projeto modificado, deve ser lavrado e expedido termo aditivo do alvar de construo.
3 Somente devem ser aceitos projetos de modificaes que no criem, nem agravem, a desconformidade do projeto
anteriormente aprovado com as exigncias da legislao.
4 Para efeito do prazo de validade do alvar de construo, prevalece a data de expedio do alvar aditivo.

SEO V
DA SUBSTITUIO DE ALVAR

Art. 37. Durante a vigncia da licena, facultada a obteno de novo alvar, mediante requerimento acompanhado do
novo projeto e de declarao expressa de que a nova aprovao implica no cancelamento da licena anterior.

1 Aprovado o novo projeto, o alvar anterior deve ser cancelado e expedido um outro, referente ao novo projeto.
2 Na aprovao do novo projeto, devem ser observadas, as prescries da legislao vigente, no dia de recebimento do
requerimento.
3 Para efeito do prazo de validade do alvar de construo, prevalece a data de expedio do novo alvar.

CAPTULO IV
DO TAPUME, ANDAIME E MONTACARGA

Art. 38. Nenhum trabalho de construo ou de demolio pode ser feito, no alinhamento do logradouro pblico, sem que
haja, em toda testada, um tapume, exceo dos casos previstos neste Cdigo.

Art. 39. A licena para colocao do tapume e/ou do andaime implcita quando da concesso de alvar de construo ou
de licena para demolio.

Art. 40. obrigatria a permanncia do tapume, em perfeito estado de conservao, enquanto perdurarem os trabalhos
que possam afetar a segurana dos transeuntes e vizinhos.

Art. 41. Os tapumes devem atender s seguintes condies:

I - ocupar, no mximo, a metade da largura do passeio;
II - ter altura mnima de 2 m (dois metros);
III - ser executados em material resistente que oferea perfeitas condies de segurana e que apresente boa aparncia na
face voltada para o logradouro.

Pargrafo nico. Quando a obra ou demolio for recuada, o tapume deve ser feito no alinhamento do terreno, com altura
mnima de 2 m (dois metros), deixando o passeio inteiramente livre.

Art. 42. Se a largura do passeio for inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), o tapume deve ser substitudo
por andaime protetor, suspenso altura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), quando a obra atingir a altura do
piso do 2 pavimento.

Art. 43. Os tapumes e andaimes no podem danificar rvores e redes eltricas, telefnicas e hidrulicas (canalizaes de
gua e de esgotos), nem ocultar aparelhos de iluminao, placas de nomenclatura de logradouros, numerao de imvel ou
sinalizao de trnsito.

Pargrafo nico. Na hiptese de ser necessria a retirada de placas, o proprietrio deve pedir licena Prefeitura Municipal,
transferindo-as para lugar visvel, no andaime ou tapume, enquanto durar a obra e recolocando-as, nos locais primitivos, s suas
expensas.

Art. 44. Se a obra causar algum dano ao logradouro, inclusive ao passeio, o proprietrio deve executar os reparos
necessrios, sob pena de multa.

Pargrafo nico. O "habite-se" s pode ser liberado aps a concluso dos trabalhos de recuperao co logradouro.

Art. 45. Dependendo do local da demolio e das condies do logradouro, a Prefeitura Municipal pode determinar o horrio
para a execuo do trabalho.

Art. 46. No caso de paralisao da obra, o tapume deve ser removido no prazo de cinco dias teis, assim como os andaimes
apoiados no logradouro, mantida a construo convenientemente vedada.

Art. 47. Os monta-cargas de obra devem ser guarnecidos em todas as faces externas, inclusive nas inferiores, com
fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e oferecer segurana aos transeuntes e vizinhos.

CAPTULO V
DAS OBRAS PARCIAIS
(REFORMAS, RECONSTRUES OU ACRSCIMOS)

Art. 48. Quando da realizao de obras parciais, no permitida nenhuma salincia na parte da fachada correspondente ao
pavimento trreo, se a edificao anterior vigncia deste Cdigo estiver situada no alinhamento, inclusive quanto instalao
de esquadrias que se abram com projeo sobre o passeio.

Art. 49. Para expedio de licena para obras parciais, reconstrues ou acrscimos devem ser observadas as normas de
acessibilidade da ABNT e legislao federal.

Art. 50. Quanto s edificaes no conforme objetos de reforma ou acrscimo:

I - permitida a reforma interna, dentro do permetro da construo existente, desde que nenhum recuo seja reduzido; e
II - acrscimos construo devem obedecer s prescries vigentes.

CAPTULO VI
DAS DEMOLIES


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Art. 51. Nenhuma demolio total ou parcial deve ser realizada sem a prvia autorizao da Prefeitura Municipal, aps a
vistoria obrigatria e a expedio de licena.

1 Quando se tratar de demolio de edificao com mais de dois pavimentos, ou que tenha mais de 8 m (oito metros) de
altura, o proprietrio deve indicar o profissional, legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos servios.
2 Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou proprietrio, conforme o caso, deve adotar todas as medidas
necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades
vizinhas.
3 No caso de nova construo, a certido de demolio pode ser expedida conjuntamente com o alvar de construo.

Art. 52. A demolio total ou parcial de construes deve ser imposta pela Prefeitura Municipal, mediante intimao, nos
seguintes casos:

I - quando a construo for clandestina, entendendo-se por tal aquela edificada sem alvar de construo;
II - quando a edificao no observar o alinhamento fornecido ou desrespeitar o projeto aprovado; e
III - quando a edificao apresentar ameaa de runa ou perigo para transeuntes.

CAPTULO VII
DAS OBRAS PBLICAS

Art. 53. As obras pblicas das administraes federais, estaduais, e municipais, no podem ser executadas sem o devido
alvar de construo.

Pargrafo nico. As obras pblicas das administraes federais, estaduais, e municipais esto isentas do pagamento de
emolumentos, quando executadas por rgos pblicos.

Art. 54. O processamento do pedido de licena no deve ser feito com preferncia sobre quaisquer outros processos.

Art. 55. O pedido de licena deve obedecer s disposies deste Cdigo e s demais normas vigentes.

CAPTULO VIII
DA CONCLUSO DAS OBRAS - "HABITE-SE

Art. 56. Quando a obra estiver concluda, o interessado deve requerer Prefeitura Municipal o habite-se, documento que
atesta que a edificao est aprovada e pode ser ocupada, com a atividade prevista.

Pargrafo nico. Uma obra considerada concluda quando estiver em condies de habitabilidade e/ou uso, podendo estar
dependendo apenas da pintura externa e interna, da limpeza de pisos e/ou da regularizao do terreno circundante.

Art. 57. Para emisso de habite-se, devem ser observadas as normas de acessibilidade da ABNT e legislao federal.

Art. 58. Quando se tratar de edifcio de apartamentos, o "habite-se" pode ser dado a cada unidade residencial autnoma
concluda, desde que no haja dificuldade de acesso unidade em questo.

Art. 59. Nas edificaes unifamiliares, pode ser fornecido o "habite-se" antes de terminada a construo, desde que estejam
concludos um compartimento de permanncia prolongada, a cozinha e o banheiro, com instalaes de gua e de esgotos em
funcionamento.

Art. 60. Nas lojas, o habite-se pode ser fornecido independentemente do revestimento do piso, que pode ser concludo
aps a execuo das instalaes para o funcionamento do ponto comercial.

Art. 61. Nos logradouros onde o meio-fio estiver assentado, no deve ser concedido "habite-se", mesmo parcial, sem que os
passeios adjacentes edificao estejam devidamente pavimentados.
Art. 62. O "habite-se" parcial pode ser concedido sempre que o prdio possua partes que possam ser ocupadas, utilizadas
ou habitadas independentemente umas das outras, constituindo cada uma delas uma unidade autnoma definida, e que no
ofeream risco para os seus ocupantes ou para o pblico.

Pargrafo nico. Para a concesso do "habite-se" parcial de que trata este artigo, necessrio que a edificao esteja com
a instalao de esgotos ligada rede geral ou, na falta desta, fossa sptica e sumidouro e, no caso de edifcio cujo projeto foi
prevista a instalao de elevadores, que pelo menos um deles esteja em perfeito funcionamento.

Art. 63. Se for constatado acrscimo de rea construda em relao ao projeto aprovado, quando da vistoria para
atendimento de pedido de habite-se, e este acrscimo no contrariar as prescries vigentes, deve ser emitido alvar de
construo complementar relativo ao acrscimo.

Art. 64. Se for constatado acrscimo de rea construda em relao ao projeto aprovado, quando da vistoria para
atendimento de pedido de habite-se, e este acrscimo estiver em desacordo com as prescries vigentes, o proprietrio tem a
alternativa de adequar a edificao s normas.

1 Caso as adequaes no sejam efetuadas, o proprietrio fica sujeito a multas, com valores variveis entre R$ 100,00
(cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais):

I - multa R$ 100,00 (cem reais) a R$ 200,00 (duzentos reais), quando o recuo entre a edificao principal e a edcula no
for obedecido;
II - multa de R$ 500,00 (quinhentos reais) a R$ 2.000,00 (dois mil reais), quando o recuo de fundo no for obedecido.
III - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 5.000,00 (cinco mil reais), quando os recuos laterais no forem obedecidos; e
IV - multa de R$ 1.000,00 (mil reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), quando o recuo de frente no for obedecido.

2 Na aplicao de multas, referentes a casos no previstos neste artigo, a fiscalizao deve arbitrar um valor, entre R$
100,00 (cem reais) e R$ 10.000,00 (dez mil reais).
3 O pagamento das multas no isentam o infrator de outras sanes previstas em lei.
4 Os valores das multas, estabelecidos nos 1 e 2, deste artigo, podem ser atualizados por portaria da Secretaria
Municipal de Planejamento e Coordenao - SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano CDU,
ficando este, sempre que necessrio, autorizado a vincular os valores das multas a indexador oficial do Municpio ou indexador
oficial equivalente.
5 No permitida a regularizao de acrscimos e, conseqentemente, a emisso de habite-se, nos casos de ocupao
de:

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I - recuo lateral e/ou de fundo, em desobedincia ao Cdigo Civil Brasileiro;
II - mais de 30% (trinta por cento) do recuo de frente;
III - qualquer parte da rea do recuo de frente, quando a divisa for lindeira a uma avenida.
IV - qualquer parte da rea do recuo de frente, quando houver prescrio legal ou projeto urbanstico municipal de previso
de alargamento de via do sistema virio bsico.

Art. 65. Os acrscimos de rea construda em relao ao projeto aprovado que no podem ser regularizados devem ser
demolidos.

CAPTULO IX
DA ADEQUAO DAS CONSTRUES PAISAGEM URBANA

Art. 66. A edificao cujo projeto apresente fachadas que agridam ao senso esttico comum, no deve ser licenciada.

Pargrafo nico. As edificaes que, durante o procedimento de anlise ou de fiscalizao, forem consideradas inadequadas
paisagem urbana devem ser apreciadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

CAPTULO X
DOS TOLDOS

Art. 67. Toldo o mobilirio acrescido fachada da edificao, instalado sobre porta, janela ou vitrine e projetado sobre o
afastamento existente ou sobre o passeio, com estrutura leve e cobertura em material flexvel, como a lona ou o plstico, ou
translcido, como o vidro ou o policarbonato, passvel de ser removido sem necessidade de obra de demolio, ainda que parcial.

Pargrafo nico. A colocao de toldo depende de licena prvia.

Art. 68. permitida a instalao de toldo, sobre o passeio pblico, na frente de lojas ou estabelecimentos, desde que:

I - no ocupe trecho do passeio pblico, situado a menos de 80 cm (oitenta centmetros) do meio fio;
II - quando instalado no pavimento trreo, no desa abaixo de 3,00 m (trs metros) em cota referida ao nvel do passeio,
inclusive de seus elementos construtivos;
III - no prejuque a iluminao pblica;
IV - no oculte placas de nomenclatura de logradouros;
V - no utilize colunas de sustentao; e
VI - no prejudique as reas mnimas de iluminao e ventilao da edificao.

Art. 69. A rea de afastamento frontal de restaurantes, bares, lanchonetes e similares pode ser coberta por toldo,
dispensando-se a exigncia prescrita no inciso II, deste artigo, desde que o toldo tenha a funo de cobrir mesas e cadeiras
regularmente licenciadas.

Art. 70. A rea de afastamento frontal pode ser coberta por toldo do tipo passarela, dispensando-se a exigncia prescrita no
inciso VI, deste artigo, desde que o toldo tenha a funo de cobrir acesso a edificaes destinadas a uso coletivo.

Art. 71. Quando o toldo for instalado prximo rede eltrica ou de telefonia, devem ser observadas as diretrizes da
concessionria quanto distncia da fiao.

Art. 72. permitida a colocao de toldos metlicos constitudos por placas e providos de dispositivos reguladores de
inclinao com relao ao plano da fachada, dotados de movimentos de contrao e distenso, desde que:

I - o material utilizado seja indeteriorvel, no sendo permitida a utilizao de material quebrvel ou estilhavel;
II - o mecanismo de inclinao, dando para o logradouro, garanta perfeita segurana e estabilidade ao toldo.

CAPTULO XI
DA CIRCULAO E DA SEGURANA
SEO l
DA LOTAO DAS EDIFICAES

Art. 73. Para o clculo da lotao das edificaes, com o fim de proporcionar sada ou escoamento adequado, deve ser
considerada a rea bruta por pessoa, conforme a destinao, indicada no Anexo 1, deste Cdigo.

1 Se existir, no andar, compartimento que comporte mais de uma destinao, deve ser considerado o ndice de maior
populao entre aqueles previstos.
2 As edificaes para atividades no relacionadas independem do clculo do nmero de pessoas para fins de assegurar
escoamento.
3 Podem ser excludas da rea bruta dos andares, as reas dos espaos destinados exclusivamente ao escoamento da
lotao da edificao, tais como antecmaras, escadas ou rampas, trios, corredores e sadas.
4 Em casos especiais de edificaes para as atividades referidas nos itens IV e XIII, do Anexo 1, deste Cdigo, a relao
de rea bruta por pessoa pode basear-se em dados tcnicos justificados no projeto de instalaes, sistema de mecanizao ou
processo industrial.

SEO II
DAS ESCADAS

Art. 74. A largura da escada de uso coletivo, ou a soma das larguras, no caso de mais de uma escada, deve ser suficiente
para proporcionar o escoamento do nmero de pessoas que dela dependem, no sentido da sada.

1 Para determinao do nmero de pessoas toma-se a lotao do andar que apresente maior populao mais a metade
da lotao do andar que lhe contguo, no sentido inverso da sada;
2 A populao deve ser calculada conforme o disposto no artigo anterior.

Art. 75. A escada de uso coletivo deve ser formada, no mnimo, por duas unidades de sada, ou seja, deve ter largura
mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), o que permite o escoamento de 90 pessoas/minuto, em duas filas.

Pargrafo nico. Considera-se unidade de sada quela com largura igual a 60 cm (sessenta centmetros), mnima suficiente
para o escoamento de 45 pessoas/minuto, em condies normais.

Art. 76. Se a escada de uso coletivo tiver largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), considera-se que tenha
capacidade de escoamento para 135 pessoas/minuto, devido possibilidade de uma fila intermediria entre as duas previstas.

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Art. 77. A edificao deve ser dotada de escadas com tantas unidades de sadas quantas resultarem da diviso do nmero
calculado conforme o art. 74, deste Cdigo, por 45 pessoas/minuto (capacidade de uma unidade de sada), mais a frao; a
largura resultante deve corresponder a um mltiplo de 60 cm (sessenta centmetros).

Pargrafo nico. Admite-se a largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para trs unidades de sada, ou
escoamento de 135 pessoas/minuto, e a largura de 3,00 m (trs metros) para seis unidades de sada ou de 270 pessoas/minuto.

Art. 78. A edificao pode ser dividida em agrupamento de andares efetuando-se o clculo a partir do conjunto mais
desfavorvel, de forma que as unidades de sada aumentem em nmero conforme a contribuio dos agrupamentos de maior
lotao, sempre no sentido de sada para as reas externas, ao nvel do solo para os logradouros, e desde que assegurada
absoluta continuidade das caixas de escadas.

Art. 79. A largura mnima das escadas de uso coletivo deve ser:

I - 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no caso de edificaes para hospitais, clnicas e similares, escolas e locais
de reunies esportivas, recreativas, sociais e culturais;
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para as demais edificaes.

Art. 80. A largura mxima permitida para uma escada 3,00 m (trs metros).

Pargrafo nico. Quando a largura necessria ao escoamento for superior a 3,00 m (trs metros), deve-se providenviar
outra(s) escada(s), separadas e independentes entre si e observadas as larguras mnimas, dimensionadas conforme este Cdigo.

Art. 81. As medidas resultantes dos critrios fixados neste Cdigo, correspondem s larguras livres das escadas, medidas
nos pontos de menor dimenso, permitindo-se apenas a salincia do corrimo com a projeo de 6,5 cm (seis centmetros e
cinqenta milmetros), no mximo.

Art. 82. So obrigatrios patamares intermedirios nas escadas retas, quando o lance da escada precisar vencer altura
superior a 2,90 m (dois metros e noventa centmetros).

Art. 83. A capacidade de elevadores, escadas rolantes ou de outros dispositivos de circulao por meio mecnico, no deve
ser considerada para reduo dos valores calculados do escoamento da populao do edifcio.

Art. 84. Alm das escadas dimensionadas para atender ao escoamento da populao, a edificao pode ter outras que
preencham apenas as condies:

I - largura mnima de:

a) 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), no caso de edificaes para hospitais, clnicas e similares, escolas e locais
de reunies esportivas, recreativas, sociais e culturais; e
b) 1,20 m (um metro e vinte centmetros), para as demais edificaes;

II - ter piso antiderrapante; e
III - ser dotada de corrimo.

Art 85. As escadas construdas para atender a mezaninos e reas privadas de qualquer edificao, desde que a populao
seja inferior a 20 pessoas, deve:

I - ter largura mnima de 80 cm (oitenta centmetros);
II - ter piso antiderrapante; e
III - ser dotada de corrimo.

Art. 86. Toda escada deve ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois
metros e dez centmetros).

Art. 87. O comprimento do patamar de qualquer escada no pode ser inferior largura adotada para a escada.

Art. 88. Toda escada deve obedecer frmula de Blondel: 2 h + p = 62 a 64 cm, sendo h a altura do degrau e p a
largura.

Art. 89. Os degraus de qualquer escada devem ter altura mxima de 18,5 cm (dezoito centmetros e cinqenta milmetros)
e profundidade mnima de 28 cm (vinte e oito centmetros).

Pargrafo nico. Os pisos dos degraus podem apresentar salincia de at 1,5 cm (um centmetro e cinqenta milmetros),
mas que no deve ser computada na dimenso mnima exigida.

Art. 90. As escadas de uso coletivo devem ter, obrigatoriamente, corrimos em ambos os lados, com:

I - altura constante, sem interrupes, entre 80 cm (oitenta centmetros) e 92 cm (noventa e dois centmetros), acima do
nvel da borda do piso dos degraus; e
II - afastamento das paredes de, no mnimo, 4 cm (quatro centmetros).

Art. 91. Quando a largura da escada de uso coletivo for superior a 1,80 m (um metro e oitenta centmetros), deve ser
instalado tambm corrimo intermedirio.

Art. 92. Os guarda-corpos das escadas de uso coletivo devem ter as seguintes alturas mnimas:

I - 92 cm (noventa e dois centmetros) nas escadas internas;
II - 1,05 m (um metro e cinco centmetros) ao longo dos patamares, corredores e mezaninos; e
III - 1,30 m (um metro e trinta centmetros) em escadas externas edificao e, tambm, nas antecmaras tipo balco.

Art. 93. As sadas de emergncia devem ser construdas, conforme o Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 94. Os pisos dos degraus das escadas no devem ser escorregadios, nem apresentar ressaltos em suas superfcie.


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SEO III
DAS ESCADAS DE SEGURANA E ENCLAUSURADAS

Art. 95. As escadas de segurana prova de fogo e fumaa, dotadas de antecmara ventilada, devem ser construdas,
conforme o Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 96. A escada enclausurada prova de fumaa deve servir a todos os pavimentos, atendendo aos seguintes requisitos:

I - ser envolvida por paredes de 25 cm (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 15 cm (quinze centmetros) de concreto,
resistentes ao fogo durante quatro horas;
II - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento somente atravs de porta corta-fogo, obedecendo a
NBR 11742, com largura mnima de 90 cm (noventa centmetros), abrindo no sentido do movimento da sada;
III - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez
centmetros);
IV - ter lances retos, no sendo permitindo o uso de leques;
V - ter patamares intermedirios sempre que o desnvel for superior a 2,90 m (dois metros e noventa centmetros);
VI - ter corrimo obrigatrio;
VII - no ter transies; e
VIII - ter piso antiderrapante.

Art. 97. No so admitidas, nas caixas de escada enclausurada prova de fumaa, quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas
de incndio, porta de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas a sua finalidade, exceto os
pontos de iluminao.

Art. 98. A escada enclausurada prova de fumaa deve ter seu acesso atravs de ante-cmara.

Art. 99. A ante-cmara deve ter comunicao com o exterior, atravs de dutos de exausto e a entrada de ar deve
obedecer a frmula A = px1,05, com rea mnima de 0,84 m cada.

Art. 100. A ante-cmara deve ter a mesma largura da escada, comprimento mnimo de 1,80 m (um metro e oitenta
centmetros) e p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetos)

Art. 101. A comunicao da ante-cmara com a escada e o interior do prdio deve ser feita atravs de porta corta-fogo.

Art. 102. A abertura de ventilao do duto de exausto deve estar, pelo menos, a 1,00 m (um metro) acima da ltima laje
do edifcio e ter, pelo menos, duas faces com abertura protegida com tela de 1,20 m (um metro e vinte centmetros).

Art. 103. Alm das prescries deste Cdigo, as escadas de segurana devem observar legislao e aos regulamentos do
Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

SEO IV
DAS RAMPAS

Art. 104. permitido o uso de rampas em substituio s escadas da edificao.

Pargrafo nico. Para essas rampas, aplicam-se as mesmas normas relativas s escadas quanto ao dimensionamento,
classificao e localizao, resistncia e proteo.

Art. 105. Nas rampas para pedestres com declividade igual ou inferior a 6% (seis por cento), a capacidade de escoamento
pode ser aumentada em 18% (dezoito por cento).

Art 106. As rampas no podem terminar, nem iniciar, em degraus ou soleiras, devendo ser sucedidas, e precedidas, por
patamares planos.

Art. 107. As rampas para pedestres devem ter, ainda, as seguintes caractersticas:

I - declividade mxima de 10% (dez por cento);
II - piso antiderrapante;
III - corrimo em um dos lados;
IV - estruturas, paredes e pisos construdos em material incombustvel; e
V - patamar nivelado no topo, com dimenses mnimas de 1,20 m x 1,20 m;

Pargrafo nico. Se a rampa tambm for acesso para pessoas com deficincia, a declividade mxima de 8% (oito por
cento).
Art. 108. As rampas destinadas ao trfego de veculos devem apresentar as seguintes caractersticas:

I - declividade mxima de 20% (vinte por cento);
II - largura mnima de 3,00 m (trs metros) quando construda em linha reta;
III - largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) quando constrda em curva, sujeita esta ao raio
mnimo de 6 m (seis metros) para cada sentido; e
IV - piso antiderrapante.

Art. 109. Rampas de acesso aos subsolos e ao 1 pavimento podem ser construdas nas reas de recuo.

Pargrafo nico. No permitida a construo de rampas no recuo de frente, quando houver previso de alargamento da
via.

SEO V
DOS CORREDORES E SADAS

Art. 110. A largura mnima das passagens ou corredores principais deve ser:

I - 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) em hospitais, clnicas e similares, escolas e locais de reunies esportivas,
recreativas e sociais ou culturais;
II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) nas demais edificaes de uso coletivo; e
III - 90 cm (noventa centmetros) nas edificaes de uso privativo.

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Art. 111. Os corredores devem ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros)

Art. 112. Os corredores principais com rea superior a 12 m
2
(doze metros quadrados) devem ser ventilados.

Art. 113. Os corredores secundrios com rea superior a 20 m
2
(vinte metros quadrados) devem ser ventilados.

Art. 114. Quando no houver ligao

direta com o exterior, tolerada ventilao de corredores por meio de chamin de
ventilao.

Art. 115. As passagens ou corredores de uso comum ou coletivo, com extenso superior a 20 m (vinte metros), medida a
contar da porta de acesso caixa de escada ou antecmara desta, se houver, deve ter a largura mnima exigida para o
escoamento acrescida de, pelo menos, 10 cm (dez centmetros) por metro do comprimento excedente de 20 m (vinte metros).

Art. 116. Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas, que correspondem s sadas das escadas ou
rampas para o exterior da edificao, no podem ter dimenses inferiores s exigidas para escadas ou rampas.

SEO VI
DOS HALLS E VARANDAS

Art. 117. Os halls so compartimentos destinados ao acesso da edificao ou interligao de circulaes.

Art. 118. Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso unidade autnoma deve:

I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
II - permitir a inscrio de um crculo com dimetro de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros); e
III - apresentar relao mnima entre a rea do vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso de 1/10.

Art. 119. Nas edificaes habitacionais multifamiliares, o hall de acesso ao edifcio deve:

I - ter p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
II - permitir a inscrio de um crculo com dimetro de 2,00 m (dois metros).
III - apresentar relao mnima entre a rea do vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso de 1/10.

Art. 120. A rea mnima do hall, em prdios no residenciais, quando houver mais de um elevador, deve ser aumentada
de 30% (trinta por cento) por elevador excedente.

Art. 121. Todo hall que d acesso ao elevador deve possibilitar acesso direto escada.

Art. 122. obrigatria a comunicao entre o hall social e o de servio.

Art. 123. obrigatrio local destinado portaria, no hall de acesso das edificaes habitacionais multifamiliares, no
habitacionais e mistas, com 12 (doze) ou mais unidades.

Art. 124. As edificaes coletivas sem portaria devem ter uma caixa receptora de correspondncia postal para cada uma das
unidades independentes, no hall do pavimento.
Art. 125. Nas varandas, o guarda corpo deve ter, no mnimo, altura de 1,30 m (um metro e trinta centmetros).

CAPTULO XII
DA CLASSIFICAO E DIMENSIONAMENTO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 126. Para efeitos deste Cdigo, o destino dos compartimentos no deve ser considerado apenas pela sua denominao
em planta, mas, tambm, pelas suas finalidades lgicas, decorrentes de suas disposies no projeto.

Art. 127. Os compartimentos das edificaes, conforme sua destinao, assim se classificam:

I - de permanncia prolongada;
II - de permanncia transitria;
III - especiais; e
IV - sem permanncia.

Art. 128. Consideram-se compartimentos de permanncia prolongada, entre outros com destinaes similares, os seguintes:

I - dormitrios, quartos e salas em geral;
II - lojas, escritrios, oficinas e indstrias;
III - salas de aula, estudo ou aprendizado e laboratrios didticos;
IV - salas de leitura e biblioteca;
V - consultrios, enfermarias e ambulatrios;
VI - copas e cozinhas;
VII - refeitrios, bares e restaurantes;
VIII - locais de reunio e salo de festas; e
IX - locais fechados para prtica de esporte ou ginstica.

Art. 129. Consideram-se compartimentos de permanncia transitria, entre outros com destinaes similares, os seguintes:

I - escadas e seus patamares;
II - rampas e seus patamares;
III - patamares de elevadores;
IV - antecmaras;
V - corredores e passagens;
VI - trios e vestbulos;
VII - banheiros, lavabos e instalaes sanitrias;
VIII - depsitos, despensas, rouparias, adegas;
IX - vestirios e camarins de uso coletivo; e
X - lavanderias, despejos e reas de servio.

Art. 130. Compartimentos especiais so aqueles que, embora possam comportar as funes ou atividades relacionadas nos

10
arts. 128 e 129, deste Cdigo, apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial.

Pargrafo nico. Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com destinaes similares, os seguintes:

I - auditrios e anfiteatros;
II - cinema, teatros e salas de espetculos;
III - museus e galerias de arte;
IV - estdios de gravao, rdio e televiso;
V - laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som;
VI - centros cirrgicos e salas de raios X;
VII - salas de computadores, transformadores e telefonia;
VIII - locais para duchas e saunas; e
IX - garagens.

Art. 131. Compartimentos sem permanncia so aqueles que no comportam permanncia humana ou habitabilidade, assim
perfeitamente caracterizados no projeto.

Art. 132. Compartimentos para outras destinaes ou denominaes no indicadas nos artigos precedentes deste Captulo,
ou que apresentem peculiaridades especiais, devem ser classificados com base nos critrios fixados, tendo em vista as exigncias
de higiene, salubridade e conforto correspondentes funo ou atividade.

Art. 133. Os compartimentos no podem ter dimenses inferiores s mnimas fixadas nos anexos:

I - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das edificaes
habitacionais;
II - Anexo 3 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das habitaes de
interesse social e casas populares; e
III - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos edifcios no
residenciais.

Art. 134. O p-direito do mezanino pode ser 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), desde que sua rea no exceda a
50% (cinqenta por cento) da rea do pavimento onde est inserido.

CAPTULO XIII
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO

Art. 135. Os compartimentos no podem ter vos de iluminao, ventilao e insolao inferiores s mnimas fixadas nos
anexos:

I - Anexo 2 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das edificaes
habitacionais;
II - Anexo 3 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao das habitaes de
interesse social e casas populares; e
III - Anexo 4 - dimenses mnimas dos compartimentos e dos vos de iluminao, ventilao e insolao dos edifcios no
residenciais.

SEO I
DOS POOS E REENTRNCIAS

Art. 136. Poos e reentrncias destinam-se a insolar, iluminar e ventilar compartimentos, de uso prolongado ou transitrio,
que no possam ser insolados, iluminados e ventilados por aberturas diretas para o logradouro.

Art. 137. Os poos e reentrncias classificam-se em:

I - poo aberto, que aquele que se comunica com os recuos de frente, lateral ou fundo e cuja profundidade no
ultrapasse 4 vezes a dimenso aberta.
II - poo fechado, que aquele limitado por quatro paredes de um mesmo edifcio, ou limitado por duas ou trs paredes do
mesmo edifcio, que possa vir a ser fechado por paredes de edifcios vizinhos.
III - reentrncia, que so reas que se comunicam com os recuos de frente, fundo e laterais, cuja profundidade contgua
no ultrapasse uma vez a abertura, sendo consideradas reas de recuo, para efeito de insolao e ventilao.

Art. 138. Os compartimentos de permanncia prolongada, podem ser insolados, iluminados e ventilados atravs de poos
fechados, desde que estes:

I - para prdios residenciais, permitam a inscrio de um crculo de dimetro de 2,40 m (dois metros e quarenta
centmetros), acrescido de 20 cm (vinte centmetros), por cada pavimento acima do quarto pavimento; e
II - para prdios no residenciais, permitam a inscrio de um crculo de 2 m (dois metros) de dimetro, acrescido de 10 cm
(dez centmetros), no dimetro por cada pavimento acima do quarto pavimento.

Art. 139. Os compartimentos de permanncia prolongada situados em um mesmo pavimento e pertencente a unidades
habitacionais distintas podem ser insolados, iluminados e ventilados, atravs de um mesmo poo fechado desde que este permita
a inscrio de um crculo de dimetro de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros), acrescido de 20 cm (vinte centmetros),
por cada pavimento acima do quarto pavimento.

Art. 140. Os compartimentos de permanncia transitria podem ser insolados, iluminados e ventilados atravs de poos
fechados, desde que estes tenham dimenses correspondentes metade dos valores prescritos para cada uma das situaes
previstas para os cmodos de permanncia prolongada.

Art. 141. Os poos para ventilao e iluminao simultneas de compartimentos de permanncia prolongada e de
permanncia transitria devem ser dimensionados para atendimento dos primeiros.

Art. 142. No espao interno de um poo com dimenses mnimas, no admitida salincia com mais de 25 cm (vinte e
cinco centmetros), excetuando-se aparelhos de ar condicionado.

Art. 143. Os poos e reentrncias destinados insolao e ventilao, podem ser cobertos com material translcido sem
prejuzo da ventilao.

Art. 144. Os compartimentos de permanncia prolongada, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,

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iluminados e ventilados atravs de poos abertos, cujas paredes opostas distem, no mnimo, 2,00 m (dois metros).

Art. 145. Os compartimentos de permanncia transitria, situados em um mesmo pavimento, podem ser insolados,
iluminados e ventilados atravs de poos abertos desde que as paredes opostas distem, no mnimo, 1,00 m (um metro).

Art. 146. As aberturas de iluminao e de ventilao dos compartimentos, quando voltadas para reas cobertas com
profundidade superior a 3,00 m (trs metros), devem ser acrescidas em 20% (vinte por cento) por cada metro excedente aos
3,00 m (trs metros), no se aplicando aos compartimentos situados nos pilotis dos edifcios.
SEO II
DA VENTILAO INDIRETA, ESPECIAL OU ZENITAL

Art. 147. Os compartimentos de permanncia transitria podem ser dotados de ventilao indireta ou ventilao artificial de
acordo com os seguintes requisitos:

I - ventilao indireta, obtida por abertura prxima ao teto do compartimento e que se comunica, atravs de compartimento
contgo ou de dutos, com ptios ou logradouros, desde que a abertura tenha rea mnima correspondente a 1 / 6 da rea do
cmodo, distando, no mximo, 4,00 m (quatro metros) da rea de ventilao;
II - ventilao obtida por chamin de tiragem mecnica, desde que a chamin ultrapasse a cobertura.
Art. 148. Os compartimentos de permanncia prolongada, de uso no residencial, podem ser dotados de sistemas de
refrigerao e exausto mecnica, com 50% (ciquenta por cento) de reduo da rea para insolao e iluminao.

Art. 149. Os compartimentos de permanncia prolongada, de uso no residencial, quando separados por divisrias ou
similares e dotados de sistemas de refrigerao e exausto mecnica no precisam de aberturas para insolao e iluminao.

CAPTULO XIV
DO CONFORTO E HIGIENE DOS COMPARTIMENTOS

Art. 150. Os compartimentos e ambientes devem proporcionar conforto trmico e proteo contra a umidade, obtida pela
adequada utilizao e dimensionamento dos materiais constitutivos das paredes, pavimentos, cobertura e aberturas.

Pargrafo nico. As partes construtivas do compartimento, que estiverem em contato direto com o solo, devem ser
impermeabilizadas.

Art. 151. Os banheiros devem ter:

I - piso impremevel; e
II - paredes do box revestidas, com material impermevel at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 152. Os compartimentos ou ambientes destinados ao preparo ou consumao de alimentos, aos usos especiais de
sade e a alojamentos e tratamentos de animais, devem obedecer ao Cdigo Sanitrio do Municpio e s normas das instituies
oficiais.

CAPTULO XV
DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS
SEO I
REGRAS GERAIS

Art. 153. As instalaes de gua e esgotos, eltrica, de telecomunicaes, de segurana contra incndio e pnico, de
elevadores (passageiros, cargas e monta cargas) e escadas rolantes, pra-raios, de renovao de ar e ar condicionado, de lixo e
de gs liquefeito de petrleo GLP, cerca eltrica devem obedecer ao que dispe este Cdigo, a ABNT e as instrues expedidas
pelas concessionrias desses servios.

Pargrafo nico. As solues que impliquem no uso de equipamentos resultantes de avanos tecnolgicos devem ser
analisadas pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

SEO II
DAS INSTALAES DE GUA, ESGOTO E GUAS PLUVIAIS

Art. 154. obrigatria a implantao de medio individualizada de gua em edificaes com duas ou mais unidades
residenciais autnomas.

Art. 155. Os estabelecimentos comerciais so obrigados a dispor de instalaes sanitrias destinadas ao uso pblico.

Art. 156. Nos hotis, pensionatos e penses, obrigatrio um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro por grupo de
cinco hspedes e um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro por grupo de dez empregados.

Art. 157. As piscinas construdas em clubes, entidades, associaes, condomnios, hotis e similares devem dispor de
vestirios, instalaes sanitrias e chuveiros, atendendo, separadamente, a cada sexo e obedecendo, quanto a sua rea,
proporo mnima de:

I - um chuveiro para cada 60m (sessenta metros quadrados) ou frao;
II - uma bacia sanitria para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao;
III - um lavatrio para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao; e
IV - um mictrio para cada 100m (cem metros quadrados) ou frao.

Art. 158. Nas edificaes implantadas no alinhamento dos logradouros, as guas pluviais provenientes dos telhados,
balces, terraos, marquises e outros locais voltados para o logradouro, devem ser captadas em calhas e condutores para
despejo na sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.

Art. 159. proibido que as guas pluviais desam do telhado para o lote vizinho.

Art. 160. No permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgotos, nem o despejo de esgotos ou de guas residuais
e de lavagens, nas sarjetas dos logradouros ou em galerias de guas pluviais.

Art. 161. Nas edificaes em geral, construdas nas divisas e no alinhamento do lote, as guas provenientes de aparelhos de
ar condicionado, de centrais de ar condicionado e de outros equipamentos, devem ser captadas por condutores para despejo na
sarjeta do logradouro, passando sob os passeios.

Art. 162. Os aparelhos de ar condicionado, quando instalados em paredes voltadas para logradouros pblicos, na Zona ZC1,

12
devem ter altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

SEO III
DAS INSTALAES ELTRICAS

Art. 163. As instalaes eltricas das edificaes em geral, inclusive os materiais empregados, devem obedecer s normas
da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, da concessionria do servio e, tambm, s normas da legislao federal de
medicina e segurana do trabalho.

Art. 164. Para as edificaes de qualquer natureza, com mais de vinte pavimentos e ou 55 m (cinqenta e cinco metros) de
altura, so exigidas instalaes eltricas para balizamento e sinalizao de obstculos.

Pargrafo nico. Podem ser exigidas as instalaes referidas neste artigo, em outras edificaes, conforme dispuser a
legislao federal pertinente.

SEO IV
DAS INSTALAES, ESTAES DE RDIO BASE E EQUIPAMENTOS AFINS DE RDIO, TELEVISO,
TELEFONIA E TELECOMUNICAES EM GERAL

Art. 165. Os equipamentos das estaes de rdio base e equipamentos afins de rdio, televiso, telefonia e
telecomunicao em geral devem ser projetados, dimensionados e executados em conformidade com as normas da ANATEL e da
legislao municipal.

1 Entende-se como servio de telecomunicaes as instalaes para telefonia, centrais de portaria, antenas coletivas e,
assim como, as de televiso e rdio;
2 Entendem-se por equipamentos, as diversas: torres de telecomunicaes (rdio base, telefonia, tv, rdio amador, rdio
comunitrio).

Art. 166. Nas estaes de rdio base devem ser observadas as seguintes condies:

I - distncia mnima de 5 m (cinco metros) do eixo da torre a cada divisa do imvel;
II - distncia mnima de 50 m (cinqenta metros) do eixo da torre at o limite do terreno onde estejam situados hospitais,
escolas de ensino fundamental e mdio, pr-escola, creches, clnicas cirrgicas e geritricas e centros de sade; e
III - distncia de 500 m (quinhentos metros) entre as torres de estaes de rdio base.

SEO V
DAS INSTALAES DE SEGURANA CONTRA INCNDIO E PNICO

Art. 167. As instalaes e os equipamentos a serem utilizados no sistema de combate a incndio e pnico, nas edificaes a
serem construdas, devem ser projetadas, calculadas e executadas, tendo em vista a segurana, o bem estar e a higiene dos
usurios, de acordo com as normas tcnicas da ABNT e do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 168. Considera-se a obrigatoriedade de projeto e implantao de sistema de segurana contra incndio e pnico,
conforme o tamanho da edificao e as atividades desenvolvidas, classificadas em atividades de pequeno, mdio e grande risco
por regulamentos do Corpo de Bombeiros.

Art. 169. Exclui-se das exigncias de aprovao do sistema de segurana contra incndio e pnico, e aceitao final pelo
Corpo de Bombeiros:

I - as edificaes unifamiliares, com altura menor que 10 m (dez metros);
II - as edificaes multifamiliares, com rea inferior a 900 m
2
(novecentos metros quadrados) e altura menor que 10 m (dez
metros); e
III - as edificaes de uso no habitacional, com atividades classificadas de risco pequeno, com rea igual ou inferior a 200
m (duzentos metros quadrados) e com altura igual ou inferior a 10 m (dez metros), desde que o acesso s unidades seja feito
diretamente pela via pblica.

Art. 170. O rgo municipal competente, responsvel pela aprovao dos projetos e o Conselho de Desenvolvimento
Urbano - CDU, pode exigir projeto de segurana contra incndio e pnico, e sua respectiva aprovao pelo corpo de bombeiros,
para edificaes com rea e altura inferiores ao estabelecido no artigo anterior, quando o uso proposto constituir tratamento
diferenciado, como postos de gasolina, depsitos de inflamveis, silos e outros considerados de alto risco.

SEO VI
DOS ELEVADORES

Art. 171. Os elevadores de passageiros, elevadores de cargas, elevadores-macas, elevadores especiais e escadas rolantes,
que venham a ser instalados em edifcios que exijam ou incluam instalao de elevadores, devem obedecer s normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e a legislao federal vigente.

Art. 172. A edificao que tiver mais de dez metros de deslocamento vertical deve ser servida de elevador.

1 Os elevadores, quando obrigatrios, devem ter acesso a todos pavimentos.
2 admitido mais um pavimento sem elevador somente nos casos em que este seja parte integrante de unidades do
pavimento imediatamente inferior.

Art. 173. Os elevadores no poderm constituir o meio exclusivo de acesso aos pavimentos do edifcio, devendo haver
sempre, acesso atravs de escadas a todos os pavimentos.

Art. 174. A casa de mquinas dos elevadores deve:

I - ser de uso exclusivo dos equipamentos, painis de comando e outros dispositivos necessrios ao funcionamento dos
elevadores, no sendo permitida a passagem de tubulao de gua e esgoto por dentro do compartimento;
II - ser provida de rea de ventilao e iluminao permanente de, no mnimo, 1 / 10 (um dcimo) da rea do piso;
III - ser acessvel, obrigatoriamente, por circulao de uso comum da edificao.

Pargrafo nico. Os elevadores de carga devem dispor de acesso prprio, independente e separado dos corredores,
passagens ou circulao de acesso aos elevadores de passageiros, no sendo permitido o uso para transporte de passageiros.

SEO VII

13
DAS ESCADAS ROLANTES

Art. 175. As escadas rolantes so consideradas aparelhos de transporte vertical, mas no deve ser considerada para
reduo do valor calculado do escoamento das pessoas da edificao.

SEO VIII
DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS

Art. 176. As instalaes de pra-raios devem s normas especficas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e
ao Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 177. As edificaes de qualquer natureza, com altura igual ou superior a 20 m (vinte metros), devem ser providas de
instalaes de pra-raios.

Art. 178. As edificaes que ocupem rea de terreno superior a 3.000 m (trs mil metros quadrados) devem ser providas
de instalaes de pra-raios.

Art. 179. Independentemente da rea do terreno e da altura da edificao, a instalao de pra-raios obrigatria, nas
edificaes destinadas a:

I - conjunto de lojas e shopping centers;
II - mercados ou supermercados;
III - escolas e locais de reunies;
IV - terminais rodovirios; e
V - depsitos de inflamveis e explosivos.

SEO IX
DAS INSTALAES DE RENOVAO DE AR E DE AR CONDICIONADO

Art. 180. obrigatria a instalao de equipamentos de ar condicionado ou de renovao de ar, em todos os recintos
destinados realizao de divertimentos, espetculos, reunies de qualquer natureza ou outras atividades, quando os locais
tenham aberturas para ventilao direta fechadas, por fora de norma legal, regulamentar ou tcnica.

SEO X
DAS INSTALAES DE LIXO

Art. 181. Todo edifcio que vier a ser construdo ou reformado de uso habitacional multifamiliar, no habitacional ou misto
deve possuir, junto via pblica, dentro do recuo, uma rea de piso para armazenamento de recipientes de lixo, com as
seguintes caractersticas:

I - fcil acesso;
II - superfcie mnima de 1,00 m (um metro quadrado), aumentando na proporo do nmero de depsitos a armazenar; e
III - piso revestido com material impermevel e resistente a lavagens, e dotados de pontos de gua, luz e ralo para
drenagem ligada ao sistema de esgotos.

Art. 182. Se for adotado um compartimento ou espao destinado guarda temporria do recipiente, este deve ser coberto,
dotado de portas teladas e ter p direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).

Art. 183. No clculo do volume de lixo dirio produzido e das dimenses do compartimento de lixo devem ser considerados
os indicadores constantes dos anexos:

I - Anexo 7 - clculo da produo diria de lixo por tipo de edificao; e
II - Anexo 8 - dimenses mnimas dos compartimentos de lixo.

Art. 184. As edificaes destinadas a hospitais devem ser dotadas de incineradores ou de compartimentos ou espaos para
a guarda temporria de recipientes acondicionadores de lixo patolgico, em conformidade com as normas de sade pblica.

SEO XI
DOS EQUIPAMENTOS DIVERSOS

Art. 185. Quando da instalao de cerca energizada, na parte superior de muros, grades, telas ou estruturas similares, o
primeiro fio de arame energizado deve estar a uma altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), em relao
ao nvel do solo da parte externa do imvel cercado.

Pargrafo nico. Na hiptese de haver recusa por parte de proprietrio de imvel lindeiro, a cerca energizada pode ser
instalada com um ngulo mximo de 45 (quarenta e cinco graus) de inclinao para dentro do imvel do proprietrio
interessado.

Art. 186. obrigatria a instalao de central de gs liquefeito de petrleo - GLP, nas edificaes que:

I - possuam mais de oito pavimentos ou altura superior a 20 m (vinte metros);
II - sejam destinadas a hospitais ou escolas, com reas de construo superior a 750 m (setecentos e cinqenta metros
quadrados); e
III - sejam destinadas a hotis e restaurantes com rea de construo superior a 500 m (quinhentos metros quadrados).

Art. 187. O registro de controle da vazo de gs de cada unidade deve ser instalado, obrigatoriamente, no hall de servio,
tendo este abertura de ventilao com rea mnima de 1 / 10 da rea de piso.

Art. 188. As instalaes das centrais de GLP devem ser projetadas, calculadas e executadas, de acordo com as normas do
Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico e da legislao federal.

1 vedada a instalao de central de GLP em qualquer pavimento da edificao.
2 permitida a instalao de central de GLP, nas reas dos recuos das edificaes.

Art. 189. Os ambientes ou compartimentos que contiverem recipientes (botijes) de gs, bem como equipamentos ou
instalaes de funcionamento a gs, devem ter ventilao direta para o exterior e obedecer ao Cdigo de Segurana contra

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Incndio e Pnico.

1 Os botijes de gs para consumo, em quantidades menores que 520 Kg, devem distar, no mnimo, 1,50 m (um metro
e cinqenta centmetros) das divisas com os vizinhos e com a via pblica.
2 Os botijes de gs para consumo, em quantidades maiores que 520 Kg e at 6.240 Kg, devem distar, no mnimo, 5,00
m (cinco metros) da divisa com o vizinho e 7,50 m (sete metros e cinqenta centmetros) da via pblica.

CAPTULO XVI
DAS EDIFICAES E ESPAOS PBLICOS
ADAPTADAS S PESSOAS COM DEFICINCIA

Art. 190. As edificaes, quanto adequao de uso por pessoas com deficincia, classificam-se em visitveis e acessveis,
de acordo com a atividade e o porte.

1 So consideradas visitveis, todas as edificaes onde se fizerem necessrios os acessos a espaos comuns, por
pessoas com deficincia.
2 So consideradas acessveis todas as edificaes onde se fizer necessria a adequao, atravs de medidas que
possibilitem a utilizao, por parte das pessoas com deficincia, de todos os espaos e compartimentos, sem prejuzo do
cumprimento das condies de acesso a espaos comuns.

Art. 191. As edificaes de uso habitacional multifamiliares so consideradas visitveis e devem permitir acessos sem
barreiras aos espaos comuns, observados os seguintes requisitos:
I - a altura da soleira dos edifcios deve ser a mnima indispensvel sua funo, no devendo exceder de 2 cm (dois
centmetros);
II - havendo desnveis, desde a entrada do edifcio at a porta do elevador, obrigatria a construo de rampa com
largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e declividade mxima de 8% (oito por cento), precedida e finalizada
com plataformas em nvel, sem irregularidades, e dimenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros); e
III - a inclinao transversal da rampa no pode exceder a 3% (trs por cento).

Art. 192. Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas com deficincia, o nico elevador ou pelo menos um dos
elevadores deve:

I - estar situado em local acessvel a eles;
II - servir a todos os pisos da edificao, inclusive pavimentos de subsolo, se houver;
III - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar interligado ao mesmo por rampa;
IV - possuir dimenses internas mnimas de 1,10 m (um metro e dez centmetros) por 1,40 m (um metro e quarenta
centmetros);
V - ter porta com vo livre mnimo de 80 cm (oitenta centmetros); e
VI - servir ao estabelecimento em que haja previso de vagas para pessoas portadoras de deficincia fsica.

Art. 193. As instalaes sanitrias devem obedecer s normas tcnicas de acessibilidade da ABNT e legislao federal,
adaptados s pessoas com deficincia, e ter um percentual de 2% (dois por cento) do total das unidades, respeitando o mnimo
de um sanitrio.

Art. 194. As edificaes multifamiliares e as de uso pblico, assim com os espaos pblicos devem obedecer s normas
tcnicas de acessibilidade da ABNT e legislao federal.

Art. 195. Nos estacionamentos internos devem ser preservadas vagas para veculos de pessoas com deficincia, de acordo
com a seguinte proporo:

I - de 11 (onze) a 100 (cem) vagas uma vaga; e
II - acima de 100 (cem) vagas 1% (um por cento) do total das vagas.

Art. 196. Nos cinemas, auditrios, teatros, casas de espetculos, estdios e ginsios esportivos, obrigatria a reserva de
espao plano apropriado para cadeiras de rodas, ao longo dos corredores, na proporo de 2% (dois por cento) da lotao, at
500 (quinhentos) lugares, com o mnimo de um, da acrescido de acordo com as normas tcnicas de acessibilidade da ABNT e
legislao federal.

CAPTULO XVII
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
SEO I
DAS REGRAS GERAIS

Art. 197. As edificaes residenciais destinam-se habitao permanente de uma ou mais famlias e podem ser:

I - edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade por edificao; e
II - edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de uma unidade por edificao.

Art. 198. Toda unidade habitacional deve contar com ambientes de sala, quarto, cozinha, rea de servio e banheiro.

Pargrafo nico. obrigatria a instalao de tanque de lavar roupa na rea de servio.

Art. 199. As piscinas de unidades habitacionais podem ser construdas nos recuos.

Pargrafo nico. No permitida a construo de piscinas no recuo de frente, quando houver previso de alargamento da
via.

SEO II
DAS RESIDNCIAS UNIFAMILIARES E CASAS POPULARES

Art. 200. As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, assim como as dimenses e reas mnimas para os vos
destinados iluminao, ventilao e insolao das residncias unifamiliares, devem obedecer s prescries do Anexo 2, desta
Lei Complementar.

1 Consideram-se casas populares as edificaes destinadas residncia cuja rea construda no ultrapasse setenta
metros quadrados e no possua lages de forro;

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2 As construes de moradias a que se refere o pargrafo anterior gozaro dos seguintes benefcios:

a) dispensa de obrigatoriedade de assistncia e responsabilidade tcnica de profissionais regularmente registrados no
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA e na Prefeitura;
b) fornecimento gratuito, pela Prefeitura, de projeto enquadrado nas prescries desta Lei e nas Leis de Parcelamento, Uso
e Ocupao do Solo;
c) iseno de taxas e emolumentos.

3 O requerimento para o fornecimento dos projetos de casa popular dever ser instrudo de acordo com as normas
adotadas pelo rgo competente da Prefeitura;
4 Os benefcios estabelecidos nos pargrafos anteriores no alcanaro as construes, que embora definidas nos
termos deste artigo como edificaes populares, o seu proprietrio seja possuidor de outro imvel.

Art. 201. As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, assim como as dimenses e reas mnimas para os vos
destinados iluminao, ventilao e insolao das casas populares devem obedecer s prescries do Anexo 3, desta Lei
Complementar.

Pargrafo nico. Consideram-se casas populares as edificaes destinadas residncia cuja rea construda no ultrapasse
40 m
2
(quarenta metros quadrados).

Art. 202. As casas populares devem conter, no mnimo, os seguintes compartimentos: cozinha, banheiro, quarto e sala.

SEO III
DAS RESIDNCIAS MULTIFAMILIARES

Art. 203. As edificaes para habitaes multifamiliares devem dispor, pelo menos, de ambientes, compartimentos, ou locais
para:
I - unidades residenciais unifamiliares;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - instalaes sanitrias e zeladoria; e
IV - acesso e estacionamento de veculos.

Art. 204. As edificaes para habitaes multifamiliares, acima de quatro pavimentos devem ter, pelo menos, os seguintes
compartimentos para uso dos encarregados de servios da edificao:

I - zeladoria;
II - administrao de condomnio com rea mnima de 8,00 m
2
(oito metros quadrados).

Pargrafo nico. Nas edificaes com menos de quatro pavimentos, so obrigatrios apenas os compartimentos de
zeladoria.

Art. 205. As dimenses e reas mnimas dos compartimentos, assim como as dimenses e reas mnimas para os vos
destinados iluminao, ventilao e insolao das habitaes multifamiliares, devem obedecer s prescries do Anexo 2, desta
Lei Complementar.

Art. 206. As edificaes para habitaes multifamiliares, inclusos aquelas de conjuntos habitacionais, devem ser dotadas de
espao descoberto, para recreao infantil, com:

a) rea correspondente a 2% (dois por cento) da rea total de construo, observada a rea mnima de 15 m
2
(quinze
metros quadrados) e dimenso mnima de 3,00 m (trs metros); e
b) locao separada da circulao e estacionamento de veculos e das instalaes de coleta ou depsitos de lixo.

Art. 207. A zeladoria constituda de compartimentos destinados a servios, possuindo um quarto tanque em anexo, e
banheiro com chuveiro, lavatrio e vaso sanitrio.

Pargrafo nico. A zeladoria considerada parte comum de edificao e no pode ser desmembrada ou incorporada a
qualquer unidade residencial autnoma.

Art. 208. permitida a construo de guaritas nos recuos de frente e lateral das edificaes, desde que sua rea no
exceda a 10 m
2
(dez metros quadrados).

Pargrafo nico. A construo da guarita, mesmo dotada de sanitrio, no dispensa a obrigatoriedade da construo da
zeladoria.

CAPTULO XVIII
DOS HOSPITAIS, CLNICAS E SIMILARES

Art. 209. Os projetos para construo de hospitais, clnicas e similares devem ser desenvolvidos conforme as normas do
Ministrio da Sade e previamente aprovados pela Vigilncia Sanitria Municipal.

CAPTULO XIX
DOS LOCAIS PARA REUNIES
Art. 210. Os locais de reunies devem observar rigorosamente as normas de segurana, exigncias de acesso, circulao e
escoamento das pessoas, e ao Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 211. As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reunies em edificaes recreativas, sociais e
culturais devem terminar a uma distncia mnima da respectiva entrada / sada de 10 m (dez metros), nos casos de sada nica;
e de 20 m (vinte metros), nos casos de mais de uma sada.

Art. 212. As escadas, rampas de acesso e de escoamento dos locais de reunies em edificaes esportivas e religiosas
devem terminar a uma distncia mnima da respectiva entrada / sada de 20 m (vinte metros), nos casos de sada nica; e de 30
m (trinta metros), nos casos de mais de uma sada.

Art 213. Deve haver, no mnimo, duas alternativas para sadas de emergncia dos locais de reunio e, sempre, a dos
espectadores separada da dos praticantes.


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Art. 214. Os compartimentos ou recintos destinados platia, cobertos ou descobertos, devem preencher as seguintes
condies:

I - as portas de acesso ao recinto devem ficar distantes, pelo menos, trs metros da respectiva entrada;
II - a soma das larguras das portas de sada do recinto deve ser proporcional lotao do local, calculadas conforme o art.
74, desta Lei Complementar.
III - cada porta no pode ter largura inferior a 1,00 m (um metro) e suas folhas devem abrir sempre para o lado de fora, no
sentido de sada do recinto;
IV - as folhas da portas, quando abertas, no podem reduzir os espaos dos corredores, passagens, vestbulos, escadas ou
trios;
V - quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 lugares, devem dispor de, pelo menos, duas portas, com largura
mnima de 1,00 m (um metro), e distantes entre si, dando espao de acesso e circulao ou diretamente para o espao externo;
VI - devem ser divididos em setores por passagens longitudinais e transversais, com largura necessria ao escoamento da
lotao do setor correspondente:

a) para setores com lotao igual ou inferior a 150 pessoas, a largura livre e mnima das passagens longitudinais 1,00 m
(um metro);
b) para setores com lotao acima de 150 pessoas, deve haver acrscimo na largura das passagens, longitudinais e
transversais, razo de 8 mm (oito milmetros) por lugar excedente;

VII - a lotao mxima de cada setor de 250 lugares, sentados ou de p;
VIII - os trechos de linhas ou colunas, sem interrupo por corredores ou passagens, no podem ter mais de 40 lugares,
sentados ou de p, para as edificaes esportivas e no podem ter mais de 20 lugares para as edificaes recreativas, sociais e
culturais e religiosas. As edificaes esportivas podero ter 40 lugares;
IX - as linhas ou colunas de lugares que tiverem acesso apenas de um lado, terminando do outro junto a paredes, divises
ou outra vedao, no podem ter mais que 5 lugares, sentados ou em p, com exceo das arquibancadas esportivas que podem
ter at 10 lugares;
X - quando as linhas de lugares forem formadas de poltronas ou assentos:

a) o espaamento mnimo entre as linhas, medido de encosto a encosto, deve ser 90 cm (noventa centmetros);
b) a largura mnima da poltrona ou assento, medido de eixo a eixo dos braos, deve ser 50 cm (cinqenta centmetros).

XI - o vo livre entre os lugares deve ser, no mnimo, 45 cm (quarenta e cinco centmetros) para cadeiras de assento fixo;
XII - as passagens longitudinais podem ter declividade de at 12% (doze por cento) e, para declividades maiores, admite-se
degraus com mesma largura e altura, sendo:

a) a largura mnima de 30 cm (trinta centmetros);
b) a altura mxima de 19 cm (dezenove centmetros).

XIII - o balco, se houver, deve ter p-direito livre mnimo de 3,00 m (trs metros), e o espao do recinto situado sob ele
tambm deve ter p-direito livre mnimo de 3,00 m (trs metros);
XIV - devem ser dotados internamente, junto s portas, de iluminao de emergncia para os espaos de acesso e
circulao.
XV - quando destinados a realizao de espetculos, divertimentos ou atividades que tornem indispensvel o fechamento
das aberturas para o exterior, o recinto deve dispor de instalao de renovao de ar ou ar condicionado obedecendo s normas
tcnicas.

Art. 215. As edificaes para locais de reunies devem permitir o acesso facilitado ao teto e cobertura, bem como
passarela, para a vistoria peridica das condies de estabilidade e segurana.

Art. 216. As edificaes para locais de reunies devem dispor de instalaes sanitrias para uso dos empregados e do
pblico, em nmero correspondente rea total dos recintos e locais de reunies, conforme Anexo 5, desta Lei Complementar.

Pargrafo nico. Em qualquer caso, o percurso de qualquer lugar, sentado ou de p, at os sanitrios no deve ser superior
a 50 m (cinqenta metros).
Art. 217. Os locais destinados a teatros devem ser dotados de camarins providos de instalaes sanitrias prprias.

CAPTULO XX
DAS ESCOLAS

Art. 218. As edificaes para escolas devem obedecer s normas dos rgos competentes do Estado e da Unio.

Art. 219. As edificaes para escolas, conforme as suas caractersticas e finalidades podem ser:

I - pr-escolas;
II - escolas de ensino fundamental e / ou profissionalizante;
III - escolas de ensino mdio e / ou tcnico-industrial;
IV - escolas de ensino superior; e
V - escolas complementares.

Pargrafo nico. So consideradas escolas complementares as auto-escolas, escolas para cursos de lnguas, escolas de
reforo e outras similares.

Art. 220. As escolas de ensino superior e as escolas complementares devem obedecer s mesmas prescries relativas aos
estabelecimentos comerciais.

Art. 221. Para as edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, a rea
ocupada no pode ultrapassar um tero da rea do terreno.

Art. 222. As edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem dispor,
pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - administrao (diretoria, secretaria, coordenao pedaggica);
II - apoio tcnico (sala professores, biblioteca);
III - pedaggico (salas de aula com rea calculada baseada na proporo de 1,31 m por aluno);
IV - vivncia e assistncia (sanitrios alunos, cantina, despensa e recreao coberta com rea til por aluno de 0,50 m);
V - servios gerais (vestirios, sanitrios funcionrios, depsito material de limpeza);

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VI - quadra polivalente de esportes, laboratrio, exceto em escolas que atendam exclusivamente ao ensino pr-escolar; e
VII - acesso e estacionamento de veculos.

Art. 223. Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os locais de
sada devem ter largura mnima de 3,00 m (trs metros).

Art. 224. As edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, devem dispor de
instalaes sanitrias para uso dos alunos, conforme definido no Anexo 6, desta Lei Complementar.

Pargrafo nico. O percurso de qualquer sala de aula, de trabalhos e de leitura, at a instalao sanitria e respectivo
vestirio, no pode ser superior a 50 m (cinqenta metros).

Art. 225. Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, deve haver
bebedouros providos de filtros, na proporo indicada no Anexo 6, desta Lei Complementar, prximo s salas de aula, de
trabalhos, de recreao e outros fins

Art. 226. Nas edificaes escolares, constantes dos incisos I, II e III, do art. 219, desta Lei Complementar, os
compartimentos destinados a ensino, a salas de aula, de trabalhos e de leitura, bem como a laboratrios, bibliotecas e fins
similares, devem:

I - apresentar relao entre as reas de aberturas de iluminao e a do piso do compartimento correspondente no inferior
a 1/4; e
II - ter p-direito mnimo de 3 m (trs metros).

CAPTULO XXI
DO ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VECULOS

Art. 227. Nas residncias unifamiliares, a rea destinada a abrigo de veculos pode ser edificada no recuo lateral com
profundidade mxima de seis metros.

Art. 228. O nmero mnimo de vagas obrigatrias, conforme tipo de atividade, est definido no Anexo 10.

Art. 229. Nos projetos de estacionamentos e garagens devem constar, obrigatoriamente, as indicaes referentes a cada
vaga, no sendo permitido considerar para efeito de clculo de reas necessrias aos locais de estacionamento as rampas, reas
de passagens e circulao.

Art. 230. Os portes de acesso a estacionamentos e garagens, quaisquer que sejam, no podem abrir para o exterior do
lote.

Art. 231. Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, devem atender s seguintes exigncias:

I - se no houver possibilidade de ventilao direta, devem ser garantidas perfeitas condies de renovao do ar ambiente
por meio de dispositivos mecnicos;
II - o p direito mnimo 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), excluindo a altura das vigas;
III - o valor mnimo da relao entre o vo para iluminao, ventilao e insolao e a rea do piso deve ser de 1 / 20.
IV - os estacionamentos de veculos no podem reduzir a largura da circulao do passeio pblico; e
V - havendo mais de um pavimento, todos eles devem ser interligados por escadas e, tambm por elevadores, quando o
deslocamento vertical for superior a 10 m (dez metros).

Art. 232. Os locais descobertos para estacionamento ou guarda de veculos para fins comerciais, alm das outras exigncias
deste Cdigo, devem atender s seguintes:

I - existncia de compartimento destinado administrao;
II - existncia de instalaes sanitrias para empregados e usurios;
III - ter a superfcie calada, cimentada ou recoberta com brita ou saibro; e
IV - o piso da rea de permanncia de veculos deve ter inclinao mnima de 1% (um por cento) para escoamento da
gua, assegurando-se no descarreg-la no passeio pblico.

Art 233. Os edifcios-garagem, alm das outras exigncias deste Cdigo, devem obedecer s seguintes condies:

I - as pistas de entrada e sada devem ter o trfego livre;
II - se a entrada e a sada forem feitas por vos distintos, cada vo deve ter largura mnima de 3,00 m (trs metros);
III - se a entrada e a sada forem feitas em vo nico, este deve ter largura mnima de 6,00 m (seis metros);
IV - em todos os pavimentos, deve haver vos para o exterior, na proporo mnima de 1 / 20 da rea do piso;
V - deve dispor de salas de administrao e instalaes sanitrias para usurios e empregados;
VI - as rampas devem ter acessos livres;
VII - as vagas devem ser demarcadas no piso;
VIII - em cada nvel, deve ser afixado um aviso com a capacidade de estacionamento; e
IX - na entrada e na sada de veculos, obrigatria a instalao de sinalizao sonora e luminosa.

Art. 234. A edificao destinada, na sua totalidade, a edficio-garagem, em qualquer zona da cidade, deve ser isenta do
recolhimento do Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, daquele imvel, e do Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza -
ISS, relativo atividade mercantil.

Art. 235. Quando for prevista a instalao de elevadores para transporte de veculos, deve ser observada uma distncia
mnima de sete metros entre as rampas e a linha de fachada a fim de permitir as manobras necessrias para que o veculo,
obrigatoriamente, saia de frente para o logradouro.

CAPTULO XXII
DAS CALADAS, GUIAS E ACESSO DE VECULOS.

Art. 236. A inclinao transversal mxima do passeio pblico 5% (cinco por cento).

Art. 237. O passeio pblico deve ser construdo com material anti-derrapante.

Art. 238. Ficam estabelecidas as seguintes condies para os acessos de veculos aos imveis:


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I - para a quantificao de vagas para a aplicao deste artigo considera-se a somatria das reas de estacionamento que
utilizam o acesso;
II - o acesso de veculos aos imveis no pode ser feito diretamente da esquina, devendo respeitar um afastamento de, no
mnimo, 6,00 m (seis metros) da interseco dos alinhamentos dos meios fios das vias;
III - a acomodao transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaos de circulao e estacionamento deve ser
feita de forma a no criar degraus ou desnveis na calada;
IV - as aberturas para acesso devem ter largura mnima de trs metros, no caso de acesso de automveis, e 3,50 m (trs
metros e cinqenta centmetros), no caso de veculos comerciais, considerando-se a abertura no alinhamento da via pblica.

Art. 239. O rebaixamento de guias destinado a acesso de veculos deve atender s seguintes condies:

I - o trecho rebaixado no pode exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada, quando esta for superior a
10 m (dez metros);
II - o trecho rebaixado no pode iniciar-se a menos de 5,00 m (cinco metros) da interseco do alinhamento do meio fio da
via e da transversal;
III - exclusivamente para edifcios residenciais, o trecho rebaixado no pode exceder a 4,00 m (quatro metros) no caso de
acesso simples ou a 7,00 m (sete metros) no caso de acesso duplo; e
IV - no caso de acesso direto a vagas, o trecho rebaixado no pode ser superior a 8,00 m (oito metros), devendo haver um
mnimo de 5,00 m (cinco metros) de trecho de guia elevada, protegido por vedao fsica no imvel (muro, floreira de alvenaria
ou gradil fixo), entre cada trecho rebaixado.

CAPTULO XXIII
DOS POSTOS DE SERVIOS E ABASTECIMENTO

Art. 240. A implantao, relocao e funcionamento de postos revendedores de combustveis automotivos e derivados de
petrleo, no Municpio de Teresina, dependem de autorizao da Prefeitura Municipal.

Pargrafo nico. Para os efeitos desta Lei Complementar, posto revendedor o estabelecimento destinado ao comrcio
varejista de combustveis automotivos e derivados de petrleo.

Art. 241. Os postos de revenda de gs liquefeito de petrleo GLP e postos de lavagem e troca de leo devem ser
regulamentados por legislao especfica e pelas resolues do Conselho Nacional de Meio Ambiente - CONAMA.

Art. 242. O interessado na atividade de posto revendedor de combustveis e derivados de petrleo deve solicitar ao rgo
municipal competente a Declarao de Viabilidade Tcnica para a instalao ou relocao do posto revendedor.

Pargrafo nico. O pedido da declarao deve ser instrudo com os seguintes documentos:

I - requerimento firmado pelo interessado ou seu representante legal; e
II - planta de situao da rea onde se pretende instalar o posto revendedor.

Art. 243. O interessado na construo e instalao de posto revendedor deve solicitar alvar de construo ao rgo
municipal competente, instrudo com os seguintes documentos:

I - declarao de viabilidade tcnica para instalao, fornecida pelo rgo municipal competente;
II - prova de propriedade ou direito de uso do imvel onde pretende instalar o posto revendedor;
III - licena ou declarao fornecida pelo DNIT, DER ou SDR, quando se tratar de rea localizada lindeira a rodovia federal,
estadual ou municipal, respectivamente;
IV - licena ambiental de instalao do empreendimento, aprovada pelo rgo municipal competente;
V - declarao do Servio de Patrimnio Histrico, quando se tratar de rea de preservao do Patrimnio Artstico e
Paisagstico;
VI - projeto completo de arquitetura;
VII - prova de estar legalmente constituda como firma individual ou coletiva, nos termos da legislao comercial do Pas,
devidamente arquivada na Junta Comercial do Estado; e
VIII - laudo tcnico de atendimento s normas tcnicas e de segurana contra incndio e pnico, fornecido pelo Corpo de
Bombeiros.

Art. 244. Somente deve ser expedido alvar de construo de postos revendedores cujos projetos satisfaam as seguintes
condies:

I - definio de acessos e sada de veculos, devidamente sinalizados;
II - uso de depsito subterrneo de combustveis com distncia mnima de 4,00 m (quatro metros) de qualquer edifi cao e
dos limites do terreno;
III - instalaes sanitrias, para ambos os sexos, e para funcionrios e clientes;
IV - distncia mnima de 200 m (duzentos metros) a partir dos limites do terreno, para hospitais e clnicas de sade, asilos,
creches, escolas de ensino fundamental e vice-versa.

Art. 245. So obrigaes do posto revendedor:

I - armazenar os combustveis em tanques subterrneos, salvo em casos especficos a serem considerados pela Prefeitura
Municipal;
II - no exercer atividades de distribuio ou redistribuio de derivados de petrleo ou lcool hidratado combustvel,
podendo, entretanto, vender tais produtos sem limitao de quantidade, atravs de bombas medidoras, respeitadas as normas
vigentes;
III - expor, em local visvel para os consumidores, o nome do posto revendedor, a bandeira da distribuidora, a razo social,
o horrio de funcionamento, e o nome e endereo da Agncia Nacional de Petrleo - ANP, para eventuais reclamaes;
IV - manter os extintores e demais equipamentos de preveno de incndios, convencionalmente localizados, em perfeitas
condies de funcionamento, observadas as normas do Corpo de Bombeiros;
V - manter um sistema de separao gua / leo para os efluentes lquidos gerados nos servios de lavagem dos veculos,
composto de tanque de decantao com filtros de reteno de leo e graxa;
VI - garantir que a gua resultante da lavagem de veculos esteja isenta de leo e produtos graxos, antes de lanadas
sarjeta e galeria de guas pluviais.

Art. 246. A concesso e a renovao de alvar de funcionamento do posto revendedor esto condicionadas licena
ambiental de operao.


CAPTULO XXIV

19
DO ARMAZENAMENTO E REVENDA DE GS LIQUEFEITO DE PETRLEO - GLP

Art. 247. Toda edificao ou instalao para armazenamento e revenda de GLP deve ter projeto aprovado pelo Cdigo de
Segurana contra Incndio e Pnico.

Art. 248. As limitaes de quantidade de recipientes de gs liquefeito de petrleo e as distncias para muros, divisas de
lotes e edificaes especiais esto definidas no Anexo 9, deste Cdigo, condies de armazenamento de botijes de GLP para
pontos de revenda.

Art. 249. A rea de armazenamento de GLP deve situar-se ao nvel do solo, afastada, no mnimo, 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) de caixas de gordura e de esgotos, bem como de galerias subterrneas e similares.

Art. 250. Os locais de armazenamento, a partir da classe III, constante do Anexo 9, deste Cdigo, devem, ainda, obedecer
as seguintes prescries:

I - ter acesso atravs de, pelo menos, duas aberturas com dimenses mnimas de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de largura por 2,10 m (dois metros e dez centmetros) de altura, que se abram para fora;
II - possuir equipamentos de deteco de vazamento de GLP; e
III - na rea de armazenamento, quando coberta, deve ser utilizado material resistente ao fogo, com p direito mnimo de
2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

CAPTULO XXV
DAS OFICINAS E INDSTRIAS

Art. 251. As edificaes ou instalaes para indstrias destinam-se s atividades de extrao, transformao,
beneficiamento ou desdobramento de materiais e devem estar de acordo com a legislao ambiental e com o cdigo de
preveno contra incndio e pnico.

Art. 252. As edificaes para indstrias devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - recepo;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
VI - acesso e estacionamento de veculos;
VII - ptio de carga e descarga; e
VIII - instalaes sanitrias para uso dos empregados e do pblico.

Art. 253. As edificaes destinadas a oficinas, devem estar de acordo com a legislao ambiental e com o cdigo de
preveno contra incndio e pnico.

Art. 254. As edificaes para oficinas destinam-se aos servios de manuteno, restaurao, exposio, troca ou consertos,
bem como suas atividades complementares e devem dispor de compartimentos, ambientes ou locais para:

I - trabalho;
II - administrao;
III - acesso e estacionamento de veculos; e
IV - instalaes sanitrias para ambos os sexos.

CAPTULO XXVI
DOS CEMITRIOS

Art. 255. A construo de novos cemitrios, respeitado o disposto na legislao vigente, depende da elaborao e
aprovao de estudo prvio de impacto de vizinhaa, conforma legislao especfica.

Art. 256. Os cemitrios devem ser construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de alimentar
cisternas.

Pargrafo nico. Em carter excepcional, tolerado cemitrio em regies planas a juzo da autoridade sanitria e do
Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU.

Art. 257. O lenol de guas nos cemitrios deve ficar, pelos menos, a 2,00 m (dois metros) de profundidade, no perodo
mais desfavorvel do ano.

Art. 258. O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de guas vizinhos deve ser suficientemente elevado, de modo que as
guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas.

Art 259. Os cemitrios pblicos ou particulares devem ter, pelo menos, os seguintes compartimentos ou instalaes
mnimas:

I - capela ou espao coberto destinado viglia, com rea mnima de 30 m
2
(trinta metros quadrados).
II - administrao
III - banheiros masculino e feminino; e
IV - rea para estacionamento de veculos com, no mnimo, 20 vagas.

Art 260. obrigatria a implantao de alameda pavimentada, com largura mnima de 4,00 m (quatro metros), ligando o
acesso principal do cemitrio capela ou ao espao coberto de viglia.

CAPTULO XXVII
DOS VELRIOS E NECROTRIOS

Art. 261. As edificaes para velrios devem conter os seguintes compartimentos ou instalaes mnimas:

I - sala de viglia, com rea mnima de 20 m
2
(vinte metros quadrados);
II - local de descanso e espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea mnima de 40 m
2
(quarenta
metros quadrados);

20
III - instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados para homens e
mulheres, cada um dispondo, pelo menos de um lavatrio e um aparelho sanitrio, com rea mnima de 1,50 m
2
; e
IV - instalaes com bebedouro com filtro.

Art. 262. As edificaes para necrotrios devem conter, no mnimo, os seguintes compartimentos:

I - sala de autpsia, com rea mnima de 16 m
2
(dezesseis metros quadrados); e
II - instalaes sanitrias completas para ambos os sexos.

CAPTULO XXVIII
DAS INFRAES E PENALIDADES
SEO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 263. Constitui infrao a esta Lei Complementar, qualquer ao ou omisso que importe na inobservncia dos seus
preceitos, bem como aos de regulamentos e demais normas dela decorrentes.

Art. 264. considerado infrator todo aquele que cometer, mandar, constranger ou auxiliar algum a praticar infrao e,
ainda, os encarregados da execuo das leis que, tendo conhecimento da infrao, deixarem de autuar o infrator.

SEO II
DAS PENALIDADES

Art. 265. Sem prejuzo das sanes cabveis, de natureza civil ou penal, as infraes devem ser punidas, alternativa ou
cumulativamente, com as penalidades de:

I - multa
II - embargo
III - interdio;
IV - suspenso;
V - cassao de licena;
VI - desfazimento,demolio ou remoo; e .
VII - obrigao de reparar e indenizar os danos que houver causado independentemente da existncia de culpa ou dolo.

Art. 266. A pena, alm de impor a obrigao de fazer ou desfazer, pecuniria e consiste em multas, de R$ 20,00 (vinte
reais) a R$ 10.000,00 (dez mil reais), de acordo com Portaria da Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao -
SEMPLAN, com tabela aprovada pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano CDU.

Pargrafo nico. Sempre que necessrio, fica o Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU, autorizado a vincular os
valores das multas a indexador oficial do Municpio ou indexador oficial equivalente.

Art. 267. As multas devem ser impostas em grau mnimo, mdio ou mximo.

Pargrafo nico. Na imposio da multa, e para gradu-la, considera-se:

I - a maior ou menor gravidade da infrao;
II - as circunstncias atenuantes ou agravantes da infrao; e
III - os antecedentes do infrator, com relao s disposies deste Cdigo.

Art. 268. As multas impostas devem ser pagas atravs de Documento de Arrecadao Tributria - DATM, com vencimento
em trinta dias, a contar da data de autuao.

Art. 269. A multa deve ser judicialmente executada se, imposta de forma regular e pelos meios hbeis, o infrator no a
satisfizer no prazo legal.

1 A multa no paga no prazo legal deve ser inscrita em dvida ativa.
2 Os infratores que estiverem em dbito de multa no podem receber quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a
Prefeitura Municipal, participar de licitaes, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza, ou transacionar a qualquer ttulo
com a administrao municipal, a menos que esteja sob jdice.

Art. 270. Nas reincidncias, as multas devem ser aplicadas em dobro.

Pargrafo nico. Reincidente o que violar preceito deste Cdigo por cuja infrao j tiver sido autuado e punido.

Art. 271. As penalidades no isentam o infrator da obrigao de reparar o dano resultante da infrao, na forma do que
estiver disposto na legislao vigente.

Art. 272. Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, devem ser atualizados, conforme prescries do
Cdigo Tributrio do Municpio.

Art. 273. Quando o infrator incorrer, simultaneamente, em mais de uma penalidade constante de diferentes dispositivos
legais, aplica-se cada pena, separadamente.

Art. 274. So penas disciplinares:

I - advertncia;
II - repreenso;
III - suspenso; e
IV - demisso.

Pargrafo nico. Quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se recusar a dar o ciente, tal recusa ser
anotada na Notificao Preliminar pela autoridade responsvel pela lavratura, devendo ser assinada por duas testemunhas.

Art. 275. Devem ser punidos com penalidade disciplinar, de acordo com a natureza e a gravidade da infrao:

I - os servidores que se negarem a prestar assistncia ao muncipe, quando por este solicitada, para esclarecimento das
normas consubstanciadas neste Cdigo;

21
II - os agentes fiscais que, por negligncia ou m f, lavrarem autos sem obedincia aos requisitos legais, de forma a lhes
acarretar nulidade;
III - os agentes fiscais que, tendo conhecimento de infrao, deixarem de autuar o infrator.

Art. 276. As penalidades de que trata o artigo anterior devem ser impostas pelo Prefeito Municipal mediante representao
do chefe do rgo onde estiver lotado o servidor e sero devidas depois de condenao em processo administrativo.

SEO III
DA NOTIFICAO PRELIMINAR

Art. 277. Verificando-se infrao a este Cdigo e sempre que no implicar em prejuzo iminente para a comunidade,
expede-se contra o infrator notificao preliminar, estabelecendo-se um prazo para que este regularize a situao.

1 O prazo para a regularizao da situao arbitrado pelo responsvel pelo rgo, no ato da notificao, no
excedendo trinta dias.
2 Decorrido o prazo estabelecido sem que o notificado tenha regularizado a situao, lavrado o auto de infrao.
3 No caber Notificao Preliminar, devendo o infrator ser imediatamente autuado, quando:

I forem iniciadas obras sem o Alvar de Construo e sem o pagamento das taxas devidas;
II forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou quaisquer elementos do processo;
III as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado;
IV no for obedecido o embargo imposto pelo Municpio;
V decorridos trinta dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria para expedio do habite-se.

Art. 278. A Notificao Preliminar ser feita em formulrio prprio, aprovado pela Prefeitura Municipal de Teresina, do qual
deve ficar cpia com o ciente do notificado ou algum de seu domiclio.

Art. 279. A notificao preliminar deve conter os seguintes elementos:

I - nome do notificado ou denominao que o identifique;
II - dia, ms, ano, hora e lugar da lavratura;
III - prazo para regularizar a situao;
IV - assinatura do notificante.

1 Recusando-se o notificado a dar o "ciente", tal recusa declarada na notificao preliminar pela autoridade que a
lavrar e assinada por duas testemunhas.
2 No caso de o infrator ser analfabeto, fisicamente impossibilitado ou incapaz na forma da lei, o agente fiscal deve
indicar o fato no documento, ficando assim justificada a falta de assinatura do infrator.

SEO IV
DO AUTO DE INFRAO

Art. 280. A infrao se prova com o auto respectivo, lavrado em flagrante ou no, por pessoa competente, no uso de suas
atribuies legais.

1 Considera-se competente, de um modo geral, aquele a quem a lei e regulamentos atribuem a funo de autuar e, em
especial, servidores municipais em exerccio, aos quais caiba aplicar as penalidades previstas.
2 Na impossibilidade de comunicao imediata ao infrator ou seu representante legal, da lavratura do auto, a autuao
deve ser publicada no Dirio Oficial do Municpio.

Art. 281. Nos casos em que se constate perigo iminente para a comunidade, o auto de infrao deve ser lavrado,
independentemente de notificao preliminar.

Art. 282. O auto de infrao, lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, deve:

I - mencionar o local, dia, ms, ano e hora da lavratura;
II - referir-se ao nome do infrator ou denominao que o identifique e, se possvel, profisso e endereo;
III - descrever o fato que constitui a infrao e as circunstncias pertinentes, indicar o dispositivo legal ou regular violado e
fazer referncias notificao preliminar que consignou a infrao, se for o caso.
IV - conter a intimao ao infrator para pagar as multas devidas ou apresentar defesa e provas nos prazos previstos;
V - a importncia da multa;
VI - o nome, endereo ou assinatura das testemunhas, quando necessrias; e
VII - conter a assinatura de quem o lavrou.

1 As omisses ou incorrees do auto de infrao no acarretam sua nulidade, quando do processo constarem
elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator.
2 A assinatura no constitui formalidade essencial validade do auto de infrao, no implica em confisso, nem a sua
recusa agravar a pena.
3 Se o infrator, ou quem o representa, no puder ou no quiser assinar, deve-se mencionar tal circunstncia no auto de
infrao.

SEO V
DO EMBARGO

Art. 283. O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou provisria determinada pela autoridade
competente, de qualquer atividade, obra ou servio.

Art. 284. Verificada a necessidade do embargo, o infrator ou seu representante legal deve ser notificado a no prosseguir as
atividades, obras ou servios, at sua regularizao de acordo com a legislao vigente.

Art. 285. Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes, como remover materiais, retirar ou paralisar
mquinas, motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer outra providncia, ao infrator deve ser dado um prazo para
cumprir as exigncias, sob pena de a Prefeitura Municipal executar os servios, inscrevendo as despesas, acrescidas de 20%
(vinte por cento), a ttulo de administrao, em nome do infrator, como dvida Fazenda Municipal.

SEO VI

22
DA INTERDIO

Art. 286. A Prefeitura Municipal pode interditar qualquer rea, edificao ou atividade que, pelas suas ms condies de
segurana, possa trazer perigo vida dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes vizinhas.

Art. 287. A interdio deve ser ordenada mediante parecer da autoridade competente, atravs da lavratura de um auto, em
quatro vias, no qual se especifica as causas da medida e as exigncias que devem ser observadas.

Pargrafo nico. Uma das vias entregue ao responsvel ou ao proprietrio do imvel, obra ou construo interditada, ou
ao seu representante legal, e outra, afixada no local.

Art. 288. Se no for possvel adequar a edificao interditada, a Prefeitura Municipal deve declar-la inabitvel e indicar ao
proprietrio o prazo para sua demolio ou reconstruo.
Art 289. Nenhum prdio interditado seja por perigo de iminente desabamento ou por ter sido declarado insalubre, pode ser
habitado ou utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer pessoa, antes que sejam atendidas as condies de habitabilidade.

SEO VII
DO DESFAZIMENTO, DEMOLIO OU REMOO

Art 290. Alm dos casos previstos nesta Lei Complementar, podem ocorrer o desfazimento, a demolio ou a remoo total
ou parcial das instalaes, que, de algum modo, possam comprometer ou causar prejuzos segurana da populao, ou ainda
ao aspecto paisagstico da cidade.

Art. 291. A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia deve ser imposta nos seguintes casos:

I - quando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e respectivo licenciamento;
II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado, nos seus elementos essenciais;
III - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no tomar as providncias determinadas pela
Prefeitura Municipal para sua segurana.

Art. 292. O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial deve ser precedido de notificao, que determina o
prazo para o desfazimento, demolio ou remoo, acompanhada de laudo tcnico contendo as exigncias a serem cumpridas.

Art. 293. O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras penalidades previstas na legislao
vigente.

SEO VIII
DO PROCESSO DE EXECUO

Art. 294. O infrator tem o prazo de dez dias, contados da data da lavratura do auto de infrao, para apresentar defesa,
devendo faz-la em requerimento dirigido Prefeitura Municipal, facultada a anexao de documentos, que ter efeito
suspensivo da cobrana de multas ou da aplicao de penalidades.

1 No cabe defesa contra notificao preliminar.
2 O dirigente do rgo competente ou seu substituto em exerccio tem dez dias para proferir sua deciso.

Art. 295. Julgada improcedente, ou no sendo a defesa apresentada no prazo previsto, imposta multa ao infrator, o qual
deve ser intimado a pag-la no prazo de cinco dias.

Art. 296. O autuado deve ser notificado da deciso do dirigente do rgo competente ou seu substituto legal:

I - sempre que possvel, pessoalmente, mediante entrega de cpia da deciso proferida, contra recibo;
II - por carta, acompanhada de cpia da deciso com aviso de recebimento datado e firmado pelo destinatrio ou algum
de sua residncia;
III - por edital publicado em jornal local ou publicao no Dirio Oficial do Municpio, se desconhecida a residncia do
infrator ou este recusar-se a receb-la.

Art. 297. Da deciso do dirigente do rgo competente ou substituto legal cabe recurso ao Prefeito Municipal, a ser
interposto no prazo de cinco dias a contar do recebimento da deciso.

Art. 298. O autuado deve ser notificado da deciso do Prefeito Municipal, conforme o procedimento descrito no art. 296,
deste Cdigo.

Art. 299. Provido de recurso interposto da aplicao da multa, deve-se restituir ao recorrente o valor do depsito recolhido
aos cofres municipais.

Art. 300. Quando a pena, alm da multa, determinar a obrigao de fazer ou refazer qualquer obra ou servio, o infrator
deve ser intimado a cumprir essa obrigao, fixando-se o prazo mximo de at trinta dias para o incio do seu cumprimento e
prazo razovel para a sua concluso.

Pargrafo nico. Desconhecendo-se o paradeiro do infrator, a intimao deve ser feita por meio de edital publicado na
imprensa local ou afixado em lugar pblico, na sede do Municpio.

CAPTULO XXIX
DAS DISPOSIES TRANSITRIAS E FINAIS

Art. 301. Os casos omissos nesta Lei Complementar devem ser resolvidos pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano - CDU,
mediante resoluo, fixando a norma ou regra omissa, precedida dos considerandos necessrios sua justificao.

Pargrafo nico. A resoluo do CDU constitui a norma geral ou de aplicao particular, em casos semelhantes.

Art. 302. Os projetos devidamente protocolados nos rgos encarregados de sua aprovao e os que vierem a s-lo at 45
(quarenta e cinco) dias da data da publicao desta Lei Complementar, podem reger-se pela legislao anterior.

Art. 303. Esta Lei Complementar entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data de sua publicao.


23
Art. 304. Revogam-se as disposies em contrrio e, em especial, as Leis: n 1.893, de 16 de junho de 1987; n 2.024, de
12 de setembro de 1990; n 2.192, de 18 de maro de 1993; n 2.266, de 16 de dezembro de 1993; n 2.373, de 18 de abril de
1995; n 2.391, de 17 de maio de 1995; n 2.465, de 15 de maio de 1996; n 2.557, de 18 de junho de 1997; n 2.570, de 21
de setembro de 1997; n 2.579, de 31 de outubro de 1997; n 2.611, de 10 de dezembro de 1997; n 2.613, de 10 de dezembro
de 1997; n 2.622, de 30 de dezembro de 1997; n 2.644, de 08 de abril de 1998; n 2.687, de 21 de julho de 1998; n 2.734,
de 04 de dezembro de 1998; n 2.796, de 07 de julho de 1999; n 2.821, de 08 de setembro de 1999; n 2.932, de 22 de agosto
de 2000; n 3.010, de 27 de junho de 2001; n 3.033, de 17 de setembro de 2001; n 3.065, de dezembro de 2001; n 3.259,
de 24 de dezembro de 2003.

Gabinete do Prefeito Municipal de Teresina, em 4 de janeiro de 2007.


SLVIO MENDES DE OLIVEIRA FILHO
Prefeito de Teresina

Esta Lei Complementar foi sancionada e numerada aos quatro dias do ms de janeiro do ano dois mil e sete.


MRIO NICOLAU BARROS
Secretrio Municipal de Governo



24


ANEXO 1
REA BRUTA POR PESSOA, CONFORME DESTINAO

I Nmero de quartos sociais x 2 + Nmero de quartos de servio x 1
II Escritrios 9,00 m
2

III Lojas 3,00 m
2

IV Depsitos 10,00 m
2

V Pequenas oficinas 9,00 m
2

VI Comrcio 9,00 m
2

VII Servios 10,00 m
2

VIII Hotis, pensionatos e similares 15,00 m
2

IX Hospitais, clnicas e similares 15,00 m
2

X Escolas 15,00 m
2

XI Locais de reunies 9,00 m
2

XII Terminais rodovirios 3,00 m
2

XIII Oficinas e Indstrias 10,00 m
2

XIV Entrepostos 15,00 m
2

XV Consultrios, clnicas e hospitais de animais 15,00 m
2



ANEXO 2
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VOS DE
ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DAS EDIFICAES HABITACIONAIS

EDIFICAES HABITACIONAIS
Compartimento
Crculo inscrito
( m )
rea mnima
( m
2
)
Iluminao e ventilao
mnimas
P-direito mnimo
( m )
Vestbulo 1,00 - - 2,20
Sala de estar
1
3,00 12,00 1 / 6 2,60
Sala de jantar
1
3,00 12,00 1 / 6 2,60
Copa 3,00 12,00 1 / 6 2,40
Cozinha 1,80 7,00 1 / 8 2,40
1 Quarto 3,00 9,00 1 / 6 2,60
Demais quartos 2,50 7,50 1 / 6 2,60
Banheiros 1,00 2,00 1 / 10 2,20
Lavabo
2
0,90 1,10 1 / 10 2,20
Quarto de empregada 2,00 6,00 1 / 6 2,60
rea de servio 1,50 2,50 1 / 8 2,20
Depsito 1,00 - 1 / 8 2,10
Lavanderia 1,20 2,25 1 / 8 2,20
Garagem 3,00 15,00 1 / 20 2,20
Despensa 1,00 - 1 / 10 2,20
Escritrio 2,00 6,00 1 / 6 2,60
Subsolo 1 / 20 2,20

Obs:
As colunas de iluminao e ventilao mnima, referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
1 - Se a sala tiver a funo de estar e jantar a rea mnima deve ser de 18 m.
2 - permitida ventilo mecnica.

25


ANEXO 3
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
E DOS VOS DE ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DAS EDIFICAES HABITACIONAIS
DE INTERESSE SOCIAL

Compartimento
Crculo inscrito
( m )
rea mnima
( m
2
)
Iluminao e ventilao
mnimas
P-direito mnimo
( m )
Vestbulo 0,80 - - 2,20
Sala de Estar 2,50 6,25 1/6 2,60
Sala de Jantar 2,50 6,25 1/6 2,60
Copa 1,50 4,00 1/6 2,60
Cozinha 1,50 4,00 1/8 2,40
1 Quarto 2,50 6,25 1/6 2,60
Demais quartos 2,00 5,00 1/6 2,60
Banheiro 0,90 1,80 1/10 2,20
Corredor 0,80 - 1 / 10 2,10


ANEXO 4
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS E DOS VOS DE
ILUMINAO, VENTILAO E INSOLAO DOS EDIFCIOS NO RESIDENCIAIS

Compartimento
Crculo inscrito
( m )
rea mnima
( m
2
)
Iluminao e
ventilao mnimas
P-direito
mnimo
( m )
Hall do Prdio 2,00 6,00 1 / 10 2,20
Hall dos Pavimentos 1,50 2,25 - 2,20
Corredores 1,20 - 1 / 10 2,20
Ante-salas 2,00 4,00 1 / 6 2,60
Salas 2,50 12,00 1 / 6 2,60
Sanitrios
2
0,90 1,00 - 2,20
Lojas 2,00 6,00 - 3,00*
Sobrelojas - - - 2,50*

Obs: A coluna iluminao mnima e ventilao mnima refere-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
1 - P-direito livre, sem interrupo de vigas e outros elementos de construo.
2 - permitida ventilo mecnica.

26


ANEXO 5
INSTALAES SANITRIAS MNIMAS
RESTAURANTES E LOCAIS PARA REUNIES

rea total dos recintos e locais
de reunies ( A )
Instalaes mnimas obrigatrias
Empregados Pblico
Lavatrios Aparelhos Sanitrios Lavatrios Aparelhos Sanitrios
A < 250 m 1 1 2 3
250 m
2
A < 500 m 1 1 3 3
500 m
2
A < 1.000 m 2 2 4 4
1.000 m
2
A < 2.000 m 2 2 5 5
2.000 m
2
A < 3.000 m 3 3 6 6
A > 3.000 m
1 / 1000m
ou frao
1 / 100m
ou frao
1 / 500m
Ou frao
1 / 500m
ou frao

Obs: O uso de mictrios pode reduzir em 50% (cinqenta por cento) a quantidade dos sanitrios nos banheiros.



ANEXO 6
INSTALAES SANITRIAS PARA USO DOS ALUNOS

Masculino Feminino -
Vaso 1 / 40 1 / 40 -
Lavatrio 1 / 30 1 / 30 -
Mictrio 1 / 30 _ -
Chuveiro
-
- 1 / 100 alunos
Bebedouro
-
- 1 / 80 alunos



27


ANEXO 7
CLCULO DA PRODUO DIRIA DE LIXO POR TIPO DE EDIFICAO

Clculo da produo
Residncias 5 litros/quarto + 0,1 litro/m de rea construda
Restaurantes, bares e lanchonetes 1 litro/m de rea construda
Escritrios e bancos 0,8 litros/m de rea construda
Hospitais 25 litros/leito
Hotis 5 litros/quarto ou 4 litros/refeio
Escolas 40 litros/sala ou 0,03 litros/aluno
Lojas 1 litro/m de rea construda
Indstrias Determinada para cada uso especfico



ANEXO 8
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS DE LIXO

Produo diria de lixo, calculada de acordo
com o Anexo 7 ( P )
Largura mnima ( m ) rea mnima ( m )
P < 200 litros 1,00 2,00
200 litros P < 400 litros 1,20 2,40
400 litros P < 700 litros 1,50 3,00
P > 700 litros 2,00 4,00

28



ANEXO 9
CONDIES DE ARMAZENAMENTO DE BOTIJES DE GLP PARA PONTOS DE REVENDA

Classe
Especificao

I II III IV V VI
Quantidade de recipientes 40 120 480 1.920 3.840 7.680
Distanciamentos
Quando for delimitada por muro com
altura de 1,80 m
1,5 m 3 m 5 m 6 m 7,5 m 10 m
Quando no houver delimitao por muro,
exceto em vias pblicas.
5 m 7,5 m 15 m 20 m 30 m 50 m
Vias pblicas 1,5 m 3 m 7,5 m 7,5 m 7,5 m 15 m
Escolas, igrejas, cinemas, hospitais e
locais de grande aglomerao.
20 m 30 m 80 m 100 m 150 m 180 m
Bombas e tubos de ventilao de
combustveis, materiais sujeitos
exploso e mquinas ou equipamentos
que produzam calor.
5 m 7,5 m 15 m 15 m 15 m 15 m
Outras fortes de ignio 3 m 3 m 5 m 8 m 8 m 10 m



29
ANEXO 10
NMERO MNIMO DE VAGAS OBRIGATRIAS PARA VECULOS
CONFORME TIPO DE ATIVIDADE

EMPREENDIMENTO INTERVALOS
VIAS
ESTRUTURAIS COLETORAS LOCAIS
CENTROS DE COMPRAS
(SHOPPING CENTERS) - A
rea computvel <
20.000m
1 vaga / 15m 1 vaga / 20m 1 vaga / 25m
rea compatvel >
20.000m
1 vaga / 20m 1 vaga / 25m 1 vaga/30m
LOJAS DE DEPARTAMENTO E
ESPECIALIZADAS - B
rea computvel <
5.000m
1 vaga / 45 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 55 m
rea compatvel >
5.000m
1 vaga / 50 m 1 vaga / 55 m 1 vaga / 60m
PADARIA, MERCADO,
SUPERMERCADO, E
HIPERMERCADO - B
1 vaga / 35 m 1 vaga / 35 m 1 vaga / 45 m
ENTREPOSTO, TERMINAL,
DEPSITO, COMRCIO ATRATOR
DE VECULOS PESADOS E
SIMILARES - C
1 vaga / 200 m 1 vaga / 250 m 1 vaga / 300 m
COMRCIO ATACADISTA
ATRATOR DE VECULOS LEVES E
SIMILARES - C
1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m 1 vaga / 70 m
EDIFCIO PARA PRESTAO DE
SERVIO GERAL - D
1 vaga / 35 m 1 vaga / 40 m 1 vaga / 45 m
HOTEL, APARTAMENTOS, HOTEL
OU SIMILAR - E

1 vaga / 2 apt at 50 m
1 vaga / 1 apt > 50 m
1 vaga / 10 m de salo de
conveno
1 vaga / 100 m de rea de
pblico
1 vaga / 2 apt at 50 m
1 vaga / 1 apt > 50 m
1 vaga / 10 m de salo
de Conveno
1 vaga / 100 m de rea
de pblico
1 vaga / 2 apt at 50 m
1 vaga / 1 apt > 50 m
1 vaga / 10 m de salo
de conveno
1 vaga / 100 m de rea
de pblico
MOTEL - D 1 vaga / apt 1 vaga / apt 1 vaga / apt
HOSPITAL, MATERNIDADE,
PRONTO SOCORRO, CLNICA
MDICA, DENTRIA,
CONSULTRIO, LABORATRIO,
ETC - B
At 100m 1 vaga / 35 m 1 vaga / 45 m 1 vaga / 55 m
De 101 a 300m 1 vaga / 45 m 1 vaga / 55 m 1 vaga / 65m
Acima de 300m 1 vaga / 55 m 1 vaga / 65 m 1 vaga / 75 m
PR-ESCOLA, CRECHE, ESCOLA DE
1 GRAU - F
1 vaga / 70 m 1 vaga / 80 m 1 vaga / 90 m
ESCOLAR DE 2 GRAU, CURSO
PREPARATRIO E ENSINO
TCNICO - F
1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m 1 vaga / 70 m
FACULDADES PBLICAS E
PRIVADAS - F
1 vaga / 30 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
SERVIO DE EDUCAO EM
GERAL, INCLUINDO ESCOLAS DE
ARTES, DANA, IDIOMAS,
ACADEMIAS DE GINSTICA E DE
ESPORTES, ETC. F
1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
INDSTRIAS - C
rea construda at
200m
1 vaga / 100 m
rea construda acima
de 200m
1 vaga / 150 m 1 vaga / 150 m 1 vaga / 150 m
OFICINAS DE VECULOS,
MQUINAS, MOTORES E
SIMILARES - C
1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
RESTAURANTE, SALO DE
FESTAS, BOATES, ETC - H

1 vaga / 10 m de rea de
pblico
1 vaga / 15 m de rea
de pblico
1 vaga / 20 m de rea de
pblico
LOCAL DE REUNIES, IGREJA,
CINEMA, TEATRO - F
1 vaga / 30m 1 vaga / 40m 1 vaga / 50m
ESTDIO E GINSIO DE
ESPORTE - F
1 vaga / 50 m
PAVILHO PARA FEIRAS E
EXPOSIES - H
1 vaga / 50 m
ZOOLGICO E PARQUE DE
DIVERSO - H
1 vaga / 100 m de rea de exposio
COMRCIO VAREJISTA EM GERAL
- D
1 vaga / 50 m 1 vaga / 55 m 1 vaga / 60 m
AGNCIAS BANCRIAS, POSTOS
DE SERVIO ISOLADOS E
SIMILARES - G
1 vaga / 30 m 1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m
SERVIOS DE REPARAO DE
QUALQUER NATUREZA, PINTURA
E SIMILARES - D
1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
SERVIO TCNICOS,
FINANCEIROS E SIMILARES - D
1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
SERVIOS PBLICOS EM GERAL -
F
1 vaga / 40 m 1 vaga / 50 m 1 vaga / 60 m
HABITAO UNIFAMILIAR 1 vaga / unidade
HABITAO UNIFAMILIAR DE
INTERESSE SOCIAL
Isento
HABITAO COLETIVA E
CONDOMNIOS
1 vaga / unidade
HABITAO COLETIVA DE
INTERESSE SOCIAL
1 vaga a cada 2 unidades
CONDOMNIOS 1 vaga / unidade
CONDOMNIOS DE INTERESSE
SOCIAL
1 vaga a cada 2 unidades

30

LEGENDA:
A. Parada de nibus de turismo e urbano, txi, carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.
B. Carga e descarga, txi, embarque e desembarque, lixo.
C. Carga e descarga, lixo.
D. Lixo.
E. Embarque e desembarque, lixo, nibus de turismo, txi, carga e descarga.
F. Embarque e desembarque, lixo.
G. Embarque e desembarque de valores, lixo.
H. Carga e descarga, embarque e desembarque, lixo.



31
ANEXO 11
GLOSSRIO DE TERMOS TCNICOS

ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
ACRSCIMO OU AUMENTO - ampliao de uma edificao feita durante a construo ou aps a sua concluso.
GUA SERVIDA - gua residual ou de esgoto.
ALINHAMENTO - linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico.
ALPENDRE OU VARANDA - rea coberta e/ou saliente da edificao, sustentada por colunas ou pilares.
ALVAR - documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeitas fiscalizao municipal.
ANDAIME - plataforma provisria, elevada, destinada a sustentar os operrios, equipamentos e materiais quando da
execuo de servios de construo, reforma ou demolio.
ANDAR - qualquer pavimento ao rs do cho ou acima dele.
ANDAR TRREO - pavimento ao rs do cho.
ANNCIO - propaganda por meio de cartazes, pains ou similares, fixada em local visvel ao pblico.
APARTAMENTO - conjunto de dependncias, formando uma unidade domiciliar, integrante de edificao pluridomiciliar,
compreendendo no mnimo: uma sala, um dormitrio e uma cozinha ou kitchenette.
APROVAO DO PROJETO - ato administrativo posterior ao exame do projeto e que o torna apto a ser executado, dando
direito expedio do alvar de construo.
REA ABERTA - rea cujo permetro aberto, pelo menos na totalidade de um dos seus lados, para um logradouro.
REA DE RECREAO - rea reservada s atividades culturais, cvicas, esportivas e de lazer da populao.
REA DE USO INSTITUCIONAL - rea reservada a fins especficos de utilidade pblica, tais como educao, culto,
administrao, sade cultura, etc.
REA EDIFICADA - superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao.
REA FECHADA - superfcie cujo permetro fechado pela edificao ou pela linha ou muro divisrio do lote, neste ltimo
caso, chamada tambm REA DE DIVISA.
REA LIVRE - superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua projeo horizontal.
REA MORTA - superfcie no edificada que, pela sua disposio, no pode ser computada para efeito de iluminao e
ventilao.
REA NON AEDIFICANDI - superfcie do lote no edifcvel, limitada pelas divisas do terreno e pelos afastamentos
exigidos.
REA PRINCIPAL - superfcie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de permanncia prolongada.
REA SECUNDRIA - superfcie destinada a iluminar e ventilar compartimentos de utilizao transitria.
REA VERDE - rea de uso pblico destinada recreao.
BALANO - avano da edificao sobre o alinhamento do pavimento ao nvel do logradouro pblico, acima deste; avano
de qualquer parte da construo a um elemento que lhe serve de apoio.
BARRACA - construo tosca desmontvel, de dimenses reduzidas, destinada a fins comerciais.
BARRACO - construo tosca, provisria destinada guarda de materiais.
BEIRAL - prolongamento da cobertura que sobressai das paredes externas de uma edificao.
CASA - edificao destinada a abrigar uma unidade familiar.
CASAS GEMINADAS - edificaes que, tendo paredes comuns, formam uma unidade arquitetnica para abrigo de duas
unidades familiares.
CENTRO ADMINISTRATIVO - rea onde devem ser instaladas as sedes para os principais servios administrativos do
Municpio, do Estado, da Unio ou de qualquer rgo pblico.
CENTRO COMERCIAL - edificao (ou conjunto de edificaes) dividida em compartimentos, destinados exclusivamente a
comrcio, subordinada administrao nica.
CENTRO COMUNITRIO - rea destinada a polarizar, integara e facilitar a vida associativa da populao residente na
vizinhana.
COBERTURA - conjunto de vigamento e de telhado que cobre a edificao.
COMPARTIMENTO - cada diviso da unidade ocupacional.
CONJUNTO RESIDENCIAL - agrupamento de edificaes uni ou pluridomiciliares, obedecendo a uma planificao
urbanstica global pr-estabelecida.
CONSERTO - pequena obra de substituio ou reparao de parte danificada de uma edificao, no implicando em
construo, reconstruo ou reforma.
CONSTRUIR OU EDIFICAR - executar qualquer obra no todo em parte.
CORREDORES PRINCIPAIS - corredores que do acesso s diversas unidades dos edifcios de uso coletivo.
CORREDORES SECUNDRIOS - corredores de uso exclusivo da administrao ou destinados a servios do edifcio de uso
coletivo
COTA - valor numrico representativo de dimenso de um elemento de projeto.
DEPENDNCIA - parte isolada ou no de uma edificao, que serve para utilizao permanente ou transitria sem
constituir unidade habitacional independente.
CHAMIN DE VENTILAO - Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar compartimentos de permanncia
transitria.
DEPSITO - edificao destinada guarda prolongada de mercadorias.
DIVISA - linha limtrofe de um terreno ou lote, separando-o dos imveis confinantes.
DIVISA DIREITA - divisa que fica direita de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da edificao
sua frente.
DIVISA ESQUERDA - divisa que fica esquerda de uma pessoa que, de dentro do terreno, tem a testada principal da
edificao sua frente.
DIVISA DE FUNDO - a que no possui ponto comum com a testada principal.
DUTO HORIZONTAL - pequeno espao entre lajes, destinado a ventilar compartimentos de permanncia transitria.
EDIFICAO NO CONFORME - edificao contruda antes da legislao vigente e em desacordo com esta.
EDIFCIO DE APARTAMENTOS - edificao destinada a abrigar mais de uma unidade familiar.
EDIFCIO COMERCIAL - edificao destinada a abrigar atividades comerciais e de prestao de servios.
EDIFCIO GARAGEM - edificao destinada ao abrigo de veculos automotores.
EDIFCIO INDUSTRIAL - edificao destinada a abrigar a atividade industrial.
EDIFCIO MISTO - edificao destinada a abrigar simultaneamente duas ou mais atividades.
EMBARGO - ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.
EMPACHAMENTO - ato de obstruir ou embaraar a via pblica.
ESPECIFICAES - descrio das qualidades dos materiais a empregar numa obra e da sua aplicao, completando as
indicaes do projeto.
FACHADA - designao de cada face de um edifcio.

32
FACHADA PRINCIPAL - fachada correspondente ao acesso principal da edificao.
FOSSA SPTICA OU FOSSA SANITRIA - cmara subterrnea destinada a receber os dejetos provenientes da edificao
constituda de vrios compartimentos para depurao das guas residuais, lanadas ao poo de absoro.
FRENTE DO LOTE - divisa lindeira via oficial de circulao.
FUNDAES - conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas das edificaes.
FUNDO DO LOTE - divisa oposta da frente principal.
GALERIA - corredor interno ou externo de uma edificao.
GALERIA EXTERNA - rea de recuo de uma edificao, no pavimento ao nvel do logradouro pblico, coberta pelo
pavimento superior, destinada a servir de passeio pblico para circulao de pedestres.
GALERIA INTERNA - rea, na parte interna da edificao, com franco acesso a um ou mais logradouros, servindo
circulao de pedestres.
GALPO - construo coberta, sem forro, fechada total ou parcialmente pelo menos em trs de suas faces, destinada a
depsitos e a fins industriais.
GRADE - perfil longitudinal de um logradouro, na extenso do trecho considerado.
HABITAO - a parte ou o todo de uma edificao, que se destina a residncia.
HABITAO COLETIVA - edificao que serve de residncia permanente a diversas famlias.
HABITAO ISOLADA - edificao feita em um lote e destinada a abrigar uma s famlia.
HOTEL - edificao de prestaes de servio de hospedagem
HABITE-SE - documento fornecido pela administrao municipal, autorizando a utilizao da edificao.
ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL - iluminao e/ou ventilao feita atravs de domus, clarabias e similares.
NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) - valor obtido pela diviso da rea construda pela rea do terreno.
INTERDIO - ato da autoridade municipal competente, que probe a qualquer ttulo, o acesso de pessoas a obras cuja
execuo representa perigo de vida.
LEGALIZAO - licenciamento feito posteriormente execuo total ou parcial da obra, instalao ou explorao de
qualquer natureza.
LEITO DA RUA - espao compreendido entre os meios-fios.
LOGRADOURO PBLICO - parte da cidade destinada ao uso pblico, reconhecida oficialmente e designada por um nome.
LOJA - a parte ou o todo de uma edificao destinada ao exerccio da atividade comercial.
LOTE - rea de terreno situada margem de um logradouro pblico, destinada edificao descrita e legalmente
assegurada por uma prova de domnio, devidamente legalizada.
MARQUISE - coberta em balano aplicada s fachadas de um edifcio.
MEIO-FIO - bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.
MEMORIAL - descrio completa dos servios a serem executados e dos materiais a serem empregados em uma obra.
MEZANINO - piso intermedirio entre o cho e o teto ou forro de um compartimento, de uso exclusivo deste.
MODIFICAO - conjunto de obras destinadas a alterar divises internas, abrir, reduzir, ampliar ou suprimir vos, dar nova
forma fachada, ou que de qualquer forma importe em melhor utilidade funcional de uma edificao.
MURO - anteparo vertical destinado a fins divisrios.
OBRA DE ACRSCIMO - obra cuja execuo resulte aumento da rea construda, taxa de ocupao ou ndice de
aproveitamento do lote.
OBRA DE CONSERVAO obra que preserva a utilidade dos elementos estruturais, de cobertura, revestimentos, pisos,
instalaes e esquadrias da edificao, inclusive pela substituio de partes desgastadas por elementos novos.
OBRA DE RECONSTRUO PARCIAL - obra necessria em virtude da decomposio ou destruio total ou parcial da
edificao.
OBRA DE REFORMA - obra com modificao do sistema estrutural ou a com diviso fsica de qualquer das reas ou
espaos da edificao original.
PARAPEITO OU GUARDA CORPO - anteparo vertical, de meia altura, que serve de proteo.
PAREDE DE MEAO - parede comum a edificaes contguas, cujo eixo coincide com a linha divisria dos lotes ou
terrenos.
PASSEIO OU CALADA - parte do logradouro, destinada ao trnsito de pedestres.
PATAMAR - superfcie horizontal intermediria a dois lances de escada.
PTIO - rea pavimentada descoberta, contgua edificao e pertencente mesma.
PAVIMENTO - qualquer dos andares que dividem a edificao no sentido da altura. Conjunto de dependncias situado no
mesmo nvel.
P-DIREITO - distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
PEITORIL - elemento do parapeito colocado na parte superior do mesmo e destinado a servir de apoio s pessoas.
PERGULADO - elemento decorativo da construo formado por vigas paralelas, geralmente de concreto, sem cobertura,
que pode ser edificada inclusive na rea resultante de recuos laterais.
PILOTIS" - conjunto de colunas ou pilares aparentes, integrantes da mesma edificao, com a finalidade de proporcionar
reas cobertas de livre circulao.
PLAY-GROUND - rea destinada recreao infantil.
POO DE VENTILAO E ILUMINAO OU PTIO - rea no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos
de edificaes.
PRIMEIRO PAVIMENTO OU PAVIMENTO TRREO pavimento situado ao nvel do logradouro pblico ou imediatamente
acima do subsolo.
PROFUNDIDADE DO LOTE - distncia entre as divisas de frente e de fundo do lote.
PROJETO - plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer.
QUADRA - rea do terreno delimitada por logradouros, subdividida ou no em lotes.
RECONSTRUO - ato de fazer de novo, no mesmo local, sem alterar o plano primitivo, qualquer edificao, no todo ou
em parte.
RECUO - distncia medida entre o plano da fachada e a divisa do lote.
REFORMA - servio ou obras que implique em modificaes na estrutura da construo ou nos compartimentos ou no
nmero de pavimentos, com ou sem alterao da rea edificada.
RENOVAO DA LICENA - concesso de nova licena para obra no iniciada no prazo.
REPARO GERAL - obra de cobertura, esquadrias, rede interna de gua e esgoto, impermeabilizao e restaurao do
revestimento de paredes.
RS DO CHO OU 1 PAVIMENTO - parte da edificao que tem o piso ao nvel do terreno ou a pouca altura deste.
REVALIDAO DE LICENA - ato de revalidar uma licena para construo.
RN (REFERNCIA DE NVEL) - cota de altitude oficial adotada pela Prefeitura Municipal.
SOBRELOJA - pavimento imediatamente acima da loja e de acesso exclusivo por esta.
SOLEIRA - pea colocada horizontalmente na parte inferior do vo da porta, entre os portais.
SUBSOLO - espao, com ou sem divises, situado abaixo do nvel do terreno circundante.

33
TERRAO - cobertura plana da edificao constituda de piso utilizvel.
TETO - face superior interna de um compartimento.
TAPUME - vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou demolio.
TAXA DE OCUPAO - percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal da edificao, no sendo
computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas, tais como: "brise-soleil", jardineiras, marquises,
prgulas e beirais.
TESTADA DO LOTE - divisa do lote com o logradouro pblico.
TOLDO - dispositivo, articulado ou no, revestido de lona, placas metlicas ou material similar, instalado em fachadas de
edificaes, servindo de abrigo contra as intempries.
USO - emprego continuado de um lote, terreno ou edificao.
USO CONFORME - utilizao do terreno ou edificao com uso permitido pela legislao vigente para aquele lote.
USO NO CONFORME - utilizao do terreno ou edificao em desacordo com o uso permitido pela legislao vigente para
aquele lote.
VARANDA - o mesmo que alpendre.
VISTORIA ADMINISTRATIVA - diligncia efetuada para verificar as condies de uma obra, instalao ou explorao de
qualquer natureza, em andamento ou paralisada.
ZONA DE EXPANSO URBANA - rea no urbanizada da zona urbana.
ZONA URBANA - rea delimitada pela linha de permetro urbano.
ZONEAMENTO - diviso da zona urbana em reas, conforme tipos de atividades desenvolvidas.