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Byron Arango Longas

Abogado
Centro, Calle Cochera del Gobernador, Edificio Colseguros, Oficina 307, telfono: 3046571383.


Doctora
MARTHA LUZ MENDEZ DE ORDOSGOITIA
NOTARIA SEXTA DEL CRCULO DE CARTAGENA.
E. S. D.


REFERENCIA: SOLICITUD TRMITE NOTARIAL DE CANCELACIN DE
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE.


BYRON ARANGO LONGAS, mayor y vecino de esta ciudad de Cartagena,
identificado con cedula de ciudadana No. 78.692.225, expedida en
Montera Crdoba, abogado en ejercicio e inscrito, portador de la
Tarjeta Profesional No. 153.763, del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando como apoderado especial del seor XXXXXXXXXX, varn, mayor
de edad, de nacionalidad colombiana, identificado con la cdula de
ciudadana nmero XX, expedida en Cartagena - Bolvar, con domicilio en
esta ciudad de Cartagena Bolvar, de estado civil con unin marital de
hecho vigente, respetuosamente, concurro ante se Despacho para
presentar TRMITE NOTARIAL DE CANCELACIN DE PATRIMONIO DE FAMILIA
INEMBARGABLE constituido sobre el inmueble identificado con matricula
inmobiliaria No. 060-0000, de la Oficina de Instrumentos Pblicos de
Cartagena, SUSTITUYENDO la afectacin de ste, sobre otro predio,
tambin de propiedad del solicitante, que se describir ms adelante, de
conformidad con el Decreto 019 de 2012, y lo establecido en la Ley 70 de
1993, teniendo en cuenta los siguientes:

HECHOS

1. Mi poderdante XXXXXXXXX, es propietario del siguiente bien inmueble:
APARTAMENTO NMERO CERO OCHO SEIS UNO (0861) DE LA TORRE 11 DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, el cual est
identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-000, y la Referencia
Catastral No. 01-05-0278-0000-909, y se encuentra ubicado en la Carrera
XXXXXXXXXX, del Barrio San Fernando de esta ciudad de Cartagena, con
un avalo catastral de $95.958.000.00.

2. El inmueble tiene los siguientes linderos y medidas: El apartamento 0261,
es un rea privada destinada para funcionar como habitacin familiar.
Consta de sala, comedor, cocina, zona de labores, un (1) bao familiar,
espacio disponible, estudio y una (1) alcoba con su bao interno. REA
PRIVADA CONSTRUIDA: Sesenta y cuatro metros cuadrados con treinta y
siete centmetros cuadrados (64.37 M2). ALTURA LIBRE: Dos metros con
cuarenta centmetros (2.40 metros). A ste apartamento le corresponde
adems un (1) balcn privado con un rea de un metro cuadrado con
noventa y seis centmetros cuadrados (1.96 M2). LINDEROS Y MEDIDAS: POR
EL SUR: Mide once metros noventa y siete centmetros (11.97 metros), entre
los puntos (M - J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 6.52, 2.03,
0.10, 0.50, 0.47, 0.21, 0.60 y 1.54 metros y linda con el muro divisorio que lo
separa del apartamento 0264 de ste mismo piso y la zona comn de
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acceso a esta torre; POR EL NORTE: Mide siete metros con cero cuatro
centmetros (7.04 metros), entre los puntos (K L) en lnea quebrada y
dimensiones sucesivas de 0.82, 0.30 y 5.92 metros y linda con el muro de
fachada que lo separa del buitrn para bajantes de tuberas comn y el
vaco haca la zona comn del primer piso de acceso al conjunto; POR EL
OESTE: Mide diez metros con trece centmetros (10.13 metros), entre los
puntos (M L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 1.73, 0.26,
3.64, o.70, 0.34, 0.70 y 2.76 metros y linda con muro de fachada que lo
separa del vaco haca la zona comn del primer piso del conjunto en
medio; POR EL ESTE: Mide siete metros con sesenta y seis centmetros (7.66
metros), entre los puntos (K J) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas
de 2.25, 1.55 y 3.86 metros y linda con el muro divisorio que lo separa del
vaco haca el patio de uso privativo del apartamento 0161 del primer piso
y el apartamento 0262 de esta misma torre; POR EL NADIR: Linda con el
apartamento 0161 del primer piso; en medio la losa comn de entrepiso;
POR EL CENIT: Linda con el apartamento 0361 del tercer piso; en medio la
losa comn de entrepiso.

3. XXXXXXXXXXX, constituy PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE a
favor del bien inmueble identificado con el Folio de matrcula inmobiliaria
No. 060-000000, descrito en los dos hechos anteriores.

4. Mi poderdante XXXXXXXXXXX, de estado civil unin marital de hecho
vigente con la seora XXXXXXXXXX, tambin mayor de edad, de
nacionalidad colombiana, identificada con cdula de ciudadana No.
45.XXX.XXX, expedida en Cartagena Bolvar, domiciliada en el CONJUNTO
RESIDENCIAL XXXXXXX, CASA No. 37, ubicada en la Diagonal XXXXX156,
de esta ciudad de Cartagena

5. Dentro de la unin marital de hecho, fueron procreados los menores
XXXXXXXXXXXX, mujer, menor de edad, identificada con tarjeta de
identidad No. 1.007.976.000, expedida por la Registradura Nacional del
Estado Civil, con registro civil de nacimiento: NUIP C4X000000, indicativo
serial No. 00000000 y XXXXXXXXXXX, varn, menor de edad, identificado
con el nmero nico de identificacin personal 1.201.000.000, expedido
por la Registradura Nacional del Estado Civil, registro civil de nacimiento
serial indicativo No. 4000000000, de la Notara Quinta del Crculo de
Cartagena, ambos de nacionalidad colombiana.

6. Los menores, XXXXXXXXXXXX, y XXXXXXXXXXXXX, residen con sus
padres, en el CONJUNTO RESIDENCIAL, ubicada en la Diagonal
000000000000, de esta ciudad de Cartagena.

7. El inmueble donde actualmente reside mi poderdante con su
compaera permanente y sus dos menores hijos, ubicado en el CONJUNTO
RESIDENCIAL, en la Diagonal 000000000000000, de esta ciudad de
Cartagena, es igualmente de su propiedad y se encuentra distinguido con
la Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y Referencia Catastral No. 01-05-
0029-0000-00, por compra que de l hiciera mediante la escritura pblica
No. 0011, de la Notara Primera del Crculo de Cartagena, que se anexa.

8. Sobre el inmueble descrito en el hecho anterior, NO se encuentra
constituido patrimonio de familia inembargable.

9. XXXXXXXXXXXXXX, desea mediante trmite notarial cancelar el
patrimonio de familia inembargable que pesa sobre el inmueble de su
propiedad: APARTAMENTO NMERO 000000000000000000000 (0000) DE LA
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TORRE 00 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA
1, el cual est identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-00000, y la
Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-000, ubicado en la Carrera 80
No. 15 164, del Barrio San Fernando de esta ciudad.

10. XXXXXXXXXXXXX, con el nimo de dar cumplimiento a lo establecido
en la ley y con el propsito de mantener garantizados los derechos y la
estabilidad patrimonial presente y futura de sus menores hijos
XXXXXXXXXXXXXX, y XXXXXXXXXXXXX, una vez sea cancelado el
patrimonio de familia sobre el bien objeto de la peticin, CONSTITUIR
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, sobre el inmueble en que residen
l y su familia, distinguido con la Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y
Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, ubicado en el CONJUNTO
RESIDENCIAL , en la Diagonal 0000, de esta ciudad de Cartagena, que
consta de un rea privada de 109.15 M2, en dos pisos. Primer piso (62.13
M2), consta de antejardn, garaje, terraza, saln comedor, bao social,
cocina y patio. Segundo piso (47.02 M2), consta de: tres alcobas, y dos
baos. LINDEROS: POR EL FRENTE: 5.7 metros, con va alterna de por medio,
con la casa No. C69. POR LA DERECHA ENTRANDO: 10.9 metros con la casa
No. A38. POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: 10.9 metros con la casa No. A36; y
POR EL FONDO: 5.7 metros con terrenos que son o que fueron de Jos
Schuster y Cia. S.C.A. Coeficiente de propiedad 1.157%.

11. Que por ministerio de la ley, mi poderdante puede SUSTITUR la
afectacin de patrimonio de familia inembargable, cancelndolo en un
inmueble y gravndolo en otro, siempre que ambos inmuebles sean de
propiedad del solicitante, que es el caso de mi poderdante, y lo que se
persigue con la presente solicitud.

12. Se me ha conferido poder para actuar dentro del presente trmite en
su nombre y representacin.

Con base a las anteriores manifestaciones, y conforme a lo establecido en
el Decreto 019 de 2012, respetuosamente seora Notaria, me permito:

SOLICITAR

1. La cancelacin del PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE constituido
en el inmueble: APARTAMENTO NMERO CERO 000000 DE LA TORRE 00 DEL
CONJUNTO RESIDENCIAL PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, el cual est
identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-0000, y bajo Referencia
Catastral No. 01-05-0278-0000-000, ubicado en la Carrera 80 No. 15 164,
del Barrio San Fernando de esta ciudad de Cartagena, cuyos linderos y
medidas son los siguientes: POR EL SUR: Mide once metros noventa y siete
centmetros (11.97 metros), entre los puntos (M - J) en lnea quebrada y
dimensiones sucesivas de 6.52, 2.03, 0.10, 0.50, 0.47, 0.21, 0.60 y 1.54 metros
y linda con el muro divisorio que lo separa del apartamento 0264 de ste
mismo piso y la zona comn de acceso a esta torre; POR EL NORTE: Mide
siete metros con cero cuatro centmetros (7.04 metros), entre los puntos (K
L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas de 0.82, 0.30 y 5.92 metros y
linda con el muro de fachada que lo separa del buitrn para bajantes de
tuberas comn y el vaco haca la zona comn del primer piso de acceso
al conjunto; POR EL OESTE: Mide diez metros con trece centmetros (10.13
metros), entre los puntos (M L) en lnea quebrada y dimensiones sucesivas
de 1.73, 0.26, 3.64, o.70, 0.34, 0.70 y 2.76 metros y linda con muro de
fachada que lo separa del vaco haca la zona comn del primer piso del
conjunto en medio; POR EL ESTE: Mide siete metros con sesenta y seis
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centmetros (7.66 metros), entre los puntos (K J) en lnea quebrada y
dimensiones sucesivas de 2.25, 1.55 y 3.86 metros y linda con el muro
divisorio que lo separa del vaco haca el patio de uso privativo del
apartamento 0161 del primer piso y el apartamento 0262 de esta misma
torre; POR EL NADIR: Linda con el apartamento 0161 del primer piso; en
medio la losa comn de entrepiso; POR EL CENIT: Linda con el apartamento
0361 del tercer piso; en medio la losa comn de entrepiso, el cual tiene un
avalu catastral de $95.958.000.00.

2. En SUSTITUCIN, del inmueble antes descrito, solicito se sirva afectar con
PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE, el bien inmueble, tambin de
propiedad de mi poderdante, ubicado en el CONJUNTO RESIDENCIAL, en
la Diagonal 32 No. 0000, de esta ciudad de Cartagena, distinguido con la
Matrcula Inmobiliaria No. 060 00000, y Referencia Catastral No. 01-05-
0029-0000-000.

Para tal efecto srvase enviar copia esta solicitud de cancelacin de
patrimonio de familia al Defensor de Familia para que confirme la garanta
de los derechos de los menores XXXXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX.

MANIFESTACIONES

Mi poderdante, bajo la gravedad del juramento, como se desprende del
poder que me ha conferido, ha manifestado:

1. Que el inmueble identificado con la Matricula Inmobiliaria No. 060-0000,
y bajo Referencia Catastral No. 01-05-0278-0000-000, no supera los 500
salarios mnimos mensuales legales vigentes, no est gravado con censo o
anticresis, y se encuentra libre de embargos y de pleitos pendientes y que
la hipoteca que sobre l pesa, fue constituida para su adquisicin, as
como tambin:

2. La hipoteca que pesa sobre el bien inmueble sobre el que se sustituir
la afectacin, es decir, el distinguido con Matrcula Inmobiliaria No. 060
0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, fue igualmente
constituida para su adquisicin, no supera los 500 salarios mnimos
mensuales legales vigentes, no se encuentra gravado con censo o
anticresis, y se encuentra libre de embargos y de pleitos pendientes.

RAZONES DE LA SOLICITUD

La presente solicitud de cancelacin del patrimonio de familia al inmueble
APARTAMENTO NMERO CERO DE LA TORRE 00 DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
PORTALES DE SAN FERNANDO, ETAPA 1, identificado con la Matricula
Inmobiliaria No. 060-0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000,
se fundamenta en que tanto mi poderdante como su familia, residen en el
inmueble que sustituir con la afectacin de patrimonio de familia
inembargable, igualmente de propiedad del solicitante, ubicado en el
CONJUNTO RESIDENCIAL XXXXXXXXXXX, en la Diagonal 00 No. 00 -156, de
esta ciudad de Cartagena, distinguido con la matrcula inmobiliaria No.
060 0000, y Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000, con avalo
catastral de $173.678.000, y que para garantizar los derechos y el bienestar
econmico presente y futuro de su familia, se hace necesario proteger el
inmueble de su actual residencia, esto es, el ubicado en el CONJUNTO
RESIDENCIAL XXXXXXXXXXX, en la Diagonal 32 No. 00-00, de esta ciudad
de Cartagena, distinguido con la matrcula inmobiliaria No. 060 0000, y
Referencia Catastral No. 01-05-0029-0000-000.
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FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Invoco como fundamento de derecho lo preceptuado en el Decreto 019
de 2012, la Ley 70 de 1993, y adems normas sustanciales y procesales
concordantes.

MEDIOS DE PRUEBA Y ANEXOS

1. Registro civil de nacimiento del menor XXXXXXXXXXX, autenticado.

2. Registro civil de nacimiento de la menor XXXXXXXXXX, autenticado.

3. Copia de la Escritura Pblica No. 000, de fecha 29 de junio de 2000, de
la Notaria Segunda del Crculo de Cartagena, correspondiente al inmueble
objeto de la solicitud de cancelacin de patrimonio de familia
inembargable, autenticada.

4. Copia de la Escritura Pblica No. 0011, de fecha 18 de septiembre de
2000, de la Notaria Primera del Crculo de Cartagena, correspondiente al
inmueble donde residen los menores y que ser objeto de afectacin con
patrimonio de familia, autenticada.

5. Certificado de Libertad y Tradicin del inmueble apartamento No. 000,
Edificio Portales de San Fernando, identificado con matricula inmobiliaria
No. 060- 0000.

6. Certificado de libertad y tradicin de inmueble Casa No. 00, del
Conjunto Residencial XXXXXXXXXXXXXXX, distinguido con matrcula No. 060
0000.

7. Certificacin de avalo catastral expedido por IGAC, de Casa No. 00
del Conjunto XXXXXXXXXXXXX.

8. Certificacin de avalo catastral expedido por IGAC de inmueble en
Portales de San Fernando.

9. Copia de la cedula del solicitante

10. Copia de la cdula de la compaera del solicitante.

11. Poder para actuar


De usted, atentamente,



BYRON ARANGO LONGAS
C.C. No. 78.692.225, de Montera
T. P. No.153.773 del C. S. de la J.