CAPITULO VI

DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO

En su condicin de ente Rector Nacional, le corresponde disear, normar y ejecutar
la poltica nacional en materia de vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento.
Ejercer competencias compartidas con los gobiernos regionales y locales, en materia de
urbanismo, desarrollo urbano y saneamiento.
Formular, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar la poltica de promocin
de los sectores involucrados.
Fiscalizar y supervisar el cumplimiento del marco normativo relacionado con su
mbito de competencia, de acuerdo a su Ley de creacin y a los Reglamentos respectivos.

CAPITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Los profesionales que ejecuten obras de edificacin sin sujetarse a las disposiciones del
reglamento, as como los profesionales de las dependencias pblicas que autoricen la
realizacin de obras de construccin sin sujetarse a las disposiciones del reglamento
incurrirn en violacin del Cdigo de tica Profesional y podrn ser sancionados por sus
respectivos Colegios Profesionales.

Las infracciones al presente Reglamento, as como las sanciones que en consecuencia
corresponda imponer, sern determinadas por las Municipalidades .
Se consideran infracciones las siguientes:
a) La ejecucin de una obra de construccin en contravencin con las disposiciones del
Reglamento.
b) La ejecucin de una obra sin licencia de obra.
c) La adulteracin de los planos, especificaciones y dems documentos de una obra, previamente
aprobados.
d) El incumplimiento por parte del propietario o de cualquier profesional responsable, de las
instrucciones o resoluciones emanadas de la Municipalidad en cuya jurisdiccin se encuentre la
habilitacin urbana o la obra.
e) Negar el acceso a la obra al Inspector Tcnico Municipal.
f) Cambiar el uso de una edificacin sin la correspondiente autorizacin.
g) La no existencia de un profesional responsable de obra.
h) La no existencia del cuaderno de obra, o el incumplimiento de las instrucciones indicadas en el
sin justificacin.
i) El empleo de materiales o elementos defectuosos.
j) Autorizar y/o ejecutar edificaciones en reas urbanas, que no cuenten con habilitacin urbana
autorizada.






CAPITULO VIII
DE LAS RESPONSABILIDADES ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL
La Responsabilidad Civil de los participantes en un Proyecto u Obra se da cuando estos por
una accin u omisin generan dao o perjuicio a cualquiera de las partes contratantes o a
terceros.
Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, el Constructor y el Profesional
Responsable de Obra, cuando este haya sido designado por el primero, respondern
frente al cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por daos
materiales ocasionados en el producto de la edificacin, dentro de los cinco aos.

Este plazo ser contado desde la fecha de recepcin de la obra sin observaciones, y
comprende los defectos o daos materiales que a continuacin se indican:

Por destruccin total o parcial, o cuando presenta evidente peligro de ruina o graves
defectos por vicio de la construccin, por los daos materiales causados en el producto de
la construccin por vicios o defectos que afecten la cimentacin, las estructuras, o todo
aquel elemento o subconjunto que afecte directamente a las estructuras, y que
comprometan directamente la resistencia mecnica, la estabilidad, y el tiempo de la vida
til de la obra.

El plazo para interponer la accin es de un ao computado desde el da siguiente al aviso
de descubrimiento del defecto o dao.

El Constructor y el Profesional Responsable de Obra, se liberan de responsabilidades del
Contrato, si prueban que la obra se ejecut de acuerdo a las normas tcnicas de este
Reglamento y en estricta conformidad con las instrucciones de los profesionales que
elaboraron los estudios, planos y dems documentos necesarios para la ejecucin de la
obra, cuando ellos les son proporcionados por el Propietario.

Las obras ejecutadas para ser transferidas a terceros, mediante Contratos de Compra
Venta a Ttulo Oneroso, tienen como responsable al Vendedor, quienes podrn repetir
contra el Constructor.