NUMERO ____________ (____).

En la ciudad de Guatemala el dia

____________________________________________, ANTE MI:
____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el
seor ____________________________________________, de ____________ aos de edad,
casado, Agricultor, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con residencia, se identifica con la
cedula de vecindad con numero de orden gui!n seis "#$% y de &egistro_________________,
"_________% e'tendida por el alcalde del municipio de ()i*uimulilla, de este mismo departamento, a
*uien en curso de la presente escritura se le denominar+ EL VENDEDOR. , por la otra parte el
seor ____________________________________________, de sesenta y cinco aos de edad,
casado, Ingeniero Agr!nomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta gui!n cero nueve de la -ona doce, (olonia el .os*ue, de la ciudad
(apital de Guatemala, *uien se identifica con c/dula de vecindad con n0mero de orden gui!n seis
"#$% y de registro __________________________"__________%, e'tendida por el alcalde municipal
del municipio de ()i*uimulilla de este mismo departamento de 1anta &osa, a *uien en el curso de
la presente escritura se le denominar+ EL COMPRADOR. Am2os comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificaci!n personal antes anotados y de )allarse en el li2re e3ercicio de sus
derec)os civiles. , me manifiestan *ue por este acto cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS HEREDITARIOS, contenidas en las siguientes cl+usulas escriturarias: PRIMERA:
manifiesta el seor ____________________________________________, declara *ue es
)eredero a2 intestato de los derec)os *ue forman la mortual correspondiente al seor
_____________________________, so2re la finca rustica inscrita con el numero
________________, folio __________ del li2ro _____ de Guatemala, 2ien inmue2le *ue se
encuentra u2icado en el municipio de _____________, departamento de ______________, de
conformidad con el auto declaratorio de )erederos dictado con fec)a _____________, por el notario
____________________ , dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido por el,
comprometi/ndose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto
declaratorio de )erederos ya descrito, con la finalidad de *ue el seor
___________________________, pueda registrar a su nom2re la finca *ue compra, 1EG4N5A:
1IG4E 5E(6A&AN57 E6 (7M8A&E(IENTE 94E E6 5IA 5E :7,, 87& E6 8&E(I7 5E
_______________ *ue asegura tener reci2idos a su satisfacci!n del seor _, le vende los derec)os
*ue le corresponden so2re la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo cuanto de )ec)o y
por derec)o le corresponde. El vendedor )ace constar e'presamente *ue so2re los derec)os *ue
)oy ena3ena no pesan grav+menes anotaciones, )ipotecas, litigios ni limitaciones *ue puedan
afectar los drerec)os del comprador, pero *ue en todo caso se compromete a su total saneamiento
por evicci!n o vicios ocultos si los )u2iere, advirti/ndole el infrascrito notario de la responsa2ilidad
en *ue incurre si asi no lo )iciere. TERCERO: 8or su parte manifiesta el comprador seor
____________________________________________, *ue acepta la venta de *ue se le )ace. ,o
el Notario, DOY FE: a% 9ue todo lo escrito me fue e'puesto; 2% 9ue tuve a la vista las c/dulas de
vecindad relacionadas, c% de )a2er tenido a la vista el auto declaratorio de )erederos ya
identificado, con el cual el vendedor acredita su derec)o. d% de *ue 6e< <ntegramente lo escrito a los
otorgantes y 2ien enterados de su contenido, o23eto valide-, y advertidos de los efectos legales de
este contrato y de la o2ligaci!n del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la
propiedad ,la aceptan , ratifican y firman 3untamente con el notario *ue autori-a.
NUMERO ____________ (38). En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciem2re de mil
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: &757667 67&ENTIN 8E&E= 5IA=, COMPARECEN:
8or una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta aos de
edad, casado, guatemalteco, A2ogado y Notario y de este domicilio; *uien es persona capa-
civilmente y de mi conocimiento; , por la otra parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,
de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, *uien se identifica
con c/dula de vecindad con n0mero de orden ( gui!n tres "(#>% y de registro diecis/is mil
doscientos setenta y cuatro "?$,@AB%, e'tendida por el alcalde municipal del municipio de 8at-0n, del
departamento de ()imaltenango. 6os comparecientes me aseguran )allarse en el li2re e3ercicio de
sus derec)os civiles, y *ue por el presente instrumento cele2ran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes cl+usulas: PRIMERA:
manifiesta el licenciado CAIME &76AN57 M7NTEA6EG&E 1ANT71, *ue es propietario de la finca
r0stica inscrita en el registro General de la propiedad de la -ona (entral al n0mero treinta y un mil
ciento setenta y tres ">??A>%, folio ciento *uince "??D%, del li2ro doscientos cincuenta y cinco "@DD%
de ()imaltenango; con las medidas y colindancias *ue le aparecen en su primera inscripci!n de
dominio; *ue se encuentra u2icada en la Aldea 1an Cos/ Eepat+n, del Municipio de 8at-0n del
departamento de ()imaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado CAIME &76AN57
M7NTEA6EG&E 1ANT71, *ue por el precio de 94INIENT71 94ET=A6E1 "9.DFF.FF%, *ue
declara tener reci2idos a su satisfacci!n del seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA, VENDE
una fracci!n *ue se desmem2rar+ del 2ien inmue2le identificado en la cl+usula primera de este
instrumento, la cual pasar+ a formar una nueva finca en el registro general de la 8ropiedad, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco ">D% metros con doce "?@% cent<metros;
*ue colinda camino de por medio; SUR: cuarenta "BF% metros con treinta y dos ">@% cent<metros,
colinda con .r<gido 1ir; ORIENTE: sesenta y siete "$A% metros con dos "@% cent<metros, colinda con
finca matri-; y al PONIENTE: cincuenta y oc)o "DG% metros con oc)o "G% cent<metros, colinda con
.r<gido 1ir, )aciendo un +rea total de dos mil trescientos setenta y seis "@>A$% metros cuadrados
con treinta y seis ">$% cent<metros. En la venta de la fracci!n anteriormente identificada, se incluye
todo cuanto de )ec)o y por derec)o le corresponda a la referida fracci!n. TERCERA: 9ue por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara 2a3o 3uramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de per3urio *ue so2re la fracci!n *ue vende, no pesan grav+menes,
anotaciones o limitaciones, *ue puedan afectar los derec)os del comprador y el Notario le advierte
de las responsa2ilidades en *ue incurriere si as< no lo )iciere y en su caso se somete al
saneamiento de ley. CUARTA: 8or su parte el seor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA
manifiesta, *ue ACEPTA para si, ! VENTA de la fracci!n *ue el d<a de )oy se le ace. ,o el
Notario, DOY FE: a% 9ue todo lo escrito me fue e'puesto; 2% 9ue tuve a la vista la c/dula de
vecindad relacionada, as< como el testimonio de la escritura p02lica n0mero ciento uno "?F?%,
autori-ada en la ciudad el trece de septiem2re de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario
&E5, A6.E&T7 14T4( G4TIH&&E=, con el cual el vendedor acredit! su derec)o de propiedad,
so2re la fracci!n, o23eto de la presente venta; c% 9ue advierto los efectos legales del presente
contrato y la o2ligaci!n del registro del presente contrato; d% leo lo escrito a los otorgantes *uienes
2ien enterados de su contenido, o23eto, valide- y dem+s efectos legales, lo aceptan ratifican y
firman