NUMERO _______ (100).

En la ciudad de Guatemala, el
____________________________________________. ANTE MI: ____________________
Notario, comparecen por una parte los seores ____________________, de treinta y seis aos de
edad, soltera, guatemalteca, enfermera auxiliar y de este domicilio, ui!n se identifica con la c!dula
de "ecindad numero de orden # gui$n "eintid$s %#&''( y de registro ____________________
%__________(, extendida por el alcalde municipal del municipio de )apotitl*n, del departamento de
+utiapa y el seor ____________________, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco,
perito contador y de este domicilio, uien se identifica con la c!dula de "ecindad n,mero de orden #
gui$n "eintid$s y de registro ____________________ %_________(, extendida por el alcalde
Municipal del municipio de )apotitl*n del departamento de +utiapa. - por la otra parte el seor
____________________, de setenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, la.rador y de este
domicilio ui!n se identifica con la c!dula de "ecindad con n,mero de orden # gui$n "eintid$s %#&
''( y de registro ____________________ %_________( extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de )apotitl*n del /epartamento de +utiapa. 0os comparecientes me aseguran 1allarse en
el li.re e2ercicio de sus derec1os ci"iles, y ue por el presente instrumento cele.ran CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes
cl*usulas: PRIMERA: Expresan los seores ____________________ y ____________________,
ue son 3opropietarios de la finca inscrita de.idamente en el 4egistro General de la 5ropiedad de
la )ona 3entral, al n,mero ____________________ %_____(, folio ____________________
%______(, del 0i.ro ____________________ %_______( del departamento de Guatemala, con la
superficie, medidas y colindancias ue constan en su respecti"a inscripci$n registral, ue consiste
en terreno con casa ue se encuentra u.icada en la ____________________ %________________(,
de la 6ona_____, 3olonia ____________uno, de la ciudad de 7illa Nue"a del departamento de
Guatemala8 ue cuenta con ser"icio de Energ9a El!ctrica, agua pota.le y ser"icio telef$nico el ue
se encuentra registrado con el n,mero ____________________________________________
%__________(8 y en el entendido ue los ser"icios, as9 como el impuesto ,nico so.re inmue.les se
encuentran sol"entes de pagos8 SEGUNDA: Expresa la seora ____________________, ue por el
precio de ____________ QUETZALES (Q___________(, ue tiene reci.idos a su entera
satisfacci$n del seor ____________________, le VENDE su derec1o de copropiedad ue es el
cincuenta por ciento de la finca identificada en la cl*usula primera de este instrumento, en la
presente "enta se incluyen los derec1os de los ser"icios esenciales, ue son el agua pota.le, la
Energ9a El!ctrica y el ser"icio telef$nico ue se encuentra registrado con el n,mero
____________________________________________ %________( y todo cuanto de 1ec1o y por
derec1o ue le corresponde al cincuenta por ciento de copropiedad de la finca, o.2eto de la presente
"enta. TERCERA: :ue por ad"ertencia del infrascrito Notario, la "endedora, manifiesta en forma
expresa: ue so.re su derec1o de copropiedad ue 1oy ena2ena, no pesan gra"*menes,
anotaciones o limitaciones, ue puedan afectar los derec1os del comprador, y ue esta enterada de
los alcances legales de esta declaraci$n8 CUARTA 5or su parte el seor ____________________,
Manifiesta expre!"e#$e ue no tiene ning,n inter!s so.re la otra parte del .ien inmue.le, ue la
seora ____________________, Ena2ena al seor ____________________. QUINTA: Manifiesta el
seor ____________________, ;a2o 2uramento de ley y ad"ertido de las penas relati"as al delito de
per2urio ue carece de "i"ienda propia y la mima aduiere para su "i"ienda y su n,cleo familiar tal
como lo acredita con la correspondiente certificaci$n de 3arencia de ;ienes Inmue.les extendida
por la /irecci$n General de 3atastro y A"al,o de ;ienes Inmue.les del Ministerio de <inan6as
5,.licas y el cual tengo a la "ista, con fundamento de esta.lecido por el art9culo s!ptimo en su
numeral doce del /ecreto "einti____________ gui$n no"enta y dos del congreso de la 4ep,.lica de
Guatemala, reformado por el art9culo cuatro del /ecreto sesenta gui$n no"enta y cuatro del
3ongreso de la 4ep,.lica de Guatemala, manifiesta el .ien inmue.le ue 1oy aduiere en
copropiedad ,nicamente tiene cincuenta y oc1o metros de construcci$n y 1aciendo un *rea total de
____________ MET4=> 3#A/4A/=>, por lo ue solicita ue se exonere del pago de Impuesto al
7alor Agregado. SE%TA& :ue en los t!rminos relacionados el seor ____________________,
ACEPTA expresamente la VENTA de los derec1os de copropiedad ue se 1ace y am.os el
contenido del presente instrumento. -o el Notario, DO' (E: a( :ue todo lo escrito me fue
expuesto8 .( :ue tu"e a la "ista las c!dulas de "ecindad relacionadas y as9 mismo el testimonio de
la escritura pu.lica numero ____________, autori6ada en esta ciudad capital el "eintioc1o de enero
de mil no"ecientos no"enta y oc1o, por el infrascrito Notario, con el cual la "endedora acredit$ su
derec1o de copropiedad ue tiene en el inmue.le antes relacionado8 c( :ue ad"ierto a los
otorgantes de la o.ligaci$n del pago de los impuestos respecti"os ue gra"an el presente contrato,
as9 como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respecti"o8 d( :ue leo lo
escrito a los otorgantes, uienes .ien enterados de su contenido, o.2eto, "alide6, y dem*s efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.