0

TRABAJO FI NAL
PL AN DE PAGOS CON E L
METODO DE L EAS I NG
AL E MAN
I N G E N I E R I A E C O N MI C A Y
F I N A N C I E R A
I NT EGR ANT E S :
Carlos Aguilar R.
Marilyn Pereyra B.
Alexandra Retegui S.
Nataly Santillan R.

2014-0


1

ndice
1.-ntroduccio n ________________________________________________________ Error! Bookmark not defined.
2.- Definiciones generales y conceptos ba sicos _____________________ Error! Bookmark not defined.
3.- Marco Legal o Teo rico ________________________________________________________________________________ 4
4.- Ana lisis y Disen o del Sistema ________________________________________________________________________ 9
a.- Ana lisis de Datos __________________________________________________________________________________ 9
b.- Disen o de la nterface ___________________________________________________________________________ 11
c.- Marco teo rico o conceptual _____________________________________________________________________ 13
d.- Disen o de Datos de prueba _____________________________________________________________________ 15
5.- Algoritmo
4. Anlisis y Diseo del Sistema
_____________________________________________________________________________________________________________ 9



1

1. ntroduccio n
Actualmente, nos encontramos en un crecimiento econo mico contaste. Las empresas
optan por nuevos me todos de financiamiento, con el fin de lograr un mayor desarrollo
usando distintas herramientas para la compra de bienes de capital, tales como el
Leasing o arrendamiento, factoring, etc.
El Leasing o arrendamiento financiero es una forma de adquirir bienes, por lo general
activos que se celebra de forma ordinaria o por escrito, este surge y se inserta en el
mercado financiero como una te cnica de financiamiento de las empresas. Es utilizada
como una alternativa por usuarios potenciales, como las empresas que se encuentran
en proceso de crecimiento o recie n esta n iniciando la venta de sus servicios. Podemos
decir que este contrato se ha convertido en uno de los ma s importantes
financiamientos en los pases industrializados.
En el Peru , el leasing se encuentra regulado por diferentes Decretos Supremos,
Decretos Legislativos, Resoluciones Ministeriales, etc. Entre ellos se puede encontrar el
Decreto Legislativo N 299, el Decreto Supremo N 559- 84-EFC, la Ley N27394 y
Decreto Legislativo N 915 que se detallara n en el presente documento.
En la presente investigacio n se explicara con profundidad el me todo del leasing
Alema n o arrendamiento financiero donde incluiremos conceptos ba sicos para un
entendimiento general del mismo. El objetivo de este proyecto es que los financistas
cuenten con una herramienta fa cil y dina mica para calcular los planes de pago
correspondientes con el me todo alema n. Asimismo, tener un control de los planes de
pago.
Alcance del proyecto
En proyecto sera realizado en plataforma web usando Microsoft .Net.
En sistema contemplara agregar y modificar costes iniciales, costes perio dicos y
costo de oportunidad.
2

El sistema contemplara la posibilidad de realizar arrendamientos con plazo de
gracia Total o Parcial o sin plazo de gracia.
En sistema no contempla plazos fuera de fecha.
El sistema contemplara ver y modificar arrendamientos de clientes ya
registrados.

2. Definiciones generales y conceptos bsicos
Leasing
Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un
arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado, al te rmino del cual el arrendatario tiene la opcio n de comprar el bien
arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
Asimismo; preve la alternativa de adquirir definitivamente el bien cuando finaliza el
contrato, haciendo uso de una opcio n de la compra de un valor residual.
Arrendatario
Puede ser cualquier sujeto fsico o jurdico, tales como individuos o empresas que se
dediquen a actividades comerciales, industriales o de servicios. El usuario obtiene la
cesio n del uso del bien y tiene la opcio n de adquirirlos por un valor residual al
cumplirse el plazo del contrato.
Arrendador
Se trata de una entidad financiera con especializacio n propia en la pra ctica de esta
actividad. Se trata de sociedad que compra material siguiendo las especificaciones del
usuario futuro, arrenda ndose durante un plazo convenido y mediando la percepcio n de
un canon fijado en el contrato.
Plazos
Es el periodo de tiempo, determinado en el contrato, en el cual las partes se
comprometen a cumplir con lo pactado. Al vencer el plazo pactado el arrendatario
podra , de acuerdo a lo que establezca el contrato.

3

Devolver el bien
Adquirir el bien (abonando el valor residual )
Suscribir un nuevo contrato por el importe de la opcio n
Plan de Pago
Un plan de pago es la forma como una institucio n financiera debe repartir sus deudas
en mensualidades durante un periodo de tiempo determinado con tasas
correspondientes.
Tipos de leasing
Leasing operativo: Este tipo de arrendamiento es realizado directamente
por las empresas fabricantes y distribuidoras. El cliente se encarga de pagar
cuotas perio dicas por el uso del bien.
Leasing financiero: Este tipo de arrendamiento es realizado por un
intermediario financiero como un banco. El banco adquiere el bien, ya sea
mueble o inmueble para entrega rselo al cliente en cuotas de previo acuerdo
por ambas partes.
Mtodos de leasing
Entre los me todos ma s importantes podemos encontrar:
Mtodo Americano: Sistema de pagos con aplicacio n del intere s compuesto
Mtodo Francs: Sistema de pagos iguales efectuados perio dicamente del
intere s compuesto y principal.
Mtodo Alemn: Sistema de pagos con cuotas decrecientes.
Cuotas Crecientes: Sistema de pagos con cuotas crecientes.

Sistema Alemn
Con este sistema las cuotas disminuyen perodo a perodo, la amortizacio n es
constante hasta la extincio n de la deuda. En cada mensualidad se paga el intere s
compuesto y una parte del principal (es decir, pago por el bien adquirido). La suma de
estas dos partes pagadas perio dicamente se le conoce como cuota. Este me todo
tambie n se utiliza con plazos de gracia. Para la solucio n de casos con este sistema de
pagos, conocida la amortizacio n, necesariamente operamos con las tablas de
amortizacio n.
4


En este me todo se cumple la siguiente fo rmula:
= +
Valor de la opcin de compra
La facultad que tiene el tomador de comprar el bien objeto de leasing mediante el
pago de un precio que debera fijarse en el contrato.

3. Marco Legal o Terico

Marco Legal

Actualmente, las empresas necesitan de un financiamiento para la adquisicio n de
materia prima, maquinarias y cumplimiento de obligaciones. Por lo tanto, las empresas
buscan un financiamiento por medio de terceros usando el me todo, que es el Leasing.
Todo contrato de Leasing se encuentra regulado por el Decreto Legislativo n299. Este
decreto autoriza, define y regula las operaciones de los bancos a efectuar operaciones
de Leasing o arrendamiento financiero. Asimismo, se encuentra regulado por las
disposiciones en materia de acto jurdico, obligaciones y contratos del Co digo Civil.
El artculo 1 del Decreto Legislativo 299 menciona:
Considrese Arrendamiento Financiero, el Contrato Mercantil que tiene por
objeto la locacin de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para
el uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas peridicas y con opcin a
favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.
Es decir, la empresa arrendadora adquiere el inmueble para el arrendado, quien es la
persona solicitante del arrendamiento. Esta persona tiene derecho a usar el bien
mientras dure el contrato y cumpla con las cuotas pactadas. ncluso, cuenta con la
opcio n de comprar el bien por un precio pactado por ambas partes.
La Ley N 27394, modifica tanto el artculo 18 del Decreto Legislativo 299, como la
Ley del mpuesto a la Renta. Es el artculo 6, el cual reemplaza el artculo 18 donde
afirma que arrendado puede llegar a modificar el plazo del contrato. En el caso de que

5

el cliente halla optado por utilizar el artculo 18 de la Ley de Arrendamiento financiero,
la tasa de depreciacio n ma xima anual se determinara en funcio n al tiempo que aun
falte por finalizar el contrato, mientras que no sea menor al tiempo mnimo
establecido.
En el caso de que el contrato finalice antes del periodo mnimo, el cliente debera
rectificar sus declaraciones juradas del mpuesto a la Renta, como tambie n considerar
la tasa de depreciacio n que se encuentra establecida en la Ley del mpuesto a la Renta.
En el caso, de que no se realice un pago, no se debera reintegrar el impuesto, ni
rectificar las declaraciones juradas.
El artculo 5 del Decreto Legislativo N. 915 menciona
El contenido del contrato de arrendamiento financiero deber estipular el monto
del capital financiado, as como el valor de opcin de compra y de las cuotas
pactadas, discriminando capital e intereses.
El arrendatario activar el bien objeto del contrato de arrendamiento financiero
por el monto del capital financiado a que se refiere el presente artculo.
A partir del da siguiente de la publicacin del presente dispositivo, de incumplirse
lo dispuesto en el primer y segundo prrafo del presente artculo, el arrendador
no podr deducir como crdito fiscal el Impuesto General a las Ventas trasladado
en la adquisicin del bien objeto del contrato de arrendamiento financiero.
De haberse utilizado el crdito fiscal, este deber ser reintegrado, deducindose
del crdito fiscal que corresponda al periodo tributario en que se produce el
incumplimiento.
Por lo tanto, en todo arrendamiento financiero debe indicarse tanto el monto, el valor
de opcio n de compra y las cuotas pactadas. El bien sera puesto a disposicio n del
cliente por el valor del capital financiero. En el caso de que no se cumpliera lo antes
mencionado, el arrendador no podra descontar el cre dito fiscal. Si este ya fue deducido,
el cre dito fiscal sera reintegrado.
Las operaciones de endeudamiento pu blico y de administracio n de deuda, se
encuentran detallados en el artculo 3 de la Ley N 28563.
3.1 Operacin de endeudamiento pblico.- Es el financiamiento sujeto a
reembolso acordado a plazos mayores de un ao, destinado a realizar proyectos
de inversin pblica, la prestacin de servicios, para el apoyo a la balanza de
6

pagos, y el cumplimiento de la funcin previsional del Estado, bajo las siguientes
modalidades:

a) Prstamos;
b) Emisin y colocacin de bonos, ttulos y obligaciones constitutivos de
emprstitos;
c) Adquisiciones de bienes y servicios a plazos;
d) Avales, garantas y fianzas;
e) Asignaciones de lneas de crdito;
f) Leasing financiero;
g) Titulizaciones de activos o flujos de recursos;.
El artculo 3 establece al Leasing Financiero como una modalidad de endeudamiento
pu blico de mediano y largo plazo, con el fin de promover la inversio n en proyectos de
inversio n y administracio n de la deuda pu blica. Asimismo, sen ala las distintas
modalidades en la cuales se podra realizar este tipo de financiamiento.

Marco Terico
Arrendamiento financiero
Es una alternativa financiera a mediano plazo que permite maximizar, el manejo
tributario y financiero de las empresas mediante una entidad financiera
(arrendadora), que adquiere ciertos bienes para darlos en arrendamiento, mediante el
pago de cuotas perio dicas, por un plazo determinado. De esta forma, se transfiere
sustancialmente riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Al final del periodo del
arrendamiento, se debe fijar un precio de compra, el cual debe ser tan bajo de manera
que sea una opcio n razonable
Amortizacin
Es cualquier modalidad de pago o extincio n de pagos. Se considera una extincio n de
una deuda mediante un conjunto de pagos de igual valor en intervalos regulares de

7

tiempo. La amortizacio n se entiende como el reembolso o pago gradual de una deuda.
Es aquella parte del capital prestado (o principal) que se cancela en cada pago, por lo
tanto cada pago es una amortizacio n. Para el me todo alema n se calcula:
= ( + 1)

:
=
=
Intereses
Los intereses son de tipo nominal y se aplican una vez por an o. La tasa es determinada
por el mercado, se aplica tanto a operaciones activas (pre stamos) y pasivas
(depo sitos). Es un ndice que se usa para medir la rentabilidad de los ahorros o
tambie n se le considera como el costo de un cre dito este es expresado en porcentaje.
=
:
:

Comisiones
ncluyen los gastos de apertura. Se encuentra relacionado con cualquier gasto de
cualquier operacio n, va asociado a todo las operaciones que generan esa operacio n.
Por ejemplo: solicitud de comprobacio n de bienes, contratacio n, etc. Actualmente, solo
se aplican la comisio n de apertura. Sin embargo, esto vara de acuerdo a cada banco
Seguros
En cada pre stamo se incluye un seguro de deuda, con el fin de que se garantice el pago
total de la deuda al finalizar el periodo del contrato. C aso contrario, la aseguradora se
encargara de cancelar el resto de la deuda.


8

Plazo de Gracia
El plazo de gracia o periodo de gracia, es el tiempo en el que se le da a un deudor para
no pagar nada. Es decir, es el aplazamiento de la primera cuota por un periodo de
tiempo, sin embargo durante ese tiempo se siguen generando intereses los cuales
debera n ser pagados por el deudor en las pro ximas cuotas acordadas.
Existen dos tipos de plazos de gracia:
Plazo de gracia parcial: durante un periodo, solo se cancela cuotas
equivalentes a los intereses que se generan, pero no se amortiza el capital.
Por lo tanto, la deuda no crece, porque se van pagando los intereses a
medida que estos aparecen. En el caso del me todo de leasing alema n,
corresponde lo siguiente:
=
= 0
Plazo de gracia total: durante un periodo, no se realiza ningu n pago. Sin
embargo, los intereses generados van acumula ndose. Por lo tanto, durante
este tipo de periodo de gracia, la deuda se incrementa.
= 0
= 0
Crdito Fiscal
Es una deduccio n de la Sunat, que grava la adquisicio n de insumos, bienes de capital,
servicios, como tambie n por el pago de aranceles. Es la compensacio n por el GV que se
paga por las compras frente a las ventas realizadas.




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4. Anlisis y Diseo del Sistema

a. Anlisis de Datos

Datos de Entrada: Son aquellos datos que el usuario deber ingresar.
Variable Nombre Tipo Restricciones
PrecioVenta
Precio de Venta Decimal >0
PlazoPagoTipo
Plazo de Pagos Int >0
FechaInicio
Fecha Inicio Datetime >=FechaActual
PlazoPago
Nmero de aos Int 2 a 10
DiasPorAnio
Nmero de das por ao String 360 o 365
TEA
TEA Decimal >0
IGV
IGV Decimal >=0
TasaInflacion
Tasa de Inflacin Decimal >0
TasaDescuento
Tasa de Descuento Decimal >0
ImpuestoRenta
Impuesto a la Renta Decimal >0
ImpuestoRecompra
Impuesto a la recompra Decimal >0
PlazoGraciaTipo
Tipo de Plazo String S,P,T
PlazoGraciaCuotas
Cantidad de Meses Int >0
CuotaInicial
Cuota Inicial Decimal >=0
FrecuenciaPago
Frecuencia de Pago Int >0
CostesNotariales
Costes Notariales Decimal >=0
CostesRegistrales
Costes Registrales Decimal >=0
Tasacion
Tasacin Decimal >0
ComisionEstudio
Comisin de Estudio Decimal >0
ComisionActivacion
Comisin de activacin Decimal >0
ComisionPeriodica
Comisin Peridica Decimal >=0
SeguroRiesgo
Seguro de Riesgo Decimal >0
TasaDescuentoKs
Tasa de Descuento Ks Decimal >0
TasaDescuentoWACC
Tasa de descuento WACC Decimal >0




10

Datos Intermedios:
Variable Nombre Tipo Restricciones
ValorVenta
Valor de Venta del
Activo
Decimal >0
MontoLeasing
Monto del Leasing Decimal >0
TEP
TEP(%) Decimal >0
IGV
IGV Decimal
CuotasPorAnio
N de cuotas por ao Int >0
TotalCuotas
N total de cuotas Int >0
SeguroRiesgoTotal
Seguro Riesgo Decimal
Intereses
Intereses Decimal >=0
AmortizacionCapital
Amortizacin del
capital
Decimal >=0
SeguroTodoRiesgo
Seguro contra todo
riesgo
Decimal >=0
ComisionesPeriodicas
Comisiones peridicas Decimal >=0
Recompra
Recompra Decimal >=0
DesembolsoTotal
Desembolso total Decimal >0
TCEAFlujoBruto
TCEA Flujo Bruto Decimal Sin restricciones
TCEAFlujoNeto
TCEA Flujo Neto Decimal Sin restricciones
VANFlujoBruto
VAN Flujo Bruto Decimal Sin restricciones
VANFlujoNeto
VAN Flujo Neto Decimal Sin restricciones
ListaPlanPagos
Lista de Plan de Pagos


Datos de Salida:
Variable Nombre Tipo Restricciones
PlazoGracia
Plazo de Gracia String Sin Restricciones
SaldoInicial
Saldo Inicial Decimal Sin Restricciones
Intereses
Intereses Decimal Sin Restricciones
Cuota
Cuota Decimal Sin Restricciones
Amortizacion
Amortizacin Decimal Sin Restricciones
SeguroRiesgo
Seguro Riesgo Decimal Sin Restricciones
Comision
Comisin Decimal Sin Restricciones
Recompra
Recompra Decimal Sin Restricciones
SaldoFinal
Saldo Final Decimal Sin Restricciones

11

Depreciacion
Depreciacin Decimal Sin Restricciones
AhorroTributario
Ahorro Tributario Decimal Sin Restricciones
IGV
IGV Decimal Sin Restricciones
FlujoBruto
Flujo Bruto Decimal Sin Restricciones
FlujoconIGV
Flujo con IGV Decimal Sin Restricciones
FlujoNeto
Flujo Neto Decimal Sin Restricciones


b. Diseo de la interface:







12



13



c. Marco Terico o conceptual:

Tase de Inters en el periodo:
= ( +)

Tase de Inters anual:
= ( +)

Amortizacin:
=

14

Inters:
=
Cuota:
= +
Saldo Final:
=
Saldo Inicial:
=
IGV:
=

(1 + )

Valor Venta del Activo:
= ()
Monto del Leasing:
() =
()
()

Nmero total de Cuotas:
= ()
Seguro riesgo:
=
(%)

Intereses:
= ()
Amortizacin del capital:
= ()
Seguro contra todo riesgo:
= ()

15


Comisiones peridicas:
= ()
Recompra:
= ()
Desembolso total:

= ( + +
+ +)





d. Diseo de Datos de prueba:
Caso 1:
Nombre de Datos de Entrada Datos De Prueba
Precio de Venta : 180,000.00
Cuota Inicial : 1000.00
Plazo de Pago : 5 an os
Frecuencia de Pago : 30
Nro. Das por ao : 360
TEA% : 11.0000000%
IGV% : 18.0000000%
Tasa de Inflacin% : 2.0000000%
Tasa de Descuento% : 6.6457894%
Impuesto a la Renta% : 30.0000000%
Impuesto de Recompra% : 1.0000000%
Tipo de plazo de gracia : -
Cantidad de Meses de Plazo de gracia : -
Costes Notariales : -
Costes Registrales : -
Tasacin : -
16

Comisin de Estudio : -
Comisin de Activacin : 1000.00
Comisin Peridica : 10.00
Seguro de Riesgo% : 0.3000000%
Tasa de descuento Ks 17.5000000%
Tasa de descuento WACC 10.0000000%

Nombre de Datos de Salida DATOS DE PRUEBA
I.G.V 27,457.62
Valor de Venta del Activo 152,542.38
Monto de Leasing 153,542.38
TEP% 0.8734594%
Nmero de cuotas por Ao 12
Nmero total de cuotas 60
Seguro de Riesgo 45
Inters : 40,904.47
Amortizacin del capital 153,542.37
Seguro contra todo riesgo 2,700.00
Comisin peridicas 600.00
Recompra 1,525.42
Desembolso total 199,272.27
TCEA flujo Bruto 12.14911%
TCEA flujo Neto -3.64315%
VAN Flujo Bruto 14,382.02
VAN flujo Neto 40,918.82

Caso 2:
Nombre Datos de Entrada DATOS DE PRUEBA
Precio de Venta : 347,951.00
Cuota Inicial : 1000.00
Plazo de Pago : 3 an os
Frecuencia de Pago : 30
Nro. Das por ao : 365
TEA% : 14.1166125%
IGV% : 18.0000000%
Tasa de Inflacin% : 1.0000000%
Tasa de Descuento% : 5.7755488%
Impuesto a la Renta% : 30.0000000%
Impuesto de Recompra% : 2.0000000%
Tipo de plazo de gracia : Parcial

17

Cantidad de Meses de Plazo de gracia : 4
Costes Notariales : 100.00
Costes Registrales : 20.00
Tasacin : 0.50
Comisin de Estudio : -
Comisin de Activacin : 500.00
Comisin Peridica : 20.00
Seguro de Riesgo% : 0.3000000%
Tasa de descuento Ks 17.5000000%
Tasa de descuento WACC 10.0000000%

Nombre Datos de Salida DATOS DE PRUEBA
I.G.V 53,077.27
Valor de Venta del Activo 294,873.73
Monto de Leasing 295,494.23
TEP% 1.0912591%
Nmero de cuotas por Ao 12
Nmero total de cuotas 37
Seguro de Riesgo 85.80
Inters : 66,873.40
Amortizacin del capital 290,948.16
Seguro contra todo riesgo 3,088.66
Comisin peridicas 720.00
Recompra -
Desembolso total 361,630.23
TCEA flujo Bruto 14.13218%
TCEA flujo Neto -8.93049%
VAN Flujo Bruto 12,433.63
VAN flujo Neto 78,096.33

Caso 3:
Nombre Datos de Entrada DATO DE PRUEBA
Precio de Venta : 458,239.00
Cuota Inicial : 1000.00
Plazo de Pago : 4 an os
Frecuencia de Pago : 30
Nro. Das por ao : 360
TEA% : 23.9903796%
IGV% : 18.0000000%
Tasa de Inflacin% : 1.0000000%
18

Tasa de Descuento% : 5.7755488%
Impuesto a la Renta% : 30.0000000%
Impuesto de Recompra% : 0.5000000%
Tipo de plazo de gracia : Total
Cantidad de Meses de Plazo de gracia : 3
Costes Notariales : -
Costes Registrales : -
Tasacin : -
Comisin de Estudio : -
Comisin de Activacin : -
Comisin Peridica : 30.00
Seguro de Riesgo% : 1.0000000%
Tasa de descuento Ks 17.5000000%
Tasa de descuento WACC 10.0000000%

Nombre Datos de Salida Datos De Prueba
I.G.V 69,900.86
Valor de Venta del Activo 388,338.14
Monto de Leasing 388,338.14
TEP% 1.8081000%
Nmero de cuotas por Ao 12
Nmero total de cuotas 48
Seguro de Riesgo 381.87
Inters : 191,862.60
Amortizacin del capital 409,785.93
Seguro contra todo riesgo 18,329.56
Comisin peridicas 1,440.00
Recompra 1,941.69
Desembolso total 623,359.78
TCEA flujo Bruto 26.52713%
TCEA flujo Neto 4.14692%
VAN Flujo Bruto 54,461.94
VAN flujo Neto 40,040.67






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5. Algoritmo

Leer PrecioVenta, CuotaInicial, PlazoPagoTipo, PlazoPago, FrecuenciaPago, DiasPorAnio,
FechaInicio, TEA, IGV, TasaInflacion, TasaDescuento, ImpuestoRenta, ImpuestoRecompra
Leer PlazoGraciaTipo, PlazoGraciaCuotas
Leer CostesNotariales, CostesRegistrales, Tasacion, ComisionEstudio, ComisionActivacion
Leer ComisionPeriodica, SeguroRiesgo
Leer TasaDescuentoKs, TasaDescuentoWACC

Declarar IGV, ValorVenta, MontoLeasing, TEP, CuotasPorAnio, TotalCuotas,
SeguroRiesgoTotal, Interes, AmortizacionCapital, SeguroTodoRiesgo, ComisionesPeriodicas,
Recompra, DesembolsoTotal
Declarar TCEAFlujoBruto, TCEAFlujoNeto, VANFlujoBruto, VANFlujoNeto
Declarar ListaPlanPagos
// Calculos
IGV PrecioVenta * IGV / (1 + IGV)
ValorVenta PrecioVenta / (1 + IGV)
MontoLeasing ValorVenta + CostesNotariales + CostesRegistrales + Tasacion +
ComisionEstudio + ComisionActivacion
TEP (1 + TEA)^(TotalCuotas / DiasPorAnio) 1
CuotasPorAnio DiasPorAnio / FrecuenciaPago
Si PlazoPagoTipo = Mensual
TotalCuotas PlazoPago
Sino
TotalCuotas PlazoPago*12
SeguroRiesgo
SeguroRiesgoTotal SeguroRiesgo * PrecioVenta / CuotasPorAnio
SeguroTodoRiesgo SeguroRiesgoTotal * TotalCuotas
ComisionesPeriodicas ComisionPeriodica * TotalCuotas
Recompra ImpuestoRecompra * ValorVenta
TCEAFlujoBruto (1 + TIR(FlujoBruto*+ , 1%)^(DiasPorAnio/FrecuenciaPago) 1
TCEAFlujoNeto (1 + TIR(FlujoNeto*+ , 1%)^(DiasPorAnio/FrecuenciaPago) 1
VANFlujoBruto (SaldoInicial + VNA(1 + TasaDescuentoKs)^(FrecuenciaPago/DiasPorAnio)
1
VANFlujoNeto (SaldoInicial + VNA(1 +
TasaDescuentoWACC)^(FrecuenciaPago/DiasPorAnio) - 1

// Lista de Cuotas
Para i = 1 hasta TotalCuotas
20

Si ( i = 1)
SaldoInicial MontoLeasing
Sino
SaldoFinal (Anterior*i-1+)
Interes SaldoInicial * TEP Cuota Interes + Amortizacion
Si (PlazoGracia = S)
Amortizacion SaldoInicial / ( TotalCuotas i + 1 )
Sino
Amortizacion 0
Comision ComisionesPeriodicas / TotalCuotas
Si ( i = TotalCuotas )
PlanPagoRecompra Recompra
Sino
PlanPagoRecompra 0
Si (PlazoGracia = T)
SaldoFinal SaldoInicial Interes
Sino
SaldoFinal SaldoInicial + Amortizacion
Depreciacion ValorVenta / TotalCuotas
AhorroTributario (Interes + SeguroRiesgo + Comision + Depreciacion) *
ImpuestoRenta
PlanPagoIGV (Cuota + SeguroRiesgo + Comision + Recompra) * IGV
FlujoBruto (Cuota + SeguroRiesgo + Comision + Recompra)
FlujoConIGV FlujoBruto * IGV
FlujoNeto FlujoBruto AhorroTributario
Agregar ListaPlanPagos


6. Condiciones tcnicas

Herramientas para la aplicacin
Entorno de desarrollo : Microsoft Visual Studio 2013, Asp.Net
Lenguaje de programacin : C#
Base de datos : Microsoft SQL Server Management Studio 2012
Pgina Web : http://caguilarxx-001-site1.smarterasp.net/nicio.aspx


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Acceso a la aplicacin
La aplicacio n puede ser vista desde cualquier computadora con Windows 7 o Windows
8, celular, Tablet o cualquier dispositivo con acceso a internet
Diseo de la aplicacin
El disen o vara de acuerdo a las dimensiones de la pantalla del dispositivo desde el cual
sea visto. Es decir, el disen o de la aplicacio n visto desde la web no tiene un disen o
igual al ser visto desde un dispositivo mo vil.
1.-Aplicacio n vista desde la web

22









23



2.-Aplicacio n vista desde un celular

24




25



7. Anexos

FALCON, Rodolfo (2013), Arrendamiento Financiero o Leasing (Consulta:
14/02/2014)( http://ocw.uni.edu.pe/ocw/facultad-de-ingenieria-industrial-y-
sistemas/contabilidad-financiera/cursos/leasiarrenda.pdf)
El Leasing y su Regulacio n en el Ordenamiento Jurdico Peruano(Consulta:
14/02/2014)( http://harryinga-abogado.blogspot.com/2012/03/el-leasing-y-
su-regulacion-en-el.html)
Periodo de Gracia(Consulta: 15/02/2014)
( http://herramientasfinancierastics.blogspot.com/2011/04/periodo-de-
gracia.html)
Tratamiento Tributario(Consulta:
15/02/2014)( http://www.leasingtotal.com.pe/tratamiento.php)
Decreto Legislativo N 299(Consulta:
15/02/2014)(http://galvezconsultores.com/pdf-
normas/LEASNG%20(D.Leg.299).pdf )
26

SUNAT (2005)NFORME N 251-2005-SUNAT/2B0000(Consulta:
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