GOBIERNO REGIONAL DE JUNN

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INFORME DE COMPATIBILIDAD
DEL EXPEDIENTE TCNICO









PROYECTO:

MANTENIMIENTO DE AREAS COMPLEMENTARIAS DE LA I.E.
SANTA ISABEL PALIAN HUANCAYO- HUANCAYO- JUNIN





HUANCAYO 2014

GOBIERNO REGIONAL DE JUNN

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INFORME DE COMPATIBILIDAD DEL EXPEDIENTE TECNICO


1. RESUMEN EJECUTIVO

La institucin educativa emblemtica Santa Isabel, actualmente brinda el servicio educativo en
los mdulos prefabricados ubicado en terreno del instituto tecnolgico Santiago Antnez de
Mayolo de Palian mientras contine los estudios y construccin de los nuevos pabellones en el
terreno de San Carlos.

Mientras tanto, en las instalaciones de los mdulos de aulas prefabricados en la localidad de
Palian, se ejecutar trabajos de mantenimiento de las obras complementarias en zonas
exteriores para que puedan mejorar las condiciones actuales en las cuales se viene
impartiendo clases a los miles de estudiantes de educacin bsica de los niveles de primaria y
secundaria, los espacios exteriores no son adecuados, ya que; no cumplen con los
requerimientos bsicos que solicitan los estudiantes, plana docente y administrativos.

2. GENERALIDADES

2.1. ANTECEDENTES

La Institucin Educativa SANTA ISABEL de Huancayo fue fundado el 19 de noviembre
de 1852 por el Sabio Espaol Sebastin Lorente Ibez.
Dcadas atrs, el colegio Santa Isabel era considerado un palacio de la cultura, hoy
sus pabellones estn ubicados en el anexo de palian en 87 mdulos prefabricados
provisionales y dems componentes, los mismos que se encuentran en regulares
condiciones de habitabilidad.
El Gobierno Regional de Junn tiene programado los trabajos de mantenimiento para el
mejoramiento de las condiciones de la Institucin Educativa.
Con reporte N 082-2014-GRJ/GRI/SGE, de fecha 24 de enero de 2014, el sub gerente
de estudios, solicita autorizacin para la elaboracin del expediente tcnico del
proyecto.
Con provedo de reporte N 082-2014-GRJ/GRI/SGE, de fecha 24 de enero de 2014, el
gerente general regional indica al sub gerente de estudios continuar con la elaboracin
del expediente tcnico.
Mediante carta N 002-2014-PROYECTISTA, con fecha de recepcin 10 de febrero de
2014, el consultor Arquitecto Christian Paul Lozano Ramn, presenta el Expediente
Tcnico del proyecto.

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Con Memorndum N 067-2014-GRI/SGE/DCHG, de fecha 13 de febrero de 2014, el
Sub Gerente de Estudios remite una copia del expediente tcnico al Sub Gerente de
Obras.
Mediante Memorndum N 086-2014-GRJ/GRI/SGO, de fecha 18 de febrero de 2014,
el sub gerente de Obras, remite la devolucin del expediente tcnico al Sub gerente de
Estudios con las observaciones de omisiones e incompatibilidades en el expediente
tcnico.
2.2. OBJETIVO
Mejorar las condiciones actuales, para cubrir con las expectativas mnimas mientras
dure el proceso de elaboracin y construccin de los nuevos pabellones de la
Institucin Educativa Santa Isabel.
2.3. METODOLOGIA

Para el desarrollo del informe de compatibilidad de obra, se utiliz la metodologa de
contrastacin de directa entre el expediente tcnico de obra y las condicionantes del
terreno. Asimismo, se utiliz la tcnica de observacin y medicin directa.
2.4. DOCUMENTOS REVISADOS

Resolucin Gerencial Regional de Infraestructura N057-2014-G.R.-JUNIN/GRI .
Aprobacin del Expediente tcnico: MANTENIMIENTO DE REAS
COMPLEMENTARIAS DE LA I.E. SANTA ISABEL PALIAN- HUANCAYO-
HUANCAYO- JUNIN.

Expediente tcnico de obra remitido de la Sub Gerencia de Obras al designado
residente de obra.
2.5. PARTICIPANTES EN LA ELABORACION DEL PRESENTE INFORME
El presente informe ha sido elaborado por el residente de obra Ing. Rubn A.
avincopa Carhuamaca, la inspectora de obra Ing. Liz M. Simn Rojas y colaboradores
del proceso de trabajo de campo y sistematizacin de la informacin.
2.6. FICHA INFORMATIVA DEL PROYECTO

Nombre de la Obra

MANTENIMIENTO DE AREAS COMPLEMENTARIAS DE LA I.E. SANTA ISABEL-
PALIAN- HUANCAYO- HUANCAYO- JUNIN.

Ubicacin geogrfica

Departamento : Junn

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Provincia : Huancayo
Distrito : Huancayo
Localidad : Palian




Resolucin : Resolucin Gerencial Regional de
Infraestructura N 057-2014-GRJUNIN/GRI
Ejecutor de Obra : Gobierno Regional de Junn
Consultor del Proyecto : Arq. Christian P. Lozano Ramn CAP 13417
Revisor : Arq. Gustavo N. Len Chvez CAP 8613
Modalidad : Administracin Directa
Monto de Obra :

COSTO DIRECTO : S/. 1525,041.67
GASTOS GENERALES (7.5%) : S/. 114,378.12
SUB TOTAL : S/. 1639,419.79
SUPERVISIN 3% : S/. 49,182.59
TOTAL PRESUPUESTO : S/. 1688,602.38

Plazo de ejecucin : 120 das calendarios
Residente de Obra : Ing. Rubn A. avincopa Carhuamaca
Inspector de Obra : Ing. Liz M. Simn Rojas
Fecha de inicio de Obra : 26 de Marzo de 2014
Fecha de trmino de obra : 26 de Julio de 2014

3. TRABAJOS DE CAMPO:

3.1. LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO

Se ha realizado los trabajos de identificacin y mediciones de elementos circunscritos
en el terreno de intervencin, tanto del nivel primario como del nivel secundario de la
I.E. Santa Isabel. Y posteriormente, se efectu la contrastacin con los planos
topogrficos del Expediente Tcnico de Obra. Al respecto se han observado ligeras
variaciones en las medidas y alineaciones de los mdulos prefabricados existentes.

3.2. GEOLOGIA

Se ha realizado inspeccin ocular de los sectores de intervencin y en la zona donde
est proyectado las losas deportivas del nivel secundario, se evidencia la superficie
arcillosa que con las precipitaciones pluviales se convierte en zonas de lodazal.



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3.4. HIDROLOGIA

Se ha realizado reconocimiento ocular de los sectores de intervencin y consideramos
que no es necesario aumentar obras de arte. Quedando las propuestas por el consultor
en el expediente tcnico de obra.

3.5. CANTERAS

Realizada la verificacin ocular de los sectores de intervencin. Queda las propuestas
por el consultor en el expediente tcnico de obra.

3.6. PUNTOS DE AGUA

Las instalaciones tanto en nivel primario como secundario cuenta con servicios de
agua potable.

3.7. SUELOS Y PAVIMENTOS

No se realizaron calicatas de muestreo a nivel de suelo en ninguno de los sectores de
intervencin.

3.8. DISPONIBILIDAD DEL TERRENO

El terreno perteneciente al Instituto Tecnolgico Antnez de Mayolo es entregada como
uso momentneo a la I.E. Santa Isabel no habiendo conflictos ni intervencin de
terceros.

4. REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

4.1. DISPONIBILIDAD DEL TERRENO Y LAS CANTERAS

Tal como indica la presentacin del resumen ejecutivo del expediente tcnico de obra;
los trabajos a ejecutarse estn dentro del rea de propiedad del Instituto tecnolgico
Santiago Antnez de Mayolo de Palian, y el expediente est aprobado por el Gobierno
Regional de Junn mediante Resolucin Gerencial Regional de Infraestructura N 0055-
2011-GR-JUNIN/GRI. No habiendo conflictos con terceros y tampoco atentara contra
el patrimonio cultural de la Nacin.

4.2. INSPECCION DE CAMPO

Se ha inspeccionado el rea donde se ejecutar la obra y contrastadas con el
expediente tcnico de obra, se evidencia algunas diferencias e incompatibilidades en
relacin a la lista de cantidades. Que durante la ejecucin de la obra incidirn en el
cumplimiento de la meta del proyecto.



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4.3. PLANOS

- Las descripcin de cotas del plano de planteamiento general (PG-01) difieren con
las cotas del plano de cortes y detalles del planteamiento general (PG-02) siendo
estas: en el corte 5-5 y corte 9-9 donde la canaleta lleva como dimensin 0.40m x
0.40m siendo de 0.30m x 0.30m; a la vez la losa en pasadizo segn los detalles es
uniforme con una medida de 3.00 m. llegando a una contradiccin con el plano de
planteamiento general ya que en este la dimensin es variable. Puesto que, estas
incompatibilidades podran generar incremento de costos.
- Segn el plano de detalle y el de planteamiento general se encuentra una
incongruencia en el corte 3-3 ya que el plano de planteamiento general indica que
se deben hacer cunetas pluviales y el plano de detalle indica que debe ser una
canaleta rectangular de 0.30m x 0.30m con rejilla.
- El corte 5-5 del plano de detalle y el plano de planteamiento general se encuentra
en un orden distinto ya que en el plano detalle indica que primero se ubica la losa
existente, cuneta rectangular de 0.30m x 0.30m, vereda proyectada y el muro de
mampostera; por otro lado en el plano de planteamiento general se encuentra losa
existente, vereda, cuneta rectangular de 0.30x0.30cm y el muro de mampostera.
Siendo incompatible con el terreno y planos del proyecto.
- En el plano de planteamiento general (PG-01) se han obviado la existencia de
postes de madera que corresponden a las instalaciones elctricas existentes, que
estn ubicadas en la seccin de los canales de 0.30mx0.30m, los cuales obstruirn
el paso del drenaje pluvial.
- En el plano de planteamiento general (PG-01) se observa que hay escalinatas que
conducen a otro ambiente pero en el plano de cortes y detalle de planteamiento
general (PG-02) no se observa el dibujo correspondiente a este y por ende no
existe los detalles de las dimensiones de este componente.
- En el plano de planteamiento general (PG-02) corte 5-5 en relacin al cimiento de
muros de mampostera de piedra, se desconoce el tipo de material, metrado y
presupuesto de los mismos.

4.4. ESPECIFICACIONES TECNICAS

- En el tem 01.04 referente a adecuacin de acceso correspondiente a relleno y
limpieza, no especifica qu zona o rea requerir de este trabajo ni mencin en el
plano de planeamiento general.
- En el tem 02.01.04.01 de mdulos prefabricados aula doble no concuerda con el
plano de planteamiento general (PG-01) puesto que en este se hace mencin de
mdulos triples aulas.
- En el tem 04.02.02 y 05.02.02 referente a afirmado compactado h=0.15 m c/equipo
la unidad de medida es en m3 pero siendo de predominantes el plano de
planteamiento general (PG-01), el de cortes y detalles del planteamiento general
(PG-02) y los metrados tienen la unidad de medida en m2.
- En el tem 06.02.02 sobre muro de mampostera de Piedra h=0.6 se contradice con
la parte de medicin ya que especifica en este una altura de 1.00 pero tampoco
esta medida se especifica en el plano PG-01 y PG-02.

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- En el tem 06.02.04 sobre muro de manp. Piedra h=1.20 se contradice con la parte
de medicin ya que especifica en este una altura de 1.00 pero tampoco esta medida
se especifica en el plano PG-01 y PG-02.
- En el tem 06.03.03 sardineles de concreto de fc=175 kg/cm2 se enuncia que las
veredas debern tener ligeras pendientes hacia patios o jardines pero no se
menciona numricamente la pendiente en las especificaciones que debe ser segn
el plano de corte y detalles del planteamiento general (PG-02) siendo esta
pendiente de 0.5%.
- En la partida 06.08 canaleta semicircular con rejillas segn el plano de
planteamiento general (PG-01) y los metrados se menciona una seccin de 0.30m
x 0.30m pero en las especificaciones de esta partida no se menciona la medida que
le corresponde.
- En el tem 06.15.02 y 06.15.03 no concuerdan su unidad de medida con planilla de
metrados, plano de planteamiento general (PG-01), plano de corte y detalles del
planteamiento general (PG-02) y precios unitarios.
- En el tem 06.10 sobre tapa de concreto 0.40m x 0.60m E=0.10m se describe que la
unidad de medida es en (Und) y no hacen referencia a las dems tapas de concreto
que se utilizaran, ya que varan en su dimensin.

4.5. METRADOS DE LA LISTA DE CALIDAD

- Los metrados considerados en el expediente tcnico difieren con las dimensiones
de los planos y en consecuencia con la realidad fsica del terreno.

a) Las losas en pasadizo entre mdulos, losas en pasadizo correspondiente al
acceso principal, pasadizos ubicados entre los mdulos y cerco perimtrico
tanto en el nivel primario como secundaria.
b) El total de encofrados segn las medidas de las reas detalladas en los
plano de planeamiento general (PG-01) como tambin el plano de cortes y
detalles de planeamiento general (PG-02) correspondientes a losas de
pasadizos, cunetas, canaletas, muros de mampostera, rampas y dems
elementos que requieren de encofrado.

- Se evidencia mayores metrados en campo, siendo incompatible con los metrados
dimensionados en el expediente tcnico; asimismo, no ha sido considerado en la
planilla de metrados ni en el presupuesto, tales como:

a) En la partida 06.02. mampostera de piedra, no han considerado el volumen
de concreto que va entrar en el cimiento corrido ya que las dimensiones si
son especificados en el plano de cortes y detalle del planteamiento
general(PG-02) en los cortes 5-5, 6-6, 7-7 y 9-9.

4.6. EXISTENCIA DE OBRAS YA EJECUTADAS POR TERCEROS

No existen obras ejecutadas por terceros en el rea de trabajo, por lo tanto, no
es aplicable deductivo alguno.

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4.7. COMPATIBILIDAD DE LAS CANTERAS Y FUENTES DE AGUA

El expediente tcnico de obra no adjunta ningn ensayo de laboratorio.

5. VERIFICACION DE METRADOS POR PARTIDA

- Se ha verificado que los metrados correspondientes a losa de concreto en los tem
02.02.03.02; 03.01.03.01; 04.03.02-05.03.02 y 06.03.02 (fc=175kg/cm2, e=12cm, acabado
frotachado semipulido) es en M2 pero el metrado real debe ser en M3 pero de igual modo
siendo el metrado en unidades M2 segn el metrado en el expediente es de 5126.7M2 y
en la verificacin se obtiene un mayor metrado es de 5711M2.
- En la partida 02.01.03.01. encofrado y desencofrado de losa, han considerado un metrado
de 100.80 m2, verificando se obtiene un mayor metrado del que han especificado teniendo
310.40 m2.
- En la partida 02.02.03.01. encofrado y desencofrado de losa, han considerado un metrado
de 100 m2, verificando se obtiene un mayor metrado del que han especificado teniendo
162.42.
- En la partida 04.02.04. eliminacin de material excedente, han considerado un metrado de
1004.83 m3, verificando se obtiene un mayor metrado del que han especificado teniendo
1010.88 m3.
- En la partida 04.03.01. encofrado y desencofrado de losa correspondiente a la partida 04
referente a la losa deportiva nivel secundaria, han considerado un metrado de 263.22 m2,
verificando en el plano de planteamiento general (PG-01) se obtiene un mayor metrado del
que han especificado teniendo 1693.44 m2.
- En la partida 05.03.01. encofrado y desencofrado de losa que corresponde a la partida 05
referente a la losa deportiva nivel primario, han considerado un metrado de 65.26 m2 y
verificando en el plano de planteamiento general (PG-01) se obtiene un mayor metrado del
que han especificado teniendo 564.48 m2.
- En la partida 06.03.01. afirmado de 2 para veredas, han considerado un metrado de
2711.83 m2, verificando se obtiene un mayor metrado del que han especificado teniendo
3022.68 m2.
- En la partida 06.08.05. junta de dilatacin sellado con asfalto correspondiente al tem 06.08
referido a canaleta rectangular con rejillas 0.40 x 0.40 han considerado un metrado de
195.93 m3 y verificando el plano de planteamiento general (PG-01) se obtiene un mayor
metrado del que han especificado teniendo 232.83 m3.
- En la partida 06.08.06. rejilla metlica, han considerado un metrado de 594.34 m,
verificando se obtiene un mayor metrado del que han especificado teniendo 635 m.

6. PROPUESTAS DE ADICIONALES Y/O DEDUCTIVOS

- Los postes de iluminacin estn localizados al interior de las canaletas requiriendo estos
una reubicacin en el cual se incrementar los costos.


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- En los metrados ni en los precios unitarios hace mencin sobre las tapas de concreto que
sern instaladas en los puntos que son especificados en el plano de planeamiento general
(PG-01) para lo cual se tendr que adicionar estos correspondientes detalles.

- Para los muros de mampostera Concreto de ciclpeo no son especificados en el precio
unitario ni en los metrados por ende no hay materiales para este entonces es necesario
hacer un adicional en esta especificacin.

7. PROPUESTA DE CAMBIOS DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

- No se requiere modificar las especificaciones tcnicas. Salvo modificaciones substanciales.

8. VIGENCIA DEL EXPEDIENTE TECNICO

El expediente tcnico no establece vigencia, en caso de ser necesario se aplicara la formula
polinmica. Sin embargo, segn normas nacionales la vigencia de un expediente tcnico de obra
es no mayor a tres aos. Por lo tanto, el expediente tcnico proporcionado se encontrara vigente,
ya que fue aprobado con Resolucin Gerencial Regional de Infraestructura N057-2014-GR-
JUNIN/GRI, de fecha 13 de Febrero del 2014.

9. REVISION DE CRONOGRAMA VALORIZADO DE OBRA

- El cronograma de ejecucin segn expediente tcnico de obra es de 120 das calendario, los
cuales no responden a un clculo realizado de acuerdo a los rendimientos de las partidas por
ejecutar. Por lo que, el cronograma se ajustar a los tiempos requeridos para llevar a cabo el
proceso de ejecucin de obra y el cumplimiento de las metas.

10. REVISION DE PLANES DE TRABAJO

- El expediente tcnico de obra NO adjunta planes de trabajo.

11. CONCLUSIONES

- El expediente tcnico de obra tiene variaciones y omisiones en referencia a los clculos y
representacin en planos.
- Se concluye que el Expediente Tcnico ES COMPATIBLE y las observaciones plasmadas
lneas arriba se solucionaran en Obra previa Coordinacin con el PROYECTISTA e
INSPECTOR DE OBRAS designado por el GOBIERNO REGIONAL DE JUNIN. Debido a que,
la Institucin Educativa se encuentra en condicin de EMERGENCIA.
- La relacin de insumos podran ser insuficientes debido a los clculos inadecuados.
- Se tiene incongruencias y conflictos en la representacin grfica entre los planos de planta y
planos de detalles.
- El diseo de las pendientes en cunetas pluviales no se ajustan a las condicionantes del terreno.





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12. RECOMENDACIONES

- Se recomienda que los proyectistas formulen expedientes tcnicos acorde a las condicionantes
del terreno, y fin de no perjudicar e incrementar costos durante la ejecucin de la obra.
- Se recomienda a la sub gerencia de obras, proveer adicionales y deductivos de obra, debidos a
las contradicciones de clculos en el expediente tcnico de obra.
- Ser necesario durante la ejecucin de obra, plantear soluciones tcnicas para el correcto
desarrollo de la misma.
- Se recomienda tomar el servicio especializado de levantamiento topogrfico, debido a las
incompatibilidades en el terreno.
- Se recomienda verificar las observaciones hechas para su mejor conformidad.
- Se recomienda actualizar el cronograma valorizado.



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14. ANEXOS

14.1. Plano Clave




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14.3. Panel Fotogrfico




Fig.N01 Acceso a las instalaciones del colegio.

Fig.N02 Ingreso principal de secundaria.

Fig.N03 Bloque 1 de los pabellones de secundaria,
aulas modulo triple, primer tramo por ejecutar.

Fig.N04 Bloque 2 de los pabellones de secundaria,
aulas mdulo triple, segundo tramo a ejecutar.

Fig.N05 Losa deportiva secundaria por ejecutar.

Fig.N06 Losa deportiva secundaria por ejecutar.

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Fig.N07 Puerta principal de acceso a primaria.

Fig.N08 Acceso a pabellones de primaria.

Fig.N09 Aulas de mdulos dobles de primaria.

Fig.N10 Losa deportiva de primaria.