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CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE

(Acte en sous seing priv)



Entre les soussigns

Nom Prnom, ou associes ou hritiers Et toute personne physique ou morale pouvant s'y substituer

N le,

Demeurant :
Dnomm ci-aprs le vendeur d'une part

Et

Nom Prnom Et toute personne physique ou morale pouvant s'y substituer,
N le,

Demeurant :

Et toute personne physique ou morale pouvant s'y substituer

Dnomms ci-aprs lACQUEREUR d'autre part.

Les deux parties dclarent ne pas tre concernes par une procdure de liquidation ou de redressement
judiciaire. Les vendeurs dclarent qu'aucune interdiction administrative ou commerciale nempche la
transmission du fonds de commerce.

Il a t convenu et arrt ce qui suit :

CESSION

Par les prsentes, le VENDEUR cde et transporte, en sobligeant toutes les garanties ordinaires et de droit,
lACQUREUR,
L e fonds de commerce comprend :
un fonds de commerce : (activit )
origine du fonds de commerce :.
Connu sous l'enseigne :
Pour l'exploitation duquel les vendeurs sont inscrits au Registre de commerce et des socits de la ville de
Sous le numro : analytique :chronologique :..

Comprenant :

1/ le nom commercial, l'enseigne, le droit au bail, le mobilier commercial, les marchandises, le matriel et
l'outillage, les brevets d'invention, les licences, les marques de fabrique, de commerce et de service, les
dessins et modles industriels et, gnralement, tous droits de proprit industrielle, littraire ou artistique
qui y sont attachs.
2/ Le droit au bail ci-aprs nonc : .proprietatirepour un loyer mensuel
de.dhs
3/ Eventuellement, la marque suivante enregistre l'OMPIC le
Sous Le Numro ..
4/ Le matriel et les objets immobiliers servant l'exploitation dcrits et estims en un tat demeur ci-
joint en fin des prsentes .
Tout autre matriel loys ou vendus sera rendu aux vritables propritaires avant la cession du fonds de
commerce.
5/ Les marchandises qui existeraient en magasin lors de la prise de possession du fonds de commerce:
seront entirement marqu sur un tat de stock physique et comptable ci-joint en fin des prsentes
6/ Le droit au bail dont copie est en cote des prsentes. Ds prsent, les vendeurs dclarent que:
les rparations de l'article 81 du code de commerce sont la charge de : ..
la prochaine augmentation du loyer mensuel est prvu pour :
aucun retard de paiement de loyers et aucune mise en demeure de la part du bailleur n'empche la
transmission du fonds de commerce
le bail autorise prcisment l'exploitation d'un commerce de :
le bail a t consenti le : par acte et se terminera le :
.
la dsignation du bailleur est : dont l'autorisation crite et expresse est
annexe aux prsentes.
le bailleur a autoris par crit toute modification ventuelle des lieux apports par les vendeurs :
..
les ventuels travaux obligatoires sont : .
7/ Le cas chant : restaurant, dbit de boissons : la licence de no en date du

Tel que ledit fonds existe, stend et se poursuit, sans aucune garantie de bon ou de mauvais tat dans
lequel le matriel, le mobilier et loutillage commercial se trouvent actuellement, lACQUREUR
dclarant les bien connatre.
8/ Les chiffres d'affaires et les bnfices des trois dernires annes sont (en dhs) :
- 20.. CA : Bnfices :

- 20.. CA : Bnfices :

- 20.. CA : Bnfices :

Les vendeurs s'engagent tenir la disposition des acqureurs les livres de comptabilit pendant trois ans
compter du jour de la cession.
Le comptable ou le commissaire au compte est :
L'adresse postale prcise du fonds de commerce est:
Les acqureurs reconnaissent avoir visit le fonds de commerce ci-dessus dcrits et en reconnaissent
exacte la dsignation.
Les vendeurs dclarent que tous les lments matriels du fonds de commerce dont la liste exhaustive est
en annexe des prsentes, sont en bon tat de marche. Les acqureurs dclarent qu'ils acceptent de les
prendre en l'tat de ce jour.


ORIGINE DE PROPRIETE

Le fonds de commerce a t cr par les vendeurs en date..sous
lenseigne .par apport propre dont les sdtatuts ont t enregists a .sous le
n ou acquis au prix de le

Les vendeurs dclarent qu'ils sont l'unique propritaire du dit fonds de commerce et qu'ils sont en tat de
produire les titres de proprits ncessaires la vente. Les acqureurs dclarent qu'ils acceptent de le
prendre en l'tat de leur visite.


CONDITIONS SUSPENSIVES (en cas de consentement dun crdit par lacqureur et rediger lors
du compromis de vente)

1/ La cession du fonds de commerce est conclue sous la condition suspensive de l'octroi aux acqureurs
d'un crdit :
- dont le montant est dhs

- au taux maximum de %

- pour une dure de ans.
Cette condition suspensive devra tre ralise dans un dlai de mois suivant la signature des
prsentes.
Si un mois aprs les prsents, les acqureurs ne prsentent pas soit deux refus bancaires, soit une
acceptation bancaire de prt, les prsentes sont annules de droits et l'acompte reste entre les mains des
vendeurs titre de dommage pour prjudice d'immobilisation.
Si un mois aprs les prsents les acqureurs prsentent deux refus bancaires, l'acompte leur est
immdiatement restitu nonobstant toute contestation des vendeurs mais les prsentes sont annules.
Si un mois aprs les prsents, les acqureurs prsentent une acceptation bancaire, le rdacteur de l'acte
appelle les fonds et rdige l'acte de cession.

2/ La renonciation par le titulaire ventuel du droit de premption ou de prfrence son droit au plus tard
la date convenue pour la signature de l'acte authentique.

3/ La non opposition de la part du bailleur la cession du droit au bail.

4/ La production d'une note d'urbanisme ne rvlant aucune disposition susceptible de gner l'exploitation
du droit au bail ou de le rendre impropre sa destination.

5/ Le rapport par les vendeurs de toutes autorisations ncessaires pour garantir les acqureurs de la
continuation de l'exploitation du local commercial.


Charges et conditions

La prsente vente est consentie et accepte sous les charges et conditions ordinaires et de droit et, en outre,
sous celles que lACQUREUR sengage excuter et conclure, savoir :

1. Prendre le fonds de commerce prsentement vendu dans son tat actuel, sans pouvoir prtendre
aucune indemnit ou diminution de prix pour cause de vtust, dgradation, mauvais tat du matriel, et
tout autre motif que ce soit ;

2. Acquitter, compter de son entre en jouissance, les contributions et taxes, impts directs ou
indirects auxquels lexploitation du fonds prsentement vendu peut et pourra tre assujetti, le tout de
manire ce que le VENDEUR ne puisse tre inquit ce sujet ;

3. Faire son affaire personnelle de toutes les polices dassurance contractes par le VENDEUR
relativement au fonds vendu, le tout de manire ne donner lieu aucun recours contre le VENDEUR, et
faire aux compagnies intresses toutes dclarations de mutation relatant les dclarations qui prcdent.

Il est prcis que le fonds est assur contre lincendie la compagnie , dont le sige social est
. police no .., en date du , expirant le , pour une prime annuelle de
dhs
4. Prendre, compter de son entre en jouissance, la suite de tous contrats de travail souscrits par le
VENDEUR et non rsilis ce jour, conformment la liste des salaris ci-jointe en Annexe .
5. Continuer, compter de son entre en jouissance, tous abonnements relatifs leau et lectricit, au
tlphone, qui ont pu tre souscrits par le VENDEUR, et en acquitter rgulirement toutes les primes et
redevances leurs chances exactes .

6. Excuter au lieu et place du VENDEUR, toutes les charges et conditions du bail, acquitter exactement
les loyers aux chances stipules, et rembourser au VENDEUR le montant des sommes verses par lui au
propritaire titre de loyers davance ou titre de garantie de lexcution du bail ;

7. Supporter tous les frais, droits et honoraires de la prsente vente de fonds de commerce, ainsi que
ceux qui en seront la suite et la consquence.

DATE ET PRIX DE CESSION

Le fonds de commerce est cd au prix en lettres de .. dhs
Soit . dhs

Les deux parties dclarent que le prix est exact et qu'il n'y a aucun supplment prvu sous quelque forme
que ce soit.

Le montant de la cession vers la signature des prsents, soit la somme de dhs pay
par chque de banque n tir sur le compte n
ouvert la Banque ..
Agence de ..

le prix de vente sera intgralement restitu l'acqureur si une condition suspensive ne devait pas
s'excuter.

CLAUSE PENALE
Le privilge du vendeur a lieu aux conditions ci-aprs : (article 91 du code de commerce.)
- le privilge est inscrit au registre du commerce.
- la mme formalit d'inscription est remplie au secrtariat-greffe de chaque tribunal dans le ressort duquel
est situe une succursale du fonds comprise dans la vente.
Ces inscriptions ne sont pas soumises la publication dans les journaux.
Le privilge ne porte que sur les lments du fonds de commerce numrs dans la vente et dans
l'inscription, et, dfaut de dsignation prcise, que sur le nom commercial et l'enseigne, le droit au bail,
la clientle et l'achalandage.
Des prix distincts sont tablis pour les lments incorporels du fonds de commerce, le matriel et les
marchandises.
Le privilge du vendeur qui garantit chacun de ces prix ou ce qui en reste d, s'exerce distinctement sur les
prix respectifs de la revente relatifs aux marchandises, au matriel et aux lments incorporels du fonds.
Nonobstant toute convention contraire, les paiements partiels autres que les paiements comptants,
s'imputent d'abord sur le prix des marchandises, ensuite sur le prix du matriel.
Il y a lieu ventilation du prix de revente mis en distribution, s'il s'applique un ou plusieurs lments
non compris dans la premire vente.
L'inscription doit tre prise, peine de nullit, dans le dlai de quinze jours compter de la date de l'acte
de vente, la diligence du vendeur. elle prime toute inscription prise dans le mme dlai du chef de
l'acqureur. Suivant larticle 92 du code de commerce.
Elle est opposable au redressement et la liquidation judiciaire de l'acqureur.

JOUISSANCE

Les acqureurs entreront en jouissance effective le jour de la signature des prsents 'acte de cession.

CLAUSES PARTICULIERES

Pour l'excution des prsents, les vendeurs et les acqureurs lisent domicile respectivement en leurs
demeures ci-dessus indique.

Le tribunal comptent est celui du sige du lieu du fonds de commerce objet des prsents.


Fait
Le .


Signature prcde de la mention manuscrite "Lu et approuv"



LES VENDEURS LES ACQUEREURS