MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO : SUB DIVISION DE EDIFICACION.

2. PROPIETARIO : SRA. LILIAM CHAVEZ MATOS

3. UBICACIN : Jirn Dos de Mayo N 1526, Distrito de Hunuco, Provincia y
Departamento de Hunuco.




























La presente MEMORIA DESCRIPTIVA, tiene por finalidad hacer de su conocimiento que la
Seora: LILIAM CHAVEZ MATOS, peruana, domiciliado en el Jirn Dos de Mayo N 1526,
Distrito de Hunuco, Provincia y Departamento de Hunuco, identificada con DNI N
22419049, es propietaria del EDIFICIO MATRIZ de 04 pisos ms azotea, ubicado en el Jr.
Dos de Mayo N 1526, Provincia de Hunuco, Regin Hunuco, con un AREA DE
TERRENO: 103.44 m2 y un AREA TECHADA TOTAL: 406.94 m2, ha procedido a la
INDEPENDIZACION del mencionado EDIFICIO matriz en 3 (TRES) UNIDADES
HABITACIONALES.

La presente Memoria se elabora a efectos de regularizar dicha transaccin y obtener luego
la respectiva autorizacin de la Sub Divisin:

4. DEL EDIFIO MATRIZ:

El inmueble en mencin consta de un edificio de cuatro niveles ms azotea y encierra un
rea superficial de 103.44 m2.
Ubicacin: Jirn Dos de Mayo N 1526, Distrito de Hunuco, Provincia y Departamento de
Hunuco.

Los linderos del terreno son los
siguientes:

Por el Frente : Jr. Dos de Mayo, con 3.90 ml.
Por la Derecha : Propiedades de Pompillo Suarez y la de Amador Valencia, segn
una lnea quebrada de tres tramos cuyas longitudes son de 15.65 ml, 0.60 ml y 12.85
ml.
Por la Izquierda : Propiedad de Gabino Lpez Cerrado, con 28.50 ml.
Por el Fondo : Pasaje Concepcin constituyendo el frente secundario del
inmueble, con 3.30 ml.


5. DE LA SUB DIVISIN:

El Edificio Matriz de cuatro niveles ms azotea est Sub dividido en TRES UNIDADES
HABITACIONALES, descritas a continuacin:

UNIDAD HABITACIONAL N 01 (VIVIENDA UNIFAMILIAR):
La Seora LILIAM CHAVEZ MATOS, identificada con DNI N 22419049, es propietaria
de dicha unidad, constando de los siguientes ambientes:
PRIMER NIVEL
Sala comedor 35.29 m2
Cocina 09.02 m2
S.S.H.H. 01 03.85 m2
Patio de servicio 01 05.73 m2
STAR-TV 15.41 m2
Escalera (acceso al 2do nivel) 05.18 m2
Oficina 16.09 m2
Circulacin 04.40 m2
TOTAL 94.97 M2



































SEGUNDO NIVEL
Dormitorio 01 14.95 m2
S.S.H.H. 01 03.15 m2
Dormitorio 02 14.38 m2
S.S.H.H. 02 03.20 m2
Escalera (acceso al 1er nivel) 05.18 m2
TOTAL 40.86 M2

AREA TOTAL UNIDAD HABITACIONAL N01 135.83 M2





























UNIDAD HABITACIONAL N 02 (VIVIENDA UNIFAMILIAR):
La Seora LILIAM CHAVEZ MATOS, identificada con DNI N 22419049, es propietaria
de dicha unidad, constando de los siguientes ambientes:
SEGUNDO NIVEL
Sala comedor 13.78 m2
Cocina 09.46 m2
S.S.H.H. 01 03.57 m2
Dormitorio 01 14.62 m2
Circulacin 08.88 m2
TOTAL 50.31 M2

AREA TOTAL UNIDAD HABITACIONAL N01 50.31 M2









































UNIDAD HABITACIONAL N 03 (VIVIENDA UNIFAMILIAR):
La Seora LILIAM CHAVEZ MATOS, identificada con DNI N 22419049, es propietaria
de dicha unidad, constando de los siguientes ambientes:
TERCER NIVEL
Dormitorio 01 17.43 m2
S.S.H.H. 01 03.89 m2
Dormitorio 02 18.72 m2
S.S.H.H. 02 04.16 m2
Dormitorio 03 08.73 m2
S.S.H.H. 03 03.15 m2
Dormitorio 04 14.71 m2
S.S.H.H. 04 02.81 m2
Escalera (acceso al 4to nivel) 05.35 m2
Circulacin 12.22 m2
TOTAL 91.17 M2






















CUARTO NIVEL
Dormitorio 05 17.43 m2
S.S.H.H. 05 03.89 m2
Dormitorio 06 18.72 m2
S.S.H.H. 06 04.16 m2
Dormitorio 07 08.73 m2
S.S.H.H. 07 03.15 m2
Dormitorio 08 14.71 m2
S.S.H.H. 08 02.81 m2
Escalera (acceso a la Azotea) 05.35 m2
Circulacin 12.22 m2
TOTAL 91.17 M2











































AZOTEA
Kitchenette-Comedor 17.82 m2
Dormitorio servicio 08.73 m2
S.S.H.H. servicio 03.15 m2
Circulacin 08.76 m2
TOTAL 38.46 M2

AREA TOTAL UNIDAD HABITACIONAL N03 220.80 M2



























Resumen de AREAS TECHADAS
UNIDAD HABITACIONAL N 01. 135.83 M2
UNIDAD HABITACIONAL N 02. 50.31 M2
UNIDAD HABITACIONAL N 03. 220.80 M2
-----------------
Total rea Techada 406.94 m2

AREA LIBRE
El rea libre es de 4.90 m2 (4.74%).

INGRESO PRINCIPAL Y AREAS DE CIRCULACIN
El ingreso a las unidades habitacionales es por el Jr. Dos de Mayo N1526,
con un ingreso principal mediante una puerta metlica de 1.00 mt de ancho y
2.50 mt de alto.

El ingreso a la UNIDAD HABITACIONAL N 01 es a travs del ingreso
principal descrito en el prrafo anterior que comunica a un ingreso secundario
entrando al lado derecho con una puerta metlica de 0.90 mt de ancho y 2.10
mt de alto, as mismo se puede acceder por un portn metlico de 1.80 mt de
ancho y 2.50 mt de alto por el Jr. Dos de Mayo y el ingreso secundario es por
el Pasaje inmaculada concepcin N 113 con un portn metlico de 2.70 mt de
ancho y 2.50 mt de alto.

El ingreso a la UNIDAD HABITACIONAL N 02 es a travs del ingreso
principal descrito en el prrafo primero que comunica a una escalera de 1mt de
ancho de un solo tramo que llega a un descanso accediendo al lado derecho
con una puerta metlica de 0.90 mt de ancho y 2.10 mt de alto

El ingreso a la UNIDAD HABITACIONAL N 03 es a travs del ingreso
principal descrito en el prrafo primero que comunica a una escalera de 1mt de
ancho de un solo tramo que llega a un descanso a nivel del segundo piso del
cual parte la continuacin de la escalera con dos tramos en U accediendo
frontalmente con una puerta de madera de 0.90 mt de ancho y 2.10 mt de alto


6. INSCRIPCIN DEL INMUEBLE
En la Sper Intendencia Nacional de los Registros Pblicos Oficina Hunuco se
encuentra registrado de la siguiente manera:

Ficha N 16784 Partida N 02013582

7. EVALUACION DEL ESTADO REGISTRAL

Habiendo realizado el seguimiento de los antecedentes registrales del inmueble en
la Ficha N 16784, Partida N 02013582 de la Sper Intendencia Nacional de los
Registros Pblicos Oficina Hunuco, donde se haya inscrito el presente inmueble y
sustentado con los documentos adjuntos en el ANEXO, se ha constatado lo
siguiente:

Denominacin

Este Inmueble actualmente corre inscrito como Propiedad Inmueble del Jirn Dos
de Mayo N 1526, Distrito de Hunuco, Provincia y Departamento de Hunuco, no
existiendo mayores detalles en su descripcin registral.

Propietario Actual

La propiedad de este inmueble actualmente est a nombre de la SRA. LILIAM
CHAVEZ MATOS, se encuentra inscrita en la Ficha N 16784, Partida N 02013582
de la Oficina Registral de Hunuco, registrado con fecha 19 de Enero del 2009, va
Testimonio de Compra-Venta del 19 de Enero del 2009 certificada por Notario Dr.
C. Erik Morales Canelo.

Terreno

La ubicacin, rea, linderos y medidas perimtricas obran inscritos en el asiento b-
1 Descripcin del Inmueble de la Ficha N 16784 de la Oficina Registral de
Hunuco, registrado con fecha 27 de enero de 1,986. La informacin registrada es
conforme a lo verificado in situ.
Declaratoria de Fbrica

No cuenta con declaratoria de fbrica a la fecha.

8. DESCRIPCIN DEL ESTADO ACTUAL DE LA EDIFICACIN.-
Materiales
La edificacin es de material noble con sistema mixto. Los servicios de agua
potable, desage, energa elctrica y telfono se encuentran operativos.

Estructuras
Zapatas: concreto fc 210 kg/cm2
Cimientos: cimientos y sobre cimientos de concreto ciclpeo.
Muros, Columnas y vigas: muros de ladrillo macizo artesanal en el primer y
segundo nivel y ladrillo pandereta en el tercer, cuarto y quinto nivel, Columnas y
vigas de concreto armado fc 210 kg/cm2.
Techos: losa aligerada horizontal con ladrillo de arcilla.

Acabados
Pisos: piso cermico de 0.30 x 0.30 m de color en escaleras de ingreso, pasillos de
circulacin y azotea; piso cermico de 0.40 x 0.40 m de color en departamentos y
habitaciones independientes; en sshh loseta de 0.20 x 0.30 m en contrazocalos y
de 0.30 x 0.30 m en pisos.
Puertas: La puerta principal es de perfiles de fierro con vidrio simple; las puertas
interiores son de madera cedro con tablero machihembrado y las puertas de los
sshh son contraplacadas con enchape de cedro.
Ventanas: las ventanas que dan al Jr. Dos de mayo y Pasaje Concepcin son con
vidrio templado polarizado y la totalidad de ventanas interiores son del tipo
sistema nova.
Revestimiento: tarrajeo de cemento-arena en muros exteriores e interiores y cielo
rasos y pintura en muros exteriores, interiores, columnas y vigas con una capa de
imprimante y pasta mural y latex lavable.
Aparatos sanitarios: los aparatos sanitarios son del modelo convencional los
mismos que se encuentran operativos en su totalidad.
Tanque elevado: el tanque elevado es de PVC con una capacidad de 1100 lts la
misma que abastece a todo el edificio.

Instalaciones
Instalaciones Elctricas: redes empotradas operativas independientes a cada
unidad habitacional.
Instalaciones Sanitarias: redes empotradas de agua fra con tubera de PVC, redes
empotradas con tuberas de PVC para el desage comunes para todo el edificio;
operativas.

9. ANTIGEDAD
La edificacin tiene una antigedad de 04 aos.

10. ESTADO DE CONSERVACIN
Buen Estado de Conservacin.

11. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS QUE POSEE EL PREDIO
El predio goza de los servicios urbanos usuales tales como: Energa Elctrica
independiente para cada unidad habitacional, Agua Potable comn para todas las
unidades habitacionales, Desage comn para todas las unidades habitacionales,
Telfono, Pistas y Veredas.

12. RECOMENDACIONES
Fsicamente la edificacin se encuentra en buen estado, para su correcta ocupacin
de acuerdo a la presente sub divisin en TRES UNIDADES HABITACIONALES.