EL OSO FUGITIVO

El oso que caz Cayo se ha escapado de la jaula y, mienras Cayo lo persegua el oso
en su huda derriba la cerca de la finca de Ticio y ste que tambin lo persigue le dispara
una flecha y se apodera del oso muerto. Cayo reclama el oso a Ticio, ya que sostiene que
era suyo por haberlo cazado antes, y Ticio se niega a deolerlo mientras que Cayo no le
pague los da!os de la cerca derribada por el oso. "os dos cazadores acuden a un jurista
para que les informe de las acciones a ejercitar#.
ACCIONES:
De Cayo contra Ticio:
- actio exhibitoria
- reivindicatio
-actio furti
- actio doli
Cayo puede utilizar la reivindicatio y con carcter previo la exhibitoria al sostener que el
oso es suyo por haberlo cazado antes y no perder su posesin mientras lo siga
persiguiendo seg!n la opinin del "urista Trebacio# $i Ticio se niega a devolverlo puede
e"ercitar tambi%n la actio furti aunque es dudoso que pueda probar el animus furandi para
que exista hurto# &o procede la actio doli#
De Ticio contra Cayo:
- actio de pauperie
- actio legis 'quiliae
- actio furti
- defensa mediante una exceptio iusti dominii
(a accin para reclamar del propietario del oso el importe de los da)os causados por la
destruccin de la cerca no es la actio pauperie que *lpiano excluye expresamente cuando
se trata de animales salva"es +ferae bestiae, como es el oso# $i Ticio puede probar que
existi culpa o negligencia de Cayo en la custodia del oso puede reclamar por la accin
de la (ey 'quilia# $in embargo si utiliza esta accin tendr-a que renunciar a e"ercitar la
reivindicatio ya que si afirma que el oso es suyo por derecho de caza no puede reclamar
por los da)os que caus la fiera#
.rente a la reivindicatio de Cayo puede defenderse mediante la exceptio iusti dominio
pero debe renunciar tambi%n a reclamar los da)os causados por la culpa en la custodia
del oso de Cayo#
INSTITUCIONES:
- ocupacin
- posesin
- adquisicin y p%rdida de la propiedad
- culpa en la custodia por los da)os causados por el oso
- hurto
(os animales salva"es se adquieren mediante la ocupacin por caza +venatio, y se poseen
mientras permanezcan en poder del cazador# $i el oso huye existe una disputa doctrinas
entre los "uristas: Trebacio afirma que se conserva la posesin mientras el cazador no
cese en la persecucin mientras que los otros "uristas sostienen la opinin seguida por
/ustiniano que es necesaria la efectiva ocupacin del animal pues mientras se persigue
pueden suceder muchas cosas que impidan la captura#
0n cuanto a los da)os *lpiano afirma que cuando la fiera destroza algo cuando huye el
cazador que ha perdido la posesin no debe responder de ellos# (a ley 'quilia en su
tercer cap-tulo sanciona como damnum iniuria datum los da)os causados por culpa en las
cosas inanimadas como es la cerca destruida# Debe excluirse la existencia de hurto por
no existir el nimo o intencin de Ticio de apoderarse de lo que considera es suyo#
SOLUCIONES:
Conforme a la opinin "urisprudencial que se siga al tratarse de una decisin discutida
+ius controversum, las posibles soluciones del caso son:
1, 0l oso pertenece a Cayo que no ha perdido la posesin mientras lo estaba
persiguiendo# Cayo e"ercita la accin reivindicatoria y Ticio debe devolver el oso o su
estimacin pero debe pagar a Ticio el importe de los da)os que %ste pueda reclamar por
la accin de la ley 'quilia si prueba que ha existido culpa de Cayo en la custodia del oso#
2, 0l oso cuando escapa recobra su natural libertad y puede ser capturado por el que
efectivamente lo mate y se apodere de %l conforme a la opinin de la mayor-a de los
"uristas seguida por 3ayo y *lpiano en sus respuestas# Ticio puede oponer a la accin
reivindicatoria de Cayo una excepcin de dominio "usto# $in embargo Ticio no podr
reclamar nada de Cayo por los da)os causados en la cerca por el oso#
EL TESORO QUE DESCUBRE CAYO SE LO APROPIA TICIO
$Cayo descubre un tesoro enterrado en el fundo de Ticio y cuando uele para e%caar,
Ticio no se lo permite y lo e%pulsa del fundo. &as despus, Estico, esclao com'n de
Ticio, propietario del fundo, y de (empronio, e%caa y desentierra el tesoro que entrega a
sus due!os Ticio y (empronio)
ACCIONES:
De Cayo:
- accin exhibitoria: un rescripto de 'driano concede la propiedad por mitad al due)o del
fundo y a quien encuentra en %l el tesoro# 's- como propietario de la mitad del tesoro
Cayo e"ercitar la accin exhibitoria como trmite previo a la interposicin de
la reiindicatio con el fin de saber si el tesoro est en posesin de Ticio#
- reivindicatio: un rescripto de 'driano concede la propiedad por mitad al due)o del fundo
y a quien encuentra en %l el tesoro# 's- como propietario de la mitad del tesoro Cayo
e"ercitar esta accin la reivindicatoria contra Ticio -poseedor no propietario de la mitad-
para reclamar la entrega de la parte que le corresponde#
- interdicto unde vi: seg!n (aben el derecho de Cayo sobre el tesoro debe ser protegido
con este interdicto si Ticio intenta con violencia impedir que excave y haga suya la mitad
del tesoro# 0n principio este interdicto sirve para reintegrar en la posesin a quien ha sido
despo"ado o expulsado de ella por la fuerza pero de modo seme"ante debe concederse a
Cayo#

De Ticio:
- cautio damni infecti: Cayo de forma similar al propietario de un inmueble que realiza
obras sobre el mismo que pueden causar alg!n da)o en la finca vecina deb-a prestar
garant-a de que responder-a del da)o causado en la finca de Ticio a causa de la
excavacin para sacar el tesoro#
- actio iniuriarum: Ticio dispone de la actio iniuriarum si, despu%s de prohib-rselo Cayo
entra en el fundo sin prestar la garant-a de la cautio damni infecti#
- actio furti: no puede calificarse la conducta de Cayo como la propia del hurto# 0l tesoro
es una cosa de nadie cuya propiedad se adquiere por ocupacin# $i el tesoro ya hubiera
sido encontrado por Ticio y Cayo se apropia de %l sabiendo que es una cosa a"ena
+animus furandi, s- proceder-a el e"ercicio de esta accin#
- accin exhibitoria: si Cayo no reconociera el derecho de Ticio sobre la mitad del tesoro y
lo mantuviera en su poder sin querer restituir la parte correspondiente a %ste4 Ticio podr-a
e"ercitar la accin reivindicatoria sobre esta mitad# 5reviamente e"ercitar-a esta accin
para determinar si la mitad del tesoro sigue en poder de Cayo#
- reivindicatio: si Cayo fuera el poseedor del tesoro y no quisiera entregar la mitad a Ticio
%ste e"ercitar-a esta accin para reclamar su mitad#
De $empronio:
- actio 5ubliciana: $empronio no es un poseedor de buena fe que se encuentre en v-as de
usucapir y haya sido desposeido de la cosa4 requisitos que deben concurrir para que
proceda el e"ercicio de este accin#
- reivindicatio: $empronio no tiene ning!n derecho sobre el tesoro pues ni lo encuentra ni
est en su fundo# Caso diferente ser-a aquel en el que el inventor del tesoro fuera 0stico
el esclavo que comparte con Ticio# 0n este supuesto por aplicacin de la regla seg!n la
cual lo que adquiere el esclavo lo adquiere para el due)o corresponder-a a Ticio tres
cuartas partes del tesoro +un medio por ser propietario !nico del fundo y un cuarto por
tener en copropiedad el esclavo que lo encuentra, y a $empronio un cuarto +la mitad de
un medio por ser copropietario del esclavo 0stico,#
- actio com!n dividundo: $empronio slo tendr-a a su favor la posible actio communi
diidundo para disolver la copropiedad que comparte con Ticio sobre el esclavo#
INSTITUCIONES:
- tesoro: existe tesoro ya que se cumplen las reglas de que no haya memoria de quien lo
escondi y que el encuentro sea fortuito# *n rescripto de 'driano concede la propiedad
por mitad al due)o del fundo y al inventor4
- mandato: no puede apreciarse mandato por cuanto no existe un encargo de realizacin
un acto "ur-dico en nombre y por cuenta de una persona diferente de aquel que lo realiza4
- adquisicin de la propiedad por ocupacin: existe ocupacin vlida para adquirir la
propiedad ya que se trata posiblemente de tesoro4
- posesin por el nimo: Cayo en tanto mantenga su voluntad de hacer suya la parte del
tesoro que le corresponde sigue poseyendo la cosa por el nimo lo que explica la posible
utilizacin del interdicto unde i para que se le restituya la posesin que ahora tiene
vedada por Ticio quien no le permite acceder al fundo para desenterrar el tesoro4
- iniuria: habr-a iniuria si Cayo entrara en el fundo despu%s de hab%rselo prohibido Ticio4
- copropiedad: existe copropiedad entre Ticio y $empronio sobre el esclavo 0stico
SOLUCIONES:
1, el tesoro se divide entre Ticio y Cayo#
5or las razones expuestas el tesoro se divide entre Ticio propietario del fundo y el
inventor Cayo# ' $empronio no le corresponde nada aunque sea condue)o del esclavo
0stico# Cayo puede interponer la accin reivindicatoria para reclamar la parte del tesoro
que le corresponde y que adquiere por ocupacin y el interdicto unde i para que Ticio no
le impida el aceso al fundo para extraer el tesoro#
2, el tesoro se divide entre Ticio y $empronio
0sta respuesta es incorrecta4 slo ser-a vlida en el caso de que fuera 0stico el inventor
del tesoro#
LA INUNDACIN Y LOS FUNDOS RIBEREOS
*cio tena un fundo junto a la a p'blica. +,s all, de sta haba un ro y un terreno de
"ucio Ticio. El ro empez a desbordarse rodeando poco a poco un terreno p'blico que
haba entre el ro y la a p'blica e inundando sta. "uego fue bajando la aenida poco a
poco y oli por aluin a su antiguo cauce#.

ACCIONES:
- reivindicatio4
- actio 5ubliciana4
- actio aquae pluviae arcendae4
- actio finium regundorum4
- exceptio iusti dominii4
- exceptio doli#
(ucio Tilio 'cio y representante p!blico pueden e"ercitar la reivindicatio como propietarios
ferne a los poseedores# ' la vez todos ellos disponen de la actio finium regundorum una
vez que el r-o vuelva a su cauce para restablecer los l-mites del mismo# .rente a la
reivindicatio de 'cio o (ucio Tipio el magistrado puede oponer una exceptio iusti dominii
alegando la propiedad p!blica dela v-a y del terreno# (as dems acciones y excepciones
no proceden#
INSTITUCIONES:
- propiedad: p%rdida y adquisicin de la misma4
- posesin4
- copropiedad:
- alveus derelictus4
- accesin4
- ocupacin#
6ay propiedad y posesin de los distintos terrenos# 'quella se pierde para su propietario
cuando el r-o invade la v-a y el terreno p!blico# 0xiste adquisicin de la propiedad al volver
el r-o a ocupar nuevamente su antiguo cauce#
0n caso de alveus derelictus el cauce abandonado se dividir entre los propietarios de
los fundos colindantes trazando perperdiculares y mendianeras# 0n este supuesto se
dar-a la accesin por tratarse de terrenos limitados por un elemento natural como es el
r-o# +agri arcifinii,#
&o existe copropiedad ni ocupacin#
SOLUCIONES:
Gayo: +as si el ro, abandonando su antiguo cauce, hubiera empezado a discurrir por
otra parte, el antiguo cauce -que ha quedado seco. pertenece a los poseedores de los
predios ribere!os, seg'n el largo del trozo de ribera de cada predio, en tanto el nueo
cauce se hace de aqul a quien pertenece el ro mismo, es decir, que se hace p'blico de
derecho de gentes, y si despus de alg'n tiempo el ro hubiera uelto a discurrir por el
antiguo cauce, el nueo, a su ez, pertenece a los poseedores de los predio ribere!os.
(in embargo el propietario cuyo tereno hubiera ocupado enteramente el nueo cauce,
aunque luego el ro hubiera uelto al cauce anterior, en derecho estricot, no puede, a
pesar de ello, tener nada en aquel cauce, -como. antiguo propietario, porque el terreno
dej de ser lo que haba sido antes de cambiar su forma, y como no tiene predio ninguno
que le sea ecino, no puede tampoco tener parte alguna en el cauce por razn de
ecindad. -Con todo. no es probable que esta opinin prealezca.
LA USUCAPIN DE TERNERO DE LA VACA HURTADA
$ /na aca de Cayo fue hurtada por Ticio y concibi un ternero estando en poder del
ladrn Ticio que endi la aca a (empronio, que ignoraba que la aca haba sido
hurtada. (empronio ende a Cali%to el ternero, que naci cuando (empronio ya posea la
aca, y consume para su alimentacin la leche de la aca. Ticio muere y le sucede el
heredero Casio que se niega a entregar a Cayo el precio obtenido por la enta de la aca
a (empronio. Este alega que l era propietario de la aca y del ternero por usucapin).
ACCIONES:
De Cayo propietario de la vaca:
- reivindicatio: al analizar la procedencia de esta accin hay que hacer una distincin
bsica entre la reivindicacin de la vaca y la de sus frutos#
1, 7especto de la vaca Cayo puede e"ercitar la reiindicatio para reclamar que el actual
poseedor de la vaca $empronio se la devuelva pues concurren los requisitos necesarios
para que esta accin prospere: el propietario no poseedor puede pedir a quien la posee
sin ser su propietario y sin tener causa para retenerla la devolucin de la cosa# 0n este
supuesto cabe afirmar que la vaca sigue siendo de Cayo pues $empronio no la adquiere
por usucapin al tratarse de una res furtia o cosa robada tal como se enuncia en la (ey
de las 899 Tablas y en la (ey 'tinia# 0sta accin puede ser e"ercitada contra todo aqu%l
que la poseyera tanto de buena como de mala fe#
2, 7especto de los frutos de la vaca es diferente sin embargo la respuesta que debe
darse debiendo igualmente distinguir entre dos supuestos diferentes:
2#a, $i la leche y el ternero son percibidos por el ladrn#
(a posesin de la vaca es de mala fe y en consecuencia no adquiere los frutos de la
cosa ni siquiera por usucapin debiendo el ladrn en definitiva restituir a Cayo el
ternero o el valor de su venta#
2#b, $i la leche y el ternero son percibidos por quien de buena fe compr la vaca#
0n este supuesto a seme"anza de la respuesta que se da al caso :el comprador de las
ove"as robadas: puede afirmarse que $empronio tiene derecho sobre los frutos
consumidos pues %stos no los adquiri por usucapin sino porque en tanto poseedor de
buena fe tiene derecho a los frutos que la cosa produ"o antes de la litis contestatio#
'l ser $empronio propietario del ternero -que no debe considerarse res furtia- ha podido
venderlo a Calixto# &o procede e"ercitar la accin reivindicatoria contra Calixto por el
ternero ni contra $empronio respecto de otros frutos de la vaca#
- actio furti: esta accin se concede a favor del propietario de la vaca hurtada Cayo con
el fin de que %ste pueda obtener una condena del doble del valor de la vaca# ;Contra
qui%n debe e"ercitar esta accin<# (as posibles personas que podr-an incurrir en
responsabilidad penal son:
a, Ticio el ladrn de la vaca# 5odr-a interponerse esta accin contra %l#
b, Casio el heredero de Ticio no sucede a %ste en la responsabilidad penal pues %sta no
es transmisible a los herederos#
c, $empronio no obra de mala fe al comprar la vaca de modo que no comete hurto al no
tener animus furandi# (os frutos del animal -el ternero y la leche- no tienen por otra parte
la consideracin de cosas robadas#
d, Calixto act!a igualmente de buena fe y no comete hurto#
0n definitiva no procede esta accin: porque la !nica persona contra la que se podr-a
interponer Ticio ha muerto cuando se suscita el litigio#
De $empronio contra Ticio:
- actio empti: al analizar la procedencia de la accin reivindicatoria se determin como
respecto de la vaca Cayo puede e"ercitar esta accin para reclamar que el actual
poseedor de la vaca $empronio se la devuelva# $empronio puede exigir mediante
la actio empti que el sucesor de Ticio Casio responda por eviccin y le devuelva el precio
pagado por la vaca ms una compensacin por los da)os y per"ucios que se le han
ocasionado#
- actio furti: $empronio no puede e"ercitar esta accin contra Ticio pues a %l no le ha sido
hurtada ninguna cosa#
De Calixto contra $empronio:
- actio empti: Calixto el comprador del ternero no puede ser desposeido del animal pues
%ste no tiene la consideracin de res furtia y act!a de buena fe# &o tiene la necesidad
pues de e"ercitar la actio empti contra el vendedor del ternero para exigir que responda
por eviccin#
- actio furti: 0l ternero no ha sido hurtado a Calixto: no procede el e"ercicio de esta accin#
INSTITUCIONES:
- propiedad y posesin: el propietario de la vaca es Cayo el poseedor actual es
$empronio comprador de buena fe4
- hurto: podr-a apreciarse en este caso la concurrencia de los requisitos del hurto:
o la contrectatio o desplazamiento de la cosa hurtada existe desde el momento en que
Ticio se lleva la vaca de Cayo#
o el animus furandi o voluntad consciente de hurtar una cosa a"ena#
- compraventa: en el presente caso se mencionan dos compraventas la que el ladrn
Ticio celebra con $empronio y que tiene por ob"eto la vaca hurtada y la que %ste celebra
con Calixto y mediante la cual se entrega el ternero# 0l hecho de que el ob"eto de la
compraventa pueda ser una cosa hurtada -la vaca- no es obstculo para la validez del
contrato de forma que surgen obligaciones personales rec-procas entre los contrayentes#
&o obstante la transmisin de la propiedad de la cosa vendida -un derecho real- no se
produce en la forma normal pudiendo el comprador verse despose-do de la vaca por su
verdadero propietario# 0s en este supuesto en el que se manifiesta la existencia de una
obligacin que implica que el vendedor debe responder por eviccin ante el comprador4
- adquisicin de frutos: se consideran frutos de la vaca hurtada la leche y el ternero#
$empronio comprador de buena fe hace suyos los frutos pudiendo consumirlos -la
leche- o ena"enarlos -vender el ternero a Calixto# 6ay que tener en cuenta que $empronio
no adquiere los frutos por usucapin -no "uegan las reglas de la posesin continuada
respecto de cosas consumibles como la leche- sino porque se a"usta su conducta a la
regla del Derecho 7omano seg!n la cual en tanto poseedor de buena fe tiene derecho a
los frutos que la cosa produ"o antes de la litis contestatio4
- herencia y transmisin de obligaciones penales: existe en el caso de la usucapin del
ternero de la vaca hurtada una herencia de Ticio a favor de Casio su heredero# 6ay que
distinguir no obstante entre el diferente r%gimen "ur-dico de determinados derechos en lo
que se refiere a su transmisin mediante herencia:
o las obligaciones derivadas de delitos no son transmisibles de forma que Casio no
sucede a Ticio en la responsabilidad por el hurto de la vaca#
o la obligacin que surge del contrato de compraventa de la vaca hurtada celebrado con
$empronio comprador de buena fe s- se transmite: de forma que Casio debe responder
ante %ste en el caso de que se vea despose-do de la vaca por su propietario Cayo#
$empronio podr-a e"ercitar pues la actio empti contra Casio para reclamar la devolucin
del precio pagado ms una indemnizacin por los da)os y per"uicios ocasionados#
- usucapin de res furtiva: en el caso de la usucapin del ternero de la vaca hurtada nos
encontramos con dos cosas respecto de las que se suscita la duda de si pueden ser
ob"eto de usucapin:
o la vaca hurtada
o el ternero que nace mientras la vaca est en posesin de $empronio
0n lo que se refiere a la vaca cabe afirmar que sigue siendo de Cayo pues $empronio no
la adquiere por usucapin al tratarse de una res furtia o cosa robada tal como se
enuncia en la (ey de las 899 Tablas y en la (ey 'tinia# $eg!n estas leyes el propietario
tiene un poder imprescriptible sobre las cosas que le han sido hurtadas +aeterna
auctoritas, de forma que nadie puede adquirirlas por la posesin continuada ya sea de
mala fe -como en el caso del ladrn Ticio- o de buena fe -como en el caso de $empronio
comprador de la vaca que debe devolverla si Cayo e"ercita contra %l la accin
reivindicatoria# 0s diferente sin embargo la respuesta que debe darse respecto de
los frutos de la vaca hurtada esto es la leche y el ternero que son percibidos por quien
de buena fe compr la vaca# 0n este supuesto a seme"anza de la respuesta que se da al
caso :el comprador de las ove"as robadas: puede afirmarse que $empronio tiene derecho
sobre los frutos consumidos pues %stos no los adquiri por usucapin sino porque en
tanto poseedor de buena fe tiene derecho a los frutos que la cosa produ"o antes de la litis
contestatio4
- prescripcin de largo tiempo +longi temporis praescriptio,: esta forma de prescripcin que
se configura como una excepcin procesal frente al e"ercicio de la accin reivindicatoria
se refiere a la adquisicin de fundos situados en las 5rovincias o de las cosas muebles
pose-das por los peregrinos -hay que recordar que la usucapin de derecho civil solo
pod-a realizarse por los ciudadanos romanos y por los latinos# De la descripcin del caso
no se aprecia la existencia de este tipo de prescripcin#
SOLUCIONES:
Cayo puede reivindicar la vaca de $empronio pero no el ternero de Calixto# $empronio
puede accionar contra el heredero Casio para que le devuelva el precio de la vaca y le
indemnice de los da)os y per"uicios causados# (os compradores de buena fe $empronio y
Calixto hacen suyos los frutos percibidos y entre ellos la leche de la vaca y el ternero#
LOS CONDUEOS ARRENDATARIOS
0osotros dos -Cayo y Ticio. ramos propietarios de un fundo com'n y coninimos que lo
llearamos en arriendo por a!os alternos y t' -Ticio. cuando iba a terminarse tu a!o,
estropeastes adrede el fruto del a!o siguiente. 12or medio de que accin le puedo
demandar3#4
ACCIONES:
- actio com!n dividendo4
- actio locati4
- actio conducti4
- actio legis 'quiliae#
$eg!n la opinin de /uliano Ticio debe responder frente a la accin de divisin de cosa
com!n de Cayo tambi%n por los da)os causados# 'dems puede conseguir la divisin del
fundo com!n y la terminacin del r%gimen de condominio# /uliano y 'fricano opinan que
las acciones procedentes son las derivadas del arrendamiento convenido: en la de
locacin del arrendador entrar la parte de Cayo y en la conduccin del arrendatario la
parte de Ticio# &erva a)ade: cuando Cayo hubiese recobrado el fundo con una de las dos
acciones la otra se extingue# 5or los da)os causados al fundo Cayo podr-a accionar
tambi%n por la accin de la ley 'quilia#
INSTITUCIONES:
- condominio4
- arrendamiento +locatio-conductio,4
- da)os causados a las cosas4
- dolo de Ticio#
(a situacin de condominio del fundo puede terminar por la accin de divisin de Cayo#
Como se ha pactado un arrendamiento por a)os alternos Cayo solicitar-a la resolucin del
contrato por las acciones arrendaticias# (a conducta dolosa de Ticio al causar da)o a los
frutos podr-a dar lugar a una peticin de un resarcimiento por el delito del da)o causado
por in"uria +damnum iniuria datum,:
SOLUCIONES:
Afria!o" #$%ia!o" N&r'a: te demandar con dos acciones4 una la de locacin y otra la de
conduccin5 pues en el juicio de locacin entrar, mi propia parte y en el de conduccin
tan slo la tuya propia. &espus hace 6uliano esta obseraci4 por lo que se refiere a mi
parte 1acaso no deber,s responder del da!o por la accin de diisin de cosa com'n3.
7ace rectamente la obseracin, pero tambin 0era de que cuando hubiera recobrado la
cosa con una de las dos accoines, la otra se e%tingue. "o cual eremos m,s simplemente
si se supone que entre dos que tuieren sendos fundos propios, se hubiese coenido que
tuiesen uno el del otro en arriendo, de modo que los frutos se compensansen en razn
de la renta#.
LA VENTA DEL FUNDO DIVIDIDO Y AD#UDICADO
8T' -Cayo. has endido -a (empronio. parte del fundo, que tenas en com'n con Ticio y
antes de hacer el acto de entrega te iste forzado a aceptar el juicio de diisin de cosa
com'n 19u obligaciones tendr,s t' y cu,les el comprador, (empronio 38
ACCIONES:
- actio communi dividundo : pueden e"ercitar esta accin los dos copropietarios del fundo
pues ambos pueden tener inter%s en que la copropiedad sobre una cosa com!n se
transforme en una propiedad ordinaria sobre una parte de la misma# 6ay que recordar
que seg!n la concepcin privatista del Derecho 7omano las situaciones de copropiedad
si bien se encontraban reguladas "ur-dicamente no eran favorecidas por el m-smo# 0sta
accin puede ser e"ercitada por y contra los condue)os y tiene por finalidad que se
concrete la cuota ideal que %stos tienen respecto de la cosa com!n4
- reivindatio: $empronio comprador del fundo no se hace propietario del mismo hasta
que no transcurra el tiempo de usucapin necesario para transmitir la pac-fica posesin
que le transmite el vendedor en leg-tima propiedad# &o puede e"ercitar esta accin para
reclamar sus derechos como comprador sino la actio empti4
- actio 5ubliciana: esta accin protege al poseedor que est en v-as de usucapir una cosa
y es privado in"ustamente de su posesin4 al no ser propietario civil no puede e"ercitar la
accin reivindicatoria y para remediar esta situacin in"usta el pretor concede esta accin
que no implica otra cosa que la ficcin de que ha transcurrido el tiempo necesario para
usucapir la cosa# &o procede el e"ercicio de esta accin en este caso pues tal como se
menciona en el mismo no ha iniciado la posesin del fundo4
- actio empti: esta accin puede ser e"ercitada por $empronio en tanto comprador contra
Cayo en cuanto vendedor de una parte de un fundo que ten-a en condominio con
Ticio# 0sta accin persigue que el vendedor entregue al comprador la cosa vendida y que
le garantice el disfrute pac-fico de la misma# Como la cosa vendida es una parte de un
fundo tenido en copropiedad para determinar la procedencia de esta accin es necesario
distinguir entre las posibles formas que puede revestir la adiudicatio del "uez:
a, 0l fundo se ad"udica en su totalidad a Ticio y %ste da una cantidad a Cayo como
indemnizacin por la cuota que ten-a sobre el fundo# 0n este caso la cantidad percibida
por Cayo es a la que tendr-a derecho $empronio en concepto de compensacin por no
haber podido Cayo hacer entrega de la cosa vendida y es el e"ercicio de la actio empti el
medio del que $empronio puede valerse para este fin#
b, 0l fundo se ad"udica en su totalidad a Cayo y Ticio debe ser compensado por la cesin
de su parte a Cayo# 0n este caso Cayo debe entregar a $empronio la parte del fundo que
le vendi si bien %ste deber entregar a Ticio el valor de la cuota que ten-a sobre el
fundo#
c, 0l fundo se reparte entre Ticio y Cayo# 0n este caso Cayo debe hacer entrega a
$empronio de la parte que le ha sido ad"udicada# $empronio puede reclamar el
cumplimiento de esta obligacin mediante el e"ercicio de esta accin#
- actio venditi: es la accin de la que dispondr-a Cayo para reclamar al comprador el pago
del precio debido4
- exceptio iusti dominii: es la excepcin que podr-a utilizar aquel condue)o a quien se
hubiera ad"udicado la parte del fundo que ha sido ob"eto de compraventa para oponerse a
la reiindicatio que e"ercitara $empronio4
- exceptio rei venditae et traditae: no procede el e"ercicio de esta excepcin pues el fundo
no ha sido entregado a $empronio y la e%ceptio rei enditae et traditae requiere por una
parte que exista un contrato de compraventa y por otra que se haya producido la
entrega de la cosa#
INSTITUCIONES:
- condominio: existe condominio o copropiedad entre Cayo y Ticio sobre el fundo antes de
realizarse su divisin material por el "uez4
- compraventa: hay compraventa ya que el texto dice que Cayo vende a $empronio su
parte +cuota ideal, opcin admitida en el Derecho 7omano4
- servidumbre: mo se menciona en el texto el hecho de que pese sobre el fundo una
servidumbre que deba ser respetada a!n cuando se transmita la propiedad del mismo4
- posesin: existe copropiedad sobre el fundo antes de que se proceda a su divisin
mediante ad"udicacin del "uez y posesin del mismo por los copropietarios o al menos
por parte del vendedor Cayo4
- usucapin: no puede haber usucapin por cuanto no se ha producido la entrega de la
cosa4
- adiudicatio: el Derecho 7omano no es favorable en principio a las situaciones de
pluralidad de propietarios sobre una cosa com!n de ah- que reconozca con gran amplitud
a los condue)os la posibilidad de dividir la cosa convirtiendo el r%gimen de comunidad en
propiedad individual# Tras el e"ercicio de la actio communi diidundo el "uez debe
proceder a ad"udicar la propiedad de la cosa com!n a uno o a varios de los condue)os#
0sta atribucin de la propiedad del fundo puede tener diferentes consecuencias:
', 0l fundo es ad"udicado a Ticio quien debe indemnizar a Cayo por el valor de su cuota
en en el fundo#
=, 0l fundo es ad"udicado a Cayo y es %ste quien debe indemnizar a Ticio#
C, 0l fundo se divide y se ad"udica parcialmente a Ticio y a Cayo en proporcin a sus
cuotas#
SOLUCIONES:
0xisten tres posibles soluciones dependiendo de la ad"udicacin que el "uez haga del
fundo en copropiedad:
', $i el fundo es ad"udicado a Ticio Cayo +vendedor, entregar a $empronio +comprador,
la indemnizacin que reciba por su parte del fundo
=, $i el fundo es ad"udicado a Cayo +vendedor, podr entregar el mismo a $empronio
pero %ste pagar la cantidad con lo que debe ser indemnizado Ticio# De no hacerse as- el
fundo seguir en situacin de copropiedad entre Cayo y $empronio#
C, $i el fundo se ad"udica a Ticio y a Cayo $empronio recibir la parte que le haya
correspondido al vendedor Ticio#
UNO CO(PRA UN FUNDO CON AGUA Y LO VENDE SIN AGUA
$7aba tres predios -*, : y C., de distinto due!o Ticio, Cayo y (empronio, uno a
continuacin del otro. El due!o del predio inferior -(empronio. haba adquirido para este
predio inferior -C. una seridumbre de aguas sobre el fundo superior -*. y conduca el
agua a su campo a tras del fundo intermedio -:. con consentimiento del propietario
-Cayo. de ste. El due!o del predio inferior -(empronio. compr despus el predio
superior -*. y m,s tarde endi -a +ario. el fundo inferior -C., al cual haba conducido el
agua. (e pregunt si acaso el fundo inferior -C. haba perdido el derecho al agua, debido
a que al haber pasado a ser los dos predios de un mismo due!o, no haban podido tener
entre ellos la seridumbre).
ACCIONES:
De Ticio:
- interdictum de itinere actuque privato: Ticio puede valerse de su derecho de servidumbre
de paso con carro !nicamente sobre los fundos privados4
- vindicatio servitutis: Ticio puede hacer valer su derecho de servidumbre sobre los fundos
privados mediante esta accin pero no sobre el r-o o el camino p!blico4
- actio iniuriarum: podr-a utilizar la actio iniuriarum para reclamar su derecho a cruzar el r-o
y acceder a la v-a p!blica como cualquier ciudadano#
De los mun-cipes:
- interdictum de itineris publicis et fluminis : el interdicto sirve para impedir que se da)e o
estorbe el trfico de los caminos y r-os p!blicos# 5rocede su e"ercicio en este caso4
- actio negatoria: los mun-cipes se opondr-an mediante esta accin a que se constituyese
una servidumbre sobre lugar p!blico#
INSTITUCIONES:
- res publicae: se consideran cosas p!blicas los r-os y caminos p!blicos# *lpiano da esta
calificacin a las v-as >vecinales? que estn en los pueblos de vecinos o van a ellos# (a
particularidad que presenta este tipo de v-as es la de que no puede constituirse
servidumbre sobre ellas4
- servidumbre de paso con carros +actus,: se conviene un actus o servidumbre de paso
con animales o con carros#
0n los fundos provinciales ob"eto de propiedad 5retoria las servidumbres se constituian
por convenios escritos ya sean pactos o estipulaciones
- servidumbres prediales r!sticas: en el presente caso nos encontramos con dos
servidumbres prediales r!sticas esto es las que tienen una finalidad agraria en la que
los fundos dominantes son el ' y el =4 fundos sirvientes el C y el D#

SOLUCIONES:
5aulo: 2uede constituirse la seridumbre de camino a pesar de que un ro lo cruce, si
puede pasarse por un ado o hubiera un puente5 otra cosa sera si se pasase por barcas.
Esto es as siempre que el ro fluya por predios de un solo due!o5 en cambio, si tus
predios fuesen contiguos a los mos, a continuacin pasara el ro, luego estuieran los
predios de Ticio y finalmente el camino p'blico para llegar al cual quiero adquirir el paso,
habr, que er si no hay algo que impide que tu me concedas la seridumbre de camino
hasta el ro y Ticio hasta la a p'blica.
2ero eamos si aldr, lo mismo para el caso de que t' tambin fueses due!o de aquellos
predios que hubiese al otro lado del ro, inmediatos al camino p'blico, teniendo en cuenta
que la seridumbre de camino suele terminar en una ciudad, un camino p'blico, un ro en
el que pase por medio de barcas, u otro predio que sea del mismo propietario del fundo
dominante. (iendo esto as, no se considera interrumpida la seridumbre a'n en el caso
de que entre los predios de un mismo due!o e%istiese un ro p'blico.
*lpiano: Trataremos sobre qu cosas competen los interdictos. 7ay que saber que los
interdictos competen sobre cosas diinas o sobre cosas humanas4 diinas, como los
lugares sagrados y los religiosos5 se dan interdictos sobre cosas humanas, sea de
propiedad de alguien, sea sobre cosas que no son de nadie. Estas 'ltimas son las
personas libres, sobre las que competen los interdictos de e%hibicin y conduccin. "as
cosas en propiedad de alguien son p'blicas o de los particulares. (obre las cosas
p'blicas $hay el interdicto) de lugares p'blicos, de as y ros p'blicos5 sobre las cosas
de propiedad priada, o son interdictos que se refieren a un conjunto de bienes, como el
$de cuyos bienes), o a cosas singulares, como el $tal como est,is poseyendo) o el de
senda y paso de ganado.
*lpiano4 7ay unas as que son p'blicas y otras que son priadas, como las ecinales.
"lamamos $p'blicas) a las que los griegos llaman $regias) -en griego4 baslicas. y los
latinos, unos, $pretorias), otros, $consulares)5 priadas son las que llaman $agrarias)5
$ecinales) las que est,n en los pueblos de ecinos o an a ellos, que tambin algunos
llaman p'blicas, lo que es erdad cuando no se ha hecho tal camino por recaudacin
entre particulares5 no as, si $slo) se ha reparado por recaudacin entre ellos, pues en
este 'ltimo caso no es ciertamente una a priada, ya que la reparacin se hace a costa
com'n por la razn de que sire al uso y entaja de todos.
EL R)O QUE I(PIDE EL PASO
$Ticio quiere unir por medio de un camino dos fundos -* y :. que posee en una misma
localidad. Como terrenos intermedios entre uno y otro predio hay4 un fundo de Cayo -C.,
un ro que se atraiesa con barcas, el fundo ribere!o de /rso -&., y un camino p'blico.
Ticio pacta mediante stipulatio con Cayo y con /rso el constituir una seridumbre de paso
con carros. "os muncipes del pueblo se oponen ya que el ro es p'blico y el camino
tambin).
ACCIONES:
De Ticio:
- interdictum de itinere actuque privato: Ticio puede valerse de su derecho de servidumbre
de paso con carro !nicamente sobre los fundos privados#
- vindicatio servitutis: Ticio puede hacer valer su derecho de servidumbre sobre los fundos
privados mediante esta accin pero no sobre el r-o o el camino p!blico#
- actio iniuriarum: podr-a utilizar la actio iniuriarum para reclamar su derecho a cruzar el r-o
y acceder a la v-a p!blica como cualquier ciudadano#
De los mun-cipes:
- interdictum de itineris publicis et fluminis : el interdicto sirve para impedir que se da)e o
estorbe el trfico de los caminos y r-os p!blicos# 5rocede su e"ercicio en este caso#
- acti negatoria: los mun-cipes se opondr-an mediante esta accin a que se constituyese
una servidumbre sobre lugar p!blico#
INSTITUCIONES:
- res publicae: se consideran cosas p!blicas los r-os y caminos p!blicos# *lpiano da esta
calificacin a las v-as >vecinales? que estn en los pueblos de vecinos o van a ellos# (a
particularidad que presenta este tipo de v-as es la de que no puede constituirse
servidumbre sobre ellas#
- servidumbre de paso con carros +actus,: se conviene un actus o servidumbre de paso
con animales o con carros#
0n los fundos provinciales ob"eto de propiedad 5retoria las servidumbres se constituian
por convenios escritos ya sean pactos o estipulaciones#
- servidumbres prediales r!sticas: en el presente caso nos encontramos con dos
servidumbres prediales r!sticas esto es las que tienen una finalidad agraria en la que
los fundos dominantes son el ' y el =4 fundos sirvientes el C y el D#
SOLUCIONES:
5aulo: 2uede constituirse la seridumbre de camino a pesar de que un ro lo cruce, si
puede pasarse por un ado o hubiera un puente5 otra cosa sera si se pasase por barcas.
Esto es as siempre que el ro fluya por predios de un solo due!o5 en cambio, si tus
predios fuesen contiguos a los mos, a continuacin pasara el ro, luego estuieran los
predios de Ticio y finalmente el camino p'blico para llegar al cual quiero adquirir el paso,
habr, que er si no hay algo que impide que tu me concedas la seridumbre de camino
hasta el ro y Ticio hasta la a p'blica.
2ero eamos si aldr, lo mismo para el caso de que t' tambin fueses due!o de aquellos
predios que hubiese al otro lado del ro, inmediatos al camino p'blico, teniendo en cuenta
que la seridumbre de camino suele terminar en una ciudad, un camino p'blico, un ro en
el que pase por medio de barcas, u otro predio que sea del mismo propietario del fundo
dominante. (iendo esto as, no se considera interrumpida la seridumbre a'n en el caso
de que entre los predios de un mismo due!o e%istiese un ro p'blico.
*lpiano: Trataremos sobre qu cosas competen los interdictos. 7ay que saber que los
interdictos competen sobre cosas diinas o sobre cosas humanas4 diinas, como los
lugares sagrados y los religiosos5 se dan interdictos sobre cosas humanas, sea de
propiedad de alguien, sea sobre cosas que no son de nadie. Estas 'ltimas son las
personas libres, sobre las que competen los interdictos de e%hibicin y conduccin. "as
cosas en propiedad de alguien son p'blicas o de los particulares. (obre las cosas
p'blicas $hay el interdicto) de lugares p'blicos, de as y ros p'blicos5 sobre las cosas
de propiedad priada, o son interdictos que se refieren a un conjunto de bienes, como el
$de cuyos bienes), o a cosas singulares, como el $tal como est,is poseyendo) o el de
senda y paso de ganado.
*lpiano4 7ay unas as que son p'blicas y otras que son priadas, como las ecinales.
"lamamos $p'blicas) a las que los griegos llaman $regias) -en griego4 baslicas. y los
latinos, unos, $pretorias), otros, $consulares)5 priadas son las que llaman $agrarias)5
$ecinales) las que est,n en los pueblos de ecinos o an a ellos, que tambin algunos
llaman p'blicas, lo que es erdad cuando no se ha hecho tal camino por recaudacin
entre particulares5 no as, si $slo) se ha reparado por recaudacin entre ellos, pues en
este 'ltimo caso no es ciertamente una a priada, ya que la reparacin se hace a costa
com'n por la razn de que sire al uso y entaja de todos.
SERVIDU(BRE DE NO ELEVAR LA EDIFICACIN
;o Cayo tengo una casa que est, graada con la seridumbre de no poder elear la
edificacin a faor de la casa de Tucio "icio y a faor de la casa de 2ublio +eio. 2ed en
precario a Ticio que me autorizase a elearla y as la tue durante el tiempo prescrito.
1*dquirir por usucapin la libertad de la seridumbre3#.
ACCIONES:
De (# Ticio y de 5# @evio:
- vindicatio servitutis: (#Ticio y 5# @evio pueden accionar contra Cayo mediante la
vindicatio servitutis accin por que se hace valer el derecho de servidumbre sobre la casa
de Cayo#
- vindicatio ususfructus: no se trata de una reclamacin del derecho de usufructo por lo
tanto no procede#
- reivindicatio: no procede por tratarse de un pleito acerca del derecho de propiedad sobre
las casas#
@edios de defensa de Cayo:
- exceptio usucapionis libertatis: Cayo puede oponer la usucapio libertatis o liberacin de
la servidumbre por no haberla prestado el fundo sirviente a uno de los fundos dominantes
concretamente la casa de (# Ticio durante el tiempo establecido de dos a)os para los
fundos#
- exceptio iusti dominii: no procede por ser una excepcin que tutela una situacin de
dominio frente a una reclamacin de la propiedad de la cosa#
INSTITUCIONES:
- servitus altius non tollendi: se trata de una servidumbre altius non tollendi o de no elevar
la edificacin de una casa# 0s una servidumbre predial urbana y negativa que consiste en
no elevar la altura de una casa para no privar de luces o vistas a las casas vecinas#
- usucapio libertatis: es la adquisin de la libertad de la servidumbre por el transcurso del
plazo requerido para la usucapin# 0n este caso se aprecia la extincin de la servidumbre
!nicamente respecto del fundo que ha hecho de"acin de su derecho esto es la casa de
(ucio Ticio#
- operis novi nunciatio: la denuncia de obra nueva slo proceder-a mientras las obras se
est%n realizando pero no procede una vez que se han terminado#
SOLUCIONES:
#$%ia!o: adquirir por usucapin la libertad de la seridumbre -'nicamente. respecto de
2ublio +eio , pues no deba -Cayo. una sola seridumbre a "ucio Ticio y a 2ublio +eio
sino dos. /n argumento a faor de esto se deria de que si uno de ellos me hubiese
remitido la seridumbre, yo quedara 'nicamente libre respecto de l pero quedara
debiendo la seridumbre al otro.
U%*ia!o: si a alguno le estuiese prohibido leantar nada a la altura del edificio, con razn
se le demandar, afirmando que no tiene derecho a leantar la edificacin. Esta
seridumbre podr, deberse tambin a faor de una persona cuya casa no es inmediata.
(i antes de transcurrir el tiempo legal para perder la seridumbre por desuso el ecino
hubiese rebajado otra ez su edificio, renacer, para ti la indicacin de la seridumbre.
Pa$%o: y por tanto si entre mi casa y la de Ticio estuiese tu casa, puede imponer a la
casa de Ticio la seridumbre de no leantar m,s alto el edificio, aunque esta seridumbre
no se imponga a tu casa porque, mientras t' no la elees, la seridumbre tiene utilidad.
EL USUFRUCTO DE LAS CASAS VIE#AS +DOS CASOS,
$(ilio nombr heredero a Cali%to y dej el usufructo de su casa a "acinia. * la muerte de
(ilio la casa se ino abajo de ieja y Cali%to la reconstruy. "ainia reclama la casa y
Cali%to se opone alegando que la casa del testador era ieja y no ala nada).
ACCIONES:
- vindicatio ususfructus: el nudo propietario Calixto no puede ser obligado a reconstruir a
sus expensas una casa derruida ahora bien si emprende esta obra debe permitir que el
usufructo de la casa corresponda a (avinia seg!n se dispuso en el legado de $ilvio# 0n el
caso de que Calixto una vez realizada la obra se negara a permitir que la usufructuaria
disfrutara de su derecho %sta puede interponer esta accin para impedir que el nudo
propietario continuara impidiendo u obstaculizando el uso de la casa#
- reivindicatio: en el legado vindicatorio el legatario puede reclamar la propiedad de la
cosa de"ada en legado a quien est% en posesin de ella pues la cosa se hace del
legatario por el simple acto dispositivo del testador y sin que se requiera la intervencin
del heredero# 6ay que tener en cuenta no obstante que el caso se refiere a un legado de
usufructo en el que no se adquiere la propiedad de la cosa sino un mero derecho de uso
y disfrute de la misma# 0n consecuencia el e"ercicio de esta accin por parte del legatario
tiene por ob"eto reclamar el derecho que le corresponde sobre la casa +que es el de
usufructo y no el de propiedad,#
- actio publiciana: no se discute en este caso de la adquisicin de la casa por usucapin#
&o procede esta accin#
- conditio: no procede el e"ercicio de esta accin porque lo que est en "uego en el caso
del usufructo de la casa vie"a no es la reclamacin de una cantidad de dinero finalidad de
la condictio sino el derecho al uso y disfrute de la casa por parte de (avinia#
- exceptio iusti dominii: Calixto puede oponer esta excepcin si (avinia reclamara la
propiedad de la casa mediante una reivindicatio si el legado hubiera sido vindicatorio en
vez de un legado de usufructo# (a voluntad del testador fue la de conceder la propiedad
de la casa a Calixto y el usufructo de la misma a (avinia# &o se hace necesario oponer
esta excepcin porque (avinia carece de accin para reivindicar la propiedad de la casa
tan solo para reclamar el pac-fico disfrute de la misma#
- exceptio doli: no puede apreciarse mala fe en la reclamacin de los derechos de (avinia#
&o puede oponer Calixto esta excepcin#
INSTITUCIONES:
- herencia: hay herencia a favor de Calixto#
- legado de usufructo: la finalidad original del usufructo era la de atender a la viuda del
difunto para que siguiera disfrutando de los mismos bienes que ya ten-a en vida del
paterfamilias sin per"udicar el derecho a la herencia de los hi"os# 0n este caso el bien que
se de"a en usufructo mediante legado de $ilvio es la casa que posteriormente se
derrumba# (a constitucin del usufructo mediante legado es una de las formas de
constitucin de este derecho real sobre cosa a"ena#
- reparaciones +impensas necesarias !tiles y voluptuarias,: se trata de una impensa
necesaria que el nudo propietario no estar-a obligado a hacer pero que si la hace el
usufructuario tiene derecho a habitar la casa#
- propiedad y usufructo del solar: si el bien que se hubiera de"ado en usufructo hubiera
sido un solar en lugar de una casa habr-a que haber tenido en cuenta otras reglas del
Derecho 7omano# Concretamente (aben y *lpiano sostienen que el nudo propietario no
puede edificar una casa sobre el solar que est en usufructo de otra persona atendiendo
quiz a que la eleccin del uso que se deba dar a ese terreno corresponde al
usufructuario y por este motivo es necesario el permiso de %ste para realizar esta obra#
SOLUCIONES:
Celso: 2lantea la cuestin de hasta donde llega la reparacin ordinaria, dado que el
usufructuario no tiene que reconstruir la casa que se enga abajo de ieja. (i la casa se
ino abajo de ieja, ninguno est, obligado a reconstruirla, aun cuando si el heredero la
hubiese reconstruido tendra que permitir que la usase el usufructuario.
(aben: El due!o no puede leantar la construccin contra tu oluntad, lo mismo que no
puede edificar en un solar cuyo usufructo se leg. <pinin que juzgo e%acta.
*lpiano:.(i se lega el usufructo sobre cosas inmuebles, una casa por ejemplo, la renta
que produzca pertenece al usufructuario, y lo mismo cualquier entaja que se derie de la
construccin del solar o de cualquier elemento de los que integran la casa. &e acuerdo
con esto, pareci procedente dar al usufructuario la entrada en posesin de la casa
ecina por razn de da!o temido, y que el usufructuario llegara a poseerla como due!o,si
se resista a dar la caucin de da!o temido, y conserara este derecho aun despus de la
e%tincin del usufructo. 2or esta razn escribe "aben que el due!o no puede leantar la
construccin $que tienes en usufructo) contra tu oluntad, lo mismo que no se puede
edificar en un solar cuyo usufructo se leg, opinin que juzgo e%acta.
="ucio Ticio dej a 2ublio +eio el funo Tuscolano y le encarg por fideicomiso que
entregara a Ticia el usufructo sobre la mitad de dicho fundo. +eio reedificn una casa de
campo que se haba enido debajo de ieja y era necesaria para guardar y conserar los
frutos. (e pregunt4 1deber, acaso Ticia hacerse cargo en proporcin a su usufructo de
parte de lo gastado.#.
ACCIONES:
De 5# @evio:
- reivindicatio4
- actio publiciana4
- condictio4
- actio ex testamento
De Ticia:
- vindicatio ususfructus4
- vindicatio servitutis4
- interdicto uti possidetis4
- accin difeicomisaria
5# @evio no puede e"ercitar ninguna de las acciones indicadas# 0l medio al que puede
acudir para resarcirse de los gastos necesarios que ha realizado en la reparacin del
almac%n es retener la entrega del fundo en usufructo hasta que la usufructuaria pague la
parte que le corresponde#
Ticia puede e"ercitar la vindicatio ususfructus si 5# @evio no le entrea el fundo# Tambi%n la
accin fideicomisaria del procedimiento de la cognitio extra ordinem# 0n este "uicio 5#
@evio no podr exigir el abono de las impensas por ministerio del "uez# &o proceden las
otras acciones#
INSTITUCIONES:
- usufructo4
- herencia4
- fideicomiso4
- legado4
- impensas necesarias4
- impensas !tiles4
- impensas voluptuarias#
$e trata de un legado del fundo Tuscolano gravado con el fideicomiso de entregar a Ticia
el usufructo sobre la mitad de dicho fundo# 0s una impensa necesaria ya que el almac%n
era preciso para la conservacin de las cosechas# &o es una impensa !til ni voluptuaria#
SOLUCIONES:
- Ticia no debe pagar nada de los gastos4
- Ticia debe pagar la mitad de las impensas4
- @evio est obligado a entregar el fundo4
- @evio no est obligado a entregarlo si Ticia no le paga los gastos
EL USUFRUCTO DE LA NAVE QUE NAUFRAG
$>alerio lega a su liberto 0autilo el usufructo de su nae ostiense. El heredero "ucio se
niega a reparar la nae, que tena importantes as de agua, y que repara 0autilo, y para
ello y para comprar mercancas solicita un prstamo martimo del banquero *ndrmaco.
En la primera traesa antes de llegar al puerto de Efeso la nae naufrag y se perdieron
las mercancas. *ndrmaco demanda a 0autilo y a "ucio por el importe del crdito que
concedi al usufructuario).
ACCIONES:
De 'ndrmaco contra &autilo y (ucio:
- actio ex stipulatu: esta accin persigue el cumplimiento de la obligacin nacida de
estipulacin# 0s posible que el pr%stamo se formalizara mediante estipulacin en la que se
pactara el abono del principal y de unos intereses# &o obstante se entiende que la
reclamacin del dinero prestado y de los intereses debe hacerse mediante
la condictio pues el ob"eto de la estipulacin es una cantidad cierta de dinero#
- condictio: 'ndrmaco no puede e"ercitar esta accin para reclamar lo que se prest en
concepto de pr%stamo mar-timo pues el riesgo de la p%rdida en este pr%stamo lo asume
el prestamista# 5or el contrario la cantidad prestada para reparar la nave no se considera
pr%stamo mar-timo de forma que el naufragio de la nave no afecta al derecho del
prestamista# 0l banquero podr-a e"ercitar la condictio para reclamar a &autilio las
cantidades empleadas en la reparacin de la nave pues sobre esta cantidad a diferencia
de la que se considera pr%stamo mar-timo no asume el riesgo de la p%rdida de la nave#
- actio recepticia: no aparece en el caso la figura crediticia del receptum argentarii: en
consecuencia no puede e"ercitarse esta accin que persigue que el banquero que ha
asumido la deuda de un cliente la haga efectiva al acreedor de %ste#
- acti pro socio: 'ndrmaco no ha constituido una sociedad con ninguna de las personas
mencionadas en el caso# &o procede el e"ercicio de esta accin#
De &autilo contra (ucio:
- vindicatio ususfructus: el usufructuario &autilio puede exigir del nudo propietario (ucio
que le permita usar y disfrutar de la cosa de"ada en usufructo# 5roceder-a el e"ercicio de
esta accin si (ucio hubiera querido impedir a &autilio el uso de la nave#
- reivindicatio: en el legado vindicatorio el legatario puede reclamar la propiedad de la
cosa de"ada en legado a quien est% en posesin de ella pues la cosa se hace del
legatario por el simple acto dispositivo del testador y sin que se requiera la intervencin
del heredero# 6ay que tener en cuenta no obstante que el caso se refiere a un legado de
usufructo en el que no se adquiere la propiedad de la cosa sino un mero derecho de uso
y disfrute de la misma# 0n consecuencia el e"ercicio de esta accin por parte del legatario
tiene por ob"eto reclamar el derecho que le corresponde sobre la casa +que es el de
usufructo y no el de propiedad,#
- actio in factum: al tratarse de un gasto necesario y extraordinario el usufructuario
&autilio no estaba obligado a reparar las v-as de agua de la nave obra que de no
haberse hecho hubiera impedido la navegacin del barco y el e"ercicio del derecho de
usufructo# $e entiende que (ucio el nudo propietario del barco debe asumir este coste#
(a accin de la que se puede valer &autilio para reclamar de (ucio el pago de esta
cantidad es una actio in factum que el pretor le conceder-a en atencin a las
circunstancias del caso#
INSTITUCIONES:
- herencia: hay herencia a favor de (ucio Ticio4
- legado vindicatorio +legatio per vindicationem,: en el caso del usufructo de la nave que
naufrag el usufructo se constituye mediante un acto del testador que instituye como
heredero a (ucio y como legatario de usufructo de la nave al liberto &autilio# 0l legado que
permite al legatario la reclamacin de su derecho real -como puede ser el de propiedad o
el de usufructo- al margen de la voluntad del heredero se llama legado vindicatorio# 0n
este caso el legatario no podr-a e"ercer la reiindicatio porque no se le transfiere
mediante el legado la propiedad de la nave sino la indicatio ususfructus por ser %ste el
derecho que se transmite#
- reparaciones ordinarias +impensas necesarias !tiles y voluptuarias,: tal como afirman
los "uristas clsicos que opinan sobre el caso &autilio el usufructuario no est obligado a
reparar las v-as de agua de la nave por exceder esta obra del concepto de reparacin
ordinaria +como podr-a ser coser una vela desgarrada o reemplazar un remo roto por
e"emplo,# 0s el nudo propietario (ucio quien debe reparar a sus expensas una nave con
v-as de agua pues %ste es un gasto necesario de forma que si &autilio emprende esta
obra puede despu%s repetir el importe de la reparacin sobre el nudo propietario#0l
usufructuario debe hacer a su costa las reparaciones ordinarias pero no las necesarias
para que el barco navegue#
- foenus nauticum o pecunia traiecticia: el caso del usufructo de la nave que naufraga
suscita otra cuestin: ;qui%n asume el riesgo de la p%rdida de las mercanc-as adquiridas
con un dinero que fue prestado ba"o la frmula de foenus nauticum o pr%stamo mar-timo<#
@ediante este tipo de pr%stamo el armador de una nave recibe de un prestamista una
cantidad de dinero para que compre mercanc-as que estn destinadas a ser
transportadas por mar y vendidas en otro lugar#
- periculum o riesg de p%rdida de las mercanc-as: en este tipo de pr%stamo el riesgo de la
p%rdida de las cosas compradas con este dinero lo sufre el prestamista quien suele pactar
unos elevados intereses al transportista para el caso de que el barco llegue a buen
puerto#
- receptum argentarii: esta institucin se refiere a una figura crediticia consistente en la
asuncin de la deuda de un cliente por parte de un banquero circunstancia que no se
produce en el caso que se analiza#
SOLUCIONES:
$abino *lpiano: 7abindose legado el usufructo de una nae, entiendo que puede ser
echada a naegar, aunque con ello se contrae el riesgo de que naufrague, porque la nae
es para naegar.
Celso escribe que como todo fruto de la cosa pertenece al usufructuario, tambin se le
obliga a reparar la casa de conformidad con un ,rbitro, pero slo con la reparacin
ordinaria, pues si la casa se ino abajo de ieja, ninguno est, obligado a reconstruirla,
aun cuando si el heredero la hubiese reconstruido, tendra que permitir que la usase el
usufructuario. *nte esto Celso plantea la cuestin de hasta dnde llega la reparacin
ordinaria, dado que no tiene que reconstruir la casa que se enga abajo de ieja. *l
usufructuario corresponde en definitia una reparacin mdica, por lo mismo que tiene
que asumir otros gastos relacionados con el legado de usufructo que recibi, por ejemplo,
el pago del estipendio o del tributo o del salario o de los alimentos dejados con cargo a la
cosa usufructuada, en este sentido se pronuncia +arcelo, ?@ dig. Agualmente escribe
Casio, B ius ciile, que el usufructuario tiene la obligacin de hacer las reparaciones de
conformidad con un ,rbitro, lo mismo que cuando est, obligado a replantar los ,rboles, y
*ristn hace notar que esto es cierto.
&eracio afirma que no se puede prohibir al usufructuario que llea a cabo las
reparaciones precisas, lo mismo que no se le puede impedir que are o que cultie. +,s
a'n, no slo puede hacer las reparaciones precisas sino tambin las de puro lujo -como
decoracin de paredes, embellecimiento de suelos y otras semejantes., no pudiendo, en
cambio hacer ampliaciones o suprimir aquello que sea de alguna utilidad.
@odestino: (e llama $trayecticia) aquella cantidad que se transporta por mar5 por lo
dem,s, si se gasta en el mismo sitio, no ser, trayecticia. 7ay que preguntarse si las
mercancas compradas con aquel dinero tienen la misma condicin que l5 e importa er
si naegan esas mercancas a riesgo del acreedor, pues en ese caso la cantidad resulta
trayecticia.
5apiniano: EA dinero se presta -para su transporte por mar. a riesgo del que lo da.