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Faisant f de rticences ancres dans linconscient collectif, le bois commence tre retenu
pour la construction dimmeubles de plusieurs tages en centre-ville. Des exemples Berlin,
E3 (R+6), et Londres, Stadthaus (R+8), dmontrent que le matriau est dsormais capable de
concurrencer les systmes constructifs traditionnels en matire de statique, de rapidit et de
cot. Encore timide en France, la construction bois en hauteur commence se dvelopper.
Le bois prend
de la hauteur
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Malgr la longue tradition historique des pagodes asiatiques,
des glises mdivales de Scandinavie (Stavkirke) et des hautes
maisons valaisannes suisses du xviii
e
sicle, la construction en bois
en hauteur semblait depuis quelques dcennies en sommeil. Une
rticence qui sexplique par des raisons ou plutt des prjugs
dordres culturel et conomique. Les incendies mdivaux
des grandes villes europennes se sont ancrs dans la mmoire
collective et ont renforc les blocages culturels , expliquent
Bettina Horsch et Marika Frenette, architectes et ingnieures,
fondatrices de la socit de conseil et de formation en btiment
Wigwam. En ralit, la majorit des obstacles techniques lis la
scurit incendie peuvent tre levs (rsistance au feu, risque de
propagation, dtection). Sur le plan conomique, le choix du bois
doit tenir compte dun arbitrage entre plusieurs paramtres. Par
exemple, les faiblesses acoustiques des planchers en bois, par
rapport au bton, peuvent tre compenses par des dispositifs
constructifs : la dsolidarisation des diffrentes couches, la loi
de masse, grce au recours des matriaux plus lourds, des
couches rsilientes, etc. Ces mesures sont assez onreuses,
mais le bois se rvle en revanche plus avantageux pour la
construction des murs grce la prfabrication. De plus, une
enveloppe en bois est moins gourmande en surface, car lisolant
peut tre fx entre les montants dossature. Le gain est de lordre
de 2,5 %, selon Jean-Marc Pauget du Comit national pour le
dveloppement du bois (CNDB) : un avantage incontestable en
centre-ville.
Raccourcir les dlais
Le systme ossature bois est srement le plus rpandu en
France. Accessible aux petites entreprises, il se contente de
dispositifs de levage lgers et se prte bien des
chantiers diffciles daccs. Mais, dans les pays
voisins, les panneaux en bois massif contrecoll
commencent lui faire concurrence : ce systme
industriel, avec des panneaux de grande porte,
permet un degr de prfabrication plus important
et une meilleure descente de charges, deux
qualits idales pour une construction de toute
hauteur en cur de ville. Pour E3, un programme
de logements surplombant leur nouvelle agence
en rez-de-chausse (voir ci-contre), les architectes
berlinois Kaden + Klingbeil ont choisi une structure
poteaux-poutres en bois lamell-coll. Tous les
lments de faade, de toiture, de plancher et de
cloisonnement ont t prfabriqus. Le montage
du gros-uvre, avec une pice de fxation unique
pour tous les assemblages, na dur que dix
semaines. Londres, la totalit du gros-uvre de
la Stadthaus (voir fn darticle) a fait lobjet dune
prfabrication jusqu la dcoupe des portes et
fentres. Trois ouvriers et un contrema tre ont suff
pour monter le btiment en neuf semaines. Ses
architectes, Andrew Waugh et Anthony Thistleton,
affrment quavec un montage de la structure aussi
rapide et une livraison en quarante-neuf semaines
contre soixante-douze, une telle construction est
plus conomique quun chantier classique. La
grande prcision apporte par la prfabrication
Limmeuble berlinois E3 utilise une structure poteaux-poutres
en bois lamell-coll. Les murs sont raliss avec des panneaux
en planches sur chant cloues insrs dans lossature, dont ils
assurent le contreventement. La dalle mixte bois-bton stocke
lnergie, attnue les variations du climat extrieur et offre un
confort acoustique et thermique excellent, au prix il est vrai dune
nergie grise leve en raison de la quantit de ciment utilise. Le
temps de schage est cependant rduit grce la minimisation
de lapport dhumidit durant le montage : le gros-uvre a t
ralis en dix semaines.
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des composants structurels (tolrance de +/- 3 mm) a aussi
facilit les travaux de second uvre. Le systme repose
exclusivement sur les panneaux de bois massif : certains
atteignent 13 mtres de long ! Selon les ma tres duvre,
une structure poteaux-poutres pour un immeuble de cette
hauteur aurait pnalis le bilan carbone cause dun
recours trop important des assemblages et des croix de
Saint-Andr mtalliques.
La peur du feu ?
En Allemagne, la lgislation autorise depuis 2005 la
construction de btiments en bois jusqu cinq tages. E3 est
le premier dpasser ces limites avec un sixime et dernier
niveau 19,40 mtres au-dessus du sol. Sa ralisation a t
permise grce un audacieux concept de protection incendie
et une mise au point en amont avec le bureau de contrle. La
premire diffcult a t le passage de la classe de btiment
4 la classe 5, inaccessible pour la construction en bois
puisquelle repose sur des matriaux ininfammables. Le
problme est ici rsolu avec les plaques de gypse-cellulose
Fermacell

qui freinent lchauffement et grce auxquelles


les parties porteuses ont vu leur rsistance au feu passer
de 60 90 minutes. Avec une chape de 10 centimtres de
bton, les dalles mixtes atteignent elles aussi 90 minutes,
autant que des dalles en bton arm ! Le plafond, recouvert
dune couche transparente de vernis intumescent destine
Les poteaux en bois (30/36 cm) sont assembls aux poutres (36/28 cm)
par des pices mtalliques en me, fxes par des broches.
Coupe horizontale sur le mur extrieur
Plaques de gypse-cellulose Fermacell (2 x 18 mm)
Panneau en planches sur chant cloues (160 mm)
entre des poteaux en lamell-coll (30/36 cm)
Plaque de gypse-cellulose Fermacell (12,5 mm)
Laine de roche 70 kg/m (100 mm)
Enduit minral (8 mm)
Dtail de la liaison entre les poutres de rive en partie
courante et en angle.
Coupe verticale sur plancher
Parquet (18 mm)
Chape en ciment (45 mm)
Isolant acoustique aux bruits dimpact et circuit de
chauffage par le sol (50 mm)
Plancher collaborant bois-bton avec
Bton (100 mm)
Dalle en planches sur chant cloues (160 mm)
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empcher lembrasement, progresse dune qualit
normalement infammable (B2) diffcilement
infammable (B1). Des dtecteurs de fume dans
chaque logement et des doublages au niveau des
murs sparatifs limitent dautant la propagation de
lincendie entre logements. La solution londonienne en
panneaux de bois massif cinq plis prsente la mme
rsistance, estime 90 minutes. En cas dincendie, la
couche carbonise qui protge les panneaux modife
limpact de la combustion et la ralentit. La scurit est
assure par un systme dalarme intgr et un autre de
dsenfumage et de ventilation incendie. En dfnitive,
les contrles effectus permettent de constater que
les btiments sont aussi rsistants au feu que des
structures conventionnelles en bton ou en acier.
Tour dhorizon europen
Lagence londonienne Waugh Thistleton tudie
actuellement la faisabilit dun btiment en bois
pluriactivits de vingt-cinq tages dans le nord de
Londres. Pour les centres-ville autrichiens, le projet
de recherche Forschungsprojekt 8+, initi par lagence
Schluder architektur ZT GmbH et larchitecte Peter
Krabbe, met au point un btiment type dhabitation
et de bureaux dau moins huit tages. En France,
Bettina Horsch et Marika Frenette identifent plusieurs
obstacles la progression de la flire bois dans le
domaine de la grande hauteur. Rglementation souvent
dfavorable, industrie des matriaux concurrents
trs organise, offre insuffsamment structure et
manque de formation technique : Les entreprises
devraient rpondre plusieurs pour faire face aux
E3
Lieu : Esmarchstrasse 3, 10407 Berlin.
Programme : logements, agence darchitectes Kaden + Klingbeil au RDC.
Ma trise duvre : Kaden Klingbeil Architekten, architectes (Tom Kaden,
Tom Klingbeil, Georg Englisch, Jrgen Schlke, Matthias Kunz).
Ma trise douvrage : groupement de promoteurs-constructeurs e3Bau
GbR.
Bureaux dtudes : Professeur Julius Natterer avec Tobias Linse, Munich
(BET structure) ; Dehne, Kruse & Partner (ingnieurs scurit incendie).
Entreprise bois : Projekt Holzbau (entreprise charge de la construction
en bois et en bton arm)
Surfaces : 948 m
2
SU, 4 170 m
3
volume brut.
Calendrier : dbut travaux, aot 2007, livraison mai 2008.
Cot total des travaux : environ 2,3 millions deuros HT. Cot de
construction, 1 627 716 euros HT.
Systme constructif et matriaux : dalle mixte bois-bton et poteaux
en bois massif (pica du Sud de lAllemagne), panneaux en bois
massif (murs), isolation laine minrale et enduit (faade), supports et
revtements de sol cologiques (chape en magnsie, avec linolum ou
parquet en bois de bout), protection solaire en lamelles de bois.
Mesures environnementales : stockage lev du carbone, demande
en nergie primaire infrieure de 30 % par rapport un gros-uvre
traditionnel, chantier faibles nuisances et rapide (hors-eau en
8 semaines), lgret du matriau bois gnrant des conomies de
transport.
Installations techniques : chauffage et eau chaude sanitaire par
rseau de chaleur urbain, ventilation double fux, gestion conome des
eaux pluviales, double vitrage isolant avec intercalaires bord chaud
Thermix

, qui permettent de faire passer le coeffcient de transmission


thermique de 1,1 W/mK (standard) 0,9 W/mK.
Besoins de chauffage annuels : (pour un logement de 150 m
2
) environ
300 euros pour chauffage et eau chaude sanitaire ; besoins en nergie
primaire maximale autoriss bien infrieurs 40 kWh/m.an.
Fiche technique
N
Ds lorigine, le ma tre douvrage a insist sur la ncessaire fexibilit des
logements. Do la position excentre de lescalier et de lascenseur.
Ct amnagement intrieur, les architectes ont pris le parti dexprimer le bois plus qu lextrieur : la sous-face des panneaux de bois massif
est ainsi laisse apparente.
Sans label, mais conome
Lambition de rapprocher lE3 du standard allemand
Passivhaus supposait lintgration, ds la phase de conception,
de mesures sur lenveloppe et dquipements techniques
spcifques. La consommation de chauffage est largement
infrieure 40 kWh/m.an. Cette performance repose sur la
rduction des dperditions thermiques grce la qualit des
vitrages seulement doubles mais effcaces et au complexe
isolant des faades. La ventilation mcanique contrle
fonctionne sur un mode dcentralis.
niveau 0
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entreprises de bton et de maonnerie. Elles doivent aussi
amliorer leur expertise en logistique de gros chantiers
limage des grands groupes du BTP*. Intgrer diffrentes
comptences, de la conception et des tudes jusqu la
ralisation, la manire des constructeurs de maisons
individuelles, cest par exemple la voie suivie par ric Suez,
crateur de la socit de promotion Urban Green, qui a livr
un immeuble en bois massif de quatre niveaux Gentilly
(Val-de-Marne) en dcembre 2008 : Jai souhait tester la
flire, les entreprises et les matriaux, avant de nous lancer
dans des projets plus importants. Le Vorarlberg nous a servi
de modle de collaboration entre les diffrents partenaires
de la construction en appelant une "fusion" entre bureaux
dtudes, architectes et entreprises. Au niveau europen,
les btiments en bois de quatre six tages deviennent
trs courants. conomiquement, Bettina Horsch rappelle
quen 1992 dj, le programme Logements locatifs en
ossature bois initi par le Land de Bavire avait permis
datteindre un prix au mtre carr de 900 euros au lieu
des 1 500 euros habituels. En Suisse, la rglementation
a chang en 2005, permettant la construction en bois avec
une cage descalier en bton jusqu six tages, et jusqu
trois tages avec une cage descalier en bois, ajoute-elle. Un
exemple emblmatique est galement fourni en Sude avec
les logements sociaux Limnologen, Vxj, rpartis sur
quatre immeubles de huit tages. Pour faire voluer les
possibilits, Bettina Horsch et Marika Frnette prconisent
par-dessus tout la formation technique : Avant de se lancer
dans les hauteurs, ma triser la base ! u
yves minssart
photos : bernd borchardt
* Intervention aux tats gnraux du bois dans la construction,
le 16 octobre 2008 "Lhabitat collectif en bois existe : je lai rencontr",
tour dhorizon europen de btiments bois de plusieurs tages .
Pour en savoir plus
- www.zuschnitt.at (le numro 33 de Zuschnitt, la revue
du centre autrichien du bois Proholz Austria, est consacr
aux immeubles de grande hauteur en bois, pour les
germanophones)
Immeuble E3 Berlin
- www.e3berlin.de
- www.kaden-klingbeil.de
- www.projekt-holzbau.de
Immeuble Stadthaus Londres
- www.waughthistleton.com
- www.telfordhomes.plc.uk
- www.techniker.co.uk
- www.klhuk.com
i

w
ill p
ry
c
e
D
R
Stadthaus
Lieu : Murray Grove, London N1.
Programme : 29 appartements.
Ma trise duvre : Waugh Thistleton Architects, Londres.
Ma trise douvrage : Telford Homes Plc Metropolitan Housing Trust.
Bureaux dtudes : Jenkins & Potter (BET structure), Michael
Popper & Associates / AJD Design Partnership (BET fuides)
technical engineer.
Entreprise bois : KLH UK Ltd.
Calendrier : dbut travaux, octobre 2007, livraison octobre 2008.
Cot total des travaux : environ 3 millions de livres sterling.
Systme constructif et matriaux : panneaux en bois massif
KLH (noyau central, murs et parois), isolation en laine minrale,
panneaux de faade en fbres-ciment Eternit

1 200 x 230 mm.


Stockage quivalent 181 tonnes de carbone, soit 21 annes
dmissions de carbone pour un btiment massif comparable.
Fiche technique
La faade du Stadthaus est protge par 5 000 panneaux Eternit

en fbres-ciment de
1 200 x 230 mm, composs 70 % de dchets de bois.
Livrs sur le site de construction, les panneaux en bois massif contrecoll KLH sont
immdiatement positionns leur place dfnitive, offrant un apprciable gain de temps.

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