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Arquitetura e Urbanismo - Ago/2013
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Prof. Flix Alves
NBR 6492 Representao de projetos de arquitetura
1. Objetivo
1.1 Esta Norma fixa as condies exigveis para representao grfica de projetos
de arquitetura, visando sua boa compreenso.
1.2 Esta Norma no abrange critrios de projeto, que so objeto de outras normas
ou de legislao especficas de municpios ou estados.
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2. Definies Importantes
2.1 Planta de situao
Planta que compreende o partido arquitetnico como um todo, em
seus mltiplos aspectos. Pode conter informaes especficas em
funo do tipo e porte do programa, assim como para a finalidade a
que se destina.
Nota: Para aprovao em rgos oficiais, esta planta deve conter informaes completas sobre
localizao do terreno.
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2.2 Planta de locao (ou implantao)
Planta que compreende o projeto como um todo, contendo, alm do
projeto de arquitetura, as informaes necessrias dos projetos
complementares, tais como movimento de terra, arruamento, redes
hidrulica, eltrica e de drenagem, entre outros.
Nota: A locao das edificaes, assim como a das eventuais
construes complementares so indicadas nesta planta.
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2.3 Planta de edificao (Planta Baixa)
Vista superior do plano secante horizontal, localizado a,
aproximadamente, 1,50 m do piso em referncia. A altura desse
plano pode ser varivel para cada projeto de maneira a representar
todos os elementos considerados necessrios.
Nota: As plantas de edificao podem ser do trreo, subsolo, jirau, andar-tipo, sto, cobertura,
entre outros.
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2.4 Corte
Plano secante vertical que divide a edificao em duas partes, seja no
sentido longitudinal, seja no transversal.
Nota: O corte, ou cortes, deve ser disposto de forma que odesenho mostre o mximo possvel de
detalhes construtivos. Pode haver deslocamentos do plano secante onde necessrio, devendo ser
assinalados, de maneira precisa, o seu incio e final. Nos cortes transversais, podem ser marcados os
cortes longitudinais e vice-versa.
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2.4 Fachada
Representao grfica de planos externos da edificao. Os cortes
transversais e longitudinais podem ser marcados nas fachadas.
2.6 Elevaes
Representao grfica de planos internos ou de elementos da
edificao.
2.7 Detalhes ou ampliaes
Representao grfica de todos os pormenores necessrios, em
escala adequada, para um perfeito entendimento do projeto e para
possibilitar sua correta execuo.
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2.8 Escala
Relao dimensional entre a representao de um objeto no desenho
e suas dimenses reais.
2.9 Programa de necessidades
Documento preliminar do projeto que caracteriza o empreendimento
ou o projeto objeto de estudo, que contm o levantamento das
informaes necessrias, incluindo a relao dos setores que o
compem, suas ligaes, necessidades de rea, caractersticas gerais
e requisitos especiais, posturas municipais, cdigos e normas
pertinentes.
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2.10 Memorial justificativo
Texto que evidencia o atendimento s condies estabelecidas no
programa de necessidades. Apresenta o partido arquitetnico
adotado que definido no estudo preliminar.
2.11 Discriminao tcnica
Documento escrito do projeto, que, de forma precisa, completa e
ordenada, descreve os materiais de construo a serem utilizados,
indica os locais onde estes materiais devem ser aplicados e determina
as tcnicas exigidas para o seu emprego.
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2.12 Especificao
Tipo de norma destinada a fixar as caractersticas, condies ou requisitos
exigveis para matrias-primas, produtos semifabricados, elementos de
construo, materiais ou produtos industriais semi-acabados.
2.13 Lista de materiais
Levantamento quantitativo de todo o material especificado no projeto, com as
informaes suficientes para a sua aquisio.
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3. Condies especficas
3.1 Caracterizao das fases do projeto
Na organizao do espao com finalidades especficas, podem ser definidas as
fases de projeto.
3.1.1 Fase/objetivo
Programa de necessidades: caracterizao do empreendimento cujo(s) edifcio(s)
ser(o) projetado(s). Texto descritivo, ilustrado com organogramas, fluxogramas,
esquemas, etc.
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3.1.1.2 Elementos a serem representados
Relao dos setores que compem o empreendimento, suas ligaes, necessidades de
rea, caractersticas especiais, posturas municipais (cdigo de obras), cdigos e normas
pertinentes.
3.1.2 Estudo preliminar
Estudo da viabilidade de um programa e do partido arquitetnico a ser adotado para sua
apreciao e aprovao pelo cliente. Pode servir consulta prvia para aprovao em
rgos governamentais.
3.1.2.1 Documentos tpicos
Os documentos tpicos so os seguintes:
a) situao;
b) plantas, cortes e fachadas;
c) memorial justificativo.
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3.1.2.2 Documentos eventuais
Os documentos eventuais so os seguintes:
a) perspectiva;
b) maquete (estudo de volume);
c) desenvolvimento atravs de texto ou desenhos sumrios de elementos
isolados que sejam de interesse em casos especiais;
d) anlise preliminar de custo.
3.1.2.3 Escala
A escala deve ser de acordo com o porte do programa.
Devem estar representados os elementos construtivos, ainda que de forma
esquemtica, de modo a permitir a perfeita compreenso do funcionamento do
programa e partido adotados, incluindo nveis e medidas principais, reas,
acessos, denominao dos espaos, topografia, orientao.
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3.1.3 Anteprojeto
Definio do partido arquitetnico e dos elementos construtivos, considerando os projetos complementares
(estrutura,instalaes, etc.). Nesta etapa, o projeto deve receber aprovao final do cliente e dos rgos oficiais
envolvidos e possibilitar a contratao da obra.
a) situao;
c) memorial justificativo, abrangendo aspectos
construtivos;
d) discriminao tcnica;
e) quadro geral de acabamento (facultativo);
f) documentos para aprovao em rgos pblicos;
g) lista preliminar de materiais.
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3.1.3.2 Documentos eventuais
Os documentos so os seguintes:
a) desenvolvimento de elementos de interesse, em casos especiais;
b) maquete;
c) estimativa de custo.
3.1.3.3 Escala
Igual ou superior a 1/100 na representao da edificao. De acordo com o porte do programa, podem ser utilizadas
escalas menores, com ampliaes setoriais.
Devem estar bem caracterizados os elementos construtivos, com indicao de medidas, nveis, reas, denominao
de compartimentos, topografia e orientao, eixos e coordenadas. A descrio dos materiais adotados deve
atender s necessidades da etapa.
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3.1.4 Projeto executivo
Apresenta, de forma clara e organizada, todas as informaes necessrias execuo da obra e todos os servios
inerentes.
a) locao;
c) detalhamento;
d) discriminao tcnica;
e) quadro geral de acabamentos (facultativo);
f) especificaes;
g) lista de materiais;
h) quadro geral de reas (facultativo).
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3.2 Elementos bsicos do projeto
Os elementos bsicos do projeto constituem-se em:
a) peas grficas;
b) peas escritas.
3.2.1 As peas grficas do projeto so as indicadas a
seguir:
a) plantas:
- planta de situao;
- planta de locao (ou implantao);
- planta de edificao;
b) corte;
c) fachada;
d) elevaes;
e) detalhes ou ampliaes;
f) escala.
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3.2.2 As peas escritas do projeto so as indicadas a
seguir:
a) programa de necessidades;
b) memorial justificativo;
c) discriminao tcnica;
d) especificao;
e) lista de materiais;
f) oramento.
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Aspectos legais de um projeto de Arquitetura
4. Taxa de Ocupao
Definio : Taxa de ocupao mxima, mnima ou obrigatria - percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a
superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao ao nvel do solo (COE/DF).
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4. Taxa de Ocupao
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4. Taxa de Ocupao
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5. Coeficiente de aproveitamento
Definio: ndice previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a rea mxima de construo de uma edificao.
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5. Coeficiente de aproveitamento
Definio: ndice previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a rea mxima de construo de uma edificao.
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Utilizando o COE DF e as NGBs
1. CONCEITOS PRINCIPAIS
TAXA DE CONSTRUO MXIMA, MNIMA OU OBRIGATRIA: percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a
rea de construo de edificao
TAXA DE OCUPAO MXIMA, MNIMA OU OBRIGATRIA: percentual previsto na legislao de uso e ocupao do solo que determina a
superfcie do
lote ocupada pela projeo horizontal da edificao ao nvel do solo
ALTURA MXIMA DA EDIFICAO: medida em metros entre o ponto definido como cota de soleira e o ponto mais alto da
edificao
HABITAO COLETIVA: duas ou mais unidades domiciliares na mesma edificao, com acesso e instalaes comuns a todas as unidades
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2. CLCULO DE REAS
A rea construda de cada pavimento ser calculada considerada a superfcie coberta limitada pelo permetro externo da edificao e
excludos:
a) os poos de elevadores;
b) os prismas de aerao e iluminao ou s de aerao;
c) os poos tcnicos;
d) os beirais de cobertura, com largura mxima
de um metro e cinqenta centmetros;
e) as prgulas, conforme definido naregulamentao desta Lei;
OBS: a rea de pavimento em pilotis situado em lote ser igual rea do pavimento imediatamente superior.
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3. Dimensionamento dos espaos : Anexo I do Cdigo de Obras
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3. Dimensionamento dos espaos:
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3. Dimensionamento dos espaos:
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4. Dimensionamento do Estacionamento
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5. Dimensionamento dos Acessos
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6. Utilizando a Legislao
LOCALIZAO: SIG QUADRA 06 LOTE 1205
TERRENO: 30 X 30 = 900,00m
TO: 80%
TmaxC: 200%
Altura mxima: 12,00m
Subsolo Garagem: To de 100%
Nmero de Banheiros:
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TERRENO: 30 X 30 = 900,00m
TO: 80 % - 720,00m
TmaxC: 200 %
(Ae/Al).100=200
Ae = 1800m
P direito de 2,65 (2,50 +0,15)
12,00/2,65= 4 Pavimentos
4.2,65= 10,60 m
Subsolo Garagem: To de 100% = 900 m
rea por pavimento:
Vagas de Estacionamento:
Escada de Emergncia:
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TERRENO: 30 X 30 = 900,00m
TO: 80 % - 720,00m
TmaxC: 200 %
(Ae/Al).100=200
Ae = 1800m
P direito de 2,65 (2,50 +0,15)
4.2,65= 10,60 m
rea por pavimento:
Trreo: 720 m
3 . Pavto Tipo: 360 m
Total: 1800 + 900(Garagem)= 2700m
1800 /40= 45 Vagas
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NBR 9077
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TERRENO: 30 X 30 = 900,00m
TO: 80 % - 720,00m
TmaxC: 200 %
(Ae/Al).100=200
Ae = 1800m
P direito de 2,65 (2,50 +0,15)
4.2,65= 10,60 m
rea por pavimento:
Trreo: 720 m
Total: 1800 + 900(Garagem)= 2700m
1800 /40= 45 Vagas
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TERRENO: 30 X 30 = 900,00m
TO: 80 % - 720,00m
TmaxC: 200 %
(Ae/Al).100=200
Ae = 1800m
P direito de 2,65 (2,50 +0,15)
4.2,65= 10,60 m
rea por pavimento:
Trreo: 720 m
AcT=1800 m
Total: 1800 + 900(Garagem)= 2700m
1800 /40= 45 Vagas
Nmero de Banheiros:
Funcionrios: 4L/6V
Clientes: 5L/10V
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8. Estudo de Massas e de Viabilidade
rea possvel de ser ocupada legalmente:
A= 24 x 22 = 528m(rea mxima do trreo)
1800 -528 = 1272,00m
rea por Pavimento = 424,00 m
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Plano de Massas com elemento vazado.
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Plano de Massas
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