Lei n 1075, de 18 de dezembro de 1990.

Institui o Cdigo de Obras do Municpio de Casca RS.

O Prefeito Municipal de Casca. Fao saber que a Cmara Municipal de Vereadores
aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei:

Capitulo I.

Definio.

Art. 1- Para efeito do presente cdigo, devero ser admitidas as seguintes
definies:

01-ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem parte
integrante deste cdigo quando com ele relacionadas.

02-Acrscimo ou aumento: Ampliao de uma edificao feita durante a construo
ou aps a construo da mesma.

03-Adega: Compartimento, geralmente subterrneo, que serve por suas condies
de temperatura para guardar bebidas.

04-gua: Termo genrico designativo ao plano do telhado.

05-Alicerce: Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.

06-Alinhamento: Linha legal que serve de limite entre o terreno e o logradouro para
o qual faz frente.

07-Alpendre: rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura sustentada por
colunas, pilares ou consolos.

08-Alvar: Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas a Fiscalizao
Municipal.

09-Andaime: Plataforma elevada destinada a sustentar os materiais e operrios na
execuo de uma edificao ou reparo.

10-Apartamento: Unidade Autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

11-Aprovao do projeto: Ato administrativo que precede ao licenciamento da
construo(1 fase).

12-rea aberta: rea cujo permetro aberto em um de seus lados, que no mnimo
1,50m, para logradouro pblico.

13-rea coberta real: Medida da superfcie de quaisquer dependncias cobertas, nela
includas as superfcies das projees de paredes, de pilares e demais elementos construtivos.

14-rea descoberta real: Medida da superfcie de quaisquer dependncias
descobertas que se destinem a outros fins que no apenas o de simples cobertura (terraos,
pley-grounds, etc...), includas as superfcies das projees de paredes de pilares e demais
elementos construtivos.

15-rea de acumulao: rea destinada a estacionamento eventual de veculos
situada entre o alinhamento e o local de estacionamento propriamente dito e fora da rea
correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.

16-rea edificada: Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao.

17-rea fechada: rea limitada.

18-rea global da construo: Soma das reas de todos os pavimentos de uma
edificao.

19-rea livre: Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerada em suas
projeo horizontal.

20-rea principal: rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de
compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna.

21-rea real do pavimento: Soma das reas cobertas e descobertas reais de um
determinado pavimento, ou seja, rea de superfcie limitada pelo permetro externo da
edificao, no nvel, e igual a do pavimento imediatamente acima, acrescida das reas
cobertas, externas a projeo deste e das reas descobertas que tenham recebido tratamento
destinado a aproveita-las para outros fins que no apenas os de ventilao e iluminao.

22-rea real privativa da unidade autnoma: Soma das reas cobertas e descobertas
reais, contidas nos limites de uso exclusivos da unidade autnoma considerada,ou seja, rea
superfcie limitada pela linha que contorna as dependncias privativas, cortas ou descobertas,
da unidade autnoma, passando pelas projees.

23-rea real privativa global: Soma das reas privativas de todas as unidades
autnomas da edificao.

24-rea secundaria: rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao de
compartimento de utilizao transitria.

25-rea til: Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes.

26-Arquibancadas: Escalonamento sucessivo de assentamentos ordenados em filas.

27-Arquitetura dos interiores: Obra em interiores que impliquem em criao de
novos espaos interior, ou modificao de funo dos mesmos, ou alterao dos elementos
essenciais, ou das respectivas instalaes.

28-Balano: Avano da edificao sobre os alinhamentos ou recuos regulares.

29-Beiral ou beirado: Prolongamento de cobertura que sobre sai das paredes
externas.

30-Caladas: Pavimentao do terreno dentro do lote.

31-Habite-se: Documento fornecido pela municipalidade, autorizando a ocupao da
edificao.

32-Comedor: Compartimento destinado a refeitrio auxiliar.

33-Copa: Compartimento auxiliar da cozinha.

34-Corpo avanado: Balano fechado demais de vinte centmetros(vinte
centmetros).

35-Cota: Indicao ou registro numrico de dimenses; medida.

36-Decorao: Obra em interiores, com finalidade exclusivamente esttica, que no
implique em criao de novos espaos internos, ou modificaes de funo dos mesmos, ou
alterao dos mesmos, ou alterao dos elementos essenciais ou das respectivas instalaes.

37-Dependncia e instalao de uso privativo: Conjunto de dependncias e
instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao reservada aos respectivos titulares de
direito.

38-Dependncias e instalaes de uso comum: Conjunto de dependncias e
instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos
titulares de direito das unidades autnomas.

39-Depsito: Edificao ou parte de uma edificao destinada guarda prolongada
de materiais ou mercadorias.

40-Deposito de uso domstico: Compartimento de uma edificao destinado
guarda de utenslios domsticos.

41-Despensa: Compartimento destinado guarda de gneros alimentcios.

42-Economia: Unidade autnoma de uma edificao passvel de tributao.

43-Embargo: Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra.

44-Empachamento: Utilizao de espaos pblicos para finalidades diversas.

45-Especificaes: Descrio dos materiais e servios empregados na edificao.

46-Fachada: Elevao das paredes externas de uma edificao.

47-Fachada principal: Fachada voltada para o logradouro pblico.

48-Fundao: Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as
cargas da edificao.

49-Gabarito: Medida que limita ou determina largura de logrados e altura de
edificaes.

50-Edificao de madeira: Fechada total ou parcialmente em pelo menos trs de suas
faces.

51-Galeria: Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um compartimento e
uso exclusivo deste.

52-Galeria pblica: Passeio coberto por uma edificao.

53-Jicau: O mesmo que galeria.

54-Largura da rua: Distncia entre os alinhamentos de uma rua.

55-Licenciamento de construo: Ato administrativo que concede licena e prazo
para o inicio e trmino de uma edificao(2 fase).

56-Marquise: Balano de um elemento arquitetnico constituindo cobertura.

57-Meio-fio: Bloco de cantaria ou concreto que separe o passeio de pedestres da
faixa de rodagem.

58-Parapeito: Resguardo de pequena altura, de sacadas, terraos e galerias.

59-Passeio: Parte do logradouro pblico, destinado ao transito de pedestres.

60-Patamar: Superfcie intermediria entre dois lances de escada.

61-Pavimento: Plano que divide a edificao no sentido da altura, conjunto de
dependncias situadas no mesmo nvel, compreendidas entre dois pisos consecutivos.

62-P-direito: Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.

63-Prgula ou caramancho: Construo de carter decorativo para suporte de
plantas, sem constituir cobertura.

64-Platibanda: Coroamento de uma edificao, formado pelo prolongamento das
paredes externas acima do forro.

65-Poo de ventilao: rea livre, de pequena dimenso, destinada a ventilar
compartimento de utilizao especial.

66-Poro: Parte no utilizvel para habitao, abaixo do pavimento trreo.

67-Reconstruo: Restabelecimento parcial de uma edificao.

68-Reforma: Alterao da edificao em suas partes essenciais, visando melhorar
suas condies de uso.

69-Reparos: Servios executados em uma edificao com a finalidade de melhorar
aspectos e durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou seus elementos essenciais.

70-Salincia: Elemento ornamental da edificao que avana alem dos planos das
fachadas,molduras e frisos.

71-Sobre loja: Pavimento acima da loja de uso exclusivo da mesma.

72-Sto: Espao situado entre o forro e a cobertura, aproveitvel como
dependncia de uso comum de uma edificao.

73-Subsolo: Pavimento cujo piso est situado da metade de seu p-direito ou mais
abaixo do nvel do passeio.

74-Tabique: Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem atingir o
forro.

75-Tapume:Vedao provisria usada durante a construo.

76-Telheiro: Construo coberta fechada no mximo em duas faces.

77-Terrao: Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso acessvel.

78-Unidade autnoma: Parte de uma edificao vinculada a uma frao ideal do
terreno, sujeita s limitaes da lei, constituda de dependncias e instalaes de uso comum
de edificao destinada a fins residenciais ou no,assinaladas por designao especial
numrica

79-Vistoria: Diligencia efetuada pelo Poder Pblico tendo por fins verificar as
condies de uma edificao.

Capitulo II.

Registro profissional.

Art. 2- So considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles que
satisfazerem as disposies da legislao profissional vigente.

Art. 3- Para efeito deste cdigo, as firmas e os profissionais legalmente habilitados
devero requerer suas matrculas na Prefeitura, mediante juntada de certido de registro
profissional, do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ou apresentao
da certido profissional.

Art. 4- Somente profissionais habilitados podero assinar como responsveis
qualquer projeto, especificao ou clculo a ser submetido Prefeitura.

Art. 5- Os documentos correspondentes aos trabalhos mencionados no artigo 4 e
submetidos Prefeitura Municipal devero conter, alm da assinatura do profissional
habilitado, indicao que, no caso lhe couber, tal como: Autor do Estudo,Autor do(s)
Projeto(s),Autor do(s) Clculo(s), Responsvel pela Execuo da Obra, e seguida das
indicaes do respectivo ttulo e registro profissional.

Pargrafo nico: Estar sujeito s penalidades prevista em lei a autoridade Municipal
que provar ou emitir parecer sobre trabalhos tcnicos de natureza do exerccio das profisses
de Engenheiros,Arquitetos, Agrnomos e Gelogos e que no atendam ao disposto neste
artigo.

Art.6- Construes de madeira com oitenta metros quadrados (80m2) ou menos, e
que no tenham estruturas especiais, e construo de alvenarias com dezoito metros
quadrados(18m2) ou menos, no necessitam de responsvel pelos projetos e pela execuo,
conforme resoluo do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Art. 7- A responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes apresentados cabe
aos respectivos autores e a execuo das obras aos profissionais que as construam.

Pargrafo nico: A municipalidade no assumir qualquer responsabilidade em razo
de aprovao de projetos ou de obra mal executada.

Art. 8- O profissional que substituir outro dever comparecer ao departamento
competente para assinar o projeto, ali aprovado, munido de cpia aprovada que tambm ser
assinada, submetendo-a ao visto do responsvel pela seo competente. Esta substituio de
profissional dever ser precedida do respectivo pedido por escrito, feito pelo proprietrio e
assinado pelo novo responsvel tcnico.

Art. 9- facultado ao proprietrio da obra embargada por motivo de suspenso de
seu executante conclu-la, desde que faa a substituio do profissional punido.

Art. 10- Sempre que cessar a sua responsabilidade tcnica o profissional dever
solicitar a Prefeitura Municipal, imediatamente a respectiva baixa, que somente ser
concedida estando a obra em execuo de acordo com o projeto aprovado ou com o que
dispe o presente cdigo.

Captulo III.

Penalidades.

Seo I.

Multas.

Art. 11- As multas independentemente de outras penalidades previstas pela
legislao geral e as do presente cdigo, sero aplicadas:

01-Quando o projeto apresentado estiver em evidente desacordo com o local, ou
forem falseadas cotas e indicaes do projeto ou qualquer elemento do processo;
02-Quando as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado e
licenciado ou com a licena fornecida;
03-Quando a obra for iniciada sem o projeto aprovado e licenciado ou sem licena.
04-Quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a respectiva
carta de habitao.
05-Quando decorrido 30(trinta) dias da concluso da obra, no for solicitado vistoria;
06-Quando no for obedecido o embargo imposto pela autoridade competente;
07-Quando, vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a necessria
prorrogao do prazo, ficando esta isenta de cobrana de taxas.

Art. 12- A multa ser imposta pelo Secretrio Municipal de Obras e Viao, vista do
auto de infrao, lavrado pela autoridade competente que apenas registrar a falta verificada,
devendo o encaminhamento do auto ser feito pelo chefe do departamento respectivo, que
dever, na ocasio, propor o valor da mesma.

Art. 13- O ato de infrao ser lavrado em quatro vias, assinado pelo autuado, sendo
as trs primeiras retidas pelo autuante e a ultima entregue ao autuado.

Pargrafo nico: Quando o autuado no se encontrar no local da infrao ou se
recusar a assinar o auto respectivo, o autuante anotar neste fato, que dever ser firmado por
testemunhas.

Art. 14- O auto de infrao dever conter:

01-A designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi
constatada pelo autuante;
02-Fato ou ato gerador da infrao.
03-Nome e assinatura do infrator, ou denominao que o identifique, residncia ou
sede.
04-Nome e assinatura do autuante e sua categoria funcional;
05-Nome, assinatura e residncia das testemunhas, se for o caso.

Art. 15- A ultima via do auto de infrao, quando o infrator no se encontrar no local
em que a mesma foi constatada, dever ser encaminhada ao responsvel pela construo,
sendo considerado para todos os efeitos como tendo o infrator cientificado da mesma.

Art. 16- Lavrado o auto o infrator poder apresentar defesa escrita no prazo de
08(oito) dias a contar do seu recebimento, findo o qual o auto ser encaminhado a deciso do
Secretrio Municipal de Obras e Viao.

Art. 17- Imposta a multa ser dado o conhecimento da mesma ao infrator, no local da
infrao ou em sua residncia, mediante a entrega da terceira via do auto de infrao, da qual
dever constar o despacho da autoridade competente que o aplicou.

1- Da data da imposio da multa ter o infrator o prazo de 08(oito) dias para
efetuara o pagamento ou depositar o valor da mesma para efeitos de recurso.

2- Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga se tornar
efetiva, e ser cobrada por via executiva.

3- No provido o recurso, ou provido parcialmente, da importncia depositada
ser paga a multa imposta.

Art. 18-Ter andamento sustado o processo de construo cujos profissionais
respectivos estejam em dbito com o Municpio, por multas freqentes de infrao ao
presente cdigo, relacionadas com a obra em execuo.

Art. 19- As multas estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero os
seguintes valores, desprezados os centavos:

01-Multas de um dcimo a trs dcimos do salrio mnimo s disposies para as
quais no haja indicao expressa de penalidade.
02-Multas de meio a um salrio mnimo as infraes do artigo 11, itens 1, 5 e 6.
03-Multas de cinco a dez salrios mnimos quando a obra for executada em
desacordo com o plano diretor ou cdigo de obras, sem pedido de aprovao do projeto ou
executada estando o projeto indeferido.

Pargrafo nico: A graduao das multas far-se- tendo em vista:

1-A maior ou menor gravidade da infrao.
2-Suas circunstancias.
3-Antecedentes do infrator.

Seo II.

Embargos.

Art. 20- Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo,construo ou
reforma, sero embargadas sem prejuzo das multas quando:

01-Estiverem sendo executadas sem o alvar de licenciamento nos casos em que for
necessrio;
02-For desrespeitado o respectivo projeto em qualquer de seus elementos
essenciais;
03-No forem observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento, fornecidas
pelo departamento competente;
04-Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional matriculado
na Prefeitura, quando for o caso;
05-O profissional responsvel sofrera suspenso ou cassao de carteira pelo
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia;
06-Estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o pessoal que
a execute.

Art. 21- O encarregado da fiscalizao dar, na hiptese de ocorrncia dos casos
supracitados, notificao por escrito ao infrator, dando cincia da mesma autoridade
superior.

Art. 22- Verificada pala autoridade competente, a procedncia da notificao, a
mesma determinara o embargo em tempo que mandar lavrar e no qual far constar as
providncias de imposio de multa, de acordo com o estabelecimento nos artigos anteriores.

Art. 23- O termo de embargo ser apresentado ao infrator, para que o assine; em
caso de no localizao, ser o mesmo encaminhado ao responsvel pela construo,
seguindo-se o processo administrativo e a ao competente de paralisao da obra.

Art. 24- O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignada
no respectivo termo.

Seo III.

Interdio do prdio ou dependncia.

Art. 25- Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado em
qualquer tempo, com o impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de
carter pblico.

Art. 26- A interdio prevista no artigo anterior ser imposta por escrito, aps vistoria
efetuada pelo departamento competente.

Pargrafo nico- No atendida a interdio e no interposto recurso ou indeferido
este, tomar o municpio as medidas cabveis.

Seo IV

Demolio.

Art. 27- A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser impostas nos
seguintes casos:

01-Quando a obra for clandestina, entendendo-se por tal a que for executada sem
alvar de licena, ou prvia aprovao do projeto e licenciamento de construo;
02-Quando executada sem observncia de alinhamento ou nivelamento fornecidos
ou com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos essenciais;
03-Quando julgada com risco de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as
providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana.

Art. 28- A demolio no ser imposta nos casos dos itens 01 e 02 do artigo anterior,
se o proprietrio, submetendo Prefeitura o projeto da construo, mostrar:

1-Que a mesma preenche os requisitos regulamentares;
2-Que embora no se no preenchendo, sejam executadas modificaes que a
tornem de acordo com a legislao em vigor.

Pargrafo nico: Tratando-se de obra julgada em risco, aplicar-se- ao caso do artigo
305, 3,do cdigo do processo civil.

Capitulo IV.

Projetos e construes.

Art. 29-A execuo de qualquer edificao ser precedida dos seguintes atos
administrativos:

01-Aprovao do projeto;
02-Licenciamento da construo.

Pargrafo nico: A aprovao e licenciamento de que trata os incisos 1 e2 podero
ser requeridos de uma s vez, devendo neste caso os projetos serem completos e todas as
exigncias constantes das sees I e II.

Seo I.

Aprovao do projeto.

Art. 30- Os elementos que devero integrar os processos de aprovao de projeto
sero os seguintes:

01-Cpia autenticada do registro de imveis ou da escritura, comprovando a
legalizao da rea a ser construdo o edifcio.
02-Requerimentos endereados ao Prefeito Municipal pedindo aprovao do projeto
e alinhamento para a construo;
03-Memorial descritivo: este sempre anexado antes das cpias heliogrficas ou dos
projetos:

A-Projeto arquitetnico constando, no mnimo:
-Planta de situao e planta de localizao na primeira prancha (n01), contendo
orientao magntica, medidas do(s) lote(s), distncia do lote at a esquina mais prxima,
numerao do lote, da quadra e nomeao das ruas que circundam o quarteiro.
-Planta baixa de cada pavimento e no mnimo um corte transversal para cada 100m2
da rea total construda, exceto pavilho comercial ou industrial.

B- Projeto eltrico dotado alm do mnimo necessrio a legenda, quadra de carga e
detalhes do ponto de entrega at o medidor.

C- Projeto hidrossanitrio dotado do sistema de coleta at o de tratamento de
esgotos cloacais e pluviais, com indicao do destino final de cada tipo de esgoto.

D- Projeto estrutural, se for o caso.

Art.31- Todos os projetos acima relacionados devero seguir a risca as normas
exigidas pela ABNT. Todos projetos e o(s) memorial(s) descritivos devero ser entregues em
trs(3) vias, para o processo de aprovao junto ao setor competente. Liberao da CORSDAN
e Corpo de Bombeiros, assim como da anotao de responsabilidade tcnica (ATR) pelos
projetos da obra.

1- A planta de situao deve caracterizar a posio do lote relativamente ao
quarteiro indicando distncia a uma esquina, orientao magntica, sua forma , dimenso,
rea.

2-A planta de localizao deve indicar: A posio da edificao no lote, a altura dos
muros no recuo de jardim, a largura e a pavimentao do passeio, bem como a indicao da
existncia ou no de arvores no mesmo, e, rebaixo de meio fio quando houver acesso para
veculos.

3- As plantas baixas indicar: Destino, dimenso, tipo de revestimento do piso e
forro, e rea, de cada compartimento, posio e dimenso dos vos, rea dos pavimentos,
localizao dos reservatrios de gua e das instalaes de gs com as respectivas capacidades,
localizao dos medidores e transformadores, quando houver, bem como a soluo geral das
demais instalaes e equipamentos. indispensvel a apresentao das cotas de cada
pavimento e, demarcadas estas, em locais que caracterizam todos nveis assim desejados. Em
edifcios de andares mltiplos e iguais, suficiente a apresentao de uma s planta baixa do
referido pavimento.

4- Os cortes devem ser apresentados em nmeros suficientes para um perfeito
entendimento ao projeto de edificao e convenientemente cotados com registro do perfil
natural do terreno e altura da edificao a este perfil ou em relao ao nvel do passeio. Em
edifcios, os cortes podem ser simplificados, emitindo-se a apresentao dos pavimentos
iguais. indispensvel a apresentao das cotas de cada pavimento.

5- Os pavimentos devem ser ordenados obedecendo ao seguinte critrio: trreo
ou 1 pavimento, 2 pavimento, 3pavimento, etc. As sobrelojas, para efeito de ordenao so
consideradas como pavimentos. Os pavimentos abaixo do trreo so denominados de 1
subsolo, 2 subsolo, etc.

6- Na tabela da rea deve constar a rea do terreno, a rea de cada pavimento, a
rea total construda, e os clculos relativos taxa de ocupao e ndice de aproveitamento.

7- As pranchas de apresentao devem ser numeradas e conter espao reservados
para os carimbos de apresentao e licenciamento.
8 - O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever
obedecer aos formatos e dobragem indicados pela ABNT.


Art. 32 Para a aprovao de um projeto por parte do departamento competente da
municipalidade, o mesmo dever ser assinado pelo autor ou autores e pelos proprietrios.

Art. 33 Na apreciao dos projetos em geral, os departamentos competentes
faro,no prazo de 5 (cinco) dias teis, o exame detalhado dos elementos que os compe. As
existncias decorrentes desse exame sero feitas de uma s vez.

1 - O projeto de uma construo ser examinado em funo da utilizao lgica da
mesma e no apenas pela sua denominao em planta.

2-No sendo atendidas as exigncias no prazo de 60 (sessenta) dias, ser enviado
um aviso com um prazo final de mais 30 (trinta) dias e da o processo ser indeferido.

Art. 34- No sero permitidas rasuras no projeto.

Art. 35- O prazo para o despacho decisrio dos projetos pela municipalidade ser de
30 (trinta) dias.

Pargrafo nico- O prazo estipulado no presente artigo ser acrescido do tempo que
decorrer entre a anotao das exigncias no processo e o cumprimento das mesmas.

Art. 36- Uma vez aprovado o projeto, o departamento competente de Prefeitura far
entrega parte interessada de cpia do mesmo, mediante o pagamento das taxas
correspondentes.

Seo II.

Licenciamento da construo.

Art. 37- O licenciamento da construo ser concedido mediante:

01-Requerimento solicitando licenciamento da edificao onde conste o nome e a
assinatura do profissional habilitado, responsvel pela execuo do servios e prazo para a
concluso dos mesmos.
02-Pagamento das taxas de licenciamento para execuo dos servios;
03-Apresentao do projeto aprovado.

Art. 38- O profissional responsvel pela execuo da obra dever comparecer ao
departamento competente da municipalidade, aps o encaminhamento do pedido, para
atendimento das exigncias correspondentes do exame ao processo.

Pargrafo nico: No sendo atendidas as exigncias no prazo de 60 (sessenta) dias, o
processo ser indeferido.

Art. 39- Satisfeitas as exigncias, o alvar dever ser fornecido ao interessado, dentro
do prazo de 5(cinco) dias teis.

Seo II.

Validade, Revalidao e Prorrogao da Aprovao e Licenciamento.

Art. 40- A aprovao de um projeto e o alinhamento concedidos sero considerados
vlidos pelo prazo de 1(um) ano, aps a retirada dos mesmos, caso esta ocorra dentro do
prazo Mximo de 30(trinta) dias da data do despacho deferitrio.

Pargrafo 1- Em caso que tal no ocorra, o prazo da validade ser contado a partir
da data do despacho deferitrio.

Pargrafo 2- Poder, entretanto, ser solicitada a revalidao desde que a parte
interessada requeira, sujeitando-se porem as determinaes legais vigentes na poca do
pedido de revalidao.

Art.41- Ser passvel de revalidao, obedecendo aos preceitos legais da poca da
aprovao o projeto aprovado cujo pedido de licenciamento ficou na dependncia de ao
judicial para retomada do imvel onde deva ser realizada a construo, nas seguintes
condies:

01-Ter a ao judicial incio comprovado dentro do perodo de validade do projeto
aprovado;
02-Ter a parte interessada requerido a revalidao dentro do prazo de 1(um) ms da
data de sentena, passada em julgado , de retomada do imvel.


Pargrafo nico: Neste caso o licenciamento, que ser nico dever ser requerido
dentro do prazo de 30(trinta) dias a contara da data do despacho deferitrio da revalidao.

Art. 42- O licenciamento para o inicio da construo ser vlido pelo prazo de 12
(doze) meses. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo, o licenciamento
perder seu valor.

Pargrafo nico: Para efeito do presente cdigo, uma edificao ser considerada
como iniciada quando for promovida a execuo dos servios com base no projeto aprovado e
indispensvel a sua implantao imediata.

Art. 43- Aps a caducidade do primeiro licenciamento, se a parte interessada quiser
iniciar as obras, dever requerer novo licenciamento, desde que ainda valido o projeto
aprovado.

Art. 44- Se dentro do prazo fixado a construo no for concluda, dever ser
requerida a prorrogao de prazo e paga a taxa de licenciamento correspondente a essa
prorrogao.

Art. 45- O municpio fixar anualmente as taxas a serem cobradas pela aprovao ou
revalidao da aprovao de projeto, licenciamento de construo ou prorrogao de prazo
para execuo das obras.

Seo IV.

Modificao de Projeto Aprovado.

Art. 46- As alteraes de projeto a serem efetuadas aps o licenciamento da obra,
devem ter sua aprovao requerida previamente.

Art. 47- As modificaes que no impliquem em aumento de rea, no alterem a
forma da edificao e nem o projeto hidrossanitrio, independem de pedido de licenciamento
da construo (2fase).

Art. 48- As modificaes a que se refere o artigo anterior, podero ser executadas
independentemente da aprovao prvia (durante o andamento da obra), desde que no
contrariem nenhum dispositivo do presente cdigo e do plano diretor.

Pargrafo nico: No caso previsto neste artigo, durante a execuo das modificaes
permitidas dever, o autor do projeto ou responsvel tcnico pela obra, apresentar
diretamente ao departamento competente, planta alucidativa (em duas vias) para a sua
aprovao.

Seo V.

Iseno de Projetos ou de Licena.

Art. 49- Independem de apresentao de projeto, ficando, contudo, sujeitos
concesso de licena, os seguintes servios de obras:

01-Galpes, viveiros, telheiros e galinheiros de uso domstico at 18m2 (dezoito
metros quadrados), de rea coberta real;
02-Fontes decorativas;
03-Estufa e cobertura de tanques de uso domstico;
04Servios de pintura;
05-Consertos e pavimentao e passeios;
06-Rebaixamento de meio-fios;
07-Construo de muros no alinhamento dos logradouros;
08-Reparo no revestimento de edificaes;
09-Reparos internos e substituio de aberturas em geral.

Art. 50- Independente de apresentao de projeto, ficando, contudo, sujeitas s
concesses de licena, as construes de madeira de at 80,00m2 (oitenta metros quadrados),
isentas de quaisquer elementos de alvenaria, concreto, ao ou outros materiais.

Pargrafo nico: Exceto quando da construo conforme projeto padro de no
mximo at 63m2 (sessenta e trs metros quadrados).

Art. 51- Independem de licena os servios de remendo, e substituies de
revestimentos de muros, impermeabilizao de terraos, substituio de telhas partidas, de
calhas e condudores em geral, construes de caladas no interior dos terrenos edificados e
muros de divisa at 2,00m (dois metros) de altura, quando fora da faixa de recuo para jardim.

Pargrafo nico: Incluem-se neste artigo os galpes para obra, desde de que
comprovada as exigncias do projeto aprovado para o local.

Art. 52- As obras de arquitetura de interiores somente sero permitidas mediante
aprovao do respectivo projeto.

Seo VI.

Obras Parciais.

Art. 53- Nas obras de reforma, reconstruo ou acrscimo nos prdios existentes, os
projetos sero apresentados com indicaes precisas e convencionadas a critrio do
profissional, de maneira a possibilitar a identificao das partes a conservar, demolir ou
acrescer.

Pargrafo nico: Sendo utilizadas cores, as convenes sero as seguintes: amarelo
para as paredes a demolir, vermelho para as partes a construir e azul para as existentes.

Art. 54- Os prdios existentes atingidos por recuos de alinhamento, chanfros de
esquina ou galerias pblicas no podero sofrer obras de reforma, reconstruo ou acrscimo
sem a observncia integral dos novos alinhamentos, recuos ou galerias.

1- Aplicam-se as disposies deste artigo mesmo a novas edificaes isoladas
pertencentes a um prdio existente sujeito a recuos de alinhamentos.

2-Nos casos de que trata este artigo, somente sero permitidas obras ou reparos
cuja execuo dependa de aprovao de projeto como preceituam os artigos 50 e 53.

Art. 55- Aos prdios existentes atingidos apenas por recuo de ajardinamento se
aplicaro as restries previstas no plano diretor a ser aprovado pelo Poder Legislativo
Municipal.

Art. 56- Nos prdios existentes, sujeitos exigncia de maior nmero de pavimentos
no sero permitidas obras de acrscimo ou reconstruo, a menos que se enquadrem nos
gabaritos previstos.

Art. 57- As construes que no satisfizerem quanto a utilizao, as disposies deste
cdigo, s podero sofrer obras de reconstruo acrscimo ou reforma, quando a construo
resultante atender s exigncias da presente lei.

Capitulo V.

Obras Pblicas.

Art. 58- De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 03 de dezembro de
1935, no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura, devendo obedecer s
determinaes do presente cdigo ficando, entretanto, isentas de pagamento de
emolumentos as seguintes obras:

01-Construo de edifcios pblicos.
02-Obras de qualquer natureza em propriedades da Unio ou Estado.
03-Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou para estatais quando para sua
sede prpria.

Art. 59- O processamento do pedido de licena para obras pblicas ser feito com
preferncia sobre quaisquer outros processos.

Art. 60- O pedido de licena ser feito por meio de oficio dirigido ao Prefeito pelo
rgo interessado, devendo este oficio ser acompanhado do projeto completo da obra a ser
executada, nos moldes do exigido no capitulo IV.

1- Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente habilitados,
sendo a assinatura seguida de indicao do cargo, quando se tratar de funcionrios que deva,
por fora do mesmo executar a obra. No caso de no ser funcionrio, o profissional
responsvel dever satisfazer disposies do presente artigo.

2-Os contratantes ou executantes das obras pblicas esto sujeitos ao pagamento
das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser que se trate de funcionrio
que deva executar as obras em funo do seu cargo.

3- As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na sua execuo,
obedincia das determinaes do presente cdigo quer seja a repartio que as execute ou
sob cuja responsabilidade estejam as mesmas.

Capitulo VI.

Condies gerais relativas a terrenos.

Seo I.

Terrenos no edificados.

Art. 61- Os terrenos no edificados sero mantidos limpos, capinados e drenados,
podendo para isso a Prefeitura determinar as obras necessrias.

Art. 62- Nenhuma rvore localizada dentro do terreno poder ser abatida sem a
apresentao de laudo-tcnico comprovando o motivo e licena de corte fornecida pelo IBDF.

Art. 63- No ser permitido no terreno nenhum tipo de depsito de materiais que
apresentam-se em estado de putrefao.

Art. 64- Quando da execuo de muros ou cercados ao longo do permetro do
terreno, o elemento vedante no poder impedir a passagem natural das guas da chuva vinda
de lotes vizinhos.

Seo II.

Terrenos edificados.

Art. 65- Nos logradouros em que for permitido o fechamento das reas
correspondentes ao recuo para ajardinamento, sero observadas as seguintes condies:

01-As vedaes das divisas laterais e de frente quando executadas com materiais
opacos, tais como concreto, alvenarias ou materiais similares, no podero ter altura superior
a 80cm ( oitenta centmetros).
02-A altura destas vedaes poder ser completada at o mximo de 2,10m (dois
metros e dez centmetros), com materiais que permitam a continuidade visual dos jardins, tais
como grades, telhas metlicas, cercas vivas e similares.
03-Somente sero permitidos muros ou cercados fora das limitaes impostas nos
itens 1 e 2 (acima citados) em caso de necessidade tcnica de conteno do solo, ou seja,
muro de arrimo.

Art. 66- Os muros que subdividem uma rea, de ventilao ou iluminao, principal
ou secundaria, aberta ou fechada, no podero ultrapassar a altura de 2,10 ( dois metros e dez
centmetros), a no ser que cada uma das reas resultantes satisfaam, independentemente,
as condies exigidas por este cdigo.

Seo III.

Proteo e fixao de terras.

Art. 67- Em terrenos de declive acentuado, que por sua natureza esto sujeitos
ao erosiva das guas de chuva e, que por sua localizao posam ocasionar problemas de
segurana de edificaes prximas, bem como a limpeza e livre trnsito dos passeios e
logradouros, obrigatria a execuo de medidas visando necessria proteo segundo os
processos usuais de conservao do solo.

Pargrafo nico: As medidas de proteo a que se referem este artigo sero
estabelecidas em cada rgo tcnico da Prefeitura.

Captulo VII.

Das obrigaes a serem cumpridas durante a execuo das obras.

Seo I.

Do alvar e projeto aprovado.

Art. 68- A fim de comprovar o licenciamento de obra para os efeitos de fiscalizao, o
alvar ser mantido no local da obra, juntamente com o projeto aprovado.

Seo II.

Andaimes e tapumes.


Art. 69- Os andaimes devero satisfazer s seguintes condies:

1-Apresentar perfeitas condies de segurana em seus diversos elementos;
2-Ocupar, no mximo, a largura do passeio menos 30 (trinta centmetros).
3-Prover efetiva proteo das rvores, dos aparelhos de iluminao pblica, dos
postes e de qualquer outro equipamento urbano existente nas proximidades, sem prejuzo do
funcionamento dos mesmos.

Art. 70- Os pontaletes de sustentao de andaimes quando formem galerias, devem
ser colocados a prumo de modo rgido sobre o passeio, afastados no mnimo de 30(trinta
centmetros) do meio-fio.

Pargrafo nico: No caso do presente artigo, sero postas em pratica todas as
medidas necessrias para proteger o trnsito sob o andaime e para impedir a queda de
materiais.

Art. 71- Os andaimes armados com cavaletes ou escadas, alm das condies
estabelecidas no artigo 74, devero atender s seguintes:

01-Serem somente utilizadas para pequenos servios at a altura de 5,00 (cinco
metros).
02-No impedirem, por meio de travessas que os limitem o trnsito pblico sob as
peas que os constituem.

Art. 72- Os andaimes em balano, alm de satisfazerem a todas as condies
estabelecidas para os outros tipos de andaimes que lhe forem aplicveis, devero ser
guarnecidos em todas as faces livres com fechamento capaz de impedir a queda de materiais.

Art. 73- O emprego de andaimes suspensos por cabos (jas) permitido nas
seguintes condies:
01-Terem no passadio largura que no exceda a do passeio, menos 30cm (trinta
centmetros) quando utilizado a menos de 4,00m (quatro metros) de altura;
02-Ser o passadio dotado de proteo em todas as faces livres, para impedir a
queda de materiais dos tapumes.

Art. 74- Nenhuma construo ou demolio poder ser feita no alinhamento das vias
pblicas, ou com o recuo interior a 4,00m (quatro metros), sem que haja em toda a sua frente,
um tapume provisrio constitudo de material opaco e resistente.

-1- Quando da execuo do tapume, o passeio pblico dever ter largura livre
mnima igual a 160cm (cento e sessenta centmetros) para a passagem de pedestres.

-2- Quando por motivos tcnicos devidamente comprovado, documentado e
assinado pelo responsvel tcnico pela execuo da obra, a largura mnima referida no 1
deste artigo poder ser reduzida para 90cm (noventa centmetros) com licena tambm por
escrito, concedida pelo Secretario Municipal de Obras e Viao.

-3- A concesso da licena referida no 2 deste artigo, obriga a construtora ou aos
construtores da obra a sinalizar aos pedestres a seguinte indicao cuidado passagem estreita
perigo, em placas de tamanho mnimo igual a 80x80cm, nas cores: fundo amarelo claro com
letras pretas,sendo estas fixadas nas entradas das passagens estreitas.

-4- Nas construes recuadas de 4,00 (quatro metros) com at 12,00 (doze metros)
de altura ser obrigatria a construo de tapume com 2,00m (dois metros) de altura no
alinhamento.

-5- Nas construes recuadas de 4,00m (quatro metros), com mais de 12,00m
(doze metros) de altura, dever ser executado tambm um tapume a partir desta altura.

-6- Nas construes recuadas de mais de 4,00m (quatro metros) com mais de
12,00m (doze metros) de altura, dever ser executada tambm um tapume a partir da altura
determinada pela proporo 1:3 (recuo e altura).

-7- As construes recuadas de 8,00m (oito metros) ou mais, com at 7,00m (sete
metros) de altura estaro isentas da construo de tapumes, sem prejuzo das determinaes
do artigo 78.

-8- Os pontaletes de sustentao dos tapumes quando forem galerias, devero ser
colocados a prumo, de modo rgido, afastados, no mnimo de 30 (trinta centmetros) do meio-
fio, mantendo-se o passeio em boas condies, com pavimentao rgida e provisria.

-9- No caso do presente artigo sero postas em prtica todas as medidas
necessrias para proteger o trnsito sob a galeria, impedindo a queda de materiais.

Art.75- Os tapumes sero periodicamente vistoriados pelo departamento
competente a fim de verificar sua eficincia e segurana.

Art.76- Aps o termino das obras, os tapumes devero ser retirados no prazo
Mximo de 10 (dez) dias.

Pargrafo nico- Findo este prazo, se esta providncia no for tomada, a Prefeitura
poder execut-la correndo as despesas por conta do proprietrio ou responsvel pela obra.

Seo III.

Conservao e limpeza dos logradouros e proteo s propriedades.

Art.77- Durante a execuo das obras, o profissional responsvel dever pr em
prtica todas as medidas necessrias para que o leito dos logradouros no trecho fronteiro
obra, seja mantido em estado permanente de limpeza e conservao.

-1-O responsvel pela obra por em pratica todas as medidas necessrias no
sentido de evitar o excesso de poeira e queda de detritos nas propriedades vizinhas.

-2-Nas obras situadas nas proximidades de estabelecimentos hospitalares
proibido executar, antes das sete e depois das dezenove horas, qualquer trabalho ou servio
que produza rudos excessivos.

Art.78- Nenhum material poder permanecer no logradouro seno o tempo
necessrio para sua descarga e remoo, salvo quando se destinar a serem executados no
prprio logradouro ou muro de alinhamento.

Seo IV

Obras paralisadas.

Art. 79- No caso de verificar a paralisao de uma construo por mais de 180(cento
e oitenta) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do logradouro, por
meio de um muro dotado de porto de entrada, observadas as exigncias deste cdigo, para
fechamento dos terrenos das zonas respectivas.

-1- Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o
logradouro dever ser dotado de porta devendo todos os outros vos para o logradouro serem
fechados de maneira segura e conveniente.

-2- No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorrido os 180
(cento e oitenta) dias, ser o local examinado pelo departamento competente a fim de
constatar se a construo oferece perigo segurana pblica e promover as providncias que
se fizerem necessrias.

Art.80- Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de 180(cento
e oitenta) dias, devero ser demolidas, desimpedindo o passeio e deixando em perfeitas
condies de uso.

Seo V

Demolies

Art. 81- A demolio de qualquer edificao, excetuada apenas nos muros de
fechamento at 3,00m (trs metros) de altura, s poder ser executada mediante licena
expedida pelo departamento competente.

-1- Tratando-se de edificaes com mais de dois pavimentos ou que tenham mais
de 8,00 (oito) metros de altura, a demolio s poder ser efetuada sob responsabilidade de
profissionais legalmente habilitado.

-2- Tratando-se de edificaes no alinhamento do logradouro ou sobre uma ou
mais divisas de lote, mesmo que sejam de um s pavimento, ser exigida a responsabilidade
de profissional habilitado.

-3-Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme
o caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a segurana dos
operrios e do pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas,
obedecendo ao que dispe o presente cdigo na seo II, letra B(tapumes).

-4- O departamento competente poder, sempre que julgar conveniente,
estabelecer horrios dentro do qual uma demolio deva ou possa ser executada.

-5- O requerimento em que for solicitada a licena para demolio compreende
nos pargrafos 1 e 2, ser assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o
proprietrio.

-6- No pedido de licena para a demolio dever constar o prazo de durao dos
trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a
juzo do departamento competente.

-7- Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o
responsvel ficar sujeito s multas previstas no presente cdigo.

Capitulo VIII.

Concluso e entrega das obras.

Art. 82- Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade.

Art.83- Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
pela Prefeitura e expedida a respectiva carta de habitao.

Art.84- Aps a concluso das obras dever ser requerida vistoria Prefeitura, no
prazo de 30(trinta) dias.

-1- O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e pelo
profissional responsvel pela execuo da obra.

-2- O requerimento dever ser acompanhado de:
01-Chaves do prdio, quando for o caso.
02-Pasta com uma via do memorial descritivo e todos os projetos em anexo,
devidamente aprovados.
03-Carta de entrega dos elevadores, quando houver, fornecida pela firma
instaladora.
04-Visto de liberao das instalaes sanitrias fornecidas pelo rgo competente.
05-Certificado da C.R.T. referente instalao de tubulaes, armrios e caixas para
servios telefnicos executados economias unifamiliares.
06-Certificado CEEE referente instalao de entrada do ponto de entrega at o
quadro medidor, executadas economias unifamiliares dotadas de dois condutores de
ligao(fase e neutro).

Art.85- Por ocasio de vistoria, se for constatado que a edificao no foi construda,
aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto aprovado, o responsvel
tcnico pela execuo ser autuado de acordo com as disposies deste cdigo e obrigado a
regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovadas ou fazer a demolio ou as
modificaes necessrias para repor a obra em consonncia com o projeto aprovado.

Art.86- Aps a vistoria, obedecendo s obras, ao memorial descritivo e aos projetos
anexos aprovados, a Prefeitura fornecer ao proprietrio a carta de habitao no prazo de
15(quinze) dias. a contar da data da entrega do requerimento,.

Pargrafo nico: Por ocasio da vistoria, os passeios fronteiros devero estar
pavimentados, de acordo com as normas que regulam a matria.

Art.87- Ser concedida vistoria parcial, a juzo do departamento competente, quando
ficarem asseguradas o acesso e circulao em condies satisfatrias aos pavimentos e
economias a serem vistoriadas.

-1- Somente ser concedida vistoria parcial para prdios residenciais constitudos
de uma (1) nica economia, quando a parte construda constituir uma habitao atendendo s
exigncias mnimas deste cdigo.

-2- O primeiro pedido de vistoria parcial dever ser institudo como memorial
descritivo e todos os projetos em anexo aprovados e completos:

-3- Os casos no previstos neste artigo sero apreciados pelo departamento
competente resguardadas as exigncias anteriores.

-4- A numerao das economias ser o constante do projeto aprovado.

Capitulo IX.

Elementos da construo:

Seo I.

Materiais de construo.

Art.88- Os materiais devem satisfazer s normas de qualidade compatvel com seu
destino na construo.

-1-Os materiais devem satisfazer o que se dispe a Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (A.B.N.T.), em relao a cada caso.

-2- Em se tratando de materiais novos ou de materiais para os quais no tenham
sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero fixados mediante estudo e
orientao do Instituto Tecnolgico do Rio Grande do Sul, ou por outra entidade oficialmente
reconhecida.

Art.89- O departamento competente reserva-se o direito de impedir o emprego de
qualquer material que julgar inadequado e, em conseqncia, exigir o seu exame, s expensas
do proprietrio, no Instituto Tecnolgico do Rio Grande do Sul, ou em laboratrio conceituado.

Art.90- Os coeficientes de segurana para os diversos materiais sero os fixados pela
A.B.T.N.

Seo II.

Paredes.

Art.91- As paredes de alvenaria de tijolos das edificaes sem estrutura metlica, ou
de concreto armado, devero ser assentes sobre o respaldo dos alicerces, devidamente
impermeabilizados e ter as seguintes espessuras mnimas :
01-25cm (vinte e cinco centmetros) para as paredes que constituem divisas
executadas com tijolos macios;
02-20cm (vinte centmetros) para as paredes que constituem divisas executadas com
tijolos dotados de furos ao longo de seu comprimento (vazados no sentido longitudinal da
pea);
03-15cm (quinze centmetros) para as paredes internas;
04-10cm (dez centmetros) para as paredes de simples vedao e em funo
estrutural;

-1-Para efeito do presente artigo, sero, tambm, consideradas como paredes
internas aquelas voltadas para poos de ventilao e terraos de servios.

Art.92- Em qualquer caso as paredes de alvenaria de tijolos que constituam divisas
entre economias distintas devero ter a espessura mnima de 20 cm (vinte centmetros).

Art.93- As espessura mnima de paredes constantes nos artigos anteriores podero
ser alteradas, quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam
comprovante, no mnimo, os mesmos ndices de consistncia, impermeabilidade e isolamento
trmico e acstico, conforme o caso.

Seo III.

Pisos e entrepisos.

Art.94- Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se entre pisos
de madeira ou similares nas edificaes de at 2 (dois) pavimentos e que constituam uma
nica moradia, exceto nos compartimentos cujos pisos devam ser impermeabilizados.

Art.95- Os entrepisos que constiturem passadios, galerias ou jiraus em edificaes
ocupadas por casas de diverses, comrcio aberto ao pblico, sociedades, clubes e habitaes
mltiplas, devero ser incombustveis.

Art.96- Os pisos devero ser convenientemente pavimentados.

Seo IV.

Fachadas.

Art.97- Os projetos para a construo, reconstruo, acrscimo ou reforma, quando
interessarem ao aspecto externo das edificaes podero ser submetidos ao departamento
competente, a fim de serem examinados sob o ponto de vista esttico, considerados
isoladamente, em conjunto com as construes existentes no logradouro.

Art.98- Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das edificaes
construdas no alinhamento podero ter salincias at o mximo de 10cm (dez centmetro),
desde que o passeio do logradouro tenha a largura de, pelo menos, 2,00m (dois metros).

-1- Quando o passeio do logradouro tiver menos de 2,00m (dois metros) de
largura, nenhuma salincia poder ser feita, na parte da fachada at 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros) acima do nvel do passeio.

-2- Quando, no pavimento trreo forem previstas janelas providas de venezianas,
gelosias de projetar ou grades salientes, devero estas ficar na altura de 2,00 (dois metros), no
mnimo em relao ao nvel do passeio.

Art.99- As fachadas e demais paredes externas nas edificaes seus anexos e muros
de alinhamento devero ser convenientemente conservados.
Pargrafo nico: Para cumprimento do presente artigo, o departamento competente
poder exigir a execuo das obras que se tornarem necessrias.

Art.100- No ser permitida a colocao de mostrurios nas paredes externas de
lojas quando avanado sobre o logradouro.


Seo V.

Sacadas e corpos avanados.

Art.101- Nas fachadas construdas no alinhamento, ou nas que ficarem dele
afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento regulamentar, s podero ser feitas
construes em balano ou formando salincias, obedecendo s seguintes condies:

01-Ter altura mnima de 2,60(dois metros e sessenta centmetros) em relao ao
nvel do passeio quando a projeo do balano se situar sobre o logradouro;
02-No exceder o balano em 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e
permitindo uma distncia mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) dos fios e cabos de
fora da rede eltrica pblica.

Pargrafo nico: Quando as edificaes apresentarem faces voltadas para mais de
um logradouro, cada uma delas ser considerada isoladamente para efeito do presente artigo.

Seo VI.

Marquises.

Art.102- Ser permitida a construo de marquises na testada das edificaes desde
que:

01-Tenham balano mximo de 3,00m (trs metros) ficando em qualquer caso, a
30cm (trinta centmetros) aqum do meio fio.
02-Tenham todos os elementos estruturais ou decorativos, cotas iguais ou superiores
a 3,00 (trs metros) referidas ao nvel do passeio;
03-Tenham todos os elementos estruturais, ou decorativos situados acima da
marquise, dimenses mximas de 0,80cm (oitenta centmetros), no sentido vertical;
04-Sejam de formato tal a no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no
ocultar placas de nomenclatura e outra de identificao oficial dos logradouros;
05-Sejam construdas, na totalidade de seus elementos, de materiais incombustveis
e resistentes s aes do tempo;
06-Sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o passeio,
no sendo permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes;
07-Sejam providas de cobertura protetora, quando revestidas de vidro, ou de
qualquer outro material frgil;

Pargrafo nico: Nas edificaes recuadas, as marquises no sofrero as limitaes
dos incisos 1 e 2, salvo no caso de recuo virio.

Art.103- Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos
seguintes casos:

01-Em qualquer edificao com mais de 1(um) pavimento a ser construdas nos
logradouros de zona comercial, quando no alinhamento, ou dele recuada menos de 4,00m
(quatro metros);
02-Nos edifcios de uso comercial, cujo pavimento trreo tenha esta destinao,
quando construdos no alinhamento;
03-Nas edificaes j existentes, nas condies dos incisos 1 e 2, quando forem
executadas obras que importarem em reparos ou modificao da fachada, caso em que ser
tolerado o uso de marquises metlicas.

Art.104- A altura e balano das marquises sero uniformes na mesma quadra, salvo o
caso de logradouros em declive, quando devero ser construdas de tantos segmentos
horizontais quando forem convenientes, mantendo a altura mnima do nvel do passeio, de
2,80m (dois metros e oitenta) centmetros.

Pargrafo nico: No caso de no convir reproduo das caractersticas lineares das
marquises existentes poder o departamento competente adotar outras, que passar a
construir o padro para a quadra em questo.

Art.105- A juzo do Conselho do Plano Diretor, nas edificaes de situao especial ou
de carter monumental, poder ser dispensada a construo de marquise ou permitida em
nvel diferente das demais existentes na quadra.

Seo VII.

Art.106- O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima de
2,00m (dois) metros e s seguintes larguras mnimas:
01-Porta de entrada principal: 0,90cm (noventa) centmetros para as economias
1,10cm (um metro e dez) centmetros para habitao mltipla com at 4 (quatro) pavimentos
e 1,40m (um metro e quarenta) centmetros quando com mais de 4 (quatro) pavimentos.
02-Portas principais de acesso a salas, gabinetes, dormitrios: 0,80cm (oitenta)
centmetros.
03-Portas de servio: 0,70cm (setenta) centmetros.
04-Portas internas secundrias e portas de banheiros 0,60cm (sessenta) centmetros.
05-Portas de estabelecimentos de diverses, devero sempre abrir para o lado de
fora.

Escadas.

Art.107- As escadas tero largura mnima de 1,00m (um metro) e oferecero
passagem com altura mnima inferior a 2m (dois metros).

1- Nas edificaes de carter comercial e nos prdios de apartamentos sem
elevador, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte) centmetros.

2- Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como para depsitos
garagens, dependncias de empregada e casos similares, ser permitida a reduo de sua
largura para at o mnimo de 0,60cm (sessenta) centmetros.

3- A existncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo de
escadas.

Art.108- O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula de
blondel: 2h + b = 0,63m a 0,64m (onde o h a altura de degrau e b a largura),
obedecendo os seguintes limites:
1-Altura mxima de 0,19cm (dezenove) centmetros.
2-Largura mnima de 0,25cm (vinte cinco) centmetros.

1- Nas escadas em leques o dimensionamento dos degraus dever ser feito no
eixo, quando sua largura for inferior a 1,20m (um metro e vinte) centmetros, ou no mximo
igual a 0,60cm (sessenta) centmetros do bordo inferior, nas escadas de maior largura.
2- Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima de 0,7cm (sete)
centmetros junto do bordo interior do degrau.

Art.109- Sempre que a altura for inferior a 3,20m (trs metros e vinte) centmetros,
ser obrigatrio intercalar um patamar com extenso mnima de 0,80cm (oitenta) centmetros.

Art.110- As escadas que atendam a mais de 2 (dois) pavimentos sero
incombustveis, devendo a balastrua ou corrimo ter a sua largura acrescida aquela
estabelecida no artigo 107.

Pargrafo nico: Escada de ferro no considerada incombustvel.

Seo IX.

Chamins.

Art.111- As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o fumo,
fuligem, odores, ou resduos que possam expelir no incomodem os vizinhos, ou sero dotadas
de aparelhamento eficiente que evite tais inconvenientes.

Pargrafo nico: A Prefeitura poder determinar a modificao das chamins
existentes, ou no emprego de dispositivos fumvoros, qualquer que seja a altura da mesma, a
fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.

Capitulo X.

Condies relativas a compartimentos.

Seo I.

Classificao dos compartimentos.

Art.112- Para efeito do presente cdigo, o destino dos compartimentos no ser
considerado apenas pela sua dominao em planta, mas tambm por sua finalidade lgica
decorrente da sua disposio no projeto.

Art.113- Os compartimentos so classificados em:

01-Compartimento de permanncia prolongada noturna.
02-Compartimento de permanncia prolongada diurna.
03-Compartimento de utilizao transitria.
04-Compartimento de utilizao especial.

1-So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.

2-So compartimentos de permanncia prolongada diurna as salas de jantar,
estar, de vitrines, de musica, de jogos, de costura, de estudo, de leitura e gabinete de trabalho,
cozinha, copas e comedores.

3- So compartimentos de utilizao transitria: os vestbulos, halls, corredores,
passagens, caixas de escadas, gabinetes, sanitrios, vestirios, despensas, depsitos e
lavanderias de uso domstico.

4-So compartimentos de utilizao especiais aqueles que por sua destinao
especifica no se enquadrem nas demais classificaes.

Seo II.

Condies a que devem satisfazer os compartimentos:

Art.114- Os compartimentos de permanncia prolongada, diurna e noturn, devero
ser iluminados e ventilados por reas principais: os compartimentos de utilizao transitria
podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias.

Pargrafo nico: Os comedores, copas, cozinhas e quarto de empregada, podero ser
iluminados e ventilados atravs de reas secundrias.

Art.115- Os compartimentos de permanncia prolongada noturna devero:

01-Ter p-direito de 2,60m (dois metros e sessenta) centmetros, nos casos em que o
forro inclinado o p-direito mdio dever ser maior ou igual a 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros), sempre observando-se o p-direito mnimo, neste caso, seja maior ou igual a
2,30m (dois metros e trinta) centmetros.
02-Ter rea mnima de 13,00m2 (treze metros quadrados), quando houver apenas
um dormitrio.
03-Ter 12,00m2 (doze metros quadrados) o primeiro e 9,00m2 (nove metros
quadrados) os demais, quando houver mais de um dormitrio.

04-Ter as condies das alneas 1 e 3 para cada grupo de trs dormitrios, podendo
neste caso haver outro de 7,50m2 (sete metros e cinqenta) centmetros quadrados.

05-Ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2,50 (dois
metros e cinqenta) centmetros;

06-Ter rea mnima de 5,00m2 (cinco metros) quadrados, quando se destinarem a
dormitrio de empregada, desde que fiquem situadas nas dependncias de servio e sua
disposio no projeto no deixe duvidas quanto a sua utilizao, podendo o p-direito ser de
2,40m (dois metros e quarenta) centmetros e permitir a inscrio de um circulo com dimetro
de 1,80m (um metro e oitenta) centmetros.

Art.116- Para efeito de calculo de rea do dormitrio ser computada at o mximo
de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) a rea do armrio embutido que
lhe corresponder.

Art.117- Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinha, despensas
ou depsitos.

Art.118- Os compartimentos de permanncia prolongada diurna devero satisfazer
s exigncias consoantes sua utilizao e mais o que adiante segue:

01-Sala de estar, de jantar e de visitas devero:
a)Ter o p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) nos casos
em que o forro inclinado o p-direito mdio dever ser maior ou igual a 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros), sempre observando-se que o p-direito mnimo, neste caso, seja maior
ou igual a 2,30m (dois metros e trinta centmetros).
b)Ter rea de 12,00m2 (doze metros quadrados);
c)Ter forma tal que permita a inscrio de um circulo de dimetro de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros);

02-Salas de costura, de estudo, de leitura, de jogos, de musica e gabinetes de
trabalho, devero:

a) Ter p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
b) Ter rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados);
c) Ter forma tal que permita a inscrio de um circulo de dimetro mnimo de
2,50m2 (dois metros e cinqenta centmetros)

1- Nas economias de, pelo menos, trs dormitrios, a rea mnima constante do
item b, inciso 2 poder ser reduzida para 7,50m2 (sete metros e cinqenta centmetros).

2- Nos compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna ser
admitido rebaixamento do forro com matrias removveis, por razes tcnicas ou estticas,
desde que o p direito resultante, medido no ponto mais baixo do forro, seja de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros), no mnimo.

Art.119 - Os compartimentos de utilizao transitria, e mais as cozinhas, copas e
comedores, devero atender as seguintes:

1-Cozinhas, copas, despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico, devero
ter:
a) P-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), nos casos em
que o forro inclinado ou acompanha o caimento do telhado, o p-direito dever ser igual ou
maior do que 2,40m, sempre observando-se que o p-direito mnimo, neste caso, seja maior
ou igual a 2,10 (dois metros e dez centmetros);
b) rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados);
c) Forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50m2
(um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, com material liso, impermevel e resistente.
2-Comedores (admissveis somente quando houver salas de jantar (estar) tero):
a) P-direito mnimo de 2,40m2 (dois metros e quarenta centmetros), nos casos em
que o forro inclinado, ou acompanha o caimento do telhado, o p-direito mdio dever ser
igual ou maior a 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), sempre observando-se que o p-
direito mnimo, neste caso, de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados);
c) Forma tal que permita a inscrio de crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois
metros).
3-Vesturios tero:
a) P-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), nos casos em
que o forro inclinado, ou acompanha o caimento do telhado, o p-direito mdio dever ser
igual ou maior do que 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), sempre observando-se que
o p-direito mnimo, neste caso, seja maior ou igual a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
b) rea mnima de 9,00m2 (nove metros quadrados), podendo ser inferior quando
amplamente ligados a dormitrios e dele dependentes quanto aos acessos, ventilao e
iluminao, devendo as aberturas do dormitrio ser calculadas neste caso incluindo a rea dos
vestirios.
c) Forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,50m
(dois metros e cinqenta centmetros), quando a rea for igual ou superior a 9,00m2 (nove
metros quadrados).
4-Gabinetes sanitrios tero:
a) P-direito de no mnimo 2,20m (dois metros e vinte centmetros), nos casos em
que o forro inclinado ou acompanha o caimento do telhado, o p direito dever ser igual ou
maior que 2,20m, sempre observando-se que o p-direito mnimo, neste caso, seja maior ou
igual a 2,10m (dois metros e dez centmetro)
b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior que 1,50m2 (um metro e cinqenta
centmetros quadrados);
c)Dimenses tais que permitam s banheiras, quando existirem, dispor de uma rea
livre, num de seus lados maiores, onde se possa inscrever um circulo de 0,60cm (sessenta
centmetros) de dimetro; aos boxes, quando existirem, uma rea mnima de 0,80cm (oitenta
centmetro) os lavatrios ,vasos e bids observar um afastamento mnimo entre si, de 0,15
(quinze centmetros) e um afastamento mnimo das paredes de 0,20cm (vinte centmetros), a
disposio dos aparelhos dever garantir uma circulao geral de acesso aos mesmos de
largura no inferior a 0,60cm (sessenta centmetros), para efeito de clculos do afastamento
dos aparelhos sero consideradas as seguintes medidas:
Lavatrio 55x44cm
Vaso - 40x60cm
Bid 40x60cm
d-Paredes internas divisrias com altura no excedente a 2,10m (dois metros e dez
centmetros).Quando num mesmo compartimento for instalado mais de um vaso sanitrio;
e-Piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
f-Paredes revestidas com material liso, lavvel, impermevel e resistente, at a altura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
g-Ventilao direta por processo natural ou mecnica, por meio de dutos, podendo
ser feitas atravs de poos;
h-Incomunicabilidade direta com cozinhas, copas e despensas.
5_Vestbulos, halls de passagens tero:
a- P-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), nos casos em que o
forro inclinado ou acompanha o caimento do telhado, o p-direito mdio dever ser igual ou
maior de que 2,20m (dois metros e vintes centmetros), sempre observando-se que o p-
direito mnimo, neste caso, seja maior ou igual a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
06-Corredores tero:
a- P-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), nos casos em que o
forro inclinado ou acompanha o caimento do telhado, o p-direito mdio dever ser igual ou
maior de que 2,20m (dois metro e vinte centmetros), sempre observando-se que o p-direito
mnimo neste caso- seja maior ou igual a 2,10m (dois metros e dez centmetros).
b-Largura mnima de 1,00m (um metro);
c-Largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), quando comuns a mais
de uma economia.
d-Largura mnima de 1,30m (um metro e trinta centmetros), quando constiturem
entrada de edifcios residenciais e comerciais com at 4 (quatro) pavimentos;
e-Largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) quando
constiturem entradas de edifcios residenciais e comerciais com mais de 4(quatro)
pavimentos;
f-Quando de mais de 15m (quinze metros) de extenso, a ventilao poder ser por
processo mecnico ou poo, porem a cada trecho de 15m (quinze metros) ou frao.

07-Halls de elevadores tero:
a- distncia mnima, para construo de parede frente s portas dos elevadores,
medida perpendicularmente face das mesmas de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)
quando em edifcios residenciais e de 2,00m (dois metros), quando em edifcios comerciais.
b-Acesso escada (inclusive o de servio).

1- Estaro dispensadas das exigncias dos incisos b e c do item I deste artigo
os depsitos, despensas e lavanderias, quando existir dormitrio para empregada nas
condies previstas no item 6 do artigo 115.

2- Nos compartimentos de utilizao transitria, exclusivamente, ser permitido
rebaixamento de forro com materiais removveis, por razes estticas ou tcnicas, desde que o
p-direito resultante, medindo no ponto mais baixo do forro, seja de 2,10m (dois metros e dez
centmetros), no mnimo.

Art.120- Em compartimentos de utilizao prolongada ou transitria, as paredes no
podero formar ngulo diedro menor que 60% (sessenta graus).

Seo III

Art.121-Os compartimentos situados no stos, que tenham p-direito mdio de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), podero ser destinados permanncia
prolongada diurna e noturna, com o mnimo de 10,00m2 (dez metros quadrados), desde que
sejam obedecidos os requisitos mnimos de ventilao e iluminao e no tenham em
nenhum local p direito inferior 1,80m (um metro e oitenta centmetros).

Seo IV.

Jiraus ou galerias internas.

Art.122- permitida a construo de giraus ou galerias em compartimentos que
tenham p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros) desde que o espao aproveitvel com
essa construo fique em boas condies de iluminao e no resulte prejuzo para as
condies de ventilao e iluminao de compartimentos onde esta construo for executada.

Art.123- Os giraus ou galerias devero ser construdos de maneira a atender s
seguintes condies:

1-Permitir passagem livre, por baixo com altura mnima de 2,10m (dois metros e dez
centmetros);
2-Terem parapeito;
3-Terem escada fixa de acesso.

1- Quando os giraus ou galerias forem colocados em lugares freqentados pelo
pblico, a escada a que se refere o inciso 3 do presente artigo ser disposta de maneira a no
prejudicar a circulao do respectivo compartimento atendendo s demais condies que lhe
forem aplicveis.

2- No ser concedida licena para a construo de giraus ou galerias, sem que
sejam apresentadas, alm das plantas correspondentes construo dos mesmos, planta
detalhada do compartimento onde estes devam ser construdos, acompanhados de
informaes completas sobre o fim a que se destinam.

Art.124- No ser permitida a construo de giraus ou galerias que cubram mais de
25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento em que forem instalados, salvo no
caso de construrem passadios de largura no superior a 0,80m (oitenta centmetros) ao
longo das paredes.

Art.125- Sero tolerados giraus ou galerias que cubram mais de 25% (vinte e cinco
por cento) do compartimento que forem instalados at um limite mximo de 50% (cinqenta
por cento), quando obedecidas s seguintes condies:

01-Deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de 3,00m (trs metros).
02-Terem p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros)

Art.126- No ser permitido o fechamento de giraus ou galerias com paredes ou
divises de qualquer espcie.

Seo V

Subdiviso de compartimentos.

Art.127- A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes
chagando ao forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfizerem as
exigncias deste cdigo, tendo em vista sua funo.

Art.128- A subdiviso de compartimentos por meio de tabiques ser permitida
quando:
01-No impedirem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes;
02-No tiverem os tabiques altura maior de 3,00m (trs metros).

1- A colocao de tabiques de madeira ou material equivalente s ser permitida
quando os compartimentos resultantes no se destinarem utilizao para qual seja exigvel,
por este cdigo ou pelo regulamento da Secretaria da Sade, a impermeabilizao das
paredes.

2- No ser permitida a subdiviso de compartimentos por meios de tabiques em
prdios de habitao.

Art.129- Os compartimentos formados por tabiques e destinados a consultrios ou
escritrios podero no possuir ventilao e iluminao diretas, desde que a juzo do
departamento competente, exista suficiente ventilao e iluminao no compartimento a
subdividir e nos resultantes da subdiviso.

Art.130- Para colocao de tabiques dever ser apresentado requerimento com os
seguintes esclarecimentos:

01-Natureza do compartimento a subdividir;
02-Espcie de atividade instalada no mesmo compartimento ou sua utilizao;
03-Destino expresso dos compartimentos resultantes da subdiviso.

Pargrafo nico: O requerimento dever ser acompanhado de plantas e cortes
indicando o compartimento a subdividir, os compartimentos resultantes da subdiviso e os
vos de iluminao existentes e todos os que devem ser abertos.

Art.131- No dever ser permitida a colocao de forro constituindo teto sobre
compartimentos formados por tabiques podendo tais compartimentos, entretanto, ser
guarnecidos na parte superior com elementos vazados decorativos, que no prejudiquem a
iluminao e ventilao dos compartimentos resultantes.

Pargrafo nico: O dispositivo deste artigo no se aplicar aos compartimentos
dotados de ar condicionado.

Captulo XI.

Vo de iluminao e ventilao.

Art.132- Salvo os casos expressos, todo o compartimento deve ter aberturas para o
exterior, satisfazendo s prescries deste cdigo.

1- Estas aberturas devero ser dotadas de dispositivos que permitam a renovao
de ar, com pelo menos 50% (cinqenta por cento) da rea mnima exigida.

2- Em nenhum caso a rea das aberturas destinadas a ventilar e iluminar qualquer
compartimento poder ser inferior a 0,40m (quarenta centmetros), ressalvados os casos de
tiragem mecnica previsto no artigo 139.

Art.133- O total da superfcie dos vos (esquadrias) para o exterior, em cada
compartimento no poder ser inferior a:
01-1/5 (um quinto) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
permanncia prolongada diurna;
02-1/7 (um stimo) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
permanncia prolongada diurna:
03-1/12 (um doze avos) da superfcie do piso, tratando-se de compartimento de
utilizao transitria.

1- Essas relaes sero (um quarto), 1/6 (um sexto) e 1/10 (um dcimo)
respectivamente, quando os vos (esquadrias) se localizarem sob qualquer tipo de cobertura
cuja projeo horizontal, medida perpendicularmente ao plano do vo, for superior a 1,20
(um metro e vinte centmetros).Essa profundidade ser calculada separadamente em cada
pavimento.

2- rea dos compartimentos cujos vos se localizem profundidade superior a
1,20m (um metro e vinte centmetros) ser somada a poro da rea externa ao vo, situada
entre aquela profundidade e o vo.

3- Salvo os casos de lojas ou sobrelojas cujos vos dem para a via pblica e se
localizem sob marquise ou galerias cobertas, o mximo de profundidade que se refere o 1
ser determinado pela interseo do plano do piso do compartimento com um plano inclinado
a 45(quarenta e cinco graus) que no intercepte qualquer elemento da cobertura.

4- Sempre que os vos se localizarem em entrncias cobertas, estas devero
satisfazer as seguintes condies:

01-Ter sua cobertura para a rea iluminante, ou para via pblica largura igual a uma
vez e meia a profundidade da reentrncia, quando estas abrirem somente vos paralelos
cobertura;
02-Ter sua abertura para a rea iluminante, ou para via pblica largura mnima ou
igual ao dobro da profundidade da reentrncia, quando nesta se situem vos perpendiculares
abertura.
03-Ter esta abertura uma rea mnima igual ao somatrio das reas exigveis para os
vos que, atravs dela, iluminem ou ventilem compartimentos;
04-Ter abertura de reentrncia de 50% (cinqenta por cento) da ventilao efetiva,
quando for envidraada;
05-Ter viga que encime a abertura nvel no inferior ao permetro para as vergas dos
vos interessados.

Art.134- As relaes referidas nos artigos 133 sero de 1/3 (um tero), 1/5 (um
quinto) e 1/8 (um oitavo), respectivamente, quando os planos dos vos se localizarem oblqua
ou perpendicularmente linha limite da cobertura, ou a face aberta de uma reentrncia.

1- No caso de vos localizados sob passagens cobertas devero ter aberturas para
o exterior, com rea mnima igual superfcie do piso dos compartimentos que, atravs delas,
iluminam e ventilam. Neste caso, um dos lados de qualquer daqueles vos dever distar no
mximo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da projeo da cobertura.

2- Quando parte do vo no se localizar sob a passagem coberta, a cada parte
deste sero aplicadas as relaes correspondentes.

Art.135- Os compartimentos de utilizao transitria ou especial, cuja ventilao, por
dispositivo expresso deste cdigo, possa ser efetuada atravs de poo, podero ser ventilados
por meio de dutos formados por baixo de laje, ou dutos verticais com compartimento mximo
de 3,00m (trs metros) e o dimetro mnimo de 0,30m (trinta centmetros).Nos casos em que
o comprimento de 3,00m (trs metros) for excedido, far-se- obrigatrio o uso de processo
mecnico devidamente comprovado, mediante especificaes tcnicas e memorial descritivo
da aparelhagem a ser emprestada.

Art.136- No ser permitido o envidraamento de terraos de servios ou passagens
comuns de uma economia quando, pelo menos, se processar iluminao ou ventilao de
outros compartimentos.

Art.137- Em cada compartimento, uma das vergas das aberturas, pelo menos, distar
do teto, no mximo, 1/7(um stimo) do p-direito deste compartimento, no ficando nunca a
altura inferior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros), a contar do piso deste
compartimento
1- Caso a abertura da verga mais alta de um compartimento for dotado de
bandeirola, este ver ser dotado de dispositivo que der a renovao do ar.

2- Estas distncias podero ser modificadas, em casos excepcionais, a juzo do
departamento competente, desde que sejam adotados dispositivos a renovao da colcha de
ar entre as vergas e o forro.

Art.138- O local das escadas ser dotado de janelas em cada pavimento.

1- Ser permitida a ventilao de escadas atravs de poos de ventilao, ou por
lajes rebaixadas, conforme o disposto no artigo 135.

2- Ser tolerada a ventilao das escadas no pavimento trreo atravs do corredor
de entrada.

Art.139- Poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior em cinemas,
auditrios, teatros, salas de cirurgia e em estabelecimentos industriais (lojas) desde que:

01-Sejam dotados de instalao central de ar condicionado, cujo projeto completo
dever ser apresentado juntamente com o projeto arquitetnico;
02-Tenha iluminao artificial conveniente;
03-Possuam gerador eltrico prprio.

Capitulo XII.

reas, reentrncias e poos de ventilao:

Art.140- A rea principal, quando for fechada, dever satisfazer as seguintes
condies:

01-Ser de 2,00m (dois metros) no mnimo o afastamento de qualquer vo face da
parede que fique oposta, afastamento este medido sobre a perpendicular traada, em plano
horizontal, no meio do peitoral ou soleira do vo interessado;
02-A inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 2,00 (dois metros);
03-Ter uma rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);
04Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver mais de
um, a inscrio de um circulo cujo dimetro D (em metros), seja dado pela formula:
D=H/6+2, sendo o H a distncia em metros, do forro do ltimo pavimento ao nvel do piso do
primeiro pavimento, que, por sua natureza e disposio no projeto, dever ser servido pela
rea.Os pavimentos abaixo deste,que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e que
dela possam prescindir, no sero computados nos clculos da altura H.

Art.141- A rea principal, quando for aberta, dever satisfazer as seguintes
condies:

01-Ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de
qualquer vo face da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a
perpendicular traada, em plano horizontal, no meio do peitoral ou soleira do vo interessado;

02-Permitir a inscrio de um circulo de dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros);
03-Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver mais
de um, a inscrio de um circulo cujo dimetro D (em metros) seja dado pela frmula:
D=H/10+1,50 sendo H a distncia, em metros, do corpo do ultimo pavimento ao nvel do piso
do primeiro pavimento que, por sua natureza e disposio no projeto, deva ser servido pela
rea. Os pavimentos abaixo desde, que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e
que dela possam prescindir, no sero computados no calculo da alturaH.

Art.142- A rea secundria dever satisfazer as seguintes condies:

01-Ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), no mnimo, o afastamento de
qualquer vo a face da parede que lhe fique oposta, afastamento este medido sobre a
perpendicular traada, no palco horizontal, no meio do peitoral ou soleira do vo interessado.

02-Permitir a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros);
03-Ter rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados);
04-Permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, quando houver mais
de um, a inscrio de um circulo cujo dimetro D (em metros) seja dado pela formula:
D=H/15+1,50 , sendo H a distncia, em metros, do forro do ltimo pavimento ao piso do
primeiro pavimento que, por sua natureza e disposio no projeto, deva ser servido pela rea.
Os pavimentos abaixo deste, que forem abrangidos pelo prolongamento desta rea e que dela
possam prescindir, no sero computados no calculo da altura H.

Art.143- No caso de residncias unifamiliares, no sero aplicveis as frmulas dos
dimetros, prevalecendo apenas as demais exigncias em funo da natureza das reas.

Art.144- Sempre que a rea se torne aberta a partir de um determinado pavimento,
sero calculados dois dimetros:
01-O primeiro correspondente rea fechada tendo como altura H a distncia que
vai do nvel do piso do primeiro pavimento servido por esta rea at o ponto em que ela se
torne aberta;
02-O segundo correspondente rea aberta, tendo como altura H a distncia total
que vai do nvel do piso do pavimento servido pela rea at o forro do ultimo pavimento.

Pargrafo nico: O dimetro maior dever ser observado em toda a extenso da
rea.

Art.145- A parte da altura em que a edificao fique afastada completamente das
divisas permitir-se- o calculo do dimetro de acordo com a frmula das reas secundrias,
desde que o afastamento, em todo o permetro seja, no mnimo, igual a este dimetro.

Art.146- Para o calculo da altura H ser considerada a espessura mnima de 0,15m
(quinze centmetros) para cada entrepiso.

Art.147- As reas que se destinarem ventilao e iluminao simultnea de
compartimentos de permanncia prolongada e de utilizao transitria sero dimensionados
em relao aos primeiros.

Art.148- Dentro de uma rea com as dimenses mnimas, no poder existir
salincia com mais de 0,25m (vinte e cinco centmetros) e nem beirados com mais de 1,00m
(um metro).

Art.149- As reentrncias destinadas iluminao e ventilao s sero admitidas
quando tiverem a face aberta, no mnimo, igual a uma vez e meia a profundidade da mesma.

Art.150- Nos casos expressamente previstos neste cdigo, a ventilao dos
compartimentos de utilizao transitria e de ventilao especial poder ser feita atravs de
poos, por processo natural ou mecnico.

Art.151- Os poos de ventilao admitidos nos casos expressos neste cdigo devero:
01-Ser visitveis na base;
02-Ter largura mnima de 1,00m (um metro) devendo os vos localizados em paredes
opostas, pertencentes a economias destinadas, ficar afastadas de , no mnimo 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros);
03-Ter rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados);
04-Ser revestidos internamente;
05-Ter os vos dotados de telas milimtricas.

Capitulo XIII.

Construo de madeira.

Art.152- A edificao executada com estrutura de madeira, alm das disposies
aplicveis do presente cdigo no poder ter p-direito inferior a 2,50m (dois metros e
cinqenta centmetros) e no poder ter mais de dois pavimentos, nem constituir mais de uma
economia.

Pargrafo nico: No caso de prdios de madeira construdos sobre terreno
acidentado, o seu embasamento em alvenaria poder ser ocupado, exclusivamente, com
dependncia do prprio prdio.

Art.153- As paredes de madeira, que tenham ou no estrutura de madeira devero:
01-Observar um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros),de qualquer divisa do terreno;
02-Observar um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetro)
do alinhamento, onde houver recuo obrigatrio para ajardinamento;
03-Observar um afastamento mnimo de 3,00 (trs metros) de qualquer outra
economia construda em madeira no mesmo lote.

Art.154- Os pisos do primeiro pavimento, quando construdos sobre pilares ou
embasamento de alvenaria, observando uma altura mnima de 0,40m (quarenta centmetros)
acima do nvel do terreno.

Art.155- As construes de madeira s sero permitidas nas zonas estabelecidas pelo
plano diretor.

Pargrafo nico: Independentemente do zoneamento do plano diretor, sero
tolerados pequenos galpes de madeira com rea mxima de 6,00m2 (seis metros quadrados),
quando destinados a depsitos e guarda de utenslios domsticos.

Capitulo XIV.

Habitao Popular:

Seo I.

Definio.

Art.156- Entende-se por Habitao tipo popular a economia residencial urbana
destinada exclusivamente moradia prpria, construda apenas por dormitrios, sala, cozinha,
banheiro, circulao e rea de servio, apresentando as seguintes caractersticas:

01-Ter compartimentos com as seguintes reas teis mnimas:
a)Primeiro dormitrio: 9,00m2 (nove metros quadrados)
b)Segundo dormitrio: 7,50m2 (sete metros e cinqenta centmetros quadrados)
c)Terceiro dormitrio: 9,00m2 (nove metros quadrados)
d)Quarto dormitrio: 10,50m2 (dez metros e cinqenta centmetros quadrados).

02-Ter a cozinha, piso, e paredes revestidas com material impermevel e
incombustvel at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no mnimo, no local
do fogo e do balco da pia.

Art.157- Entende-se por casa popular a habitao tipo popular, de um s
pavimento e uma s economia. Entende-se por apartamento popular a habitao tipo
popular integrante de um prdio de habitao mltipla.

Art.158- A construo de habitaes populares permitida nas zonas residenciais
estabelecidas pelo plano diretor e, quando fora dos limites abrangidos pelo zoneamento, a
critrio do conselho do plano diretor.

Seo II.

Casa popular.

Art.159- A aprovao do projeto e licenciamento da construo de casas populares
ser feita pelo mesmo despacho, o qual ter validade pelo prazo de 1 (um) ano.

Pargrafo nico: Na impossibilidade ocasional da aprovao do projeto ser requerida
em nome do promitente comprador da casa popular, essa exigncia dever ser satisfeita por
ocasio do pedido de vistoria.

Art.160- As casas populares podero sofrer obras de aumento, desde que no
percam suas caractersticas.

Pargrafo nico: quando com aumento forem ultrapassados os limites em
referncia, dever a construo do mesmo reger-se pelas demais exigncias do presente
cdigo.

Seo III.

Apartamentos populares.

Art.161- Os apartamentos populares s podero integrar projetos de entidades
pblicas, de economia mista ou de cooperativas vinculadas ao Sistema Habitacional do Banco
Nacional de Habitao.

Art.162- Os prdios de apartamentos populares no podero atingir, quanto ao
nmero de pavimentos, os casos da obrigatoriedade de instalao de elevadores previsto
neste cdigo, nem conter mais de 64 (sessenta e quatro) dormitrios por circulao vertical.

Art.163- No caso de contar o apartamento popular com trs dormitrios, a rea
mnima til da sala passar a ser de 10,50m2 (dez metros e cinqenta centmetros quadrados),
quando contar com quatro dormitrios, a rea mnima da sala passar a ser de 12,00m2 (doze
metros quadrados).

Capitulo XV.

Prdios de apartamentos.

Art.164- As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das disposies
do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, dentro das normas
da EBCT;
02-Ter dependncia destinada a zelador, com o mnimo estipulado no artigo 165,
quando possuir o prdio 16(dezesseis) economias, excetuando os prdios de apartamentos
populares;
03-Ter reservatrio de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT;
04-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispe a ABNT;
05-Ter distncia entre os dois pavimentos consecutivos pertencentes a economias
distintas no inferior a 2,75m (dois metros e setenta centmetros).

Pargrafo nico- Em prdios de apartamentos, s podero existir conjuntos de
escritrios, consultrios e compartimentos destinados a comrcio, cuja natureza no
prejudique o bem-estar, a segurana e o sossego dos moradores, quando possurem acesso do
logradouro pblico e circulao independentes.

Art.165- Cada apartamento dever constar de, pelo menos, uma sala, um dormitrio,
uma cozinha e um gabinete sanitrio.

Pargrafo nico: A sala e o dormitrio podero constituir um nico compartimento,
devendo, neste caso, ter a rea mnima de 15,00m2 (quinze metros quadrados).

Art.166- Nos apartamentos compostos, no mximo, de uma sala, um dormitrio, um
gabinete, uma cozinha, uma rea de servio, hall de circulao e vestbulo, totalizando estes
dois ltimos no mximo, 6,00m2 (seis metros quadrados) de rea permitido:

01-Reduzir a rea da cozinha, se de rea inferior igual a 5,00m2 (cinco metros
quadrados), por meio de poo.
02-Ventilar a cozinha, se de rea inferior igual a 5,00m2 (cinco metros quadrados),
por meio de poo.
03-Reduzir a rea da sala, ou a rea do dormitrio para 9,00m2 (nove metros
quadrados), quando situados em compartimentos distintos.

Pargrafo nico: No ser permitida a ventilao da rea de servio por meio de
poo.

Capitulo XVI.

Prdios de escritrios.

Art.167- As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter
profissional, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero:
1- Ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, dentro das normas
da ABCT;
2-Ter, no hall de entrada, local destinado instalao de portaria, quando a
edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos;
03-Ter a distncia entre dois pisos consecutivos no inferior a 2,95m (dois metros e
noventa e cinco centmetros) e o p-direito das salas, no mnimo, 2,60m (dois metros e
sessenta centmetros), podendo o mesmo ser rebaixado por forro de material removvel, para
at 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
04-Ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo de
um conjunto de vaso, lavatrio (e mitrio quando masculino), para cada grupo de 10(dez)
pessoas ou frao, calculado na razo de uma pessoa para cada sete metros quadrados de
rea de sala.
05-Ter reservatrios de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT.

Art.168- Os conjuntos devero ter, no mnimo, rea de 20,00m2 (vinte metros
quadrados).Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter rea mnima de 15,00m2
(quinze metros quadrados).

Pargrafo nico: Ser exigido apenas um sanitrio, naqueles conjuntos que no
ultrapassarem 70,00m2 (setenta metros quadrados).

Capitulo XVII.

Hotis e congneres.

Art.169- As edificaes destinadas a hotis e congneres, alm das disposies do
presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ter, alm dos compartimentos destinados a habitao(apartamentos ou quartos)
mais as seguintes dependncias:
a-Vestbulo com local para instalao de portaria.
b-Sala de estar geral.
c-Entrada de servio.
02-Ter dois elevadores no mnimo, sendo um deles de servio, quando com mais de
4(quatro) pavimentos;
03-Ter local para coleta de lixo situado no primeiro pavimento ou subsolo, com
acesso pela entrada de servio;
04-Ter vestirio e instalao sanitria privativa para o pessoal de servio;
05-Ter, em cada pavimento, instalaes sanitrias separadas por sexo, na proporo
de um vaso sanitrio, um chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada grupo de 6(seis)
hspedes que no possuam sanitrios privativos;
06-Ter reservatrio de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT;
07-Ter instalaes preventivas contra incndio de acordo com o que dispuser a
ABNT;

Art.170- Os dormitrios devero possuir uma rea mnima de 9,00m2 (nove metros
quadrados).

Art.171- As cozinhas, copas e despensas, quando houver, devero ter suas paredes
revestidas de azulejos ou materiais equivalente, at a altura de 2,00m (dois metros) e o piso
revestido com material liso, resistente, lavvel e impermevel.

Art.172- As lavanderias, quando houver, devero ter as paredes at a altura mnima
de 2,00m (dois metros)e o piso revestido com material liso, resistente lavvel e impermevel e
possuir:

01-Local para lavagem e secagem de roupa;
02-Depsito de roupa servida;
03-Depsito, em recinto exclusivo, para roupas limpas;

Art.173- Os corredores e galerias de circulao devero ter a largura mnima de
1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

Capitulo XVIII.

Seo I.

Prdios comerciais.

Art.174- A edificao destinada a comrcio em geral, alm das disposies do
presente cdigo que lhe for aplicvel, dever:

01-Ser construda em alvenaria;
02-Ter, no pavimento trreo, p-direito mnimo de:
a-3,00m (trs metros), quando a rea do compartimento no exceder a 30,00m2
(trinta metros quadrados);
b-3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando a rea do compartimento
no exceder a 80,00m2 (oitenta metros quadrados);
c-4,00m (quatro metros), quando a rea do compartimento exceder a 80,00m2
(oitenta metros quadrados).
03-Ter, nos demais pavimentos, a distncia entre dois pisos consecutivos de
destinao comercial, no inferior a 2, 95m (dois metros e noventa e cinco centmetros) e o
p-direito mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
04-Ter rea mnima de 30,00m2 (trinta metros quadrados) quando situadas em zonas
comerciais e de 20,00m2 (vinte metros quadrados) quando situadas em outras zonas;
05-Ter piso de material adequado ao fim a que se destina;
06-Ter as porta gerais de acesso ao pblico com largura total dimensionada em
funo da soma das reas dos sales e de acordo com as seguintes propores:
a-rea de at 1.000,00m2 (um mil metros quadrados), 1,00m (um metro) de largura
de porta para cada 400,00m2 (quatrocentos metros quadrados) de rea de piso, observada
uma largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
b-rea de 1.000,00m2 (um mil metros quadrados) at 2.000,00m2 (dois mil metros
quadrados), 1,00m (um metro) de largura de porta para cada 500,00m (quinhentos metros) de
rea de piso, observada uma largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
c-rea superior a 2.000,00m2 (dois mil metros quadrados), 1,00m (um metro)de
largura de porta para cada 600,00m2 (seiscentos metros quadrados) de rea de piso,
observada uma largura mnima de 4,00m (quatro metros);
07- Ter abertura de ventilao e iluminao com superfcie no inferior a 1/10(um
dcimo) da rea do piso, salvo quando atender as condies do artigo 149, do presente
cdigo;
08-Ter uma rea igual ou superior a 80,00m2 (oitenta metros quadrados), sanitrios
separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso lavatrio (e mictrio quando
masculino), calculados na razo de um sanitrio para cada 20(vinte) pessoas ou frao. O
nmero de pessoas calculada a razo de uma pessoa para cada 15,00m2 (quinze metros
quadrados) de rea de piso de salo. Para estabelecimentos que possuam rea de 80,00m2
(oitenta metros quadrados) ser permitida a existncia de sanitrio nico;
09-Ter reservatrios de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT.
10-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com as normas tcnicas
estabelecidas para o caso pela ABNT.

1- Os ps-direitos previstos no inciso 2 do presente artigo podero ser reduzidos
para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), 3,00m (trs metros), 3,50m (trs metros e
cinqenta centmetros) respectivamente, quando o compartimento for dotado de instalao
de ar condicionado, nas condies previstas no artigo 139, do presente cdigo.

2- Quando no existir a instalao de ar condicionado, ser tolerada a reduo do
p-direito para 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em somente 25%(vinte e cinco por
cento) da rea do estabelecimento comercial.

3- O p-direito previsto no inciso 3 poder ser reduzida para at 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros) por forro de materiais removveis, em compartimentos de
reas inferior a 80,00m2 (oitenta metros quadrados) ou at 25%(vinte e cinco por cento) da
rea de outras dependncias, por razes decorativas ou outras.

Art.175- As lojas de departamentos, alm das condies previstas no artigo 174 e
incisos que lhe forem aplicveis devero:

01-Ter escadas principais dimensionadas em funo das somas das reas de piso de
dois pavimentos consecutivos, obedecendo as seguintes larguras mnimas:
a-1,20m (um metro e vinte centmetros) para a rea de 500,00m2 (quinhentos
metros quadrados)
b-1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para rea de 500,00m2 (quinhentos
metros quadrados) a 1.000,00m2 (um mil metros quadrados);
c-2,00m (dois metros) para rea de mais de 1.000,00m2 (um mil metros quadrados);
02-Ter na escada de servio, quando houver largura mnima livre de 1,00m (um
metro), independentemente de existncia de elevador destinado ao mesmo fim.

Art.176- Nos pavimentos em que forem instaladas escadas mecnicas, poder ser
dispensada a escada principal.

Art.177- Os bares, cafs, restaurantes, confeitarias e estabelecimentos congneres,
alm das exigncias do artigo 174 e incisos que lhe forem aplicveis, devero:
01-Cozinha, copa, despensa e depsito, com piso e paredes at a altura mnima de
2,00m (dois metros), revestidos com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
02-Ter, no mnimo, dois sanitrios dispostos de tal forma que permita sua utilizao,
inclusive pelo pblico.

Art.178- As leiteiras, fiambrerias, mercadinhos, armazns de secos e molhados e
estabelecimentos congneres, alm das exigncias do artigo 174 e incisos que lhe forem
aplicveis, devero:

01-Ter os pisos revestidos com material liso, lavvel, impermevel e resistente, e as
paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com azulejos ou material
equivalente;
02-Ter um compartimento independente do salo, com ventilao e iluminao
regulamentares, que sirva para depsito das mercadorias comerciveis com rea mnima de
5,00m2 (cinco metros quadrados).

Art.179- Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres, alm das exigncias
do artigo 174 incisos que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
02-Ter as paredes revestidas at a altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) com azulejo ou material equivalente.
03-Ter torneiras e ralos na proporo de um conjunto para cada 40,00m2 (quarenta
metros quadrados) de rea de piso ou frao.
04-Ter chuveiro na proporo de 1(um) para cada 15(quinze) empregados ou frao;
05-Ter assegurada a incomunicabilidade direta com compartimentos destinado a
habitao.

Art.180- As farmcias, alm das exigncias do artigo 174 e incisos que lhe forem
aplicveis devero:

01-Ter um compartimento destinado guarda de drogas e aviamento de receitas,
devendo o mesmo possuir o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros)
revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel, uma rea mnima de 5,00m2
(cinco metros quadrados);
02-Ter os compartimentos para curativos e aplicao de injees, quando houver,
com o piso e as paredes at a altura mnima de 2,00m (dois metros) revestidos com material
liso, resistente, impermevel e lavvel.

Ar181- As barbearias e institutos de beleza, alm das exigncias do artigo 174
incisos que lhe forem aplicveis, devero ter o piso e paredes at a altura mnima de 2,00m
(dois metros) revestidos com material liso, resistente, impermevel e lavvel.

Art.182- Os supermercados, alm das exigncias do artigo 174 incisos que lhe forem
aplicveis, devero:

01-Ter piso revestido com material liso, resistente, impermevel e lavvel.
02-Ter as paredes revestidas at a altura de 2,00m (dois metros) no mnimo, com
azulejos ou material equivalente nas sees de aougue, fiambreria e similares;
03-Ter entrada especial para veculos, para carga e descarga de mercadorias, em
ptio ou compartimento interno;
04-Ter compartimento independente do salo com ventilao e iluminao
regulamentares, que sirva para depsito das mercadorias.

Art.183- Os mercados alm das exigncias do artigo 174 incisos que lhe forem
aplicveis, devero:

01-Ter recuos mnimos de 4,00m (quatro metros) em relao ao alinhamento e de
8,00m (oito metros) em relao s divisas laterais e de fundo do lote, devendo a superfcie
resultante receber pavimentao adequada e estar livre de muretas ou qualquer obstculo.

02-Ter os pavilhes um p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros) no ponto mais baixo do vigamento do telhado.
03-Ter vo de ventilao e iluminao com rea mnima no inferior a 1/10(um
dcimo) da rea do piso;
04-Ter compartimentos para bancas com rea mnima de 8,00m2 (oito metros
quadrados) e forma tal, que permita a inscrio de um circulo de dimetro de 2,00m (dois
metros). As bancas devero ter pisos, balces e as paredes, at a altura mnima de 2,00m (dois
metros) revestidos com material liso, resistente impermevel e lavvel, e serem dotadas de
ralos e torneiras;
05-Ter compartimento para a administrao e fiscalizao;
06-Ter sanitrios separados para cada sexo, na proporo de um conjunto de vaso,
lavatrio (mictrio quando masculino), para cada 50,00m2 (cinqenta metros quadrados) ou
frao de rea til de banca;
07-Ter no mnimo 2(dois) chuveiros, um para cada sexo;
08-Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com as exigncias da NB.92
da ABNT.

Seo I.

Galerias comerciais.

Art.184- As galeras comerciais, alm das disposies do presente cdigo que lhe
forem aplicveis, devero:
01-Possuir uma largura e p-direito no mnimo de 4,00m (quatro metros) e nunca
inferiores a 1/12(um doze avos) do seu maior percurso;

02-Ter suas lojas, quando com acesso principal pela galeria, uma rea mnima de
10,00m2 (dez metros quadrados), podendo ser ventilada atravs desta e iluminada
artificialmente.
03-As lojas devero possuir instalaes sanitrias, de acordo com as prescries do
artigo 174.

Art.185- As galerias comerciais devero permanecer abertas ao trnsito pblico,
ininterruptamente.

Capitulo XIX.

Hospitais e congneres.

Art.186- As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e congneres,
alm das disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ser de materiais incombustveis, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel apenas nas esquadrias, peitos e revestimentos de piso e estrutura da
cobertura;
02-Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) em todas as dependncias, com
exceo de corredores e sanitrios;
03-Ter instalao de lavanderia com aparelhamento de lavagem, desinfeco e
esterilizao de roupas, com dispositivo para exausto, sendo as dependncias
correspondentes pavimentadas com material liso, resistente, lavvel e impermevel e as
paredes revestidas com azulejos ou material equivalente, at a altura mnima de 2,00m (dois
metros);
04-Ter instalao destinada farmcia, com rea mnima de 12,00m2 (doze metros
quadrados);
05-Ter necrotrio satisfazendo as seguintes condies:
a)Distar, no mnimo, 20,00m (vinte metros) das habitaes vizinhas e estar localizado
de maneira que seu interior no seja devassado;
b-Pisos revestidos com ladrilhos ou material equivalente, com inclinao necessria a
ralos para escoamento das guas de lavagem;
c-Paredes revestidas at a altura mnima de 20,00m (vinte metros) com material
liso,resistente, impermevel e lavvel;
d-Abertura de ventilao, dotadas de telas milimtricas;
e-Sala continua, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);
f-Instalaes sanitrias separadas para cada sexo;
06-Ter instalaes em cada pavimento para uso do pessoal e de doentes que no
possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas:
a-Para uso de doentes um vaso sanitrio, um lavatrio, um chuveiro com gua fria e
quente, para cada seis leitos;
b-Para uso de pessoal de servio um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro para
cada 25(vinte e cinco) leitos, exigindo-se em qualquer caso, no mnimo, 2 (dois) conjuntos;
07-Ter, no mnimo, quando com mais de um pavimento, uma escada principal e uma
escada de servio;
08-Ter, quando com mais de um pavimento, um elevador para transporte de macas,
no sendo o mesmo computado para o calculo de trfego, quando exigidos mais elevadores;
09-Ter instalao de energia eltrica de emergncia;
10-Ter instalao e equipamento de coleta, remoo e incinerao de lixo, que
garantam completa limpeza e higiene;
11-Ter reservatrio de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT;
12-Ter instalao preventiva contra incndio e de acordo com as normas da ABNT;
13-Ter, no mnimo, um posto de enfermagem para cada 25(vinte e cinco) leitos
constitudos de, no mnimo, uma sala de curativos, uma sala de utilidades, local de despejo,
um posto de enfermaria, um depsito de macas e carros, e rouparia ou armrio rouparia.

Art.187- Os corredores devero satisfazer as seguintes condies:

01-Quando principais: largura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) e
pavimentao de material liso, resistente, impermevel e lavvel;
02-Quando secundrios: largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros),
sendo tolerada a pavimentao com tacos de madeira ou similar.

Art.188- As escadas principais devero satisfazer as seguintes condies:

01-Ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
02-Possuir degraus com altura mxima de 0,17m (dezessete centmetros);
03-Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) deve ter patamar, os quais tero profundidade, de, no mnimo, 1,20m (um metro
e vinte centmetros), ou a largura da escada quando esta mudar de direo;
04-No podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
05-Estar localizada de maneira que nenhum doente necessite percorrer mais de
40,00m (quarenta metros) para alcan-l.
06-Possuir iluminao direta, em cada pavimento.

Art.189- As rampas devero ter declividade mxima de 10%(dez por cento), largura
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e o revestimento do piso
antiderrapante.

Art.190- Os quartos e enfermarias devem satisfazer as seguintes condies:

01-rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados) para quartos de 1(um) leito;
14m2 (quatorze metros quadrados) para quartos de 2(dois) leitos; 6,00m2 (seis metros
quadrados) por leito, para enfermaria de adultos; e 3,50m2 (trs metros e cinqenta
centmetros quadrados) por leito, para enfermarias de crianas.
02-Possuir as enfermarias no mximo 6(seis) leitos;
03-Superfcie de ventilao e iluminao, no mnimo, igual a 1/5(um quinto)de rea
de piso;
04-Portas principais com, no mnimo, 1,10m (um metro e dez centmetros) de
largura, dotadas superiormente de bandeirolas mveis, salvo quando houver ar condicionado;
05-Vergas de uma distncia mxima de forro de 1/10(um dcimo) do p-direito).

Art.191- Os blocos cirrgicos devem contar no mnimo, de uma sala de operao,
uma ante-sala de escovao, uma sala de esterilizao, uma sala de recuperao ps-
operatria, uma sala de tratamento intensivo, dois vestirios de mdicos, dois de enfermeiras,
local de expurgo e depsito.

Pargrafo nico: Os blocos cirrgicos devero ser dotados de instalao central de ar
condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado juntamente com o projeto
arquitetnico.

Art.192- As salas de operaes devem atender s seguintes condies:

01-rea mnima de 20,0m2 (vinte metros quadrados);
02-Tomadas de corrente eltrica localizadas a uma altura de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) do piso;
03-Portas com largura mnima de 1,50m (um metro e meio) dotadas de molas;
04-Piso revertido com material bom condutor de eletricidade, formando superfcie
lisa , resistente, uniforme e continua;
05-Paredes revestidas em toda altura com material liso, resistente, impermevel e
lavvel.

Art.193- As sees de maternidade devero constar de no mnimo uma sala para
trabalho de parto( com sanitrio anexo), uma sala de partos (com ante-sala de escovao),
uma sala de reanimao do recm nascido e berrio, este ultimo composto de sala de exame
e tratamento lactrio, sala para prematuros, sala para recm nascidos normais e sala para
isolamento.

Art.194- Os servios de radiologia devero ser instalados em compartimentos
dotados de revestimento de proteo contra radiaes.

Art.195- As instalaes e dependncias destinadas cozinha, depsito de suprimento
e copas devem ter o piso revestido com material liso, resistente, impermevel , lavvel e
paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m (dois metros) com azulejo ou material
equivalente, aberturas teladas milimetricamente, tetos lisos, sendo obrigatrio o uso de coifas
com tiragem previamente filtradas em condensadores de gordura.

Pargrafo nico: No permitida comunicao direta entre a cozinha e os
compartimentos destinados instalao sanitria, vestirio, lavanderias e farmcias.

Art.196- Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com
as exigncias do presente cdigo, s sero permitidas obras de conservao. As obras de
acrscimos, reconstruo parcial ou de reformas s sero permitidas quando forem
imprescindveis conservao do edifcio ou melhoria das suas condies higinicas e de
conforto, de acordo com a orientao fixada pelas disposies deste cdigo.

Art.197- Nas construes hospitalares existentes e que no estejam de acordo com
as exigncias do presente cdigo, sero permitidas obras que importam no aumento do
nmero de leitos quando:

01-For previamente aprovado pelo departamento competente, um plano geral de
remodelaes da construo hospitalar, que a sujeite s disposies deste cdigo:
02-AS obras projetadas fizerem interfrente do plano geral de remodelao aprovada.

Capitulo XX.

Asilos e congneres:

Art.198- As edificaes destinadas a asilos, orfanatos, albergues e congneres, alm
das disposies do presente cdigo que lhe for aplicvel, devero:

01-Ter dormitrios:
a-Quando individuais, rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), p-direito
mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
b-Quando coletivos: 9,00m2 (nove metros quadrados) no mnimo, a dois leitos,
acrescidos de 4,00m2 (quatro metros quadrados) por leito excedente e p-direito mnimo de
2,80m (dois metros e oitenta centmetros), no caso de rea total inferior a 60,00m2 (sessenta
metros quadrados). Quando com rea superior a 60,00m2 (sessenta metros quadrados) e p-
direito mnimo ser de 3,30m (trs metros e trinta centmetros)
02-Ter instalaes sanitrias constantes de banheiro ou chuveiros, lavatrios e vasos
sanitrios na proporo de um (1) conjunto para cada 10(dez) asilados;
03-Ter, quando se destinarem a abrigo de menores, salas de aula, ptio para
recreao, aplicando-se para tais dependncias as prescries referentes a escolas;
04-Ter reservatrios de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT.
05-Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT.

Capitulo XXI.

Escolas.

Art.199- As edificaes destinadas a escolas, alm das disposies do presente
cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira o outro
material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimentos de piso,
estrutura da cobertura e forro;
02-Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de postos de
abastecimentos. A distncia ser medida entre o ponto da instalao do reservatrio de
combustvel e o terreno da escola;
03-Ter locais de recreao descobertos e cobertos, quando para menores de
15(quinze) anos, atendendo ao seguinte:
a- Local de recreao ao ar livre com rea mnima de 2(duas) vezes a soma das reas
das salas de aula, devendo o mesmo ser pavimentado, gramado ou ensaibrado e com perfeita
drenagem;
b-Local de recreao coberto com rea mnima igual a 1/3(um tero) da soma das
reas das salas de aula;
04-Ter instalaes sanitrias obedecendo s seguintes propores mnimas:
a-Meninos: um vaso sanitrio para cada 50(cinqenta) alunos, um mictrio para cada
25(vinte e cinco alunos), um lavatrio para cada 50(cinqenta) alunos;
b-Meninas: Um vaso sanitrio para cada 20(vinte) alunas, um lavatrio para cada
50(cinqenta ) alunas;
05-Ter um bebedouro automtico de gua filtrada para cada 40(quarenta) alunos, no
mnimo;
06-Ter chuveiros quando houver vestirio para educao fsica;
07-Ter reservatrio de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT;
08-Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT.

Art.200- As salas de aula devero satisfazer as seguintes condies:

01-Comprimento mximo de 10,00m (dez metros);
02-Largura no excedente a 2(duas) vezes a distncia do piso verga das janelas
principais;
03-P-direito, no mnimo, de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), sendo que
no caso da existncia de vigas, estas devero ter a face inferior com altura mnima de 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros)
04-rea calculada razo de 1,50m2 (um metro e meio quadrado), no mnimo, por
aluno, no podendo ter rea inferior a 15,00m2 (quinze metros quadrados) nem ser ocupadas
por mais de 40 (quarenta ) alunos;
05-Piso de pavimento adequado ao uso;
06-Possuir vos que garantam a ventilao permanente atravs de, pelo menos, 1/3
(um tero) de sua superfcie e que permitam a iluminao natural, mesmo quando fechados;
07-Possuir janelas em cada sala, cuja superfcie total seja equivalente a (um quarto)
da rea do piso respectivo.

Art.201- Os corredores devero ter a largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) e, quando atender a mais de 4 salas, a largura mnima de 2,00m (dois
metros);

Pargrafo nico: No so considerados como ptios cobertos os corredores e
passagens.

Art.202- As escadas principais devero satisfazer s seguintes condies:

01-Ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) sempre que
utilizadas por um nmero igual ou inferior a 300 (trezentos) alunos. Considerando-se maior
nmero de alunos que efetivamente as utilizam, aumentar sua largura na razo de 8mm (oito
milmetros) por aluno excedente. A largura assim determinada poder ser distribuda por mais
de uma escada, que tero a largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
02-Possuir degraus com largura compreendida entre 0,29m (vinte e nove
centmetros) e 0,33m (trinta e trs centmetros) e 0,18m (dezoito centmetros), atendendo em
qualquer caso a formula de blondel;
03-Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) devero possuir patamar, os quais tero profundidade, no mnimo, de 1,20m (um
metro e vinte centmetros), ou a largura da escada quando esta mudar de direo;
04-No se desenvolver em leque ou caracol;
05-Estar localizada de maneira que a distncia da entrada de qualquer sala de aula
no seja superior a 30m (trinta metros);
06-Possuir iluminao direta em cada pavimento.

Art.203- As rampas, alm de atenderem o que prescrevem os incisos 1, 3 , 4, 5 e 6 do
artigo 202, devero ter declividade mxima de 10%(dez por cento) e piso com revestimento
antiderrapante.

Art.204- As escolas que possuem internatos, alm das demais exigncias do presente
capitulo, devero:

01-Ter os dormitrios:

a-rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados), 9,00m2 (nove metros quadrados)
e 12,00m2 (doze metros quadrados), respectivamente, para 1 (um),2 (dois) e 3 (trs) leitos e
p-direito, mnimo de, 2,60m (dois metros e sessenta centmetros);
b-rea acrescida de 4,00m2 ( quatro metros quadrados) por leito excedente a 3(trs)
e at um limite mximo de 8(oito) leitos e p-direito mnimo de 2,80m (dois metros e oitenta
centmetros);
02-Ter instalaes sanitrias privativas de internato obedecendo s seguintes
propores mnimas:
a-Meninos:
Um vaso sanitrio para cada 10 (dez) alunos;
Um mictrio para cada 20 (vinte) alunos;
Um lavatrio para cada 5 (cinco) alunos;
Um chuveiro para cada 10 (dez) alunos.
b)Meninas:
Um vaso sanitrio para cada 5 (cinco) alunas;
Um bid para cada 20 (vinte) alunas;
Um lavatrio para cada 5(cinco) alunas;
Um chuveiro para cada 10 (dez) alunas;
03-Ter um bebedouro automtico de gua filtrada, no mnimo, para cada grupo de
80 (oitenta) alunos.

Art.205- Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as exigncias do
presente cdigo, s sero permitidas obras de acrscimo, reconstruo parcial ou de reforma
quando forem imprescindveis melhoria das condies higinicas existentes, sem, contudo,
aumentar a sua capacidade de utilizao.

Art.206- Nas escolas existentes, que no estejam de acordo com as exigncias do
presente cdigo, sero permitidas obras que impliquem em aumento de sua capacidade de
utilizao, quando as partes a crescer no venham agravar as condies gerais das partes j
existentes.

Capitulo XXII.

Auditrios.

Art.207- As edificaes destinadas a auditrios, alm das disposies do presente
cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ser de material incombustvel tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimento do piso,
estrutura da cobertura e forro;
02-Ter vos de iluminao e ventilao efetiva, cuja superfcie no seja inferior a um
dcimo (1/10) da rea do piso;
03-Ter instalaes sanitrias para uso de ambos os sexos, devidamente separados,
com fcil acesso, obedecendo s seguintes propores mnimas, nas quais L representa a
metade da lotao:
Homens=
Vasos L/300
Lavatrios L/250
Mictrios L/150


Mulheres =
Lavatrios L/250
Vasos L/250

04-Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT;

Pargrafo nico: Em auditrio de estabelecimento de ensino, poder ser dispensada
a exigncia constante no inciso 3 (trs) do presente artigo, uma vez havendo a possibilidade
de uso dos sanitrios existentes em outras dependncias do estabelecimento.

Art.208- As portas sero dimensionadas em funo da lotao mxima, obedecendo
ao seguinte:

01-Possurem, no mximo, a mesma largura dos corredores;
02-Possurem as sadas largura total, (somados todos os vos), correspondendo a
1cm (um centmetro), por pessoa, no podendo cada porta ter menos de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) de vo livre, nem ficar a menos de 2,00m (dois metros) de qualquer
anteparo, devendo abrir no sentido do escoamento.

Art.209- Os corredores sero dimensionados em funo da lotao mxima
obedecendo ao seguinte:

01-As circulaes de acessos e escoamento devem ter completa independncia,
relativamente s economias contguas ou superpostas ao auditrio;
02-Os corredores de escoamento devem possuir largura mnima de 1,50m (um metro
e cinqenta centmetros)para at 150(cento e cinqenta) pessoas, largura que ser aumentada
na razo de 1mm (um milmetro) por pessoa excedente. Quando o escoamento se fizer para
2(dois) logradouros, este acrscimo poder ser reduzido de 50%(cinqenta por cento).
03-Os corredores longitudinais do salo devem ter largura mnima de 1,00m (um
metro) e os transversais de 1,70m (um metro e setenta centmetros) para at 100 (cem)
pessoas, larguras estas que sero aumentadas na razo de 1mm (um milmetro) por
pessoa,deduzida a capacidade de acumulao de quatro pessoas por metro quadrado no
corredor.

Art.210- As escadas sero dimensionadas em funo da lotao mxima, obedecendo
aos seguintes:

1-Quando do escoamento, devem ter largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) para at 100 (cem) pessoas, largura est que ser aumentada na razo
de 1mm (um milmetro) por pessoa excedente;
2-Sempre que a altura a vencer for superior a 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) devem ter patamares os quais tero de profundidade, no mnimo 1,20m (um
metro e vinte centmetros) ou da largura da escada, quando esta mudar de direo;
3-No podero ser desenvolvidas em leque ou caracol;
4-Devero possuir corrimo contnuo, inclusive junto parede da caixa da escada;
5-Quando a largura ultrapassar de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros)
devero ser subdivididas por corrimes;
6-Quando substitudas por rampas, estas devero ter inclinao mxima de 10%(dez
por cento) e serem revestidas de material antiderrapante.

Art.211- Os vos, passagens, corredores e escadas destinadas sada do pblico, s
podero ter portas que no prejudiquem o livre escoamento.

Art.212- As poltronas devero ser distribudas em setores, separados por corredores,
observando o seguinte:

1-O Nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar de 250(duzentos e
cinqenta);
2-As filas dos setores centrais tero no mximo 16 (dezesseis poltronas;
3-Quando estes setores ficarem juntos s paredes laterais ser de 8(oito) o nmero
mximo de poltronas;
04-0 espaamento mnimo entre as filas de poltronas dever ser:
a-Quando situadas na platia: 0,90m (noventa centmetros) para as poltronas fixas e
0,85m (oitenta e cinco centmetros) para os mveis.
b-Quando situadas nos balces: 0,95m (noventa e cinco centmetros) para as
poltronas fixas e, 0,88m (oitenta e oito centmetros) para as mveis.

Art.213- Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes
explicativos da distribuio de poltronas (localizadas).

Capitulo XXIII.

Cinemas.

Art.214- As edificaes destinadas a cinemas, alm das disposies do presente
cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou material
combustvel, apenas nas esquadrias, lambris, parapeitos, revestimento de piso, estrutura de
cobertura e forro;
02-Ter os contrapisos e entrepisos construdos de concreto, ou com estrutura
metlica, com proteo adequada contra fogo;
03-Ter piso satisfazendo o grfico demonstrativo da Prefeitura visibilidade de tela,
por parte do espectador situado em qualquer localidade;
04-Ter sala de espera contgua e de fcil acesso sala de projeo, com rea mnima
de 20,00dm2 (vinte decmetros quadrados) por pessoa, calculada sobre a capacidade total,
onde devero estar localizadas as bilheterias;
05-Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com fcil acesso tanto para a sala
de espetculos como para a sala de espera, obedecendo s seguintes relaes nas quais L
representa a metade da lotao:

Homens:
Vasos L/300
Lavatrios L/250
Mictrios L/150
Mulheres:
Vasos L/250
Lavatrios L/250
06-Ser dotado de instalao de ar condicionado quando situados na zona central,
limitada pela primeira perimetral;
07-Ser equipado, no mnimo, de instalao de renovao mecnica de ar, quando
localizado fora da zona indicada no inciso anterior;
08-Ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
09-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.

Art.215- As portas, corredores e escadas devero obedecer respectivamente aos
artigos 208, 209, 210 e 211 e seus incisos, do capitulo XXII.

Art.216- As cabinas de projeo devero ser construdas inteiramente de material
incombustvel e obedecendo s seguintes condies:

01-Ter completa independncia com a sala de espetculos, com exceo das
aberturas de projeo e visores estritamente necessrios;
02-Ter rea suficiente, para o mnimo, 2(dois) projetores, com as dimenses mnimas
de:
a-3,00m (trs metros) de profundidade na direo da projeo;
b-4,00m (quatro metros) de largura;
c-1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de acrscimo na largura, para cada
projetor excedente;
03-Ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros);
04-Ter escada de acesso, quando houver, dotada de corrimo;
05-Ter porta de acesso abrindo para fora;
06=Ter tratamento acstico adequado;
07-Ter ventilao permanente, podendo ser por meio de poo ou chamin;
08-Ter equipamento contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT;
09-Possuir instalaes sanitrias privativas dos operadores constante de vaso,
lavatrio e chuveiro.

Art.217- Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes
explicativos da distribuio de localidades, visibilidade, e das instalaes eltricas e mecnicas
para ventilao e ar condicionado.

Capitulo XXIV.

Teatros.

Art.218- As edificaes destinadas a teatros, alm de disposies do presente cdigo
que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimentos de pisos,
estrutura da cobertura e forro;
02-Ter os contrapisos e entrepisos construdos em concreto ou com estrutura
metlica, com proteo adequada contra fogo;
03-Ter salas de espera independentes para a platia e balces com rea mnima de
20dm2 (vinte decmetros quadrados) por pessoa;
04-Ter compartimentos destinados a depsito de cenrio e material cnico, guarda-
roupas e decorao, no podendo ser localizado sob o palco;
05-Ter instalao sanitria separada por sexo, com acesso pela sala de espera,
obedecendo s seguintes relaes, nas quais L representa a metade da lotao;

Homens:
Vasos L/300
Lavatrios L/250
Mictrios L/100

Mulheres:
Lavatrio L/250
Vasos L/250
06-Ser dotada de instalao de ar condicionado nas zonas limitadas pela segurana
perimetral;
07-Ser equipada, no mnimo, com instalao de renovao mecnica de ar, quando
situadas fora da zona indicada pelo inciso anterior;
08-Ter instalao de emergncia para fornecimento de luz e fora;
09-Ter tratamento acstico adequado;
10-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que estabelecem as
normas da ABNT.

Art.219- As portas, corredores, escadas e distribuio das poltronas devero atender
ao que prescrevem os artigos nmeros 208, 209, 210, 211, 212 e seus incisos, do capitulo XXII.

Art.220- A parte destinada aos artistas dever ter acesso direto pelo exterior,
independentemente da rea destinada ao pblico, admitindo-se este acesso pelos corredores
de escoamento.

Art.221- Os camarins devero atender ao seguinte:

01-Ter rea mnima til de 4,00m2 (quatro metros quadrados), permitindo a
inscrio de um circulo de dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
02-Ter p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
03-Ter ventilao direta, podendo ser feita por meio de poo;
04-Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, em nmero de um conjunto de
vaso, chuveiro, e lavatrio, no mnimo, para cada 5(cinco) camarins.

Art.223- Os projetos arquitetnicos devero ser acompanhados de detalhes
explicativos da distribuio da localidade, visibilidade e das instalaes eltricas e mecnicas
de ventilao e ar condicionado.

Captulo XXV.

Templos.

Art.224- As construes destinas a templos, alm das disposies do presente cdigo
que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ter as paredes de sustentao de material incombustvel;
02-Ter vos que permitam ventilao permanente;
03-Ter as portas e corredores de acordo com o capitulo XXII artigo 208 e 209;
04-Ter instalaes revestidas contra incndio, de acordo, com as normas da ABNT.

Art.225- Podem ser autorizadas as construes de templos de madeira, a juzo do
departamento competente, porm, sempre de um nico pavimento e em carter provisrio
com rea construda de at 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados).

Captulo XXVI.

Ginsios.

Art.226- As edificaes destinadas a ginsios, alm das disposies do presente
cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

01-Ser construdos de material incombustvel, admitindo-se o emprego de madeira
ou outro material combustvel nas esquadrias, no revestimento de pisos e na estrutura da
cobertura. As arquibancadas podero tambm ser de madeira, desde que o espao sob as
mesmas no seja utilizado;
02-Ter superfcie de ventilao no mnimo igual a um dcimo (1/10) da rea do piso,
que poder ser reproduzida de 20%(vinte por cento) quando houver ventilao por processo
mecnico;
03-Ter instalao sanitria de uso pblico, com fcil acesso para ambos os sexos, nas
seguintes propores, nas quais L representa a metade da lotao:
Homens:
Vasos L/300
Lavatrios L/250
Mictrios L/100
Mulheres:
Lavatrios L/250
Vasos L/250
04-Ter vestirios separados por sexo, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis
metros quadrados), permitindo a inscrio de um circulo de 2,00m (dois metros) de dimetro;
05-Ter instalaes sanitrias para uso exclusivo dos atletas separados por sexo,
obedecendo aos seguintes mnimos;

Homens:
Vasos 5
Lavatrios 5
Mictrios 5
Chuveiros 10

Mulheres:
Vasos 10
Lavatrios 5
Chuveiros 10
06-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.

Pargrafo nico: Em ginsio de estabelecimento de ensino podero ser dispensadas
as exigncias constantes dos incisos 3(trs) e 5(cinco) do presente artigo, uma vez havendo
possibilidade de uso dos sanitrios j existentes.

Capitulo XXVII.

Sede de associaes recreativas, desportivas, culturais e congneres.

Art.227- As edificaes destinadas sede de associaes recreativas, desportivas,
culturais e congneres, alm das disposies do presente cdigo que lhe forem aplicveis,
devero:

01-Ser construdas de alvenaria, tolerando-se o emprego de material combustvel
apenas nas esquadrias, parapeitos, lambris, revestimento de pisos, estrutura de cobertura e
forro.
02-Ter cobertura impermevel e incombustvel;
03-Ter instalao sanitria de uso dos associados, com fcil acesso para ambos os
sexos, nas seguintes propores, nas quais L representa a metade da lotao:

Homens:
Vasos L/200
Lavatrios L/150
Mictrios L/100
Mulheres
Lavatrios L/100
Vasos L/150
04-Ter instalaes preventivas contra incndio, de acordo com o que dispuser a
ABNT.

Art.228- Os clubes que possuam departamentos esportivos devem possuir sanitrios
e vestirios de acordo com o previsto no capitulo XXVI.

Art.229- Podero ser autorizadas construes de madeira destinadas sede
pequenas associaes, a critrio do departamento competente, porm, sempre de um nico
pavimento e com rea construda no superior a 300m2 (trezentos metros quadrados).

Art.230- As piscinas em geral devero satisfazer as seguintes condies:

01-Ter as paredes e o fundo revestidos com azulejos ou materiais equivalentes;
02-Ter aparelho para tratamento e renovao da gua. Quando destinadas ao uso
coletivo (clubes) dever ser aprovado o respectivo projeto

Pargrafo nico: O projeto para construo de piscinas dever ser acompanhado,
alm do projeto de instalao hidrulica, do projeto de instalao eltrica, quando houver.

Capitulo XXIX.

Fabricas e oficinas.

Art.231- As edificaes destinadas fbrica em geral, oficinas, alm das disposies
do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ser de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro
material combustvel apenas nas esquadrias e estruturas de cobertura;
02-Ter as paredes confinantes do tipo corta-fogo elevadas a 1,00m (um metro) acima
da calha, quando construdas na divisa do lote;
03-Ter p-direito mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), quando
com rea superior a 80,00m2 (oitenta metros quadrados);
04-Ter os locais de trabalho, vo de iluminao natural com rea inferior a 1/10 (um
dcimo) da superfcie do piso, admitindo-se para este efeito iluminao zenital;
05-Ter instalaes sanitrias separadas por sexo, na seguinte proporo:
a-At 60 (sessenta) operrios: 1 (um) conjunto de vaso sanitrio lavatrio, chuveiro e
mictrio quando masculino, para cada grupo de 20 (vinte) ;
b-Acima de 60 (sessenta) operrios: 1(um) conjunto de vaso sanitrio, lavatrio,
chuveiro e mictrio quando masculino para cada grupo de 30 (trinta) excedentes;
06-Ter vestirios separados por sexo;
07-Ter reservatrio de acordo com as exigncias da NB.92 da ABNT;
08-Ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a ABNT.
09-Ter o afastamento mnimo de 80,00m2 (oitenta metros) de escolas. A distncia
ser medida entre o ponto de instalao da fabrica ou oficina e o terreno da escola.

Pargrafo nico: No caso em que, por exigncia de ordem tcnica, houver
comprovadamente necessidade de reduo do p-direito previsto no inciso 3 (trs) deste
artigo, devero os projetos respectivos ser submetidos apreciao da comisso consultiva do
cdigo de obras.

Art.232- Os compartimentos que assentam diretamente sobre o solo devero ter
contra-pisos impermeabilizados com pavimentao adequada natureza do trabalho.

Art.233- Os compartimentos destinados a ambulatrios e refeitrios devero ter os
pisos e as paredes, at altura mnima de 2,00m (dois metros) revestido com material liso,
resistente, lavvel e impermevel.

Art.234- Os compartimentos destinados manipulao ou depsito de inflamveis
devero localizar-se em lugar convenientemente preparados, consoante determinaes
relativas a inflamveis lquidos, slidos ou gasosos.

Art.235- Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges, forjas ou qualquer outros
aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser convenientemente dotados de
isolamento trmico e obedecer ao seguinte:

1-Distar, no mnimo, 1,00m (um metro) do teto, sendo este espao aumentado
1,50m (um metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento
superposto.
02-Distar, no mnimo 1,00m (um metro) das paredes da prpria edificao ou das
edificaes vizinhas.

Art.236- As chamins devero atender o que prescreve o artigo 111 e seu pargrafo
nico.

Art.237- Em se tratando de oficinas com rea de at 80,00m2 (oitenta metros
quadrados), ser tolerado apenas um conjunto sanitrio composto de vaso sanitrio,
lavatrios, chuveiros e mictrio.

Art.238- As fbricas de produtos alimentcios e de medicamentos, alm das demais
exigncias do presente capitulo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ter, nos recintos de fabricao, as paredes revestidas at a altura mnima de
2,00m (dois metros) com material liso, resistente, lavvel e impermevel;
02-Ter o piso revestido com material liso, resistente, lavvel e impermevel, no
sendo permitido o piso simplesmente cimentado.
03-Ter assegurada a incomunicabilidade direta com os compartimentos sanitrios ou
de habitao.
04-Ter os vos de iluminao e ventilao dotados de telas milimtricas.

Art.239- As fbricas de explosivos, alm das demais exigncias do presente capitulo
que lhes forem aplicveis, devero:

01-Conservar entre seus diversos pavilhes e em relao s divisas do lote, o
afastamento mnimo de 50,00 m (cinqenta metros);
02-Ter cobertura impermevel, incombustvel, resistente e o mais leve possvel,
apresentando vigamento metlico bem contraventado.
03-Pisos resistentes, incombustveis e impermeveis;
04-Ser dotado de pra-raios

Pargrafo nico: Nas zonas de isolamento obtidas de acordo com o inciso I (um),
devero ser levantados taludes de terra de, no mnimo, 2.00 m (dois metros) de altura, onde
devero ser plantadas rvores para a formao de uma cortina florestal de proteo.


Cap XXX

Armazns (depsitos)

Art 240- As edificaes destinadas a armazns, alm das disposies do presente
cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ser construdas de material incombustvel, sendo tolerado o emprego de madeira
o outro material combustvel, apenas nas esquadrias, forro e estrutura da cobertura.
02-Ter p- direito mnimo de 3.50 m (trs metros e cinqenta centmetros)
03-Ter piso revestido com material adequado ao fim a que se destinam.
04-Ter abertura de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso;
05-Ter, no mnimo, um conjunto sanitrio composto de vaso sanitrio, lavatrio,
mictrio e chuveiro,
06-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.

Cap. XXXI

Depsito de inflamveis e explosivos.

Seo I

Depsitos de inflamveis

Art 241-As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis, alm das disposies
do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ter nos pavilhes um afastamento mnimo de 4,00 m (quatro metros), entre si e
um afastamento mnimo de 10,00 m (dez metros) das divisas do lote ;
02-Ter as paredes, a cobertura e o respectivo vigamento construdo em material
incombustvel.
03-Ser divididas em sees contendo cada uma, no mximo, 200.000 (duzentos mil)
litros, devendo ter os recipientes resistentes localizados a 1,00 m (um metro) no mnimo, das
paredes com capacidade mxima de 200 (duzentos litros).
04-Ter paredes divisrias das sees, do tipo corta fogo, elevando-se, no mnimo,
1,00 m (um metro) acima da calha ou rufo, no podendo haver continuidade de beiras, vigas,
teras e outras peas construtivas
05-Ter o piso protegido por uma camada de concreto com declividade suficiente para
recolhimento do liquido armazenado em um ralo;
06-Ter as portas de comunicao entre as sees ou de comunicao com outras
dependncias, do tipo corta fogo e dotadas de dispositivos de fechamento automtico.
07-Ter a soleiras das portas internas de material incombustvel e com 0.15 cm
(quinze centmetros) de altura a cima do piso.
08-Ter vos de iluminao e ventilao com rea no inferior a 1/20 (um vinte avos)
da superfcie do piso;
09-Ter ventilao mediante a abertura ao nvel do piso em oposio s portas e
janelas, quando o liquido armazenado puder ocasionar produo de vapores.
10-Ter instalao eltrica blindada, devendo os focos incandescentes serem providos
de globos impermeveis ao gs e protegidos com tela metlica ;
11-Ter, em casa seo, aparelhos extintores de incndio;
12-Ter afastamento mnimo de 80,00 m (oitenta metros) de escolas.A distncia deve
ser medida entre o ponto de instalao do depsito de inflamvel e o terreno da escola.

Art.242- O pedido de aprovao do projeto dever ser instrudo com a especificao
da instalao, mencionando o tipo de inflamvel, a natureza e a capacidade dos tanques ou
recipientes, aparelhos de sinalizao, assim como todo o aparelhamento ou maquinaria a ser
empregado na instalao.

Art.243- So considerados como inflamveis, para o efeito do presente cdigo, os
lquidos que tenham o seu ponto de fulgor abaixo de 93c (noventa e trs graus centgrados),
entendendo-se como tal a temperatura em que o lquido emite vapores em quantidades que
possam inflamar-se ao contato de chama ou centelha.

Art.244- Para efeito deste cdigo, no so considerados depsitos de inflamveis os
reservatrios das colunas de abastecimento de combustvel, os reservatrios e autoclaves
empregados na fuso de materiais gordurosos, fbricas de velas, sabes, limpeza a seco, bem
como tanques de gasolina, essncia ou lcool que faam parte integrante de motores de
exploso ou combusto interna, em qualquer parte que estejam instalados.

Seo II.

Depsitos de explosivos.

Art.245- Os pedidos de aprovao para projetos de construo de depsitos de
explosivos ficam condicionados permisso prvia do Ministrio do Exrcito, cuja autorizao
dever fazer parte integrante do processo.

Art.246- As edificaes destinadas a depsitos de explosivos, alm das disposies do
presente cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ter os pavilhes um afastamento mnimo de 50,00m (cinqenta metros) entre si e
das divisas do lote;
02-Ter as paredes, forro, cobertura e respectivo vigamento construdo com material
incombustvel;
03-Ter o piso resistente e impermeabilizado(asfalto ou concreto);
04-Ter vos de ventilao e iluminao com rea no inferior a 1/20(um vinte avos)
da superfcie do piso;
05-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.
06-Possuir instalao pra-raios.

1- Devero ser instalados, na rea de isolamento, merles de terra de 2,00m (dois
metros) de altura no mnimo, onde sero plantadas rvores para a formao de uma cortina
florestal de proteo.

2- No permitida a existncia de instalao de redes eltricas no interior ou
sobre os depsitos de explosivos.

Capitulo XXXII.

Garagens.

Sesso I.

Garagens particulares individuais.

Art.247- As edificaes destinadas a garagens particulares individuais, alm das
disposies do presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
02-Ter rea de ventilao no inferior a 1/20 (um vinte avos) da superfcie do piso.
Ser tolerada a ventilao atravs de poo de ventilao;
03-Ter piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
04-Ter largura til mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
05-Ter profundidade mnima de 5m (cinco metros);
06-Ter incomunicabilidade direta com compartimentos de permanncia prolongada
noturna;
07-Ter as rampas, quando houver, situadas totalmente no interior do lote;

Seo II.

Garagens particulares coletivas.

Art.248- So consideradas garagens particulares coletivas as que forem construdas
no lote, em subsolo ou em um ou mais pavimentos de edifcios de habitao coletiva ou de uso
comercial.

Art.249- As edificaes destinadas a garagens particulares coletivas, alm das
disposies do presente cdigo, que lhes forem aplicveis, devero:

1-Ter as paredes de material incombustvel;
2-Ter o p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
3-Ter vo de ventilao permanente com rea mnima, igual a 1/20 (um vinte avos)
da superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs do poo de ventilao;
4-Ter entrepiso de material incombustvel, quando houver pavimento superposto.
5-Ter o piso revestido com o material resistente, lavvel e impermevel.
6-Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e no mnimo 2
(dois) vos quando comportar mais de 50 (cinqenta) carros;
7-Ter os locais de estacionamento (Box) para cada carro uma largura mnima de
2,40m (dois metros e quarenta centmetros),e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros);
8-Ter as rampas, quando houver, largura mnima de 3,00m (trs metros) e declive
mximo de 20% (vinte por cento), totalmente situadas no interior do lote e com revestimento
antiderrapante.

1-Os locais de estacionamento (Box) para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista, devero permitir a entrada e sada independente para cada
veculo.

2-O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros),
3,50(trs metros e cinqenta centmetros) ou 5,00m (cinco metros) quando os locais de
estacionamento forem em relao aos mesmos ngulos de at 30,45 ou 90(graus)
respectivamente.

3-No sero permitidas quaisquer instalaes de abastecimento, lubrificao ou
reparos em garagens particulares coletivas.

4- O rebaixamento dos meios-fios de passeios pblicos para o acesso de veculos
no poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada de garagem,
nem ultrapassar a extenso de 50% (cinqenta por cento) da testada do lote.

Seo III.

Garagens comerciais.

Art.250- So consideradas garagens comerciais aquelas destinadas locao de
espao para estacionamento e guarda de veculos, podendo ainda nelas haver servio de
reparo, lavagens, lubrificao e abastecimento.

Art. 251- As edificaes destinadas a garagens comerciais, alm das disposies do
presente cdigo que lhe forem aplicveis, devero:

1-Ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego da madeira ou
outro material combustvel nas esquadrias e estrutura da cobertura;
2-Ter rea de acumulao com acesso direto do logradouro que permita o
estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da
capacidade total da garagem, quando houver circulao independente para acesso e sada at
os locais de estacionamento.Nesta rea de acumulao poder ser computado o espao
necessrio circulao de veculos.
3-Ter p-direito livre mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) no local
de estacionamento e mnimo de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) na parte das
oficinas, devendo as demais dependncias obedecer s disposies do presente cdigo.
4-Ter piso revestido com material resistente, lavvel e impermevel;
5-Ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao revestida com material
resistente, liso, lavvel e impermevel;
6-Ter vo de ventilao permanente com rea no mnimo igual a 1/20 (um vinte
avos) da superfcie do piso. Ser tolerada a ventilao atravs do poo de ventilao.
7-Ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m (trs metros) e no mnimo 2
(dois) vos, quando comportar mais de 50(cinqenta) carros;
8-Ter as rampas, quando houver, recuo mnimo de 4,00m (quatro metros) do
alinhamento, largura mnima de 3,00m (trs metros) declividade mxima de 20% (vinte por
cento) e dotada de revestimento antiderrapante;
9-Ter o local de estacionamento situado a no sofrer interferncia com os demais
servios.
10-Ter os locais de estacionamento (Box) para cada carro, largura mnima de 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros) e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros).
11-Ter instalao sanitria na proporo de um conjunto de vaso sanitrio, lavatrio,
mictrio e chuveiro, para cada grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, de permanncia efetiva na
garagem;
12-O corredor de circulao dever ter largura mnima de 3,00m (trs metros) ou 5m
(cinco metros) quando os locais de estacionamento formarem, em relao ao mesmo ngulo,
at 30, 45 ou 90 graus, respectivamente;
13-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.

1- Os locais de estacionamento (Box) para cada carro, a distribuio dos pilares na
estrutura e a circulao prevista devero permitir a entrada e sada independente para cada
veculo.

2- O rebaixamento de meios-fios de passeios, para os acessos de veculos, no
poder exceder a extenso de 7,00m (sete metros) para cada vo de entrada de garagem, nem
ultrapassar a extenso de 50%(cinqenta por cento) da testada do lote.

Art.252- Quando as garagens se constiturem em um segundo prdio de fundo
devero possuir, no mnimo, dois acessos, com largura mnima de 3m (trs metros) cada um,
com pavimentao adequada e livre de obstculos.

Pargrafo nico- No caso em que as garagens previstas no presente artigo se
localizarem em fundo de prdios residenciais ou de escritrios, no ser permitida sua
utilizao para guarda de veculos de carga ou transporte coletivo, bem como instalao para
abastecimento ou reparo de veculos.

Art.253- Sob ou sobre garagens comerciais sero permitidas economias de uso
industrial, comercial, ou residencial, desde que as garagens no possuam instalaes para
abastecimento ou reparo de veculos.

Art.254- As garagens comerciais com mais de 1 (um) pavimento (edifcios garagens)
com circulao por meio de rampas, alm das exigncias da presente seco que lhe forem
aplicveis, devero:

1-Ter p-direito mnimo livre de 2,20m (dois metros e vinte centmetros), no local do
estacionamento.
2-Ter circulao vertical independente para os usurios, com largura mnima de
1,00m (um metro).

Art.255- As garagens comerciais com mais de 1 (um) pavimento (edifcio garagem)
com circulao vertical por processo mecnico, alm das demais exigncias da presente seo
que lhes forem aplicveis, devero ter instalaes de emergncia para fornecimento de fora.

1-Em todas as garagens com circulao vertical por processo mecnico ser
exigida a rea de acumulao.

2-No caso de garagens comerciais com circulao vertical por processo mecnico,
que, por suas caractersticas tcnicas, no possam ser enquadradas dentro das exigncias
constantes da presente seo, sero estudadas pelo departamento competente condies
especficas para cada caso, de acordo com suas exigncias tcnicas.



Seo IV.

Abastecimento de veculos.

Art.256- A instalao de dispositivos para abastecimento de combustvel ser
permitida somente em postos de servios, garagens comerciais, estabelecimentos comerciais e
industriais, empresas de transporte e entidades pblicas.

1-A prefeitura Municipal poder negar licena para instalao de dispositivos para
abastecimento de combustvel, toda vez que julgar inconveniente a circulao de veculos na
via pblica.

2- No projeto de postos de servios dever ainda ser identificado a posio dos
aparelhos de abastecimento e o equipamento.

Art.257- So considerados postos de servio as edificaes construdas para atender
o abastecimento de veculos automotores e que renam em um mesmo local, aparelhos
destinados limpeza e conservao, bem como suprimento de ar e gua, podendo ainda
existir servios de reparos rpidos.

Pargrafo nico: quando os servios de lavagem e lubrificao estiverem localizados
a menos de 4,00m (quatro metros) das divisas, devero os mesmos estar em recinto cobertos
e fechados nestas divisas,

Art.258- Todo posto de servio a ser construdo dever observar um afastamento
mnimo de 500,00m (quinhentos metros) de qualquer outro posto existente ou licenciado,
ressalvados os direitos adquiridos por terceiros em permisses concedidas pelo municpio.

Pargrafo nico: O distanciamento dos postos de servios entre si ser medido pelo
menor percurso possvel nos logradouros existentes.

Art.259- As edificaes destinadas a postos de servio, alm das disposies do
presente cdigo que lhes forem aplicveis, devero:

01-Ser construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou
outro material combustvel nas esquadrias e estruturas da cobertura.
02-Ter instalaes sanitrias, franqueadas ao pblico, constando de vaso sanitrio,
mictrio e lavatrio.
03-Ter no mnimo 1(um) chuveiro para uso dos funcionrios.
04-Ter muros de divisa com altura de 1,80m (um metro e oitenta centmetros).
05-Ter instalao preventiva contra incndio, de acordo com o que dispuser a ABNT.
06-Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A distncia ser
medida entre o ponto de instalao do reservatrio de combustvel e o terreno da escola.
07-Ter o rebaixamento de meios-fios de passeios para o acesso de veculos, extenso
no superior a 7,00m (sete metros) em cada trecho rebaixado, devendo a posio e nmero de
acesso ser estabelecidos, para cada caso, pelo rgo tcnico da prefeitura.

Art.260- Os equipamentos para abastecimento devero atender as seguintes
condies:

1-As colunas devero ficar recuadas no mnimo 6,00m (seis metros) do alinhamento
e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e 12,00m (doze metros) das divisas laterais e de
fundos, respectivamente:
2-Os reservatrios sero subterrneos, metlicos, hermeticamente fechados e com
capacidade mxima de 20.000 (vinte mil) litros, devendo ainda estar, no mnimo, 2,00m (dois
metros) de qualquer parede de edificao.

Abastecimento e garagens comerciais:

Art.261- O abastecimento em garagens comerciais somente ser permitido
considerando-se 1 (um) reservatrio e sua respectiva coluna para 700,00m2 (setecentos
metros quadrados) de rea coberta de estacionamento e circulao, e comprovada capacidade
de guarda de 50 (cinqenta) carros, devendo a aparelhagem obedecer ao seguinte:

1-Ser instalada obrigatoriamente no interior da edificao e de maneira que, quando
em funcionamento, no interfira na circulao de entrada e sada de veculos.
2-As colunas devero ficar recuadas, no mnimo 6,00m (seis metros) do alinhamento
e afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e 12,00m (doze metros) das divisas laterais e de
fundo respectivamente, devendo ainda distar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de quaisquer
paredes;
3-Os reservatrios devero estar, no mnimo, 2,00m (dois metros) de quaisquer
paredes, sendo sua capacidade limitada em 20.000 (vinte mil) litros;
4-Ter afastamento mnimo de 80,00m (oitenta metros) de escolas. A distncia ser
medida entre o ponto da instalao do reservatrio de combustvel e o terreno da escola.

Pargrafo nico: Alm do previsto neste artigo, as garagens podero instalar uma
coluna e respectivo reservatrio para a venda exclusiva de gasolina especial

Abastecimento em estabelecimentos comerciais, industriais, empresas de transporte
e entidades pblicas.

Art.262- Ser permitida a instalao de bombas para abastecimentos comerciais,
industriais, empresas de transporte e entidades pblicas somente para uso privativo, quando
tais estabelecimentos possurem, no mnimo, 10 (dez) veculos de sua propriedade, devendo o
respectivo equipamento atender s seguintes condies:

1-As colunas devero ficar afastadas, no mnimo, 7,00m (sete metros) e 12,00m
(doze metros) das divisas laterais e de fundos, respectivamente, devendo ainda distar, no
mnimo 7,00m (sete metros) de paredes de madeira e 2,00m (dois metros) de paredes de
alvenaria;
2-Os reservatrios devero estar, no mnimo, 4,00m (quatro metros) de quaisquer
paredes, sendo sua capacidade mxima de 5.000 (cinco mil) litros.Excepcionalmente, se
devidamente comprovada e justificada a necessidade, ser autorizada a instalao de
reservatrios de at 20.000 (vinte mil litros);
3-Ter afastamento mnimo de 80,00 (oitenta metros) de escolas. A distncia ser
medida entre o ponto de instalao do reservatrio de combustvel e o terreno da escola.

Pargrafo nico: O requerimento para instalao dever ser acompanhado de planta
de localizao dos aparelhos na escola de 1:50.



Capitulo XXXIII.

Toldos.

Art.263- Ser permitida a colocao de toldos ou passagens cobertas sobre passeios
e recuos fronteiros aos prdios comerciais.

Pargrafo nico: Nos prdios destinados a funcionamento de hotis, hospitais,
clubes, cinemas e teatros, os toldos ou passagem cobertas s sero permitidos na parte
fronteira s entradas principais.

Art.264- Os toldos de que trata o pargrafo nico do artigo anterior, devero possuir
estrutura metlica, quando necessrias, e cobertura leve, devendo-se localizar os apoios,
quando necessrios, junto ao alinhamento e afastado 0,30cm (trinta centmetros) do meio-fio
observada uma passagem livre de altura no inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros).

Pargrafo nico: O pedido de licena para instalao de toldos dever ser
acompanhado de desenho em escala conveniente dos quais conste tambm a planta de
localizao.

Capitulo XXXIV.

Parques de diverso e circos.

Art.265- Os parques de diverso e circos devero ter um afastamento mnimo de
80,00m (oitenta metros) de escolas, bibliotecas, hospitais, casas de sade, asilos e outras
edificaes de utilizao semelhante.

1-As licenas para instalao sero concedidas mediante requerimento
acompanhado de indicao do local.

2-Os parques de diverses e circos no podero ser franqueados ao pblico sem
vistoria do departamento competente.

3-Devero ser dotados de instalaes preventivas contra incndio, segundo as
normas da ABNT, aplicveis ao caso.

Art.266- Os circos devero possuir sadas proporcionais a lotao mxima nas
condies previstas nos artigos 208, 209 e 211 e seus incisos no capitulo XXII.

Captulo XXXV
Instalaes em geral
Seo I.

Instalaes para escoamento de guas, pluviais e de infiltrao.

Art.267- Os terrenos ao receberem edificaes sero convenientemente preparados
para dar escoamento s guas pluviais e de infiltrao.

Art.268- As guas de que trata o artigo anterior sero dirigidas para a canalizao
pluvial, para curso dgua ou vala que passe nas imediaes ou para a calha do logradouro
(sarjeta).

Art.269- Os terrenos edificados sero dispensados de instalaes para escoamento
das guas pluviais, desde que:
1-A relao entre a rea coberta e a rea do lote seja inferior a 1/20(um vinte avos);
2-A distncia mnima entre a construo e a divisa do lote, em conta mais baixa seja
superior a 20,00m (vinte metros)

Art.270- As guas pluviais, as de lavagens de terreno e balces e a coleta do
condensador de aparelhos de ar condicionado industrial,sero canalizados para o esgoto
pluvial ou coleta de logradouro(sargeta) sob o passeio.

Seo II.

Instalaes hidrulicas.

Art.271- As edificaes abastecveis pela rede pblica de distribuio dgua devero
ser dotadas de instalaes hidrulicas, obedecendo s normas ditadas pelo rgo competente
aos servios e pela NB.92 da ABNT.

Art.272- Nos edifcios residenciais, de escritrio ou consultrios devero ser
observadas as seguintes prescries:

1-As edificaes com 1(um) ou 2(dois) pavimentos podero ter abastecimento direto,
indireto ou misto;
2-Em edificaes com mais de 2(dois) pavimentos, somente os 2(dois) primeiros
pavimentos podero ter abastecimento direto ou misto;
3-Em qualquer caso, as lojas devero ter abastecimento independente do relativo ao
restante da edificao;
4-Nas edificaes em 3(trs) ou 4(quatro) pavimentos ser obrigatria a instalao
de um reservatrio, dependendo a instalao de reservatrio inferior a de bombas de recalque
das condies piesomtricas reinante no distribuidor pblico a juzo do departamento
competente.Sero previstos, no entanto, locais com acesso independente para reservatrio
inferior e bombas de recalque, mesmo que no sejam de inicio, necessrios, a fim de fazer a
futuros abaixamentos de presso;
5-Nas edificaes com mais de 4(quatro) pavimentos sero obrigatoriamente
instalados reservatrio superior e inferior e bombas de recalque.
6-Na previso das capacidades dos reservatrios elevados, mesmo quando a reserva
for facultativa, sero obedecidas s seguintes normas:
a)Para prdios residenciais ser adotada uma reserva mnima, correspondente ao
consumo de 1(um) dia, estimado tal consumo, admitindo-se 2(duas) pessoas por dormitrio de
at 12,00m2 (doze metros quadrados) e 3 (trs)pessoas por dormitrio de rea superior a
12,00m2(doze metros quadrados) e 200 (duzentos) litros por pessoa;
b-Para edifcios de consultrios ser adotada uma reserva mnima correspondente ao
consumo de um dia, estimado tal consumo admitindo-se 1(uma) pessoa para cada 7,00m (sete
metros quadrados), de rea de sala e 50(cinqenta) litros por pessoa;
7-O reservatrio superior, quando a instalao do inferior imediata ter, no mnimo,
40%(quarenta por cento) do volume destinado pelas alneas A e B do inciso 6(seis) conforme
o caso, devendo ter 100%(cem por cento) deste volume quando a instalao do reservatrio
inferior no for necessria ou imediata.
8-O reservatrio inferior ter seu volume dependente do regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ser, no entanto, menor do que 60%(sessenta por cento) da
reserva total calculada.
Art.237- Nas edificaes destinadas a hotis, asilos e escolas, devero ser observadas
as seguintes prescries:

1-Em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavilho trreo
poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos terem abastecimento
indireto, no sendo permitido, em hiptese alguma, o abastecimento direto;
2-Nas edificaes com at 04(quatro) pavimentos ser obrigatria a instalao de
reservatrio superior, dependendo a instalao de reservatrio inferior e de bombas de
recalque, das condies peizomtricas reinantes no distribuidor pblico, a juzo do
departamento competente. Sero previstos, no entanto, locais para reservatrio inferior e
bombas de recalque, mesmo que no sejam, de inicio, necessrios, a fim de fazer face a
futuros abaixamento de presso;
3-Nas edificaes com mais de 4(quatro) pavimentos sero obrigatoriamente
instalados reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
4-Na previso da capacidade dos reservatrios elevados sero obedecidas as
seguintes normas:
a-Para hotis ser adotada uma reserva mnima correspondente ao curso de 1(um)
dia, estimado tal consumo em 300 (trezentos)litros por hospede;
b-Para asilos ser adotado uma reserva mnima correspondente ao consumo de
1(um) dia, sendo tal reserva calculada em litros, pela formula, C=1.000+(150+A) sendo A o
Nmero de asilados.
C-Para escolas ser adotado uma reserva mnima correspondente ao consumo de
1(um) dia, sendo calculada tal reserva, em litros, pela formula C=500+(20xE)+(150xI) sendo E
o Nmero de alunos externos e I o nmero de alunos internos.
5-O reservatrio superior quando a instalao do inferior for imediata ter, no
mnimo, 40%(quarenta por cento) do volume determinado pelas alneas A e C do inciso
4(quatro), conforme o caso, devendo ter 100%(cem por cento) desse volume quando a
instalao do reservatrio no for necessria ou imediata;
6-O reservatrio inferior ter seu volume dependendo do regime de trabalho das
bombas de recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor do que 60%(sessenta por
cento) da reserva total calculada.

Art.274- Nas edificaes destinadas a hospitais devero ser observadas as seguintes
prescries:

1-Em qualquer caso, independente do nmero de pavimentos, s o pavimento trreo
poder ter abastecimento misto, devendo os demais pavimentos possurem abastecimento
indireto, no sendo, em hiptese alguma, permitido o abastecimento direto;
2-Nas edificaes com at 2(dois) pavimentos, ser obrigatrio a instalao de
reservatrio superior, dependendo a instalao do reservatrio inferior e de bombas de
recalque das condies piezomtricas reinantes no distribuidor pblico, a juzo do
departamento competente. Sero previstos, no entanto, locais para reservatrios inferior e
bombas de recalque, mesmo que no sejam de inicio necessrias, a fim de fazer a futuro
rebaixamento de presso;
3-Nas edificaes com mais de 2(dois) pavimentos, sero obrigatoriamente
instalados reservatrios superior e inferior e bombas de recalque;
4-Ser adotada uma reserva mnima, correspondente ao consumo de 1(um) dia,
estimado tal consumo em 600 (seiscentos) litros por leito;
5-O reservatrio superior, quando a instalao do inferior for imediata, ter no
mnimo 25%(vinte cinco por cento) do volume determinado pelo inciso 4(quatro) devendo ter
100%(cem por cento) deste volume quando a instalao do reservatrio inferior no for
necessria ou imediata;
6-O reservatrio ter seu volume dependente do regime de trabalho das bombas de
recalque, no podendo ter, no entanto, um valor menor do que 75%(setenta e cinco por
cento) da reserva total.

Art.275- No caso de abastecimento misto, a reserva poder sofrer descontos
proporcionais ao nmero de aparelhos sanitrios abastecidos diretamente.

Art.276- Os reservatrios inferiores podero ser localizados em espaos cobertos ou
descobertos do lote, de acordo, porm, com as prescries seguintes:

1-A parte onde fica a abertura para a inspeo ser situada em espao no habitvel.
2-A abertura de inspeo devera ficar pelo menos 0,10m (dez centmetros) acima da
superfcie livre circundante.
3-Serem munidos de ladres e expurgos.

Art.277- As instalaes de recalque de gua nas edificaes sujeitar-se-o as
seguintes normas:

1-As bombas de recalque sero sempre em nmero de 2(duas) cada uma com a
capacidade total exigida para consumo da edificao.
2-O espao destinado a cada bomba ter, pelo menos, 1m2 (um metro quadrado) de
rea;
3-Quando se tratar de recinto fechado, a porta ser dotada de veneziana em sua
parte inferior.

Seo III.

Instalaes sanitrias.

Art.278- Os prdios abastecidos pela rede pblica de distribuio de gua devero
ser dotados de instalao sanitria, tendo no mnimo para economia residencial, os seguintes
aparelhos: um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio e uma pia de cozinha, havendo rea
de servio, uma espera, para tanque ou maquina de lavar roupas.

Art.279- Onde no existir rede cloacal ser obrigatrio o emprego de fossas spticas
para tratamento de esgoto cloacal, distinguindo-se os seguintes casos:

1-Se a edificao for ligvel rede pluvial isto , se houver coletor em frente ou nos
fundo do prdio e desnvel suficiente, nesta ser descarregado diretamente por meio de
canalizao, o efluente da fossa.
2-Se a edificao no for ligvel rede pluvial, o efluente da fossa ir para um poo
absorvente, podendo haver extravasor (ladro) desse poo para a rede coletora pblica
pluvial ou cursos dgua, sempre mediante canalizao.

Art.280- O poo absorvente e as fossas devero estar situados no interior e em rea
no coberta do lote.

Seo IV.

Instalaes eltricas e de gs.

Art.281- As edificaes devero ser providas de instalaes eltricas, executadas de
acordo com as prescries das normas da ABNT, e do regulamento de instalaes
consumidoras da concessionria de energia eltrica.

Art.282- As canalizaes para gs sero executadas de acordo com o que as dispuser
as normas da ABNT, e do Departamento Nacional de Iluminao a Gs(DNIG).

1- obrigatria a instalao de chamins para descarga no espao livre exterior
dos gases de combusto dos aquecedores a gs, executada de acordo com as normas da ABNT.

2- Nos edifcios que no forem dotados de instalaes centrais de gs ser
obrigatria a previso nos apartamentos, de locais de rea livre para colocao dos botijes de
gs destinados a atender os foges e aquecedores.

3- Nos apartamentos, cuja instalao hidrulica dispense e impea a instalao de
aquecedores de gs, no necessria a previso de local para o botijo de gs do banheiro.

Seo V.

Instalaes de pra-raios.

Art.283- Ser obrigatria a instalao de pra-raios nos edifcios em que se renam
grande nmero de pessoas ou que contenham objetos de grande valor, como: escolas,
fbricas, quartis, hospitais, cinemas e semelhantes. Tambm ser obrigatria a dita instalao
fbricas ou depsito de explosivos ou inflamveis, em torres ou chamins elevadas, em
construes isoladas e muito expostas, de acordo com as normas da ABNT.

Seo VI.

Instalaes para antenas
Art.284-Nas edificaes de uso coletivo obrigatria a instalao de tubulaes
para antena de televiso.
Pargrafo nico- Em cada economia dever ser instalada uma tubulao para antena
de televiso

Seo VII
Instalaes Telefnicas
Art.285- Todas e quaisquer tipo de construes devero seguir a risca as prescries
impostas pela empresa concessionria.

Seo VIII.

Instalaes de elevadores.

Art.286- Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, 1 (um) elevador, nas edificaes
de mais de 4(quatro) pavimentos destinados a habitao mltipla em geral, de natureza
comercial, industrial, recreativa ou de uso misto que apresentarem, entre o piso do pavimento
de maior cota, distncia vertical superior a 13,00m (treze metros) e de, no mnimo 2(dois)
elevadores no caso desta distncia ser superior a 18,50m (dezoito metros e cinqenta
centmetros) sendo um de servio e outro social.

1- Quando o pavimento de menor cota situa-se totalmente em qualquer nvel
superior ao do passeio, as distncias verticais de que trata o presente artigo tero como
referncia o nvel do passeio no alinhamento e no ponto (direo perpendicular do passeio)
que caracteriza o acesso principal edificao.

2- Essas distncias podero, no entanto, ser referida superior e inferiormente a
um pavimento intermedirio, quando este pavimento ficar caracterizado como acesso
principal edificao, sem prejuzo, contudo, do que dispe o pargrafo anterior.

3- A referncia do nvel inferior ser o da soleira de entrada da edificao e no o
do passeio, no caso de edificaes que fiquem suficientemente recuadas do alinhamento para
permitir seja vencida esta diferena de nvel atravs de rampas com aclive no superior a 12%
(doze por cento).

4- Para efeito do clculo destas distncias verticais, os entrepisos sero
considerados com uma espessura de 0,15cm (quinze centmetros) no mnimo;

5-A distncia de 18,50m (dezoito metros e cinqenta centmetros) ser medida a
partir do piso 2 (segundo) pavimento quando a altura deste piso ao piso do pavimento trreo
for igual ou inferior a 4,00m (quatro metros) e este pavimento for constitudo por rea
coberta e aberta de uso comum (pilotis).
6- Em qualquer caso o nmero de elevadores a serem instalados depender de
clculo de trafego.

Art.287- No clculo das distncias verticais no sero computados:

1-O ltimo pavimenta quando for de uso exclusivo do penltimo (duplex) ou
destinados a dependncias secundrias de uso comum, ou privativas do prdio ou
dependncia do zelador;
2-O pavimento imediatamente inferior ao trreo, quando servir de garagem,
depsito comum do prdio ou dependncia do zelador, desde de que a distncia vertical entre
os pisos desses 2(dois) pavimentos, no seja superior a 3,50m (trs metros e cinqenta
centmetros).

Art.288- No caso de edificaes que apresentem mais de um acesso por um ou mais
logradouros, em nveis diferentes, que possuam circulaes gerais interligando estas estradas,
a referncia de nvel inferior, para clculo de distncia vertical de 13,00m (treze metros) ser
correspondente entrada ou logradouro de menor cota.

Pargrafo nico- Ser necessrio a instalao de mais de um elevador quando o
clculo de trfego assim o exigir, ou quando analisadas separadamente cada entrada, como se
no houvesse interligao, as distncias verticais ultrapassarem 18,50m (dezoito metros e
cinqenta centmetros).

Art.289- Sempre que for necessria a instalao de elevadores, estes devero
percorrer toda distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no de seu
emprego.

Art.290- Quando a edificao possuir mais de um elevador, um deles poder ser
utilizado como elevador de servio desde que sejam interligados em todos os pavimentos.

Art.291- Em caso algum, os elevadores podero constituir o meio exclusivo de acesso
aos diversos pavimentos de uma edificao.

Art.292- A exigncia de instalao de elevadores de acordo com o dispositivo nos
artigos anteriores extensiva s edificaes que forem acrescidas de nmero de seus
pavimentos ou nos estabelecidos anteriormente.

Art.293- No caso de elevadores cuja instalao no obrigatria e que sirva
estritamente uma s economia, sero obedecidas s recomendaes da ABNT aplicadas de
comum acordo com a firma instaladora e o departamento competente da Prefeitura.

Art.294- No caso de elevadores cuja instalao est isenta de obrigatoriedade
prevista pela 285, servindo, porm, a economias distintas, sero obedecidas na integra os
dispositivos deste cdigo.

Art.295- No clculo de trfego em edificaes de escritrio, consultrio ou estdio de
carter profissional com at 5 (cinco) pavimentos, com populao menor ou igual a 110 (cento
e dez) pessoas, com tolerncia de 5% (cinco por cento) prescinde-se a considerao do
intervalo do trafego.

Art.296- Somente ser permitida a diviso em zonas atendidas por elevadores
exclusivos, em prdios que possuam 4 (quatro) ou mais elevadores. Caso se trate de edifcio de
escritrio, o intervalo do trfego ser calculado dividindo o tempo total de viagens pelo
nmero de elevadores que servem a zona respectiva.

Art.297- Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos para
escritrios e exclusivos para apartamentos, devendo o clculo de trfego ser feito
separadamente, servindo, pelo menos, 2 (dois) elevadores os pavimentos superiores ao 6
(sexto) para cada uso.

Art.298- As casas de mquinas devem ter, alm das reas horizontais das respectivas
caixas dos elevadores, no mnimo, mais as seguintes:

01-Para 1(um) elevador corrente alternada de uma velocidade 7,00m2 (sete metros
quadrados); para 2 (dois) 12,00m2 (doze metros quadrados); par 3(trs) 17,00m2 (dezessete
metros quadrados) e assim sucessivamente;
02-Para 1 (um) elevador de corrente alternada com 2 (duas) velocidades, 10,00m2
(dez metros quadrados); para 2 (dois), 12,00m2 (doze metros quadrados); para 3(trs),
17,00m2 (dezessete metros quadrados); para 4 (quatro), 22,00m2 (vinte e dois metros
quadrados) e assim sucessivamente.
03-Para 1 (um) elevador de corrente continua, 15,00m2 (quinze metros quadrados)
para 2 (dois), 25,00m2 (vinte e cinco metros quadrados) para 3 (trs) 32,00m2 (trinta e dois
metros quadrados) para 4 (quatro) , 39,00m2 (trinta e nove metros quadrados) e assim
sucessivamente.

Pargrafo nico: As caixas de corrida dos elevadores devero sempre constar em
plantas dentro das casas de mquinas e ter cada uma, internamente, quando pronta a frente
mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

Art.299- As dimenses das casas de mquinas, respeitando o artigo 297, devero
exceder, no mnimo, s das caixas ou o conjunto das caixas dos elevadores, para frente (ou
para fundos) e um dos lados, no mnimo, 1,00m (um metro), para elevadores de corrente
alternada de 1 (uma) velocidade; 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para elevadores
de corrente alternada de 2 (duas) velocidades e 2,00m (dois metros) para elevadores de
corrente continua.

Art.300- Toda casa de mquina dever atender ao seguinte:

1-Ter piso de cimento alisado ou ladrilhos.
2-Possuir teto impermevel e separado da laje de fundo do reservatrio por uma
camada de ar livre de 0,20m (vinte centmetros) de espessura no mnimo, e ser isenta de
canalizao, salvo as eltricas.
3-Ter tratamento acstico adequado;
4-Possuir, no piso, alapo abrindo par hall pblico com dimenses que permitam
a passagem de qualquer parte da aparelhagem.
5-Ter uma superfcie mnima de ventilao permanente de, no inicio, 1/10 (um
dcimo) de sua rea e chamin de ventilao no teto, no caso de impossibilidade de instalao
de chamin de ventilao, dever ser previsto, no mnimo, 2 (duas) aberturas, com uma, de
1/10(um dcimo) previsto, no mnimo 2 (duas) aberturas, com uma de 1/10 (um dcimo) de
rea do piso, localizada em paredes adjacentes ou opostas. A porta de acesso ser totalmente
de veneziana, no podendo ser considerada como abertura de ventilao.
6-Possuir prximo da porta de acesso, um extintor de incndio, de acordo com as
normas estabelecidas.

Art.301- S podero encarregar-se da instalao de elevadores as firmas legalmente
habilitadas para tal fim estejam matriculadas no departamento competente da Prefeitura.

Capitulo XXXVI.

Cemitrios.

Art.302- As construes em cemitrios devero atender, no que lhes couber, as
exigncias do presente cdigo, bem como as do plano diretor no que diz respeito a recuos,
gabaritos de altura e zoneamento, at a promulgao de regulamentao especifica.

Capitulo XXXVII.

Disposies gerais e transitrias.

Art.303- As numeraes das edificaes, bem assim como as das economias distintas
dando para via pblica no pavimento trreo, ser estabelecida pelo departamento
competente da prefeitura municipal.

1- obrigatria a colocao de placa de numerao do tipo oficial ou artstica, a
juzo do departamento competente, que dever ser fixada em lugar visvel, no muro do
alinhamento na fachada ou em qualquer parte entre o muro de alinhamento e a fachada.

2-O departamento competente, quando julgar conveniente ou for requerido pelos
respectivos proprietrios, poder designar numerao para lotes de terrenos que estiverem
perfeitamente demarcados em todas as suas divisas.

3-Caber tambm ao departamento competente a numerao de habitaes em
fundos de lotes.

4-A numerao das novas edificaes ser processada por ocasio da vistoria.

5-No caso de reconstruo ou reforma no poder ser colocada a placa de
numerao primitiva, sem anuncia do departamento competente.

6-Quando estiverem danificadas as placas de numerao, o departamento
competente far sua substituio, devendo as mesmas serem cobradas do respectivo
proprietrio.

Art. 304- A numerao dos apartamentos, salas, escritrios, consultrios e
economias distintas, internas de uma mesma edificao, caber ao proprietrio ou
proprietrios, mas sempre de acordo com o seguinte:

1-Sempre que houver mais de uma economia por pavimento, estas devero ser
renumeradas, adotando-se para o primeiro pavimento (trreo) os nmeros de 101 a 199,para
o segundo pavimento de 201 a 299, e assim sucessivamente; para o primeiro subsolo, de 1 a
99, para o segundo subsolo de 101 a 099, e assim sucessivamente.
2-A numerao dessas economias dever constar das plantas baixas do projeto de
construo ou reforma do prdio e no poder ser alterada sem autorizao da
municipalidade.
Art.305- As alteraes e regulamentao necessria implantao e ajustamento do
presente cdigo, desde de que resguardem a formulao geral e diretrizes aprovadas, sero
procedidas pelo conselho do plano diretor, atravs de resolues homologadas pelo Prefeito.

Art.306- As residncias unifamiliares, em terrenos isolados, e que no faam parte de
conjuntos residenciais, ficaro isentas de atender ao prescrito nos captulos IX a XII, inclusive,
do presente cdigo.

1- As isenes referentes as sees V e VI do capitulo IX, importam em recuos
suficientes.

2- As isenes previstas neste artigo devero perdurar pelo perodo de 3 (trs)
anos, findo o qual, no havendo legislao em contrrio, se incorporaro definitivamente ao
cdigo de obras.

Art.307- Os casos omissos, as duvidas de interpretao e os recuos decorrentes da
aplicao deste cdigo, sero apreciados pela comisso consultiva do cdigo de obras.

Art.308- As resolues da ABNT, se constituiro em parte integrante deste cdigo.

Art.309- Continua em vigor a Lei 940, de 17 de janeiro de 1989.

Art.310- Revogam-se as disposies em contrrio.

Art.311- Esta lei entra em vigor 30 (trinta) dias aps a publicao.

Gabinete do Prefeito Municipal de Casca, aos dezoito dias do ms de dezembro de
mil novecentos e noventa.

Ivan Carlos Bordin.
Prefeito municipal

Pedro Jos Batisttela.
Secretario Municipal de Obras

Registre-se e publique-se.

Simone Zandon Lima.
Secretria Municipal de Administrao

Lei n 1076, de 18 de dezembro de 1990.
(Lei 1434, altera artigos 26 e 27)