REQUISITOS PREVIOS

P PE ER RM MI IS SO O D DE E P PR RO OY YE EC CT TO OS S

V VI IC CE EM MI IN NI IS ST TE ER RI IO O D DE E V VI IV VI IE EN ND DA A Y Y D DE ES SA AR RR RO OL LL LO O U UR RB BA AN NO O
GERENCIA DE ATENCIN AL CUIDADANO Y DE TRMITES Y ESTANDARES DE CONSTRUCCIN
Km. 5 Alameda Manuel Enrique Araujo, Plantel MOP La Lechuza, Mdulo A.
TELFONOS: Conmutador: 2528-3000 y 2528-3100; Fax: 2298-6514






FORMULARIO B-1
PERMISO DE PROYECTOS DE PARCELACION Y CONSTRUCCION

1. PARA NUEVAS SOLICITUDES
A) FORMULARIO

( ) Solicitud de permiso de Proyectos de Urbanizacin y Construccin, firmada y sellada
por el Profesional Arquitecto o Ingeniero Civil responsable, segn formulario B.

B) PLANOS

a. Tres (3) juegos de copias de Planos topogrficos y obras exteriores de urbanizacin
diseada o existente, conteniendo lo siguiente:
( ) Planta de distribucin general de lotes, zonas verdes, calles, estacionamientos, etc.
( ) Planta de distribucin general con el diseo de la sealizacin y nomenclatura vial.
( ) Planta de distribucin general con curvas de nivel indicando niveles de terrazas
referenciales a niveles geodsicos y obras de proteccin a construir como: muros,
taludes, etc.
( ) Planta general de lneas primarias de distribucin elctrica cuando el proyecto lo
requiera.
( ) Planta general del sistema de abastecimiento de agua potable
( ) Planta general de sistemas de drenaje de Aguas Lluvias y Aguas Negras.
( ) Secciones transversales y detalles constructivos necesarios.
( ) Perfiles de todas las calles, indicando rasantes de pavimento y ubicacin de los
sistemas de aguas lluvias.
( ) Detalles especiales propuestos a escala no menor de 1:20 de muros, cabezales de
descarga, pozo de visita, tragantes, cordones, cunetas, caja de registro y
pavimentacin o tratamiento que se dar a las vas.
( ) Escala a usarse en los perfiles sern: horizontal 1:5000 y Vertical 1:50 1:100 en casos
especiales.
( ) rea del terreo, rea til, rea verde y equipamiento,
( ) Esquema general de ubicacin con relacin al sistema vial existente a escala 1:5000 y
a la cuidad o municipio.
( ) Membrete con el Nombre del Proyecto, nombre del propietario, ubicacin y rea del
terreno, escalas, fecha, firma y sello del profesional ingeniero civil o arquitecto
responsable del proyecto, orientacin y numeracin de hojas.
( ) Un espacio de 0.25mt x 0.15mt. en el extremo inferior derecho para la colocacin de
los sellos de revisin y aprobacin de esta oficina.
( ) La dimensin de los planos debern ser en base a un modulo y mltiplos de 0.55mt. en
ambas direcciones sin exceder de 1.10 mts. en el ancho y 1.65mts. en el largo.
(presentar planos doblados con cuadro para sellos visibles en la parte superior del doblez)




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FORMULARIO B-1 HOJA 1 / 4
EXP. No._______ FECHA INGRESO: ____ /______ /20____


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b. Tres (3) Juegos de Planos Constructivos en copias, conteniendo lo siguiente:
( ) Plano topogrfico (rboles, servidumbres, nombres de calles, infraestructura que
afecte el terreno como postes y tendido, pozos, tragantes, medidores de agua, acera,
arrate, hidrantes, nacimientos de agua y dems elementos naturales.),
( ) Planos arquitectnicos
( ) Planta Arquitectnica,
( ) Planta de Acabados (cuadro de acabados de pisos, cielo, puertas,
ventanas, etc.),
( ) Secciones (longitudinales y transversales) y Elevaciones (principal ,
posterior)
( ) Detalles arquitectnicos y constructivos
( ) Planta de Techos referenciada al conjunto,
( ) Planos estructurales
( ) Planta y detalles de Cimentacin
( ) Plantas y detalles de entrepisos, vigas, losas y columnas
( ) Plantas y detalles estructurales de cubiertas
( ) Obras complementarias (obras de proteccin, circulaciones verticales,
Secciones estructurales en ejes y paredes principales, Juntas de
dilatacin y detalles.),
( ) Plano de instalaciones elctricas
( ) Planta de distribucin de tomas corrientes, de alumbrado, de circuitos
de fuerza, tableros y subtableros, de sistema de telfono, sonido y
seguridad, etc.
( ) Cuadros de carga, de identificacin de luminarias, detalles
constructivos y simbologa de pozos, postes, luminarias, etc.
( ) Plano de instalaciones Hidrulicas (A.P., A.N., A.LL.),
( ) Ubicacin de pozos, cajas, acometidas, vlvulas, artefactos sanitarios,
canaletas, bajadas, subidas, fosa y/o tanques spticos, campos de
riego,
( ) Niveles de tapaderas y fondos de pozos y cajas, dimetro y tipos de
tuberas, Direccin de flujo y magnitud de pendientes, distancias entre
cajas y/o pozos.
( ) Detalles constructivos y simbologa de pozos, cajas, soportes, e
isomtrico de redes principales.

C) ESTUDIOS

( ) Una (1) Copia de los Estudios y Memorias de Clculo de los Diseos Hidrulicos y
Estructurales, Procesos Constructivos y Mecnica de Suelos.
( ) Estudio Hidrolgico del rea de influencia del proyecto (Exceptuase las viviendas
individuales y las edificaciones dentro del rea urbana).
( ) Memoria de Clculo Hidrulico (aguas lluvias, aguas negras y agua potable) para las
urbanizaciones. Y en casos especiales para las parcelaciones, para las edificaciones
de tres o ms plantas, Centros Comerciales, Complejos Industriales y las edificaciones
de una o dos plantas donde existan concentraciones frecuentes de pblico.
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FORMULARIO B-1 HOJA 2 / 4
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( ) Memoria de Clculo Estructural, cuando se trate de Edificaciones: a) de 2 plantas con
techo de losa la 2 planta, b) Con salientes o voladizos mayores o iguales a 4.00 mts.,
c) Con estructuras metlicas y claros mayores de 6.00 mts., d) en edificaciones de una
o dos plantas donde existan concentraciones frecuentes de pblico; cuando se
proyecten muros de contencin con alturas iguales o mayores de 5.00 mts. y/o
cuando soporte edificaciones, puentes, bvedas, diseo de obras especiales, etc.
( ) Memoria Descriptiva de los Procesos Constructivo.
( ) Memoria descriptiva de los procesos productivos cuando se trate de establecimientos
industriales.
( ) Estudios de Suelos, para los proyectos de urbanizaciones, cuando se trate de
edificaciones de tres o ms plantas, centros comerciales, complejos industriales y
edificaciones de una o dos plantas donde existan concentraciones frecuentes de
pblico.

D) DOCUMENTOS

( ) Una copia del plano y resolucin de la revisin vial y zonificacin y de las factibilidades
de servicios correspondientes as tambin de la calificacin de lugar y lnea de
construccin.
( ) Constancia de Factibilidad de Servicios de Aguas Negras.
( ) Constancia de Factibilidad de Servicios de Agua Potable.
( ) Constancia de Factibilidad de Servicios de Energa Elctrica.
( ) Documento de donacin del rea Verde, del Equipamiento Social y las Vas pblicas
a favor de la Alcalda Municipal correspondiente para proyectos de parcelacin y
urbanizacin.
( ) Reglamento de constitucin y administracin de condominio cuando el proyecto se
oriente dentro de este rgimen.
( ) Permiso Ambiental otorgado por el Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales
y copia del Estudio respectivo.
( ) Solvencia Comercial y Recibo de Cancelacin en concepto de revisin de planos por
parte de ANDA.
( ) Una (1) copia del proyecto en formato digital en CDR, CDRW, DVD DVD+/-RW y
presentarse en plataforma DXF, DWG, DWF.
( ) Ficha Catastral emitida por el Centro Nacional de Registro (CNR).
( ) Fotocopia de Carnet del Registro Nacional de Arquitectos, Ingenieros, Proyectistas y
Constructores del profesional Ingeniero Civil o Arquitecto responsable del proyecto.
( ) Carta de autorizacin con firma autenticada por un notario de parte del Profesional
Ingeniero Civil o Arquitecto Responsable del Proyecto. *





*Aplica si el solicitante del trmite no es el Profesional Responsable del Proyecto

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3. PARA REFORMA

( ) Solicitud de reformas segn el formulario establecido.
( ) Un (1) escrito que describa y justifique las reformas a efectuar.
( ) Copia de plano y resolucin a reformar firmados y sellados por el alcalde municipal
respectivo.
( ) Memoria de clculo, cuando las reformas afecten los sistemas hidrulicos o
componentes estructurales.
( ) Tres copias de planos de acuerdo a los requisitos indicados en el numeral uno.
Si las Reformas afectan la ubicacin y trazo de las calles, sistemas hidrulicos y/o niveles
de las terrazas presentar los planos con los diseos respectivos incluyendo los detalles.


NOTAS:

A) Deber presentar los comprobantes de los pagos en concepto de trmites, prestacin
de servicios, impuestos y todos aquellos valores que exijan las instituciones aqu
representadas.

B) Esta oficina se reserva el derecho de otorgar los siguientes resultados:
1. Aprobar una solicitud por presentar la documentacin con informacin completa,
2. Devolver una solicitud por presentar la documentacin con informacin incompleta,
3. Denegar una solicitud por no ser factible, tcnica y/o jurdicamente la realizacin
del proyecto.
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