LA PRESCRIPCIN POSITIVA EN EL DERECHO CIVIL NICARAGENSE

Anbal Arturo Ruiz Armijo

!" A#$%&to# '%n%ral%# (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
!!" Con&%$to l%'al (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El Cdigo Civil define a la prescripcin en general como un medio de adquirir un
derecho o de libertarse de una carga u obligacin, por el lapso y bajo las
condiciones determinadas por la ley, distinguiendo as la prescripcin positiva
(adquisicin de cosas o derechos en virtud de la posesin de la prescripcin
negativa (e!oneracin de obligaciones por no e!igirse su cumplimiento
"
i#$
%uesto que en esta unidad estamos tratando acerca de los modos de adquirir la
propiedad, en esta e!posicin hablaremos slo de la primera, tambi&n llamada
usucapin o prescripcin adquisitiva$
En su aspecto m's general, la prescripcin positiva es un modo de adquirir la
propiedad de cosas en el comercio, salvo las e!cepciones legales (art$ ()* C$,
aunque tambi&n puede adquirirse por ella la posesin por el transcurso de un a+o
(art$ (,) p'rr$ - C$ in fine
"
ii#$
.anto las personas fsicas como las morales (incluidas las de /erecho %0blico
est'n sujetas a la prescripcin
"
iii#$ Con relacin al Estado, sin embargo, debe
hacerse la salvedad que contra &l la accin de reivindicacin de bienes confiscados
no prescribe
"
iv#$
!+!" E,%&to# (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
1eg0n el art$ ((2 C$, perfeccionada la prescripcin positiva, produce el dominio de
la cosa adquirida3 y con la accin que nace de &l, puede reivindicarse de cualquier
poseedor
"
v#, as como interponerse como e!cepcin perentoria por el que la
posee
"
vi#$
4gual dispone el art$ (() C$5 6a prescripcin positiva puede alegarse como accin y
como e!cepcin
"
vii#$
1in embargo, los arts$ ()7 C$ y -*8) %r$ prohben a los jueces suplir de oficio la
prescripcin no opuesta por el interesado, pues su alegacin se deja a la conciencia
de los litigantes
"
viii#$
!-!" Int%rru$&i)n (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El art$ ,87 C$ dispone que se interrumpe la prescripcin positiva, cuando el
poseedor es privado de la posesin de la cosa o del goce del derecho durante un
a+o, a menos que los recobre judicialmente (9 trav&s de una demanda ordinaria de
reivindicacin, art$ -:;: C$, o de los interdictos de restitucin o restablecimiento,
arts$ -72) y -77- %r$, y el art$ ,8) C$ e!presa que la prescripcin positiva tambi&n
se interrumpe civilmente por cualquiera de las circunstancias siguientes5
-< %or el reconocimiento t'cito o e!preso que el poseedor haga a favor del due+o
de la propiedad que trata de prescribirse
"
i!#$
8< %or el empla=amiento judicial, embargo o secuestro notificado al poseedor o
deudor, aunque el >ue= que cono=ca de estos actos sea incompetente, aunque
dichos actos sean nulos por defecto en la forma, y aunque el demandante no haya
tenido capacidad para presentarse en el juicio
"
!#$
En todo caso, el acto interruptivo de la prescripcin debe producirse antes de
cumplida esta
"
!i#$
1in embargo, el 9rto ,8( C$ establece que ni el empla=amiento judicial ni el
embargo (aunque se conteste la demanda, interrumpen la prescripcin positiva
cuando5
-< El actor desiste de la demanda
"
!ii#$
8< 6a demanda se declara desierta$ Esta disposicin, que estaba relacionada con los
arts$ ,;, y ,:7 %r$
"
!iii#, est' t'citamente derogada por los arts$ 8- p'rr$ 8 6?%> y
2- @6?%>
"
!iv#$
;< El demandado es absuelto por sentencia ejecutoriada
"
!v#$
El efecto de la interrupcin, es inutili=ar para la prescripcin todo el tiempo
corrido anteriormente (9rto ,8, C$$
!.!" Su#$%n#i)n (% la $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
/e conformidad al art$ ,;- C$ el lapso de la prescripcin no corre5
-< Contra los menores y los incapacitados durante el tiempo que est&n sin
guardador que los represente conforme la ley
"
!vi#$
8< Entre padres e hijos durante la patria potestad
"
!vii#$
;< Entre los menores e incapacitados y sus guardadores, mientras dure la
guarda
"
!viii#$
:< Contra la herencia yacente, mientras no haya albacea
"
!i!# que hubiere aceptado$
2< Contra los jornaleros y sirvientes dom&sticos, respecto de sus jornales o
salarios, mientras contin0en trabajando o sirviendo al que se los debe
"
!!#$
7< 9 favor del deudor que con hechos ilcitos ha impedido el ejercicio de la accin
de un acreedor$
!/!" R%nun&ia a la $r%#&ri$&i)n
Consecuentemente con lo e!puesto, el Cdigo Civil dispone que la prescripcin no
puede renunciarse anticipadamente, pero que puede renunciarse la cumplida (art$
(); C$, aunque no pueden renunciar a la prescripcin quienes no pueden enajenar
(art$ ()2 C$$
6a renuncia de la prescripcin puede ser t'cita o e!presa$ 6a renuncia es t'cita
cuando el demandado no opone la correspondiente e!cepcin antes de la sentencia
firme
"
!!i#, o cuando quien podra oponerla manifieste, por un hecho suyo, que
reconoce el derecho del due+o (art$ (): C$
"
!!ii#$
1in embargo de lo dicho, el art$ ()) C$ faculta a los acreedores del poseedor o
cualquiera otra persona interesada en hacerla valer, a oponer la e!cepcin de
prescripcin, aunque el propietario renuncie a ella$
!0!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a %ntr% &omun%ro#
El art$ ((- C$ dispone que si varias personas poseen en com0n alguna cosa, no puede
ninguna de ellas prescribir contra sus copropietarios o coposeedores3 pero que s
se puede prescribir contra un e!tra+o, y en este caso, la prescripcin aprovecha a
todos los partcipes$
1in embargo, esta regla no es absoluta, y la jurisprudencia del 1upremo .ribunal a
determinado, aplicando por analoga los arts$ -;27 y -;2) C$
"
!!iii#, que en ciertos
casos uno de los comuneros puede adquirir por prescripcin contra el resto de los
partcipes, cuando act0a con 'nimo de due+o e!cluyendo a los dem's, y re0ne los
dem's requisitos legales
"
!!iv#$
+!" Cla#%# (% $r%#&ri$&i)n $o#iti*a
El Cdigo Civil regula dos casos de prescripcin adquisitiva de inmuebles5 la
prescripcin ordinaria o decenal y la prescripcin e!traordinaria o treintenaria$
En ambos casos, quien pretende prescribir debe estar poseyendo la cosa con 'nimo
de due+o, seg0n lo establece el art$ (), C$, que dispone que quien posee a nombre
de otro no puede adquirir por prescripcin la cosa poseda
"
!!v#3 a no ser que
legalmente se haya mudado la causa de la posesin
"
!!vi#$
Coherentemente con la citada disposicin, el art$ ((* C$ indica que se muda
legalmente la causa de la posesin, cuando quien posea a nombre de otro, empie=a
a poseer de buena fe y con justo ttulo en nombre propio3 y que en este caso, la
prescripcin corre desde el da en que se mud la causa de la posesin3 y el art$
(,) %'rr$ ; C$, en concordancia con los arts$ -(** y -(*- C$, dispone que los actos
de mera tolerancia no confieren posesin ni dan fundamento a prescripcin
alguna
"
!!vii#$
+!!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a or(inaria 2$r%#&ri$&i)n (%&%nal3
El art$ (,) %'rr$ - C$ dispone que para adquirir por prescripcin la propiedad de un
inmueble, o alg0n derecho real sobre &l, se necesita una posesin de die= a+os3 y de
acuerdo al art$ ((( C$, para que opere la prescripcin adquisitiva ordinaria, se
requiere que esa posesin sea5
-A Bundada en justo ttulo
"
!!viii#$ El art$ ((, C$ dispone que es justo ttulo para la
prescripcin, el que siendo traslativo de dominio, encierra alguna circunstancia que
le hace inefica= para verificar por s mismo la enajenacin$ Concordantemente, el
art$ (,* C$ indica que quien alega la prescripcin positiva, debe probar la e!istencia
del ttulo en que funda su derecho y las dem's circunstancias que el Cdigo e!ige, y
el art$ (,( C$ declara que la posesin de inmuebles o derechos reales sobre ellos,
no vale para la prescripcin contra tercero, sino desde que se inscriba el ttulo en
el @egistro %0blico, e!cepto en el caso de las servidumbres
"
!!i!#$
8A /e buena fe$ 1eg0n el art$ (,- C$, la buena fe para prescribir slo es necesaria
en el momento de la adquisicin, y su e!istencia se presume siempre
"
!!!#$
Concordantemente, el art$ -)8* C$ dispone que la posesin se presume de buena fe
mientras no se pruebe lo contrario, e!cepto en los casos que la ley e!presamente
no admita esta presuncin
"
!!!i#$
;A %acfica$ %ara el art$ (,8 C$ es posesin pacfica la que se adquiere sin violencia,
y la posesin adquirida o mantenida con violencia, no es 0til para la prescripcin,
sino desde que cesa la violencia (art$ (,2 C$$
:A Continua$ El art$ (,; C$ define como posesin continua la que no se ha
interrumpido conforme al art$ ,87 C$ y siguientes$ Co es indispensable que el
actual poseedor haya cumplido por s mismo todo el pla=o de la prescripcin, pues el
art$ ((7 C$, en concordancia con el art$ -(*8 C$, dispone que puede completarse el
t&rmino necesario para la prescripcin, reuniendo el tiempo que haya posedo al que
posey la persona que le transmiti la cosa, si ambas posesiones cumplen los
requisitos legales
"
!!!ii#$ D el art$ ((- nos dice que si una cosa ha sido poseda
sucesivamente y sin interrupcin por dos o m's personas, el tiempo del antecesor
puede o no agregarse al tiempo del sucesor, y que la posesin iniciada por una
persona difunta, contin0a en la herencia yacente, que se entiende poseer a nombre
del heredero$
2A %0blica$ /e acuerdo al art$ (,: C$, es posesin p0blica la que puede ser conocida
por los que tendran inter&s en interrumpirla, o la que ha sido registrada$ 6a
posesin oculta impide la prescripcin, mientras no haya sido registrada, o no pueda
ser conocida de los que tengan inter&s en interrumpirla (art$ (,7 C$$
+!+!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a %4traor(inaria 2$r%#&ri$&i)n tr%int%naria3
El art$ (,) p'rr$ 8 y : C$ dispone que e!traordinariamente puede adquirirse el
dominio de las cosas comerciables que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, en virtud del lapso de treinta a+os, aunque no se tenga ttulo y cualquiera
que sea la condicin del poseedor
"
!!!iii#$
6a prescripcin e!traordinaria no se suspende en favor de las personas
enumeradas en el art$ ,;- C$
.ampoco se aplica lo dispuesto para la prescripcin e!traordinaria a los poseedores
limtrofes de sitios que carecen de mojones visibles, ni en el caso de la
prescripcin e!traordinaria ni en el de la ordinaria (art$ (,) p'rr$ : C$
"
!!!iv#$
-!" Pr%#&ri$&i)n a(1ui#iti*a (% &o#a# mu%bl%#
6os pla=os para la prescripcin adquisitiva de cosas muebles son5 de dos a+os, si la
posesin es continua, pacfica y acompa+ada de buena fe y justo ttulo (art$ (,,
C$, y de cinco a+os si la cosa mueble hubiere sido perdida por su due+o
"
!!!v# o
adquirida por medio de un delito y hubiere pasado a un tercero de buena fe (art$
,** C$$
El art$ ,*- C$ dispone que el due+o que e!ija la restitucin de la cosa, en pla=o
h'bil, de aquel que la compr en mercado o pla=a p0blica, o a un comerciante que
negocia con cosas del mismo g&nero o semejantes, est' obligado a pagar al tercero
de buena fe el precio en que &ste haya adquirido la cosa$ 6a misma disposicin deja
a salvo las acciones del due+o contra el que hall la cosa, si fue perdida o
abandonada
"
!!!vi#, o contra el autor del robo, en su caso$ En esta hiptesis caben
tanto el robo propiamente dicho (art$ 877 %n$ como el hurto (art$ 87; %n$
NOTAS5
"
i# 9rts$ (7( y (7, C$
"
ii# 9rt$ -72: %r$5 El que intente querella de amparo e!presar' en su demanda$$$5 -<
Eue personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesin
tranquila y no interrumpida durante un a+o completo del derecho en que pretende
ser amparado$$$
9rt$ -72) %r$5 El que intentare querella de restitucin e!presar' en su demanda$$$5
-< Eue personalmente o agregando la de sus antecesores, ha estado en posesin
tranquila y no interrumpida durante un a+o completo del derecho en que pretende
ser amparado$$$
"
iii# 9rt$ ()- C$5 %ueden adquirir por prescripcin positiva, todos los que son
capaces de adquirir por cualquier otro ttulo3 los menores y dem's incapacitados,
pueden hacerlo por medio de sus legtimos representantes$
9rt$ ()( C$5 El Estado y todas las dem's personas jurdicas est'n sujetas a la
prescripcin como los particulares$
"
iv# 9rt$ :: p'rr$ ; Cn$5 1e prohbe la confiscacin de bienes$ 6os funcionarios que
infrinjan esta disposicin, responder'n con sus bienes en todo tiempo por los da+os
inferidos$
9rt$ ()7 C$5 $$$ El derecho de reivindicar los bienes confiscados es
imprescriptible$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8- de abril de -,7-, F$>$ p'g$ 8*;,7, Cons$ G45 Es
imprescriptible el derecho de reclamar el valor de un terreno ocupado por el
/istrito Cacional para calle sin e!propiacin, ya que constituye una confiscacin$$$$
"
v# 1entencia de las -*5** a$m$ de ;* de abril de -,2:, F$>$ p'g$ -7,-;, Cons$ 45 6a
prescripcin e!traordinaria sirve para comprobar el dominio en una tercera, sin
necesidad de ttulo$
"
vi# 9rt$ (8* %r$5 1on e!cepciones perentorias5$$$ prescripcin$$$$
9rt$ (82 %r$5 6as e!cepciones perentorias deben oponerse junto con la
contestacin de la demanda$ .ambi&n podr'n oponerse despu&s de la contestacin,
en cualquier estado del pleito y en cualquiera de las instancias antes de la
sentencia definitiva, protestando el que las opone, que hasta entonces no han
llegado a su noticia$
"
vii# 1entencia de las -*5** a$m$ de ( de septiembre de -,-:, F$>$ p'g$ 2-7, Cons$
G4445 6a e!cepcin de prescripcin puede ser alegada en cualquier estado del
juicio pero no en casacin$
1entencia de las -85** m$ de 7 de agosto de -,-7, F$>$ p'g$ ()85 6a e!cepcin de
prescripcin no puede alegarse una ve= que se han tenido por conclusos los autos,
porque entonces queda cerrado el debate y no puede atenderse ninguna solicitud
que se haga$
1entencia de las --5** a$m$ de -( de enero de -,;(, F$>$ p'g$ -**8)5 6a e!cepcin
de prescripcin puede oponerse en cualquier tiempo aun cuando no se haga la
protesta del 9rto$ (82 %r$, desde luego que no puede decirse que no se conoca
hasta que no se hi=o uso de ella$
1entencia de las -85** m$ de -; de octubre de -,:), F$>$ p'g$ -:*7-5 6a e!cepcin
de prescripcin puede ponerse en cualquier estado del juicio sin necesidad de la
protesta del 9rto$ (82 %r$$
"
viii# 9rt$ -*8) %r$5 6os jueces$$$ no pueden suplir de oficio el medio que resulte de
la prescripcin, la cual se deja a la conciencia del litigante$$$$
"
i!# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 6a
prescripcin se interrumpe por el reconocimiento del dominio que haga el poseedor
a favor de otra persona$
1entencia de las --5** a$m$ de 8- de mayo de -,8:, F$>$ p'g$ :;,), Cons$ 4445 Co
se produce la prescripcin si el due+o del terreno contin0a ejecutando actos, como
corte de maderas, a que solo da derecho el dominio$
1entencia de las -85** m$ de ( de mayo de -,;*, F$>$ p'g$ ):-;, Cons$ 4445 El
reconocimiento de la propiedad de otro que que haga un antecesor, perjudica al
sucesor y no vale la alegacin de que &ste es un tercer adquirente que encuentra
amparo en el @egistro, sino que quien pretende unir su posesin a la de sus
antecesores tiene for=osamente que aceptar la de &stos con sus condiciones y
vicios$
1entencia de las --5;* a$m$ de 8 de mayo de -,;2, F$>$ p'g$ (,7;5 1i el antecesor
en un testamento reconoce que una propiedad la tiene en comunidad con otra
persona, no puede decirse que su posesin haya tenido el car'cter de e!clusiva que
se requiere para poder fundar en ella la prescripcin$ 9rto$ -;27 C$$
"
!# 1entencia de las --5** a$m$ de -, de julio de -,-,, F$>$ p'g$ 8::-, Cons$ 4G5 6a
prescripcin se interrumpe con la demanda y la interrupcin contin0a produciendo
sus efectos mientras est& pendiente el juicio$
1entencia de las --5** a$m$ de 8 de noviembre de -,8(, F$>$ p'g$ 7:)*, Cons$ 445
%ara que una demanda interrumpa el t&rmino de la prescripcin es necesario que
sea notificada$ 9rtos$ ,8) inco$ 8 y ,;* inco$ - C$$
1entencia de las -8 m$ de 82 de septiembre de -,:*, F$>$ p'g$ --*;(, Cons$ G4445
6a prescripcin solo se interrumpe en los casos de los 9rtos$ ,87 y ,8) C$ y no por
tr'mites o actuaciones que no sean parte de la demanda correspondiente$
"
!i# 1entencia de las -85** m$ de 2 de mar=o de -,:;, F$>$ p'g$ --,:8, Cons$ 444$
"
!ii# 9rt$ ;(2 %r$5 El que haya intentado una demanda puede desistir de ella en
cualquier estado del juicio manifest'ndolo as ante el jue= o tribunal que conoce del
asunto$
"
!iii# 9rt$ ,;, %'rr$ - %r$5 En todos los juicios de mayor cuanta el actor, nacional o
e!tranjero, ser' obligado, a peticin del demandado y mientras no se haya cerrado
el debate en la primera instancia, a dar fian=a de pagar las costas, da+os y
perjuicios en que pueda ser condenado$ Esta fian=a no podr' solicitarse estando
pendiente un t&rmino de prueba$
9rt$ ,:7 %r$5 .ranscurridos quince das despu&s del decreto respectivo sin que la
parte a quien se le orden haya rendido la fian=a, se declarar', a solicitud del
interesado, desierta la accin con condenatoria en costas, da+os y perjuicios para
el culpable$
"
!iv# 9rt$ 8- %'rr$ 8 6?%>5 En el ejercicio de la accin procesal 0nicamente se
e!igir' el cumplimiento de los presupuestos de capacidad para ser parte y tener
capacidad procesal$
9rt$ 2- @6?%>5 En aplicacin del 9rto$ 8- 6?%>, no se e!igir' la presentacin de
fian=a para responder, en su caso, de las costas judiciales$
"
!v# 9rt$ :;( %r$5 1e entiende por sentencia firme aquella contra la cual no hay
recurso alguno ordinario ni e!traordinario, ya por su naturale=a, ya por haber sido
consentida por las partes$
9rt$ :;, %r$5 .ranscurridos los t&rminos para preparar, interponer o mejorar
cualquier recurso, sin haberlo utili=ado, quedar' consentida y pasada en autoridad
de cosa ju=gada la resolucin a que se refiera, sin necesidad de declaracin
e!presa sobre ello$ 6a parte puede pedir que le libren ejecutoria, y se acordar' as
con noticia a la contraria$
"
!vi# 1entencia de las -*5;* a$m$ de -* de abril de -,:(, F$>$ p'g$ -:8*2, Cons$ 445
El que alega que no le corri la prescripcin por haber sido menor sin guardador,
debe justificar esa circunstancia$
1entencia de las --5** a$m$ de -2 de mayo de -,2,, F$>$ p'g$ -,:)(, Cons$ 4445 6a
prescripcin no corre contra los menores sin guardador$
"
!vii# 9rt$ -2 /ecreto CA -*72H-,(-5 En toda la legislacin vigente donde se lea
I%atria %otestadJ se entender' K@elaciones entre Ladre, %adre e Mijos$
1entencia de las -*5** a$m$ de 7 de junio de -,:(, F$>$ p'g$ -:;-7, Cons$ 4445 6a
suspensin de la prescripcin entre padre e hijo se refiere slo a la ordinaria y no
a la e!traordinaria$
"
!viii# 9rt$ :82 C$5 El guardador que administra los bienes de la persona en guarda,
obligado a la conservacin de estos bienes, reparacin y cultivo, y es responsable
de todo perjuicio resultante de su falta en el cumplimiento de sus deberes$
"
!i!# 9rt$ -;*; C$5 9lbacea o ejecutor testamentario, es la persona a quien el
testador encarga el cumplimiento de su voluntad$
"
!!# 9rt$ 827 C.5 6a prescripcin es un modo de e!tinguir derechos y obligaciones
de car'cter laboral mediante el transcurso del tiempo y en las condiciones que fija
el presente Cdigo$
9rt$ 82) C.5 6as acciones que se deriven del presente Cdigo, de la convencin
colectiva y del contrato individual de trabajo prescribir'n en un a+o, con las
e!cepciones que se establecen en los artculos siguientes$
9rt$ 82( C.5 %rescriben en dos a+os5 a 6as acciones de los trabajadores para
reclamar indemni=acin por incapacidad proveniente de accidente de trabajo o
enfermedad profesional3 b 6as acciones de las personas que dependieren
econmicamente de los trabajadores muertos en accidente de trabajo o por
enfermedad profesional para reclamar la indemni=acin correspondiente$ El pla=o
de la prescripcin correr' respectivamente desde que se determine la naturale=a
de la incapacidad o enfermedad contrada o desde la fecha de la muerte del
trabajador$
9rt$ 82, C.5 %rescriben en seis meses las acciones para pedir la nulidad de un
contrato celebrado por error o con dolo o intimidacin$
9rt$ 87* C.5 %rescriben en un mes5 a 6a aplicacin de medidas disciplinarias a los
trabajadores y las acciones de &stos para reclamar contra ellas3 b El derecho de
reclamar el reintegro una ve= que cese la relacin laboral$
9rt$ 87- C.5 Co corre la prescripcin en los siguientes casos5 a En relacin al
trabajo de menores o de los incapaces que hayan sido contratados mientras unos y
otros no tengan representante legal3 b Cuando el trabajador est& de vacaciones,
permiso por enfermedad, accidente o maternidad y cualquier otra circunstancia
an'loga$
9rt$ 878 C.5 6a prescripcin se interrumpe5 a %or gestin o demanda ante la
autoridad competente3 b %or el hecho que la persona a cuyo favor corre la
prescripcin recono=ca e!presamente, de palabra o por escrito, o por hechos
indudables, el derecho de aquel contra quien transcurre la prescripcin3 y por el
pago o cumplimiento de la obligacin del deudor, aunque sea parcial o en cualquier
forma que se haga3 c %or fuer=a mayor o caso fortuito debidamente comprobado$
6as causas que interrumpen la prescripcin respecto de uno de los deudores
solidarios, la interrumpen tambi&n respecto de los otros$ El efecto de la
interrupcin de la prescripcin es reiniciar el t&rmino de la misma$
"
!!i# 1entencia de las *,5** a$m$ de -8 de noviembre de -,2(, F$>$ p'g$ -,88-5 Co
e!iste renuncia t'cita de la prescripcin por no oponerse &sta en una diligencia
prejudicial de posiciones, pues donde debe oponerse es en el juicio que se intente$
"
!!ii# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 6a
prescripcin se interrumpe por el reconocimiento del dominio que haga el poseedor
a favor de otra persona$
"
!!iii# 9rt$ -;27 C$5 6a accin de particin de herencia es imprescriptible,
mientras que de hecho contin0e la divisin3 pero es susceptible de prescripcin,
cuando la divisin ha cesado de hecho, porque alguno de los herederos, obrando
como 0nico propietario, ha comen=ado a poseerla de una manera e!clusiva$ En tal
caso, la prescripcin tiene lugar como en el del artculo (,) y se comen=ar' a
contar desde la posesin e!clusiva$
9rt$ -;2) C$5 Cuando la posesin de que habla el artculo anterior, ha sido slo de
una parte alcuota de la herencia, o de objetos individuales, la accin de particin
se prescribe por die= a+os respecto a esa parte o a esos objetos, y contin0a
e!istiendo dicha accin de particin respecto a las partes u objetos que no han
sido as posedos$
"
!!iv# 1entencia de las -85** m$ de , de abril de -,8*, F$>$ p'g$ 8()8, Cons$ 4445
$$$ la ley actual no prohbe la prescripcin para los que poseen de modo e!clusivo
lotes o terrenos determinados, limitados, concretos, pues francamente la autori=a
entre los coherederos conforme a los artculos -;27 y -;2)$ Eue esa misma
doctrina es la contenida en el artculo -;,( del mismo Cdigo, la cual autori=a
tambi&n la prescripcin cuando el copropietario del inmueble no ejerce a su tiempo
las acciones posesorias a que la disposicin le da derecho$
1entencia de las -85** m$ de 8; de enero de -,;7, F$>$ p'g$ ,-)7, Cons$ 45 6a
regla general es que un comunero no prescribe contra otro sino contra los e!tra+os
y que en tal caso la prescripcin aprovecha a todos los comuneros (art$ ((- C$$ Las
la posesin slo puede reputarse en com0n cuando se posee en inter&s y a nombre
de todos, y pueden e!istir casos en que se posea individualmente en nombre propio,
como 0nico due+o, y por eso el art$ -),( C$ establece que contra ese comunero
pueden ejercerse acciones posesorias, y la Corte ha declarado que hay
pretensiones a un derecho e!clusivo cuando se restringe injustamente los
derechos de otro (F$>$ )*)7$ 6a jurisprudencia ha admitido que los 9rtos$ -;27 y
-;2) C$ relativos a la particin de herencia se aplican tambi&n entre comuneros
(F$>$ ;)7: y en estos casos hay prescripcin, pues cuando la accin de particin
de herencia se ha perdido, es porque la propiedad ha sido adquirida por el poseedor
(F$>$ :(*:$ .rat'ndose de un caso de e!cepcin, los tribunales deben proceder
con rigor al e!aminar la prueba de un estado de cosas que contradice los ttulos$
"
!!v# 1entencia de las -*5** a$m$ de 8) de agosto de -,8:, F$>$ p'g$ :27;, Cons$
4G5 Cuestra legislacin establece que para ser poseedor regular no basta ostentar
ttulo registrado, sino que requiere, adem's, la tenencia de la cosa con 'nimo de
se+or y due+o, por s o por otra persona, siempre que esa tenencia est&
acompa+ada adem's, por justo ttulo y haya sido adquirida de buena fe$ Entran por
lo mismo en la nocin jurdica de la posesin dos elementos indispensables5 uno de
hecho, que consiste en la aprehensin material de la cosa3 y otro subjetivo, en
virtud del cual el que tiene la cosa en su poder se reputa due+o de ella$
1entencia de las -*5** a$m$ de -8 de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 228-, Cons$ 445 $$$
para determinar si si el vendedor que retiene la posesin material de la cosa puede
prescribir debe determinarse si es en realidad un verdadero poseedor con 'nimo
domini o si es tan slo un mero tenedor o retenedor precario que tiene la cosa no
como due+o, sino en lugar y a nombre del due+o (9rto$ -(** C$ y cuya posesin por
lo tanto no puede servir para fundar en ella la prescripcin$
"
!!vi# 1entencia de las --5;* a$m$ de , de diciembre de -,8-, F$>$ p'g$ ;28), Cons$
N5 Co puede declararse con lugar la e!cepcin de prescripcin si quien la alega no
pretendi poseer en nombre propio sino que reconoci el dominio de una
Lunicipalidad$
"
!!vii# 9rt$ -(** C$5 1e llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no
como due+o, sino en lugar o a nombre del due+o$ El acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitacin, son
meros tenedores de la cosa empe+ada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitacin les pertenece$ 6o dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una
cosa reconociendo dominio ajeno$
9rt$ -(*- C$5 El simple lapso no muda la mera tenencia en posesin$
1entencia de las --5** a$m$ de : de noviembre de -,:,, F$>$ p'g$ -:((;5 El
arrendatario no puede prescribir$
"
!!viii# 1entencia de las -85** m$ de 8- de junio de -,-,, F$>$ p'g$ 8;),5 Co se
produce la prescripcin ordinaria si el que recibe el ttulo est' de mala fe$
1entencia de las --5;* a$m$ de 8: de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 222(5 $$$ el concepto
de justo ttulo, no significa que la trasmisin de la propiedad se efect0a realmente,
pues si as fuera, el poseedor no tendra necesidad de invocar la prescripcin,
porque el ttulo de adquisicin es apreciable para los efectos de prescripcin slo
cuando proviene de quien no es propietario del fundo o derecho enajenado$ Ese
concepto significa solamente que el ttulo debe ser traslativo de propiedad, en el
sentido de que la habra transferido al poseedor si el autor hubiere sido realmente
propietario (art$ ((, C$$
1entencia de las -85** m$ de ( de mayo de -,;*, F$>$ p'g$ ):-;, Cons$ 445 $$$ los
ttulos supletorios, en rigor, no constituyen ttulo, en el sentido de causa de
adquirir, y deben considerarse tan slo el resultado de una informacin posesoria
con que se acredita simplemente el hecho de la posesin, m's no el dominio, siendo
as que esas inscripciones registradas de posesin ni siquiera pueden tomarse como
justos ttulos suficientes para abonar una prescripcin decenal$
1entencia de las -*5;* a$m$ de -2 de octubre de -,;-, F$>$ p'g$ )(): Cons$ 4G5 $$$
el titulo supletorio no es m's que la comprobacin de un hecho de posesin
revestido de la garanta de una declaracin judicial, que no es suficiente por si solo
para demostrar el dominio, ni es justo titulo para abonar una prescripcin decenal
(1entencia de las die= de la ma+ana del 8 de octubre de -,82$
1entencia de las -85** m$ de -* de noviembre de -,;8, F$>$ p'g$ (-;*, Cons$ 4G5
6a informacin posesoria no es un medio de inscribir quien quiera y cuando quiera
el dominio, con ofensa de los principios del derecho de propiedad3 y slo demuestra
el ejercicio de un derecho o la realidad del hecho de que posee la persona que los
solicita, que debe suponerse que tiene el derecho mismo que ejercita, pero
verdaderamente slo ha justificado el derecho de poseer los bienes, sin haber
probado su legtima adquisicin, de manera que puede o no ser due+a esa persona,
y, por lo mismo, esa titulacin supletoria ha de quedar pendiente de que el que la
obtuvo sea realmente due+o, o de que otro justifique que lo es, y solo con el
transcurso del tiempo podr' ser tan buena y tan segura como la titulacin m's
completa$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8* de enero de -,:8, F$>$ p'g$ --:(-, Cons$ 445 El
ttulo supletorio no es justo ttulo para la prescripcin, pero si la venta basada en
&l$
1entencia de las --5** a$m$ de 8( de febrero de -,2(, F$>$ p'g$ -((,7 Cons$ 4445
On ttulo traslaticio que tiene como antecedente un ttulo supletorio es h'bil para
la prescripcin decenal$
"
!!i!# 9rt$ -27, C$5 6as servidumbres continuas aparentes, pueden constituirse
por cualquiera de los modos de adquirir declarados en el presente Cdigo$
9rt$ -2)* C$5 6as servidumbres continuas aparentes, y las discontinuas, aparentes
o no, tambi&n pueden adquirirse por cualquier forma, salvo la prescripcin$
"
!!!# 1entencia de las --5;* a$m$ de 8: de mar=o de -,87, F$>$ p'g$ 222(5 $$$ para
que el poseedor sea de buena fe, debe tener ilesa conciencia de que la cosa no es
de otro y de que el que se la trasmite tiene ese derecho y la capacidad de
enajenar, pues la buena fe envuelve un concepto positivo, por lo que no es
solamente la ignorancia del derecho de otro, sino que consiste tambi&n en la
certe=a plena y entera de que se tiene el dominio que se alega3 y esta conviccin no
puede e!istir all donde media un ttulo viciado con nulidad absoluta, que ha
impedido la transferencia anterior del dominio, pues se debe saber que un acto
ine!istente no produce efectos civiles$ 9hora bien, el conocimiento relativo a los
vicios que afectan el ttulo del causante, implica adem's el conocimiento del vicio
del propio ttulo del causahabiente, quien en estas circunstancias ya no posee de
buena fe$
1entencia de las -*5** a$m$ de 8* de octubre de -,7*, F$>$ p'g$ 8*-78, Cons$ 4G5
1i el adquirente confiesa saber que la propiedad no pertenece al vendedor, la mala
fe le impide adquirir por prescripcin ordinaria$
"
!!!i# %or ejemplo, el del art$ -):7 C$5 1iempre se presume de mala fe al
despojante violento
"
!!!ii# 9rt$ -*(8 C$5 %odr' agregarse a la posesin propia la de una serie no
interrumpida de antecesores$
1entencia de las *,5;* a$m$ de : de abril de -,:7, F$>$ p'g$ -;;,)5 %ara sumar dos
posesiones es indispensable acreditar el vnculo entre los dos poseedores, no
bastando una escritura de traspaso de derechos de una comunidad, pues no se
justifica cuales sean esos derechos ni se menciona el terreno en disputa$
1entencia de las -*5;* a$m$ de -- de febrero de -,2), F$>$ p'g$ -(:;2, Cons$ 4G5
%ara sumar las posesiones debe producirse prueba documental sobre el enlace
entre ellas$
1entencia de las -*5;* a$m$ de 8- de agosto de -,2(, F$>$ p'g$ -,-82, Cons$ 4445
%ara la suma de dos posesiones se necesitan la prueba del eslabn que las une$
"
!!!iii# 1entencia de las -*5** a$m$ de : de junio de -,-2, F$>$ p'g$ (*:, Cons$ 445
%ara probar la prescripcin e!traordinaria no es necesario presentar ning0n
documento y basta justificar por testigos la posesin por m's de treinta a+os$
1entencia de las *,5** a$m$ de -, de junio de -,8-, F$>$ pag$ ;;7)5 Co es
admisible la prescripcin e!traordinaria invocada por el solicitante de un ttulo
supletorio al contestar la oposicin, si en la solicitud slo haba alegado posesin
por tres a+os, no est' comprobado el tiempo en que comen= la posesin, ha habido
interrupcin de esta por las gestiones del opositor y la inscripcin del ttulo de
este 0ltimo, y no est' bien justificado el ne!o con los antecesores$
1entencia de las -85** m$ de 8; de enero de -,;7, F$>$ p'g$ ,-)7, Cons$ 4445 1i se
invoca la prescripcin e!traordinaria en la demanda no se puede, despu&s de
contestada, fundarla en la ordinaria, pues la prescripcin no es simplemente un
medio de prueba del dominio sino un modo de adquirir que se debe indicar en forma
precisa$
1entencia de las -85** m$ de 8) de mayo de -,:(, F$>$ p'g$ -:8::, Cons$ 445 6a
prueba testifical es admitida por la ley para justificar la prescripcin
e!traordinaria$
1entencia de las -85;* a$m$ de -7 de mayo de -,22, F$>$ p'g$ -):(85 %ara la
prescripcin e!traordinaria no se requiere que la posesin sea pacfica y de buena
fe, pero si p0blica y contnua$
1entencia de las *,5** a$m$ de ( de noviembre de -,7;, F$>$ p'g$ 28;5 %ara la
posesin e!traordinaria se requiere que la posesin sea pacfica$ 6a posesin no
necesita derivarse de ning0n ttulo$
1entencia de las -*5;2 a$m$ de 88 de junio de -,7:, F$>$ p'g$ 8(85 6a prescripcin
e!traordinaria se produce contra ttulo escrito$
"
!!!iv# 1entencia de las -85** m$ de -) de mayo de -,:2, F$>$ p'g$ -8)(:5 1e
declara sin lugar la prescripcin por no aparecer en autos que el sitio y las
posesiones e!istentes en &l est&n deslindadas y visiblemente amojonadas, pues
entonces, si son colindantes, no se produce la prescripcin de acuerdo con el C< :
del art$ (7) C$ y si est'n en el mismo sitio se aplica el art$ ((- C$
"
!!!v# 9rt$ )** C$5 Cuando no se supiere de cierto si la cosa ha sido perdida o
abandonada, se presumir' perdida$
"
!!!vi# 9rt$ 7,; C$5 El que hallare una cosa perdida no est' obligado a tomarla3
pero si lo hiciere, carga mientras la tuviere en su poder, con las obligaciones del
depositario que recibe una recompensa por sus cuidados$
9rt$ 7,: C$5 Euien hallare una cosa perdida cuyo due+o conociere, se atendr' a lo
dispuesto en los artculos 7(* y 7(-, y si no lo hiciere, no tiene derecho a ninguna
recompensa, aunque hubiere sido ofrecida por el propietario, ni a ninguna
recompensa por su trabajo, ni por los costos que hubiere hecho$
9rt$ 7,2 C$5 Euien hallare una cosa perdida cuyo due+o se ignore, debe en el pla=o
de tres das poner el hecho en conocimiento de la autoridad de polica en que el
halla=go se verific, declarando la naturale=a del objeto o su valor apro!imado y el
da y lugar del halla=go, para que la referida autoridad anuncie por tres edictos,
fijados en lugares p0blicos, el suceso en cuestin$
9rt$ 7,( C$5 El due+o de la cosa pagar' todos los gastos hechos por el inventor en
la conservacin de la misma, y una recompensa que determinar' la autoridad, por el
halla=go$ El propietario de la cosa puede e!onerarse de todo reclamo, cedi&ndola al
que la hall$
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