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Mercado inmobiliario peruano se expande

Demanda de inmuebles en provincias se cuadruplic durante el


primer semestre del 2014


En solo seis meses, la demanda de inmuebles en provincias ha pasado del 5% al 20%. El mercado
sigue centrado en Lima, pero retrocede del 95% al 80%.

Segn cifras de AdondeVivir.com, el portal inmobiliario lder en el pas, el 30% de compradores
potenciales de viviendas son solteros y sin hijos.

La mayor demanda inmobiliaria del pas est en Lima, Arequipa y Trujillo, por ello AdondeVivir.com
ha centrado sus esfuerzos en dinamizar estos mercados.

Lima, Octubre de 2014.- Distritos como Miraflores (S/.6,630 el m2), Surco (S/.5,039 el m2), San Borja
(S/.5,335 el m2) y San Miguel (S/.3,469 el m2) concentran la mayor cantidad de proyectos inmobiliarios y
los costos ms altos por metros cuadrado; sin embargo se trata de mercados que han alcanzado su
lmite, por lo cual, las constructoras y fondos inmobiliarios comienzan a mirar hacia los distritos
perifricos para diversificar la oferta. Este fenmeno y el crecimiento del mercado en provincia han
redibujado la torta de demanda inmobiliaria en el pas.

Durante el primer semestre del ao la demanda en provincias se cuadruplic. Hasta el ao pasado el
mercado, estaba repartido en 95% en Lima y 5% en provincias; este ao estamos en 80% y 20% con
posibilidades de expansin, afirma Gisella Postigo, directora comercial de Adondevivir.com, el portal
inmobiliario lder en el pas.

En esta nueva distribucin del mercado, las ciudades con mayor demanda de inmuebles son Lima,
Arequipa y Trujillo, teniendo como principal perfil de potenciales compradores a jvenes solteros y sin
hijos (30%). Del mismo modo, el tipo de vivienda ms requerido son los departamentos, caracterstica
que va de la mano con el perfil antes detallado. Esto responde a varias circunstancias, entre las
principales al cambio generacional, mayor poder adquisitivo de los jvenes y temprana bsqueda de
independencia.

A pesar del cambio drstico de la demanda, el principal mercado todava es Lima. En la capital, los
distritos del segmento A y B han alcanzado su lmite, razn por la cual las inmobiliarias apuntan a
distritos del C y D, como El Agustino (S/.2,991 el m2), San Juan de Lurigancho (S/.2,990 el m2),
Independencia (S/.2,395 el m2), Villa El Salvador (S/.2,258 el m2), San Juan de Miraflores (S/.2,256 el
m2), Rmac (S/.1,701 el m2), Villa Mara del Triunfo (S/.1,560 el m2), entre otros, donde actualmente se
concentra hasta el 60% de los proyectos inmobiliarios de la capital.

Dinamizar los nuevos mercados

Teniendo en cuenta la redistribucin de la demanda y el crecimiento de los mercados en provincia,
AdondeVivir.com inici operaciones en Arequipa y Trujillo a mediados de ao, con el objetivo de
dinamizar y descentralizar el mercado inmobiliario. Actualmente contamos con ms de 700 propiedades

anunciantes en Arequipa, y en Trujillo contamos con ms de 200. Cabe resaltar que en Trujillo nuestras
operaciones van a cumplir 2 meses, detalla Postigo.

En esta exitosa incursin en provincias, los medios de comunicacin han jugado un papel determinante
para llegar a los usuarios. Adondevivir.com implement una fuerte campaa radial, televisiva y de
paneles, en Lima, Arequipa y Trujillo. En la misma medida, las redes sociales han sido otro importante
canal. El portal cuenta con 68 mil seguidores en Facebook, solo en el Per, quienes solicitan por este
medio informacin y lo consideran un canal mucho ms rpido para resolver dudas.


Mayor bsqueda de inmuebles online

AdondeVivir.com crece y se sostiene como la principal herramienta, tanto para el pblico que busca un
inmueble como para constructoras y corredores que difunden sus ofertas en el Per. En el primer
semestre del ao el portal inmobiliario logr 5600 000 visitas nicas, obteniendo un total de 2000 000
usuarios, y 41500 000 pginas vistas. Respecto al mismo periodo en el 2013, el portal ha crecido 40%
en cantidad de visitas, lo cual nos habla de la confianza del pblico en esta herramienta.

En este crecimiento exponencial, mucho ha influido que AdondeVivir.com cuente con plataformas para
tablets y mviles. A diferencia del ao pasado, la cantidad de bsquedas a travs de los mviles se ha
incrementado en un 310% con 886 mil ingresos (en el 2013 hubo 286 mil bsquedas por smartphones).
En cuanto a las tablets, tambin se registr un notable incremento 210% con 399 mil bsquedas (en el
2013 se reportaron 190 mil).

Para la directora comercial de AdondeVivir.com, estas cifras reflejan la efectividad que logra el portal
para todos los participantes del negocio inmobiliario: Hoy da estamos por encima de los 1000 clientes
estables, lo cual va aumentando mes a mes considerablemente. Demostramos a travs de nuestra
efectividad que la inversin online lleva a mayor cantidad de contactos y esto genera mayores
posibilidades de venta.

Segn la proyeccin de la empresa y la tendencia del mercado, Adondevivir.com cerrar el 2014 con un
crecimiento del 60% respecto al ao pasado.

Sobre Navent

Navent es la principal empresa de clasificados online en Amrica Latina. Su misin es ayudar a personas a cumplir dos de las
aspiraciones ms importantes de la vida: encontrar un trabajo y encontrar un hogar. La compaa posee y opera varios sitios de
clasificados online en toda Amrica Latina, que se concentran en el sector inmobiliario y de puestos de trabajo. Dos de los sitios
ms grandes del grupo son Bumeran.com, que representa uno de los portales de empleo ms importantes de toda Amrica Latina,
e Imovelweb, que representa uno de los mayores sitios on line de real estate en Brasil. En total, estos sitios atraen a ms de 16
millones de visitas al mes procedentes de 8 pases de Latinoamrica. Para ver una lista completa de las empresas de Navent por
favor visite nuestro sitio web en www.navent.com.

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