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PROCEDIMENTO DE
GESTO
SP.PG.ORC.03
Rev.: 03

Folha: 1 / 12

TTULO: Critrios de Levantamento

REGISTROS:
Aprovado por: Juliana Grigonis
ELABORADO POR: Alexandre de Franco Lopes; Carolina Bozo; Rodrigo
Delavy
Este documento foi desenvolvido para Living Construtora Ltda. No nos responsabilizamos pelo seu uso fora do nosso SGQ.
Antes de utilizar este procedimento, verifique a reviso correta no sistema AutoDoc Qualidade.
1. OBJETIVO
Estabelecer os critrios para levantamento de material e mo-de-obra das atividades que compem os
oramentos das obras.

2. CAMPO DE APLICAO
Oramento

3. PROCEDIMENTO

GRUPO: 02 - INSTALAES PROVISRIAS
Proteo de laje tipo e sacada
Levantar o permetro do tipo
Levantar o permetro da sacada
Bandejas de proteo
Levantar o permetro do tipo
Proteo de vo elevador
Levantar comprimento frontal do vo de elevador x todos os andares
Entelamento do Prdio
Levantar o permetro do tipo x altura do trreo ao teto do ltimo pavimento/apto
GRUPO: 06 - TRABALHOS EM SOLO
Gabarito
Levantar o permetro do trreo (acrescentando 1 metro de recuo)
GRUPO: 07 - FUNDAES
Vigas Baldrames de Muros
Levantar o comprimento de todos os muros de divisa, inclusive das muretas sob os gradis.
CORTINAS
Levantar o comprimento total da cortina, em metros e indicar, trecho a trecho, a respectiva altura da
cortina.
GRUPO: 08 - ESTRUTURA
FORMAS DE MADEIRA
EMBASAMENTO (QUANDO HOUVER)
Levantar a rea da projeo da laje de periferia, em m2.

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TRREO (TRANSIO QUANDO HOUVER)
Levantar a rea da projeo da laje de cobertura do 1 pavimento, em m2.
TIPO
Levantar a rea da projeo da laje do pavimento tipo, em m2.
COBERTURA
Levantar a rea da projeo da laje de cobertura, em m2.
ALVENARIA ESTRUTURAL
Quando houver esse tipo de alvenaria, verificar as resistncias por andar e confrontar as informaes
com a planilha do projetista de estrutura. Levantar mo de obra da mesma forma que alvenaria de
vedao.
GRUPO: 09 - ALVENARIAS, PAREDES E PAINIS
ALVENARIA DE VEDAO

Critrios de medies
Material:
- Descontar todos os vos.
- Considerar o p direito de piso a piso (em osso), descontando a altura da viga e / ou laje.
- Para o comprimento das paredes, devero ser descontados os pilares.
- No caso de paredes com espessura maior que a viga, considerar alvenaria de enchimento.

Mo de obra:
Descontos de vos:
- Vo < 2,00 m2 considerar vo cheio
- Vo > 2,00 m2 descontar 50% do que exceder aos 2,00m2
Exemplo:
a) Vo da Porta de correr da sala para terrao: 3,50 x 2,30m
rea: 8,05 m2
Material: desconto de 8,05 m2
Mo de obra: considero 5,025 m2 (2,00 + 3,025)
3,50 x 2,30 = 8,05 m2
8,05 - 2,00 = 6,05 m2
50% x 6,05 = 3,025 m2

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PAINEL DE GESSO ACARTONADO (DRY WALL)
Separar o levantamento das paredes por tipologia de Dry-Wall, seguindo as mesmas premissas de
levantamento de alvenaria de vedao.
Ex: ST / 70 / ST
RU / 90 / ST
GRUPO: 10 - ESQUADRIAS DE MADEIRA
Kit Porta-Pronta
Fornecimento de kits, montados com primer para pintura:
Levantar separando por tamanho e tipo (lisa ou veneziana)
Medidas padro:
- 60 x 211 x 3.5 cm
- 70 x 211 x 3.5 cm
- 80 x 211 x 3.5 cm
Outros tipos de portas estaro indicados nos projetos.
GRUPO: 11 - ESQUADRIAS METLICAS
ESQUADRIAS DE FERRO
Corrimo de escada (multiplicar o permetro de corrimo de um andar, pelo n de pavimentos e por
1,17, referente inclinao)
Porta / Janelas em unidades
Gradil de fechamento do terreno, em m2 (indicar a altura do projeto)
Guarda corpo do terrao, em m (indicar a altura do projeto) ou unidade
Alapo, em unidade
Escada marinheiro interna (1 por poo de elevador; acesso a cobertura geral, quando houver casa de
mquinas) em un (indicar comprimento de cada tipo de escada)
Escada Marinheiro externa, com guarda corpo, em un (indicar comprimento de cada tipo de escada)
Caixa de visita com ou sem ralos, em un (se indicado em projeto) somente grelha

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Grelha de Ventilao dos subsolos, em m (indicar a largura), se houver
Mo-Francesa para bancas (Banhos e lavabo 2 por bancada; Coz e Churrasq 2 por bancada);
Porta Corta Fogo, conforme projeto. Considerar PCF: Casa de mquinas, acesso a cobertura e sala do
gerador (quando houver), sala de pressurizao (quando houver), considerar todas com chave.
ESQUADRIAS DE ALUMNIO
Indicar no levantamento: Cdigo do caixilho; Local de utilizao; medidas dos caixilhos;
GRUPO: 12 - VIDROS
ESPESSURA E LOCAL DE APLICAO
O padro e espessura do vidro sero especificados pelo departamento de suprimentos e pelo
fornecedor de acordo com a NBR 10821.
J fornecido junto com o caixilho.
GRUPO: 13 - IMPERMEABILIZAES, COBERTURAS E TRATAMENTOS
IMPERMEABILIZAO TIPO 1 CIMENTO POLIMRICO
rea de aplicao:
- Piso dos banhos
- Terraos (quando houver ralos, considerar 1 m2 por ralo)
- Reservatrios inferiores e superiores (somente quando for estrutural)
- Poos de elevadores (somente quando houver interferncia de lenol fretico)

IMPERMEABILIZAO TIPO 2 MANTA ASFLTICA
reas de Aplicao:
- Lajes de coberturas
- Piscinas estruturais

Critrios de medies
Material e Mo de Obra:
- Levantar em m2, separando regies horizontais e verticais.
- Considerar como horizontal a rea de piso impermeabilizada. Para verticais, considerar permetro
da parede a ser impermeabilizada, multiplicada pela altura da virada. Indicar altura.

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Recobrimento de lajes c/ agregado
Indicado no projeto de paisagismo.
Critrios de medies
Material = Mo de Obra
- rea total de lajes com recobrimento
- Quantificar toda rea em m2

TELHA DE FIBROCIMENTO / ALUMNIO (m)
- Considerar a rea real do telhado (com inclinao)

TELHA CERMICA E CONCRETO (m)
- Considerar a rea real do telhado (com inclinao)

RUFOS (m)
- Rufo de concreto
- Rufo metlico
Quantificar o rufo ao redor do telhado e nas viradas da cobertura e muros do trreo.
GRUPO: 14 - REVESTIMENTOS
REVESTIMENTO DE ARGAMASSA INTERNO
Tipos de Revestimento Interno:
Emboo - esp. 0.50 cm - Retoque Estrutural
Local de aplicao:
Aplicvel em tetos de concreto, apenas para corrigir pequenas imperfeies no concreto e retirada de
ferragens e pregos deixados pela forma.
Levantar a rea de estrutura e multiplicar por 0,25.
Apenas Material, mo de obra esta inclusa no preo da M.O. de Estrutura
REVESTIMENTOS DE PAREDES - AZULEJO / PASTILHA

Critrios de medies
Material:
- Definir marca, modelo e dimenso da cermica e local de aplicao, em m2.
- Levantar em m2 todo o material de faixas.

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Mo de obra:
- Vo < 2,00 m2 considerar vo cheio.
- Vo > 2,00 m2 descontar 50% do que exceder aos 2,00m2.
- Vo > 4,00m2 descontar 100% do vo e incluir as faixas da requadrao do vo.
- Larguras < 0,40 m considerado faixa e deve ser levantado em m

LADRILHO HIDRULICO
Somente quando indicado em projeto.
Critrios de medies
Material e Mo de obra:
- Levantar toda rea de piso em m2
- Levantar todo o comprimento de rodap em m

PISCINA

Critrios de medies
Material:
- Piso e paredes em m2 (definir marca, modelo e dimenses)

Mo de obra:
- Piso e paredes em m2

REVESTIMENTO DE GESSO LISO
Critrios de medies
Descontar de vos:
- Larguras < 0,40m so consideradas faixas, levantar em m.

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- Considerar o p direito de piso a teto (em osso) e em ambientes com forro de gesso, considerar o
revestimento de parede terminando 10 cm acima do nvel do forro.

FORRO DE GESSO EM PLACA
Considerar forro de gesso conforme projeto.
Para reas maiores que 40m2 adotar forro do tipo FGE (Estruturado).
Para tabicas, verificar no projeto de arquitetura.
Critrios de medies
- Quantificar todo forro em m2, indicando o ambiente
- Separar por tipo de forro
- Tabica em metro

GRUPO: 15 - REVESTIMENTOS DE FACHADA
REVESTIMENTO EXTERNO
A) Chapisco / Emboo externo
- Quando no indicado em projeto, considerar 1 friso em todo o permetro da torre por pavimento.
Critrios de medies
Material:
- Considerar o p direito de piso a piso (em osso).

Mo de obra:
Descontos de vos:
- Vo > 4,00m2 descontar 100% do vo e incluir as faixas da requadrao do vo
- Larguras < 0,40 m considerado faixa
- Frisos levantado em m.

Molduras:
Quando houver molduras, verificar se ser em concreto ou em poliestireno. Quando for em concreto,
considerar chapisco/emboo. Quando for em poliestireno, no considerar, somente o acabamento
final. Considerar uma faixa por lado da moldura (larguras menores que 40cm).

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MONOCAPA
- rea efetiva aplicada de parede - m
No se considera pintura.
Material = Mo de obra:
Descontos de vos:
- Larguras < 0,40 m considerado faixa
- Frisos levantado em m.

PADRO ADOTADO:

Viga da varanda:
- Considerar sempre faixa em todo o comprimento da varanda e quando a face externa da viga for maior
que 0,40m se considera pano, quando no contar tambm como faixa.
- Ateno: faixas verticais, nos pilares mais espessos que as vigas e as alvenarias.
ESPESSURA DE EMBOO EXTERNO:

2,5 a 4,0 cm
Obs: Quando existir molduras na fachada, deve-se considerar a quantidade de pavimentos entre as
molduras para a considerao da espessura.
GRUPO: 16 - PINTURA
Pintura Interna
Descontos de vos:

- Barra sinalizadora: considerar metragem quadrada

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Pintura Externa
Descontos de vos:

Esquadrias de Madeira
- Porta lisa: considerar rea de vo luz multiplicado por 3.
- Porta veneziana: considerar rea da folha multiplicada por 3.
- Vitr basculante: considerar rea da esquadria multiplicada por 3.

Esquadrias de Ferro
- Porta corta fogo e porta lisa: considerar rea do vo luz multiplicada por 3.
- Esquadria tipo grade e tela: considerar rea da esquadria multiplicada por 3.
- Corrimo fixo em parede: considerar metragem linear.
- Corrimo fixo no cho: considerar metragem linear do corrimo (gradil) multiplicada por 3.
- Grelha: considerar rea da grelha multiplicada por 3.
- Escada marinheiro: considerar rea da escada multiplicada por 3.
- Rufo e tubulao aparente (subsolo): considerar metragem linear.
- Estrutura metlica: considerar rea de projeo horizontal multiplicada por 2.
- Para estrutura em arco, aumentar 30% a rea de projeo horizontal e multiplicar por 2.
- Gradil de ferro/guarda corpo: rea do vo multiplicado por 2.

GRUPO: 17 - PISOS
CERMICA

Critrios de medies
Material:
- Definir marca, modelo e dimenso da cermica e local de aplicao em m2.
- Onde no houver azulejos considerar rodap (definindo marca, modelo e local de aplicao) em m

Mo de obra:
- Levantar toda rea de piso cermico em m2
- Levantar todo o comprimento de rodap em m

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REGISTROS:
Delavy
Contra piso cimentado Esp. 3.0 cm Acabamento desempenado
Preparo de base para aplicao na cola de:
- material cermico
- laminado melamnico em piso
- carpete
- paviflex
- plurigoma
- grama sinttica
Critrios de medies
- Levantar contrapiso em toda rea de piso (revestida em cermica e tambm a rea entregue sem
acabamento, reas quentes) em m2

Preparo da base para caladas
Critrios de medies
- Levantar toda rea de calada, apenas a base de concreto
- Acabamentos:
Ladrilho hidrulico => GR 52 (em m2)
Pedra decorativa => GR 60 (em m2)
Piso cimentado => GR 57 (em m2)
Piso de concreto do ltimo subsolo e anexos

Critrios de medies
- Levantar rea total dos subsolos, em m2.

PROCEDIMENTO DE
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REGISTROS:
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Piso vinlico - TIPO PAVIFLEX
Critrios de medies
Material = Mo de Obra:
- Levantar rea total de piso, em m2.
- Comprimento de rodap, em m.

Outros pisos
Concregrama, Intertravado, etc.
Critrios de medies
- Levantar rea total de cada tipo de piso, em m2.
- Comprimento de rodap, em m.

Pedras Decorativas
Critrios de medies
- L = menor dimenso que compem a rea que ser revestida com Pedra Decorativa
- L > 0,50m considerado pano, quantificado em m2
- L< 0,50m considerado faixa, quantificado em m
- Capas, degraus, espelhos, soleiras e tentos, em m

GRUPO: 18 - LOUAS E METAIS
Levantar por unidade.
GRUPO: 23 - PAISAGISMO E DECORAES
Jardim
Separar reas de jardim sobre Laje e sobre Terra.

PROCEDIMENTO DE
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REGISTROS:
Delavy
Quadra Poliesportiva
Informar qual o tipo de quadra, o tipo de piso (grama, concreto, etc.) e as dimenses da quadra.
Playground
Consultar projeto de paisagismo sobre o fabricante, o modelo e especificao dos brinquedos.
Churrasqueira / Forno a Lenha
Levantar separadamente a quantidade, tipo e modelo, utilizada nos apartamentos e as comunitrias
Pergolado
Quantificar os pergolados e informar as dimenses e a rea de cada um.

GRUPO: 26 - MRMORES E GRANITOS
Bancas - Mrmores / Granitos
- Quantificar as bancas, divididas por ambientes e tipo de pedra, indicando dimenses de cada banca.
- Resumir, em m2, todas as bancas do mesmo tipo de pedra.
Soleiras, tentos e rodap
- Quantificar todos em m, e resumir por tipo de pedra.
Peitoris e chapins
- Poder ser considerado na viga da varanda, onde fixado o gradil e em peitoris de janelas, uma capa
em pedra, conforme memorial. Levantado por m.
GRUPO: 29 - AR CONDICIONADO E EXAUSTO MECNICA
EXAUSTO MECNICA DE BANHEIROS
Levantar a quantidade de banheiros que no possuem ventilao natural (enclausurados).

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