TLL - Taxa de Licena de Localizao

A Taxa de Licena de Localizao - TLL - dos estabelecimentos em

geral, tem como fator gerador o licenciamento obrigatrio aps
constatao de sua conformidade com as normas de que trata a Lei
de Uso do Solo, Cdigo de Polcia Administrativa, Plano Diretor de
Desenvolvimento Municipal, Cdigo do Meio Ambiente bem como
demais normas de que trata a matria.

Est sujeito tributao o exerccio de qualquer atividade econmica
exercida no territrio do Municpio. considerado estabelecimento o
local, ainda que residencial, do exerccio de qualquer das atividades
nele abrangidas.

O clculo para cobrana da taxa ser efetuado de acordo com a
atividade econmica e o Capital Social da empresa.

A taxa ser lanada e paga no ato do licenciamento do contribuinte
para inscrio no Cadastro do Municpio.


TLL - Como Calcular

Atividade Principal
Capital Social subscrito e integralizado
At 30.000,00 De 30.000,00 At 100.000,00 Acima de 100.000,00
Pequena Mdia Grande

A - Agricultura, pecuria, silvicultura e
explorao florestal
107,39 357,97 715,94
B - Pesca 107,39 357,97 715,94
C - Indstrias extrativistas 107,39 357,97 715,94
D - Indstrias de transformao 134,24 447,46 894,92
E - Produo e distribuio de eletricidade, gs
e gua
134,24 447,46 894,92
F - Construo 107,39 357,97 715,94
G - Comrcio e reparao de veculos
automotores, objetos pessoais e domstico
107,39 357,97 715,94
H - Alojamento e alimentao 107,39 357,97 715,94
I - Transporte, armazenagem e comunicaoes 107,39 357,97 715,94
J - Intermediao financeira 134,24 447,46 894,92
K - Atividades imobilirias, aluguis e servios
prestados s empresas
107,39 357,97 715,94
L - Administrao pblica, defesa e seguridade
social
107,39 357,97 715,94
M - Educao 107,39 357,97 715,94
N - Sade e servios sociais 107,39 357,97 715,94
O - Outros servios coletivos, sociais e pessoais 107,39 357,97 715,94
P - Servios domsticos 107,39 357,97 715,94

Q - Profissionais libeirais, nvel superior R$ 71,62. R - Profissionais libeirais, nvel superior R$ 35,75.
S - Outros profissionais - ISENTO.



mposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana - IPTU

O que :


O IPTU um investimento que o cidado faz na cidade. o imposto incidente sobre a
propriedade, o domnio til ou a posse de todos os bens imveis, edificados (residenciais e no
residenciais) ou no edificados (terrenos), situados no territrio do municpio e que,
independente de sua localizao, no se destine explorao agrcola, pecuria, extrativa
vegetal ou agro-industrial.

Quem so os Contribuintes do IPTU?

O proprietrio do imvel, titular do seu domnio til ou o seu possuidor a qualquer ttulo.

IPTU - Como Calcular

IPTU = Valor Venal X Alquota


Valor Venal = Valor Venal do terreno (ou rea de uso privativo) + Valor Venal de Construo.

Valor Venal do Terreno = rea do terreno x VUP do Terreno x Fatores de Correo do
Terreno.

rea do Terreno:

Se no houver edificao no lote ou apenas uma unidade
construda
rea do lote
Se houver mais de uma unidade construda no lote
Frao Ideal = rea construda da unidade x rea total do lote /
rea construda total no lote

Fatores de Correo do Terreno:

Situao na Quadra Fator

Meio de Quadra 1,00
Esquina 1,10
Vila 0,90
Encravado 0,80
Gleba 0,60
Aglomerado 0,50
Topografia do Terreno Fator

Plano 1,00
Aclive 0,90
Declive 0,90
Irregular 0,80
Pedologia do Terreno Fator

Inundvel 0,80
Firme 1,00
Alagado 0,70



Valor Venal de Construo = rea Construda x VUP da Construo x Fator de Depreciao

VUP da Construo (Valor do Metro Quadrado):

Tipo Edificao
Padro Construtivo
A B C D E F


1 Casa 110.46 372.34 552.22 1168.50 1269.84 1468.77
2 Apartamento 252.44 839.00 992.57 1240.10 1355.62 1622.04
3 Comercial 315.56 467 694.22 1104.46 1227.78 1444.46
4 Industrial 284.28 397 555.36 773.10 1005.02 1088.66
5 Especial / Servios 252.42 605.86 896.18 1325.32 1559.21 1956.46
6 Telheiros e Assemelhamentos 220.90 372.34 473.30 686.28 857.85 1010.52

Fator de Depreciao da Construo:

Idade do
Prdio
Fatores de Depreciao
para os padres A e B dos
tipo 1 e 2
Fatores de Depreciao
para os demais padres e
tipos

Menor
que 1
1,00 1,00
1 0,99 0,99
2 0,98 0,99
3 0,97 0,98
4 0,96 0,97
5 0,94 0,96
6 0,93 0,96
7 0,92 0,95
8 0,90 0,94
9 0,89 0,93
10 0,88 0,92
11 0,86 0,91
12 0,84 0,90
13 0,83 0,89
14 0,81 0,88
15 0,79 0,88
16 0,78 0,86
17 0,76 0,85
18 0,74 0,84
19 0,72 0,83
20 0,70 0,82
21 0,68 0,81
22 0,66 0,80
23 0,64 0,79
24 0,62 0,78
25 0,59 0,76
26 0,57 0,75
27 0,55 0,74
28 0,52 0,73
29 0,50 0,71
30 0,48 0,70
Idade do
Prdio
Fatores de Depreciao
para os padres A e B dos
tipo 1 e 2
Fatores de Depreciao
para os demais padres e
tipos

31 0,45 0,69
32 0,42 0,67
33 0,40 0,66
34 0,37 0,64
35 0,35 0,63
36 0,32 0,62
37 0,29 0,60
38 0,26 0,59
39 0,23 0,57
40 0,20 0,56
41 0,20 0,54
42 0,20 0,52
43 0,20 0,51
44 0,20 0,49
45 0,20 0,48
46 0,20 0,46
47 0,20 0,44
48 0,20 0,42
49 0,20 0,41
50 0,20 0,39
51 0,20 0,37
52 0,20 0,35
53 0,20 0,33
54 0,20 0,32
55 0,20 0,30
56 0,20 0,28
57 0,20 0,26
58 0,20 0,24
59 0,20 0,22
60 0,20 0,20
Maior
que 60
0,20 0,20


OBS : O valor do imvel deduzido sua depreciao encontrado multiplicando-se o seu valor
bruto pelo fator correspondente constante desta Tabela.



Alquota

Alquota Predial: Quando o terreno apresentar
alguma construo.
Alquota Territrial: Quando o terreno no
apresentar nenhuma construo.

Utilizao Alquota

Terreno sem Uso 1,8
Residencial 0,5
Comercial 1,0
Prestao de Servios 1,0
Servio Pblico 1,0
Industrial 1,0
Religioso 1,0
Mista 1,0
Praa e Jardim 1,0
Hospital 1,0
Colgio 1,0
Ginsio de Esportes 1,0
Caractersticas Alquota

Sem pavimentao e sem muro 1,80
Pavimentao 3,00
Muro 1,50
Pavimentao e muro 2,50



TFF - Taxa de Fiscalizao do Funcionamento


A TAXA DE FISCALIZAO DO FUNCIONAMENTO - TFF - dos
estabelecimentos em geral, gerada a partir da fiscalizao dos
mesmos quanto ao respeito s normas relativas higiene, poluio
do meio ambiente, costumes, ordem, tranquilidade e segurana
pblica.

Est sujeito tributao o exerccio de atividades decorrentes de
profisso, arte, ofcio ou funo. considerado estabelecimento o
local, ainda que residencial, do exerccio de qualquer das atividades
nele abrangidas.

Guia: quais os passos para abertura de uma
empresa?
Para iniciar um negcio e abrir uma empresa, muitos pontos
devem ser levados em considerao. Realizar um plano de
negcios poder ajudar a definir os principais passos.

Para isso, o empreendedor tem de buscar informaes sobre
o ramo em que pretende investir e, assim, identificar
necessidades e a viabilidade do empreendimento.

Segundo o Servio Brasileiro de apoio s Micro e Pequeno
Empresas (Sebrae) de So Paulo 29% das empresas fecham
antes de completar um ano.

Isso acontece principalmente porque faltam informao e
planejamento adequado ao empreendedor.
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Alm do plano de negcios, importante pesquisar sobre o
ramo. O Sebrae oferece cursos (pagos), palestras,
orientaes e consultorias para quem quer iniciar um
negcio.

No site da entidade, podem ser consultadas as pginas
correspondentes a cada Estado.

No site do Sebrae de So Paulo, possvel baixar um plano
de negcios.

Legalidade
Para que a empresa funcione corretamente, respeitando as
leis, ser necessria a contratao de um contador, que ir
resolver a parte burocrtica.

Um caminho para a escolha desse profissional consultar o
Conselho Regional de Contabilidade (CRC). No site do CRC
de So Paulo h uma lista com os contatos dos conselhos
em cada um dos Estados brasileiros.

O contador, obrigatrio pelo cdigo civil, cuida das operaes
fiscais da empresa. Se ele cometer um erro de declarao de
impostos, a Receita Federal ir cobrar do empreendedor.

Por isso, para contratar esse profissional, importante
buscar referncias com outros empreendedores, verificando
se eles esto satisfeitos com seus contadores.

Alm disso, importante exigir um contrato escrito que
informe quais sero as obrigaes do contador e quanto ele
ir cobrar por ms.

Veja os principais pontos sobre o seu negcio

Ramo
necessrio definir o negcio de acordo com afinidades e
conhecimentos, ou seja, o com o que a pessoa sabe fazer.

O Sebrae tem registros de alguns negcios que foram
abertos e deram certo e que podem ser consultados como
exemplos.

Clientes
importante definir quais sero os clientes para identificar
onde eles esto, ou seja, deve-se fazer um levantamento do
pblico.

Por exemplo, em uma confeco feminina, o empreendedor
pode definir que ir atender mulheres com idade entre 15 e
20 anos.

Produtos e servios
Tambm importante definir quais produtos e servios sero
oferecidos. Por exemplo, um eletricista pode estabelecer que
vai trabalhar s com residncias ou s com empresas.

Pesquisar informaes sobre os concorrentes ajuda a
identificar pontos fortes e fracos sobre os servios oferecidos.

Investimento
Pelo planejamento, descobre-se o valor que precisar ser
gasto. Assim, o empreendedor verifica se tem ou no a
quantia necessria. Em caso negativo, define de que forma
ir conseguir o dinheiro.

Localizao
O local onde ficar o estabelecimento deve ser prximo de
onde esto os clientes e os fornecedores (o que serve para
economizar fretes).

Se os custos para transportar a mercadoria forem muito
altos, isso poder deixar os preos pouco competitivos.

Alm disso, ter um estacionamento pode atrair mais clientes.
Tambm importante pesquisar na prefeitura se naquele
local pode ser iniciado o negcio.

Funcionrios
O plano de negcios tambm ajuda a definir o nmero e o
perfil dos funcionrios que sero contratados.

Lucro
O plano permite definir de quanto ser o lucro do
empreendimento e depois de quanto tempo ele vir.

Saiba mais
Acompanhe notcias sobre negcios
Envie sua dvida

Fonte
Sebrae

Empresrio - Sede e Sac's

EMPRESRIO ATO EVENTO DAM DARF VIA ADIC.
Inscrio 080 - 81,00 10,00 12,00
Alterao de dados da sede 002 021 81,00 10,00 12,00
Abertura de filial na mesma UF da sede 002 023 81,00 10,00 12,00
Alterao de filial na mesma UF da sede 002 024 81,00 10,00 12,00
Extino 003 003 81,00 - 12,00
Alterao de dados e nome 002 022 81,00 10,00 12,00
Extino de filial na mesma UF da sede 002 025 81,00 10,00 12,00