UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

FACULTAD DE ECONOMIA
ECONOMIA MONETARIA
DOC. JOSE OROS CALDERON




INVESTIGACION DE CULTURA FINANCIERA










ALQUILER DE VIVIENDAS EN SAN SEBASTIAN CUSCO 2014


POR: CASSA AVENDAO JOHAR JURIMAO
BARRANTES RAMOZ ENZO PAUL
QUISPE HUILLCA CRISTHIAN FABER
LIPA CRUZ JOHN








I. INTRODUCCION




El siguiente trabajo consiste acerca del mercado de viviendas en el
distrito de San Sebastin en el periodo 2014, para lo cual se hizo una encuesta
de 80 propietarios de vivienda tomados de 1500 habitantes de San Sebastin
aproximadamente. Para esto se explica en el contenido la forma en que se hizo
el procedimiento de la investigacin de alquiler de viviendas; en el marco
terico se hizo la revisin de las encuestas de los cuales partimos de
evidencias empricas , procesamientos, comparacin de datos, por lo tanto nos
basamos en la tcnica de recoleccin de datos.

II. MARCO TEORICO

TEORIAS DE LA RENTA:

I FISIOCRATAS.-
Carlos Marx habl al respecto y dijo: Para eso el trabajo agrcola es el nico
trabajo productivo que los fisicratas, el nico trabajo creador de plusvala y la
renta de la tierra es la nica forma de plusvala que para ellos existe
II CLASICOS.-
ADAM SMITH.- Esta teora funda exclusivamente la renta en la cooperacin
de los agentes naturales en la obra productiva, porque pretende que la renta
est constituida por el producto de la naturaleza que queda despus de deducir
lo que representa el trabajo del hombre.
Este economista impugn victoriosamente la doctrina fisiogrfica y demostr la
existencia del producto neto en todas las industrias, pero su teora incurri en
los errores de atribuir exagerada importancia a las condiciones naturales del
suelo y de desconocer la influencia que tiene en la renta el carcter limitado de
la tierra. MANUAL PRCTICO DE LA PRODUCCIN DE LA RIQUEZA, lvaro
de la Helguera y Garca
DAVID RICARDO.- su anlisis apunta explicar contradiciendo la apariencia
inmediata, que la existencia de derecho de propiedad sobre las tierras
productivas y, por lo tanto, de un determinado monto de dinero abonado al
terrateniente por su uso, no implica una desviacin del precio de las mercanca
agrarias respecto a su valor Ricardo D. pg. 21, Renta de La Tierra
III CARLOS MARX.- "La renta de la tierra no es el beneficio del capital que el
propietario emple en mejorar el suelo. Hay casos que la renta de la tierra
puede, en parte, ser esto, pero el propietario exige una renta aun por la tierra
que no ha experimentado mejora alguna" K. Marx
IV. TEORIA DE CAREY.- Esta teora hace consistir la renta en el inters del
capital atesorado en la tierra por todos conceptos, o sea en los gastos hechos
por el dueo para ponerla en cultivo, en los hechos por el Estado para darla
seguridad y en los hechos por el pas para facilitar los transportes.
Este distinguido economista, demostr la falsedad de la sucesin jerrquica de
los cultivos, sostenida por Ricardo; pero cay en el error de hacer derivar la
renta del capital, en trminos absolutos, sin tener en cuenta que la naturaleza
ejerce tambin sobre ella una importancia notable. Resumiendo lo expuesto,
debemos inferir que la renta es motivada de consuno por el capital invertido en
la tierra y por su espontaneidad fecunda.

ESPECIFICACION DEL TRABAJO.-
La encuesta tuvo las siguientes preguntas generales:



Encuesta de alquiler de viviendas
SAN SEBASTIAN CUSCO PERU OCTUBRE 2014
Nombreedad
sexo
1. Usted alquila?
Si no
2. A cunto alquila?

3. A quien alquila?
Estudiantes
Familiares
Negocios
Otros
4. En que gasta la renta del alquiler?
Ahorro
Gastos personales
Gastos de negocios
otros

La encuesta fue realizada por los cuatro miembros del grupo en los sectores de
San Sebastin que se mencionan en adelante, realizado el da domingo
10/10/2014.












III. EVIDENCIA
EMPIRICA

TOTAL DE ENCUESTAS
SI 50
NO 30
TOTAL 80


MONTO A QUIEN
ALQUILA
QUE HACE CON EL
DINERO
400 NEGOCIO GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
200 ESTUDIANTE AHORRO
200 ESTUDIANTE AHORRO
120 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL Y
NEGOCIO
150 ESTUDIANTE AHORRO
300 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
200 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
400 NEGOCIO GASTO PERSONAL
250 ESTUDIANTE AHORRO
200 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
300 ESTUDIANTE AHORRO
500 NEGOCIO GASTO PERSONAL
250 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
170 ESTUDIANTE AHORRO
200 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
280 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
140 ESTUDIANTE AHORRO
300 NEGOCIO OTROS
200 NEGOCIO GASTO PERSONAL
250 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
350 NEGOCIO OTROS
350 NEGOCIO GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
90 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE OTROS
300 NEGOCIO GASTO PERSONAL
150 FAMILIARES GASTO NEGOCIO
170 FAMILIARES GASTO NEGOCIO
300 NEGOCIO AHORRO
180 ESTUDIANTE AHORRO
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
100 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
250 FAMILIARES AHORRO
120 ESTUDIANTE OTROS
150 ESTUDIANTE GASTO NEGOCIO
1000 NEGOCIO GASTO NEGOCIO
1500 NEGOCIO GASTO PERSONAL
130 ESTUDIANTE AHORRO
120 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
140 ESTUDIANTE GASTO NEGOCIO
150 ESTUDIANTE GASTO PERSONAL
140 ESTUDIANTE GASTO NEGOCIO
1200 NEGOCIO GASTO PERSONAL
130 ESTUDIANTE GASTO DE NEGOCIO
150 ESTUDIANTE OTROS
300 NEGOCIO GASTO NEGOCIO



IV. PROCESAMIENTO
DE DATOS

IV.I. SELECCIN DE LUGARES
La parte en celeste es San Sebastin.



Las encuestas se realizaron en los lugares de:
- Agua Buena
- Santa Rosa
- Los Nogales y San Luis


V. CONCLUSION

A lo largo del presente trabajo nos propusimos exponer a travs del desarrollo
de un concepto central de la teora econmica, la renta de la tierra. Este trabajo
se concluye en el sentido de que los alquileres tienen precios diversos debido
a la amplia concentracin de estudiantes y lugares de negocios.

REFERENCIAS

lvaro de la Helguera y Garca, MANUAL PRCTICO DE LA PRODUCCIN
DE LA RIQUEZA