Plan Estatal de Desarrollo Urbano

Es el instrumento con mayor jerarqua del Sistema Estatal de Planes de Desarrollo

Urbano, el cual est complementado por los Planes Regionales de Desarrollo Urbano; los
Planes Municipales de Desarrollo Urbano y los Planes Parciales que se deriven.
El Plan Estatal de Desarrollo Urbano fue elaborado y actualizado por la Secretara de
Desarrollo Urbano y publicado el 19 de mayo del 2008, en la Gaceta del Gobierno que
es el peridico oficial del Gobierno del Estado; a partir de esa fecha, las disposiciones
normativas que contiene son obligatorias para las autoridades y los particulares, de
conformidad con la legislacin vigente en la materia.
Este Plan tiene por propsito establecer los objetivos, polticas y estrategias del
ordenamiento territorial de los asentamientos humanos del Estado, as como los criterios
bsicos para el desarrollo urbano de sus centros de poblacin.
La elaboracin del Plan Estatal de Desarrollo Urbano debe de cumplir con el contenido
mnimo que se seala en el artculo 19 del Reglamento del Libro Quinto del Cdigo
Administrativo del Estado de Mxico.
El Plan establece, especficamente, polticas de ordenamiento territorial para cada
municipio, determinndose al momento tres tipos de polticas:
1. Impulso al desarrollo urbano: que se aplicar en 14 municipios, en stos se orientar el
crecimiento poblacional y urbano, en virtud de que en sus centros de poblacin se cuenta
con las condiciones naturales de suelo y de infraestructura suficientes para capitalizar su
crecimiento ordenado y planeado.

2. De consolidacin: que se aplicar en 84 municipios donde ya presentan crecimientos
urbanos y poblacionales, se proponen acciones de ordenamiento y de mejoramiento en su
estructura urbana, no impulsando su crecimiento poblacional y si complementar su
infraestructura y sus servicios.

3. De control: que se aplicar en los 27 municipios restantes, se propone limitar el
crecimiento poblacional y urbano, ya que se carece de suelo, o bien, no se tiene la
capacidad para ampliar su infraestructura actual o se localizan en zona de riesgo y en los
que solamente se propone atender las demandas propias de su crecimiento natural.
En el Plan Estatal de Desarrollo Urbano se identifican los lineamientos urbanos y as
como las acciones y los proyectos estratgicos a nivel regional, adems de sealar los
criterios normativos y las polticas generales para el desarrollo urbano, que deben
incorporarse en los planes regionales municipales y los parciales que correspondan.



Planes Municipales de Desarrollo Urbano

Los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, son los instrumentos que contienen las
disposiciones jurdicas para planear y regular el ordenamiento de los asentamientos
humanos en el territorio municipal. Tienen como objeto, establecer las polticas,
estrategias y objetivos para el desarrollo urbano del territorio municipal, mediante la
determinacin de la zonificacin, los destinos y las normas de uso y aprovechamiento del
suelo, as como las acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento en los centros
de poblacin.
Los planes municipales de desarrollo urbano deben ser congruentes con las polticas,
estrategias y objetivos previstos en el Plan Estatal de Desarrollo Urbano y, en su caso,
con los del Plan Regional de Desarrollo Urbano que corresponda.
A la fecha se tienen elaborados, aprobados y publicados en la Gaceta del Gobierno 118
Planes Municipales de Desarrollo Urbano, quedando pendientes de su aprobacin:
Cocotitlan, Coyotepec, Hueypoxtla, Jaltenco, Melchor Ocampo, Tequixquiac y Tonanitla.
Entre los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, sobresalen los de los municipios de
Almoloya de Jurez, Atlacomulco, Jilotepec, Huehuetoca, Zumpango y Tecamac, ya que
forman parte del Programa de Desarrollo Urbano Ciudades del Bicentenario
En los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, se describe al detalle la clasificacin del
territorio, sealando cuales son las reas urbanas, las urbanizables y las no urbanizables,
se determinan: los aprovechamientos predominantes en las distintas zonas de los centros
de poblacin; los usos y destinos del suelo permitidos y prohibidos; la compatibilidad entre
los usos y destinos permitidos; las densidades e intensidades de aprovechamiento y
ocupacin del suelo; las medidas para la proteccin de los derechos de va y zonas de
restriccin y las zonas de conservacin, mejoramiento y crecimiento de los centros de
poblacin entre lo principal.
La informacin a detalle de lo mencionado en el prrafo anterior, es transformada en
normas tcnicas, para la emisin de las licencias y autorizaciones de edificacin, a travs
de la licencia municipal de construccin.
En los planes municipales de desarrollo urbano se identifican los proyectos, obras y
acciones regionales en materia de desarrollo urbano, vialidad, transporte, infraestructura
hidrulica, sanitaria y elctrica, equipamiento regional, desarrollo econmico y de
proteccin y conservacin del medio ambiente entre otras, sealando en muchos casos
los plazos y los recursos necesarios para su ejecucin.