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38 Construo Metlica

ArtigoTcnico
FIGURA 1: A integrao dos processos da produo de
estruturas em ao. (Adaptado de Eng. Prof. Paulo Andrade,
www.pauloandrade.com.br).
Planos de manuteno para
empreendimentos em estruturas de ao
Guillermo Rovatti Rosa,
Engenheiro Civil Nacional Fundaes Ltda.
grovatti@gmail.com.
Zacarias M. Chamberlain Pravia,
D.Sc., Programa Posgraduao Engenharia civil
da Universidade de Passo Fundo UPF.
zacarias@upf.br.
Introduo
Ainda no habitual no ramo da construo a elaborao
de manuais de uso, conservao e manuteno de seus produtos,
assim como no so costume entre proprietrios atividades de
manuteno preventiva. Empresas comprometem a imagem de
modernidade associada s estruturas em ao e proprietrios
tm grandes dispndios em razo da falta de qualidade dos
produtos. Para as empresas ainda existe o agravante de a no
elaborao de um manual bsico para o planejamento da
manuteno dos empreendimentos configurar desrespeito ao
Cdigo de Defesa do Consumidor e s NBR 14072 e 5674.
A manuteno no pode mais ser vista apenas como
resoluo de problemas eventuais, e sim como um conjunto de
atividades que objetiva o melhor desempenho das edificaes
e o atendimento das necessidades dos usurios; ainda
ferramenta estratgica na gerncia de ativos imobilirios, pois
est diretamente ligada com a viabilidade de i nvesti mentos
patri moni ai s e depreciao do bem.
1. A cadeia produtiva da construo em ao
O modelo de produo inicia-se na contratao, pelo em-
preendedor, de uma empresa a fim de que esta desenvolva o pro-
jeto arquitetnico. Posteriormente, iniciado o projeto estrutural
bsico, no qual desenvolvido um projeto piloto da estrutura a
ser lanada conforme a concepo arquitetnica.
Entre os projetos bsico e estrutural so feitas estimativas
de peso da estrutura, tomadas de preos de servios, definio
e contratao do fornecedor, etc. Concluda a etapa de projeto
estrutural definitivo, na qual so feitos os clculos e suas mem-
rias, detalhamentos e especificaes, e expedidos os desenhos de
fabricao, o empreendimento ter seus elementos fabricados.
Na fabricao, fase industrializada em que elementos so
fabricados em srie, a opo pela estrutura em ao permite ao
empreendedor desfrutar da tecnologia do processo de fabricao,
em virtude da agilidade e da flexibilidade do processo.
Posteriormente, na montagem da estrutura so fixados e
instalados todos os complementos, tais como coberturas, fecha-
mentos, forros, instalaes hidro-sanitrias, eltrica e de comuni-
caes e demais acabamentos.
Concluda a montagem, o empreendimento entregue ao
cliente e entrar na fase de ocupao e utilizao plena.
Paredes
Coberturas
Forros
Lajes Complementos
Equipamentos
e Ferramentas
Det. Tpicos
Especificao
Memrias
Clusulas especficas
Critrios Comerciis
Critrios Tcnicos
Montagem
Transporte
Fabricao
Contratao
Desenho de
Fabricao
Escolha do
Fornecedor
Tomada de
preos da
estrutura
Estimativa
de peso
Projeto
estrutural
bsico
Projeto
arquitetnico
ou industrial
Manuteno
Avaliao da
satisfao
do cliente
Projeto
Definitivo
Adequao
Verificao
Normas
Proj.Fundaes
Concepo
Clculo Preliminar
Desenho Bsico
Funcionalidade
Conceitos
Lista materiais
Acompanhamento
Acompanhamento
A
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a
m
e
n
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Detalhes
Esttica
Cliente,
Proprietrio
ou Construtora
Romaneios
Proteo
Pintura
Composio
Soldas
Furao
Cortes
Aprovisiona-
mento
Operaes
diversas
Pr-Seleo
Construo Metlica 39
2. Patologias
A ocorrncia de falhas em fases da cadeia produtiva pode
provocar no conformidades que comprometem a segurana, o
desempenho e a durabilidade da estrutura, e o campo da enge-
nharia que estuda tais falhas, suas causas e correes necessrias
chamado Patologia das Estruturas.
Assume-se a definio de falha como sendo o resultado
negativo de aes humanas e/ou do meio sobre uma estrutura
que venham a influir em seu desempenho. As falhas tm como
principal causa a ao humana, por mau uso, erros conceituais,
de projeto e/ou de montagem; alm da omisso, falta ou m exe-
cuo de atividades de manuteno.
3. Manuteno
Manuteno toda ao de acompanhamento e controle do
estado de conservao e das condies de utilizao, com vistas
a garantir que determinado bem esteja apto a ser utilizado nas
condies para as quais foi projetado.
comum, devido, entre outros motivos, questo cultural e
falta do hbito do controle sistemtico do estado de conservao,
entender como manuteno apenas as medidas tomadas com o
intuito de solucionar algum problema, de ordem funcional ou est-
tica, ignorando-se o fato de que o resultado da aplicao planejada
da manuteno sinnimo de grande economia de recursos.
4. Abordagem do cdigo
de defesa do consumidor
O cumprimento de dispositivos tcnicos tornou-se ainda
mais necessrio com o surgimento do Cdigo de Defesa do Con-
sumidor, que trata especificamente do cumprimento, por parte
de empresas e profissionais, das recomendaes normativas, que
passam a ter fora de leis.
O Cdigo de Defesa do Consumidor enquadra a indstria da
construo civil como fornecedora de bens e servios e como parti-
cipante ativa de relaes de consumo sobre as quais se aplicam as
regras do referido cdigo e define como consumidor quem adqui-
re/contrata um bem/servio, desde que o faa para uso prprio.
Portanto, podem-se resumir as implicaes do exerccio
da engenharia, sob a luz do CDC, em trs pontos principais: a
responsabilidade civil por danos causados pelo bem ou servio
executado; a obrigatoriedade em informar ao usurio sobre espe-
cificaes tcnicas dos produtos e os riscos e cuidados com a uti-
lizao destes; e a submisso aos vrios direitos do consumidor,
caso o construtor use de m f, imprudncia, impercia, neglign-
cia, abuso ou obscuridade.
5. Normatizao no Brasil
Em matria de normatizao das atividades de manuten-
o, o mercado brasileiro da construo civil dispe basicamen-
te de duas normas: a NBR 5674 Manuteno de edificaes
Requisitos para a gesto do sistema de manuteno e NBR
14037 Manual de uso, conservao e manuteno das edifi-
caes Requisitos para elaborao e apresentao dos conte-
dos, recentemente em processo de reviso e consulta pblica
por parte da ABNT.
Alm das normas citadas, e em consonncia com a evolu-
o das exigncias de qualidade por parte dos usurios, a partir
de 2010 entrou em vigor a chamada Norma de Desempenho, a
NBR 15575 Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos,
que define o desempenho final dos sistemas componentes da
obra, em detrimento do foco sobre os procedimentos construti-
vos, no se atendo aos mtodos construtivos, e sim ao compor-
tamento do produto quando em uso.
5.1. NBR 5674 manuteno
de edificaes procedimento
Em suma, a NBR 5674 dispe sobre procedimentos que
orientam a criao de um sistema de manuteno das edifica-
es e tem como finalidades principais executar medidas neces-
srias conservao do imvel; manter condies normais de
funcionamento e desempenho; acompanhar as necessidades e
expectativas dos usurios e acompanhar o valor da edificao ao
longo de sua vida til, evitando aspectos de depreciao, etc.
O conhecimento de alguns itens desta norma essencial
para que seja produzido um plano de manuteno de fcil apli-
cabilidade e eficiente, tais como:
Documentao bsica e registros - necessrio manter
documentao atualizada contendo informaes sobre como
e quando realizar a manuteno e contar com um manual de
opero, uso e manuteno da edificao (NBR 14037);
Coleta de informaes - inspees devem ser feitas regu-
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larmente, seguindo a NBR 14037 e check-lists elaborados pelas
empresas projetistas, e produzir relatrios detalhados da situa-
o geral;
Planejamento - as atividades de manuteno devero ser
planejadas de forma a evitar transtornos aos usurios da edifi-
cao e vizinhana.
5.2. NBR 14037 manual de uso,
conservao e manuteno das edificaes
Objetiva garantir a qualidade da documentao tcnica
produzida nas fases de projeto e execuo, de modo que esta
possa auxiliar no esclarecimento de dvidas nas etapas de con-
servao, uso e manuteno. Alguns pontos importantes para a
elaborao de um manual eficiente destacados pela NBR 14037
so relacionados e comentados a seguir.
Linguagem recomendada - a recomendao de que os
manuais sejam elaborados de forma a informar, de maneira cla-
ra, as caractersticas tcnicas das edificaes; recomendar proce-
dimentos de manuteno; determinar as condies de utilizao
e obrigaes dos usurios no tocante conservao.
Garantias e assistncia tcnica - o manual informar ao
usurio sobre os prazos de garantia, inclusive de equipamentos
e servios contratados de maneira terceirizada pela construtora.
Serve, inclusive, como forma de proteo s empresas projetis-
tas e/ou montagem, definindo e detalhando condies sob as
quais o usurio perde as garantias previstas.
Programas de manuteno - o conjunto de medidas que
devero ser tomadas para que durante o decorrer da vida til
prevista sejam minimizados os efeitos dos eventos depreciativos
e mantidas suas condies de uso e segurana.
6. Proposta de um plano
de manuteno simplificado
Baseado no novo texto da NBR 14037 e no texto em vigor
da NBR 5674, ser proposto um plano de manuteno resumido
e adaptado ao produto final bsico da indstria da construo
em ao, a estrutura.
Para as construes em ao, prope-se que os programas
de manuteno sejam executados em quatro etapas inter-rela-
cionadas e subsequentes: inspeo, anlise e deciso, execuo
e verificao.
Inspeo: de posse de uma listagem de itens da estrutura,
procede-se inspeo de cada um, observando suas condies
gerais. Trata-se de uma inspeo visual, porm em alguns casos
devero ser efetuados testes e ensaios mais precisos.
Dever ser preparado um relatrio completo com detalhes
do que for encontrado, de forma a se executar a anlise das con-
dies da estrutura e se obter um diagnstico.
Anlise e deciso: anlise do relatrio de vistoria e o estu-
do da situao, de forma a se identificar a origem das falhas, a
extenso de danos, os riscos inerentes etc., buscando subsidiar
o planejamento das atividades de manuteno.
Execuo: execuo do planejamento feito na fase ante-
rior, quando se colocam em prtica os servios de manuteno
e tcnicas de recuperao.
Em relao recuperao dos problemas patolgicos,
baseando-se no que afirma Sitter em sua Lei da Evoluo dos
Custos (1984), as intervenes sero mais durveis, mais efeti-
vas, mais fceis de executar e menos onerosas quanto mais cedo
forem executadas.
FIGURA 2: Empresa especializada executando inspeo em estrutura
de ao (Fonte: Safe Climb Alpinismo Industrial).
FIGURA 3: Relao entre custos de manuteno
e frequncia de inspees (Sitter, 1984).
Custo da Interveno X Intervalo entre Inspees
11
Execuo
Manuteno
Preventiva
Manuteno
Corretiva
Projeto
Perodo de Tempo
C
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0
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ArtigoTcnico
Verificao: aps a concluso dos servios de manuteno, a
estrutura verificada, acompanhando-se o comportamento e a efe-
tividade de tais servios. Dependendo da complexidade da estrutura,
podero ser repetidos ensaios executados na fase de inspeo.
7. Aplicao para um projeto especfico
Uma proposta simplificada de plano de manuteno
apresentada tomando como base um projeto genrico de um
galpo industrial, por ser a espcie de edificao em estrutura
de ao mais encontrada no pas. Amplamente utilizados pelo
setor industrial, abrigam linhas de produo, de montagem, se-
tores de armazenagem e, em muitos casos, at as reas admi-
nistrativas das empresas.
7.1. Apresentao do projeto analisado
Trata-se de um galpo hipottico que serve como depsito
auxiliar de uma fbrica de estruturas de ao, com 25,0m de lar-
gura por 50,0m de profundidade, conforme pode ser observado
na figura a seguir.
montantes, alvenaria de vedao, portes e outras aberturas.
Estrutura:
Tesouras: compreende os banzos superiores e os inferiores,
alm das diagonais e das peas de ligao e contraventamentos.
Pilares: o grupo que compreende os pilares, os contraventa-
mentos dos mesmos e as vigas de rolamento da ponte rolante.
Bases: compreende chumbadores, placas de base, enrijecedo-
res e peas de fixao.
Pintura:
A pintura das peas da estrutura ter sua inspeo feita no
mesmo momento da inspeo das estruturas, sendo, porm,
analisada em separado, j que este normalmente o ltimo ser-
vio a ser executado no processo em questo, alm de ser quase
sempre necessrio.
7.2. Itens a serem verificados
Para facilitar a elaborao da lista de itens a serem verifi-
cados na inspeo, primeira fase de execuo das atividades de
manuteno, a estrutura ser dividida em grupos, tais como:
Fechamentos:
Fechamento superior: composto pelas telhas e suas peas de
fixao, tais como parafusos, porcas, arruelas e teras.
Fechamentos laterais, de frente e de fundo: composto pelas telhas
metlicas utilizadas no fechamento lateral e suas peas de fixao,
Figura 4: Ilustrao do corte transversal do galpo exemplo.
Tabela 1.1: Exemplo de check-list a ser utilizado na vistoria da estrutura.
Check-list de Inspeno
Cliente: Data da Insp.
Endereo Empreend. Responsvel
Fechamentos
Grupos Situao Descrio das Falhas Encontradas Rel. Fotos
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Telhas
Telhas
Montantes
Aberturas
Portas
Portes e
Janelas
Peas
Fixao
Peas
Fixao
Teras
Lanternim
Telhas
Montantes
Aberturas
Portas
Portes e
Janelas
Peas
Fixao
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ArtigoTcnico
truturais incorretos para verificao da estabilidade, deficincias
no enrijecimento local de chapas, ou efeitos de imperfeies ge-
omtricas no considerados no projeto e clculo;
Fratura e propagao de fraturas: falhas iniciadas por concen-
trao de tenses, devido a detalhes de projeto inadequados, de-
feitos de solda, ou variaes de tenso no previstas no projeto.
Concluso
Construir uma imagem de qualidade impplica fornecer
produtos de qualidade, no se esquecendo que o nome das em-
presas estar ligado s suas obras e ao desempenho destas ao
longo de sua vida til.
Para alcanar um nvel mnimo de qualidade, a indstria
da construo deve ter cincia de que responsvel pela quali-
dade de seus produtos e por sua relao com o cliente durante a
utilizao das estruturas projetadas e montadas. Essa relao
garantida por meio do Cdigo de Defesa do Consumidor e das
normas pertinentes em vigncia no Brasil.
Porm, parece estar longe o dia em que a manuteno ser
um hbito consolidado em nossa cultura, e muitas so as explica-
es para isso, desde a falta de instruo a respeito da rea pou-
cas universidades contam com manuteno em sua grade curri-
cular at a falsa impresso de que as estruturas so eternas,
contrariando o adgio de que prevenir melhor que remediar.
Com as ferramentas disponveis atualmente possvel di-
zer, portanto, que quase 100% das falhas na construo em ao
so evitveis. Entretanto, imprescindvel haver um rgido con-
trole nas fases de projeto e montagem por parte das empresas
projetistas/fabricantes e adequado acompanhamento e manu-
teno na fase de utilizao por parte dos proprietrios, com a
devida assistncia daquelas empresas.
7.3. Falhas frequentemente encontradas
Admitindo-se que as falhas encontradas no projeto anali-
sado sejam aquelas observadas com mais frequncia em estru-
turas construdas em ao, segue-se:
Corroso localizada: causada por deficincia de drenagem das
guas pluviais e deficincias de detalhes construtivos, permitin-
do o acmulo de umidade e de agentes agressivos;
Corroso generalizada: causada pela ausncia de proteo
contra o processo de corroso;
Deformaes excessivas: causadas por sobrecargas ou efeitos
trmicos no previstas no projeto original, ou deficincias na
disposio de travejamentos;
Flambagem local ou global: causadas pelo uso de modelos es-
Tabela 1.2: Exemplo de check-list a ser utilizado na vistoria da estrutura
(Cont.).
REFERNCIAS
ABNT. Projeto de reviso NBR 14037: manual de uso, conservao
e manuteno das edificaes. Rio de Janeiro, 2010. 21p.
ABNT. NBR 5674: manuteno de edificaes procedimento.
Rio de Janeiro, 1999. 6p.
BRASIL. Cdigo de Defesa do Consumidor Lei 8.078 de 11 de setembro de
1990. Disponvel em: <http://www.planalto.gov.br/CCIVIL/LEIS/L8078.htm>.
Acesso em 17 de set. de 2010.
Check-list de Inspeno
Cliente: Data da Insp.
Endereo Empreend. Responsvel
Estrutura
Grupos Situao Descrio das Falhas Encontradas Rel. Fotos
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B
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Banzo Super.
Mont. Interno
Mont.
Externo
Diagonais
Enrijecedores
Peas Lig.
Viga
Rolamento
Contrav.
Tesouras
Diagonais
Contrav.
Pilares
Banzo Infer.
Peas Lig.
Interface
Alvenaria-
Pilares
Placas
de Base
Chumbadores
Porcas,
contra-porcas,
etc

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