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BAROMTRE NEXITY/IPSOS LES FRANAIS ET LE LOGEMENT :

LGRE DCRISPATION DANS UN CONTEXTE TOUJOURS TENDU


Paris, le 30/10/2014

La situation se dtend sur certains indicateurs mais la rsignation semble sinstaller.
Le prix du logement reste la difficult majeure, la location comme lachat.
La demande dEtat est forte mais la confiance nest pas vraiment au rendez-vous.
Le soutien la construction est peru comme efficace pour faire repartir la croissance.
Le plan de relance rencontre un faible cho et ne convainc pas sur le prix.

UNE CERTAINE DCRISPATION DE LA SITUATION EN MATIRE DE LOGEMENT, MAIS TOUJOURS
TEINTE DE PESSIMISME







Chmage et pouvoir dachat sont les principales proccupations des Franais : le sujet du logement recule
logiquement. Les Franais trouvent quil est un peu moins difficile quen janvier 2014, de trouver un
logement, surtout lorsque quil sagit dune location (54%, - 10 points / janvier 2013 et 17 points /
septembre 2012).
Cependant, la majorit des Franais (50%) estime que les choses vont rester sans changement et ils sont
plus nombreux penser que la situation va se dgrader (27%) plutt que samliorer (20%). En
consquence, 6 Franais sur 10 pensent que la gnration de leurs enfants connatra une situation
moins bonne en matire de logement.

MALGR UN CERTAIN OPTIMISME SUR LVOLUTION DES PRIX, LE COT DU LOGEMENT RESTE
LE SUJET MAJEUR




















En ce qui concerne lvolution des prix, ils sont moins nombreux apprhender une hausse des
prix lachat (56% dans le neuf, contre 66% il y a un an et 83% en septembre 2011), alors que
lindicateur reste stable concernant les prix la location (73% dans le neuf, contre 72% en janvier et 77% il
y a un an).
Nanmoins, la question que faut-il faire en priorit en matire de logement , les Franais
placent en premire position la limitation de la hausse des loyers (47%, +2 points / janvier) puis la
limitation de la hausse des prix lachat (32%, +4 points). Les sujets de mixit sociale (22%) ou
fonctionnelle (19%) et de logement social (17%) sont considrs par les Franais comme secondaires.
Pour 55% des Franais, cette hausse des prix est majoritairement attribue laugmentation des
cots de construction lis aux normes, rglementations et labels (+9 points / septembre 2013).
Viennent ensuite la rarfaction et la hausse des prix du foncier, pointes par 50% des Franais (+2
points).
Pour viter la hausse des prix des logements neufs, 74% des Franais retiennent comme solution
la rduction du taux de TVA (+4 points / janvier), devant davantage de construction dans les zones
tendues (66%, stable) et la stabilisation des aides et incitations fiscales (64%, +1 point).

LTAT EST LCHELON JUG LE PLUS PERTINENT POUR LES QUESTIONS DE LOGEMENT MAIS
PEINE CONVAINCRE
Si laccession la proprit est juge comme le meilleur moyen de favoriser la construction de
logement, il apparat vident pour 52% des Franais que cest lEtat den assurer le
dveloppement (+4 points / janvier et +6 points / septembre 2013). Pour la politique du logement en
gnral, les Franais sont davantage partags : 38% penchent pour lEtat comme niveau le plus efficace
(+3 points / janvier) et 36% pour leur intercommunalit (- 5 points).
Cette demande de rle accru de ltat va de pair avec laugmentation de la proportion de Franais
qui pensent que la politique du logement doit tre partout la mme (49 %, +6 points / janvier). Ceux
qui pensent quelle doit tre diffrente selon les rgions reprsentent galement 49 % de la population,
une proportion en baisse de 6 points.
42% des Franais reconnaissent un certain volontarisme au gouvernement en matire de logement
(+5 points/janvier 2013). Mais ils ne croient pas lefficacit de son action : seuls 17% ont confiance
dans le gouvernement pour mener une politique du logement efficace (-22 points / septembre 2012). Ils ne
croient pas davantage une politique du logement juste (23%, -22 points / septembre 2012),
comprhensible (19%, - 25 points) ou inscrite dans la dure (16%, - 25 points).













LE SOUTIEN LA CONSTRUCTION EST PERU COMME UTILE POUR FAIRE REPARTIR LA
CROISSANCE
lheure o la croissance est en berne et le chmage trs lev, les Franais semblent avoir
entendu le discours sur le rle du logement et du btiment dans lconomie franaise : 84% des
Franais pensent que le soutien la construction est un moyen efficace pour rsoudre la crise du
logement, 90% quil est prioritaire et important pour prserver lemploi dans le secteur du btiment (+4
points / 2012) et 79 % pour favoriser la croissance franaise (+6 points / 2012).
Et pour favoriser la construction de logements, les Franais citent en premier laide laccession
la proprit (37%, +6 points / janvier) et la libration des terrains appartenant lEtat (26%, - 2 points /
janvier). Loin devant lacclration des procdures administratives (15%), les dispositifs dincitation fiscale
(14%), ou le financement de la construction de logements par de largent public (5%).

LE PLAN DE RELANCE EST JUG PEU EFFICACE POUR FAIRE BAISSER LES PRIX
Moins de 3 Franais sur 10 reconnaissent ce plan de relance un impact sur les prix lachat : seuls
24% estiment que llargissement du PTZ aura une influence sur les prix lachat dans le neuf. Les
amnagements du dispositif Pinel ne semblent pas non plus les rassurer : seuls 31% dentre eux pensent
quil va induire une baisse des prix la location.
En revanche, 52% des Franais considrent que la rvaluation des critres daccessibilit au PTZ
favorisera la mise en chantier de nouveaux logements et 53% laccs la proprit. 59% attribuent
au nouveau dispositif Pinel la capacit augmenter le nombre de logements neufs destins la location.
Ces volutions sont synonymes de croissance de lemploi dans le btiment pour 58% des Franais.
De la mme faon, pour 56% des Franais, le nouveau dispositif Pinel favorisera lachat de logements
neufs par les particuliers. 17% des Franais dclarent que le dispositif Pinel pourrait les inciter,
personnellement, acqurir un logement neuf pour le mettre en location. Parmi eux, 62% dclarent quils
loueraient ce logement en priorit un membre de leur famille.
Mthodologie du Baromtre du logement : tude ralise par tlphone les 29 et 30 aot 2014 auprs de 957 personnes constituant un
chantillon reprsentatif de la population franaise ge de 18 ans et plus. Lchantillon est construit selon la mthode des quotas (sexe, ge,
profession du chef de famille, catgorie dagglomration et rgion).
Mthodologie de lIndicateur du logement neuf : tude ralise en face--face du 18 au 21 juillet 2014 puis du 12 au 15 septembre auprs de 1
929 personnes constituant un chantillon reprsentatif de la population franaise ge de 18 ans et plus. Lchantillon est construit selon la
mthode des quotas (sexe, ge, profession du chef de famille, catgorie dagglomration et rgion).

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