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GRUPO N MC-04
GRUPO N MC-04
INTRODUCCION
En el contenido del trabajo se incluye la explicacin de cada uno de los
mecanismos con los cuales se planeo un conjunto cerrado estrato cuatro para lo
cual se uso un conjunto de normas destinadas al ordenamiento de la ciudad y de
su entorno, que ataen al suelo en cuanto terreno susceptible, para poder
construir sobre l. Encontrar adems las especificaciones del proceso que se
llev a cabo para la distribucin y reorganizacin del terreno, procurando un
mximo aprovechamiento del espacio.
Actualmente existen normas para el desarrollo de estructuras recopiladas en el
Plan de Ordenamiento Territorial (POT), tambin se cuenta con reglas para la
distribucin de los servicios pblicos que las podemos encontrar en: el
Reglamento Tcnico para el Sector de Agua Potable y Saneamiento Bsico (RAS),
El Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas (RETIE) Y LA Norma 2505 de
Instalaciones para Suministro de Gas destinadas a usos residenciales necesarias
Para el desarrollo social de una ciudad. Y de las cuales nos basamos y aplicamos
normas que nos sirven actualmente para entender todos los aspectos que conlleva
realizar un proyecto de tal magnitud.
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Disear un proyecto urbanstico basado en las normas vigentes de
construccin y planeamiento a partir de los conocimientos adquiridos en
clase y la investigacin individual.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Realizar cada uno de los diseos requeridos para el proyecto con sus
respectivos planos.
DESCRIPCCIN:
AREAS MINIMAS
Una unidad de vivienda mnima, deber cumplir con los requerimientos de rea
mnima del lote, de frente mnimo y de fondo mnimo, de acuerdo con el cuadro
siguiente:
Tabla n1 reas mnimas
Estrato/Tipologa
Aislamiento
Posterior
Aislamiento
Lateral
-0-
2.5 m
-0-
Bifamiliar
-0-
3.0 m
-0-
Multifamiliar
5.0 m
5.0 m
4.0 m
Unifamiliar
2.5 parcial
2.5 m
-0-
Bifamiliar
2.5 m
3.0 m
-0-
Multifamiliar
5.0 m
5.0 m
4.0 m
Unifamiliar
3.0 m
3.0 m
3.0 m
Bifamiliar
3.5 m
4.0 m
4.0 m
Multifamiliar
5.0 m
5.0 m
4.0 m
II
Unifamiliar
III - IV
V-VI
Aislamiento
Anterior
Altura
Mxima
2 plantas +
altillo
2 plantas +
altillo
5 plantas
2 plantas +
altillo
2 plantas +
altillo
Dimensin
rea
Frente Fondo
4.5 m
8.0 m
6.0 m
9.0 m
11.0
m
12.0
m
12.0
m
14.0
m
49.5
m
96 m
72 m
126m
5 plantas
2 plantas +
altillo
2 plantas +
altillo
6.0 m
10.0
m
15.0
m
15.0
m
90 m
150 m
5 plantas
3.
DENSIDADES HABITACIONALES
Para la Zona Urbana se establecen los rangos de densidades habitacionales, para
reas la aplicacin de las densidades se establecen los siguientes conceptos:
APROVECHAMIENTO
De acuerdo con el decreto 1599 de 1998, el aprovechamiento del suelo es el
nmero de metros cuadrados de edificacin permitidos por la norma urbanstica
por cada metro cuadrado de suelo, para lo cual se determinan los siguientes
ndices: El ndice de Ocupacin es el rea a construir en el primer piso de una
edificacin sobre el rea total del lote. El ndice de Construccin es la sumatoria
del rea construida de todos los pisos de una edificacin dividida en el rea total
del lote.
Tabla n2 Asignacin de Aprovechamientos
TRATAMIENTO
APROVECHAMIENTO
CONSERVACION
DESARROLLO
Unifamiliares y bifamiliares:
ndice de ocupacin mximo de lotes individuales: 0,70
ndice mximo de construccin 2.25
Multifamiliares
ndice de ocupacin mximo de 0,75
ndice de Construccin Mximo 3.5
CONSOLIDACION
REHABILITACION
RENOVACION URBANA
MEJORAMIENTO
INTEGRAL
REDESARROLLO
DETERMINACION
DE
2. DESCRIPCCIN:
ESPACIO PBLICO
Como normas generales para el espacio pblico se establecen las siguientes:
1. Todas las vas vehiculares de la ciudad en cualquiera de sus categoras
debern contar con andenes, su ancho se especificar en los perfiles viales.
2. El ancho mnimo de andenes en nuevas urbanizaciones ser de 2,50 metros,
con una altura mnima de 0,17 metros, pendiente transversal mnima de 0,5% y
mxima de 2%., el cual deber incluir 0.50 metros para zona verde de proteccin
al peatn.
3. Sobre vas del Plan Vial, los anchos de los andenes, se ajustarn a los definidos
en los perfiles correspondientes.
4. Los andenes debern ser construidos con material antideslizante.
5. Los andenes debern incorporar crcamos, con material fcilmente retirable de
manera que permitan el acceso y mantenimiento de redes de servicios pblicos.
6. Los andenes debern contemplar rampas de acceso en las zonas esquineras
con un ancho mnimo de 1,00 metro y facilidades para poblacin discapacitada.
7. El ancho mnima de antejardn para nuevas urbanizaciones ser de 2,50
metros.
8. El amueblamiento urbano y sealizacin deber localizarse en una sola franja,
de manera que no obstaculice el trnsito de peatones.
9. Los stanos y semistanos debern desarrollarse a partir de la lnea de
paramento.
10. La partida de rampas para parqueaderos se permite a partir del paramento de
la construccin hacia adentro.
11. Las edificaciones debern dar continuidad al paramento predominante. Las
fichas normativas darn las pautas particulares para cada sector de la ciudad.
12. En conjuntos de vivienda multifamiliar se debern dejar aislamientos mnimos
entre edificaciones contiguas de H/2., siendo (H) la altura definida para el
multifamiliar.
13. En construcciones esquineras, cuando no exista antejardn, se debern hacer
ochavas ya sea en lnea recta, quebrada o curva, dentro de una circunferencia
tangente a los lados de la edificacin, con radio mnimo de 2,00 metros.
2. DESCRIPCCIN:
ESTACIONAMIENTOS Y PARQUEOS PUBLICOS
Se definen las siguientes normas generales:
1. Toda edificacin deber resolver sus parqueos internamente.
2. Se prohbe el estacionamiento y construccin de bahas sobre andenes y va
pblica.
3. Norma para parqueaderos pblicos.
Se plantea como norma de parqueaderos la siguiente:
UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR
Estrato
Residentes
Visitantes
Estrato 2
Estratos 3 y 4
Estratos 5 y 6
Estrato
Residentes
Visitantes
Estratos 2
Estratos 3 y 4
Estratos 5 y 6
MULTIFAMILIAR
rea urbana del municipio de Tunja se identifica con el cdigo U.P.R. (Urbano
Privado Residencial).
POLITICAS DE MOVILIDAD
Las polticas de movilidad se convierten en las directrices que deben orientar la
accin sectorial en lo referente al sistema vial, el transporte y el trnsito de la
ciudad:
Las rutas del transporte pblico, deben ser adecuadas a las necesidades y
condiciones de los pobladores ubicados en la periferia de la ciudad.
(TOMADO: TITULO II CAPITULO XII. sistemas de acueducto artculo 67.dotacin neta mnima y mxima)
2. DESCRIPCCIN:
SISTEMAS DE ACUEDUCTO
Para este Reglamento Tcnico por Sistemas de Acueducto se entiende el conjunto
de instalaciones que conducen el agua desde su captacin en la fuente de
abastecimiento hasta la acometida domiciliaria en el punto de empate con la
instalacin interna del predio a servir y comprende los siguientes componentes:
la(s) fuente(s) de abastecimiento, la(s) captacin(es) de agua superficial y/o agua
subterrnea y sus anexidades, la(s) aduccin(es) y conduccin(es), las redes de
distribucin, las estaciones de bombeo y los tanques de compensacin. Los
procesos de tratamiento del agua para su potabilizacin.
DOTACIN NETA MNIMA Y MXIMA. La dotacin neta corresponde a la
cantidad mnima de agua requerida para satisfacer las necesidades bsicas de un
habitante sin considerar las prdidas que ocurran en el sistema de acueducto. La
dotacin neta depende del nivel de complejidad del sistema y sus valores mnimo
y mximo se establecen de acuerdo con:
Nivel
complejidad
sistema
Bajo
Medio
Medio alto
Alto
de
Dotacin neta mnima Dotacin neta mxima
del
(L/habda )
(L/habda)
100
120
130
150
150
175
-
Dimetro mnimo
64 mm (2.5 pulgadas)
100 mm (4 pulgadas)
150 mm (6 pulgadas)
300 mm (12 pulgadas) o ms segn diseo
Dimetro mnimo
38.1 mm
(1.5 pulgadas)
50.0 mm
(2.0 pulgadas)
Medio alto
100 mm
(4 pulgadas).Zona comercial e industrial
63.5 mm
(2 pulga) Zona residencial
Alto
150 mm
(6 pulgadas) Zona comercial e industrial
75 mm
(3 pulgadas)
Zona
residencial
5 MACROMEDIDORES
Debe preverse la instalacin de macro medidores para la correspondiente
obtencin de datos de consumo. Los macro medidores deben ser de tipo de
presin diferencial, o ultrasonido, o electromagntico, o de hlice, o de turbina.
Para la instalacin de macro medidores deben tenerse en cuenta los siguientes
aspectos:
Los puntos de medicin del caudal entregado deben estar situados a la salida de
las plantas de tratamiento de agua y aguas arriba de cualquier salida de agua a
los usuarios. Los macro medidores deben estar situados preferiblemente en la
entrega a tanques de compensacin que formen parte del sistema de distribucin
de agua potable, teniendo en cuenta la necesidad de contabilizar el rebosamiento
en los mismos, y tambin para utilizarlos en las operaciones de rutina del sistema
de abastecimiento de agua.
Al inicio de la red concedida a cada uno de las empresas prestadoras del servicio
debe existir un macro medidor con el fin de contabilizar el agua que est siendo
entregada a cada uno de ellos.
VALVULAS E HIDRANTES
ROJO
AMARILLO
VERDE
Descargas de ms de 63 Pts/s
Distancias mnimas
1 m horizontal; 0.3 m vertical
1 m horizontal; 0.3 m vertical
1.5 m horizontal; 0.5 m vertical
1.5 m horizontal; 0.5 m vertical
Distancias mnimas
1.0 m horizontal;
1.0 m horizontal;
1.2 m horizontal;
1.2 m horizontal;
0.3 m vertical
0.3 m vertical
0.5 m vertical
0.5 m vertical
Distancias Mnimas
1.0 m horizontal;
1.0 m horizontal;
1.2 m horizontal;
1.2 m horizontal;
0.2 m vertical
0.2 m vertical
0.5 m vertical
0.5 m vertical
Distancias mnimas
1.0 m horizontal;
1.0 m horizontal;
1.5 m horizontal;
1.2 m horizontal;
0.3 m vertical
0.3 m vertical
0.5 m vertical
0.5 m vertical
de los peraltes necesarios, con las justificaciones del caso. La velocidad mxima
en el canal deber cumplir con lo especificado en el diseo de alcantarillado
pluvial. La concepcin, el trazado y el dimensionamiento hidrulico del canal
deben estar plenamente justificados. Deben hacerse las consideraciones
correspondientes al efecto o impacto ambiental del canal. En el diseo de los
canales deben tenerse en cuenta los caudales vertidos por otros canales y
colectores de aguas lluvias existentes o proyectados dentro del sistema bsico de
drenaje. Cuando los canales entreguen el agua a cuerpos de agua naturales,
deber tenerse en cuenta la cota con la que debe llegar el canal para hacer el
empalme hidrulico
COMETIDAS DE ACUEDUCTO
Se entiende por acometidas el tramo de la tubera comprendido entre un conducto
de la red de distribucin y la edificacin servida.
La acometida consta de los siguientes elementos
Unin de Empalme de la Acometida a la Red Principal.
Tubera de Dimetro Estipulado. Mnimo 13 mm. (1/2") de dimetro.
Llave de Paso o Corte con Racor (antes del contador)
Contador para el Consumo de la Instalacin. Mnimo 13 mm. (1/2") de
dimetro
Llave de Contencin (despus del contador).
Unin universal.
Caja de Andn. Para proteger la llave de paso, el contador, la llave de
contencin y la unin universal. De sta hacia adentro es la instalacin
interna del suscriptor.
Vlvula de Cheque. Si se requiere.
Caja del Contador. Se colocar en el andn a 0.3 m del borde interior.
Siempre debe colocarse en sitio de fcil acceso, para operacin, lectura, y
mantenimiento
Las instalaciones domiciliarias son las que, alimentadas por una red de
distribucin o una fuente de energa propia, tienen como finalidad la utilizacin de
la energa elctrica. Dentro de este concepto hay que incluir cualquier instalacin
receptora aunque toda ella o alguna de sus partes este situada a la intemperie
ACOMETIDAS
CLASIFICACION
De acuerdo con la funcin que desempean la acometidas dentro del sistema de
distribucin se pueden clasificar en:
Acometida de media tensin
Acometida general en baja tensin
Sub.-acometida
Acometida parcial
TIPOS
De acuerdo con la instalacin fsica se pueden clasificar en: Areas y
Subterrneas.
DISEO
Cajas y doctos para acometidas subterrneas. Cuando la acometida se
disee para un predio localizado en un rea donde la distribucin sea
exclusivamente subterrnea por determinacin de la Electrificadora se
dejar en todo el permetro del predio que tenga acceso a vas pblicas, (2)
dos doctos de reserva de 4 de dimetro para acometidas en media tensin
o (1) uno de 2 para acometidas en baja tensin y cajas de inspeccin de
acuerdo con el diseo aprobado por la Electrificadora.
Por ningn motivo se permitir cables empalmados entre caja y caja. Se
podrn utilizar canaletas para las acometidas subterrneas en los predios
del suscriptor, en cuyo caso se presentar el diseo para la aprobacin de
la Electrificadora.
Conductores para acometidas. El calibre de los conductores para la
acometida se seleccionar de tal manera que la corriente nominal del
conductor sea igual o superior a la capacidad nominal del transformador
(cuando ste sea exclusivo para la acometida) o a la corriente
correspondiente a la demanda mxima diversificada proyectada de la carga
atendida.
Toda acometida subterrnea derivada de una red area tendr proteccin contra
sobre corriente adicional a la del tablero de acometida localizada en el punto de
derivacin y una caja de inspeccin junto a la estructura que permita corregir la
acometida en el caso de tener que mover el poste.
Los conductores de las acometidas debern estar claramente identificados con
colores amarillo, azul y rojo, para las fases R, S y T respectivamente y el color
blanco o gris para el neutro.
Toda acometida subterrnea derivada de una red area tendr proteccin contra
sobre corriente adicional a la del tablero de acometida localizada en el punto de
derivacin y una caja de inspeccin junto a la estructura que permita corregir la
acometida en el caso de tener que mover el poste.
Los conductores de las acometidas debern estar claramente identificados con
colores amarillo, azul y rojo, para las fases R, S y T respectivamente y el color
blanco o gris para el neutro.
UTILIZACION Y SELECCIN DE CONTADORES
Las caractersticas mnimas de los contadores de energa sern las siguientes:
TIPO
CLASE
CORRIENTE LMITE DE
PRECISIN
CORRIENTE MNIMA DE
ARRANQUE
Activa
Residencial
Activa Industrial
300% In
0.5% In
300% In
0.5% In
Reactiva
300% In
0.5% In
SECTOR
CONEXIN
Residencial
15
No Residencial
20
CALCULOS
PORCENTAJES DE AREA
DESCRIPCION
TOTAL
CASAS
VIAS
PARQUEADER
O
CASETAS Y
BASURAS
ZONAS
VERDES
SALON
COMUNAL
CANCHAS
ANDENES
PORCENTAJE%
100
23.3
16
4
AREA
8689.797
2028
1388.361
351
0.7
64
34.8
3018.4304
4.1
357
4.6
12.5
400
1083.0056
Cartera traslado de BM
PUNTO
BMI
PC1
PC2
PC3
BM2
VA(+)
3.975
3.230
4.699
2.400
VA(-)
0.932
0.423
0.218
0.200
HI
2697.766
2700.064
2704.340
2700.522
COTA
2693.797
2696.834
2699.641
2704.122
2706.322
VA(+)
0.200
1.157
0.378
0.825
VA(-)
2,401
4.635
3.179
3.880
HI
2706,522
2704.278
2700.021
2697.667
Va(+)-Va(-)=BMf-BMi
12.535=12.535
BMi-BMf contra nivelacin= error
12.535-12.531= 4mm
COTA
2706,322
2704,121
2699.643
2696.842
2693,787
PUNTO
CORDENADAS
COTA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
BM
E7
E6
E5(PC1)
E4
E3
E2
E1
EL
DL
D1
D2
D3
D4
D5
D6
CL
C1
C2
C3
C4
C5
BL
BL'
B1
B2
B3(PC2)
B4
B5
B6
B7
C6
C7
D7
A1
A7
A6
A5
A4
A3
NORTE
1977,777
1987,715
1997,552
2007,39
2017,228
2027,065
2036,903
2042,979
2042,812
2035,108
2025,27
2015,433
2005,595
1995,752
1985,92
2042,782
2033,313
2023,475
2013,638
2003,807
1993,963
2043,247
2041,356
2031,518
2021,681
2011,843
2002,005
1992,168
1982,33
1104,472
1984,125
1974,287
1976,082
2029,723
1970,698
1980,535
1990,373
2000,211
2010,048
ESTE
1074,441
1076,754
1078,549
1080,344
1082,138
1083,933
1085,728
1086,837
1096,971
1095,566
1093,771
1091,976
1090,181
1088,386
1086,592
1107,131
1105,403
1103,609
1101,814
1100,019
1098,224
1117,381
1117,036
1115,241
1113,446
1111,651
1109,856
1108,062
1106,267
1972,493
1096,429
1094,634
1084,797
1125,079
1114,31
1116,104
1117,899
1119,694
1121,489
40
A2(PC3)
2706,685
2705,921
2704,228
2703,214
2702,168
2701,619
2701,02
2700,759
2701,781
2701,665
2702,092
2702,564
2703,038
2703,507
2704,525
2702,843
2702,985
2703,135
2703,562
2704,067
2704,524
2703,866
2704,086
2704,354
2704,845
2705,182
2705,771
2706,238
2706,97
2708,287
2705,275
2706,318
2705,617
2705,78
2708,708
2708,033
2707,288
2706,867
2706,388
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
AL'
AL
L1
L2(PC4
L3(PC5)
L4
L5
L5'
L6
L6'(PC6)
L8'
L8''
L9''
L9'
L9
L4'
L8
D7'
C7'
FL
F1
F2
F3
F4
F5
F6
LLF
GL
G1
G2
G3
G4
G5
G6
LLG
HL
H1
H2
H3
H4
H5
H6
LLH
2039,561
2043,742
2029,122
2018,719
2008,316
1997,939
1987,563
1988,578
1977,187
1978,741
1967,108
1968,903
1965,075
1959,534
1957,059
1998,416
1966,812
1974,563
1971,349
2043,195
2038,698
2028,86
2019,022
2009,185
1999,347
1989,51
1980,54
2043,342
2040,492
2030,655
2020,817
2010,98
2001,142
1991,304
1982,873
2043,478
2042,287
2032,45
2022,612
2012,774
2002,937
1993,099
1985,206
1126,873
1126,546
1128,377
1129,68
1130,983
1132,146
1133,3
1127,737
1134,454
1125,942
1133,985
1124,147
1123,449
1132,603
1136,694
1129,532
1135,609
1084,52
1094,098
1076,711
1075,891
1074,096
1072,301
1070,506
1068,711
1066,916
1065,28
1066,573
1066,053
1064,258
1062,463
1060,668
1058,874
1057,079
1055,54
1056,433
1056,215
1054,42
1052,626
1050,831
1049,036
1047,241
1045,801
2705,755
2705,819
2706,171
2706,628
2707,463
2708,154
2709,161
2708,608
2708,784
2709,412
2711,156
2709,912
2709,73
2710,405
2711,562
2707,963
2711,361
2705,785
2706,629
2700,023
2700,375
2701,146
2701,772
2703,038
2703,506
2704,525
2705,454
2699,457
2699,73
2700,673
2701,376
2702,862
2702,786
2703,129
2703,423
2699,294
2699,408
2700,351
2701,054
2702,54
2702,464
2702,807
2703,082
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
1L
IL
I2
I3
I4
I5
I6
LLI
JL
J2
J3
J4
J5
J6
LLJ
KL
K2
K3
K4
K5
K6
LLK
L(L)
L2
L3
L4
L5
L6
LLL
ML
M2
M3
M4
M5
M6
LLM
2L
3L
4L
5L
6L
LL7
N2
2043,497
2043,507
2034,244
2024,407
2014,569
2004,732
1994,894
1987,538
2043,535
2036,039
2026,202
2016,364
2006,526
1996,689
1989,871
2043,613
2037,834
2027,997
2018,159
2008,321
1998,484
1992,143
2043,766
2039,629
2029,791
2019,954
2010,116
2000,279
1994,401
2043,919
2041,424
2031,586
2021,749
2011,911
2002,073
1996,66
2042,381
2032,668
2022,83
2012,958
2003,095
1997,928
2043,219
1049,583
1046,273
1044,583
1042,788
1040,993
1039,198
1037,404
1036,062
1036,113
1034,745
1032,95
1031,156
1029,361
1027,566
1026,322
1025,962
1024,908
1023,113
1021,318
1019,523
1017,728
1016,572
1015,825
1015,07
1013,275
1011,48
1009,686
1007,891
1006,818
1005,688
1005,232
1003,438
1001,643
999,848
998,053
997,065
999,985
997,509
995,714
994,109
992,455
991,589
995,395
2699,182
2699,375
2700,037
2700,74
2702,226
2702,15
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2700,412
2701,908
2701,832
2702,175
2702,413
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2699,417
2700,12
2701,606
2701,53
2701,873
2702,094
2698,812
2699,108
2699,811
2701,297
2701,221
2701,564
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2698,797
2699,5
2700,986
2700,91
2701,253
2701,442
2698,631
2699,313
2700,8
2700,729
2701,072
2701,252
2697,641
127
128
129
130
131
N3
N4
N5
N6
LPN
2033,381
2023,543
2013,706
2003,868
1998,454
993,6
991,805
990,01
988,215
987,228
2698,344
2699,83
2699,754
2700,097
2700,286
Se concluy que todo proyecto debe cumplir con ciertas normas para ser
aprobado, diseos viales, dimensionamiento definitivo, definicin de las franjas
destinadas a redes de servicio pblico, arborizacin, tratamiento de zonas
verdes, antejardines, reas de cesin, reas de parqueo o bahas y
dimensionamiento del amueblamiento urbano.
BIBLIOGRAFA
ELECTRIFICADORA DE BOYACA S.A, Reglamento de suscriptores.
ELECTRIFICADORA DE BOYACA, Reglamento Tcnico de Instalaciones
Elctricas (RETIE).
NORMA TECNICA COLOMBIANA 2505. INSTALACIONES PARA EL
SUMINISTRO DE GAS A USOS RESIDENCIALES Y COMERCIALES.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE TUNJA
(POT)
REGLAMENTO TECNICO PARA EL SECTOR DE AGUA POTABLE Y
SANEAMIENTO BASICO (RAS)
RODRIGUEZ GONZALEZ, Jorge Luis. Apuntes de Topografa.
TORRES NIETO, lvaro. VILLATE Eduardo. Topografa. 4 Edicin.