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INSTITUTO TECNOLOGICO DE

CHETUMAL
ARQUITECTURA
URBANISMO I
ARQ. Luis Manuel Paz
Requena
GLOSARIO URBANO
Alumno AURORA RAMIRE!
"ALENCIA
Semes#$e % G$u&o B
'e()a * +e 'e,$e$o +e -.*/
CONCEPTO DEFINICION
A((eso$ia Aposento con puerta a la calle o a pasillos interiores que en ocasiones formaba parte de la planta baja
de los inmuebles coloniales. Por excepcin se comunicaba internamente con los mismos. Las accesorias
fueron, ms tarde, incorporadas a las cuarteras como solucin ms jerarquizada de iienda
A((i0n (ons#$u(#i1a !bras o trabajos constructios que se ejecutan en edificaciones, as o espacios p"blicos.
A((i0n )a,i#a(ional #odas las modalidades para la atencin de las necesidades de iienda de la poblacin.
A((i0n u$,an2s#i(a !bras o formas de interencin urbanstica$constructia en sectores o zonas de las as p"blicas % el
contexto urbano.
A(e$as Parte de la a p"blica destinada a la circulacin de peatones.
A(#a (ons#i#u#i1a +e la
so(ie+a+
&ocumento le'al re'istrado en el (e'istro P"blico de la Propiedad donde se )ace constar la
personalidad de una persona moral as como las atribuciones que tendr su representante le'al de la
sociedad o en su caso de su presidente. *n este documento se establece las aportaciones econmicas
que cada miembro aporta a la sociedad. *n otros casos se precisa si se )a establecido un fideicomiso
para la realizacin especifica del fraccionamiento.
A+quisi(i0n +e suelo *tapa donde se selecciona % adquiere un predio con el fin de desarrollar un pro%ecto especfico.
A3o$es Administradoras de +ondos para el (etiro. La Le% de los ,istemas de A)orro para el (etiro publicada
en el &iario !ficial de la +ederacin el -. de ma%o de /001 se2ala en su artculo /3 que las A+!(*,
4son entidades financieras que se dedican de manera exclusia, )abitual % profesional a administrar las
cuentas indiiduales % canalizar los recursos de las subcuentas que las inte'ran en t5rminos de las
le%es de se'uridad social, as como administrar sociedades de inersin. Las administradoras debern
efectuar todas las 'estiones que sean necesarias, para la obtencin de una adecuada rentabilidad %
se'uridad de las inersiones de las sociedades de inersin que administren. *n cumplimiento de sus
funciones, atendern exclusiamente al inter5s de los trabajadores % ase'urarn que todas las
operaciones que efect"en para la inersin de los recursos de dic)os trabajadores se realicen con ese
objetio4.
A4$u&a(i0n so(ial 6onjunto de personas asociadas para un fin especfico % constituidas le'almente para tal efecto.
A4ua en ,loque 6antidad de a'ua que es requerida por un da en una colonia, fraccionamiento o familia.
Alineamien#o *s el documento oficial que se emite por cada predio, donde se establece el trazo de la a o as
p"blicas, as como las restricciones de construccin.
Al#a +ensi+a+ *s la norma que permite edificar ms de 37 iiendas por )ectrea 8en el *stado de 95xico entre 37 %
/77:.
Al#ime#$ia Parte de la topo'rafa que estudia la medicin de eleaciones o alturas.
Al#u$a +e la e+i5(a(i0n &istancia ertical medida, en su fac)ada, desde el niel de la acera )asta el plano superior del tec)o
del "ltimo de los pisos comprendidos en su altura. ;o se inclu%en los motios ornamentales como torres
abiertas, c"pulas % p5r'olas. ,e expresa en plantas 8pisos: % en metros.
Am&lia(i0n #oda nuea construccin anexa al inmueble ori'inal que forme parte del mismo % se encuentre unida a
5ste por una puerta, pasillo, escalera o cualquier otra solucin constructia.
An#e&e()o Pretil o murete de baja altura debajo de entanas o utilizado como elemento parcial de cierre %
proteccin.
6$ea (ons#$ui+a ,umatoria del rea construida en cada uno de los nieles de un inmueble. Para cada niel se considera
el /77 < del rea cubierta % cerrada con cuatro paredes= el >7 < del rea en terrazas oladas % el ?>
< del rea en terrazas con . paredes perimetrales.
6$ea li,$e #odo espacio descubierto 8no tec)ado:, independientemente de su uso. @rea ocupadaA Pro%eccin en
planta de la construccin tec)ada que no inclu%e sus reas descubiertas paimentadas.
A$ea me#$o&oli#ana *s la superficie urbana que, partiendo de un n"cleo central, forma la totalidad del territorio de una
metrpoli. ,alo raras excepciones, sus lmites no necesariamente coinciden con diisiones polticas o
administratias.
A$ea &$i1a#i1a 6ada una de las partes en que se diide un predio en r5'imen condominial )orizontal.
Asen#amien#o )umano ,istema que constitu%e el Babitat de un con'lomerado demo'rfico. Parte de un conjunto de )o'ares,
ubicados en un rea 'eo'rfica delimitada % contnua.
Au$is Cnstituto de Accin Drbana e Cnte'racin ,ocial
Au#o(ons#$u((i0n *dificacin mediante el trabajo directo del usuario del bien, a"n cuando se apo%e en contratos
GLOSARIO Y TERMINOS DE USO URBANO
formales o informales a terceros, para fracciones de la obra 8auto'estin:.
Au#o$iza(i0n +e
(ons#$u((i0n
Permiso oficial para realizar los trabajos que por sus caractersticas de poca complejidad no estn
comprendidos en la licencia de construccin o de obra.
Au#o$iza(ion +e im&a(#o
am,ien#al
&ocumento oficial expedido por la ,ecretaria de *colo'a, donde se precisan las acciones que )abr de
realizar el propietario de un fraccionamiento para contribuir en la manera de lo posible a mejorar el
medio ambiente donde se construir el fraccionamiento por desarrollar.
Bal(ones Plataformas estrec)as en oladizo, prote'idas por pretiles o barandillas, que prolon'an el paimento de
un piso fuera de la fac)ada a tra5s de una abertura del muro o pared exterior.
Ba$,a(oa *ntresuelo artesanal producido al interior de un local de puntal alto 8nombre popular:.
Ba$$e$a a$qui#e(#0ni(a Cmpedimento fsico$constructio que interfiere o dificulta la accesibilidad % circulacin de personas
discapacitadas % de adultos ma%ores.
Basamen#o *n arquitectura, cuerpo situado debajo del fuste de la columna que comprende la base % el pedestal=
asiento sobre el que se supone la columna o estatua, o eentualmente elemento que funciona como
zapata. *n urbanismo, ale'ora para se2alar las bases % cuerpos bajos de edificios, empleados en
ocasiones para ubicar equipamiento % sericios, u otras funciones diferenciadas arquitectnica %
urbansticamente.
Bloques ,e entiende por bloque el pol'ono formado por las Lneas de +ac)ada.
Ca7as QD 6ajas el5ctricas empotradas en la fac)ada.
Ca7as se((ionales 6ajas el5ctricas bajo paimento donde se enlazan cables secundarios soterrados.
Cali5(a(i0n +el suelo Dtilizacin 'en5rica a la que el plan de ordenamiento territorial % urbano destina un rea determinada
del territorio.
Calle +e in#e$8s Eas o tramos de ellas jerarquizadas a partir del inter5s cultural, )istrico, comercial, cico, p"blico,
etc. de instalaciones ubicadas en ella, )ec)os acontecidos u otras razones de diersa ndole.
Calle Ea destinada al trnsito de e)culos % peatones dentro de zonas urbanizadas o n"cleos urbanos. *s el
espacio p"blico entre lmites de propiedad, cu%os componentes son aceras % contenes a ambos lados,
as como la calzada al centro con o sin separador o paseo
Calza+a Parte de la a normalmente utilizada para la circulacin de e)culos por una o ms sendas. Dna a
puede comprender arias calzadas separadas entre s por una franja diisoria. #ambi5n en 6uba se usa
como acepcin de 'ran aenida franqueada por portales corridos en la terminolo'a del urbanismo
tradicional.
Ca&a(i+a+ +e
sos#enimien#o
La capacidad de sostenimiento es la actiidad mxima que puede mantener un sistema sin de'radarse
en el lar'o plazo.
Ca#e4o$2as +e uso &eterminaciones para normar las funciones de cada una de las zonas de intensidad urbanaA
/. Pro)ibidoFaA uso no permitido o edado, para impedirlo.
-. (estrin'idoFaA uso limitado o reserado, para )acerlo restrictio.
.. PermisibleA uso admitido o tolerado, para aceptarlo en al'unos casos se'"n
pro%ecto.
G. PreferenteA uso seleccionado o preferido sobre otro, para faorecerlo.
C(& 6osto de 6aptacin a Plazo de Pasios en 9oneda ;acional. *l Hanco de 95xico inici el /. de febrero
de /001 la estimacin mensual del costo de captacin a plazo por concepto de tasa de inter5s de los
pasios a plazo en moneda nacional a car'o de las instituciones de banca m"ltiple. *n el clculo del 66P
se exclu%en de los pasios aqu5llos que se derien de obli'aciones subordinadas susceptibles de
conertirse en ttulos representatios del capital social de instituciones de cr5dito, del otor'amiento
de aales % de la celebracin de operaciones entre instituciones de cr5dito. *l 66P puede ser utilizado
como referencia para determinar la tasa de inter5s de cr5ditos denominados en pesos. *l Hanco de
95xico publica el 66P en el &iario !ficial de la +ederacin entre los das -/ % -> de cada mes. *n caso
de ser in)bil este "ltimo, la publicacin se realiza el da )bil inmediato si'uiente.
Cen#$os +e &o,la(i0n Las reas constituidas por las zonas urbanizadas, las que se reseren a su expansin % las que se
consideren no urbanizables por causas de preseracin ecol'ica, preencin de ries'os %
mantenimiento de actiidades productias dentro de los lmites de dic)os centros= as como las que por
resolucin de la autoridad competente se proean para la fundacin de los mismos.
Ce$(a+os &e cercar, cerca, alla o muro circundante empleado para delimitar parcelas de terreno con o sin
construcciones. *n este territorio 'eneralmente se utilizan soluciones a base de barras de acero o
balaustradas de mortero sobre muretes de ladrillos o bloques
Ce$#i5(a(ion &ocumento oficial, que constata, caracteriza %Fo precisa la situacin le'al de un objeto determinado.
Ce$#i5(a(i0n +e
)a,i#a,le9u#iliza,le
&ocumentos que se emiten, una ez concluidas totalmente las acciones constructias amparadas en la
licencia de obra, que demuestra que 5stas se realizaron de acuerdo a la misma % como constancia para
los trmites le'ales de ocupacin % titularidad inmobiliaria u otros procedentes, tanto para iiendas
como para otras edificaciones, respectiamente.
Ce#es 6ertificados de la #esorera de la +ederacin. #tulos de cr5dito al portador denominados en moneda
nacional a car'o del Iobierno +ederal. *stos ttulos pueden o no deen'ar intereses, quedando
facultada la ,ecretara de Bacienda % 6r5dito P"blico para colocarlos a descuento o bajo par. Los
montos, rendimientos, plazos % condiciones de colocacin, as como las dems caractersticas
especficas de las diersas emisiones, son determinados por la ,ecretara de Bacienda % 6r5dito
P"blico, o%endo preiamente la opinin del Hanco de 95xico. *l &ecreto mediante el cual la ,ecretara
de Bacienda % 6r5dito P"blico fue autorizada a emitir 6*#*, apareci publicado en el &iario !ficial de
la +ederacin del -3 de noiembre de /0??, el cual fue abro'ado por el &ecreto publicado en el &iario
!ficial de la +ederacin el 3 de julio de /00.. Por lo 'eneral se emiten 6*#*, a -3, 0/, /3- % .1G das,
aunque se )an lle'ado a emitir 6*#*, a ? % a /G das, % a - a2os.
C)a:;n Parte de muro en esquina de una construccin que une dos paramentos o superficies planas que forman
n'ulo.
Cn,1 6omisin ;acional Hancaria % de Ealores. ,e crea como r'ano desconcentrado de la ,ecretara de
Bacienda % 6r5dito P"blico, con autonoma t5cnica % facultades ejecutias en los t5rminos de la Le%
de la 6omisin ;acional Hancaria % de Ealores , publicada en el &iario !ficial de la
+ederacin del -3 de abril de /00>. #iene como objeto principal superisar % re'ular a las entidades
financieras, procurando su estabilidad % correcto funcionamiento, as como mantener % fomentar el
equilibrio del desarrollo del sistema financiero, en proteccin de los intereses del p"blico.
Coe5(ien#e +e o(u&a(i0n
+el suelo <C.O.S.=
(esultado de diidir la pro%eccin del rea edificada u ocupada en metros cuadrados, entre el rea
total de la parcela. ,e expresa en por cientos.
Coe5(ien#e +e uso +el
suelo <C.U.S.=
(esultado de diidir la totalidad del rea construida 8sumatoria de cada uno de los nieles: entre el
rea ocupada en la parcela 8pro%ectada en planta: cu%a equialencia es metros cuadrados de tec)o por
metros cuadrados de suelo. #ambi5n se le conoce como edificabilidad. ,e expresa en m- F m-
Come#a) 6omisin 9etropolitana de Asentamientos Bumanos. Jr'ano de coordinacin para la planeacin %
ejecucin de acciones relacionadas con los asentamientos )umanos en el rea metropolitana del Ealle
de 95xico.
Con+0minio &ominio de al'o perteneciente a dos o ms personas en com"n. Dna modalidad de la propiedad,
mediante la cual un terreno %, en su caso, sus edificaciones pertenecen en com"n a distintos
propietarios, manteniendo exclusia propiedad sobre reas priatias.
Con+ominio )o$izon#al La modalidad en la cual cada condmino es propietario exclusio de un rea priatia de terreno % en
este caso, tal propietario lo ser tambi5n de la edificacin que se constru%a sobre el mismo, a la ez
que es propietario en parte proporcional de las reas, sericios, instalaciones % edificaciones de uso
com"n.
Con+ominio mi>#o La combinacin en un mismo predio de las modalidades de condominio ertical % )orizontal.
Con+ominio 1e$#i(al La modalidad en la cual cada condmino es propietario exclusio de un departamento, iienda o local
de un edificio, compartiendo muros, losas % tec)os % adems es propietario en parte proporcional de
sus elementos estructurales o partes comunes, as como del terreno e instalaciones de uso 'eneral.
Con+omino 6odue2o.
Con7un#o u$,ano *s una modalidad en la ejecucin de desarrollo urbano que tiene por objeto ordenar o reordenar, como
una unidad espacial inte'ral, el trazo, las ialidades p"blicas, la zonificacin % normas de usos %
destinos del suelo, la ubicacin de edificios % la ima'en urbana de un sector territorial de un centro de
poblacin. Podr comprender la mezcla de usos permitidos. *ste puede serA )abitacional, de sericios,
abasto, comercio o industrial.
Consa$ 6omisin ;acional del ,istema de A)orro para el (etiro. La Le% de los ,istemas de A)orro para el
(etiro publicada en el &iario !ficial de la +ederacin el -. de ma%o de /001 se2ala en su artculo -K
que 4la coordinacin, re'ulacin, superisin % i'ilancia de los sistemas de a)orro para el retiro estn a
car'o de la 6omisin ;acional del ,istema de A)orro para el (etiro como r'ano administratio
desconcentrado de la ,ecretara de Bacienda % 6r5dito P"blico dotado de autonoma t5cnica %
facultades ejecutias, con competencia funcional propia4 en los t5rminos de la citada Le%.
Conu$,a(i0n La continuidad fsica % demo'rfica que formen o tiendan a formar dos o ms centros de poblacin.
Co&la+em 6!9C#L &* PLA;C+C6A6CJ; PA(A *L &*,A((!LL! &*L *,#A&! &* 9LMC6!. !r'anismo
descentralizado con personalidad jurdica % patrimonio propio, cu%a finalidad es compatibilizar a niel
local los esfuerzos que en materia de Planeacin *conmica % ,ocial realicen la federacin, el Iobierno
del *stado % sus 9unicipios.
C&& 6osto Porcentual Promedio de 6aptacin. #asa de referencia que el Hanco de 95xico )a enido
estimando desde a'osto de /0?>. Basta el mes de a'osto de /0??, se reporta el costo promedio de
captacin de sociedades financieras. A partir de noiembre de /033, el 6PP se refiere al costo
porcentual promedio de la captacin por concepto de tasa %, en su caso, sobretasa de los pasios en
moneda nacional a car'o de la banca m"ltiple mediante depsitos bancarios a plazo, pa'ar5s con
rendimiento liquidable al encimiento % depsitos en cuenta corriente, aceptaciones bancarias % papel
comercial con aal bancario. Para reflejar la existencia de nueos instrumentos en el mercado
financiero mexicano, en febrero de /001 el Hanco de 95xico inici el clculo % publicacin del costo de
captacin a plazo de pasios en moneda nacional. La publicacin del 6PP continuar )asta diciembre del
a2o -77>.
C$e(imien#o na#u$al *s la diferencia entre el n"mero de nacimientos % de defunciones, 'eneralmente referida a un a2o.
6uando el crecimiento natural se relaciona con la poblacin media del perodo se obtiene la tasa de
crecimiento natural.
C$e(imien#o #o#al Eariacin del olumen de la poblacin entre dos fec)as determinadas, 'eneralmente referida al cambio
anual. *ste crecimiento resulta de la suma del crecimiento natural % la mi'racin neta.
C$8+i#os *n su acepcin ms amplia, cr5dito si'nifica confianza en el cumplimiento puntual % exacto de todos %
cada uno de los elementos contrados por el demandante, con el otor'ante del cr5dito.
CROQUIS DE
LOCALI!ACION
(fotografa area o carta de INEGI) donde se precisa la localizacin del
predio donde se llevara a cabo el fraccionamiento, indicando las carreteras,
poblados, accesos entre otros.
D.$.o &irector (esponsable de !bra. Persona facultada % comprometida a 'arantizar t5cnicamente la
edificacin, ampliacin o mantenimiento de inmuebles % estructuras conforme estipule las Le%es o
re'lamentos aplicables . La existencia de un &(! no ex)ime la responsabilidad de los propietarios %
participantes en todas las etapas del ciclo de ida del pro%ecto.
Demoli(i0n *liminacin fsica parcial o total de un inmueble o por partes componentes.
Densi+a+ ;"mero de iiendas por )ectrea que permite construir.
Densi+a+ )a,i#a(ional
,$u#a
*s el n"mero de iiendas que se pueden construir en una )ectrea.
Densi+a+ )a,i#a(ional
ne#a
*s el n"mero de iiendas que se pueden construir en una )ectrea considerando el suelo )abitacional
endible.
Densi+a+ me+ia *s la norma que permite edificar entre G7 % 17 iiendas por )ectrea.
Densi5(a$ Acto de incrementar el n"mero de iiendas o inmuebles por unidad de superficie.
Des#inos Los fines p"blicos a que se preea dedicar determinadas zonas o predios de un centro de poblacin.
Di(#amen +e 3a(#i,ili+a+ &ocumento oficial expedido por la ,ecretaria de &esarrollo Drbano % !bras P"blicas donde se
establecen las normas, condiciones % requerimientos a que debe sujetarse un desarrollo urbano
8 )abitacional, industrial entre otros.:.
Di(#amen +e
in(o$&o$a(ion 1ial
&ocumento oficial expedido por la ,ecretaria de 6omunicaciones % #ransportes de la entidad, donde se
establecen los dispositios % obras iales que deber realizar el titular de un fraccionamiento.
Di(#men +e 3a(#i,ili+a+
+e +o#a(ion +e se$1i(ios
&ocumento oficial donde se precisan las obras que se tendrn que realizar en materia de a'ua potable,
drenaje % alcantarillado as como las de saneamiento.
Dis($e(ionali+a+ Acto basado en re'las indefinidas que potencialmente dan pie al abuso del tomador de decisiones
8autoridad:.
Di1isi0n +el suelo Acto mediante el cual se lotifica o fracciona un predio.
E+i5(a$ +abricar, )acer un edificio o mandarlo construir.
E+i5(io !bra o fbrica construida para )abitacin o usos anlo'os.
Elemen#os +e &$o#e((i0n ,e refiere a carpinteras, )erreras, 'uardacantones, 'uardapolos u otros tradicionales en la
arquitectura de esta zona.
Elemen#os +e(o$a#i1os ,e refiere a esculturas, zcalos, cenefas, fuentes, portadas, copas, portafaroles, escudos u otros
tradicionales en la arquitectura de esta zona.
Elemen#os
es#$u(#u$an#es
,e refiere a muros, anos, balcones, lo'ias, aleros, pretiles, cornisas u otros.
Elemen#os
o$namen#ales
*ntidades en &esusoA *spacio definido donde no se realiza nin'una funcin por estar cerrado, en
reparacin o por otro motio.
Emi4$a(i0n &esplazamiento que implica el cambio de residencia )abitual desde una unidad poltico$administratia
)acia otra, en un momento dado, isto desde la ptica del lu'ar donde se ori'ina el moimiento.
Asimismo, se refiere al fenmeno caracterizado por este tipo de acontecimiento. 8E5ase, en contraste,
inmi'racin:.
En#i+a+es
so(ioe(on0mi(as
*spacios bien definidos donde se llean a cabo actiidades econmicas, sociales o administratias con
el fin de producir, intercambiar u ofrecer bienes o sericios.
En#$e&iso *structura permanente $plana % )orizontal$ de las edificaciones, que diide dos plantas )abitables.
En#$esuelo Planta )abitable situada entre el piso bajo % el piso principal de una edificacin colonial.
En1e7e(imien#o +e la
&o,la(i0n
9odificacin de la estructura por edad de la poblacin, que se traduce en un aumento de la proporcin
de personas de edades aanzadas % una disminucin de la importancia relatia de ni2os % jenes.
Equi&amien#o &$ima$io Cnstalaciones de sericio 'eneralmente inculadas a sectores residenciales o barrios por la frecuencia
diaria de su utilizacin. Cnclu%e las unidades de comercio minorista, instalaciones escolares % reas
libres para el uso recreatio o deportio.
Equi&amien#o u$,ano *l conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones % mobiliario utilizado para prestar a la
poblacin los sericios urbanos % desarrollar las actiidades econmicas.
Equi&amien#os ,istema de construcciones, instalaciones % espacios asociados que se destinen a la prestacin de
sericios bsicos a la comunidad de carcter educatio, cultural, sanitario, asistencial, reli'ioso,
comercial, deportio, administratio, de ocio, de transporte, de se'uridad % otro anlo'os, etc.
Es&a(io &?,li(o )is#0$i(o ,e considera espacio p"blico )istrico las plazas, plazuelas, paseos % parques )eredados del pasado,
que constitu%eron focos de animacin de la ciudad por su actiidad social % econmica, % que )an sido,
al mismo tiempo, elementos inte'radores de su ima'en urbana. Por lo 'eneral se asociaban a ciertos
edificios emblemticos, de carcter reli'ioso, ciil o militar. *n al'unos de ellos se estableci la
obli'atoriedad de construir portales p"blicos, reforzando su sin'ularidad desde el punto de ista
urbanstico.
Es&a(io &?,li(o *spacios libres constituidos por plazas, plazuelas % otros, que se producen como resultado del ensanc)e
de las as de circulacin, parques, isletas con e'etacin %Fo mobiliario, paseos % tambi5n las calles %
dems as de circulacin, as como las correspondientes reas tributarias de las instalaciones p"blicas
% de sericios p"blicos.
Es&e$anza +e 1i+a al
na(imien#o
*l promedio de a2os que espera iir una persona al momento de su nacimiento sobre la base de las
tasas de mortalidad por edad para un a2o determinado.
Es#u+io +e me(;ni(a +e
suelos
&ocumento que debe ser emitido por un laboratorio que realice estudios del subsuelo el cual serir de
base para determinar su capacidad de car'a para edificaciones o estructuras a construir sobre la
superficie analizada.
Es#u+io +e me$(a+o *s la accin que permite conocer el comportamiento de la oferta % la demanda de un bien o sericio
determinado.
'a(#i,ili+a+ 5nan(ie$a ,on las acciones preias que se realizan para determinar si es posible desarrollar un pro%ecto con los
recursos econmicos disponibles por las instituciones financieras o con los a)orros de las personas.
'e(un+i+a+ +e
$eem&lazo
;iel de la fecundidad en que cada mujer de una co)orte procree, en promedio, una )ija a lo lar'o de
su ida reproductia. *quiale aproximadamente a una tasa 'lobal de fecundidad de -./ )ijos por mujer.
'o$ma +e &$o+u((i0n *s resultante de la t5cnica que los )ombres an inentando, aplicando % experimentando para mejor
obtener los satisfactores que le son necesarios.
'$a((ionamien#o #oda diisin de un terreno que requiera la apertura de una o ms as p"blicas.
'un+a(i0n La accin de establecer un asentamiento )umano.
G$a1amen 6ar'a, obli'acin que pesa sobre una persona moral o fsica.
Ha,i#a,le 6ondicin que se otor'a a una iienda o edificacin que cumple con los requisitos mnimos exi'idos en
cuanto a rea, entilacin, iluminacin, accesibilidad, priacidad, )i'iene sanitaria % t5cnico
constructios
Ha(inamien#o 6antidad de personas que )abitan una iienda por encima de la capacidad de 5sta.
Hi&o#e(a +inca afectada a la se'uridad del pa'o de un cr5dito. &erec)o real que cae sobre bienes inmuebles que
permanecen en la posesin de su due2o % que 'arantiza el cumplimiento de una obli'acin.
Hi#o 9ojn o montculo piramidal de base cuadrada o rectan'ular para la se2alizacin e identificacin
indiidual de las as, dos a dos, colocado dia'onalmente en las esquinas de las calles. *n urbanismo se
usa tambi5n este t5rmino para desi'nar aquellas edificaciones o elementos naturales que se destacan
como acentos en las ciudades o en partes de 5stas.
Ho4a$ am&lia+o Bo'ar familiar formado por un )o'ar nuclear con otros parientes o un jefe con otros parientes.
Ho4a$ (om&ues#o Bo'ar familiar formado por un )o'ar nuclear o ampliado % otras personas sin lazos de parentesco con
el jefe del )o'ar.
Ho4a$ 3amilia$ 6onjunto de personas que residen )abitualmente en una misma iienda particular, se sostienen de un
'asto com"n % donde por lo menos uno de sus miembros es pariente del jefe del )o'ar.
Ho4a$ nu(lea$ Bo'ar familiar constituido por un jefe % su cn%u'e= un jefe % su cn%u'e con )ijos= o un jefe con )ijos.
&entro de estos )o'ares puede )aber empleados dom5sticos
Homolo4a(i0n Proceso en el cul le%es, t5rminos o procedimientos se )acen equialentes, paralelos, similares,
compatibles o comparables, respetando las competencias jurisdiccionales.
I+en#i+a+ 6onjunto de caractersticas o de datos que permiten indiidualizar, identificar o distin'uir al'o.
I+en#i+a+ +e una Ciu+a+ Cdentidad Drbana es i'ual a Personalidad Drbana N 6onducta Drbana N &ise2o Drbano
I+en#i+a+ u$,ana *s el conjunto de instrumentos t5cnicos % normatios que se redactan para ordenar el uso del suelo %
ordenar las condiciones para su transformacin o, en su caso, conseracin.
Im&ues#o &$e+ial *s el pa'o anual que se tiene que )acer a los a%untamientos por la propiedad o posesin de predios %
construcciones.
In3$aes#$u(#u$a 6onjunto de redes e instalaciones localizadas en la a p"blica que permiten el suministro de sericios
p"blicos a predios % edificaciones 8red de a'ua potable, red de alcantarillado, red de drenaje, red de
'as, red de electricidad, red de alumbrado p"blico, paimentos, 'uarniciones, banquetas entre otros:.
Inmi4$a(i0n &esplazamiento que implica el cambio de residencia )abitual desde una unidad poltico$administratia
)acia otra, en un momento dado, isto desde la ptica del lu'ar de lle'ada. Asimismo, se refiere al
fenmeno caracterizado por este tipo de acontecimiento. 8E5ase, en contraste emi'racin:.
Ins#ala(iones li4e$as 6uando la parcela est ocupada por instalaciones li'eras o leantadas con carcter temporal 8casetas,
Oioscos, peque2os locales:. ,e inclu%en tambi5n aquellas construcciones que se encuentren en proceso
de ejecucin.
Li(en(ia +e Cons#$u((i0n
<Li(en(ia +e O,$a=
*s el documento t5cnico le'al o permiso oficial que se emite para la realizacin de las obras
constructias correspondientes, en el que se se2alan los requisitos % condicionales que deben cumplirse
obli'atoriamente en la realizacin de la accin constructia en cuestin.
L2mi#e +e &$o&ie+a+ Lindero o lnea que confina fsicamente la titularidad o posesin de un terreno o parcela.
L2nea +e (ons#$u((i0n
<l2nea +e e+i5(a(i0n=
*s la alineacin constructia en parcelas urbanas construidas en el permetro de la manzana, % que
inclu%e la denominacin de 4lnea de fac)ada4 o lnea frontal de edificaciones.
Lineas +e 'a()a+as La lnea de fac)ada se define para permitir aislar el anlisis de la primera lnea de fac)ada del resto
de la estructura del edificio. 6onceptualmente est asociada a los bordes del lote que dan a la calle por
lo que en al'unos casos no coincide exactamente con muros o paredes exteriores
Lo#e o &$e+io Parcela de tierra con acceso a la a p"blica cu%as dimensiones son suficientes para cumplir con el
requisito de rea % frentes mnimos exi'idos por el re'lamento de construccin.
Lo#es (on se$1i(io Pro'rama que pone al alcance del usuario un lote en propiedad con infraestructura bsica % sericios
elementales.
Me7o$amien#o +e
1i1ien+a
Accin diri'ida a la iienda existente para conserarla o adaptarla.
Memo$ia +es($i&#i1a +el
&$o@e(#o
&ocumento donde se expresan las caractersticas t5cnicas, normas de lotificacin e ima'en urbana,
iiendas, densidad )abitacional, tipo de fraccionamiento, especificaciones 'enerales de las obras de
urbanizacin % equipamiento, entre otras.
Mi4$a(i0n &esplazamiento que implica el cambio de residencia )abitual desde una unidad poltico$administratia
)acia otra, en un momento dado. Asimismo, se refiere al fenmeno caracterizado por este tipo de
acontecimiento. 8Al respecto, 5anse inmi'racin % emi'racin:.
Mi4$a(i0n ne#a *s la diferencia entre el n"mero de inmi'rantes % de emi'rantes en un territorio % perodo dados. ,e le
conoce tambi5n como balance mi'ratorio o saldo neto mi'ratorio.
Monumen#o na(ional A #odo centro )istrico urbano % toda construccin, sitio u objeto que por su carcter excepcional
merezca ser conserado por su si'nificacin cultural, )istrica o social para el pas % que como tal, sea
declarado por la 6omisin ;acional de 9onumentos 8de acuerdo a lo dispuesto en el &ecreto ;o. >>,
del 6omit5 *jecutio del 6onsejo de 9inistros, de -0 de noiembre de /0?0. (e'lamento para la
ejecucin de la Le% ;o. - Le% de 9onumentos ;acionales % Locales, del G de A'osto de /0??: e
inscripto en el (e'istro de los 9onumentos ;acionales % Locales.
Mo$3olo42a u$,an2s#i(a *xpresin formal del urbanismo, resultante de la inte'racin entre el tejido % el trazado urbano que
tipifica a una zona o sector determinado. *st caracterizada, entre otros elementos, por la forma %
tama2o de manzanas % parcelas, por el modo de asociacin de las edificaciones al interior de la manzana
% su olumetra, relacionados 5stos con las particularidades del trazado iario $seccin ial, re'ularidad
% pendientes, etc.
Mo1ili+a+ u$,ana *ntendida como la necesidad o deseo de los ciudadanos a moerse a desplazarse por la ciudad o
acceder a ella para trabajar, asistir a la escuela, comprar, ir al cine e incluso dar un paseo en el
parque.
No$mas ,on instrumentos que establecen criterios % lineamientos a tra5s de parmetros cualitatios % re'ulan
las acciones de las personas e instituciones en el desempe2o de sus funciones.
O&inion +el ).
A@un#amien#o
&ocumento oficial expedido por el municipio donde emite su opinin faorable o desfaorable para la
realizacin de un fraccionamiento. *n al'unos casos se )acen recomendaciones t5cnicas %
requerimientos de obras o bienes muebles que el a%untamiento requiere.
Pa$ques +e ma#e$iales Promocin de centros donde se conju'an, el abastecimiento, la produccin, la proisin % la enta de
materiales, elementos % componentes de la iienda.
P+u Pro'rama ;acional de &esarrollo Drbano
Pe+u Pro'ramas *statales de &esarrollo Drbano
Pe$(e&(i0n Apreciacin de la realidad a tra5s de los sentidos.
Pie +e (asa +ase inicial de la iienda a desarrollar por etapas. 6uenta con espacio para efectuar las funciones
itales bsicas.
Pi$;mi+e +e &o,la(i0n (epresentacin 'rfica de la composicin por edad % sexo de una poblacin, que 'eneralmente utiliza
'rupos quinquenales de edad.
Plan a4a()e 48...*l concepto radioc5ntrico, establece un sistema de carreteras 'erar'icas , por aenidas radiales %
perimetrales, define una zonificacin de reas funcionalmente especializadas e implementa una serie
de medidas de saneamiento que an desde la creacin de nueas parques con el propsito de
construccin de represas en los ros a la atencin con la infraestructura, el drenaje % la normalizacin
de aspectos constructios. *stableci parametros constructios para los edificios % las directrices de
orden sanitaria como el drenaje en la zona de retroceso frontal...:4
Plan +i$e(#o$ +el
+esa$$ollo u$,ano +el
+is#$i#o 3e+e$al
&ocumento que re'ula los asentamientos )umanos del &istrito +ederal.
Plan na(ional +e
+esa$$ollo
*s el instrumento que permite dar co)erencia a las acciones del ,ector P"blico, crear el marco para
inducir % concertar la accin de los sectores social % coordinar las de los tres rdenes de 'obierno.
Planeamien#o ,e puede entender conforme a Dltramari 8-77?:A Accin de planear, que especifica si la ciudad quiere
un plan, que define como debe ser su futuro, lo que los caminos a a se'uir, las prioridades a adoptar, los
espacios a ocupar % no a ocupar, los trabajos por )acer, todo esto %a no )ace suficiente.
Planes o P$o4$amas
Muni(i&ales +e
Desa$$ollo U$,ano
Planes o Pro'ramas 9unicipales de &esarrollo Drbano
Planes @ &$o4$amas +e
+esa$$ollo u$,ano
&ocumentos que definen la planeacin % re'ulacin del ordenamiento territorial de los asentamientos
)umanos % del desarrollo urbano de los centros de poblacin, como parte del ,istema ;acional de
Planeacin &emocrtica. Perrquicamente estn ordenados de la si'uiente formaA
Planime#$2a Parte de la topo'rafa, que ense2a a representar en una superficie plana una porcin de la terrestre.
Plano +e a&eo @ +eslin+e
7u+i(ial
&ocumento oficial expendido por un juez, donde se determinan los linderos o lmites del inmueble, sin
ariar o modificar las medidas %Fo superficie del mismo.
Plano +e +eslin+e
(a#as#$al
&ocumento oficial expedido por la autoridad catastral, donde se certifican las medidas % colindancias
de un predio para efectos fiscales.
P$esu&ues#o +e o,$as +e
u$,aniza(ion
&ocumento donde se estima el costo de las obras de urbanizacin % equipamiento que la le% le obli'a a
realizar.
P$o(eso sos#eni,le Dn proceso sostenible cuando )a desarrollado la capacidad para producir indefinidamente a un ritmo en
el cual no a'ota los recursos que utiliza % que necesita para funcionar % no produce mas contaminantes
de los que puede absorber su entorno.
P$o4$ama +e o,$as +e
u$,aniza(ion
&ocumento donde el promotor de un fraccionamiento, establece metas medibles, etapas % tiempos en
que realizar las obras de urbanizacin % equipamiento que la le% le obli'ue.
P$o4$amas +e Desa$$ollo
U$,ano +e$i1a+os.
Pro'ramas de &esarrollo Drbano deriados.
P$o4$amas +e
O$+ena(i0n +e !onas
Conu$,a+as
Pro'ramas de !rdenacin de Qonas 6onurbadas
P$o@e(#o +e lo#i5(a(i0n
<&lano=
&ibujo que representa las diferentes partes en que ser diidido un predio.
Re(ons#$u((i0n Accin constructia que se ejerce en edificaciones con un alto 'rado de deterioro, o desaparecidas
total o parcialmente, con el objetio de lo'rar su recuperacin formal % capacidad de uso.
R84imen +e &$o&ie+a+ 6onjunto de disposiciones le'ales que establecen la extensin, el objeto, el contenido de la propiedad %
los medios para constituirla.
Re4ion me#$o&oli#ana Amplio territorio sobre el que una metrpoli ejerce influencia econmica, social % cultural.
Re4ula$iza(i0n +e la
#enen(ia +e la #ie$$a
*s la or'anizacin del poder ejercido sobre determinada rea territorial o niel indiidual o por 'rupos
de pobladores urbanos.
Re)a,ili#a(i0n Cnterencin diri'ida a recuperar %Fo mejorar la capacidad de uso de un conjunto urbano, de un
inmueble o de la infraestructura urbana, a tra5s de diersas acciones constructias % ajustes en el
r5'imen de uso.
Relo#i5(a(i0n *s la diisin de un terreno que no requiera del trazo de una o ms as p"blicas.
Remo+ela(i0n Acciones constructias o de arre'lo interior o exterior de una edificacin que, diri'idas al dise2o de
nueos espacios a partir del inmueble existente, altere su trazado o composicin ori'inal % le
introduzca cambios estructurales a ese fin.
Re&a$a(i0n ma@o$ #rabajos de consolidacin para resoler afectaciones notables de elementos portantes %Fo cubiertas,
as como de redes principales de la edificacin.
Re&a$a(i0n meno$ #rabajos destinados a resoler afectaciones de escasa entidad en estructuras, acabados % cubierta,
as como en redes % carpintera.
Rese$1a Las reas de un centro de poblacin que sern utilizadas para su crecimiento.
Rese$1a #e$$i#o$ial @reas que por determinacin le'al % con base en un plan especifico, sern utilizadas para el crecimiento
de un centro de poblacin en pro)ibicin estricta de darle otros usos diferentes a los especificados
por las declaratorias de usos % destinos.
Res#au$a(i0n A (eparacin total o parcial de un bien patrimonial, tendente a recuperar o preserar sus
caractersticas ori'inales, espaciales % formales.
Res#$i((iones
u$,an2s#i(as
,on las limitaciones que se establecen desde el punto de ista urbano al uso de suelo, a las inersiones
estatales % particulares.
Re#$anqueo (etiro de la lnea de fac)ada o construccin, de al menos una cruja, tanto en planta baja como en
nieles superiores, sobre la alineacin oficial establecida.
S.m.a. ,alario mnimo anual.
S.m.m. ,alario mnimo mensual.
S.m.m.+.3. ,alario mnimo mensual del &istrito +ederal.
Sa$ ,istemas de A)orro para el (etiro. La Le% de los ,istemas de A)orro para el (etiro publicada en el
&iario !ficial de la +ederacin el -. de ma%o de /001 se2ala en su artculo .K fraccin M que para
efectos de esa Le% 4se entender por ,istemas de A)orro para el (etiro, aqu5llos re'ulados por las
le%es de se'uridad social que pre5n que las aportaciones de los trabajadores, patrones % del *stado,
sean manejadas a tra5s de cuentas indiiduales propiedad de los trabajadores, con el fin de acumular
saldos, mismos que se aplicarn para fines de preisin social o para la obtencin de pensiones o como
complemento de 5stas4.
Se(uen(ia $e4is#$al *s el documento oficial expedido por la &ireccin de (e'istro P"blico de la Propiedad donde se
describen los antecedentes de propiedad de un bien mueble o inmueble.
Se+esol ,ecretara de &esarrollo ,ocial.
Se$1i(ios 6onjunto de bienes o acciones que se brindan a la comunidad para satisfacer las necesidades colectias
de los centros de poblacin, tales como abastecimiento de a'ua potable, ener'a el5ctrica, alumbrado,
alcantarillado, entre otros.
Su,+i1ision Acto mediante el cual se parte o diide un predio en dos o ms lotes, siempre % cuando queden con
frente a una o ms as p"blicas existentes % dotados, en el caso de reas urbanas % urbanizables, de
los sericios mnimos municipales que se2alen las normas.
Suelo u$,aniza,le ,on los predios donde de acuerdo a la le'islacin urbana i'ente, se permite llear acciones de
urbanizacin % edificacin.
Tasa ,$u#a +e
mo$#ali+a+
;"mero de defunciones por cada mil )abitantes en un perodo determinado, 'eneralmente referido a
un a2o.
Tasa ,$u#a +e na#ali+a+ ;"mero de nacidos ios por cada mil )abitantes en un perodo determinado, 'eneralmente referido a
un a2o.
Tenen(ia +e la #ie$$a *s la ocupacin % posesin le'al, actual % material de una determinada superficie de la tierra.
Tenen(ia +e 1i1ien+a Arre'los le'ales que permiten a las personas ocupar la iiendaA propia o rentada.
Te$$i#o$iali+a+ *s el 'rado de control de una determinada porcin de territorio.
Tiie #asa de Cnter5s Cnterbancaria de *quilibrio. #asa de inter5s a distintos plazos calculada por el Hanco
de 95xico con base en cotizaciones presentadas por las instituciones de banca m"ltiple mediante un
mecanismo dise2ado para reflejar las condiciones del mercado de dinero en moneda nacional. *l
procedimiento de clculo se establece en la 6ircular -7/0F0> emitida por el Hanco de 95xico.
U+is Dnidades de Cnersin. La unidad de inersin es una unidad de cuenta de alor real constante, en la
que pueden denominarse ttulos de cr5dito, salo c)eques % en 'eneral contratos mercantiles u otros
actos de comercio. *l /K de abril de /00> se public en el &iario !ficial de la +ederacin el &ecreto por
el que se establecen las obli'aciones que podrn denominarse en D&C,. &esde el G de abril de /00> el
Hanco de 95xico publica en el &iario !ficial de la +ederacin el alor en moneda nacional de la Dnidad
de Cnersin, para cada da, conforme a lo si'uienteA a: a ms tardar el da /7 de cada mes publica el
alor correspondiente a los das // a -> de dic)o mes= % b: a ms tardar el da -> de cada mes publica
el alor correspondiente a los das -1 de ese mes a /7 del mes si'uiente. La ariacin porcentual del
alor de la D&C del /7 al -> de cada mes ser i'ual a la ariacin del Cndice ;acional de Precios al
6onsumidor 8C;P6: en la se'unda quincena del mes inmediato anterior. La ariacin del alor de la D&C
del -> de un mes al /7 del mes inmediato si'uiente ser i'ual a la ariacin del C;P6 en la primera
quincena del mes referido en primer t5rmino. Para determinar las ariaciones del alor de la D&C
correspondientes a los dems das de los perodos de publicacin, la ariacin quincenal del C;P6
inmediata anterior a cada uno de esos perodos se distribuir entre el n"mero de das comprendidos en
el perodo de publicacin de que se trate, de manera que la ariacin del alor de la D&C en cada uno de
esos das sea uniforme.
Uni+a+ )a,i#a(ional 6onjunto de iiendas con una nomencalatura com"n oficial, que comparten mismo espacio % tienen
mismo ori'en.
U$,aniza(i0n *s el proceso mediante el cual un predio se acondiciona para el uso urbano, mediante la ejecucin de
obras relacionadas con la lotificacin, la introduccin de infraestructura, construccin de as p"blicas
% equipamiento urbano.
Uso +el suelo Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas o predios de un centro de poblacin.
"is aA 1is ,. "aimA a. BA
$aA $,A *A -A B
,on las denominaciones que el +!EC, )a implementado de /01. a la fec)a, para diferenciar los tipos de
cr5dito que otor'a para la iienda de inter5s social.
"i1ien+a Cnmueble o estructura mil, en donde )abitan una o ms personas que ien en este espacio
claramente delimitado 8por paredes % tec)o:, que res'uarda del ambiente proporcionando un medio
para satisfacer necesidades fisiol'icas % de rden superior conforme a expectatias indiiduales o
patrones culturales % sociales.
"i1ien+a +e in#e$8s
so(ial
Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por
/> el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a en Eiienda terminada unifamiliar o multifamiliar, cu%o propietario otor'a el usufructo a un tercero a
a$$en+amien#o cambio de una renta.
"i1ien+a me+ia Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por
1> el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a mul#i3amilia$ Babitaciones que son ocupadas 8en propiedad o renta: por mas de - familias o personas en un lote.
"i1ien+a &o&ula$ Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por
-> el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a $esi+en(ial Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por
/G7 el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a $esi+en(ial al#a Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por /G7
el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a $u$al *s aquella cu%as caractersticas deben ser con'ruentes con las condiciones econmicas % sociales del
a'ro mexicano, tanto a niel 'lobal como en las condiciones especficas de cada microre'in.
"i1ien+a so(ial
&$o4$esi1a
Aquella cu%o alor al t5rmino de la edificacin, no exceda de la cantidad que resulte de multiplicar por
/7 el salario mnimo 'eneral eleado al a2o de la zona econmica 4A4.
"i1ien+a #e$mina+a (ealizacin de iiendas completas % acabadas en un proceso continuo % "nico bajo la 'estin de
a'entes p"blicos % priados.
"i1ien+a uni3amilia$ Babitacin que es ocupada 8en propiedad o renta: por una familia o persona en un lote.
"i1ien+a
uni3amilia$C&lu$i3amilia$
,e refiere al n"mero de familias que cuentan con un espacio propio para )abitar, pero comparten por
dise2o ori'inal al'unas secciones estructurales .
!m1(# Qona metropolitana del alle 6uautitln$#excoco. *st conformada por >? municipios de la zona oriente
del *stado de 95xico que circundan al &istrito +ederal.
!m1m ,e refiere a la Qona 9etropolitana del Ealle de 95xico, que para efectos de este documento inclu%e al
&istrito +ederal % los 9unicipios 6onurbados. *s de resaltar que esta delimitacin comprende zonas
que no estn actualmente urbanizadas, que forman parte de un continuo urbano rural que inclu%e zonas
de preseracin ecol'ica % reas para la expansin de la 9etrpolis.
!ona me#$o&oli#ana *l espacio territorial de influencia dominante de un centro de poblacin
!oni5(a(i0n La determinacin de las reas que inte'ran % delimitan a un centro de poblacin= sus aproec)amientos
predominantes % las reseras, usos % destinos, as como la delimitacin de las reas de conseracin,
mejoramiento % crecimiento del mismo.

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