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NEGOCIOS JURDICOS

UNILATERALES, BILATERALES Y
PLURILATERALES
EL NEGOCIO JURDICO UNILATERAL es el que solo exige la declaracin de voluntad de una
persona. Son negocios unilaterales: la aceptacin de una herencia o legado (art. 1282), el
testamento (art. 1055) etc.
La ley reconoce validez a la declaracin de voluntad de una sola persona en los casos en que tal
declaracin solo afecta el patrimonio de quien hace la declaracin, como sucede con los negocios
jurdicos citados.
LOS NEGOCIOS JURDICOS BILATERALES pueden perseguir diversas finalidades. Algunos se
limitan a establecer una obligacin entre las personas que lo celebran; otra establecen una
modificacin en una relacin jurdica, como cuando el acreedor otorga un plazo al deudor para el
pago, o cuando los contratantes sanean (convalidad)el negocio constituido irregularmente, etc.
Finalmente, un grupo importante de negocios tiene por objeto extinguir la obligacin mediante el
pago o cumplimiento o la ejecucin del hecho convenido.
De estas distintas clases de negocios bilaterales los ms interesantes son los que crean
obligaciones y los destinados a extinguirlas.

NEGOCIOS INTER VIVOS Y MORTIS


CAUSA
NEGOCIOS POR ACTO ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE: el negocio
entre vivos (inter vivos) es el que produce efectos entre las personas que lo
celebran; en cambio, el negocio por causa de muerte (mortis causa) es aquel
cuyos efectos se condicionan a la muerte del que lo realiza, y cuyo objeto principal
es la distribucin de un patrimonio.
Ejemplo de negocio entre vivos: la permuta, la compraventa y el arrendamiento
entre otros.
Los negocios por causa de muerte reciben la denominacin de testamento, y
mediante ellos se dispone la distribucin de los bienes de una persona para
despus de su muerte. El negocio mortis causa se caracteriza por el hecho de que
el que lo celebra no pretende que tal negocio altere en nada la situacin jurdica
de sus bienes o de su patrimonio mientras viva.
El negocio jurdico inter vivos se diferencia del negocio mortis casusa en:
1.- El negocio inter vivos produce efectos en vida de quienes intervienen en l, en
cambio el negocio mortis causa solo produce efectos despus de la muerte de
quien lo realiza, es decir, del testador.

2.- El negocio inter vivos en general es irrevocable en el sentido de que una sola
de las voluntades que intervinieron en su formacin, no lo puede disolver; en
cambio el negocio mortis causa es esencialmente revocable, as lo establece el
artculo 1055 C.C.

Dentro del proceso civil actual es necesario distinguir entre condiciones (presupuestos) de
existencia, validez y oponibilidad (o eficacia) de un negocio jurdico.
I.- Son negocios jurdicos vlidos los que pueden afirmar su existencia por haberse
celebrado con todas las condiciones o requisitos exigidos por la ley. Frente al negocio
jurdico vlido se encuentra el inexistente y el invlido (o nulo).
Un negocio jurdico es INEXISTENTE cuando no alcanza a nacer a la vida jurdica por faltarle un
requisito esencial por ejemplo: si se vende por documento privado un inmueble, pues la ley exige
como condicin esencial el otorgamiento de escritura pblica.
El negocio jurdico NULO es el concluido en forma irregular y del cual puede pedirse a la justicia su
destruccin, salvo que las partes lo convaliden en forma expresa o tcita o que el vicio
desaparezca por el mero transcurso del tiempo.
1.
2.
3.
4.

Para que un negocio jurdico tenga plena validez se requiere:


a) Que sea celebrado por personas capaces de ejercer sus derechos
b) Que exista una declaracin de voluntad exenta de vicios
c) Que dicha declaracin de voluntad tenga un objeto posible y lcito

La falta de validez o nulidad de un negocio jurdico resulta cuando, a pesar de existir las
condiciones mencionadas, en su formacin se presenta algn vicio o irregularidad por ejemplo, la
persona no goza de plena capacidad de ejercicio, o la declaracin de voluntad adolece de algn
vicio (error, dolo, violencia) o el objeto es ilcito (contrario al orden pblico o las buenas
costumbres).
Pero un negocio jurdico, al analizarlo en su estructura interna, puede reunir las condiciones
fundamentales de existencia y validez y no obstante ser INEFICAZ o INOPONIBLE frente al
verdadero titular de aquel derecho o relacin jurdica que forme su contenido; lo cual ocurre

cuando alguien carece de competencia o idoneidad para disponer o administrar el bien que no le
pertenece.
En este caso decimos que quien celebra un negocio jurdico debe estar dotado de legitimacin
negocial para que sea plenamente eficaz.

Un negocio jurdico puede ser vlido, es decir, se ha celebrado en forma regular, por ejemplo:
alguien vende una casa, vendedor y comprador son capaces, emitieron una declaracin de
voluntad sanas sobre el objeto lcito y posible; Pese a su validez, dicha venta puede carecer de
eficacia, esto es, no ser oponible frente al titular de la esfera patrimonial de la que forma parte de la
cosa vendida, como cuando se vende y se hace tradicin de una cosa que no pertenece al
tradente. Lo cual indica que para la plena eficacia y validez de una determinada venta y tradicin,
se requiere en primer trmino que el vendedor y tradente de la propiedad de una cosa se
encuentre legitimado para tal negocio por se realmente el propietario; en segundo trmino, que se
cumpla los requisitos o condiciones de validez de la venta y tradicin.

LA LEGITIMACIN NEGOCIAL: es un presupuesto de eficacia del negocio jurdico frente al titular


del derecho subjetivo o situacin jurdica, cuando se crean obligaciones o se celebran negocios de
disposicin o de administracin que afecten el contenido de ese derecho o situacin.
En general se denomina oponibilidad la realizacin de la eficacia del contenido del negocio jurdico
frente a la persona dotada de la llamada legitimacin negocial.

En cuanto a la legitimacin negocial, debemos distinguir entre la falta de legitimacin para celebrar
negocios jurdicos sobre derechos ajenos y la falta de legitimacin para concluir negocios jurdicos
sobre derechos propios.

1.- La falta de legitimacin para llevar a cabo negocios sobre derechos ajenos produce
normalmente la inoponibilidad frente al dueo o titular del derecho.
La inoponibilidad es nocin diversa de la nulidad, pues en esta los efectos se producen
provisionalmente hasta que una sentencia judicial anule el negocio (art. 1746 C.C.). En cambio, el
negocio inoponible en s es vlido, pero no produce los efectos que debera producir. Ejemplo: el
acreedor de un derecho no lo puede oponer o alegar judicial o extrajudicialmente frente a la
persona que se encontraba realmente legitimada para contraer la respectiva obligacin (caso de
venta o de permuta de cosas ajenas). El adquirente de una cosa o derecho que pertenece a
persona distinta de la que le hizo la tradicin o cesin tampoco puede oponer semejante
adquisicin al titular o dueo de la cosa o derecho.

2.- La falta de legitimacin para concluir negocios jurdicos sobre derechos propios produce una
nulidad, por cuanto la ausencia de esta clase de legitimacin se fundamenta en una prohibicin
legal (vender o enajenar derechos embargados o derechos personalsimos cuya enajenacin esta
prohibida).

En la hiptesis de derechos ajenos, se trata de derechos que se encuentran en el comercio y sobre


los cuales no existe prohibicin de enajenacin; en cambio, en el segundo caso se trata de
enajenacin de derechos cuya enajenacin se halla prohibida legalmente.

PUEDE HABER INEXISTENCIA POR DOS RAZONES:

1.- por la falta de uno o varios elementos esenciales del negocio o acto jurdico, ejemplo:
compraventa sin pago, pues no sera compraventa si no donacin, o arrendamiento sin canon sera
comodato.
2.- Por ausencia de una solemnidad o forma necesaria para que nazca a la vida jurdica, ejemplo:
compraventa de bienes inmuebles sin la escritura pblica.

La inexistencia no puede ser saneada por ratificacin de las partes ni por el paso del tiempo, pues
el acto no ha nacido si quiera a la vida jurdica de manera que la nica va para que el acto tengan
efectos jurdicos es con la creacin del acto o celebracin del negocio.

INEFICACIA: se produce la ineficacia cuando un acto o negocio nace a la vida jurdica, es vlido,
pero carece de efectos jurdicos, esto es, no tiene fuerza vinculante para las partes ni para
terceros, no produce ni derechos ni obligaciones exigibles (falta de efectos jurdicos sin necesidad
de declaracin judicial).
La ineficacia (es una sancin al acto jurdico) no puede ser saneada, ni por el paso del tiempo, ni
por ratificacin.

LA NULIDAD: debe ser ratificada por el juez.

NULIDAD ABSOLUTA: puede ser alegada por cualquiera de las partes, un tercero con intereses o
por un juez, de oficio, puesto que es de orden pblico. Esta se genera por un objeto o causa ilcita
e incapacidades absolutas (impber, demente y sordomudo que no puede dar a entenderse por
ningn medio)

NULIDAD RELATIVA: solo puede ser alegada por la parte afectada y se genera nicamente por
vicios de la voluntad (error, fuerza o dolo) o cuando hay incapacidad relativa (menores adultos y
disipadores interdictos). Es saneable por ratificacin o por el transcurso del tiempo.

TEORA DEL ERROR


Puede existir desacuerdo entre la voluntad interna es decir, lo querido realmente y la
voluntad declarada; Esta disconformidad puede ser consciente o inconsciente.

Es consciente cuando los contratantes hacen una declaracin de voluntad que no han
querido o solo han querido parcialmente. Tal sucede con los negocios simulados.
Solo el desacuerdo inconsciente entre la voluntad interna y la declarada constituye error.
Diversas clases de errores pueden presentarse en la vida de los negocios, como puede
comprobarse por los siguientes ejemplos:

1) 1.- A debe a B mil pesos; muere B, y A creyendo que el heredero de B es C, le paga


la deuda, pero el heredero resulta ser D.
2) 2.- A entiende hacer donacin a B, pero se equivoca y la hace a C.
3) 3.- A entrega un libro en prstamo de uso, pero B entiende que se lo regala.
4) 4.- A se constituye en deudor de una suma de dinero, cuando entendi obligarse
como fiador.
5) 5.- A compra una anillo con la creencia de que es de oro, pero resulta de cobre.
Las diferentes clases de error pueden agruparse en dos categoras:

1- Error de derecho: cuando recae sobre determinada norma jurdica


2- Error de hecho: si recae sobre alguno de los elementos del negocio jurdico.
ERROR DE DERECHO: La doctrina moderna sostiene unnimemente que un error de
derecho, cuando es determinante, es decir, cuando ha viciado la voluntad en forma tal
que la expresin de ella no ha sido libre, tiene la virtualidad de invalidar el negocio
jurdico.
Sin embargo el artculo 1509 del C.C. dice lo contrario el error de derecho no vicia el
consentimiento. Al respecto, la Corte Constitucional mediante sentencia C-993 del 29 de
noviembre de 2006 declar exequible el artculo 1509 aduciendo que la norma no vulnera
el principio de la autonoma de la voluntad privada, puesto que el desconocimiento de la
ley no priva a las personas de la facultad de celebrar negocios jurdicos y de definir los
trminos y las condiciones de los mismos Adems que prevalece en este caso el principio
que establece: la ignorancia de la ley no sirve de excusa; principio que asegura la
estabilidad jurdica, por lo que el contratante debe asumir las consecuencias del negocio.
ERROR DE HECHO: el error de hecho puede ser de diversas clases

a) Puede ocurrir con respecto a la persona con quien se tiene la intencin de negociar
o acerca de la existencia de determinadas calidades en dicha persona.
b) Puede recaer sobre la misma naturaleza del negocio.
c) - Error sobre el objeto.
d) - Error sobre los motivos.
A) ERROR SOBRE LA PERSONA: debemos distinguir el error en el negocio generador
de obligaciones: contratos, error en el negocio que la extingue: cumplimiento o tradicin y
error en el matrimonio y el testamento.

Error en el contrato: segn el artculo 1512 del C.C. el error acerca del la persona con
quien se tiene intencin de contratar, no vicia el consentimiento, salvo que la
consideracin de esta persona sea la causal principal del contrato. La doctrina
clsica sostuvo que en general, en los negocios a ttulo gratuito la consideracin del
donatario constituye el principal motivo del donante para donar, y que en los contratos a
ttulo oneroso, en cambio, cada contratante concentra su atencin sobre los elementos del
contrato. Segn esto, en una venta no juega papel la calidad de los contratantes, pues el
vendedor preferir siempre a la persona que le d un precio ms alto, sin tener en cuenta
sus condiciones personales o civiles.
Pero esta doctrina exacta en muchos casos no lo es en otros. Muchos contratos a ttulo
oneroso se celebran en consideracin a la persona. As, un cliente se dirige, no
indiferentemente a un abogado, mdico, arquitecto o escultor, sino a un abogado, mdico,
arquitecto o escultor determinado; en circunstancias semejantes, el error que se padezca
sobre la identidad fsica del otro contratante, anula el negocio.
Tambin el contrato de trabajo suele celebrarse en consideracin a ciertas calidades
morales o tcnicas del trabajador; y si estas resultan fallidas, el patrono, puede declarar
su terminacin.
Debe tenerse en cuenta que el artculo 1512 del C.C. no solo se refiere al error sobre la
identidad fsica del otro contratante, como cuando se entiende contratar con B pero
resulta celebrndose el contrato con C, sino tambin el error acerca de una calidad
esencial del contratante. As, una casa de comercio puede declarar terminado el contrato
cuando descubre que uno de sus agentes, en quienes se supone una mxima honradez,
haba sido condenado por algn delito contra la propiedad.
Error en el matrimonio: segn el ordinal 1 del artculo 140 del C.C., el matrimonio es nulo
cuando ha habido error acerca de las personas de ambos contrayentes o de la de
uno de ellos. Es comprensible que el matrimonio se celebre de manera especial en
consideracin a la personalidad de los cnyuges; y no solo se tiene en cuenta el error que
recae sobre la identidad fsica de alguno de los cnyuges, caso ms bien excepcional,
sino ante todo, el error que recae sobre las condiciones civiles o morales de los
contrayentes.
Error en el testamento: el testamento implica distribucin gratuita de bienes por causa de
muerte; en consecuencia, el error sobre la persona del heredero o legatario, o sobre
algunas de sus cualidades morales o civiles que pudo tener en cuenta el testador, y en
consideracin a las cuales lo instituy como heredero o legatario, anula la respectiva
asignacin.
Error en cuanto a la persona respecto de quien se cumple la obligacin: esta clase de
error recae nicamente sobre la identidad fsica del acreedor e invalida el negocio jurdico
de cumplimiento, pues el deudor debe pagar o cumplir a su acreedor o a la persona que
sea su sucesor en el crdito (artculo 1634 C.C.). Si por error cumple o paga a persona
distinta, no cancela la obligacin y tendr que pagar nuevamente a su legtimo acreedor.

Le quedar apenas una accin para repetir lo pagado indebidamente (arts. 2313 a 2321
del C.C.)
B) ERROR SOBRE LA MISMA NATURALEZA DEL NEGOCIO: tiene lugar cuando las
partes se equivocan sobre la clase de contrato. Ejemplo: una persona transfiere una cosa
a otra, creyendo vendrsela; quien la recibe piensa que el precio no es real y que se le
est haciendo una donacin. (art. 1510 C.C.)
C) ERROR SOBRE EL OBJETO: el error acerca del objeto es de dos clases:
- Error sobre la identidad de la cosa especfica de que se trata, como si en el contrato de
venta el vendedor entiende comprar otra (art. 1510 C.C.), o sobre la existencia de la cosa,
como si en el momento de perfeccionar un contrato de venta se supone existir la cosa
vendida y esta no existe (art. 1870 pargrafo 1). En general, esta clase de error hace que
el negocio jurdico no alcance a nacer a la vida jurdica; trtese en consecuencia de un
negocio jurdico inexistente.
- Error sobre la sustancia o calidad esencial del objeto sobre que versa el acto o contrato
(art. 1511 C.C.): cuando el error recae sobre una calidad esencial intrnseca de aquellas
que hacen que un objeto se distinga claramente de otros objetos, como en el ejemplo del
cdigo: comprar un anillo de 24 quilates y resulta ser un anillo de oro golfi. Este error se
denomina error sustancial intrnseco del objeto.
D) ERROR SOBRE LOS MOTIVOS: el pargrafo 2 del artculo 1511 del C.C. se refiere a
esta clase de error.
Una interpretacin objetiva y social del inc.2 del artculo 1511 exige, para salvaguardar la
seguridad y la buena fe en los negocios, que el motivo haya sido puesto como condicin
del negocio; no es el simple conocimiento que la otra parte tenga del motivo, si no el
hecho de que acceda a condicionar el negocio a la veracidad de ese motivo.
El cdigo exige que el error sobre los motivos debe ser bilateral o compartido, es decir,
que ambas partes deben haber incurrido en error.

EL DOLO
Se entiende por dolo todo artificio o maniobra de que se valga uno de los negociantes
para inducir en error al otro.
Diferencia entre el dolo y el error: en el dolo uno de los negociantes incurre en error,
mientras que el otro negociante no solo no incurre en error, si no que se da cuenta exacta
del error que el otro comete y se aprovecha de l.
Ejemplo: un negociante solicita al joyero un objeto de oro, quien le ofrece uno de cobre; el
parecido entre los dos metales es aprovechado por el joyero para inducir en error al
comprador y cobrarle un precio excesivo.

Esencialmente, el dolo consiste en el comportamiento engaoso seguido por uno de los


contratantes al tener conocimiento del error en que el otro incurre.
En el error compartido o bilateral, ambos negociantes incurren en simple error, es decir,
ninguno de los dos tiene conocimiento del error en que cada cual incurre; en cambio, en el
unilateral solo uno de ellos padece error; el otro ignora tal hecho.
La doctrina suele exigir para que haya dolo, que uno de los negociantes use algn artificio
o maniobra para inducir en error al otro. Esta exigencia tiene fundamento, siempre que se
precise que el simple silencio acta como maniobra; vale decir, que los artificios pueden
ser positivos o negativos.
El dolo debe ser obra de una de las partes: as lo indica el pargrafo 1 del artculo 1515.
El dolo proveniente de un tercero o extrao al negocio no da lugar a nulidad, s no a la
accin de indemnizacin de perjuicios contra la persona o personas que lo fraguaron o se
han aprovechado de l.
El dolo debe probarse: el artculo 1516 del C.C. establece que los casos de presuncin
del dolo son excepcionales, son aquellos establecidos por la ley, ejemplo de dolo: artculo
1025 C.C. numeral 5. Y en aquellos casos que la ley no establece el dolo, debe probarse.
La condonacin del dolo futuro no vale: el artculo 1522 indica: 1.- que hay objeto ilcito en
la condonacin del dolo futuro y que la clusula que en dicho sentido se inserte en un
negocio, se mirar como no escrita. 2.- que producido el dolo podr renunciarse.

LA VIOLENCIA O FUERZA
La violencia o fuerza puede ser fsica o moral.
LA VIOLENCIA FSICA hace que el acto sea inexistente, pues la persona violentada
fsicamente puede afirmar que ella no consinti en el acto, que no hubo declaracin de
voluntad.
LA VIOLENCIA O FUERZA MORAL vicia el consentimiento cuando es capaz de producir
una impresin fuerte en una persona de sano juicio, tomando en cuenta su edad, sexo y
condicin art. 1513 C.C.
Como en el dolo y en el error, lo que afecta el negocio son las consecuencias o
resultados; no es la violencia o seduccin en s, si no el hecho de que en razn de la
coaccin un negociante celebre un negocio que en otras condiciones no hubiera
realizado; en resumen, es la alteracin forzada de la voluntad individual y el consiguiente
perjuicio.
ELEMENTOS QUE INTEGRAN LA VIOLENCIA MORAL:

Segn la doctrina la violencia se compone de dos elementos: uno cuantitativo y otro


cualitativo
1.- EL ELEMENTO CUANTITATIVO indica que la violencia debe revestir cierta intensidad,
y que debe ser capaz de alterar la voluntad y perjudicar los intereses privados del
violentado. La intensidad requerida para que haya violencia se analizar teniendo en
cuenta el estado psicolgico del violentado y del violentador, as como la naturaleza de las
amenazas. No es lo mismo la amenaza que se ejerce contra un hombre culto que la
desatada sobre un ignorante, ni la que se ejerce contra una mujer, un hombre o un nio.
Por eso el cdigo dice que es necesario tener en cuenta la edad, el sexo y la condicin
del violentado.
La violencia debe lesionar la integridad fsica de la vctima o un derecho fundamental de
su personalidad, o simplemente uno de sus derechos patrimoniales. El artculo 1513 C.C.
mira como fuerza moral todo acto que infunde a una persona un justo temor
2.- EL ELEMENTO CUALITATIVO de la violencia es su injusticia. La violencia debe ser
contraria a derechos, es decir, que mediante ella se busque una ventaja ilcita, o el
reconocimiento de un derecho por va ilegal. As, cuando por la fuerza exijo a mi deudor el
pago de su obligacin, ha cometido una violencia contraria a derecho, pues la ley pone en
mis manos el procedimiento judicial para hacerme pagar. Es tambin violencia toda
amenaza desplegada en ejercicio abusivo de un derecho. Si alguno se hace pagar una
suma de dinero por callar determinada infraccin penal, comete una violencia injusta en
abuso del derecho de denuncia, que la ley concede para que se ejerza lcitamente, no
para su abuso.
En resumen, el ejercicio legtimo de un derecho jams constituye violencia moral; y
tampoco la constituye el temor reverencial que se debe a los superiores (art. 1513 par.2
C.C.).

LA LESIN ENORME
En general, cuando un negociante, en virtud de ciertas circunstancias, sobre todo por
encontrarse en una situacin apurada o de necesidad, o por el escaso desarrollo de sus
facultades mentales, o por su inexperiencia en el comercio, realiza un negocio que es
manifiestamente perjudicial a sus intereses, en verdad no ha expresado libremente su
voluntad, es decir, que esta ha sido viciada.
El Cdigo Civil materializ esta idea exigiendo un criterio numrico, esto es, una relacin
entre el valor del objeto del negocio y lo que se recibe o se da por l, por una parte; y, por
la otra, circunscribi tal concepto a un nmero limitado de negocios:
1.- COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES: (art. 1946 a 1954 C.C.). Existe lesin
enorme cuando el vendedor vende una cosa por ms del doble de su justo precio (lesin
para el comprador), o cuando vende por menos de la mitad de tal precio (lesin para el
vendedor).

La compraventa de bienes muebles a precios desproporcionados o irrisorios son negocios


en los que se desconocen principios generales del derecho, como la buena fe, la
prohibicin del enriquecimiento sin causa y el abuso de los derechos.
2.- PERMUTA DE INMUEBLES: para la permuta de inmuebles existe el mismo criterio.
3.- MUTUO CON INTERESES: (art. 2231 C.C.) tiene efecto cuando el inters que se
pacta excede en una mitad al que se probare haber sido el inters corriente al tiempo de
la convencin.
4.- ANTICRESIS: (art. 2466 inc.2 C.C.) en las mismas condiciones que en el mutuo.
5.- CLUSULA PENAL: (art. 1601 C.C.) en ningn caso puede ser el doble de la
obligacin asegurada.
6.- ACEPTACIN DE UNA HERENCIA: (art. 1291 C.C.) cuando en virtud de una
disposicin testamentaria de que no tena conocimiento el heredero en el momento de
aceptar, su asignacin se disminuye en ms de la mitad.
7.- PARTICIN DE BIENES: (art. 1405 par. 2 C.C.) el adjudicatario que ha sido
perjudicado en ms de la mitad de su cuota en relacin con la que ha correspondido a los
otros adjudicatarios, es titular de la accin de lesin enorme.
8.- DACIN EN PAGO: se rige por la compraventa, si se entregan inmuebles para
solucionar la obligacin.
9.- LA HIPOTECA: (art. 2455 inc. 2 C.C.) hay lesin enorme si la hipoteca implica mas del
duplo del importe conocido.
10.- EL CENSO: la razn entre el canon y el capital no podr exceder la cuota de ley; su
mximo es del 5%
El concepto de la lesin en los negocios, debe medirse teniendo en cuenta varios puntos
de vista:

- Una persona puede encontrarse en tres situaciones distintas para realizar un


negocio lesivo a sus intereses:
1- Estado de necesidad: como cuando el vendedor se ve obligado a vender
por cualquier precio.
2- Debilidad de sus facultades mentales
3- Estado de inexperiencia en el comercio.
En cualquiera de estos estados la voluntad carece de la suficiente libertad, es
decir, se encuentra viciada.

- La lesin puede presentarse tanto en los contratos de enajenacin (compraventa,


permuta, aporte a una sociedad etc.) como en los de administracin
(arrendamiento, trabajo etc.).

En sntesis, todos los negocios onerosos pueden ser usurarios, es decir, viciados
por lesin. En general, negocio oneroso es aquel que tiene por objeto la utilidad de
ambos contrayentes, gravndose cada uno en beneficio del otro (art. 1497 C.C.).
- La usura o lesin puede presentarse no solo en la conclusin de los negocios, sino
tambin en los negocios de cumplimiento, la explotacin usuraria puede realizarse
a favor de otro negociante o de un tercero.

EL OBJETO COMO CONDUCTA


HUMANA
El objeto es susceptible de indicar, ya la propia conducta o deber jurdico en s, ya el
substrato material de tal conducta, o sea una cosa de la naturaleza.
El artculo 1517 C.C. emplea el trmino objeto en este ltimo sentido, pues se refiere
directamente a las cosas que forman el contenido de la conducta. Pero el artculo 1518 en
su pargrafo 3, establece que si el objeto es un hecho, es necesario que sea fsica y
moralmente posible; y los artculos 1519, 1523 etc., hablan del objeto ilcito, lo cual
ensea que la palabra objeto es entendida como conducta, pues de las cosas en s no
puede predicarse la licitud o ilicitud.
El trmino objeto se emplea principalmente en este ltimo sentido, o sea, como la
conducta o hacer que forma el contenido de las declaraciones de voluntad, desde este
punto de vista, el objeto debe reunir estas tres condiciones:
1.- SER POSIBLE, es decir, que pueda realizarse en el momento de la conclusin del
negocio o que pueda tener una realizacin ulterior; as quien se obliga a hacer un viaje a
Marte (en las condiciones actuales) ha emitido una declaracin de voluntad sobre un
objeto fsicamente imposible, pues, aunque Marte como cosa existe, es imposible la
conducta (hacer el viaje).
2.- SER DETERMINADO, a lo menos, en cuanto a su gnero (artculo 1518 C.C.)
3.- SER LCITO.
Miremos esta ltima condicin.
CONDUCTA HUMANA ILCITA: con ms amplitud, el artculo 1518 pargrafo 3, establece
que si el objeto es un hecho (una conducta positiva o negativa), debe ser moralmente
posible.
Es moralmente imposible el prohibido por las leyes o contrario a las buenas costumbres o
al orden pblico. Adems los artculos 1519, 1521, 1523 y 1532 hablan del objeto ilcito.

CONCEPTO GENERAL DE LA
LICITUD E ILICITUD

Por definicin, todo negocio jurdico est integrado por una o varias declaraciones de
voluntad, en virtud de las cuales una persona (deudor) se compromete a realizar una
conducta a favor de otra persona (acreedor), o modificar o extinguir tal conducta.
La conducta humana que forma el objeto de un negocio jurdico, especialmente del
negocio creador de obligaciones (contrato), puede ser positiva o negativa.

LA CONDUCTA POSITIVA consiste en una accin. El cdigo distingue las acciones del
deudor, consistentes en transmitir a otro el derecho de propiedad u otro derecho real en
una cosa, y que se denominan obligaciones de dar (art. 1495 y 1517 C.C.); y las simples
obligaciones, que consisten en procurar un servicio al acreedor, denominadas
obligaciones de hacer.
LA CONDUCTA NEGATIVA U OMISIN (obligaciones de no hacer) consiste
invariablemente en que una persona se abstenga de una accin que de ordinario le sera
lcito realizar.
La licitud civil se refiere a las acciones u omisiones que se encuentran en el comercio, es
decir, aquello que una persona puede hacer o no hacer.- Como contenido (u objeto) de un
negocio jurdico solo puede tenerse en cuenta la conducta positiva o negativa que
implique realmente un recorte o limitacin de la libertad jurdica de la persona, es decir,
aquello que se puede hacer o no hacer lcitamente.
As el propietario de una cosa puede venderla o abstenerse de venderla; puede arrendarla
o abstenerse de arrendarla. Cuando vende o arrienda ha limitado su libertad jurdica, pues
ha quedado obligado a transmitir la propiedad de la cosa al comprador o a permitirle al
arrendatario el goce de ella.
Lo mismo sucede con las obligaciones de no hacer (conducta negativo u omisin). El
obligado ha de abstenerse de realizar una accin que lcitamente le sera posible realizar
en circunstancias ajenas al contrato. As, el propietario puede edificar en el solar de su
propiedad o abstenerse de hacerlo; puede edificar hasta la altura que quiera etc. Ahora
bien, cuando mediante negocio jurdico el propietario se obliga para con su vecino a no
edificar o a edificar solamente hasta cierta altura, est poniendo como objeto de su
negocio una abstencin que se encuentra en el comercio de los hombres, es decir, est
recortando lcitamente su libertad.
En cambio el objeto del negocio, esto es, la accin o la omisin, es ilcito cuando una
persona se obliga a realizar una accin u omisin que lcitamente no puede realizar o
abstenerse de realizar, o cuando se obliga a hacer o no hacer lo que ya est obligado a
hacer o no hacer. Conforme a lo dicho, cuatro clases de objetos son ilcitos por no
encontrarse en el comercio.
1.- Acciones directamente prohibidas por el orden jurdico: ejemplo, por cierta suma
de dinero una persona se compromete a matar a otra. Aqu no existe una limitacin de la

libertad jurdica, por cuanto toda persona debe abstenerse de cometer crmenes, y nadie
tiene la libertad de matar o abstenerse de matar.
2.- Omisiones ordenadas por el orden jurdico: por ejemplo, por una suma de dinero,
me obligo a no cometer un crimen. Si la persona pudiera libremente cometer crmenes o
abstenerse de cometerlos, su conducta sera lcita; pero como tal libertad no existe,
dedcese que el objeto de este negocio es ilcito.
3.- Acciones ordenadas por el orden jurdico: ejemplo, por una suma de dinero, un
marido se obliga a vivir con su mujer legtima. Por el hecho del matrimonio, el marido
limit su libertad en el sentido de que se oblig a vivir con su mujer; en el caso propuesto,
dicho marido limita nuevamente su libertad, o sea, que se trata de un objeto inexistente.
4.- Omisiones prohibidas por el orden jurdico: as, cuando por una suma de dinero el
marido pacta abandonar a su mujer, o renuncia al cuidado de sus hijos, tenemos
omisiones ilcitas, pues el marido no es libre de abstenerse de cumplir sus obligaciones
familiares.
Nota que hay que tener en cuenta: el objeto de la declaracin de voluntad, o sea la
conducta humana (accin u omisin), a su vez puede recaer sobre cosas corporales. As,
el vendedor se obliga a transmitir la propiedad al comprador; el arrendador, a entregar
una cosa al arrendatario; el comprador, a pagar una suma de dinero por la cosa
comprada; y el arrendatario, a pagar los precios del arriendo. Pero el objeto directo de la
voluntad es la accin en virtud de la cual el vendedor cumple su obligacin, y el
arrendador la suya. La cosa vendida o arrendada, en su naturaleza intrnseca no es objeto
del negocio, ya que en s, no constituye la conducta (accin u omisin); naturalmente que
la declaracin de la voluntad recae en forma directa sobre la conducta, y solo
indirectamente sobre las cosas.

NEGOCIOS JURDICOS
PROHIBIDOS
Por motivo de seguridad, de proteccin o de alguna otra ndole, la ley suele prohibir la
celebracin de ciertos negocios. Distinguiremos los negocios prohibidos en forma
absoluta, de los prohibidos en forma relativa.
Est prohibido en forma absoluta un negocio cuando por ningn motivo se autoriza su
celebracin. As, la ley prohbe todo negocio que recaiga sobre cosas que no estn en el
comercio (art. 1521 Ord. 1 C.C.). La prohibicin relativa, indica que los interesados deben
cumplir ciertos requisitos para que el negocio sea vlido, por ejemplo, el Ord. 3 del
artculo 1521 del C.C., prohbe los negocios que recaen sobre cosas embargadas por
decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello. Es decir,
la ley se limita a exigir un requisito para la validez del negocio (autorizacin del juez o del
acreedor) y mientras este requisito no se obtenga, se prohbe la conclusin del negocio.

Entonces la diferencia entre prohibiciones absolutas y relativas es que: la celebracin de


negocios prohibidos en forma absoluta, genera prohibicin general, es decir, no hay
excepciones; la prohibicin en forma relativa en cambio anula el negocio por regla
general, pero lo permite si se cumple ciertas condiciones o requisitos.
PRINCIPALES NEGOCIOS PROHIBIDOS EN FORMA ABSOLUTA:
Esta clase de negocios la podemos dividir en cinco grupos siguientes:
1.- Enajenacin de las cosas que no estn en el comercio (art. 1521 Ord. 1): esta
prohibicin es absoluta y se refiere a las cosas que no son susceptible de apropiacin
privada, como sucede con los bienes de uso pblico, es decir, cuya propiedad pertenece
al estado, y su uso a todos los habitantes. (plazas, calles etc.).
2.- Enajenacin de los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona
(art. 1521 Ord. 2): as, los artculos 411 a 427 del C.C. establecen a cargo de ciertas
personas la obligacin de dar alimentos a otras. Ahora bien, el que goza de una pensin
de alimentos o tiene derecho a pedirla, es titular de un derecho personalsimo que no
puede venderse o cederse de modo alguno, ni renunciarse ( art. 424 C.C.).
Igualmente, los derechos reales de uso y habitacin son personalsimos y sobre ellos no
puede recaer negocio alguno de disposicin o enajenacin (art. 878 C.C.).
3.- El derecho de suceder por causa de muerte a una persona viva no puede ser objeto de
una donacin o contrato, aun cuando intervenga el consentimiento de la misma persona.
(art. 1520 C.C.). La prohibicin se refiere al negocio celebrado por quien espera recibir
derechos hereditarios de otra persona determinada, con una persona distinta de esta;
pero no estn prohibidos los negocios que se celebren entre el futuro causante y sus
futuros herederos, especialmente los que recaen sobre las legtimas y dems
asignaciones forzosas (art. 1520 par. 2 C.C.). As un padre de familia puede anticipar a
uno de sus hijos un bien a buena cuenta de lo que haya de corresponder como legtimo
cuando l muera.
4.- El artculo 1852 C.C. prohbe la compraventa entre padre e hijo de familia, es decir, los
hijos no emancipados.
5.- A los representantes legales (padre de familia, tutor o curador) se les prohbe la
donacin de bienes races de sus hijos o pupilos (art. 491 C.C.).
Tambin se les prohbe a los tutores o curadores en forma absoluta, comprar para s
bienes races del pupilo o tomarlos en arriendo (art. 501 par.2 C.C.).
PRINCIPALES NEGOCIOS PROHIBIDOS EN FORMA RELATIVA: Esta clase se puede
agrupar as:
1.- Enajenacin de cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice
o el acreedor consienta en ello (art. 1521 Ord. 3 C.C.)

2.- Los administradores de establecimientos pblicos no pueden vender parte alguna de


los bienes que administran, y cuya enajenacin no est comprendida en sus facultades
administrativas ordinarias; salvo el caso de expresa autorizacin de la autoridad
competente (art. 1853 C.C.).
La pauta para saber si se trata de una prohibicin absoluta o simplemente relativa, es
sencilla: el interprete debe examinar si la ley prohbe terminantemente un negocio, o si,
por el contrario, en vez de prohibirlo se limita a exigir alguna formalidad o requisito para su
validez.

NEGOCIOS QUE LESIONAN EL


ORDEN PBLICO
Se trata de negocios prohibidos, pero se diferencian de los anteriores en lo siguiente:
Los simplemente prohibidos no siempre obedecen a consideraciones de orden pblico y,
por lo tanto son de interpretacin restrictiva; los prohibidos por consideraciones de orden
pblico son de interpretacin amplia, puesto que los textos legales en s no pueden
contener todo el orden pblico del sistema jurdico positivo.
Los principales negocios contrarios al orden pblico son los siguientes:
1.- Los negocios que lesionan la organizacin general del estado, as por ejemplo, la
promesa de someterse en la repblica a una jurisdiccin no reconocida por las leyes de
ella, constituye objeto ilcito (art. 1519 C.C.).
Tambin los negocios que recaen sobre los derechos polticos de los ciudadanos, sea que
se trate de limitar su ejercicio o bien de obligar a las personas a ejercerlos en un sentido
diferente al prescrito por las leyes.
Igualmente los negocios en virtud de los cuales una persona se obliga a no denunciar
determinada infraccin penal.
2.- Los contratos de trabajo fueron sacados del terreno de la libertad contractual para
regirlos por leyes de orden pblico (art. 14 C.S.T.). No puede renunciarse a las garantas
que emanan del contrato de trabajo (auxilio de retiro, vacaciones, indemnizacin por
accidente de trabajo etc.). Tampoco pueden los contratantes disminuir el contenido de
estas prestaciones sociales.
3.- Para la jurisprudencia nacional es de orden pblico la legislacin que reglamenta el
sistema monetario del pas. Por tal razn, se consider que las clausulas valor oro eran
nulas por contravenir las normas que regulaban el pago de dichas obligaciones.

NEGOCIOS INMORALES

La definicin de buenas costumbres se refiere esencialmente a la moral jurdica, es decir,


a los principios morales practicados por los ciudadanos que obran con lealtad y honradez.
No es posible un catlogo exacto de los negocios que pueden lesionar las buenas
costumbres, pero indicaremos los ms significativos.
1.- Negocios que limitan el ejercicio de derechos que por su naturaleza son libres:
repugna a la buena costumbre, que mediante negocio jurdico se limiten los derechos
familiares, especialmente cuando a cambio de la limitacin se recibe una suma de dinero.
As, por ejemplo, la persona que es libre de contraer matrimonio o de no contraerlo,
lesiona la buena costumbre todo pacto o condicin que impida el ejercicio de dicha
libertad.
La ley positiva ha hecho las siguientes aplicaciones:

a) - Es invlido el legado o herencia dejados a una persona con la condicin de que no


contraiga matrimonio; en cambio, se considera lcito el legado o herencia cuando
la condicin consiste en que no se celebre el matrimonio antes de cumplir los 18
aos o menos. Sin embargo, la condicin de casarse o no casarse con una
persona determinada y la de abrazar un estado o profesin cualquiera, valdrn
(art. 1135 C.C.)
b) - Es invlida la donacin intervivos o mortis causacon la condicin de que una
persona permanezca en estado de viudedad, a menos que el donatario tenga uno
o ms hijos del anterior matrimonio (art. 1133 C.C.); por el contrario es lcito un
usufructo o una pensin peridica dejados a una mujer para su subsistencia,
mientras permanezca soltera o viuda (art. 1134 C.C.)
c) - Es inmoral el negocio por medio del cual una persona se obliga, a cambio de una
suma de dinero u otro derecho patrimonial, a no adelantar accin de divorcio o de
separacin de cuerpos; y ms inmoral an, el acuerdo por el cual el marido o la
mujer consiente en el divorcio a cambio de una suma de dinero.
d) - Cualquier limitacin a las libertades fundamentales de la persona mediante las
cuales escoge nacionalidad, participa en la vida poltica, afirma sus ideas, etc., es
lesiva de las buenas costumbres.
2.- Negocios en virtud de los cuales se recibe o se especula sobre una ventaja
patrimonial, a cambio de una conducta positiva o negativa exigida por las buenas
costumbres: toda persona debe cumplir sus deberes: denunciar a la autoridad los
crmenes de que tenga noticia, reconocer los hijos extramatrimoniales y educarlos,
cumplir sus deberes familiares y ciudadanos. Es inmoral obtener ventajas patrimoniales
por cumplir o dejar de cumplir tales deberes.
3.- Negocios que menoscaban excesivamente la libertad personal o econmica: son
inmorales los negocios que limitan excesivamente la libertad industrial y la del comercio,
por ejemplo: la obligacin sin lmite de observar cierto precio mnimo, los contratos de
suministros de mercancas excesivamente gravosos, etc.

4.- Negocios sobre casas de prostitucin: los negocios de casas de prostitucin chocan en
forma manifiesta contra las buenas costumbres.
Existe, adems, un motivo ms poderoso an: es necesario evitar todas las profesiones
que conduzcan a la indecorosa explotacin del cuerpo o el espritu de las personas.
5.- Negocios relativos a la profesin del juego: todos los negocios relacionados con el
establecimiento de casas de juego, como los relativos a la profesin del mismo, se
consideran inmorales. Desde tal punto de vista, los negocios de prstamos de dinero
hechos por una casa de juego, a fin de facilitar a una persona que contine jugando, son
contrarios a la buena costumbre.

NEGOCIOS JURDICOS INEFICACES


O IRREGULARES
El negocio jurdico ineficaz o irregular es el que no produce los efectos que normalmente
debiera producir o que est destinado a extinguirse.
La ineficacia de un negocio se puede producir ya sea por la misma voluntad de los
negociantes, como cuando, celebrado el negocio, su autor o autores resuelven suspender
provisionalmente o definitivamente la produccin de los efectos; o lo ms importante,
porque proviene directamente de la ley.
LA INEFICACIA LEGAL es una sancin que se aplica a los negocios que no se ajustan a
los requisitos que la ley ordena observar, es decir, la ineficacia legal se aplica nicamente
a los negocios irregulares.
Son cuatro las categoras de los negocios irregulares:
1.- NEGOCIOS INEXISTENTES: son aquellos a los que le faltan una condicin esencial
de existencia, como las compraventas de inmuebles que se celebran por escritura
privada, o los matrimonio celebrados ante un alcalde. Estos negocios quedan privados de
toda eficacia jurdica, tales negocios no llegan a nacer a la vida jurdica.
2.- NEGOCIOS NULOS O ANULABLES: son aquellos que tienen todas las condiciones
esenciales de existencia, pero a los cuales les falta uno o varios requisitos para su plena
validez, como sucede en los negocios en que uno de los negociantes incurre en un vicio
del consentimiento.
Tales negocios producen provisionalmente los efectos normales hasta cuando son
anulados por una sentencia judicial.
Mientras que en la inexistencia el negocio se priva de efectos en forma absoluta; en la
nulidad, en cambio, no priva de efectos pretritos al negocio; una sentencia judicial puede
eliminarlos y, salvo contadas excepciones, pueden validarse en lo futuro, es decir, hacer
el trnsito de negocios irregulares a negocios plenamente vlidos.

3.- NEGOCIOS INOPONIBLES: son los plenamente vlidos entre las partes que los
celebran, pero no producen efectos frente al dueo del negocio, como acaece con la
venta de cosa ajena.
Estos negocios entonces, son inoponibles al titular del derecho objeto del negocio, por
falta de legitimacin negocial.
4.- NEGOCIOS ANMALOS: son aquellos que son vlidos pero causan grave perjuicio a
una de las partes, como ocurre en la lesin enorme en la venta de inmuebles. En este
caso, la sancin consiste en ordenar una indemnizacin de perjuicios o su anulacin

NEGOCIOS INEXISTENTES
Como ya se dijo, el negocio inexistente es aquel al que le falta una condicin esencial y,
por lo tanto, no produce efectos jurdicos.
Las condiciones esenciales para que un negocio nazca a la vida jurdica son:
1.- La existencia de la declaracin de voluntad
2.- Para ciertos negocios, una formalidad como elemento esencial (formalidad ad
solemnitatem)
La ausencia de cualquiera de estas condiciones genera la inexistencia jurdica
1.- NO EXISTE DECLARACIN DE VOLUNTAD:
a) Cuando una persona es violentada fsicamente, pues por definicin el negocio es un
hecho voluntario, y la violencia fsica destruye totalmente el elemento voluntad; cuestin
diferente sucede con la violencia mora, pues el coaccionado quiso el negocio; solo que
ese querer no fue lo suficientemente libre.
b) Si en un contrato una de las parte entiende emprstito y la otra donacin, respecto a la
suma de dinero que una entrega a la otra (art. 1510 C.C.); hay, ausencia de voluntad,
pues para que haya emprstito se requiere la concordancia de ambas voluntades sobre la
naturaleza del negocio; en el ejemplo propuesto no hubo emprstito y, por la misma
razn, no hubo donacin.
2.- NO EXISTE LA FORMA AD SOLEMNITATEM:
a) En las ventas de inmuebles hechas por escritura privada.
b) En los matrimonios que no se celebren ante un juez o notario.
EFECTOS GENERALES DE LOS NEGOCIOS INEXISTENTES:

El negocio inexistente puede producir efectos entre las partes, pero el ordenamiento
jurdico no los protege.
Si las partes entienden que la venta de inmuebles se perfecciona por documento privado
y cada una cumple su obligacin: el vendedor entrega materialmente el inmueble al
comprador, y este paga el precio a aquel, nos encontramos ante una serie de hechos que
carecen del significado jurdico que entendieron darle las partes. Si esos hechos son
objeto de interpretacin mediante sentencia, el juez declarar:
1.- Que no hubo compraventa
2.- Que la entrega no constituye cumplimiento de una obligacin que no naci a la vida
jurdica; tampoco la entrega del dinero.
Se comprende, pues, que una cosa es declarar que no hubo compraventa, y otra declarar
que se trata de una venta irregular que es necesario invalidar en razn de un vicio del
consentimiento, por ejemplo. An ms: si el comprador no paga el precio, el vendedor
carece de accin para coaccionarlo judicialmente para el pago.
En algunos casos puede ser necesaria la intervencin de la autoridad judicial, sobre todo
en relacin con los efectos de hecho que se han producido como consecuencia del
negocio inexistente. Dicha intervencin judicial no puede tener por objeto invalidar o
deshacer lo que no tiene existencia jurdica sino evitar que una de las partes se
enriquezca indebidamente a expensas de la otra, es decir, restablecer el equilibrio en los
respectivos patrimonios, esto se logra mediante una de estas dos formas:

a) Obligando a una de las partes a que celebren el negocio como lo ordena la ley.
b) Si lo anterior no fuere posible o no lo permitieren derechos de terceros, ordenando
el retorno al estado anterior.