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Obligacin de dar.

Lugar de la entrega.
A falta de estipulacin expresa, se seguirn las reglas generales del pago: as, si la cosa
es especie o cuerpo cierto, se entregar en el lugar en que exista al tiempo de
la compraventa; si la venta es de gnero, se entregar la cosa vendida en el
domicilio del deudor (que es el vendedor) al tiempo del contrato (arts. 1587, 1588 y
1589).
Gastos de la entrega.
Los costos que demande la entrega de la cosa son de cargo del vendedor (lo que guarda
armona con el art. 1806, que dispone que los gastos de la compraventa sern de
cargo del vendedor, salvo pacto en contrario), y los gastos que demande el traslado
de la cosa al lugar en que definitivamente debe quedar, son de cargo del comprador, de
acuerdo con el art. 1825.
La entrega de los predios rsticos.
Los arts. 1831 a 1836 los efectos que se producen cuando el vendedor no entrega al
comprador la extensin de terreno sealada en el contrato. Las reglas que se establecen
en estos artculos son distintas, segn que el predio se venda con relacin a su cabida o
como una especie o cuerpo cierto.
Las disposiciones de los arts. mencionados se aplican a los predios rsticos y no a los
urbanos. En efecto, la historia fidedigna del establecimiento de la ley comprueba
lo anterior: en los proyectos del CC., el art. 1831 se refera a la venta de fincas,
expresin genrica que abarca tanto a los predios rsticos como urbanos. En la revisin,
se sustituy la palabra finca por la expresin predios rsticos, lo que pone en
evidencia la intencin de limitar a estos ltimos el alcance de sus disposiciones. Nuestra
jurisprudencia tambin lo ha entendido as, despus de un comienzo dubitativo.
Ahora bien, si atendemos al sentido natural y obvio de las palabras, predio rstico es el
que se destina a la produccin de frutos naturales, o sea, el destinado al cultivo
y aprovechamiento agrcola, y predio urbano es el destinado a casa-habitacin,
almacenes, oficinas u otros objetos anlogos. Lo que caracteriza a una y otra clase de
predios no es su ubicacin, sino su destino: si el predio est destinado a cultivos
agrcolas, es rstico, aunque est situado dentro del radio urbano de una ciudad.
Pero es menester que la destinacin sea permanente.
Segn el art. 1831, un predio rstico puede venderse con relacin A SU CABIDA o
como UNA ESPECIE o CUERPO CIERTO, siendo distintas las consecuencias que
resultan de una u otra frmula.
La regla general es que los predios rsticos se estiman vendidos como especie o
cuerpo cierto y no en relacin a su cabida, porque el art. 1831, despus de determinar
los diversos casos en que la venta se entiende hecha con relacin a la cabida, dice en su
inciso final que en todos los dems casos se entender que el predio se vende como una
especie o cuerpo cierto. De lo anterior se desprende que cada vez que se vende un
predio rstico sin hacer ninguna de las enunciaciones que segn el art. 1831 indican que
el predio se vende en relacin a su cabida, habra que entender que se ha vendido
como un cuerpo cierto.

Cundo se entiende que la venta es en relacin a la cabida.


Por cabida, se entiende la superficie del inmueble, normalmente expresada en
hectreas o en metros cuadrados, segn se trata de predios rsticos o urbanos. As,
por ejemplo, se vende por cabida, cuando se estipula que se paga $ 1.000.000.- por
hectrea o 10 Unidades de Fomento por metro cuadrado, siendo entonces determinante
la superficie del fundo o lote. Cabe precisar que aun cuando el inciso 2 del art. 1831
seala que la venta se hace en relacin a la cabida siempre que sta se exprese de
cualquier modo en el contrato, esta aseveracin no es tan exacta, pues no basta hacer
referencia a la cabida para que la venta se entienda hecha en tal forma; en efecto,
del estudio del art. 1831 se desprende que la venta se hace con relacin a la cabida
cuando sta ha sido determinada en el contrato, cuando adems ha sido un elemento
determinante en la celebracin del contrato y cuando el precio se ha fijado en relacin a
dicha cabida. En cambio, cuando en el contrato se ha sealado la cabida solamente por
va informativa, cuando no se ha contratado en atencin a ella, sino tomando como
elementos determinantes -entre otros- la ubicacin del predio, su destinacin, su cabida,
etc., la venta se entender hecha como cuerpo cierto.
En sntesis, se entender la venta en relacin a la cabida cuando concurran los
siguientes requisitos copulativos:
1 Que la cabida se exprese en el contrato;
2 Que el precio se fije en relacin a ella; y
3 Que las partes no renuncien a las acciones previstas en el evento que la cabida real
sea menor o mayor a lo indicado en el contrato.
Se entender venta como cuerpo cierto:
1 Si la cabida no se expresa en el contrato; o
2Si las partes mencionan la cabida como un antecedente ms, puramente
ilustrativo, y entre otros que consideran.
Situaciones que pueden presentarse en la venta en relacin a la cabida.
De acuerdo al art. 1832, pueden presentarse dos situaciones cuando el vendedor no
entrega el predio con la extensin y superficie que el contrato indica:
1 La primera situacin es que la cabida real sea MAYOR que la cabida declarada en
el contrato. Para determinar los derechos que tiene el comprador, hay que
distinguir nuevamente dos casos:
* En el primer caso, el precio que corresponde a la cabida sobrante, no excede a la
dcima parte del precio de la cabida real: en este caso, el nico efecto es que el
comprador est obligado a aumentar proporcionalmente el precio para pagar el exceso.
Ejemplo: se vende un predio de 100 hectreas con relacin a su cabida, fijndose la
suma de $ 100.000.- por hectrea, y el vendedor entrega 102 hectreas; el
comprador deber completar el precio, porque el precio de la cabida que sobra -$
200.000.-, no excede a la dcima parte del precio que corresponde a la cabida real, esto
es, $ 1.020.000.- Dicho en otras palabras, el precio adicional a pagar por el comprador,
no supera el 10% del precio real.
* En el segundo caso, el precio que debe pagarse por la cabida sobrante, excede en ms
de una dcima parte el precio de la cabida real: en este caso, podr el comprador

aumentar proporcionalmente el precio o desistirse del contrato, a su arbitrio; y si opta


por la ltima alternativa, vale decir por pedir la resolucin del contrato, tendr derecho a
indemnizacin de perjuicios.
Ejemplo: el vendedor entrega 120 hectreas, y el precio de la cabida que sobra es de
$2.000.000.-, monto que excede a la dcima parte del precio que corresponde a la
cabida real, es decir, $ 1.200.000.2 La segunda situacin que contempla el art. 1832, en su inciso 2, es aquella en que
la cabida real ES MENOR que la cabida declarada. Tambin hay que distinguir dos
casos:
* En el primer caso, el precio de la cabida que falta no alcanza a la dcima parte del
precio de la cabida completa: en este caso, el vendedor est obligado a completar la
cabida y si esto no fuere posible (la obligacin del vendedor de completar la cabida
no puede ir ms all de la entrega de terrenos limtrofes, como se indica en un fallo de
noviembre de 1903, de la Corte de Santiago), o si el comprador no lo exigiere, se
rebajar proporcionalmente el precio a fin de que el comprador pague lo que
efectivamente ha recibido.
Ejemplo: si se vende un predio de 100 hectreas, con relacin a su cabida, y el
precio es de $ 1.000.000.- por hectrea, y el vendedor entrega solamente 98
hectreas, estamos en presencia del caso previsto, porque el precio de la cabida
que falta, $2.000.000.-, es inferior a la dcima parte de la cabida declarada o
completa, es decir, $10.000.000.* En el segundo caso, esto es, cuando el precio de la cabida que falta alcanza a ms de
la dcima parte del precio de la cabida completa, podr el comprador aceptar la
disminucin del precio o desistirse del contrato y pedir la correspondiente
indemnizacin de perjuicios.
Ejemplo: si en el caso anterior, el vendedor ha entregado solamente 80 hectreas, en
circunstancias de que la dcima parte del precio de la cabida completa o declarada
es $10.000.000.-, y el precio de la cabida que falta es de $ 20.000.000.-, el comprador
tendr el derecho alternativo indicado.
Venta del predio como especie o cuerpo cierto: art. 1833.
En teora, la situacin que se produce es distinta segn que la venta se haga o no con
sealamiento de linderos. Si no se han sealado linderos, no habr aumento ni rebaja
del precio cualquiera que sea la cabida real; pero si se han sealado los linderos, una
sentencia de la Corte de Santiago de septiembre de 1883 dispone que el vendedor estar
obligado a entregar todo el terreno comprendido dentro de ellos, y en caso de
que no lo haga, se aplicar el inciso 2 del art. 1832, es decir, si la parte que falta es
inferior a la dcima parte de la cabida declarada, se rebajar el precio; y si excede a esa
dcima parte, podr rebajarse el precio o desistirse del contrato el comprador. Sin
embargo, en fallos de la Corte de Concepcin de diciembre de 1878 y junio de 1881
y de la propia Corte de Santiago de julio de 1880, se concluye en sentido contrario,
sentndose la doctrina que si el predio se ha vendido como cuerpo cierto y el
vendedor entrega todo el terreno comprendido en los deslindes sealados, el
comprador no tiene derecho a pedir rebaja del precio, aunque la cabida resulte
menor que la que se indic en el contrato.
Prescripcin de las acciones.
Dispone el art. 1834 que las acciones que se originan en los arts. 1832 y 1833,

prescribirn en el plazo de un ao, contado desde la entrega. Se trata de una


prescripcin de corto plazo. Cabe destacar que el plazo se cuente desde la entrega del
predio, lo que resulta lgico, pues slo desde que ella se realiza puede el comprador
cerciorarse de si el predio tiene o no la cabida que le corresponde.
Cuatro son las acciones que prescriben en el plazo sealado:
1 La del vendedor, para exigir un aumento del precio cuando la cabida real es mayor
que la declarada (salvo que la cabida real sea de tal magnitud, que el comprador pueda
desistirse del contrato);
2 La del comprador, para pedir la rebaja del precio cuando la cabida real es menor que
la cabida declarada (salvo que lo que falte sea de tal magnitud, que el comprador
prefiera desistirse del contrato);
3 La del comprador, para exigir la entrega de la cabida que falta cuando la cabida real
es menor que la cabida declarada (salvo que lo que falte sea de tal magnitud, que el
comprador prefiera desistirse del contrato);
4 La del comprador, para desistirse del contrato, en los casos indicados.
El art. 1836 establece que las mencionadas acciones no impiden a las partes entablar la
accin rescisoria por lesin enorme.
Obligacin de pagar el precio.
Es la principal obligacin del comprador (art. 1871). Se trata de una obligacin de la
esencia del contrato.
Lugar y poca del pago del precio.
En la compraventa, el art. 1872 regula la materia, con algunas variantes mnimas: el
pago del precio debe hacerse en el lugar y tiempo convenidos y en defecto de
la estipulacin en el lugar y tiempo de la ENTREGA,
Declaracin de haberse pagado el precio.
El art. 1876, 2, niega a las partes el derecho de probar que las declaraciones
contenidas en la escritura en orden a que el precio ha sido pagado no
corresponden a la realidad. La ley ha querido as proteger los intereses de los terceros
que contraten con el comprador. Cabe sealar que los casos que segn el art.
1876, 2 permiten probar lo contrario, no constituyen excepciones al principio
general, porque si la escritura pblica es nula o falsificada, no es tal escritura pblica,
y entonces ya no consta en el ttulo que el precio ha sido pagado.
Se ha discutido si el art. 1876, 2 rechaza en absoluto toda prueba contraria a la
declaracin de haberse pagado el precio, tanto respecto a terceros como entre las
partes. Esto es, si slo rige cuando se trata de entablar acciones contra terceros o si
tambin cuando se entabla entre las partes una accin resolutoria. Alessandri est por el
alcance absoluto de la disposicin, mientras que Meza Barros estima que no rige
entre las partes, argumentando:
1 Del contexto de los arts. 1875 y 1876, aparece de manifiesto que se refieren,
respectivamente, a los efectos de la resolucin del contrato entre las partes y respecto
de terceros.

2 El art. 1876, en su inciso 1 establece las condiciones generales en que la resolucin


del contrato afecta a los terceros, y en el inciso 2 se ocupa de la situacin de esos
mismos terceros frente a la declaracin de haberse pagado el precio.
3 La disposicin no se justifica sino como una medida de proteccin a los terceros ante
una posible colusin de las partes.
4 Finalmente, la interpretacin absoluta conducira al absurdo, al no permitir ni
siquiera, como prueba en contrario, la confesin del comprador en orden a no
haberse pagado en realidad el precio. Concluye Meza Barros que si el comprador
hiciera tal confesin, sera insensato negar al vendedor la accin resolutoria, a
pretexto de que no es admisible otra prueba que la nulidad o falsificacin de la
escritura.
La jurisprudencia se ha inclinado mayoritariamente por la tesis de Alessandri.
Recordemos que los instrumentos pblicos pueden impugnarse por tres vas: por va de
nulidad, por falta de autenticidad y por falsedad de las declaraciones de las partes. El
tema que nos ocupa incide en esta tercera va de impugnacin. Surge la
siguiente interrogante al respecto: pueden LAS PARTES impugnar las
declaraciones que ellas mismas hicieron en el instrumento pblico? Algunos autores y
ciertas sentencias responden negativamente, fundndose en el tenor del inciso 1 del
art. 1700: el instrumento pblico hace plena fe contra los declarantes, en cuanto a la
verdad de las declaraciones que en l hayan hecho. Para llegar a tal conclusin han
relacionado el art. 1700 con el inciso 2 del art. 1876.
Otros autores, Somarriva entre ellos, piensan lo contrario, o sea, las propias partes
pueden impugnar las declaraciones que formularon en el instrumento pblico,
porque si ien este constituye plena prueba, nada impide que se rinda otra plena prueba
en contrario, onfesin de parte por ejemplo, correspondiendo en definitiva al juez
apreciar oberanamente la prueba rendida. Y confirma lo anterior -agrega
Somarriva-, el propio nciso 2 del art. 1876, puesto que se trata de una REGLA
EXCEPCIONAL y no de un principio general: en efecto, si el legislador dijo que
EN EL CASO del inciso 2 del art. 1876 las partes no pueden probar contra la
declaracin hecha en la escritura de haberse pagado el precio, es porque POR
REGLA GENERAL las partes s pueden probar en contra de lo declarado por ellas en
un instrumento pblico.
Adems, si el art. 1876 fuese la regla general, no tiene sentido haberlo incluido
expresamente en el contrato de compraventa.
As, por ejemplo, podra el comodatario que declar en escritura pblica haber
recibido en prstamo la cosa, probar despus, cuando se le exige la restitucin,
que en realidad no la recibi.
En todo caso, recordemos que por testigos no podr probarse en contra de lo
declarado en el instrumento pblico, conforme lo dispuesto en el art. 1709, 2, salvo
los casos de excepcin del art. 1711.
Pactos accesorios al contrato de compraventa
(el texto a continuacin corresponde a un extracto de los apuntes de clase de la alumna
Camila Unda contratos parte especial, primer semestre de 2014, revisados por el
profesor Ricardo Quezada)
Se pueden introducir al contrato de compraventa toda clase de pactos accesorios, ya sea
alterando los efectos normales dentro de los mrgenes contemplados en la ley o
aadiendo efectos no contemplados.

La ley regula especficamente tres pactos accesorios: pacto comisorio, pacto de


retroventa y pacto de retracto.
1. Pacto comisorio: es una condicin resolutoria tcita expresada y en la compraventa es
un pacto comisorio tpico, ya que es en la compraventa y respecto de la obligacin de
pagar el precio. La ley regula cuando es o no calificado (aunque sea calificado no opera
de pleno derecho). Art. 1877 y ss.
2. Pacto de retroventa: lo que tiene en comn con el pacto de retracto, es que ocurridos
determinados hechos va a quedar sin efecto el contrato, con determinadas consecuencias
especiales pero queda sin efecto el contrato. En el pacto de retroventa ese hecho es la
voluntad del vendedor de recuperar la cosa vendida dando lo que recibe, y lo que debe
restituir no es siempre el precio que recibe, sino que eventualmente puede tener el deber
de restituir una suma distinta, y eso est dado porque puede que las partes en el pacto de
retroventa hayan estipulado otra suma. Si no se dice nada, es el precio recibido.
Art. 1881. Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la
cosa vendida, reembolsando al comprador la cantidad determinada que se estipulare, o
en defecto de esta estipulacin lo que le haya costado la compra.
Los romanos lo entendan como otra venta, que tena que hacerse una venta de vuelta.
Hoy se entiende de otra forma y la naturaleza jurdica que tendra sera la de una
modalidad y no un acto jurdico distinto: la de una condicin resolutoria. En cuanto a
las prestaciones mutuas que tocan a la devolucin del precio, pueden ser alteradas, ya
que se puede restituir una suma distinta, como estipular que se restituya la suma mayor.
Normalmente este pacto, la ventaja que presenta, es que se utiliza como un instrumento
de financiamiento con una garanta muy efectiva y muy poco engorrosa.
Ejemplo: una parte necesita dinero y otra parte est dispuesta a prestarlo, entonces se
celebra una compraventa en que la parte que necesita dinero vende un bien de su
propiedad y la otra lo va a comprar. Quien necesita el dinero y vendi el bien se reserva
el derecho a recuperar la cosa y en el fondo la cosa vendida es una garanta para el que
la compr y que estaba dispuesto a prestar. El que vende se reserva el derecho a
recuperar la cosa (condicin resolutoria) pero se estipula que no tiene que restituir lo
que le prestaron, sino que ms que eso. Quien presta va a ver si al menos vale lo que se
da en un principio, y el mayor precio que el vendedor se va a obligar a restituir viene a
ser el inters que va a ganar el comprador.
La gracia es que si no se recupera la cosa, la otra parte puede quedarse con la cosa sin
recurrir a un procedimiento de ejecucin. El problema es que se ocupa para pedir
intereses muy por sobre el convencional.
La ley toma una precaucin y seala que este derecho no es transferible, no se transfiere
el derecho que tiene el vendedor para recuperar, aunque s puede transmitirse por causa
de muerte (art. 1884).
Efectos cumplida la condicin:

Efectos entre los contratantes: la situacin normal es que el comprador va a


restituir la cosa y el vendedor va a restituir la suma estipulada; adems, se
regulan algunas sumas de dineros en particular que deben darse como
prestaciones mutuas en el art. 1883: el comprador que tuvo la cosa sabiendo que
en algn momento si el vendedor deba deber resarcir los deterioros de la cosa
imputables a su hecho o culpa. El que ejerci el derecho de manifestar su
voluntad va a tener que pagar los costos de que se haya conservado la cosa en el
tiempo intermedio (expensas necesarias), pero no tiene que pagar lo que el
comprador hubiera invertido en mejoras tiles o voluptuarias sin su
consentimiento.
Efectos respecto de un tercero: es el caso de si la cosa se enajen en ese
intertanto. La solucin que se da es aplicar los art. 1490 y 1491 ya que hay una
enajenacin pendiente una condicin resolutoria (art. 1882). Por ejemplo: un
contrato de compraventa de un auto en un pacto de retroventa y el auto se vende
en 100 y se recupera pagando 120. El auto se enajen a un tercero y entonces se
declara la resolucin del contrato pero sin el auto, entonces la pregunta es si se
puede recurrir a un tercero para obtener el auto. El art. 1490 distingue si el
tercero est de buena o mala fe en el conocimiento de la condicin. Entonces, en
el caso de los muebles se recupera la cosa cuando el tercero est de mala fe y en
el caso de los inmuebles si la condicin constaba en el ttulo inscrito.

La ley fija un plazo de 4 aos como mximo, aunque pueda estipularse uno menor, y
adems, seala que cuando se ejerce el derecho la restitucin tampoco es inmediata.
Tratndose de un mueble hay un plazo de 15 das y en los bienes races hay 6 meses. En
el caso de las cosas fructferas, que solo los dan de tiempo en tiempo, hay un plazo
especial donde la restitucin se realiza despus de la prxima obtencin de frutos.
Art. 1885. El tiempo en que se podr intentar la accin de retroventa no podr pasar de
cuatro aos contados desde la fecha del contrato.
Pero en todo caso tendr derecho el comprador a que se le d noticia anticipada, que
no bajar de seis meses para los bienes races ni de quince das para las cosas
muebles; y si la cosa fuere fructfera, y no diere frutos sino de tiempo en tiempo y a
consecuencia de trabajos e inversiones preparatorias, no podr exigirse la restitucin
demandada sino despus de la prxima percepcin de frutos.

3. Pacto de retracto: tambin se puede estipular que el contrato se resuelve en virtud de


un hecho futuro. Se celebra un contrato y se agrega una estipulacin que contenga la
posibilidad de que ocurra algo. Ese hecho futuro e incierto es que aparezca un tercero y
mejore la compra; entonces, si dentro del plazo mximo de 1 ao aparece un tercero que
mejora la compra (que ofrezca pagar un mayor precio) se resuelve el contrato. Lo que
hay tambin es una condicin resolutoria, pero ya no es potestativa sino que es causal
(depende del hecho de un tercero).
Slo si existe este pacto va a poder quedar sin efecto ese contrato. Por regla general el
contrato de compraventa no permite esa posibilidad, solo si se pact expresamente el
pacto de retracto entonces se da la posibilidad de que se resuelva la compraventa.

Dado que es injusto que el comprador tenga poca seguridad durante todo ese ao, la ley
advierte que el comprador queda en una situacin diferente, y entonces le da un derecho
que en alguna medida pueda igualar la oferta del tercero, y si lo hace, se privilegia ese
comprador y no al tercero y no se resuelve el contrato.
Art. 1886. Si se pacta que presentndose dentro de cierto tiempo (que no podr pasar
de un ao), persona que mejore la compra se resuelva el contrato, se cumplir lo
pactado; a menos que el comprador o la persona a quien ste hubiere enajenado la
cosa, se allane a mejorar en los mismos trminos la compra.
La disposicin del artculo 1882 se aplica al presente contrato.
Resuelto el contrato, tendrn lugar las prestaciones mutuas, como en el caso del pacto
de retroventa.
El art. 1882 dice que se aplica tambin el art. 1490 y 1491. Si el comprador enajena la
cosa, la resolucin del contrato solo afecta al tercero que este de mala o si la condicin
constaba en el ttulo inscrito. Si no se cumple con ello, la resolucin por el pacto de
retracto no le es oponible al tercero. Esto hay que relacionarlo con el derecho que tiene
el tercero a oponerse a la resolucin porque la norma es bastante clara cuando se opone
el comprador a la resolucin. El vendedor demanda la resolucin del contrato al
comprador y no al tercero que tiene la cosa; en ese juicio el comprador va a tener la
posibilidad de oponerse a la resolucin igualando la oferta y en definitiva no se declara
la resolucin (el comprador paga la diferencia).
Contrato de permuta
La ley da una definicin de la permuta sobre la base de que es un contrato de cambio, es
decir, antes que la compraventa se da la permuta.
Art. 1897. La permutacin o cambio es un contrato en que las partes se obligan
mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
Lo que se engendra es una obligacin de dar. Lo que llama la atencin es que se trata de
una especie o cuerpo cierto, descartndose el cambio de una especie o cuerpo cierto por
gnero y la de cambiar gneros. En estricto rigor no es que eso no pueda hacerse, pero
no va a ser una permuta, sino que sera un contrato innominado, a menos que el gnero
sea dinero que se da a cambio de una especie o cuerpo cierto, donde sera compraventa.
Art. 1898. El cambio se reputa perfecto por el mero consentimiento; excepto que una de
las cosas que se cambian o ambas sean bienes races o derechos de sucesin
hereditaria, en cuyo caso, para perfeccin del contrato ante la ley, ser necesaria
escritura pblica.
Por regla general la permuta es un contrato consensual, y excepcionalmente es solemne
cuando se trata de bienes races y de derechos hereditarios.
Art. 1899. No pueden cambiarse las cosas que no pueden venderse.
Ni son hbiles para el contrato de permutacin las personas que no son hbiles para el
contrato de venta.

Respecto de las personas y cosas se aplican las mismas reglas de la compraventa.


Art. 1900. Las disposiciones relativas a la compraventa se aplicarn a la permutacin
en todo lo
que no se oponga a la naturaleza de este contrato; cada permutante ser considerado
como vendedor de la cosa que da, y el justo precio de ella a la fecha del contrato se
mirar como el precio que paga por lo que recibe en cambio.
En general, se aplican a la permuta las mismas normas de la compraventa toda vez que
ambos son contratos de cambio y la ley para permitir la aplicacin de esas normas se
considera que cada parte es vendedor de la cosa que da y respecto de esa cosa, el justo
precio de ella (sinnimo de valor comercial) se mira como el valor o el precio que se
paga por la cosa que se recibe. Esto tiene especial importancia es materia de lesin
enorme que tambin es aplicable a la permuta (superado el quantum exigible por la ley
el contrato es rescindible).
La permuta de un bien raz por un gnero (que no sea dinero) no es anulable por lesin,
toda vez que no es ni compraventa ni permuta, y de acuerdo a los principios rectores de
la materia la permuta no se puede aplicar por analoga.