Edificio Once

Adamo - Faiden
Buenos Aires
2011

Planta emplazamiento
E. 1: 2.500

76 O B RA S Y P ROYECTOS | WORKS AND PROJE CTS

En este edificio, la relacin entre interiores y

exteriores se da siempre a travs de un jardn.
Largos balcones plantados y un techo verde
sirven como filtro que protege unos usos y
espacios indeterminados, que cuestionan los
habituales programas de edificios de renta.
Palabras clave Arquitectura Argentina,
vivienda colectiva, pequea escala, planta libre

11 de septiembre de 1888

Campos Salles

In this building, the relationship between inside

spaces and outside spaces always occurs by
way of a garden. Long, planted balconies and
a green roof serve as filters which allow for
undetermined spaces which bring into question
the habitual, programmed roles of most rental
buildings.
Keywords: Architecture Argentina, collective
housing, small scale, open plan

Manuela Pedraza

Sebastin Adamo / Profesor, Universidad de

Buenos Aires.
Arquitecto, Universidad de Buenos Aires, 2004
y PhD en Arquitectura, Escola Tcnica Superior
d Arquitectura de Barcelona, Universitat
Politcnica de Catalunya. Desde el ao 2000
trabaja asociado a Marcelo Faiden, con quien
funda en 2005 la oficina Adamo-Faiden.
Actualmente es miembro del colectivo uhf y
profesor de la Universidad de Buenos Aires.
Marcelo Faiden / Profesor, Universidad de
Buenos Aires.
Arquitecto, Universidad de Buenos Aires, 2002
y PhD en Arquitectura, Escola Tcnica Superior
d Arquitectura de Barcelona, Universitat
Politcnica de Catalunya. Desde el ao 2000
trabaja asociado a Sebastin Adamo, con
quien funda en 2005 la oficina Adamo-Faiden.
Actualmente es miembro del colectivo uhf y
profesor de la Universidad de Buenos Aires.
Fotografas Cristbal Palma

3 de febrero

L.O.E.

L.O.E.

2.73
2.15

.22

8.78
2.13

4.39

5.53
2.13

.51 .71
.12 .25.11 1.15

.15
.11

2.15

L.O.E.

L.O.E.

1.22

L.D.P.

.15
.11

A
1.49

ER N1

.15
.63 .15

4.39

5.53
1.59

L.D.P.

1.59

L.D.P.

8.78

.22

ER N1

2.12

L.D.P.

2.73

L.D.P.

ER N1

L.D.P.
.15
.15 1.06

4.39

8.78
6.34

1.21
.14

5.75

L.O.E.

L.O.E.

1.80
2.00
4.26

4.26

pend. 2%

pendiente 2%

4.33

14.12

pendiente 2%

1.39 .40
1.79

pendiente 2%

4.32

C9

14.08

14.08

1.56

5.83

4.26

14.12
C1
.05 1.25 .12

C9

C1
4.33

4.33

4.26

5.16
4.32

%
nte 2
8.27

nte 2
%
pend
ie

5.50

ien

te
2%

3.87

4.03

4.31

4.25

.00
90

+13,26
N.P.T.

2.44

ER N2

0.80

ER N2
4.21

ie
pend

C12

%
nte 2

4.24

2%
te

ien

nd

pe

T3

2.60

1.31

3.91

4.24

2%
iente

nte
2%

4.30

die

+9,53
N.P.T.

n
pe

6.17

7.78

5.26

C8

1.40

.16

4.30

3.80

2.20

-0,10
N.P.T.

1.31

4.23

4.23

4.29

1.37
1.77

4.29

.40

pendiente 2%

pendiente 2%

C14

4.29

10.78

4.29

10.78
C5
.12 1.25 .05

10.82
C14

1.24

10.82

C5
.16

10.14

6
pendi. 2%

C4

6.63 C4
.14

C8

6.66

3.11

6.50

2.17

5.61
C13

4.24

6.46

1.52

5.65
C13

4.24

pend

.12

4.51

4.53

T2
.83 .06 .90 .15

3.40

3.59

3.40

2.54

T1
.06 .84

3.40

41.50

4.30

ER N2

4.30

1.65

T3

T2
.15

4.30

0.19

.00
90

4.25

0.83
C12

1.65
1.65

1.31

+9,53
N.P.T.

11.22

4.31

26.64

1.93

ER N2

4.30
2.60

0,00
N.P.T.

nd

C7

C3 1.46
7.02
26.34

.00
90

ER N2

1.40

4.23

pe

C11

3.99

1.90

1.43

T1
.12

4.57

3.91

5.42

C11
1.31

4.25

4
4.24

16.80

4.25

1.40

C7

C3

26.30

4.24

ER N2

7.81
5.04

6.49

+9,53
N.P.T.

+10,65
N.P.T.

1.40
4.31

1.63
4.25

.14 .90 .17

5.25
5.28

4.08

4.31

8.90

4.32
4.26

2%
te

ien

pe

2.17

8.15

8.61
.14 1.52

16.80

4.25

1.31

C10

8.44
C6

C2

-0,10
N.P.T.

4.32

8.86

C6
8.30

16.80

C2 8.57
.05
2.80

0,00
N.P.T.
4.25

1.40

C10

1.40

nd

ie
pend

4.32

.13.25.11
.49 .71

2.51

6.34
8.70

5.57

.14
1.18

11

13.05
13.20

10

Planta piso tipo / nivel +9,53 m

E. 1: 250

ER N1

ER N1

ER N1

.15

Planta nivel + 0.10 m

E. 1: 250

Planta terraza nivel +13,26 m

E. 1: 250

OB R AS Y P ROY E C TO S | WO R KS AN D P RO J E C T S 77

78 O B RA S Y P ROYECTOS | WORKS AND PROJE CTS

e l m b i t o d e l p r oy e c t o
Podramos describir la relacin entre la arquitectura y sus programas
funcionales detenindonos en dos momentos de particular intensidad.
En la arquitectura de ascendencia clasicista el programa determinaba el tipo, quien era a su vez el mayor responsable de la
identidad del objeto. La arquitectura moderna desbord los tipos
confiando la identidad de sus productos a la consistencia de sus
propias estructuras formales, las cuales, a su vez, deban entrar
en tensin con las estructuras funcionales que se desprendan de
cada programa. Precisamente la friccin entre ambas estructuras
es la que propici esta arquitectura.
Si bien ambos momentos resultaron diametralmente opuestos
respecto a la relacin de sus construcciones con sus programas,
ambos coincidieron en un aspecto: la pasividad del arquitecto frente a la conformacin del programa de necesidades. En todos los casos, el trabajo del arquitecto comenzaba en el momento que reciba
un documento que enunciaba las funciones que su futuro proyecto
deba organizar. Tal es as, que el mundo acadmico ha reproducido
sistemticamente este escenario en sus cursos de proyecto, aco-

.05 1.13

.45 1.62

.28 .60

+12,85

.28

+13,60

1.45

1.47

+15,05

.25 .65

8.73
6.33

.15 1.03 .05

L.O.E.

L.D.P.

Corte AA
E. 1: 250

L.D.P.

Corte BB
E. 1: 250

tando las incumbencias de cada propuesta a la formalizacin de un

futuro que ya ha sido en gran medida fijado por otros.
Si queremos renovar el sentido de nuestra profesin dentro
de nuestras sociedades, cabe hoy preguntarnos sobre aquella
porcin de futuro que hemos silenciosamente delegado. Asumir
este espacio significara incorporar un nuevo material de trabajo
que amplificara nuestra nocin de proyecto. Entendido en estos
trminos, nuestro trabajo comenzara ahora con la descripcin de
una situacin que requiere una reorganizacin espacial especfica.
Presente y futuro, descripcin y reorganizacin, perderan su inercia
individual al quedar amalgamados en esta nueva nocin de proyecto. Incorporar la programacin a nuestro mbito significara recuperar definitivamente el inters por el acontecimiento. Proyectar los
programas nos permitira mantenernos prximos a las necesidades
pblicas para as retroalimentar constantemente nuestras ambiciones privadas. Nos permitira construir nuestra propia demanda
y decidir sobre su pertinencia. Construira una nocin de arquitecto
crtico y propositivo de manera simultnea. (M. F.)

3.17
.23

.23

+9,83
+9,45

.25.38

3.17

2.77

+12,60

.23

+6,43
+6,05

3.17
.23

.23

+3,03
+2,65

.25.38

3.17

2.77

+5,80

variable

2.50

-0,20

-0,10

pend.

L.O.E.

.18

2.40

+2,40

2.40

.15

3.17

5.50

.23

1.20 .22

2.77

.15 1.20 .30

.25 .38

3.17

+9,20

OB R AS Y P ROY E C TO S | WO R KS AN D P RO J E C T S 79

12 13 14 15 16 17 24 18 19 20

12 15 9

Corte escantilln
E. 1: 20

9
22

Leyenda
1. Terreno natural
2. Relleno tosca apisonada, e= 20 cm
3. Barrera de vapor, film de polietileno 200 micrones con

juntas soldadas y dobladas
4. Platea de hormign armado, espesor variable y pendiente

mxima 3%
5. Llaneado mecnico de losa de hormign armado

y sellado incoloro
6. Losa de hormign armado con sistema de alivianado por

esferas, 170 mm
7. Viga invertida de hormign armado
8. Carpintera corrediza de aluminio anodizado tipo aluar a30
9. Cupertinas de cierre conformadas por chapa zincada
10. Baranda conformada por tubo de acero inoxidable 38 mm

y tensores de cable acerado fijado a montantes de fachada
11. Portn de vereda conformado por tubos metlicos 60 x

20 x 3 mm soldados y enmasillados, con sistema de

apertura automtica por mando a distancia en doble hoja
12. Aislacin hidrfuga de imprimacin asfltica
13. Poliestireno expandido e= 3 cm, 30 kg/m3
14. Contrapiso de hormign alivianado con pendiente 2%
15. Carpeta de cemento alisado e= 30 mm
16. Aislacin hidrfuga doble membrana asfltica con alma

geotextil y recubrimiento asfltico arenoso para mejorar
adherencia
17. Capa de grava 5 cm
18. Fieltro geotextil
19. Capa de tierra negra 20 cm
20. Pan de csped tipo grama bahiana
21. Pintura ltex color blanco mate
22. Toldo enrollable de lona vinlica tipo sunscreen color blanco
23. Ductos para riego por goteo
24. Riego por aspersores
25. Jardn conformado por carex, grevillea, imperata cylindr ca,

miscanthus, ophiopogn, papiro egipcio, papiro nana,

falso papiro y penise

6 21
13 14 15 16 15 17 18 19 23

10
25

9
22
6 21
13 14 15 16 15 17 18 19 23

10
25

11

6 21

pendiente

80 O B RA S Y P ROYECTOS | WORKS AND PROJE CTS

2 3 4 5

edificio once
El edificio est situado en Nez, un barrio cuyo desarrollo aporta
una densificacin balanceada a la ciudad de Buenos Aires. Su condicin perifrica y su eficiente conectividad con el resto de la ciudad lo convierten hoy en una alternativa deseable para programas
residenciales y terciarios.
Esta estructura incorpora a su propia organizacin la nocin
de ciudad mixta mediante la construccin de seis ambientes programticamente indeterminados pero espacialmente especficos,
entendiendo que a partir de esta aparente contradiccin se abre un
camino hacia la intensificacin del habitar.
La ampliacin de la altura libre interior a 3,15 m posibilita ambientes con mayor profundidad sin perder las condiciones ptimas
de confort que garantizan su habitabilidad. Se logra un edificio
profundo y compacto que reduce al mnimo el intercambio energtico entre el interior y el medio ambiente.
Las envolventes son materializadas con un colchn vegetal que
protege las tres fachadas expuestas al sol, a la vez que incorporan
un espacio de esparcimiento donde la naturaleza encuentra el
protagonismo deseado. Los toldos micro perforados dispuestos en
ambas fachadas devuelven hacia la ciudad una imagen velada de
la vegetacin que encierran, haciendo eco de la ambigedad que el
edificio pretende instalar. [ARQ]

Edificio Once / Arquitectos: Adamo-Faiden Arquitectos. Sebastin Adamo, Marcelo

Faiden / Colaboradores: Luciano Intile, Ivn Fierro, Giuliana Nieva, Carolina

Molinari, Juliana de Lojo / Ubicacin: Once de septiembre 3260, Nez, Ciudad
Autnoma de Buenos Aires / Cliente: Fideicomiso Once de septiembre 3260 /
Construccin: Navarro Construcciones / Direccin de obra: Adamo-Faiden / Proyecto
sanitario, elctrico y termo mecnico: Estudio ghfsa / Materiales predominantes:
estructura, cielos y pisos de hormign armado visto; paredes de mampostera y
yeso; carpinteras de aluminio y paneles de vidrio; terraza y balcones con vegetacin
autctona y cortinas de lona vinlica / Superficie de terreno: 359 m2 / Superficie
construida: 940 m2 / Ao de proyecto: 2009 / Ao de construccin: 2011 /
Fotografa: Cristbal Palma
Bibliografa sugerida
adamo, Sebastin y Marcelo faiden. Reciclaje Casa Chal, Edificio Conesa 4560.
A+U N 464, Architecture in Argentina. A+U Publishing Co., Tokio, mayo de 2009, p.
92-97.
adamo, Sebastin y Marcelo faiden. Edificio Arribeos 3182, Edificio Conesa 4560.
Summa+ N 101, Vivienda colectiva. Donn S.A., Buenos Aires, junio de 2009.
adamo, Sebastin y Marcelo faiden. Casa Nez. ARQ N 75, Casas. Ediciones arq,
Santiago, agosto de 2010, p. 36-37.
mardones, Patricio (editor). Adamo Faiden. Ediciones arq, Santiago, 2009.
picchi, Francesca. Intersections. Domus N 934. Editoriale Domus, Miln, marzo de
2010.

http://www.adamo-faiden.com.ar/

OB R AS Y P ROY E C TO S | WO R KS AN D P RO J E C T S 81