ICG VO2009 06guia

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA
e-Curso
CLASE 06
Ing. Miguel Salinas Seminario
OBRAS ADICIONALES
1) Seguro que es un Adicional de Obra
Obra Suma Alzada
Obra Precios Unitarios
Obra Concurso Oferta
Obra
Suma
Alzada
- Trabajo complementario
- Imprevistos
- Modificaciones Proyecto ordenado
por la Entidad
OBRAS ADICIONALES
Obra
Precios
Unitarios
Obra
Concurso
Oferta
- Mayores Metrados
- Trabajos Complementarios
- Modificaciones Proyecto dispuesto
por la Entidad
- Imprevistos
p e stos
- Imprevistos
- Modificaciones Proyecto
dispuesto por la Entidad
S. Alz.
ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org

e-Curso
CLASE 06
Derrumbes
tapa
carpeta
cuneta
t
OBRAS ADICIONALES
2) Causa del Adicional (origen)
a) Errores / Omisiones / Deficiencias
Expediente Tcnico
b) Hechos posteriores a la firma del contrato
O.P.
40 m
zapata
C1
O.A.
3200 m2
C2
C3
80 m
C4
Sub
Zapata
E.050
1C
800 m2
>3


e-Curso
CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
3) Tipos de Adicionales:
a)
Mayores Metrados
- Ms cantidad de partidas contractuales
P.U. Existe
b)
Trabajos
T
b j C
Complementarios
l
t i
- Partidas que No existen en el presupuesto
contractual
No Existe P.U.
P.U. Pactado
Anlisis P.U.
Mano Obra
Materiales
Equip. Hrrt.
Rendimiento
Cuadrillas
Jul
VR
Ago
Oct
Set
C
Mzo 09
ADIC. T.C.
(VR)
P
T.C.
P.U. PAC
Precios Mzo. 09
Precios Oct. 09
Pto. Adic. = (Mt. Adic. x P.U.PAC ) + GG + U

Pilotes
% PA =
P A (O C T ' 0 9 )
C (M ZO ' 0 9 )
PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, en un concurso oferta, los pilotes
pueden ser un imprevisto?.
Suelo malo que
necesita pilotes
C1
C2
C3
Ingeniero, Cmo puedo saber que esta

apareciendo un adicional con 30 das de
anticipacin?.


e-Curso
Ejemplo:
CLASE 06
700 m
10 m
20 cm
30 cm
1000 m
701
My.
y Mtdos.
V DEM = 1000 x 10 x 0.2

= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m
Ejemplo:
700 m
Tramite
Adicional
20 cm
10 m
30 d
30 cm
1000 m
701
My.
y Mtdos.
V DEM = 1000 x 10 x 0.2

= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m
Ejemplo:
700 m
Tramite
Adicional
20 cm
10 m
30 d
30 cm
1000 m
ADIC. 1
40 cm
ADIC. 2
Adicional
d
de
Cierre
V DEM = 1000 x 10 x 0.2

= 2000 M3
Obra = e = 30 cm 700 m <> 2000 m3
1000 m
Falta 300 m


e-Curso
Precio
Recurso
Fecha
VR
Precio
Recurso
Fecha
Adicional
PUPACT
E
Exp.
T
Tecn.
{ C 175 kkg/cm
/ 2
IU recurso fecha VR
IU recurso fecha Adic.
> 3 Cotizaciones
RESOL. 369-2007-CG
VR
CLASE 06
OCT09
1. De frente
con Precios
Insumos Exp.
Tecn
Tecn.
2. Con
recursos
deflactados
P.U.PAC
fc = 350 kg/cm2
COMENTARIO DEL AUDITORIO

Ingeniero, el acta de pactacin de los precios
unitarios lo firma el contratista y no el residente.
ACTA PACTACIN P.U.
Partidas......Pilotes
Unid. = Und.
En Piura ................ .....
.. ........ ........... ............
.....................................
...........P.U. P. S/. 300/m3
...................... .............
..................... ............ .
Ent.
Sup.
Cont.
P.U.
M.O.
----Materiales
----Equipos
----P.U.P.
OBRAS ADICIONALES
4) Exp. del Adicional = Expediente Tcnico
- Memoria Descriptiva
- Estudios Suelos / Topografas
- Otros Estudios
- Diseos / Planos
- Metrados
- Especificaciones Tcnicas
- Anlisis P.U.
- Cotizaciones recurso nuevo
- Gast. Gral. (Fijos, Variables)
- Presupuesto Adicional
- Frmulas Polinmicas
- C.A.O. (Plazo)
- % Incidencia


e-Curso
CLASE 06
Presupuesto Adicional
PPTO.
ADIC.
T.C.
S. A. T.C.
PU
P.U.
P.U. V.R.
P.U. P.
My. Mtdos.
T.C. (P.U.P.)
GG Propios o
Necesarios para
el Adicional
OBRAS ADICIONALES
MENORES 15 %
Art. 207
Necesaria ejecucin / Disponibilidad
Presupuestal/Aprueba Entidad
Ley General del Sistema Nacional de Ppto. (Modificado por
D. Leg.
g 1017):Tope
)
p Control C.G.R. > 15 % MCO
Obras Adicionales Emergencia: autorizacin previa
Entidad comunicacin escrita. Insp. / Superv. autoriza
ejecucin / Entidad verificacin posterior: Resolucin para
pagar
Obra Precios Unitarios:
Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Ofert. ) + Gt.Grl.propio
My. Mtdos.
+ Utilid.oferta
OBRAS ADICIONALES
MENORES 15 %
Art. 207
Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Pactado ) +
T.C.
Gt.Grl.propio + Utilidad oferta
Obra Suma Alzada:

Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. VR x FR ) + Gt.Grl.del
VR x FR + Utilidad del VR x FR
Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. Pact. ) + Gt.Grl.VR x FR
+ Utilidad x VR x FR
Demora Entidad emitir Resolucin autorice obras.
adicionales :Ampliacin Plazo


e-Curso
CLASE 06
GG Propios / Necesarios para el Adicional

5) Ppto. Adic.
Su GG
pero
GG Ofta.
% GG
GGF
Comp. BS..........S/. 1,000
Visita OB. ............. 5,000
L
Legaliz...................
li
500
GGV
2 Rsdtes.............. 50,000
2 Camionetas...... 20,000
Cta. Fz. A.D.......
5,000
GG =
% G.G. OBRA
PROPIOS
ADIC.
CONTRATADA
6 500
6,500
10,000
75,000
81,500 / C.D = 15%
10,000 / C.D.ADIC. = 20%
PREGUNTAS DEL AUDITORIO

Ingeniero, ah no se analiza si las partidas
involucradas estn consideradas o no en la ruta
crtica?. Porque si bien se paga 2 Residentes,
pero quizs esa ejecucin de esa partida esta
traslapando con la ruta crtica.
El Residente es permanente, por lo tanto no esta
alterando el plazo de la ejecucin de la obra total.
Entonces quin tendra que reconocerme el
pago de un Residente o de la factura que
corresponda?.
Ejemplo:
Ob. Cont.
Ob. Adic.
G.G. Rsdte.
R
Rsdte. (%)
GG
Rsdte.


e-Curso
CLASE 06
PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, el Adicional genera la Ampliacin de
la Carta Fianza de Fiel Cumplimiento?.
ART. 207
La aprobacin de un Adicional de Obra
implica la ampliacin de la Garanta de Fiel
Cumplimiento de Contrato
Ingeniero
Ingeniero, y si en el anlisis de los precios
unitarios no ha estado esa Carta Fianza de Fiel
Cumplimiento y en la nueva carta que se va
hacer se la puede incluir?.
El adelanto de Materiales y el Adelanto Directo
tambin?.
Suma Alzada
10
Pto.: MTV......30m2...S/.100...S/.3000
M.V.T.
Modif.
Proy.
ELEV.
4
MVT
TC (PUVR)
= 24 m2 S/.100 = 2400
TC (PUP)
= 6 m2
S/.
/ 80
= 480
S/.2,880
MVT
%A = 2,880 3,000 = - 0.12 %

100,000
Contrato
MC
OBRAS ADICIONALES
6) Clculo de la Incidencia del Adicional
a) Adicionales Sin Deductivos Vinculantes
Neto
%A =
A
A
MCO
A


e-Curso
CLASE 06
b) Adicionales Con Deductivos Vinculantes
Art. 41 D.LEG. 1017

Resol. 369-2007-CG
DEDUCTIVOS
VINCULANTES
PARTIDAS / METRADOS
CONTRACTUALES QUE NO SE
EJECUTAN A CAMBIO DE
PARTIDAS / METRADOS
ADICIONALES
MISMA FINALIDAD PROGRAMADA
%A =
A DV
MCO
Suma Alzada
M.V.T.
M.V.C.
D.V.
Precios Unitarios
Cuneta
MP.Piedra
Cuneta
Concreto
D.V.
LIQUIDACIN
Plz. Vigente= Plz. Cont. + A. Plz.
Contrato Insp. o Sup.
Rec.
Ob.
60 dc
o
1/10 Plazo
Ejec. Obra
Su liquidacin
CONT.
15 dc
Pronuncie:
ENT.
15 dc
Observa
Su Liquidacin
Mayor
Contratista
ENT.
60 dc
Clculos detallados sustentados

Planos Post Construccin
Memoria Descriptiva Valorizada o
Minuta de Declaratoria de Fbrica


e-Curso
CLASE 06
LIQUIDACIN
Contrato
Insp. o Sup.
ENT.
CONT.
60 dc
15 dc
Pronuncie:
ENT.
15 dc
15 d.h.
Contratista
o
Entidad
Observa
Su Liquidacin
Conciliar
o
Arbitraje
LIQUIDACIN
60 dc
59
60
61
Sab
Dom
Lun
CONTRATISTA
Ley 27444
OBRAS ADICIONALES
MAYORES 15 %
Art. 208
Necesaria ejecucin / Disponibilidad Presupuestal
/ Aprueba C.G.R.
Resolucin C.G.R.
CGR N
N 369-2007-CG ( Autorizacin
Previa pago Adicionales).
Obras Adicionales > 15 % Monto Contrato Original
: Entidad con Resolucin aprueba Presupuesto
Adicional. C.G.R. autoriza la Ejecucin y Pago, va
Resolucin previa (Sub Contralor / Contralor).
(*) Referencia Slo Lectura

10

e-Curso
CLASE 06
OBRAS ADICIONALES
MAYORES 15 %
Art. 208
Contratista anota Cuaderno Obra + presenta
exped. Insp. / Sup
E tid d 30 d.c.
Entidad:
d Elevar
El
expediente
di t adicional
di i
la
C.G.R.
C.G.R. : plazo 15 d.h. Para emitir
pronunciamiento
Vencido plazo anterior: Adicional autorizado
+Control posterior
Clculo del Porcentaje de un

Presupuesto Adicional
Presupuesto Adicional que no cuenta con
Presupuesto Deductivo Vinculante.Este caso es cuando se genera un trabajo
no previsto.
previsto
n
A V .R .
% A = 1
M .C .O .
Presupuesto Adicional que considera

Presupuestos Deductivos Vinculante.Este caso se presenta cuando en el Presupuesto Contratado ya
existe una partida para un trabajo determinado (Por ejemplo:
cunetas de mampostera de piedra) y se modifica por otro
trabajo que responde a la misma finalidad programada (por
ejemplo: cunetas revestidas en concreto).
Luego se genera un Deductivo Vinculante (partida cunetas de
Mampostera de Piedra) y en Adicional (partida cunetas
Revestidas de Concreto).
En este caso la frmula a aplicar es la siguiente:
n
n
D.V.
A
V.R.
V.R.
1
%A = 1
M.C.O.

11

e-Curso
CLASE 06
Frmula Polinmica del Adicional

Independientemente del tipo de adicional, a cada
uno se le debe elaborar su propia frmula
polinmica.
EJEMPLO DE PRESUPUESTOS ADICIONALES
TRABAJO
COMPLEMENTARIO
Encofrado Sostenimiento
MAYOR METRADO
Excavacin, concreto
15% = S/. 150 000
15%
15%
15%
S/. 150 000

150 000
=17%>15%
(*) Referencia
Slo Lectura
LIQUIDACIN
FINAL
DE OBRA

12

e-Curso
CLASE 06
LIQUIDACIN FINAL DE
OBRA
Las Normas vigentes no definen que es una Liquidacin Final de
Obra. En este marco podemos ensayar a definir a la Liquidacin
Final de Obra como un proceso de Clculo Tcnico, bajo las
condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato,
que tiene por finalidad determinar principalmente lo siguiente:
1 El Costo Total de la Obra Pblica
1.
Pblica.
2. El Saldo Econmico que puede ser a favor o contra, sea del
contratista o sea de la Entidad.
La Liquidacin est definida como la diferencia entre el Monto
Final del Contrato (preparado por el Liquidador) y los Montos a
cuenta recibido por el Contratista (del Estado Econmico
Financiero, preparado por la Entidad) durante la ejecucin de la
obra.
LIQUIDACIN FINAL DE
OBRA
Procedimiento y plazos para liquidar

El D.S. No 184-2008-EF, artculo 211o, seala que el
contratista presentar la liquidacin debidamente sustentada
con la documentacin y clculos detallados, dentro de un plazo
de sesenta (60) das o el equivalente a un dcimo (1/10) del
plazo vigente de ejecucin de la obra, el que resulte mayor,
contado desde el da siguiente de la recepcin de la obra.
Dentro del plazo mximo de sesenta (60) das de recibida, la
Entidad deber pronunciarse, ya sea observando la liquidacin
presentada por el contratista o, de considerarlo pertinente,
elaborando otra, y notificar al contratista para que ste se
pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes.
Si el contratista no presenta la liquidacin en el plazo previsto,

su elaboracin ser responsabilidad exclusiva de la Entidad en
idntico plazo, siendo los gastos de cargo del contratista. La
Entidad notificar la liquidacin al contratista para que ste se
pronuncie dentro de los quince (15) das siguientes.
La liquidacin quedar consentida cuando, practicada por una
d llas partes,
de
t
no sea observada
b
d por lla otra
t d
dentro
t d
dell plazo
l
establecido.
Cuando una de las partes observe la liquidacin presentada por
la otra, sta deber pronunciarse dentro de los quince (15) das
de haber recibido la observacin; de no hacerlo, se tendr por
aprobada la liquidacin con las observaciones formuladas.

13

e-Curso
CLASE 06
En el caso de que una de las partes no acoja las

observaciones formuladas por la otra, aqulla
deber manifestarlo por escrito dentro del plazo
previsto en el prrafo anterior. En tal supuesto,
dentro de los quince (15) das hbiles siguientes,
cualquiera de las partes deber solicitar el
sometimiento de esta controversia a conciliacin
y/o arbitraje.
Toda discrepancia respecto a la liquidacin se
resuelve segn las disposiciones previstas para la
solucin de controversias establecidas en la Ley y
en el presente Reglamento, sin perjuicio del cobro
de la parte no controvertida.
En el caso de obras contratadas bajo el sistema

de precios unitarios, la liquidacin final se
practicar con los precios unitarios, gastos
generales y utilidad ofertados; mientras que en
las obras contratadas bajo el sistema a suma
alzada la liquidacin se practicar con los
precios, gastos generales y utilidad del valor
referencial, afectados por el factor de relacin.
No se proceder a la liquidacin mientras
existan controversias pendientes de resolver.
Tipos de Liquidaciones
1.
Para Obras por Contrata, distinguimos dos tipos

de Liquidaciones:
a. Liquidacin de Cuentas.
Cuando se trata de una obra que no se
concluye por Resolucin del Contrato.
b. Liquidacin Final.
Cuando se trata de una obra concluida, sea en
su plazo o fuera de l.

14

e-Curso
CLASE 06
Condiciones indispensables para liquidar una obra:
1. Liquidador debe conocer sobre normas aplicables a las

obras publicas
2. Contar con documentos tcnico - legales administrativos
completos: Contrato, Bases, expediente Tcnico, Absolucin de
consultas de la licitacin, valorizaciones, resoluciones de adicionales,
resoluciones de ampliaciones de plazo, cuaderno de obra, ndices
unificados, calendarios, etc.
3. Contar con estado economico financiero de la obra.Solicitarlo a la Oficina de Administracin de la Entidad, en la cual
estn registrados todos los pagos efectuados, con copias de los
comprobantes de pago: por Adelantos, valorizaciones, adicionales,
intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los procedimientos tcnicos

Reformular y evaluar: valorizaciones, amortizaciones, deducciones de
reajustes, calendarios, comparacin de reintegros, clculo de
intereses, etc.
Resumen General
Liquidacin Final de
Contrato de Obra
(Obra Principal +
Adicionales)
PENALIDADES

15

e-Curso
CLASE 06
Articulo 165:
Penalidad por mora en la ejecucin de la
prestacin
En caso de retraso injustificado en la ejecucin de las
prestaciones objeto del contrato, la Entidad le aplicar
al contratista una penalidad por cada da de atraso,
hasta por un monto mximo equivalente al diez por
ciento (10%) del monto del contrato vigente o, de ser el
caso, del tem que debi ejecutarse. Esta penalidad
ser deducida de los pagos a cuenta, del pago final o
en la liquidacin final; o si fuese necesario se cobrar
del monto resultante de la ejecucin de las garantas
de fiel cumplimiento o por el monto diferencial de
propuesta.
En todos los casos, la penalidad se aplicar automticamente y se calcular

de acuerdo con la siguiente frmula:
Penalidad diaria =
0.10 x Monto
F x Plazo en dias
Donde F tendr los siguientes valores:

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60) das, para bienes, servicios
y ejecucin de obras: F = 0.40.
b) P
Para plazos
l
mayores a sesenta
t (60) d
das:
b.1) Para bienes y servicios: F = 0.25.
b.2) Para obras: F = 0.15.
Tanto el monto como el plazo se refieren, segn corresponda, al contrato o
tem que debi ejecutarse o, en caso que estos involucraran obligaciones de
ejecucin peridica, a la prestacin parcial que fuera materia de retraso.
Cuando se llegue a cubrir el monto mximo de la penalidad, la Entidad podr
resolver el contrato por incumplimiento.
Para efectos del clculo de la penalidad diaria se considerar el monto del
contrato vigente.
GRACIAS
Expositor:

16

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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Ing. Miguel Salinas Seminario

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Pto. Adic. = (Mt. Adic. x P.U.PAC ) + GG + U

PREGUNTA DEL AUDITORIO

Ingeniero, Cmo puedo saber que esta

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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

V DEM = 1000 x 10 x 0.2

V DEM = 1000 x 10 x 0.2

V DEM = 1000 x 10 x 0.2

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

COMENTARIO DEL AUDITORIO

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

Obra Suma Alzada:

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU

VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

Ing. Miguel Salinas Seminario

GG Propios / Necesarios para el Adicional

PREGUNTAS DEL AUDITORIO

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PREGUNTA DEL AUDITORIO

%A = 2,880 3,000 = - 0.12 %

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b) Adicionales Con Deductivos Vinculantes

Art. 41 D.LEG. 1017

Clculos detallados sustentados

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(*) Referencia Slo Lectura

Clculo del Porcentaje de un

Presupuesto Adicional que considera

(*) Referencia Slo Lectura

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Frmula Polinmica del Adicional

(*) Referencia Slo Lectura

15% = S/. 150 000

S/. 150 000

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