Expediente: 00111-11-2014

Cuaderno: Principal
Escrito: N01
Sumilla: Tercera preferente de pago
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA:
BANCO RAPI CASA. con RUC 12345678901 inscrito en la ficha electrnica N1234, del
Registro de Sociedades Mercantiles N 123, de los Registros Pblicos de Arequipa, con
domicilio en Av. Mercaderes 201 de esta ciudad; debidamente representada por su
apoderado judicial PABLO LEZANO , identificado con DNI. N12345678, con domicilio real
en urb. La estrella a10. Segn delegacin de poder otorgado por ante Notario Pblico Dr.
JOSE PERES PERES, inscrito en el asiento 01 de la ficha N 25123 del Registro de
Mandato de la Oficina de Registros Pblicos de Arequipa; con domicilio procesal en Calle
LA PAZ 511; a usted atentamente digo:
I.

DEMANDADO:

CARLOS BALLESTEROS, identificado con DNI 25879633, con domicilio real en la calle
LOS MAISALES 45-CERRO COLORADO, AREQUIPA.
JUAN ANDRADE MARIN, identificado con DNI 23456789 con domicilio real en CALLE LA
TRIZTEZA 123, CERRO COLORADO, AREQUIPA

II.

PETITORIO.

Interpongo demanda de tercera preferente de pago A FAVOR de la entidad BANCARIA

BANCO RAPI CASA que en adelante ser representada por PABLO LEZANO, a razn
de que se ejecute la hipoteca sobre el bien inmueble ubicado en CALLE ROMA 125
CERRO COLORADO AREQUIPA, para la posterior subasta y cumplimiento de obligacin
contrada con el demandante CARLOS BALLESTEROS.
Dicha propiedad actualmente se encuentra embargada a favor de SR. JUAN ANDRADE
MARIN.

Dicha propiedad cuenta con una HIPOTECA, CERTIFICADA E INSCCRITA EN

REGISTROS PBLICOS DE LA CIUDAD DE AREQUIPA CON FECHA ANTERIOR Y
CON MEJOR DERECHO A PREFERECIA DE PAGO.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO.-

1. En el 20 de enero del 2013, el seor CARLOS BALLESTEROS obtuvo un prstamo

de S/.15,000.00 y en garanta del pago constituyo hipoteca en garanta con el banco
RAPI CASA, dicha garanta es el bien inmueble ubicado en calle Roma 125- cerro
colorado.
2. El da 21 de mayo del 2014, el Seor JUAN ANDRADE MARIN mediante proceso de
cobro, embarga el bien inmueble ubicado en calle Roma 125- cerro colorado,
propiedad del seor CARLOS BALLESTEROS.

3. El banco RAPI CASA tomo conocimiento de dicho embargo el da 01 de junio del

2014, y exige el derecho de obtener el pago de la deuda que el seor CARLOS
BALLESTEROS tiene con nosotros ya que la deuda contrada es anterior y esta
inscrita en registros pblicos, con fecha cierta anterior, por lo cual se posee un mejor
derecho de pago.

IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
a. Artculo 533.- Fundamento La tercera se entiende con el demandante y el
demandado, y slo puede fundarse en la propiedad de los bienes
afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecucin; o en el
derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.
b. Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en la propiedad de bienes
afectados con garantas reales, cuando el derecho del tercerista se
encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectacin."

c. Artculo 534.- La tercera de propiedad puede interponerse en cualquier

momento antes que se inicie el remate del bien. La de derecho preferente
antes que se realice el pago al acreedor.
d. Artculo 537.- Admitida la tercera de derecho preferente, se suspende el
pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia,
salvo que el tercerista otorgue garanta suficiente a criterio del Juez para
responder por el capital, intereses, costas, costos y multas.
V.

VIA PROCEDIMENTAL
Proceso abreviado

VI.

MEDIOS PROBATORIOS
6.1 Delegacin de poder otorgado por ante Notario Pblico Dr. JUAN PERES PERES,
inscrito en el asiento 01 de la ficha N 25123 del Registro de Mandato de la Oficina de
Registros Pblicos de Arequipa a Favor de PABLO LEZANO quedando cmo
apoderado judicial del banco RAPI CASA.
6.2 Documento que acredita el crdito aprobado a favor del seor CARLOS
BALLESTEROS por el valor de S/.15,000.00 nuevos soles
6.3Recibo de la caja del banco que acredita que el dinero fue entregado al seor
CARLOS BALLESTEROS
6.4 Requerimientos de pago por parte del banco al seor CARLOS BALLESTEROS
6.5 Escritura pblica de la Hipoteca inscrita en registros pblicos de la ciudad de
Arequipa con el bien inmueble de CARLOS BALLESTEROS

ubicado en CALLE

ROMA 125 CERRO COLORADO, en favor del banco RAPI CASA con fecha 20 de
enero del 2013.
6.6 Certificado de gravamen del bien mueble hipotecado, QUE ACREDITA LA DEUDA
6.7 RUC del BANCO RAPI CASA

VII.

Anexos:
1A-Acreditacin de representante judicial del banco RAPI CASA
1B-DNI del representante judicial del banco RAPI CASA
1C-Escritura pblica de la hipoteca con fecha 20 de enero del 2013
1D-Certificado de gravamen
1E-Requerimiento de pago 1
1F-Requerimiento de pago 2
1G-Pago de tasas judiciales
1H-RUC BANCO RAPI CASA

POR LO EXPUESTO:
A Ud. seor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda de tercera de preferencia
de pago y declararla fundada en toda su extensinArequipa, 04 de noviembre de 2014

BANCO RAPI CASA

PABLO LEZANO
REPRESENTANTE JUDICIAL
N de Colegiatura 1234