Organizacin y Gestin del Proyecto

UNIDAD TEMTICA 4
M del Carmen Ruiz Puente
Leccin 10
___________________________________________________________________________________________

LECCIN 10
"LA SUPERVISIN DE CONSTRUCCIN
Y MONTAJE DEL PROYECTO.
NDICE
10.1. ORGANIZACIN DE LA SUPERVISIN EN CAMPO
DEL PROYECTO.
10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIN
EN CAMPO.
10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN Y MONTAJE.
10.4. LA PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.

10.1. ORGANIZACIN DE LA SUPERVISIN EN CAMPO DEL PROYECTO.

DIRECTOR DEL
PROYECTO
PROGRAMACIN
ASEGURAMIENTO
DE CALIDAD

RESIDENTES
PROPIEDAD

CONTROL DE
COSTES
DIRECTOR DE
CONSTRUCCIN

DIRECCIN
FACULTATIVA OBRA
ALMACN

MEDICIONES
SUPERVISORES
OBRA CIVIL

SUPERVISORES
M. MECNICO

SUPERVISORES
M. TUBERAS

SUPERVISORES M.
INSTRUMENTOS

COMPRAS
EN CAMPO

ING. DETALLE
EN CAMPO

CERTIFICACIONES Y
ADMINISTRACIN

INFORMACIN A PROG.
Y CONTROL DE COSTES

Curso 04/05
UNIDAD TEMTICA 4
Organizacin y Gestin del Proyecto
Leccin 10
___________________________________________________________________________________________

10.2. FUNCIONES Y ACTIVIDADES DE LA SUPERVISIN EN

CAMPO.

TRABAJOS DE PREPARACIN Y ESTUDIO DE LA OBRA

ESTUDIO Y ANLISIS DE LA PROBLEMTICA LOCAL:

Disponibilidad y caractersticas de la mano de obra

local.

Disponibilidad de energa elctrica para los trabajos

de construccin.

Disponibilidad de agua para la construccin y

posteriores pruebas hidrulicas.

Oficinas de obra.

Facilidad de alojamientos.

Comunicaciones locales.

Condiciones meteorolgicas histricas locales.

Proximidad de talleres para posibles reparaciones.

AUTORIZACIONES Y PERMISOS LOCALES:

Comunidades autnomas.

Diputaciones.

Municipios.

ESTUDIO DE LA OBRA:

Estudio de la ingeniera de detalle y de los contratos

de construccin y montaje.

Curso 04/05
UNIDAD TEMTICA 4
Organizacin y Gestin del Proyecto
Leccin 10
___________________________________________________________________________________________

FUNCIONES Y ACTIVIDADES PRINCIPALES

ORGANIZACIN Y COORDINACIN:

Organizacin de la obra.

Coordinacin con la propiedad (ingeniero residente).

Coordinacin con la oficina principal de la empresa

de ingeniera.

Elaboracin de los informes de progreso de la obra.

TCNICAS:

Seguridad de la obra.

Vigilancia de medios y mtodos (construccin y

montaje).

Control de calidad.

Compras locales.

Cumplimiento de la ingeniera de detalle.

Propuesta de modificaciones a la ingeniera de

detalle.

Propuestas de precios contradictorios.

ADMINISTRACIN:

Control de mediciones.

Control de certificaciones.

Control de plazos (programacin).

Recepcin y almacenamiento de equipos y

materiales.

Administracin de la obra.
4

Curso 04/05
UNIDAD TEMTICA 4
Organizacin y Gestin del Proyecto
Leccin 10
___________________________________________________________________________________________

TRABAJOS
REALIZADOS
DIRECCIN
FACULTATIVA

CONTRATISTAS
MEDICIONES

PRECIOS UNITARIOS

APLICACIN DE
PRECIOS

ACOPIOS

VALORACIN

FRMULA POLINMICA

REVISIN
ACORDADA

ASPECTOS ECONMICOS
CONTRACTUALES

PRECIOS
CONTRADICTORIOS Y
PARTIDAS ALZADAS

APLICACIN DE
PORCENTAJES
RETENCIONES

CERTIFICACIN

APROBACIN

PAGO

DIRECCIN
FACULTATIVA

Curso 04/05
UNIDAD TEMTICA 4
Organizacin y Gestin del Proyecto
Leccin 10
___________________________________________________________________________________________

10.3. FIN DE LA FASE DE CONSTRUCCIN Y MONTAJE.

CONDICIONES QUE PUEDEN DEFINIR LA TERMINACIN
Se han limpiado y lavado todos los sistemas de tuberas.
Se han probado, con aire y agua, a la debida presin, todos los
circuitos (pruebas hidrulicas y neumticas).
Se han ajustado y engrasado todos los equipos mecnicos.
Se han arrancado todos los motores y comprobado su sentido de giro.
Se han alineado y girado todos los equipos rotatorios.
Se han calibrado los instrumentos.
Se dispone de los servicios auxiliares en todos los puntos de conexin.

ACTA DE RECEPCIN PROVISIONAL

Finaliza el perodo de construccin y montaje:

- Fija una fecha para el cumplimiento de plazos.
Fija una fecha para la aplicacin de posibles penalidades.

El cliente abona a la contrata toda la obra ejecutada, excepto la

retencin realizada a lo largo de la construccin.

Suele ser punto de partida para establecer los plazos de garanta

de los equipos.

En contratos llave en mano suele producirse en ese momento

la transferencia de propiedad de la instalacin.

Empiezan a contar plazos de garanta, a distintos efectos, hasta

la recepcin definitiva.
6

10.4. PUESTA EN SERVICIO DEL PROYECTO.

CONSTRUCCIN Y MONTAJE
Manual

PUESTA EN SERVICIO

OPERACIN NORMAL

de

operacin
Seleccin

eq.

operacin
Estudio

M.

operacin
Posibles

ACTA DE RECEPCIN
DEFINITIVA

modificaciones
Manual de Mantenimiento
Seleccin del Equipo de Mantenimiento
Estudio

Manual

Mantenimiento
Repuestos en Campo
Lubricantes, Aditivos, etc.
Operaciones

Pruebas

Preliminares
P. en M.
(Parciales

y P. en M.

servicios
auxiliares)
(Circuito

P. en M.

cerrado)
(Parcial

con P. en M.

materias primas)
(Total
Materias

con Pruebas

de

rendimiento

Primas)

Pruebas

Puesta en
Marcha

Puesta en Operacin

Figura 10.1. Etapas del programa de puesta en servicio.

7

Operacin Normal