Casilla N: 28

Proceso N: 2012 336

Escrito N: 01
Ref: Se apersona y absuelve.
Sec: Dra Fany Lopez
SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE
CANCHIS:
ALBERTO AGUILAR CCALLA, identificado con
DNI N 24695061, con domicilio real en el inmueble
N 506 de la plaza de San Pedro, con domicilio
procesal en la Of. N 136 del Jirn Bolognesi de esta
ciudad, en el proceso instado por Grimaldo Valencia
Ttito sobre Reivindicacin y otras pretensiones a Ud.
atentamente digo:
Que, habindose llegado a notificar con la demanda y
auto admisorio de la misma es que previamente tengo a bien de apersonarme en el
presente proceso para lo que sealo mi domicilio procesal indicado en el exordio as
como cumplo con sealar la casilla correspondiente a donde esperamos se nos hagan
saber las diligencias pendientes y ulteriores de ley.
POR LO EXPUESTO:
Pedimos a usted se sirva a acceder a lo solicitado por
ser de ley.
OTROS DIGO: Que, estando dentro del plazo previsto por ley tenemos a bien de
absolver el traslado de la demanda negando su procedencia conforme pasamos a
exponer:
1. En efecto seor juez su respetable despacho debe de declarar improcedente las
pretensiones propuestas por el actor en vista que se ha incurrido en causal de
improcedencia de la misma por haberse dado una indebida acumulacin de
pretensiones conforme lo previsto por el art. 427 inc. 7 del CPC., en concordancia
estricta con el art. 85 del mismo cuerpo de leyes antes indicado, pues la norma
adjetiva civil es clara al respecto cuando refiere a los requisitos de una acumulacin
de pretensiones objetivas esto es que exista unidad jurisdiccional es decir deben
tramitarse ante el mismo juez, que no sean incompatibles y si lo son sean
propuestas en forma alternativa o subordinada que es distinta a la accesoria, y que
se tramiten en la misma va procedimental. Pues del estudio de autos se tiene que el
actor demanda la pretensin de reconocimiento de mejor derecho de propiedad y
accesoriamente reivindicacin, desalojo, pago de frutos e indemnizacin de daos y

perjuicios ascendente a la suma de diez mil nuevos soles, en efecto debido a la

cuanta solicitada claramente por el actor esta pretensin no alcanza por lo menos a
la pretensin en la va sumarsima, es mas conforme a la ultima modificatoria la
cuanta a variado y para que una pretensin apreciable en dinero se tramite en la va
de conocimiento debe superar las mil URP, y diez mil nuevos soles seria de
competencia exclusiva del juez de paz letrado por lo que al haberse transgredido las
reglas de la acumulacin en el caso comentado nos encontramos en causal de
improcedencia de la demanda lo que debe ser advertido por su respetable despacho
en la etapa de saneamiento.
2. Sin embargo tenemos la obligacin de absolver la demanda negando su
procedencia, pues el actor quien actu temerariamente, de mala fe y hasta dolosa
entrando en contubernio posiblemente con los ayudantes del notario porque no
podemos creer que el Notario actu en claro desconocimiento de sus funciones haya
logrado hacerse declarar propietario por prescripcin actos jurdicos nulos de puro
derecho, lo que se propone al contestar la demanda, ya que de manera inslita como
puede indicar el actor en su propia demanda manifiesta que de buena fe haya
adquirido el inmueble de mi exclusiva propiedad ya que hasta la fecha mi titulo de
propiedad jams fue declarado nulo, es decir como bien indica el actor haba
adquirido mi propiedad en fecha 05 de febrero del ao 2008 de sus anteriores
propietarios esto es mi esposa Mercedes Duran y mi hijo Luis Alberto Aguilar
Duran, actos que han nacido muertos y no tienen existencia legal alguna y que
jams van a surtir efecto jurdico alguno, ya que en el colmo de la actuacin
vergonzante del notario haba procedido a la venta del inmueble litigado en el que
se considera muerto el suscrito, es que el actor se cree propietario del inmueble de
mi propiedad, pues si hubiese tal vez fallecido el notario mnimamente debi de
solicitar la sucesin intestada, pues el recurrente soy padre de no solo un hijo sino
de cinco hijos por lo que no requiere de mayor discusin al respecto la nulidad de
puro derecho de sus documentos que dice ampararle su propiedad.
3. Por lo que mientras no se anule mi titulo de propiedad el recurrente soy el que
tengo mejor derecho de propiedad, ya que apenas hace 4 aos que el actor haya
podido conocer el inmueble, es mas ha entrado en contubernio con mi esposa e hijo
para simular la venta de mi inmueble para lograr acceder a un crdito, por lo que en
realidad el actor no entrego suma de dinero alguna a mi esposa e hijo, a cuya
consecuencia mi esposa e hijo han sido sentenciados por el delito de defraudacin y
otros los que tiene pleno conocimiento el actor, quien gracias a sus titulo nulo logra
iniciar un proceso de desalojo a mis espaldas y efectivamente no solo me desaloja
sino tambin a mis hijas quienes pusimos resistencia al mandato de lanzamiento a
cuya consecuencia se nos ha instado proceso por desobediencia a la Autoridad y se
me ha sentenciado, por lo que los fundamentos esgrimidos en la demanda son
totalmente pueriles, inventados y lo que es mas temerarios ya que se nos habla de
un abandono de la propiedad, perdida del derecho de propiedad, etc, de ser as
jams el recurrente y mi familia hubisemos puesto resistencia a los mandatos
judiciales, y en nuestra condicin de propietario es que hemos logrado ser repuestos

en nuestra posesin mediante la pretensin de interdicto de recobrar por despojo

judicial, lo que por mandato de la superioridad se nos llega a reponer a nuestra
posesin que se ejerce de manera publica y pacifica hasta el da de hoy.
4. De manera seor Juez que ante actos reprochables con connotacin delictual su
despacho debe rechazar in limine las pretensiones acumuladas indebidamente por el
actor lo que en va de saneamiento inclusive debe de rechazarse, pues si damos
lectura a la demanda cuando narra los hechos el propio actor hace alusin a la
forma ilegal de adquisicin del inmueble ya que si efectivamente hubiese querido
adquirir de buena fe el derecho de propiedad de mi inmueble hubiese solicitado los
antecedentes que el notario tenia la obligacin de solicitarlos y confrontarlos, por lo
que el actor en su insistencia de pretender hacerse declarar como propietario acude
una vez mas a lo ilegal y a la fecha hacerse declarar propietario a travs de las
pretensiones acumuladas, por consiguiente para tener que reivindicar el inmueble
este improcede en vista de que la reivindicacin como accin real por excelencia
procede a favor del propietario no poseedor el inmueble, y no contra otro
propietario, para lo que previamente tendra que lograr la nulidad de mi titulo de
propiedad y una vez declarado nulo mi titulo de propiedad tal vez proceda la
reivindicacin, pues mientras mi titulo de propiedad se encuentre vigente este surte
todos los efectos jurdicos legales.
5. Pues en efecto el actor en su afn de solicitar lo imposible intenta estas pretensiones
ya que lo correcto del caso seria que acuda al Organo Jurisdiccional a efecto de
lograr la recuperacin de su dinero supuestamente pagado en contra de quienes
hayan recibido dichos dineros, empero no lo hace porque sabe y conoce del
conturbernio que hizo con mi esposa e hijo para lograr una escritura publica nula
que no requiere inclusive de pronunciamiento judicial, y dems esta mencionar que
todos los actos posteriores como es haberse hecho declarar propietario por
prescripcin tambin adolece de nulidad absoluta. Pues siendo evidente que el
recurrente cuento con mi titulo de propiedad que se remota al cinco de agosto de
1983, es decir a mas de 25 aos atrs es imposible lograr la nulidad de mi titulo ya
que toda posibilidad si ha llegado a prescribir y es mas el actor no tendra por lo
menos legitimidad para obrar y a lo que acude es a la ilegalidad, a la mala fe y
sobre todo a ser engaado por malos profesionales como es el Notario que debe ser
sancionado ejemplarmente ya que un vivo pasa de muerto, un muerto aparece como
vivo, etc, lo que es realmente alarmante y que con el tiempo se van a llegar a
disponer mediante dicho notario bienes ajenos o hechos indisponibles lo que
constituye un grave peligro para la sociedad. De manera seor Juez que las
pretensiones solicitadas no tienen sustento legal alguno, ya que el actor que aparece
de la noche a la maana como propietario de mi propiedad engendra un documento
nulo solo a partir del ao 2008, fecha desde la cual no se acoge ni a la prescripcin
de buena fe ya que no alcanza por lo menos a los cinco aos y lo que es mas
Grimaldo Valencia otorga en venta a favor de Walter Herrera Gomez y esposa
mediante escritura publica celebrada ante el notario publico Nestor Villanueva el
inmueble de mi propiedad en fecha 21 de noviembre del 2011, haciendo la entrega
efectiva de la posesin a dicha persona al momento de suscribir el contrato tal como

reza en el mismo documento indicado que sobre el inmueble no pesa juicio alguno
entre otros lo que evidencia el acto doloso consumado por el hoy actor lo que se
esta denuncindose a la fecha en la va penal.
6. De manera seor Juez es imposible que el recurrente reconozca su derecho de
propiedad, menos que tenga la obligacin de entregrsela, de pagarle frutos y que
indemnice tanto mas de que no indica en que consiste el lucro cesante y/o dao
emergente.
POR LO EXPUESTO:
Pedimos seor Juez, se sirva dar por absuelto el
traslado corrido debiendo declararse improcedente la demanda y/o infundada en su
debida oportunidad.

Sicuani, 09 de octubre del 2012.

------------------------------------Abg. Nathaly Pumacayo Tinta

CAC. 321567

------------------------------------Alberto Aguilar Ccalla

DNI: 24695061