CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

SEORA ZOILA GUADALUPE RODRIGUEZ RUIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINAR COMO EL CONTRATANTE, Y POR LA OTRA PARTE EL
ARQUITECTO DAVID BEJA BARUH, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINAR COMO EL
CONTRATISTA,
AL
TENOR
DE
LAS
SIGUIENTES
DEFINICIONES,
DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DEFINICIONES

I.- ZONA DE OBRA.- Terreno ubicado en Los Reyes esquina con

Boulevard Centro Industrial, Colonia Los Reyes, Tlalnepantla, Estado de Mxico, del cual
es propietario EL CONTRATANTE, donde se desarrollaran todos los trabajos
contemplados en el PROYECTO DE LA OBRA.

II.- LA OBRA.- La realizacin de una bodega con oficinas y rea

de estacionamiento, incluyendo anteproyecto, proyecto, construccin de la obra y de las
instalaciones especiales.

III.- PRESUPUESTOS.- Documentos peridicos actualizados, por

medio de los cuales se especificaran los clculos relativos a los precios de materiales,
suministros, equipos, enseres y productos, as como los jornales, honorarios,
emolumentos y salarios del personal que intervenga en la realizacin, desarrollo y
ejecucin de LA OBRA, incluyndose los dems gastos y erogaciones que se tengan que
realizar para la realizacin, desarrollo y ejecucin de LA OBRA.

IV.- ANTEPROYECTO.- Es el conjunto de documentos, planos,

plantas arquitectnicas conceptuales necesarias, plano de fachada y corte.

V.- PROYECTO DE LA OBRA.- Conjunto de documentos, planos,

lista de materiales, lista de recursos humanos, en base a la cual se desarrollar LA
OBRA.

VI.- LA CUENTA.- Contrato de apertura de cuenta corriente, a

celebrarse entre EL CONTRATANTE y el banco ______________, con fecha
_________________,
por
la
cantidad
mnima
de
_________________________________, en la cual se tendr por autorizado al

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representante del CONTRATISTA, para efectuar retiros en cheques o efectivo, a efecto de

que ste ltimo pueda solventar las obligaciones de pago de los gastos erogaciones de
cualquier ndole para el desarrollo de LA OBRA.

VII.- RECURSOS HUMANOS.- Tcnicos competentes y

experimentados en sus especialidades respectivas, as como personal y jefes de equipos
capaces para garantizar la debida ejecucin de LA OBRA; as como veladores o mano de
obra especializadas, semiespecializadas y sin especializar que permita el cabal
cumplimiento de todas sus obligaciones en virtud del presente contrato.

VIII.- PLAZOS.- Ambas partes acuerdan para los efectos del

presente contrato que todos los plazos comenzarn a contar a partir de del da posterior a
la fecha en que se produzca el hecho que sirva de punto de partida para dicho plazo,
dentro de los siguientes lineamientos:

Cuando el plazo fijado se haya fijado en das, se entender en das

naturales salvo especificacin en contrario y concluir justamente al terminar el ltimo da
de la duracin prevista.

Los das comprendern un horario hbil que va de las ocho a las

trece horas y de las catorce a las dieciocho horas de lunes a viernes y los das sbado de
ocho a trece horas.

Cuando el plazo de haya fijado en meses, se entendern meses

completos, y si no se especifica el da del mes en el cual termina el plazo, este expirar al
final del horario hbil del ltimo da del mes calendario sealado.

Cuando el ltimo da de un plazo coincida con un da sbado,

domingo o da feriado o de descanso obligatorio, el plazo se prorrogar hasta el final del
primer da hbil laborable siguiente.

IX.- PLAZO DE EJECUCIN.- Es el periodo de tiempo

aproximado durante el cual se llevar a cabo la terminacin de LA OBRA, incluyendo el
retiro de las instalaciones y maquinaria del sitio de la obra. Dicho plazo empezar a contar
a partir de la fecha de inicio de ejecucin de la obra.

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X.- NOTIFICACIONES.- Todas las notificaciones que se deban de

dar las partes, debern de ser efectuadas por escrito en los domicilios sealados en el
presente contrato, debindose acusar recibo de las mismas o ser enviadas por medio de
Estafeta o DHL, considerndose la fecha de entrega la que aparezca en el acuse de la
compaa de mensajera correspondiente.

DECLARACIONES

I.- DECLARA EL CONTRATANTE:

a) Ser una persona fsica, mayor de edad y sin impedimento legal

alguno para obligarse en los trminos del presente contrato.

b) Que su domicilio se encuentra en el inmueble ubicado en Ruben

Dario nmero 601, departamento 701, Colonia Chapultepec Morales, Delegacin Miguel
Hidalgo, Mxico, Distrito Federal.

c) Ser legtimo propietario del terreno ubicado en Lote 5, Manzana

5, Fraccionamiento Industrial Puente de Vigas, Tlalnepantla, Estado de Mxico, tal y como
consta en escritura pblica nmero 21,842, de fecha 28 de enero de 1999, otorgada ante
la fe del Lic. Jorge Alfredo Ruz del Ro Escalante, Notario Pblico nmero 168 del Distrito
Federal, debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, bajo
el folio real nmero ______________ de fecha _______________________, al que en lo
sucesivo se le denominar como ZONA DE OBRA.

d) Que cuenta con los recursos necesarios, as como con las

licencias y permisos necesarios, para construir una bodega, oficinas y estacionamientos,
al cual en lo sucesivo se le denominar como LA OBRA, de conformidad a lo establecido
a la clusula segunda del presente contrato.

II.- DECLARA EL CONTRATISTA:

a) Ser una persona fsica, mayor de edad y sin impedimento legal

alguno para obligarse en los trminos del presente contrato, con Cdula Profesional

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nmero 1566083 expedida en su favor por la Direccin General de Profesiones,

Secretara de Educacin Pblica, misma que lo acredita como Licenciado en Arquitectura.

b) Que su domicilio se encuentra en el inmueble ubicado en Alica

nmero 18, PH-1, Virreyes, Delegacin Miguel Hidalgo, Mxico, Distrito Federal.

c) Que cuenta con los conocimientos, experiencia, infraestructura y

organizacin necesaria para el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas del
presente contrato.

d) Que conoce y ha examinado la Zona de Obra y sus alrededores,

y que tiene conocimiento de la informacin disponible que pueda tener incidencia en la
administracin de la ejecucin de LA OBRA.

Encontrndose de comn acuerdo, las partes otorgan para el

cumplimiento del presente contrato, las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- En virtud del presente contrato EL

CONTRATISTA se obliga a realizar todos los actos relativos al cuidado, organizacin y
direccin para la realizacin de LA OBRA en nombre y representacin del
CONTRATANTE, as como la administracin del presupuesto para el total cumplimiento
de la propia OBRA, de conformidad con el clausulado del presente contrato.

SEGUNDA.- LA OBRA.- Ambas partes convienen en que LA

OBRA se realizar de acuerdo con lo expuesto a continuacin:

1. EL CONTRATISTA presentar en un termino no mayor a quince das naturales

siguientes a la firma del presente contrato EL ANTEPROYECTO al CONTRATANTE,
junto con una lista por escrito de materiales y recursos humanos necesarios para la
realizacin de LA OBRA, misma de la que acusar recibo EL CONTRATANTE.

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2. EL CONTRATANTE se obliga a dar una respuesta aprobando o rechazando EL

ANTEPROYECTO presentado por EL CONTRATISTA, mismo que una vez aprobado
por el CONTRATANTE, sern pagados los honorarios correspondientes, mismos
que ascienden a la cantidad de $ 20,000.00 (VEINTE MIL PESOS, M.N.), mas el
correspondiente Impuesto Valor Agregado.

3. EL CONTRATISTA se obliga una vez aprobado el ANTEPROYECTO, a elaborar el

proyecto definitivo o ejecutivo (PROYECTO D ELA OBRA), dentro del trmino de diez
das naturales posteriores a la fecha en que se haya aprobado EL ANTEPROYECTO.

4. En caso de que la respuesta del CONTRATANTE sea negativa respecto a EL

ANTEPROYECTO, ambas partes acuerdan que EL CONTRATANTE notificar por
escrito los motivos por los cuales rechaza el proyecto, a efecto de que EL
CONTRATISTA, en un trmino no mayor a quince das naturales, presente al
CONTRATANTE un nuevo ANTEPROYECTO, los planos y/o lista de materiales y
recursos humanos modificados o un nuevo anteproyecto de los mismos.

5. Una vez que se verifique la aprobacin del PROYECTO DE LA OBRA, EL

CONTRATISTA presentar al CONTRATANTE un PROGRAMA DE EJECUCIN de
los trabajos que sea compatible con la correcta ejecucin de los planos y lista de
materiales y recursos humanos, tomando en cuenta la presencia de sub-contratistas u
otros contratistas en la ZONA DE OBRA, as como la descripcin general de las
disposiciones y mtodos que se propone adoptar para la realizacin de los trabajos. El
Director Responsable de Obra (D.R.O.) ser proporcionado por EL CONTRATISTA
por cuenta y cargo exclusivo del CONTRATANTE. EL PROYECTO DE LA OBRA
incluir las plantas, cortes, planos de fachadas, planos de instalaciones, elctricas,
sanitarias y especiales en caso de que se requieran y planos estructurales, mismo
proyecto que ser cobrado adicionalmente por EL CONTRATISTA y dems
profesionistas que intervengan en la elaboracin y autorizacin de los mismos. Todo
cambio o modificacin al PROYECTO DE LA OBRA deber de ser cobrado en forma
adicional por EL CONTRATISTA, de acuerdo con las modificaciones requeridas.

5.1. En el PROGRAMA DE EJECUCIN de los trabajos, se especificarn los

materiales y mtodos que se emplearn y el calendario de ejecucin de los
trabajos. Asimismo se anexar a dicho programa el proyecto de las instalaciones
y de las obras provisionales de la ZONA DE OBRA. En dicho informe se
identificar los materiales y equipos que deban importarse en forma temporal para
ser utilizados exclusivamente en la realizacin de los trabajos.

5.2. Si en cualquier momento EL CONTRATISTA, considera que el avance de los

trabajos es menor al PROGRAMA DE EJECUCIN original de LA OBRA, le

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informar al CONTRATANTE, por escrito, anexndole un nuevo PROGRAMA DE

EJECUCIN, explicando las razones y causas de los retrasos, as como las
soluciones a las mismas.

6. En caso de que la respuesta del CONTRATANTE respecto a EL PROYECTO DE LA

OBRA sea afirmativa, EL CONTRATANTE se obliga en un trmino no mayor a tres
das posteriores a la aprobacin, a abrir una cuenta de cheques ante cualquier
institucin bancaria nacional, mediante la cual se manejar un fondo revolvente en el
que se deber de mantener un saldo mnimo por la cantidad mnima de $ 50,000.00
(CINCUENTA MIL PESOS, M.N.), siendo que en dicha cuenta se encontrar
autorizado EL CONTRATISTA para hacer retiros y suscribir cheques, los cuales se
destinarn en administracin para el pago de los conceptos incluidos en los
PRESUPUESTOS de LA OBRA. EL CONTRATANTE depositar en un plazo no
mayor de veinticuatro horas en LA CUENTA las cantidades mensuales que EL
CONTRATISTA le indique.

7. EL CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra en un trmino no mayor a dos das

naturales siguientes a la fecha en que reciba del CONTRATANTE la notificacin por
escrito de la apertura de LA CUENTA especificada en el punto quinto de la presente
clusula, as como de la obtencin de las licencias, permisos y autorizaciones
necesarias por parte de las autoridades correspondientes, trmino que se invertir en
la compra de materiales y la contratacin del personal necesario, as como la
realizacin de todos los actos preparatorios y provisionales para adecuar la ZONA DE
OBRA, para la iniciacin de la OBRA.

TERCERA.- CONTRAPRESTACIN.- EL CONTRATANTE se

obliga a pagar en su domicilio al CONTRATISTA por el desempeo de la administracin
de LA OBRA, el veinte por ciento (20%) sobre el monto de las cantidades que resulten de
la suma de precios de los materiales que se utilicen para el desarrollo, realizacin y
ejecucin de LA OBRA, los honorarios y sueldos del personal, as como del precio de los
diversos insumos que se utilicen en LA OBRA, en forma semanal, debiendo EL
CONTRATISTA entregar al CONTRATANTE los das mircoles de cada semana las
estimaciones correspondientes, a efecto de que ste ltimo lleve a cabo el depsito de las
cantidades respectivas a mas tardar los das jueves inmediatos posteriores a los das
mircoles en que se presenten las estimaciones.

La contraprestacin referida en el prrafo inmediato anterior de la

presente clusula, deber de ser adicionada con el correspondiente Impuesto al Valor
Agregado.

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CUARTA.- REPRESENTACIN DEL CONTRATISTA.- A partir de

la fecha de firma del presente contrato, EL CONTRATISTA designa al Arq. David Beja
Baruh, como su representante ante EL CONTRATANTE, con poderes suficientes para
tomar sin demora, las decisiones en todo lo relativo a la ejecucin de LA OBRA, as como
para que se le autorice a realizar los retiros a los que se hace mencin en la clusula
segunda punto cuarto del presente contrato.

modificar, previa
CONTRATANTE.

La presente designacin as como las subsecuentes, slo se podr

notificacin por escrito que realice EL CONTRATISTA al

QUINTA.- MODIFICACIONES DE LA OBRA.- Ambas partes

acuerdan que una vez aprobado EL PROYECTO DE LA OBRA nicamente se podr
modificar el mismo en los siguientes casos y previo acuerdo de las partes en cuanto al
costo y trminos de la modificacin:

1. Por voluntad del CONTRATANTE, en cuyo caso se deber de notificar por escrito al
CONTRATISTA respecto de las modificaciones que pretenda realizar en LA OBRA,
especificando claramente los puntos que se pretendan modificar. EL CONTRATISTA
contestar por escrito al CONTRATANTE si es posible y/o conveniente realizar las
modificaciones pretendidas y sealando el costo y tiempo de ejecucin de las mismas.

2. Por necesidad de LA OBRA.- En caso de que en el transcurso de la ejecucin de LA

OBRA, EL CONTRATISTA considere que es necesario o conveniente realizar
modificaciones a los planos y/o lista de materiales y/o recursos humanos, a efecto de
que se ejecute LA OBRA, lo notificar por escrito al CONTRATANTE explicando los
puntos que requiera modificacin, quedando en este caso exentas de la autorizacin
del CONTRATANTE las modificaciones correspondientes.

3. Perfeccionamiento de la calidad de LA OBRA.- En el caso que en el transcurso de la

obra EL CONTRATISTA tenga conocimiento de nuevos materiales que puedan
mejorar la calidad de LA OBRA, notificar por escrito al CONTRATANTE de las
modificaciones que propone, las cuales debern de ser autorizadas por escrito por EL
CONTRATANTE en un trmino no mayor de cinco das naturales siguientes a la fecha
de recepcin de la propuesta de modificaciones, en la inteligencia de que si
transcurrido dicho trmino, EL CONTRATANTE no produce su respuesta escrita, EL
CONTRATISTA considerar como no autorizadas dichas modificaciones.

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SEXTA.- PLANOS.- Una vez autorizados los planos definitivos, EL

CONTRATANTE conservar en su poder un ejemplar, quedando en poder del
CONTRATISTA por lo menos un ejemplar autorizado quien se encargar de distribuir
copias totales o parciales de los mismos al personal que considere necesario para la
ejecucin de LA OBRA.

De la misma forma, se distribuirn las modificaciones de los planos

de LA OBRA, que se realicen de conformidad a la clusula quinta del presente contrato.

SEPTIMA.- LEYES Y REGLAMENTO.- EL CONTRATANTE

deber de observar puntualmente todos las leyes y reglamentos federales, estatales o
locales vigentes, que puedan tener incidencia en la ejecucin de LA OBRA, incluyndose
en forma enunciativa, ms no limitativa el que se obtengan y mantengan vigentes y
surtiendo sus efectos todas las licencias, permisos, seguros, pago de derechos, garantas
de ejecucin de LA OBRA, que requiera la autoridad y las leyes respectivas para la
realizacin y ejecucin de LA OBRA.

OCTAVA.- ESTIMACIONES.- EL CONTRATISTA, se obliga a

presentar al CONTRATANTE los das mircoles de cada semana, la estimacin semanal
respecto de las obligaciones de pago y dems gastos que se debern de efectuar en esa
semana para la ejecucin de LA OBRA, indicando en forma desglosada los siguientes
conceptos:

a) Costo de materiales.
b) Costo de insumos, equipos y maquinaria, bien sea por renta o
adquisicin.
c) Estimacin de sueldos, salarios y honorarios del personal
contratado para la ejecucin de la obra, incluyendo
aportaciones de seguridad social, de pensiones, aportaciones
para los fondos de ahorro para el retiro y dems cuotas,
impuestos o derechos inherentes a dichos conceptos.
d) La contraprestacin que corresponda al CONTRATISTA
estipulada en el presente contrato.

NOVENA.OBLIGACIONES
CONTRATISTA se obliga a lo siguiente:

DEL

CONTRATISTA.-

EL

1. Administrar en nombre y representacin del CONTRATANTE,

con esmero y diligencia, todos los actos relativos a la ejecucin

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de LA OBRA, para lo cual deber de dirigir y administrar las

obras, los recursos humanos, la compra y venta de los
materiales, equipo y dems elementos provisionales y
permanentes, necesarios para la ejecucin de LA OBRA, de
conformidad al clausulado del presente contrato.

2. Realizar todos los actos de administracin necesarios para

garantizar la seguridad de las personas autorizadas a estar
presentes en la Zona de Obra, y mantener sta y LAS OBRA
en buen estado hasta que no haya sido entrega o ocupada
total o parcialmente por EL CONTRATANTE, de conformidad
al reglamento de construccin que como anexo A corre
agregado al presente contrato, formando parte integral del
mismo.

3. Realizar todo acto de administracin tendiente al suministro y

mantenimiento, por cuenta del CONTRATANTE, de todos los
dispositivos de iluminacin, proteccin, cierre, seales de
alarma y vigilancia en los momentos y lugares que EL
CONTRATISTA considere necesarios o los exigidos por la
reglamentacin vigente, para la proteccin de LA OBRA y para
la seguridad de las personas que tengan acceso a la ZONA DE
OBRA.

4. Realizar todas las medidas necesarias de administracin para

que se adopten en el desarrollo de LA OBRA, las medidas
necesarias para proteger el medio ambiente, en caso de existir,
en base al estudio previo de impacto ambiental que en su caso
sea realizado por EL CONTRATANTE, en caso de ser
requerido, tanto dentro as como fuera de la ZONA DE OBRA,
evitando con ello todo perjuicio o dao de las personas o
bienes pblico, privados o cualquier otra ndole resultantes de
la contaminacin, el ruido, manejo de residuos peligrosos u
otro inconvenientes producidos por los mtodos utilizados para
la realizacin de LA OBRA.

5. Implementar una bodega en donde se guarden todos los

productos y componentes de construccin en la medida en que
su naturaleza lo permita, as como una zona especfica para el
almacenamiento y guarda de materiales de uso peligroso.

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6. Implementar un mecanismo de recepcin de materiales,

productos, enseres, suministros, componentes de construccin
y equipos, para la realizacin de LA OBRA, en la ZONA DE
OBRA, a efecto de que se realicen verificaciones de cantidad y
calidad de los materiales entregados, as como su debido
almacenamiento en la bodega o zona de almacenamiento,
mediante las operaciones necesarias de descarga,
desembarque, movimiento recarga y transporte.

7. Obtener por cuenta y a cargo del CONTRATANTE, un lugar en

que se puedan depositar los escombros excedentes, tanto
provisionales o definitivos. EL CONTRATANTE se obliga a
pagar la remocin, acarreo, salida y transporte del cascajo,
cascajo y material innecesario en LA OBRA.

8. Obtener por cuenta y cargo del CONTRATANTE todas las

autorizaciones administrativas que requiera la ejecucin de LA
OBRA, tales como las relativas a la ocupacin temporal de
propiedades pblicas o privadas, los permisos sobre las vas
pblicas y las licencias de construccin necesarias para la
realizacin de LA OBRA.

9. Respetar todos las leyes y los reglamentos mexicanos

aplicables, de seguridad e higiene, adoptando las medidas
necesarias de orden y seguridad para evitar en la medida de lo
posible, accidentes de trabajo, as como el establecimiento de
redes viales, el saneamiento y suministros de agua potable o
para la obra.

10. Tomar las medidas necesarias para que exista suficiente

iluminacin y vigilancia de los lugares de trabajo, as como la
adecuada sealizacin de interior y exterior.

11. Ordenar, en caso necesario, el cierre de los lugares de trabajo.

12. Tomar las medidas precautorias necesarias, para evitar que los
trabajos sean causa de peligro para terceros, especialmente
para el trnsito pblico, si ste no ha sido desviado.

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13. Tomar medidas

largo y a travs
por barandillas
debiendo estar
vigilados.

para que los lugares de paso peligroso a lo

de las vas de comunicacin estn protegidos
provisionales u otro dispositivo apropiado,
iluminados y, es caso de ser necesario,

14. Observar las disposiciones oficiales para implementar la

sealizacin adecuada de la realizacin de LA OBRA, por
medio de tableros o dispositivos.

15. Informar a las autoridades competentes de la localidad dentro

del trmino de ley, la fecha de iniciacin de la obra.

16. Dirigir los trabajos de manera que se mantengan en

condiciones adecuadas las comunicaciones y servicios
pblicos de todo tipo que atraviesen la ZONA DE OBRA, y
lugares de trabajo, especialmente el trnsito de personas, el
paso de aguas a reserva de las disposiciones o licencias
obtenidas para tal efecto.

17. Tomar en la medida de lo posible, para el caso de zona urbana

o lugares habitados, de acuerdo a la legislacin aplicable, las
medidas necesarias para la reduccin de ruido, la dificultad de
acceso, vibraciones, humo y polvo.

18. Realizar las demoliciones necesarias, para la realizacin de LA

OBRA,
previa
autorizacin
de
las
autoridades
correspondientes.

19. Efectuar por cuenta y cargo del CONTRATANTE y con previos

fondos ministrados por ste ltimo, los pagos que
correspondan a favor del Instituto Mexicano del Seguro Social,
Instituto de Fomento de la Vivienda de los Trabajadores,
Sistema de Ahorro para el Retiro, Cuotas sindicales, o
cualquier otra cuota de carcter obrero-patronal, respecto del
personal que labore en LA OBRA, as como por las licencias,

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permisos, autorizaciones extraordinarias que deban obtenerse

para el desarrollo de LA OBRA.

DECIMA.- SEGUROS.- EL CONTRATISTA se obliga que

contratar y obtener en un trmino no mayor a _______ das naturales posteriores a la
fecha en que se le notifique la apertura de la cuenta de fondo revolvente, a contratar a
nombre y por cargo del CONTRATANTE, seguros contra daos a terceros, contra
accidentes de trabajo, contra los riesgos de la zona de obras, que cubra los riesgos que
se pudieran ocasionar por la realizacin, ejecucin o cualquier otro acto de OBRA, el cual
cubrir cualquier dao que pueda ser causado a terceras personas o bienes como
consecuencia de la realizacin de los trabajos para ejecutar la obra, as como que cubra
cualquier dao material que pueda sufrir cualquier bien de los incluidos en el presente
contrato, as como los daos materiales ocasionados por fenmenos naturales.

Los seguros que se contraten se encontrarn vigentes hasta la

total entrega de LA OBRA al CONTRATANTE.

DECIMA
PRIMERA.PROPIEDAD
INDUSTRIAL
O
COMERCIAL.- EL CONTRATANTE liberar al CONTRATISTA de cualquier
responsabilidad frente a terceros en relacin con las patentes, licencias, diseos y
modelos marcas de fbrica o de comercio cuyo empleo le sea impuesto por EL
CONTRATANTE.

EL CONTRATANTE se obliga a obtener por cuenta y cargo las

cesiones, licencias o autorizaciones necesarias relacionados con las patentes, licencias,
diseos y modelos marcas de fbrica o de comercio metodologa de trabajo, documentos
o materiales y cualquier otro derecho protegido en relacin con el equipo del que se utilice
para la realizacin, desarrollo y ejecucin de la Obra o los incorporados a sta.

DECIMA SEGUNDA.- RECURSOS HUMANOS.- Ambas partes

acuerdan que EL CONTRATISTA, queda facultado a su total discrecin, para contratar a
tcnicos competentes y experimentados en sus especialidades respectivas, as como
personal y jefes de equipos capaces para garantizar la debida ejecucin de LA OBRA; as
como mano de obra especializadas, semiespecializadas y sin especializar, contratistas o
subcontratistas, o cualquier personal que sea necesario para la ejecucin LA OBRA, as
como todos los actos relativos a la administracin laboral de los mismos, por cuenta y en
nombre del CONTRATANTE.

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EL CONTRATISTA se obliga a realizar todo acto tendiente a la

administracin laboral de LA OBRA a cargo y cuenta del CONTRATANTE, por lo que se
encuentra facultado a su total discrecin a la contratacin del todo personal y de toda
mano de obra, de origen local o de otra procedencia, as como de su remuneracin,
atendindose estrictamente a la legislacin y reglamentacin vigente, especialmente la
Ley Federal del Trabajo, a la legislacin y reglamentacin social y al conjunto de
reglamentos aplicables en materia de higiene y seguridad.

Asimismo se encuentra facultado para la contratacin de personal

extranjero, respetando los lineamientos legales respectivos, prefiriendo en la medida de lo
posible al personal de origen mexicano, en igualdad de calificacin, idoneidad y
experiencia.

EL CONTRATISTA, se obliga a comunicar por escrito al

CONTRATANTE una lista actualizada del personal contratado para la ejecucin de los
trabajos, sealando sus respectivas calificaciones, a efecto de que EL CONTRATANTE, a
su nombre, cuenta, cargo y riesgo, afilie a los trabajadores que proceda al Instituto
Mexicano de Seguridad Social, al Sistema de Ahorro para el Retiro, as como al Instituto
del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores, de conformidad a la legislacin
vigente en la Repblica Mexicana.

DECIMA TERCERA.- INCREMENTOS.- Ambas partes acuerdan

que el presupuesto inicial respectivo a la lista de mercancas, el salario y/o honorarios del
personal y dems erogaciones relativas a la ejecucin de LA OBRA, ser susceptible de
incrementos durante el desarrollo de LA OBRA, de acuerdo con los aumentos que sufran
los precios de dichos materiales, salarios, honorarios y/o insumos.

Para el caso de que la lista de precios de algunos materiales se

encuentre cotizada en moneda extranjera, EL CONTRATANTE se obliga a depositar las
cantidades necesarias en LA CUENTA, equivalentes al tipo de cambio vigente en la fecha
de depsito en moneda nacional, para cubrir el costo de dichos insumos, no obstante lo
cual quedar obligado al pago del diferencial que pudiera existir entre la fecha en que se
realice el depsito en LA CUENTA y la fecha en que efectivamente se realice el pago al
proveedor.

DECIMA CUARTA.- PAGO DE ESTIMACIONES.- EL

CONTRATANTE se obliga a depositar en LA CUENTA, las cantidades especificadas en
las estimaciones, en un trmino no mayor de los cinco das naturales posteriores a la
fecha en que efectivamente haya recibido las estimaciones.

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No obstante que EL CONTRATANTE entregar al CONTRATISTA

los fondos necesarios para pagar a los trabajadores, obreros, profesionistas y dems
personal que preste sus servicios de cualquier forma durante el desarrollo de LA OBRA,
se obliga, bajo su responsabilidad, a instalar una pagadura los das quince y el ltimo de
cada mes, en la ZONA DE OBRAS, a efecto de que se realicen dichos pagos, de
conformidad con las estimaciones mensuales.

DECIMA QUINTA.- FACTURACIN.- Ambas partes acuerdan que

todos los gastos y erogaciones de cualquier ndole, que se causen por la ejecucin de LA
OBRA, sern por cuenta y cargo del CONTRATANTE, para lo cual EL CONTRATISTA
deber de solicitar en la medida de lo posible, facturacin de todos los materiales,
suministros, productos adquiridos para LA OBRA, as como la transportacin de dichos
materiales, suministros, equipo o productos, as como todos los dems gastos y
erogaciones realizados con motivo de la misma, a nombre del CONTRATANTE y con la
informacin fiscal necesaria de ste.

Con respecto a los emolumentos, salarios y honorarios del

personal de LA OBRA, la pagadura que instale EL CONTRATANTE deber de expedir,
guardar o exigir los comprobantes fiscales de pago y retencin segn sea el caso, por lo
que EL CONTRATISTA queda deslindado de cualquier comprobacin al respecto.

DECIMA SEXTA.- MATERIALES.- Ambas partes acuerdan que

todos los materiales, suministros, equipos, enseres y productos que se utilicen para la
realizacin, desarrollo y ejecucin de LA OBRA, sern de la calidad especificada en el
PROYECTO DE LA OBRA, lo cual deber de quedar sujeto a la existencia de los
materiales en el mercado.

Ambas partes acuerdan que la lista inicial de materiales ser

susceptible de variaciones durante el desarrollo de la obra, con base a las exigencias y
necesidades de la ejecucin de LA OBRA, obligndose EL CONTRATISTA a notificar por
escrito al CONTRATANTE todas los materiales que se adicionaran o reducirn de la lista
original.

Los materiales, productos e insumos de construccin que hayan

sido adquiridos por EL CONTRATISTA en nombre y por cargo del CONTRATANTE,
sern propiedad de ste ltimo, por lo que dichos materiales se encontrarn en la ZONA
DE OBRA, y no podrn salir de la misma, sino mediante la autorizacin escrita otorgada
por el CONTRATANTE.

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La transportacin de los materiales, productos, enseres o

suministros, as como de los equipos que se requieran para la ejecucin de LA OBRA, en
la medida de lo posible se encontraran contemplados en la lista de materiales y recursos
humanos y presupuestos que EL CONTRATISTA presente al CONTRATANTE.

En todos los casos EL CONTRATISTA tendr la custodia de los

materiales, productos, o componentes de construccin desde el momento de su
recepcin.

DECIMA SEPTIMA.- INSPECCION.- Ambas partes acuerdan que

EL CONTRATANTE tiene el derecho de realizar inspecciones contables o fsicas sobre el
desarrollo y/o avance de LA OBRA, en cualquier tiempo, para lo cual nicamente deber
de notificar por escrito al CONTRATISTA con cinco das naturales anteriores a la fecha en
que pretenda realizar la inspeccin.

En todas las inspecciones que EL CONTRATANTE desee realizar,

actuar de comn acuerdo con EL CONTRATISTA.

DECIMA OCTAVA.- CAUSAS DE TERMINACIN ANTICIPADA.Ambas partes acuerdan como causa de terminacin anticipada del presente contrato, las
siguientes:

1. Que EL CONTRATANTE, no deposite en la CUENTA, las

cantidades requeridas en las estimaciones mensuales, dentro
de los trminos especificados en el presente contrato.
2. Que EL CONTRATANTE no pague la contraprestacin
estipulada en la clusula tercera del presente contrato a favor
del CONTRATISTA, dentro de los trminos fijados en el
presente acuerdo.

3. Por voluntad de ambas partes.

DECIMA NOVENA.- PLAZO DE EJECUCON DE LA OBRA.- EL

CONTRATISTA se obliga a presentar junto con EL PROYECTO DE LA OBRA, el plazo
de ejecucin de LA OBRA, el cual podr extenderse o disminuirse por treinta das

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naturales, sin que exista sancin o beneficio alguno segn sea el caso por la extensin o
reduccin de dicho plazo. Dicho plazo no producir efecto alguno para el caso de que se
realicen modificaciones al proyecto original, en cuyo caso EL CONTRATISTA notificar al
CONTRATANTE el tiempo aproximado que se adicionar al PLAZO DE EJECUCIN
original.

El PLAZO DE EJECUCIN podr ser prorrogado, ya sea por

modificacin del proyecto original de LA OBRA, o por cualquier otro evento que pueda
influir en la ejecucin de LA OBRA, sealndose en forma enunciativa mas no limitativa,
causas meteorolgicas, levantamientos, paros o eventos sociales y/o populares,
determinaciones de cualquier autoridad competente que modifiquen el proyecto original o
la forma de ejecucin del mismo, sustitucin de obras inicialmente previstas con obras
diferentes, o por la aparicin de circunstancias de carcter topogrfico, de clculo, legal,
judicial, laboral, administrativo, o de cualquier otra ndole imprevistas durante la ejecucin
de LA OBRA, o el retraso en la ejecucin de operaciones preliminares que sean
obligacin y competencia del CONTRATANTE, o de obras previas que formen parte de
otro contrato.

En caso de que se presente cualquiera de las causas antes

sealadas o de cualquier otra naturaleza que retrase o interrumpa la ejecucin de LA
OBRA, el plazo de ejecucin se prorrogar en la misma medida en que fue detenida o
suspendida sin responsabilidad para las partes.

Asimismo el plazo de ejecucin quedar sin efecto, para el caso de

que EL CONTRATANTE, no deposite en LA CUENTA las cantidades solicitadas por EL
CONTRATISTA en las estimaciones, dentro del trmino estipulado para ello, siendo que
en este caso los retrasos que se sufran en la ejecucin de LA OBRA, sern imputables
nicamente al CONTRATANTE.

Para el caso de que por cualquier motivo se disminuyan los

recursos humanos prevista originariamente, el plazo de ejecucin se prorrogar sin
responsabilidad alguna para las partes, debindose de presentar por EL CONTRATISTA
al CONTRATANTE el nuevo documento que contenga el PLAZO DE EJECUCIN de LA
OBRA.

VIGESIMA.- PROCEDENCIA DE LOS SUMINISTROS, EQUIPOS,

ENSERES, MATERIALES Y PRODUCTOS.- EL CONTRATISTA podr elegir libremente
la procedencia especifica de los materiales, productos o componentes de construccin, a
condicin de que pueda justificar que todos ellos satisfacen las condiciones de la calidad
contratada y el beneficio para LA OBRA. Sin embargo deber de darle preferencia a los

PGINA 26

productos mexicanos que se encuentren en igualdad de calidad y condicin respecto a los

dems materiales.

VIGESIMA
PRIMERA.RESPONSABILIDAD
DEL
CONTRATISTA.- EL CONTRATISTA ser responsable una vez verificadas las
obligaciones de pago del CONTRATANTE:

1. De la ejecucin de LA OBRA de conformidad a los planos

aprobados.

2. De la exactitud en cuanto a la ubicacin, las cotas y niveles, las

dimensiones y la alineacin de todas las partes de LA OBRA.

3. Del buen empleo de las cantidades retiradas por su parte de

LA CUENTA, a efecto de que se utilicen conforme al
presupuesto y estimaciones por las cuales se depositaron
dichas cantidades.

4. Del suministro de todos los instrumentos y accesorios, as

como de la mano de obra necesaria en relacin con la
ejecucin de LA OBRA.

5. Observar la legislacin y reglamentacin vigente y aplicable

para la realizacin, desarrollo y ejecucin de todos los actos
relativos a LA OBRA

6. Responder por los defectos de construccin o planeacin de la

obra, que sean resultado de su culpa o negligencia en el
manejo de la administracin de la obra.

VIGSIMA SEGUNDA.- DOCUMENTACIN.- EL CONTRATISTA

se obliga a proporcionar la siguiente documentacin al CONTRATANTE, dentro de los
trminos previstos en el presente contrato:

1. Los planos, clculos, estudios y dems documentos base del

proyecto de LA OBRA.

PGINA 26

2. Las listas de materiales y recursos humanos

3. EL PROGRAMA DE EJECUCIN DE OBRA, numerados

correlativamente y cada uno de ellos deber especificar
claramente la naturaleza de los diversos trabajos y cantidades
de materiales que habrn de utilizarse. Asimismo debern de
definir completamente, las caractersticas de LA OBRA,
naturaleza de los parmetros, la descripcin de las partes
componentes de todos los elementos y conjuntos, las
estructuras, incluyendo sus armaduras y su disposicin, as
como los acabados sealados.

4. La descripcin general de las disposiciones y mtodos de

trabajos de LA OBRA.

5. Informe mensual de avance LA OBRA.

6. Irregularidades graves que afecten la naturaleza de LA OBRA.

7. La facturacin de las erogaciones.

Para el caso de que EL CONTRATANTE llegare a suministrar

algn documento para la realizacin de LA OBRA al CONTRATISTA, ste quedar
relevado de su entrega al CONTRATANTE.

VIGESIMA TERCERA.- INSTALACIN DE LOS LUGARES DE

TRABAJO.- Ambas partes acuerdan que los lugares de trabajo se instalarn en la ZONA
DE OBRA, y que para el caso de que se necesiten mas lugares de trabajo, EL
CONTRATISTA realizar las gestiones necesarias para obtener los lugares de trabajo
necesarios, a nombre y por cuenta del CONTRATANTE, previa autorizacin por escrito
que otorgue ste.

EL CONTRATANTE sufragar todos los costos relacionados con

el establecimiento y el mantenimiento de las instalaciones de trabajo en la ZONA DE
OBRA, incluidos los caminos de acceso y servicio de la obra, que no estn abiertos al
trnsito pblico, correspondiendo al CONTRATISTA el obtener los permisos y licencias
para la autorizacin de uso y establecimiento de los lugares de trabajo.

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EL CONTRATISTA deber fijar en los lugares de trabajo y talleres,

un aviso que indique el nombre del CONTRATANTE, el nombre del CONTRATISTA, as
como los requisitos necesarios para la correcta identificacin de LA OBRA

VIGESIMA CUARTA.- CUIDADO DE CABLES Y OBRAS

SUBTERRANEAS.- Cuando durante la ejecucin de los trabajos EL CONTRATISTA
encuentre seales que indiquen la existencia de cables, tuberas u obras o instalaciones
subterrneas, mantendr tales seales en su lugar o las colocar de nueva cuenta en su
sitio si la ejecucin de las obras amerita su retiro temporal, previa autorizacin de las
autoridades correspondientes.

EL CONTRATISTA ser responsable de la correcta colocacin,

conservacin desplazamiento y nueva colocacin, segn sea el caso, de los cables,
tubera y dems trabajos especificados en los planos.

VIGESIMA QUINTA.- EMPLEO DE EXPLOSIVOS.- EL

CONTRATISTA, para el caso de que sea necesario la utilizacin de explosivos para la
ejecucin de LA OBRA, se obliga a que sean tomadas todas las precauciones necesarias
para que el empleo de explosivos no ofrezca ningn peligro para el personal, ni para
terceros, ni cause dao alguno a las propiedades u obras vecinas, as como a LA OBRA.

EL CONTRATISTA no tendr obligacin de observar precaucin

alguna respecto al depsito de los escombros, o su posible reuso.

EL CONTRATISTA deber de hacer revisar con frecuencia los

taludes de escombros y los terrenos superiores a fin de hacer derribar y/o estabilizar las
rocas u otras masas que puedan haber sido movidas o desestabilizadas, directa o
indirectamente, por el uso y detonacin de explosivos.

VIGESIMA SEXTA.- MATERIALES, OBJETOS Y VESTIGIOS

ENCONTRADOS EN LOS LUGARES DE TRABAJO.- EL CONTRATISTA renuncia a
todo derecho sobre los materiales y objetos de cualquier naturaleza que se encuentren en
los lugares de trabajo en el curso del desarrollo de la obra, particularmente en las
excavaciones o demoliciones, pero tendr derecho a recibir una remuneracin adicional
sobre los dems gastos que se generen, si EL CONTRATANTE le exigiere extraerlos o
conservarlos con cuidados especiales no especificados en el contrato.

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Cuando en los trabajos se descubran objetos o vestigios que

puedan ser de carcter artstico, arqueolgico o histrico, as como restos humanos, EL
CONTRATISTA, notificar de ello por escrito al CONTRATANTE y a las autoridades
federales, locales o municipales competentes.

Sin perjuicio de las disposiciones legales aplicables, EL

CONTRATISTA no deber de desplazar tales objetos o vestigios sin la autorizacin
expresa del CONTRATANTE, y deber de colocar en un lugar seguros los que
accidentalmente hubieran sido sacados del terreno.

VIGESIMA SEPTIMA.- RETIRO DE EQUIPOS Y MATERIALES

NO UTILIZADOS.- Ambas partes acuerdan que EL CONTRATISTA tomar todas las
medidas necesarias, para que la ZONA DE OBRA se despeje, limpie y se arregle una vez
realizados los trabajos respectivos en dicha obra, debiendo de dirigir a todo el personal
para no ocupar excesivamente la ZONA DE OBRA, y en especial para retirar todos los
suministros, equipos, enseres y materiales que ya no sean necesarios en cada uno de los
lugares de trabajo.

VIGESIMA
OCTAVA.RESPONSABILIDADES.EL
CONTRATISTA no ser responsable de cualquier de ndole civil, penal, administrativa, o
de cualquier naturaleza, salvo en el caso de que sean resultado directo de sus actos de
administracin, asimismo tampoco ser obligado de responsabilidad laboral alguna, en
relacin al personal de LA OBRA, as como tampoco por cualquier acto que sea realizado
por el personal relacionado con LA OBRA.

VIGESIMA NOVENA.- IMPUESTOS.- Ambas partes acuerdan que

los impuestos derechos, gravmenes y cotizaciones de toda ndole exigibles dentro o
fuera de la Repblica Mexicana, corrern a cargo del CONTRATANTE, en particular los
correspondientes a la fabricacin, compra, venta y transporte de suministros y equipos
que vayan o no a ser incorporados a LA OBRA, as como los correspondientes a todos los
servicios suministrados, y los que se originen por la contratacin de los recursos
humanos, cualquiera sea su naturaleza. Asimismo el CONTRATANTE se constituye como
retenedor de los impuestos o cualquier tipo de contribucin respecto a los honorarios,
salarios o jornales que se paguen al personal que trabaje para el desarrollo, realizacin y
ejecucin de LA OBRA, de conformidad a la legislacin fiscal vigente en los Estados
Unidos Mexicanos.

ENTREGARSE

TRIGESIMA.DOCUMENTOS
QUE
DESPUES DE LA EJECUCIN DE LOS

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DEBERAN
TRABAJOS.-

DE
EL

CONTRATISTA deber de entregar al CONTRATANTE, una vez entregada la totalidad

de LA OBRA, los siguientes documentos:

1. Manuales de operacin y mantenimiento de LA OBRA,

consistentes con las especificaciones y recomendaciones de
las normas internacionales en vigor y conforme con la
reglamentacin aplicable.

2. Dentro de los dos meses siguientes a la fecha de recepcin

total de LA OBRA, los planos definitivos de la misma, as como
los dems documentos conformes a la ejecucin.

3. Planos de detalle de las instalaciones ejecutadas.

4. Cantidades de Obra a nivel de conceptos ejecutados.

5. Informe final sobre el costo total de LA OBRA.

TRIGSIMA PRIMERA.- RECEPCIN PARCIAL DE OBRAS.Ambas partes acuerdan que se podrn realizar recepciones parciales de LA OBRA, en
caso de que la naturaleza de LA OBRA lo permita y en caso de que as lo solicite EL
CONTRATANTE, lo cual se determinar con el PROYECTO DE EJECUCIN DE LA
OBRA.

El contratante tendr derecho a realizar las siguientes operaciones

previas a la recepcin parcial de LA OBRA.

1) Inspeccin fsica de las obras ejecutadas,

2) La constatacin de posibles omisiones en algunas de las

prestaciones previstas en el contrato.

3) La constatacin de posibles imperfecciones o defectos de

construccin.

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4) La constatacin de retiro y limpieza de materiales y equipo de

las zonas de acceso a la obra que se entrega.

5) La constatacin de la viabilidad de ocupar inmediatamente LA

OBRA entregada.

Para la recepcin parcial de LA OBRA, una vez verificadas las

operaciones previas, se realizar por las partes un acta por medio de la cual se tenga por
recibido por EL CONTRATANTE LA OBRA entregada, eximiendo de toda responsabilidad
al CONTRATISTA.

TRIGSIMA SEGUNDA.- RECEPCIN TOTAL DE LA OBRA.- Al

ejecutarse totalmente LA OBRA, EL CONTRATANTE tendr derecho a realizar todas las
verificaciones de calidad y construccin que estime convenientes, en un trmino no mayor
de diez das hbiles siguientes a la fecha de la notificacin que realice EL CONTRATISTA
al respecto, y una vez realizadas la verificaciones mencionadas, se proceder al
levantamiento del acta de recepcin de LA OBRA, en la cual se especificar
detalladamente los alcances de la obra ejecutada.

TRIGSIMA TERCERA.- RESPONSABILIDAD POR VICIOS

OCULTOS DE LA OBRA.- EL CONTRATISTA se obliga a su costa a reparar y dejar en
perfecto estado todas las fallas o derivadas de los vicios ocultos que pudiera tener LA
OBRA derivados por dolo, culpa o negligencia en el desempeo de su administracin,
quedando totalmente exonerado de los vicios que sean resultado de las rdenes o
disposiciones realizadas por EL CONTRATANTE, que hubieran afectado el proyecto
original de LA OBRA.

TRIGSIMA CUARTA.- SUPERVISION.- EL CONTRATANTE

podr designar a una persona fsica o moral (en lo sucesivo EL SUPERVISOR), que
supervisar el desarrollo de la ejecucin de LA OBRA por LA CONTRATISTA, con estricto
apego al reglamento, debiendo de notificar a sta ltima con diez das naturales de
anticipacin de dicha designacin.

EL SUPERVISOR deber de ser una persona fsica o moral que

cuente con la capacidad requerida para el desarrollo de la supervisin y quien no podr
obstaculizar en forma alguna el desarrollo de LA OBRA, y quien le rendir sus propios
informe al CONTRATANTE, siendo que podr formular recomendaciones u observaciones
por escrito al CONTRATISTA respecto de alguna cuestin en especfico que considere de

PGINA 26

importancia y para el caso de que EL CONTRATISTA no se encuentre de acuerdo, EL

SUPERVISOR deber de citar a una junta en la ZONA DE LA OBRA a EL
CONTRATANTE, EL CONTRATISTA y el propio SUPERVISOR, a efecto de tomar los
acuerdos que correspondan.

EL CONTRATANTE ser el nico responsable por el pago de los

honorarios del SUPERVISOR, sin que ste ltimo se encuentre facultado para reclamar
del CONTRATISTA pago alguno.

EL SUPERVISOR deber de entregar al CONTRATISTA una lista

por escrito, en la que se haga constar quienes sern las personas autorizadas para
ingresar a la ZONA DE OBRA, y quienes podrn firmar diariamente LA BITACORA
referida en la clusula trigsima sexta, as como de aquellas personas autorizadas que no
debern de ingresar mas a dicha rea.

TRIGSIMA QUINTA.- BITCORA.- EL CONTRATISTA deber

de llevar una bitcora del desarrollo de la obra, misma que deber de ser llenada
diariamente y que salvo prueba en contrario har fe de los actos de relevancia y
desarrollo de la ejecucin de LA OBRA.

Dicha bitcora deber de encontrarse foliada en cada una de sus

pginas, y deber de ser suscrita diariamente por EL CONTRATISTA, el Director
Responsable de LA OBRA, todas las personas que hayan intervenido en los actos de
relevancia del da de que se trate y si estos se niegan a hacerlo, as se har constar en la
propia bitcora ante dos testigos y en su caso por EL SUPERVISOR.

TRIGSIMA SEXTA.- AVISOS.- EL CONTRATISTA se obliga a

dar aviso al CONTRATANTE en un trmino no mayor de dos das naturales de todos los
hechos, actos o circunstancias relevantes en relacin con la realizacin de LA OBRA, as
como cualquier circunstancia que hiciera perjudicial o imposible la realizacin temporal o
permanente de LA OBRA, as como de los que pueda llevarle a revocar o modificar el
clausulado del presente contrato o cualquier de los documentos en los que se basa el
proyecto de LA OBRA, suspendiendo toda operacin y acto de forma inmediata, salvo
indicaciones escritas del CONTRATANTE, en cuyo caso ste ltimo responder por los
daos que se causen.

TRIGSIMA SPTIMA.- RECHAZO DEL ANTEPROYECTO.Para el caso de que EL CONTRATANTE no aceptara ninguno de los ANTEPROYECTOS
presentados por EL CONTRATISTA, EL CONTRATANTE se obliga a pagar en favor del

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CONTRATISTA la cantidad de $ 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS, M.N.), dndose

por terminado el presente contrato en forma anticipada sin responsabilidad alguna para
las partes.

TRIGSIMA OCTAVA.- RESCISIN.- El presente contrato podr

ser rescindido por cualquiera de las partes sin responsabilidad alguna, en los siguientes
casos:

a) Que cualquiera de las partes incumpla con alguna de las

clusulas del presente contrato, debiendo de observarse lo dispuesto por la clusula
cuadragsima del presente contrato.

b) Que EL CONTRATISTA cometiera violaciones o excesos del

encargo recibido, en cuyo caso ste, adems de que sern a su cargo, pagar al
CONTRATANTE los daos y perjuicios que se originen, debiendo de observarse lo
dispuesto por la clusula cuadragsima del presente contrato.

c) Por hacerse imposible la realizacin del objeto del presente

contrato.

d) Que EL CONTRATISTA incurriere en dolo, mala fe, o

negligencia en la ejecucin o desarrollo del objeto del presente contrato.

e) Por inhabilitacin de cualquiera de las partes.

TRIGSIMA NOVENA.- Para el caso de que cualquiera de las

partes incumpla con cualquiera de las obligaciones a su cargo y derivadas del presente
contrato, con excepcin de las obligaciones de pago a cargo del CONTRATANTE, la otra
parte deber de notificar a la parte que este en incumplimiento por escrito y en un trmino
no mayor de diez das naturales, contados a partir de la fecha en que el incumplimiento se
produjo, informndole del mismo y otorgndole un plazo para remediar el incumplimiento
de veinte das naturales. Si transcurrido el trmino para remediar el incumplimiento la
parte que incurri en el no lo ha remediado, la parte ofendida podr demandar la rescisin
del presente contrato en trminos de la clusula trigsima octava de este instrumento.

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CUADRAGSIMA.- EL CONTRATISTA podr retener la posesin

de LA OBRA hasta en tanto EL CONTRATANTE no le haya liquidado la totalidad de las
cantidades que le adeude a esa fecha.

CUADRAGSIMA PRIMERA.- AVISOS Y NOTIFICACIONES.Para todo lo relacionado con los avisos y notificaciones que las partes deban darse entre
s, debern de ser dirigidos:

Si al CONTRATANTE:

Alica No. 18 PB-2

Col. Virreyes,
Delegacin Miguel Hidalgo,
Mxico, D.F.

Si al CONTRATISTA:

Alica No. 18 PH-1

Col. Virreyes,
Delegacin Miguel Hidalgo,
Mxico, D.F.

Para el caso de que alguna de las partes modifique el domicilio

antes sealado, sin dar previo aviso a la otra, se entender que el aviso o notificacin
realizado en los domicilios sealados es vlido para todos los efectos legales a que haya
lugar.

CUADRAGSIMA SEGUNDA.- JURISDICCIN.- Para todo lo

relacionado con la interpretacin, cumplimiento y ejecucin del presente contrato, las
partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los Tribunales de la Ciudad de
Mxico, Distrito Federal, renunciando al fuero de cualquier otro Tribunal por razn de sus
domicilios o cualquier otra causa, en el presente o en el futuro.

CUADRAGSIMA TERCERA.- TITULO DE CLUSULAS.- La

denominacin de todas las clusulas del presente contrato nicamente tienen como
finalidad la fcil identificacin de las mismas, sin que de forma alguna se puede
interpretar, determinar, limitar o modificar el contenido y/o alcance jurdico de las
obligaciones en ellas contenidas.

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Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes de su

valor, contenido y fuerza legal, lo firman para constancia por duplicado, siendo los
__________ das del mes de ____ de 199_.

EL CONTRATANTE

_____________________________________________
ZOILA GUADALUPE RODRIGUEZ RUIZ

EL CONTRATISTA

_____________________________________________
Representada por:
ARQ. DAVID BEJA BARUH

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN

EL CONTRATANTE designar a la persona fsica o moral que fungir como supervisora

de la obra en cada uno de los lugares de trabajo, encargada de supervisar que los
trabajos necesarios se elaboren bajo los trminos y condiciones del presente reglamento,
respecto a las reas privadas de la obra ubicado en Los Reyes esquina con Boulevard
Centro Industrial, Colonia Los Reyes, Tlalnepantla, Estado de Mxico.
RECURSOS HUMANOS EN OBRA:
1. Se expedirn gafetes debidamente autorizados para la identificacin del personal de la
obra.
2. EL CONTRATISTA autorizar (en su caso) los gafetes entregados.
3. No se permitir el acceso a la ZONA DE OBRA, sin los gafetes autorizados.
4. Ser obligatorio para el personal y visitantes portar, de manera visible, el gafete
correspondiente.
5. El poseedor de cada gafete es responsable del uso que se le d al mismo y estar
obligado a reportar inmediatamente a la supervisin el extravi del mismo.
6. EL CONTRATISTA indicar oportunamente al supervisor, el elevador o montacargas
autorizado para el transporte del personal y materiales y equipos o mquinas para la
adecuacin, remodelacin o construccin de LA OBRA, previa notificacin del
supervisor de la necesidad de su uso por el personal. Queda estrictamente prohibido
el uso de los elevadores no autorizados para el transporte del personal.
7. La persona que sea sorprendida en cualquier lugar del inmueble que no corresponda
a su rea de trabajo, as como aquella persona que sea sorprendida portando un
gafete que no le corresponda, ser inmediatamente desalojado, se dar de baja su
gafete y se prohibir permanentemente su ingreso a LA OBRA.
8. El supervisor designar oportunamente las reas de acceso y salida del personal y
visitantes.
9. El personal que labore en la obra estar sujeto a la revisin de mochilas, paquetes,
cajas, etctera, que lleven consigo a la entrada y salida del inmueble, por lo que
deber sujetarse a las instrucciones que a este respecto le sean indicadas por la
supervisin y/o el personal de seguridad.
10. El inmueble cuenta con sanitarios provisionales para los trabajadores. La persona que
sea sorprendida haciendo sus necesidades fisiolgicas en cualquier otro lugar, ser
inmediatamente desalojado, se dar de baja su gafete y se prohibir
permanentemente su ingreso a la obra.
11. El supervisor podr exigir el uso de cascos y/o equipo de seguridad que en su
momento considere pertinentes.

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HORARIO DE TRABAJO:
ENTRADA
:
8 A.M.
SALIDA
:
6 P.M.
Si por situaciones extraordinarias se requiere modificar el horario establecido,
deber informarse oportunamente a EL CONTRATISTA, para que ste, tome las medidas
procedentes y otorgue la autorizacin correspondiente.
ENTRADA Y SALIDA DE MATERIALES Y/O EQUIPO:
EL CONTRATISTA deber proporcionar a los supervisores de los lugares de trabajo las
fechas, horarios y descripcin del material y/o equipo que ingresar y/o saldr de la obra,
con un mnimo de 24 hrs. de anticipacin. Al efecto que en su conjunto se realicen las
recepciones correspondientes.
Todo material que ingrese o salga de la obra, ser responsabilidad exclusiva del
supervisor de OBRA.
El horario para el acceso y/o salida de material y equipo ser asignado por el supervisor
dependiendo las caractersticas de los mismos.
El supervisor de los lugares de trabajos ser responsable de cualquier dao que por la
maniobra de material y/o equipo se ocasione a los elevadores, montacargas o reas
comunes, obligndose a la reparacin de los mismos a satisfaccin del supervisor y el
(los) arrendador(es) o dueo(s).

BITCORA :
Ser obligacin de cada supervisor de lugar de trabajo, tener en la obra una
bitcora, en la cual se pormenorizar todo lo relacionado a la supervisin de la obra y el
cumplimiento del presente reglamento.
RESTRICCIONES GENERALES:
Queda estrictamente prohibida la introduccin y el consumo de alimentos o bebidas
alcohlicas en el interior de la ZONA DE OBRA.
Queda prohibido el almacenamiento o permanencia de materiales y/o equipo en
cualesquiera de las reas comunes, pasillos, escaleras, etc.
RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIN:
Solo se podrn ejecutar los trabajos que estn debidamente documentados y autorizados
por EL CONTRATISTA, estando ste facultado para nombrar otro supervisor de lugar de
trabajo, si la OBRA no se sujeta a los planos y dems documentos entregados por al
supervisor al efecto, o bien si la obra no cumple con las normas de seguridad,
construccin y dems aplicables dentro de la legislacin vigente, se debern de reunir EL

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CONTRATANTE, EL CONTRATISTA y EL SUPERIVOR, a efecto de tomar las decisiones

que correspondan.
Est estrictamente prohibida la demolicin o recorte de cualquier elemento estructural,
como losas, muros, columnas y trabes, sin la estricta supervisin y presencia del
CONTRATISTA.
La carga viva mxima autorizada es de ________ Kilogramos por metro cuadrado.
La carga mxima autorizada para cualquier proyecto es de ______ watts por metro
cuadrado.
El piso (incluido el firme) que se coloque sobre los pisos pulidos no podr tener un
espesor mayor a ____ cms. El peso mximo permitido es de _______ Kilogramos por
metro cuadrado.
Los falsos plafones debern pesar como mximo _____ Kilogramos por metro cuadrado.
Los muros divisorios podrn ser de cualquier material, siendo de preferencia el uso de
materiales ligeros, pero en ningn caso de _______________. No podrn tener un peso
mayor a ____________ Kilogramos por metro cuadrado, incluyendo sus recubrimientos, y
debern estar soportados lateralmente para que las fuerzas horizontales ssmicas y/o
cualquier otra fuerza horizontal sea tomada por elementos estructurales como castillos,
bastidores metlicos, de madera u otros, de tal manera que permita el libre movimiento
vertical de la losa intermedia superior.
Los muros divisorios podrn sujetarse lateralmente contra los muros de concreto
existentes en a obra, observando que no exista continuidad en el material de
recubrimiento en la unin, a fin de evitar agrietamientos por el diferencial de deformacin.
El almacenamiento de sustancias txicas, explosivas o flamables est sujeto a la
instalacin de la bodega o almacn con las medidas de seguridad que correspondan.
El supervisor podr, si lo considera necesario, exigir el uso de tapiales o elementos de
proteccin a instalaciones o reas comunes.
Para la autorizacin de colocacin de pisos, ser necesaria la impermeabilizacin del piso
pulido existente, con un remate de 15 cms. sobre los muros.
El supervisor podr exigir, si a su juicio los trabajos que se desempeen entraan cierto
riesgo, los extinguidores y/o equipos de seguridad que considere necesarios.
Las gestiones ante las autoridades correspondientes y organismos como la Compaa de
Luz y Fuerza del Centro, S.A., comisiones estatales o municipales de agua, o similares
para contrataciones, equipamientos y puesta en funcionamiento de las reas que les
correspondan, sern responsabilidad nica y exclusiva del CONTRATANTE.
La basura y cascajo que se generen en el proceso de construccin, ser extrada fuera
del inmueble inmediatamente despus de que EL CONTRATISTA lo ordene a los
supervisores, y para su maniobra y almacenaje temporal deber estar correctamente
encostalada. Oportunamente le sern asignadas las reas de almacenaje, en las que se

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debern tener los tambos necesarios con el rtulo correspondiente. No se permitir el

almacenaje de cascajo y/o basura por periodos mayores a 72 hrs. El horario para el
acarreo de basura y cascajo a los lugares para ello destinados, ser de 5:00 a 7:00 P.M.

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