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EXCELENTSSIMO

SENHOR

DOUTOR

DESEMBARGADOR

PRESIDENTE

DO

MOHSEN HOJEIJE, brasileiro naturalizado, casado,


portador da cdula de identidade com Registro Geral de n 4.603.981 SSP/SP, inscrito no
CPF/MF sob n 157.055.798-53, residente e domiciliado Rua Willes Roberto Banks, n
143, Centro, na cidade de Juqui, atravs de seus procuradores, com fulcro nos Artigos
522 a 529 do Cdigo de Processo Civil, vem respeitosamente presena de Vossa
Excelncia interpor AGRAVO DE INSTRUMENTO, com pedido de liminar para
concesso de EFEITO SUSPENSIVO, j que a deciso recorrida suscetvel de causar
leso grave e de difcil reparao, conforme razes que seguem em anexo.
Visando atender aos requisitos formais, previsto no
artigo 525 do Cdigo de Processo civil, anexamos cpia integral dos autos (doc. 01),
sendo que dentre elas, esto s peas obrigatrias:

a)

cpia da deciso agravada;

b)

certido de publicao da deciso;;

Nos termos do Artigo 524, inciso III, do Cdigo


de Processo Civil, informamos que:
-

agravante

postula

seus

direitos

so

representados legalmente pelos advogados os advogados Fabrcio da Costa Moreira,


inscrito na OAB/SP sob n. 167.733, e Jorge da Costa Moreira Neto, inscrito na
OAB/SP n. 200.215, todos com endereo profissional na Avenida Clara Gianotti de
Souza, n. 1100, piso superior, centro, na cidade de Registro (SP),

conforme

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA. Protocolado em 24/02/2014 s 17:20:39.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4D.

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO.

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documentao anexa e o agravado no est representado por advogado j que ao menos


foi citado, conforme copias em anexo.
Segue em anexo comprovante de pagamento das
custas e do porte de remessa e retorno (doc. 02), bem como, sob as penas da Lei,
declaramos que as cpias das peas que seguem em anexo so autnticas e extradas
dos autos do processo n. 3000131-17.2013.8.26.0244, em trmite pela Vara Cvel da

Nestes termos, pede deferimento.

Registro (SP), 24 de fevereiro de 2014.

FABRCIO DA COSTA MOREIRA


OAB/SP N. 167.733

JORGE DA COSTA MOREIRA NETO


OAB/SP N. 200.215

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA. Protocolado em 24/02/2014 s 17:20:39.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4D.

Comarca de Iguape (SP).

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EGRGIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO,

NOBRES DESEMBARGADORES (AS):

Autos de origem:

3000131-17.2013.8.26.0244

Vara de origem:

Vara Cvel de Iguape.

Agravante:

Mohsen Hojeije.

Agravados:

qualificao desconhecida.

Razes do Agravo de Instrumento nos termos do artigo 524


do Cdigo de Processo Civil

I EXPOSIO DO FATO E DO DIREITO.

Conforme se depreende dos autos, trata-se de ao


proposta pelo agravante indicando ser possuidor e proprietrio de vrios imveis
contguos na comarca de origem, fato que ocorre a mais de 30 anos com atos
caractersticos de exerccio da posse.

Dois destes imveis foram indevidamente invadidos,


sendo que um destes imveis (confrontante com o objeto desta lide) foi ocupado por uma

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EXCELENTSSIMO (A) DESEMBARGADOR (A) RELATOR (A),

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Senhora de Sorocaba, que trocou um imvel por um do autor junto a terceiros, que lhe
apresentaram documentao falsa, sendo que os documentos apresentados e verso
eram verossmeis.

Desta forma o agravante permitiu que esta Senhora,


vtima de ao inescrupulosa de estelionatrio, ali construsse uma casa, pois havia
permaneceu, tendo ento o autor cedido parte de um dos imveis.

Ocorre que a mais de ano e dia, sem, contudo,


sabermos precisar o tempo exato, um invasor desconhecido, ora demandado, em
curto espao de tempo, cercou uma parte do imvel do autor e ali edificou uma casa, sem
qualquer comunicao ou autorizao do proprietrio e possuidor. Logo que a invaso se
iniciou a Senhora que ali reside, anteriormente citada, informou o invasor sobre a posse e
a propriedade do imvel, sendo que este ignorou tal fato continuou o esbulho.

Aps tomar cincia da situao, o agravante tentou


por diversas vezes a soluo pacfica da situao, tendo o requerido se mostrado de incio
bonzinho informando que estaria saindo em seis meses, sendo que estes seis meses
nunca chegavam e aps passou a ser irredutvel, no demonstrando interesse em sair do
imvel. Assim no houve alternativa seno bater porta do Poder Judicirio para resolver
a problemtica.
Distribuda a ao a mesma se encontra parada
tendo em vista a seguinte manifestao da qual recorremos:

Adite o autor a inicial, no prazo de 10 (dez) dias,


para qualificar o polo passivo da ao, sob pena de indeferimento.

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comprado suposto imvel do meliante. Assim, por mera liberalidade do autor, ela ali

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Assim, entendeu a nobre magistrada de primeiro


grau que h necessidade da plena qualificao do invasor como condio de seguimento
da lide.
No entanto o agravado se nega a passar sua
qualificao, at mesmo porque sendo invasor no pretende facilitar a vida do agravante,
sendo certo que tratando-se de ao possessria sua qualificao ser obtida quando da
citao pois esta residindo em rea certa, delimitada e escriturada,

porm no tem o

II

RAZES

DE

REFORMA

DA

DECISO

AGRAVADA E DO INCONFORMISMO.

Em que pese as Doutas ponderaes do Nobre


Magistrado a quo, discordamos do posicionamento adotado, j que:
- o ru nega a fornecer sua qualificao;
- tal fato cotidiano e corriqueiro em casos de
invaso e outros ilcitos cometidos, j que aquele que age contra direito assegurado de
terceiro, no o faz de forma explcita, mas sim na clandestinidade;
- a individualizao do ru simples e deve ser
efetivada quando da citao, j que em conformidade com o mencionado o nico
invasor clandestino, esta em local urbano delimitado, em rea cercada sendo totalmente
vivel sua qualificao quando da citao, sendo que o agravante no tem como forar
terceiro a fornecer sua qualificao.
Assim em conforme a deciso agravada, o agravante
teria que fornecer a qualificao do invasor o que se faz impossvel, o como via reflexa
retiraria o seu direito constitucional de acesso ao Poder Judicirio.

Desta forma apresentamos o presente recurso para


que seja reformada a deciso guerreada, para que haja citao do invasor e seguimento
da presente lide.

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agravante como o qualificar.

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Nesse sentido temos os seguintes julgados:

(TJSC-0282226)

APELAO

CVEL.

AO

DE

REINTEGRAO DE POSSE C/C PERDAS E DANOS.


EXTINO (ART. 267, IV, DO CPC) NA ORIGEM.
DO

AUTOR.

Ausncia

de

qualificao das pessoas residentes na rea


objeto do litgio que no obsta a citao no
endereo

indicado

na

inicial.

Cabimento,

inclusive, na forma do art. 231, I, do CPC,


quando

rus

incertos

desconhecidos.

Precedentes. Cassao da sentena que se


impe.

Retorno

dos

autos

origem

para

prosseguimento do feito. Recurso conhecido e


provido. (Apelao Cvel n 2012.032030-1, 5
Cmara de Direito Civil do TJSC, Rel. Odson Cardoso
Filho. j. 18.04.2013).

(TJDFT-0194612)

PROCESSUAL

CIVIL.

AO

ANULATRIA. QUERELA NULLITATIS INSANABILIS.


AO DE REINTEGRAO DE POSSE. ALEGAO DE
NULIDADE

DO

CITAO

DE

CITAO

PROCESSO

POR

AUSNCIA

LITISCONSORTES
QUALIFICAO

DE

NECESSRIOS.

DE

TODOS

OS

OCUPANTES DA REA. DESNECESSIDADE. AUSNCIA


DE VCIO INSANVEL. EFICCIA EXPANSIVA DA
SENTENA. ASSEGURADO DIREITO DE TERCEIROS.
SENTENA MANTIDA. 1. A querela nullitatis destinase a declarar a inexistncia de julgado em virtude da
prtica de ato processual absolutamente nulo ou
inexistente,

diante

da

ausncia

de

algum

dos

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INCONFORMISMO

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pressupostos de constituio do processo, dentre os


quais a citao. 2. Na hiptese, no h se falar em
nulidade do processo por ausncia de citao do
cnjuge do autor, que efetivamente integrou a lide.
3. Reconhece-se a ausncia de nulidade no feito
possessrio

em

relao

aos

litigantes

que

compareceram aos autos e exerceram a ampla


porquanto

sua

participao

no

feito

convalidou eventual nulidade que possa ter ocorrido


no curso processual. 4. Mostra-se incabvel a citao
de centenas de ocupantes de rea objeto de ao
possessria, diante do carter transitrio de muitas
ocupaes, sob pena de se inviabilizar a prpria
prestao jurisdicional, diante da impossibilidade
material de se proceder citao daquelas centenas
de pessoas. Alis, impossvel obter-se a qualificao
de todas elas. Precedente do STJ: "Como os autores
ocupavam irregularmente, juntamente com vrias
outras

pessoas,

TERRACAP,

no

bem

imvel

pertencente

necessria

qualificao,

individualizao e citao de cada um dos invasores,


tendo em vista a precariedade da situao exsurgida
pela conduta dos prprios ocupantes da rea. (...)"
(REsp 977.662/DF, Rel. Ministro Luis Felipe Salomo,
Quarta

Turma,

julgado

em

22.05.2012,

DJe

01.06.2012). 5. Embora a sentena produza, a


princpio, efeitos somente s partes do processo,
pode

eventualmente

possuir

eficcia

expansiva,

atingindo pessoas que no participaram da relao


processual. Nesse contexto, assegurada a defesa
dos direitos eventualmente atingidos, com amparo no
disposto no art. 472 do CPC. 6. Recurso improvido.
(Processo

2011.01.1.112623-3

(662080),

Turma Cvel do TJDFT, Rel. Joo Egmont. unnime,


DJe 19.03.2013).

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defesa,

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Desta forma roga-se pelo recebimento e provimento


do presente recurso.
IV DOS PEDIDOS.

Diante

do

todo

relatado

temos

que

deciso

recorrida no merece permanecer, conforme j demonstrado, de modo que se requer o

Nestes termos, pede deferimento.


Registro (SP), 24 de fevereiro de 2014.

FABRCIO DA COSTA MOREIRA


OAB/SP N. 167.733

JORGE DA COSTA MOREIRA NETO


OAB/SP N. 200.215

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recebimento e provimento do presente recurso.

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GOVERNO DO ESTADO DE sAo PAULO

lleJ:"~~:::I .,

SECRETARIA DE ESTADO DOS NEGOCIOS DA FAZENDA

GUIA DE ARRECADAO ESTADUAL

".ICAOFIL.J.4E (ttAQPAEENCHER

DR

DEMAIS RECEITAS

02

15

DATA DE
VENCIMENTO

03

MOHSEN HOJEIJE

24/02/2014

CDIGO DA RECEITA

CONTRIBUINTE

234-3
INSCRIO ESTADUAL

ENDEREo

04

16 RUA WILLES ROBERT BANKS. 143


MUNIClplO

IUF

JUQUIA
~TRIBUTOIREC EITA

18 Taxa Judiciria Petio de agravo de instrumento

TElEFONE

SP

17

113-38441711

CNPJ OU CPF

05
06

REFERI:NCIA (ms/ano)

PLACA DO VEicUlO

20

15705579853
INSCRlO NA DIvIDA ATIVA ou Na. DA ET IQUETA

CNAE

19

07

~OBSERVAOES
21

08

Reintegrao de Posse
Processo n 300131-17.2013 .8.26.0244

09

N, AlIM

ou N.

DI

ou NG, PARCELAMENTO

VALOR DA RECEITA (Nominal ou Con1glda)

20140
JUR OS DE MORA

10
MUlTAOE MORAO<I"'ULTA~ LNfRAC"O(NoInNt~ CorTIuId.l

11
ACR~SC I MO FINANC EIRO

12
22

HONORRIOS AD VOCATlclOS

13
VALOR TOT AL

14

..<l. ./ .

20140

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~AUTENTlCAAO MECNICA

fls. 10
SISBB - SISTEMA DE INFORMACOES BANCO DO BRASIL
24/02/2014 AUTOATENDIMENTO
- 14.12.29
0492800492
0003
COMPROVANTE DE PAGAMENTO GARE SP

COMPROVANTE DE PAGAMENTO EMITIDO DE ACORDO COM


A PORTARIA CAT-126 DE 16/09/2011 E AUTORIZADO
PELO PROCESSO SF 38-9078843/2001.
================================================
DOCUMENTO: 022401
AUTENTICACAO SISBB:
D.8FF.1B8.AD8.42A.DC1
******** 1a VIA ********

SISBB - SISTEMA DE INFORMACOES BANCO DO BRASIL


24/02/2014 AUTOATENDIMENTO
- 14.12.29
0492800492
0003
COMPROVANTE DE PAGAMENTO GARE SP
CLIENTE: LUIS AUGUSTO F CASALLE
AGENCIA: 492-8 CONTA:
11.412-X
================================================
CONVENIO GARE SEFAZ-SP
DATA DO PAGAMENTO
24/02/2014
DATA DE VENCIMENTO
24/02/2014
CODIGO DA RECEITA
234-3
CPF
157.055.798-53
VALOR DA RECEITA
201,40
JUROS DE MORA
0,00
MULTA DE MORA/INFRACAO
0,00
ACRESCIMO FINANCEIRO
0,00
HONOR. ADVOCATICIOS
0,00
VALOR TOTAL
201,40
-----------------------------------------------AUTENTICACAO DIGITAL
RWC18H00 3N0H22L6 H0004XC5 V80025WK
6DGP0QG3 87U0MTAM XP779KV0 R4N0KVK0
COMPROVANTE DE PAGAMENTO EMITIDO DE ACORDO COM
A PORTARIA CAT-126 DE 16/09/2011 E AUTORIZADO
PELO PROCESSO SF 38-9078843/2001.
================================================
DOCUMENTO: 022401
AUTENTICACAO SISBB:
D.8FF.1B8.AD8.42A.DC1
******** VIA CONTRIBUINTE ********

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CLIENTE: LUIS AUGUSTO F CASALLE


AGENCIA: 492-8 CONTA:
11.412-X
================================================
CONVENIO GARE SEFAZ-SP
DATA DO PAGAMENTO
24/02/2014
DATA DE VENCIMENTO
24/02/2014
CODIGO DA RECEITA
234-3
CPF
157.055.798-53
VALOR DA RECEITA
201,40
JUROS DE MORA
0,00
MULTA DE MORA/INFRACAO
0,00
ACRESCIMO FINANCEIRO
0,00
HONOR. ADVOCATICIOS
0,00
VALOR TOTAL
201,40
-----------------------------------------------AUTENTICACAO DIGITAL
RWC18H00 3N0H22L6 H0004XC5 V80025WK
6DGP0QG3 87U0MTAM XP779KV0 R4N0KVK0

fls. 11

fJ BANCO DO BRASIL

Guia de Recolhimento N Pedido 2014022410363431


Poder Judicirio - Tribunal de Justia
Fundo Especial de Despesa - FEDTJ

Nome

RG

CPF

Mohsen Hojeije

4 .603 .981

157.055 .798-53

N do processo

Unidade

3000131-17.2013.8.26

l' Vara Cvel de Iguape/SP

CNPJ

CEP

Endereo

Cdigo

Hist6ri co

Valor

110-4
Processo nO3000131-17 .2013.8.26.0244

15,00
l aIa 1

15,00

o Tnbuna l de justia no se responsabiliza pela qualidade da cpia extrada de pea pouco legvel.
Importante: evitem amassar, dobrar ou perfurar as contas, para no danificar o cdigo de barras
Mod. 0.70.73 14 OuU12 SISBB 12273 pvb
l' Via - Unidade geradora do servio , 2' via - ContribUinte e 3' via - Ba nco

m~

m~

1 15005 I 174009 1 J 11040001573. 1 0557985343 19

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

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IC]

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I 868 I 00000002

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EXCELENTSSIMO
DAS VARAS CVEIS

(A)

SENHOR

(A)

DOUTOR

(A) JUIZ (A)

DE DIREITO

DE UMA

DA COMARCA DE IGUAPE (SP):

....

~
~
....
~
o

...

~
co
,...:;

~
I'
....
....
to")
....

MOHSEN

HOJEIJE,

brasileiro

naturalizado,

casado,

portador da cdula de identidade com Registro Geral de nO 4.603.981 SSP/SP, inscrito no


CPF/MF sob nO 157.055.798-53,

residente e domiciliado Rua Willes Roberto Banks, nO

143, Centro, na cidade de Juqui, vem respeitosamente presena de Vossa Excelncia,


atravs de seus procuradores (doc. 01), os quais que para os efeitos do Artigo 39, inciso I
do Cdigo de Processo Civil tem endereo profissional na Avenida Clara Gianotti de Souza,
n.O 1100, piso superior, centro, Registro (SP), CEP: 11.900-000, telefone (13) 3822 1532,
propor a presente ao de

REINTEGRAO

DE POSSE

com fulcro nos artigo 926 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, em face do
invasor de nome e qualificao desconhecida das reas de nmeros 246, 247 e 248
individualizadas na presente, pelos fatos e direitos abaixo sopesados:

11 - DOS FATOS.

autor proprietrio e possuidor de vrios imveis na

presente Comarca, sendo que referida rea composta por oito imveis contguos com
diferentes matrculas, conforme documentos em anexo (doc. 02).

Tais imveis foram adquiridos onerosamente pelo autor


na dcada oitenta, tendo ento sido feito o registro nas matrculas dos imveis. Desde
ento o autor passou a exercer a posse mansa e pacifica das reas compradas, efetivando

1
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O
O
O
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construes em alguns destes.


Em que pese o autor no ter edificado em todos os
imveis referidos, implantou cercas divisrias, bem delimitando a sua extenso e sempre
providenciou a limpeza e manuteno da rea, comparecendo ao local com frequncia,
bem como recolheu

respectivos

impostos.

Assim em que pese no ser de forma

intermitente, indiscutvel que o autor desde a aquisio da rea exercia a posse do imvel.

Tal fato demonstrado

pela manuteno do imvel,

Por volta de quatro anos, dois destes imveis foram


indevidamente invadidos, o que passa a ser explicado.

Um destes imveis (confrontante

com o objeto desta

lide) foi ocupado por uma Senhora de Sorocaba, que trocou um imvel por um do autor
junto a terceiros, que lhe apresentaram documentao falsa, sendo que os documentos
apresentados e verso eram verossmeis.

Desta forma o autor permitiu que esta Senhora, vtima


de ao inescrupulosa de estelionatrio,

ali construsse uma casa, pois havia comprado

suposto imvel do meliante. Assim, por mera liberalidade do autor, ela ali permaneceu,
tendo ento o autor cedido parte de um dos imveis.

Tal fato demonstra o exerccio de posse do autor, que


mesmo com intervalos, sempre estava no local e prezava pela sua manuteno.

Ocorre que a mais de ano e dia,

sem,

contudo,

sabermos precisar o tempo exato, o invasor desconhecido, ora demandado, em curto


espao de tempo, cercou uma parte do imvel do autor e ali edificou uma casa, sem
qualquer comunicao ou autorizao do proprietrio e possuidor.

Frise-se que a invaso e construo ocorreram de forma


muito rpida, entre uma visita e outra do autor ao imvel, que no ultrapassavam 5
(cinco) meses de intervalo.

Logo que a invaso se iniciou a Senhora que ali reside,


anteriormente citada, informou o invasor sobre a posse e a propriedade do imvel, sendo

~~c~

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que sempre esteve roado, construo de cercas divisrias e constantes visitas ao local.

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que este ignorou tal fato continuou o esbulho.

Assim, o requerido se aproveitou

deste intervalo

de

tempo, e deliberadamente esbulhou a posse do autor, passando a ignorar essa e construir


benfeitorias no local.

Aps tomar

cincia da situao, o autor tentou

por

diversas vezes a soluo pacfica da situao, tendo o requerido se mostrado de incio

chegavam e aps passou a ser irredutvel, no demonstrando interesse em sair do imvel.


Assim no houve alternativa

seno bater porta do Poder Judicirio para resolver a

problemtica.

II - DA INDIVIDUALIZAO

DO IMVEL.

imvel invadido esta localizado na Rua Pacheco dos

Santos, n.o 870, na Ilha Comprida, estando devidamente cercado por muros (doc. 02).

III - DO DIREITO.

o artigo 926 do Cdigo de Processo Civil claro ao


tutelar

o interesse do autor em manter-se

na posse do imvel sem que esta seja

ameaada ou retirada por terceiros, seno vejamos o que dispes mencionado dispositivo
legal.

"Art. 926. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em


caso de turbao e reintegrado no de esbulho."

As alegaes constantes
acostada aos autos comprovam

da inicial e documentao

no s a propriedade como a posse sobre o imvel,

estando assim preenchido os requisitos legais para a distribuio da presente lide, para
que seja reintegrado

em sua posse, seno vejamos o que nos leciona a doutrina, In,

CODIGO DE PROCESSO CIVIL -

Parizatto, Joo Roberto, vol. 2, P edio, Editora

Parizzato, 2008, pginas 2013:


"Possuidor quem detm ou deveria deter a posse. O art.

1.196 do C:di90 de Processo crefine-qu

.,

. "Considera-se

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bonzinho informando que estaria saindo em seis meses, sendo que estes seis meses nunca

fls. 15

o~
possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou
no, de algum dos poderes inerentes propriedade". Logo,
em caso de turbao deve ser mantido na posse que possui e
em caso de esbulho deve ser reintegrado

na posse que

perdeu, tal como assegura art. 1.210 do Cdigo Civil.


A questo simples, portanto.
posse turbada,

Se o possuidor teve a sua

sem que tenha ocorrido a sua perda total,

deve ser ele mantido nela, permanecendo no estado em que


se encontra. Se, contudo, houve esbulho, ou seja, a perda

seja, voltar-se- ao statu quo ante."

afetada

na sua plenitude,

quando

anexo (doc. 02). No entanto,


houve completa

Os fatos

narrados

analisado

todos os imveis

em relao quela

perda da posse, sendo necessria

ento se v privado

de exercer

os direitos

o direito
possuidor

material

contido

e proprietrio

desrespeitadas

de forma

nos artigos

os direitos

1.210

que

descritos

a posse

no foi

nas matriculas

ocupada

a sua reintegrao

em

pelo invasor,

ao autor,

que desde

ela.

dispositivo
e 1.228

decorrentes

claro

parcela do imvel

inerentes

Mencionado

deixam

legal tem por funo

do Cdigo

da propriedade

Civil,

resguardar

que asseguram

e posse, quando

ao

estas so

injustificada.

"Art. 1.210.

O possuidor tem direito a ser mantido na posse

em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de


violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado.

Art. 1.228.

O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e

dispor da coisa, e o direito de reav-Ia do poder de quem quer


que injustamente a possua ou detenha."

Diante do todo relatado


totalmente

procedente,

da posse praticada

para que o autor

seja reintegrado

lide deve ser julgada

na posse, afastando

a turbao

pelos desconhecidos.

Ademais,
demonstrada

a presente

a posse anterior

e continua

em

do autor,

futura

instruo

ser

cabalmente

bem como a inva .o-do-FJ

nega a deixar o imvel amigavelmente.

que se

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total da posse, dever ser o possuidor reintegrado nela, ou

fls. 16

Frise-se novamente que trata-se de imvel localizado


em cidade diversa do domicilio do autor, mas este sempre esteve na posse do imvel,
zelando pela manuteno do mesmo, e em curto perodo de tempo, entre uma visita e
outra do autor no local, o ru indevidamente invadiu o imvel.

Diante do exposto, considerando que a pretenso da


Requerente encontra arrimo nas disposies do artigo 1.210 do Cdigo Civil, requer:

pessoais com proprietrio,

funcionrios deste e advogado, jamais forneceu seus dados),

para que, querendo, oferea resposta no prazo legal, sob pena de sujeitar-se aos efeitos
da revelia;

b) a decretao, por fim, da reintegrao da definitiva


do requerente na posse do imvel;

Provar o que for necessrio, usando de todos os


meios permitidos

em direito,

em especial

pela juntada

de documentos,

oitiva

de

testemunhas, percia tcnica e depoimento pessoal do requerido.

D causa o valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais),


para efeitos fiscais.

Nestes termos, pede deferimento.

Registro (SP), 14 de maro de 2011.

OAB/SP n.o 200.215

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a) a citao do ru (que apesar de inmeros contatos

fls. 17

\~
PROCURAO "AO JUOICIA ET EXTRA"

MOHSEN

brasileiro,

HOJEIJE,

naturalizado,

casado,

industrial, portador da cdula de identidade com RG n.o 4.603.981 SSPjSP, inscrito

Banks, n.o 143, Centro,

residente e domiciliado Rua Willes Roberto

na cidade de Juqui (SP), pelo presente

particular

de procurao,

nomeia

e constitui

Senhores

FABRCIO

COSTA

MOREIRA,

regularmente

DA

inscrito na OAB/SP

NETO, brasileiro,

seus bastantes
brasileiro,

n.o 167.733

instrumento

procuradores

divorciado,

os

advogado

e JORGE DA COSTA MOREIRA

casado, advogado regularmente

inscrito na OAB/SP

200.215,

ambos com endereo profissional na Av. Clara Gianotti de Souza, n.o 1.100, Centro,
CEP: 11.900-000,

Registro(SP), telefone (13) 3822-1532,

a quem so conferidos

amplos poderes para o foro em geral, com a clusula "ad judicia et extra",

para

propor quaisquer aes em qualquer Juzo, Instncia ou Tribunal at final deciso,


usando os recursos legais e acompanhando-o at final deciso, conferindo-lhe ainda,
poderes especiais para confessar, desistir, transigir, firmar compromissos ou acordos,
receber e dar quitao,

agindo em conjunto

ou separadamente,

podendo ainda

substabelecer esta a outrem, com ou sem reservas de iguais poderes, dando tudo
por bom, firme e valioso, podendo ainda defend-lo nas aes que forem propostas
contra a mandatria.

Registro (SP), 13 de janeiro de 2011.

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no CPFjMF sob n.O 157.055.798-53,

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 18

DA CC~hRCA DE IGUAPE
LIVRO N, 2 -

REGISTRO GERAL

"r)O-C. O
Matricula n 59.967, realizada aos 04 de maro de 1.981, do.im6vel se guinte: Lote de terreno sob n 01 (hum) da quadra "JO", do loteamento de
nominado "BALNE!RIO MO:t-."TE
CARIO", situado na Ilha Comurida, neste munici
pio de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos, por:
25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00 m2
fazendo frente para a Av. Candapu; Confrontando do lado direito de quem
da v. olha para o im6vel, com o lote n 02; do lado esquerdo com a l.Bermudas, com a qual faz esquina e nos fundos com o lote n '30;"Loteamen
to acha.-se insdrito no Dec.-Lei 58, sob n 15.- PROPRIETARIOS: CALVInO
ZA1'ELLA e sua mulher D MARIA APA-'RECIDAMENDONA ZINELLA, brasileiros, casados pelo regime da comunho de bens, anteriormente lei 6.515/77, proprietrios, portadores das cdulas de identidade RG. ns. 837.560-SP.
e 5.165.754-SP., inscritos no CPF/MF. sob n
4.858-,
residentese domiciliados em Santos-SP., , Rua da P ,2
p
A UISITIVO: Transcrio n 11l.802.- O Escrivo,S:~~~~~~=~:~:=:~~
tl.l!59.97.-Conforme IBstrumento Particular de vompromisso de Venda e /Compra, celebrado em Sao Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeram vender JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.441.136-SP., CIC. n2254.414.268-53, residente e domiciliado Rua Afonso Sardinha, 412 em so Paulo, o lote matriculado pelo valor de G~ 1.153,84 (um mil, centoe cinquenta e tres
itenta e quatro centa~os)~-j pagos.- Dou f.- Iguape
~981.- Protocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.
O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.R.2/59.967.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no
tas do 2Q Cartrio de Igu1pe-SP., livro 107, fls. 44 47, aos,27 de ma!
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
dos, venderam VIAO TRANSCO}~ILHA LTDA., com sede nesta cidade de ;.:
19uape, Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGC/1W. sob n 48.674
923-0001-55, o imvel matriculado, pelo valor de CI$ 35.294,11 (trinta ecinco mil, duzentos e noventa e quatro
"s e onze centavos).- Compareceram como anuentes Jose Serg"
sua u er D Mercedes Mo reira de Magalhes Torres.- Do

e abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,


.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

>

1,

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R.3/?9.967.- Conforme Escritura P~blica de


e Compra, lavrada has n~
tas do 12 Cartrio de Iguape-SP, aos 24 d~ junho de 1.982, livro nO 204 /
fls. 4, ?, 6vo, a proprietria VIAIO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,/
vendeu a firma EHPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA L 'rDA, com sde/
no Bairro da Ilha Comprida, neste municipio de Iguape, no Balnerio Brit~
nia, inscrita no CGC/MF sob nO
090.511/0001-80, o lote matriculado p~
lo valor de a~$ 55.5?6
inca mil, quinhentos e cinquenta a/
seis cruzeiros).
50.750. Iguape, 27 de janeiro de
, e ooCumento \S'
1.983. O Escrivo.f::::..~:;~~::::=4_

rFOLH;;'~

fls. 19

--

~V~RSOJ

--

R.4/5'9.967. Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nasll


notas do l Cartrio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro nQ
207 - fls. 39/40v2, a proprietria EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN !I
ZA}1BARDALTDA, j qualificada, xendeu a MOHSEM HOJEIJE, 1ibanz, do ~
mrcio, RG. n 4.603.981DOPSSP - RE nQ 709.070, inscrito no CPF/MF sobl
n 157.05'5.798/5'3, casada no regime da comunho de bens, digo, no reg!!
me da separao obrigatria de bens, posteriormente Lei 6.5'15/77 comI
D Ana Emilia Messias HOjeije, residente e domiciliada em Juqui-Sp, na
Rua Willes Roberto
143,
lote matriculado pelo valor de ~$ 1111
150.000,00(c
cruzeiros). Dou F. Protocolo nQ 1/111
5'0.75'1.Ig ape
1.983.*.*.1<.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*1
Escrivo:~~~~~~::::~=-.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*./

---------------------------------------------------------------------AV.S

De

12/03/1.992,
pre~ente

Conformidade

com

Dirio

e nos termos da lei 7.664 de

averbao

para

constar

delimitado
Dou

Oficial

criao

do

e desmembrado

f.

publicado

30/12/1.991,

Iguape,

municipio
dos

aos

procede-se
de

ILHA

municipios

de

SERViO DE REGISTRO DE IMVEIS


COUIAACA DE IGUAPE
~ Certifico GI deu f, QUll c objmo !l,a rAatrlcula
N0
C1. 0b). em 11'Irnltllr: MNJr~ri1:', 13.1:: ~i';l'l:j1lOS ~o
parQraro 1u do 311.19 da ll'l
'."IH ~,j,;"',l,t~!i~'lI:ial)
com referntil I\l!!::l~'1;:-' '
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DE
NUS GER IS. I 1 r,
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xerocpia, ni'
aes nmls r" '"" . "
1

IGUIlPE, ~_~

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em

CAATORIO REG. IMVEIS - IGUAPE


AO OFIC!AL
AO ESTAI~'O

AO IPES~
AO REG. CIViL
AO TRIO, .lIl""'I\
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>

R~.
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[MA

TRicULA

59.9b8~

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 20

DA COM/LBCA DE mUArE
LIVRO N. 2 -

REGISTRO GERAL

R.l/59.968.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramvender JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, EG. n 1.44l.l36-sP., CIC. n 254.414.268-53, residente e dowiciliado em So.Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de a$ 1.153,84 (um mil:
cento e cin~uent
eiros e oitenta e quatro centavos).- Dou f.
19uape, Q4 d
rotocol0 n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivao,

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

R.2/59.963.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no


tas do 2 Cartrio de 19uape-SP., livro 107, fls. 44 47, aos 27 de m~
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualific~
dos, venderam VIAO TRANSCONTILHA., com sde nesta cidade de 19uape, Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGC;1JiF.sob n 48.674.923/0001
55, o lote matriculado, pelo valor de C~ 35.294,11 (trinta e cinco mil,duzentos e noventa e quatro cruzeiros e onze centavos).- Compare?eram c~
mo anuentes Jos Sergi
ua mulher D Mercedes Moreira (la Magalhes Torres.- Do
.- Iguape, 03
oril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,-,R.3/59.968.- Conforme Escritura Pblica de Venda 'eCompra, lavrada nas nQ/

>

tas do 12 Cart6rio de Iguape-SP, aos 24 de junho de 1.982, livro n2 204 1I


fls. 4, 5, 6V, a proprietria VIAlO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,ll
vendeu a firma EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA LTDA, com sde 1
no Balnerio Bri tnia, no Bairro da Ilha Comprida, neste municipio de Igu
pe, inscrita no CGC/MF sob n 45.090.511/0001-80, o lote matriculado pelol
valor de ~ J5.5
e cinco mil, quinhentos e cinquenta e seis
cruzeiros).
50.750. Iguape, 27 de janeiro de 1.983.1/

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Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Matricula n 59.963, realizada aos 04 de maro de 1.981, do imvel se. guinte: lote de terreno sob n 02 (dois) da quadra "JO", do loteamento denominado "BA1NMRIO MONTE CARlO", situado na Ilha Comprida, neste muni
cipio de 19uape, medindo 10,OJ m. de frente, igual medida nos fundos, por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a Av. Candapu; Confrontando do lado direito dequem da Av. olha para o imvel, com o lote n 03; do lado es~uerdo com o
lote n 01 e nos fundos com o lote n 30; Todos da mesma quadra.- Loteamento acha-se inscrito no Dec.-~ei 58, sob n 15.- PROPRIETARIOS: CALVINO ZMIELLA e sua mulher Df! MARIA APARECIDA MENDONA ZANELLA, brasileiros
casados pelo regime da comunho de bens, anteriormente lei 6.515/77, proprietrios, portadores dos RG. ns. 837.560-SP e 5.165.754-SP., ins critos no CPF/1lF. sob n 127
sidentes e domiciliados em Santos-SP., Rua da P
O A UISITIVO: Transcrio n 17.802.- O Escriv~...:::::=~~e::;:=::::::_

J "tm6vef3,

'iitO/o

Femancie," da
OfIch!o\[loIIL~r.lrk,

:;;:;i.'~~i-?
59. 9bB~

:~.'r01,.

Cartrio de Registro de Imveis


da Comarca de Iguape

REGISTRO GERAL

FOLHA

O2

Clvis .!Jos 'Ceixeira Cardoso

InterhlO

E!CT(vllo

..I

fls. 21

'I' ':.. ~\f'


Conformidade

com

da lei 7.664 de
constar

delimitado
Dou

Iguape
1.993. Eu,
__

Av. 9- Pelo Mandado


14/03/1.995,

Iguape,

expedido em 10

de

extrado

nos

da

da Comarca de Curitiba-Pr,

maior, proprietria,
CPF/MF sob

nO

portadora

de

ISPA LTDA - IMOBILIRIA

de

de

aditado

Silva,

Carta

Falncia
Embargos

17

Mandado Expedido em 27/8/1.998,

MASSA

no

Chcara

FALIDA

DE

deciso

por

Av.

7 da

presente

Abril

de

1.995.

da

de

de

inscrita

determinado

foi

CANCELA~1ENTO"

solteira,

domiciliada
contra

Dr.

Precatria

Pblica
brasileira,

e outros

em

Comarca,

(Proc. 30.173) de

residente

Iguape,

f.

de

desta

autos

SO PAULO ADM.,

3/1.995,

de

do RG nO 2.550.447-SSP/SP,

269.282.728-72,

ILHA

municipios

1.995,

Fazenda

da

Leonice- so Jos do Rio Preto-SP,

de

6 de Julho

Maro

(Proc. 25/95), oriunda da

Terceiros movido por Irene Torrens

procede-se

municipio
dos

pelo ~~. Juiz de Direito da 12 Vara


Vara

aos

Autorizado.

Caramuru Afonso Francisco,


Concordatas

do

e desmembrado

Escrevente

--!-~::;;;;,:q'!f----,

30/12/1.991,

criao

f.

publicado

Oficial

Dirio

pela M.Ma. Juiza de Direito

da 20 Vara desta Comarca, Dra. Gina Mar:i.aCupini, extra:i.dodos Autos do


Pedido de Averbao-

Proc. 028/98, requer:i.dopelo Minister:i.oPublico do

Estado de so Paulo, de conformidade

com os decretos

ns26.881/87

e 30.

817/89, foi criado _ "APA" Area de Proteo Amb:i.entalde Ilha CompridaSp. e sentena prolatada

pelo Corregedor

ramuru Afonso Francisco,

fica consj.gnado que o loteamento

Monte Carlo, encontra-

Substituto,

se inserido em area de proteo

tando- se que esta averbao


reito de propriedade.

Permanente

denominado

Dou f. Iguape, 06/1272000

Cj,rUilto B deu f, que o I.'lbjrn da

~.9 ~s'

em torma repr

ambiental,re

o Escrevente, ....
'----7''-'--'..;.;..;o-t-

,.".. I

I.

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xerocp!.l.

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MatTcullrAO OFICI~L

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0018.

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~A.fl.

CERTIDO RELATIVA
AO PEDIDO

.....

Bal

ora praticada, no afeta

SERViO DE REGISTRO DE IMVEIS


COMA.RCA DE IGUAPE
CARTRIO REG. IMVEIS I
ND

Dr. Ca-

N0.

l~:::~:::O;::
Y2..;;.==;:..I

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Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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SJ lr-

N: 2 -

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CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 22

DA CCP!AReA DE IGUArE
LIVRO N, 2 -

REGISTRO GERAL

Matricula n'59.969, realizada aos 04 de maro de 1.981, do imvel se guinte: Lote de terreno sob n 03 (tres) da quadra "JO
do loteamento denominado "BALNE1RIO M01TTE CARIO", situado na Ilha Comprida, neste muni
cipio de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos,
por 25,00 m. da frente aos fundos de SEbos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a Av. Candapu; Confrontar~o do lado direito dequem da Av. olha para o imvel, com o lote n 04; do lado esquerdo com o
lote n 02 e nos fundos com parte do lote n 30 e lote n 06; Todos da mesma quadra.- Loteamento acha-se inscrito no Dec.-Lei, 58, sob n 15. PROPRIETARIOS: CALVINO ZANELLA e sua mulher D tUffiI!APARECIDA MENDONAZINElLA, brasileiros, casados pelo regime da comunhao de bens, anteri~rmente lei 6.515/77, proprietrios, portadores das cdulas de identidade RG. ns. 837.560-SP e 5.165.754-SP., inscritos no CPF/M~. sob n 127.
064.858-68, reside
ciliados em Santos-SP., Rua da Paz, 29, apt~ 21.- TIT
IVO'
nscrio n 1~.802.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.ft

R.l/59.969.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, celebrado em so Paulo, a~1s 26 de setembro de 1.974, os proprietrjos Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeram vender JOSE SERGIO TORRES, brasHeiro, casado, RG. n 1.441. 136-SP ., CIC. n2254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Afonso Sardi
nha, 412,ro lote matriculado, pelo valor de C~ 1.153,84 (um mil, cento
e cinquenta e tres
e oitenta e quatro centavos), j pagos.- Dou f.- Igua ,
1.981.- Protocolo n~ 36.334.-.-.-.-.-.-.
O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

B.2/59.9 ffi.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no


tas do 2 Cartrio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, ao s 27 de mar
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualific~
do s, venderam VIAKc TR.A.J.\SCCNTILHA
LTDA., com sde em Iguape-SP., Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGC/~W. sob n 48.674.923/000155, o lote matriculado, pelo valor de C~ 35.294,11 (trinta e cinco mil,duzentos e noventa e Quatro ruzeiros e onze centavos).- Compareceram co
mo anuentes Jos Ser'; J.orres e
a mulher D Mercedes Moreira de Magoa::
lhes Torres.- Do
.,O
abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.f

>

R.3/59.969.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas n21


tas do IQ Cartrio de Iguape-SP, aos 24 de'junho de 1.982, livro nQ 204 1
fls. 4,5,6vQ, a proprietria VIAIO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,~
~
a firma EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA LTDA, j qualific~
digo, Com sde no Bairro da Ilha Comprida, no Balnerio Britnia, neste I
municipio de Iguape, inscrita no CGC/MF sob nQ 45.090.511/0001-80, o lote
matriculado pelo valor de rr$$ 55.556,00(cinquenta e cinco mil, quinhentosl
Cont.noverso

('

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

r-

fls. 23

e cinquenta e seis cruzeiros). D9


de janeiro de 1.983. O Escrivo:~~~~~~:::5:-

0.750. Iguape, 27/

R.4/59.969.-Conf~rme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas n~


tas do 12 Cartrio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro np.///
207 - fls. 39/40v2, a proprietria EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAI
BARDA LTDA, j qualificada, vendeU'.a MOHSEM HOJEIJE, libans, do comr-/
cio, RG. n2 4.603.981DOPS/SP - RE nQ 709.070, ClC nQ 157.055.798/53, c~/
sado no regime da comunho de bens, digo, no regime da separao obrig~
tria de bens, posteriormente Lei 6.515/77 com Da Ana Emilia Messias /
HOjeije, residente e domiciliado em Juquia-SP com D Ana Emilia Messias/
digo, na Rua Willes Roberto Banks, 143, o lote matriculado pelo valo-r de
~$ 150.000,00( n~mil
cruzeiros). Dou F. Protocolo nQ l/I
)
50.751. I
, 27 de J
ro e 1.983.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.1

.~~~~~~~~==::4-----.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.
~.*.*.*.*.*J
pelo MM. Juiz de Direito desta Comarca
de Iguape - SP., datado de 07/05/1.991,

Cart

a pela REMINGTON

TA

contra

o imvel matriculado
Dou f.-

junho

Escreve~~~~~~~~====~.fl.V.(;

('OI'

de

238/81

l! Vara

da Comarca de
a

1.991.-

O
pvpp.dino
(f",

Afonso Francic;cc
'j

Falida.-

"orp'(>

l'werbaca nO

da

;lutos

Gf' ..

T (TI)?!'''

('"ramuru

{Proc.

f. --

DoU

aCTosto de
O

Escrivo

Su!JsttO;

AV.7 - Conforme
devidamente

de 03 de

assinado pelo MM.

setembro

de

iz de Direito da l Vara desta

de Iguape - SP., expedido nos autos de Carta Precatria

1.991,
Comarca

(Proc. 337/91),

oriunda do Juizo de Direito da l Vara da Fazenda Pfiblica, Fal~ncias


Concordatas
processo

de Curitiba-PR.,

nQ 8.720 em que a REMINGTON

ISPA. LTDA., IMOBILIARIA


averbao para Cancelar
nela praticados.>

extraida

:::J~

Escre~:nt;,COI;~ri

Do

S~O PAULO
a presente

dos autos de Fal~ncia


RA

S/A.

Decretada,
contra
-se

feitos
toco lo

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.*.*.*.*.*.*.*.*./

fls. 24

Cartrio de Registro de Imveis


da Comarca de Iguape
Clvis (Jos 'Ceixeira Cardoso
Escrlvi'lo Interino

t.u

AV.,8",,'"'De

l'ii<r:fi1.992,

Conformidade

com

Dirio

Oficial

e nos termos da lei 7.664 de

publicado

30/12/1.991,

aos

procede-se

..
''*

presente

averbao

para

constar

criao

do

municipio

e desmembrado
Iguape,

Iguape

de

ILHA

dos

municipios

de

de

julho

de

de

1.995,

1.993.
Av. 9- Pelo Mandado expedido
14/03/1.995,

em 10

de

Maro

pelo MM. Juiz de Direito da l Vara

Caramuru Afonso Francisco,

extrado

nos

autos

(Proc. 25/95), oriunda da

da

Fazenda

Concordatas

Vara

da Comarca de Curitiba-Pr,

Terceiros movido por Irene Torrens


maior, proprietria,
CPF/MF sob

portadora

269.282.728-72,

Silva,

residente

e outros

Embargos

17

domiciliada
MASSA

da

Av.

por

co~,rU\r~(;ADE .GUAPE

no
DE

deciso
presente

de

.
SERViO DE BEG~STnODE IMVEIS

de

Chcara

FALIDA

7 da

solteira,

inscrita

determinado

"CANCELAMENTO"

Dr.

Falncia

brasileira,

contra

em

Precatria

Pblica

(Proc. 30.173) de

da

SO PAULO ADM., foi


o

Comarca,

Carta

do RG nQ 2.550.447-SSP/SP,

Leonice- so Jos do Rio Preto-SP,


ISPA LTDA - IMOBILIRIA

desta
de

aditado

..

I~l,c..

1.'",,'."
MI.:'llrt':

-----------------------------------------------------------------~
)

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Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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[MATRICULA
-

't

59.9"10 ~

rFDL~I~~

~~

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 25

DA CCMARCA DE IGlTAPE
LIVRO N. 2 -

REGISTRO GERAL

Matricula n 59.970, realizada aos 04 de maro de 1.981, do im6vel se. guinte: lote de terreno sob n 04 (quatro) da quadra "JC", do loteamento
denominado "BAL1iEA1nO 1<!ONTECARlO", situado na Ilha Comprida, neste nnmi
cipio de 19uape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos,
por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a Av. Candapu; Confrontando do lado direi to dequem da Av. olha para o imvel, com o lote n 05; do lado esquerdo com o
lote n 03 e nos fundos com o lote n 06; Todos da mesma ouadra.- Lote&menta acha-se inscrito no Dec.-Lei 58, sob n 15.- PROPBlTARIOS: CALVINO ZANElLA, portador do liG. n 837 560-SP ., casado em comullhao de'bens,anter~ormente lei 6.515/77, com D MARIA APARECIDA MENDONA ZANELLA, portadora do EG. nQ 5.l65.754-SP., inscritos no CPF/MF. sob n 127.064.858-68, brasileiros, pro
sidentes e domiciliados em SantosSP., Rua da Paz,
.
A UISITIVO: Transcrio n IV:. 802.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

R.1/59.9?0.-Conforrne Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramvender JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.441.136-SP., CIC. n 254.414.268-53, residente e domiciJiado em so Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de eJ$ 1.153,84 (um mil-;cento e cinquenta
cr
'ros e oitenta e Quatro centavos).- Dou f.
Iguape, 04 de
9rotocolo
n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

O Escrivo,

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

R.2/59.9?O.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no


tas do 2 Cartrio de Iguape-SF., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de mar
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualific~
dos, vend.eram VIAO TRANSCCNTILF..ALTDA.,com sde nesta cidade de I~
pe-SP., Av. Ademar de Barros, 1.333, inscrita no CGC/MF. sob n 48.674
923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de Q$ 35.294,11 (trinta e /cinco mil, duzentos e noventa e quatro cruzeiros e onze centavos).- Compareceram como !~JlUentesJos Sergio
e su mulher D Mercedes Mo reira de Magalhaes Torres.- Dou

abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,


.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

>

R.3/59.970.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas nQ/


tas do 12 CartriO de Iguape-SP, aos 24 de ,junho de 1.982, livro nQ 204 1
fls. 4,5,6v2, a propriett-ia VIAO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,lf/
yendeu a firma EMPREENDIME~ITOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA LTDA, com sdel
no Balnerio Britnia, no Bairro da Ilha Comprida, neste municipio de III
Iguape, inscrita no CGC/MF sob nQ 45.090.511/0001-80, o lote matriculadol
556,0{ c
uenta e cinco mil, quinhentos e cinquental
e
e, 27 de janeiro de 1.983.*.*.*.*.*.*.*.1

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.:--

fls. 26

R.4/59.970.- Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas/I


notas do 12 Cartrio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro nQ/
207 - fls. 39/40vQ, a proprietria EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN -1/
ZAMBARDA LTDA, j qualificada, vendeu a MOHSEM HOJEIJE, libans, do cgJ
mercio, RG. n2 4.603.981DOPS/SP - RE nQ 709.070 - ClC nQ 157.055.798/53/
casado no regime da separao obrigatria de bens, posteriormente Lei/
6.515/'17 com D Ana Emlia Messias HOjeije, residente e domiciliado em/I
Juqui-Sp, na Rua Wil1es Roberto Banks, 143, o lote matriculado pela viJ
lor de fr~ 150.0
~uenta mil cruzeiros). Dou F. Protocolo
nQ 50.751.
e 1.983.*.*.*.*.*.*.*.~.*.*.*.*.*.*.*/

~andado expe ido pelo MM. Juiz

de Iguape - SP., datado de 07/05/1.991,

desta Comarca
nO

Cart

.720

:?38/81
Vara

111

a pela REMINGTON
firma ISPA LT

TAND D

contra

matriculado

Dou f.- Igua

junho

Escrevent~.==~~==~~::==~-

de

da
a

Falida.-

1.991.-

O
p;:pedido
Clramnru
,lutos
Dou

rclp-se

(Prrw.

de

f';. -

de 03 de
devidamente

assinado pelo

de Iguape - SP., expedido

nos autos de Carta Precatria

oriunda do Juzo de Direito da l Vara da Fazenda


Concordatas

de Curitiba-PR.,

extrada

nela praticados.nO
Eu ~

Escretente,

1.991,
Comarca

Falncias

Decretada,
contra
a
feitos

a presente

tocol0

Dou

112.505.-

W1ktA~

Pblica,
S/A.

ISPA. LTDA., IMOBILIARIA


para Cancelar

de

(Proc. 337/91),

dos autos de Falncia

processo nO 8.720 em que


averbao

setembro

uiz de Direito da l Vara desta

cdh~eri o

>

(continua

rls.

02)

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AV.5 - Conforme

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Conformidade

com

aos

publicado

Oficial

Dirio

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30/12/1.991,

1.<2';-03/1.992,
e nos termos da lei 7.664 de
- ,,~.

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REGISTRO GERAL

59.97dg

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.:;,

fls. 27

Cartrio de Registro de Imveis


da Comarca de Iguape

O I --J"

.2

presente

av~rbao

COMPRIDA,

c~m

Iguape
e
1.993. Eu .

para

constar

itrio delimitado

criao

Av. 9- Pelo Mandado expedido

em 10

de

Maro

de

pelo MM. Juiz de Direito da l Vara

Caramuru Afonso Francisco,

extrado

nos

autos

(Proc. 25/95), oriunda da

da

Fazenda

Concordatas

Vara

da Comarca de Curitiba-Pr,

Terceiros movido por Irene Torrens


maior, proprietria,
CPF/MF sob

nQ

portadora

269.282.728-72,

ISPA LTDA - Hl0BILIRIA


pro~erid

f.

. ~~

da

Silva,

residente

Iguape,

EU,_._~Escrevente

julho

de

1.995.
desta
de

aditado
Comarca,

Carta

e outros

~7

MASSA

e
de

solteira,

inscrita

domiciliada
determinado

de

Falncia
Embargos

brasileira,

contra

em
Dr.

Precatria

Pblica

"CANCELAr-lENTO" da

de

(Proc. 30.173) de

SO PAULO ADM., foi

14/03/1.995,

municipios

do RG nQ 2.550.447-SSP/SP,

Leonice- so Jos do Rio Preto-SP,

mat

dos

e desmembrado

ILHA

de

municipio

do

de
f.
Iguape,
6
, Escrevente Autorizado.

~~~ou
~

14/03/1.995,

procede-se

no

Chcara

FALIDA
DE
deciso

por

Av.

7 da

presente

Abril

de

1.995.

Autorizado.

SERViO DE REO!STRO DE IMVEIS


CtiJAi1CA DE H3UAPE
9,\C~Ii(;4) e 0011 f~,Q\," "1" ~J !'lttrcula

~q

t~0:::2 .

_em forma ver'


pargrafo 10 do &rt. 19 da lt~H:
om reternGia ~ ~L!~bMU~~o,~'
;.
ONUS GERAIS, int..{I, rllm!,.). .
le~ocpla!.
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I .,.

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V'..t,~

IGUAPE, _~

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.lJes em

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CERTIDO REL.\TIVA
A.O PEDIDO

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CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 28

DA COMARCA DE IGUAPE
LIVRO N. 2 -

REGISTRO GERAL

R.l/59.97l.-Comorme
Instrumento Partioular de \';ompror:isso
de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanell& e sua mulher, j qualfficados, prometeramvender JOSE SERGIO TO'RRES, brasileiro, casado, EG. n 1.441.136-SP., ClC. n 254.414.268-53, residente e domiciliado em s Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de Ct$ 1.153,84 (um mil-;
cento e oinquenta e
"cru'
os oi tenta e quatro centavos).- Dou f.
19uape, 04 de
o
_. 81
oco10 n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
R.2/59.971.-Conforme Escri tura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no
tas do 2 Cart6rio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de m~
o de 1.981, os proPEietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
dos, venderam VIAAO TRANSCONTILHA LTDA., com sde nesta cidade de ;:
Iguape-SP., Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGC/MF. sob nQ 48
674.923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de C~ 35.294,11 (trintae cinco mil, duzentos e noventa e quatro cruzeiros e op~e centavos).- Compareceram como anuentes Jos Sergio
mulher D Mercedes 1~oreira de Magalhes Torres.- Dou
.bril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-

>

R.3/59.971.-Conforme Escritura Pblica de Vendff e Compra, lavrada nas ~


tas do 12 Cartrio de Iguape-SP, aos 24 de junho de 1.982, livro n 204 I
fls. 4,5,6vQ, a proprietria VIAO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,~
~
a firma ID~PREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA LTDA, com sde nol
Bairro da Ilha Comprida, no Balnerio Britnia, neste municipio de guape
inscrita no CGC/HF sob n 1+5.090.511/0001-80, o lote matriculado pelo vIJ/
lor de ~$ 55.556
c1nque~cinco
mil, quinhentos e cinquenta e seisl
cruzeiros).
ro o ~Q)50.
750. Iguape, 27 de janeiro de 1.9831/
O Escrivo~'~~~~~~~~~_

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Matricula n 59.9:71, realizada aos 04 de maro de 1.981, do im6vel se, guinte: Lote de terreno sob n 06 (seis) da quadra "JO", do loteamento denominado "BADIEt.RIO }tONTE CARLO", situaio na Ilha Comprida, neste muni
cipio de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos, por 25,00 ffi. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a Alo Daytona Beach; Confrontando do lado direito de quem da AI. olha para o imvel, com o lote n 07; do lado esquerdo
com partes dos lotes ns. 05, 04 e 03 e nos fundos oom o lote n 30; Todos da mesma quadra.- LoteaEento acha-se inscrito no Dec.-~i 58, sob n
15.- PROFRIE~RIOS: CALVINO ZANELLA, portador do RG. n 837.560-SP., casado em comunhao de bens, anteriormente lei 6.515/77, oom Dl MARIA APA
RECIDA M~1DONA ZANE~LA, portadora do RG. n 5.165.754-SP., inscritos D
CPF~iF. sob n 127.064.858-68, brasileiros,
esiden-tes e
domiciliados em Santos-SP., Rua da Paz,
JLO AQUISITIVO: Transcrio n 17.802.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.

..

rFOL~:~

fls. 29

~VERSOJ

AV.5 - Conforme

Mandado expedido pelo MM. Juiz de Direito desta Comarca

de Iguape - SP., datado de 07/05/1.991,

Carta

nO

Autos de Falncia

238/81

l
pela REMINGTON

Vara

TAND D

contra

matriculado
Dou f.Esc reve

de

da
a

Falida.-

1.991.-

U::l~===t::t::=~fE-_.
- O

l\V.G

C~rn!T1uru
1spla-se a
1.991.-

Protocolo

~scrivc

Suh~tto:

AV.7 - Conforme
devidamente

ado de 03 de

assinado pelo

setembro

uiz de Direito da l Vara desta

de Iguape - SP., expedido nos autos de Carta Precatria


oriunda do Juzo de Direito da l Vara da Fazenda
Concordatas

de Curitiba-PR.,

extrada

processo n 8.720 em que a REMINGTON


ISPA. LTDA., IMOBILIARIA

de

Comarca

(Proc. 337/91),

Pblica,

dos autos de Falncia


RAND DO BRASIt

1.991,

S/A.

Falncias

Decretada,
move

contra

S~O PAULO

a presente

feitos

rotocolo

nela praticados.nQ

>

(continua

fls.

02)

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

R.4/59.971.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas 11


notas do l Cart_rio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro n
207 - fls. 39/40vQ, a proprietria EMPREENDIMENTOS HOTELEIHOS KOOLEN - I
ZAMBARDA LTDA, j qualificada, vendeu a MOHSEM HOJEIJE, libans, do co-/
mrcio, RG. n 4.603.98lDOPS/sp - RE n 709.070, inscrito no CPF/MF sobI
n 1'7.055.798/~3, casado no regime da comunho de bens, digo, no regime
da separao obrigatria de bens, posteriormente Lei 6.515/77 com Dali
Ana Messias Hojeije, residente e domiciliado em Juqui-Sp, na Rua Wi~les
Banks, 143, o lote matricu
~e
rc1$ 150.000,00(cento e cin-I
quenta mil cruzeiros).
'e~co~~0.751.
Iguape, 27 de janei/
ro de 1.983. O Escriv
.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.*.* *1

fls. 30

REGISTRO GERAL

Conformidade

com

Dirio

nos termos da lei 7.664 de


averbao
COMPRIDA'~O
Iguape

para

constar

er itrio delimitado
nia.

P.

1.993. Eu

~~

,Dou

~~

criao

em 10

do

Iquape,

de

Maro

extrado

nos

autos

(Proc. 25/95),

da

Fazenda

Concordatas

da Comarca de Curitiba-Pr,

Terceiros movido por Irene Torrens


maior, proprietria,
CPFIMF sob

portadora

269.282.728-72,

nQ

ISPA LTDA - IMOBILIRIA

~....----.J41031

1. 995 ,

mat

municipios

de

julho

de

1.995,
desta
de

aditado

Carta

da

Silva,

residente

e outros

Precatria

Pblica

Falncia
Embargos

brasileira,

determinado

foi

CANCELAMENTO"

11

Iguape,

17

MASSA

de

da

por

Av.

7 da

de

de
no

Chcara

FALIDA

Abril

solteira,

inscrita

domiciliada
contra

em

Dr.

Comarca,

(Proc. 30.173) de

SO PAULO ADM.,

f.

ILHA

de

do RG nQ 2.550.447-SSP/SP,

Leonice- so Jos do Rio Preto-SP,

de

nos

de

Caramuru Afonso Francisco,

Vara

aos

procede-se

Autorizado.

pelo MM. Juiz de Direito da l Vara


oriunda da

publicado

municipio

e desmembrado

, Escrevente

Av. 9- Pelo Mandado expedido


14/03/1.995,

f.

Oficial
30/12/1.991,

DE

deciso
presente
1.995.

SERViO DE F~r::G!STRODE IMVEIS


CO:,~)i.h(',AD~:::leu (\PE
C"
N .:;.OJ.

Ceriico e I.tau f, "t:

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em ff)l'In~ nil)I;J~l:." .

pargrafo 1 do I:rt 19 da lor tU .


com rt1ferncia a d,!\::!\D.(H'
ONUS GERAIS, in''!>
xerocpIa. nr,11 c'.
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CARTRIO REG. IMVEIS IGUAPE
AO OFICIAL
AO ESTAf'O
AO IPEsr
AO REG. n\.':t,
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AO T ..
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RELATIVA
AO PEDIDO
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Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

2 -

[MATRCULA

72~

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 31

DA COUARCA DE IGDArE
LIVRO N, 2 -

REGISTRO GERAL

B.1/59.972.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua nrulher, j qualificados. prometeramverAer JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.44l.136-SP., CIC. n 254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de Q$ 1.153,84 (um mi17
cento e cinquenta e
e oitenta e quatro centavos).- Dou f.
Iguape, 04 de
o
ocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

O Escrivo,

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

R.2/59.9~2.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no


tas do 2 Cartrio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de ma!
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
dos, venderam VIAO TRANSCONTILHA LTDA., com sde nesta cidade de ;.:
19uape-SP., Av. Ademar de Barros, 1.333, inscrita no OGC/MF. sob n 48
674.923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de Q$ 35.294,11 (trintae cinco mil, duzentos e noventa e quatro
onze centavos).- Compareceram como anuentes Jos Sergio
lher D Mercedes Moreira de Magalhes Torres.- Dou
.abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
-.-.-.-.-.-.-.
R.3/59.972.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas n~
tas do l Cartrio de Iguape-SP, aos 2~ de junho de 1.982, livro nQ 20~/
fls. ~,5,6vQ, a ~roprietria VIAlo TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,/I
vendeu a firma EMPREENDIME~~OS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA, com sde no 1
Bairro da Ilha Comprida, no Balnerio Britnia, neste municipio de Iguape
inseri ta no CGCIMF so~~~2.:090. 511/0001:-80, o lote matriculado pelo v!
lor de ~ 55.55
cinquenta
cinco mil, quinhentos e cinquenta e seis
>

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Matricula n 59.972, realizada aos 04 de maro de 1.981, do im6vel ~ guinte: Lote de terreno sob n 07 (sete) da Quadra "JCtt, do loteamento denominado "BALNEJCRIO MONTE CARlO", situado na Ilha Comprida, neste nrum
cipio de 19uape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fur~os, ;.:
por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a ~l. Daytona Beach; Confrontando do lado direito de quem da AI. olha para o imvel, com o lote n 08; do lado esquerdo
com o lote n 06 e nos fundos com o lote n 29; Todos da megma quadra. loteamento acha-se inscrito no Dec.-Lei 58, sob n 15.- PROPRIETARIOS: CALVINO ZANELLA, portador do BG. n 837.560-SF ., casado em comnhao de bens, anteriormente lei 6.515/77, com D 1'iARIAAPABECIDA M:E:NDONAZA llELIA, portaiora do RG. n 5.l65.754-SP., inscritos no CPF/MF. sob n~ 127.064.858-68, brasileiros
riet
sidentes e domiciliados em
Santos-SP., Rua da Paz, 9, a t
AQUISITIVO: Transcrio n 1~.802.- C Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

[ MATRieu'
A-=:J
59.972

rFOLHA~

fls. 32

~\ERSOJ

AV.S - Conforme

desta Comarca

de Iguape - SP., datado de 07/05/1.991,

Carta

n9

238/81

1! Vara
pela REMINGTON

TAND D

contra

Escrevent~~"~~~~~~t===~.-

de

1.991.-

Falida.-

imvel matriculado
junho

da

111.756.---~-;:(==:;)

:n..V. G

P"TPdilo
CCJrLlJnuru
i'l<"10sto
de

1.9Q1.-

Protocolo

v
.}.jSCrl'-~ao

Suh:"ttO:

AV.7 - Conforme
devidamente

assinado pelo

setembro

uiz de Direito da l Vara desta

de Iguape - SP., expedido nos autos de Carta Precatria


oriunda do Juzo de Direito da l Vara da Fazenda
Concordatas

de Curitiba-PR.,

de

extrada

Pblica,
S/A.

ISPA. LTDA., IMOBILIARIA

Comarca

(Proc. 337/91),

dos autos de Falncia

processo n 8.720 em que

1.991,

Falncias

Decretada,
move

contra
a
fe:j.tas
otacalo
quisei.

>

(continua fls. 02)

"'
)'.

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

R.4/ 59.972.- Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas


notas do l Cartrio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro nQ
207 - fls. 39/40v, a proprietria EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN -/
ZAMBARDA LTDA, j qualificada, vendeu a MOHSEJ.1HOJEIJE, libans, do cQ.
mrcio, RG. nQ 4.603.981DOPS/SP - RE nQ 709.070, inscrito no CPF/MF sob
nQ 175.055.798/53, casado no regime da separao obrigatria de vens,//
posterior Lei 6.515/77 com Da Ana Emi1ia Messias HOjeije, residente e
domiciliado em Juqui-Sp na Rua Wi11es Roberto Banks, 143, o lote matr
150.00 OO(cento e cinquenta mil cruzeiros).Dou
50.571. I
27 da janeiro de 1.983.*.*.*.*.*.*.*./

Cartrio de Registro de Im6veis

REGISTRO GERAL

-l

FOLHA

02

da Comarca de Iguape
CLvis jDs rceixeira

./
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Conformidade

com

Dirio

12.L/~f.I.1-19,;,J;' 92, e nos termos da lei 7.664 de

'~e'(~

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aver b aao

COMPRIDA,

para

constar

Oficial

criao

procede-se
a
ILHA
municipio
de

do

Iguape,

Iguape

aos

30/12/1. 991,

e desmembrado

publicado

dos

municipios

de

de

julho

de

de

1.995,

1.993. Eu
Av. 9- Pelo Mandado expedido
14/03/1.995,

em 10

de

Maro

pelo MM. Juiz de Direito da l Vara

Caramuru Afonso Francisco,

extrado

nos

autos

(Proc. 25/95), oriunda da

da

Fazenda

Concordatas

Vara

da Comarca de Curitiba-Pr,

Terceiros movido por Irene Torrens


maior, proprietria,
CPF/MF sob

portadora

pro~er'

269.282.728-72,

em

mat

4/Q3/1.995,

Eu, ,

Silva,

residente

e outros

17

da

de

Dr.

Precatria
Embargos

MASSA

e
de

solteira,

inscrita

domiciliada
determinado

em

Falncia

brasileira,

contra

"CANCELAMENTO"

Iguape,

~Escrevente

Carta

Pblica

(Proc. 30.173) de

da

SO PAULO ADM., foi

/oo~.

de

Comarca,

do RG n 2.550.447-SSP/SP,

Leonice- so Jos do Rio Preto-SP,


ISPA LTDA - IMOBILIRIA

desta

aditado

no

Chcara

FALIDA
por

DE

deciso

Av.

7 da

presente

Abril

de

1.995.

Autorizado.

,/

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AV, lC,~ln

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Dra, Gin~ M~ri2 ruoinj. pxtrAido (ios Autos do
Pf;dido de Ayerl)aC80- Proc, 028/9R, requerido pelo MiniS1:i'rin Pllblicn do
Estado de Sao Paulo. de cnnformid~dp com os dpcrpt0s ns76,88J/~7 p 30.
817/89, foi criado 5 APA Area de Protpc~n Ambipnt~l de JJh? Compri~~- Sp, em sentpnul rrol?tild2 prln Corrpgpdor Permilnr>ntp SIIt:Jstitutn, ,'r?
muru Afonso Francisco, fic~ cOnSign8dn aup n lotP?mpntn (ipno ..?dn R8 ~
Monte Carlo,pncontr8-se
inserido fm srp? dp prntpC80 rmbipn rJ ,rp S~! tando-se que esta rvprh~c~n or8 pr;,tic~d?n~n ?fpt~ pm Rhs J.
direito de propripd2dp,
Dou fe; J9U~P~. ~7-n~-7n03 o Fsrrpv ~
SERViO DE i;:~.G/.S1iRO DE IMVEIS
. C",("
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ONUS GERAIS. intBgra!0" ,,;.

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Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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fls. 33

[MATRICULA

CARTRIO DE REGISTRO DE .IMVEIS

59.991~

fls. 34

DA COWlRCA DE IGUAPE
LIVRO N. 2 -

REGISTRO

GERAL

R.1I59.991.-Conforme Instruwsnto Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramvender JOSl SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.44l.136-SP., eIC. n 254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Aton
80 Sardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de ~$ 1.153,84 (um mi17
cento e cinouenta
'ros e oitenta e Quatro centavos).- Dou f.
19uape, 04 de
rotocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.1

R.2/59.991.-Conforme Escri tur pblica de Venda e Compra, lavrada nas 11.2.


tas do 2 Cart6rio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de ~
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
dos, venderam VIAAO TRANSCONTILHA LTDA., com sde nesta cidade de ;:
19uape-SP. t Av. Adernar de Barros, 1.333, inseri ta no CGc/MF. sob n 48
674.923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de C)$ 35.294,11 (trintae cinco mil, duzentos e noventa e quatro
onze centavos).- Comparecer~~ como anuentes Jos Sergio m
ulher D Mercedes Moreira de Magalhes Torres.- Dou
.- I
il de 1.98l.-.-.
Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.R.3/59.99l.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas nQ/
tas do 12 Cart~rio de Iguape-SP, aos 2~ de junho 'de 1.982, livro nQ 204//
fls. ~,5,6vQ, a proprietria VIAIO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,~
deu a firma EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA LTDA, com s~da no/
Bairro da Ilha Comprida, neste municipio de Iguape, no Balnerio Britnia
inscrita no CGC/MF sob n2 ~5.090.511/000l-80, o lote matriculado pelo vA
lor de ~ 55.5
cinco mil, quinhentos e cinquenta e seis/
cruzeiros)
50.750. Iguape, 27 de janeiro de 1.983./

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Matricula n 59.991, realizada aos 04-de maro de 1.981, do .im6~el s~ guinte: Lote de terreno sob n 29 (vinte 8. nove) da quadra "JO", do lo teamento denominado "BALNE1ffiIOMONTE 'CARLO", situado na Ilha Comprida, neste municipio de 19uape, medindo 10,00 m. de frente, igual ~edida nosfundos, por 25,00 rn. da frente aos fundos de ambos os lados, com a reade 250,00 m2, fazendo frente para a Alo Bermudas; Confrontando do lado direito de quem d~ AI. olh para o imvel, com o lote n 30;' do lado esquerdo com o.lote n 28 e nos fundos com o lote n 07; Todog dawesma
quadra.- Loteamento acha-se inscrito no Dec.-~ei 58, sob n 15.- PROPRIE
TARIOS ~ CALVINO ZA1TELLA, portador do RG. n 837 560-SP ., casado em coroullhao de bens, anteriormente lei 6.515/77, com D WillRIAAPARECIDA k~ DCNA ZANELI)A, portadora do EG. n 5.165.754-SP
inscritos no CPF!l4F. sob n 127.064.858-68, brasileiros, pro .
'dentes e domici liados em Santos-SP., liua da Eaz, '
.A UISITlVO:..-Transcrio n 17.802.- O Escrivo,~~~:;;2~~~~~~~~~

rFoLH~ll
~V;RSOJ

fls. 35

AV. 5

De

12/03/1.992,
presente

averbao

COMPRIDA,
Iguape
1.993. Eu

Conformidade

com

para

constar

Oficial

Dirio

e nos termos da lei 7.664 de


a

criao

do

co
e

ou

f.

publicado

30/12/1.991,

Iguape,

aos

procede-se

municipio

de

ILHA

dos

municipios

de

de

julho

de

Autorizado.

CAnTORIO REG. IMVEIS IGUAP .


AO OFICIAL
AO ESTAi~O
AOIPESP
AO REG. CIVil
AO TRI"."., ,IIIf;'

'v r.,

TnT;~r

CERTIDO RELATIVA
AO PEDIDO

2~"iO~f2

>

,-

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

R.4/59.99l.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas I


notas do 10 Cartrio de Iguape-SP, aos 20 de janeiro de 1.983, livro nQ
207 - fls. 39140v o, a proprietria EMPREENDH1ENTOS HOTELEIROS KOOLEN -I
ZAMBARDA LTDA, j qualificada, vendeu a MOHSEM HOJEIJE, libans, do ~
mrcio, RG. nO 4.603.981DOPs/sp - RE nO 709.070, inscrito no CPF/MF sob
nO 157.055.798153, casado no regime da comunho de bens, digo, no reg1/
me da separao obrigatria de bens, posteriormente Lei 6.515/77 comI
Da Ana Emilia Hessias Hojeije, residente e domiciliado em Juqui-Sp, na
Rua Willes Roberto Banks 143, o lote matriculado pelo valor de fr$$ I I 11
l50.000,OO(cent
ruzeiros). Dou F. Protocolo nQ li/lI
50.751. Ig
.983.*.*.*.*.*.*.*.**.*.*.*.*.* 1

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS


DA COb~CA
LIVRO N, 2 -

fls. 36

DE IGUAPE
REGISTRO GERAL

Matricula n 59.992, realizada aos 04 de maro de 1.981, do imvel se, guinte: lote de terreno sob n 30 (trinta) da quadra ",JO", do loteamento
denominado "BALNEARIO MONTE CARLO", situado na Ilha Comprida, neste muni
cipio de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos, ;.:
por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
roZ, fazendo frente para a AI. Bermudas; Confrontando do lado direito equem da AI. olha para o im6vel, com parte do~ lotes n 01, 02 e 03; do lado esquerdo com o lote n 29 e nos fundos com o lote n 06; Todos da mesma quadra.- Loteamento acha-se inscrito no Dec.-Lei 58, sob n 15.- PROPRIETARIOS: CALVINO ZANELLA, portador do R~. n 837.560-SP ., casado em comnhao de bens, anteriormente lei 6.515/77, com D MARIA APARECIDA MENDONA ZANELLA, portadora do RG. n 5.165. 754-SP ., inscritos no CPF
tF.' sob n 127.064.858-68, 'brasileiros,
, residentes e'domi
ciliados em Sa.'1tos-SP., Rua da Paz,
AQUISITIVO:
Transcrio n 17.802.- O Escrivo,~~~~~~~;:::~~~~~~~
R.1I59.992.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramvender JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.441.136-SP., CIC. n 254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lo
iculado, pelo valor de Cr$ 1.153,84 (um mi17
cento e cinC]uen
tres cruze', os e oitenta e quatro centavos).- Dou f.
Iguape, 04 de
e .9
_rotocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.R.1I59.992.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no
tas do 2 Cartrio de 19uape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de mar
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualific
dos, venderam VIAAO TRA~mCON'rIlliALTDA., com sde nJsta cidade de
19uape-SP., Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGc/MF. sob n2 48
674.923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de Q$ 35.294,11 (trintae cinco mil, duzentos e noventa e quatro
.
onze centavos).- Compareceram como anuentes Jos Sergi
lher D Mercedes Moreira ue Magalhes Torres.- Dou
.- I
abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

r-

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

[MATRiCULA

59.9~'2~

CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS

fls. 37

DA CO~UffiCADE IGUAPE
LIVRO N. 2 -

REGISTRO GERAL

Matricula n 59.992, realizada aos 04 -de mar.o de 1.981, do im6vel se. guinte: lote de terreno sob n 30 (trinta) da quadra ".JO", do loteamento
denominado "BALNEARIO MO}JTE CARLO", situado na Ilha Comprida, neste muni
cipio de 19uape, medindo 10,00 m. de frente, igual medida nos fundos, ;.:
por 25,00 m. da frente aos fundos de ambos os lados, com a rea de 250,00
m2, fazendo frente para a AI. Bermudas; Confrontando do lado direi to -dequem da AI. olha para o im6vel, com parte dos lotes n 01, 02 e 03; do lado esquerdo com o lote n 29 e nos fundos co~ o lote n OS; Todos da mesma quadra.- loteamento acha-se inscrito no Dec.-Lei 58, sob n 15.- PROPRIETARlOS: CALVINO Z.A1TELLA,portador do Rg. n 837 560-SP ., casado em comnhao de bens, anteriormente lei 6.515/77, com D }LARlA APARECIDA MENDONA ZAlJELLA, portadora do RG. n 5.165. 754-SP., inscritos no CPF
11'3'.' sob n 127.064.858-68, 'brasileiros,
, residentes e-domi
ciliados em Sa..'1tos-SP.,
Rua da Paz,
AQUISITIVO:
Transcrio n 17.802.- O Escrivo,~~~~~~~;:::~~~~~~::.
R.1I59.992.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /Compra, Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramvender JOSE SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.441.136-SP., elC. n 254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Afon
so Sardinha, 412, o lo
~ iculado , pelo valor de C~ 1.153,84 (um mi17
cento e cinCjuen
tres cruze -.os e oitenta e quatro centavos).- Dou f.
19uape, 04 de
e .9
_rotocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.I

R.1I59.992.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas n2


tas do 2 Cart6rio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de ma:E.
o de 1.981, os proprietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
dos, venderam VIAO TRANSCONTIlliA LTDA., com sde nosta cidade de
Iguape-SP., Av. Adernar de Barros, 1.333, inscrita no CGc/MF. sob n 48
674.923/0001-55, o lote matriculado, pelo valor de 0$ 35.294,11 (trintae cinco mil, duzentos e noventa e quatro cruz'
onze centavos).- Compareceram corno anuentes Jos Sergi
lher D~ Mercedes Moreira ae Magalhes Torres.- Dou
.- I
abril de 1.981.- Protocolo n 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

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Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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59.97.-Conforme Instrumento Partioular


de .voffinromissode Venda e /H
~
pra, celebrado em Sao Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os propriei):ios
Calvino Zanella e sua mulher, j qualificad.os,
prometeram. vender~OSE
SERGIQ TORRES, brasileiro,
casado, RG.
1.441.136-SP., CIC.
~.414.268-53,
residente e domiciliado Rua Afonso Sardinha, 412 em f _
: Paulo, o lote matriculado,
pelo valor de Gr~~
1.153,84 (um mil, cento~'"'.:-, inquenta e tres
eiros e ..i tenta e quatro centallos) ,,-j pagos.- '';:;;'.1<
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59.967.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no


: do 2 Cart6rio de Iguape-SP., li \?TO lO?, fls. 44 47, aos 27 de m2.f
':::[de 1.981, os proPEietrios Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica
I-'~,:(8, venderam YIAAO TRA1~SC01\JTILuJ~nrD., com sde nesta cidade de
:: .~ !uape, Av. Ademar de Barros, 1.333, inseri ta no CGC/MF. sob n 48.674
~':: ;:.I3-OO0~-55, o im6vel matricula.o, pelo valo~ de Cr$35.294,11 (trinta e'. ;. Jnco mIl, duzentos e noventa e quatro ar 1'7.0
s e onze centavos).- Comteceram como .nuentes Jos Ser~"T~rTe$ e s~e~
D Mercedes M.o::-.
~ o lIra de Magalhaes Torres ..- ...D0o/le,;<:-.-tgu~e
abrll de 1.981.- Pro'~ ~ !roo10 n 37.263.- O Escrivao~ .'~~~",--"","""",=._~,
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~~~ ;r----------------------------------------------~------------------------Conforme Escritura P~blica de


e Compra, lavrada nas no
~-4S do l~ Cartrio de Iguape-SP, aos 24 de jun.'1o de 1.982, livro n 204 /
~'18. 4, 5, 6v2, a proprietria VIAO THANSCOTILHA LTDA, j qualificada,/ I
~~ 'i '13/59.967--

~ndeu a firma EHPREENDD1ENTOS HOTELEIROS

com sdel
....~ Bairro da Ilha Comprida, neste munieipio de Igupe, no Balnerio Bri t-.,
inscrita
no CGC/MF sob n)
090.511/0001-80, o lote matriculado p~/
? valor de [$$ 5'5.556,P9{cinquenta e ) ince mil, quinhentos e cinouenta e/I
KOOLEN-ZM1BARDA LTDA,

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Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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sob n 02 (dois)
_ 'JO" t do lote81D.ento
ROS K @inado uBA1NElffiIO MOrlTE CARlon, situado
na Ilha Comprida, neste mu."'1i
ib ...,' de IguaIJe, "medind.o 10,00 ffi. de fr~nte,
igual medida n~s -fundos, ane~ ,25,00 m. da lrente
aoslfundos de ambOs os lados, com a area de 250,00
o CPF~ ~f. azendo frente para a .~'V. qa..l1dapu; Confrontando do lado ..direi to deigo, ~. da V. olha para o imovel, com o 19te n 03; do lado esquerdo com o
6. 515i- .~n 01 e n?s fu:-dos co:n o lot~ n 30;. Todos da mesma.,.9-uad~a.- Lot~a.,~ -o acha-se 1nscrl to no Dec.-.Lrel 58, sob n 10.- PROPRIETAR.LOS:CADJIJuqui~ 1ili~LLA e sua mulher Df: N:t~IA ft..Pili.iECIDA ME].J1)ONAZl'fET,T,!\, brasileiros
)r de ,'~ ?S ~~o regime ~a com~'1ao ('(de~ens,
an~e~i~rmente., ~ lei 6 515/?7 , ~olo ti }"letexlOS, portaaores aos RLr. n-s.83?o6v-0?
e 5 .Lc5.754-SP., 1ns * *" *i 'os no CPF!fv1F. sob n 127 S':".o~b- , ...
esidentes
e domiciliados
e~ ' , 'os-SP., Rua da ....
Pa'Z~ 0, p:.. 1.- '-, ,::0....;0 AQUISI~rIVO: Transcriao c.*.*. 7:.802~-O Escriva
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de terrno

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de Compromisso de Venda e /:, ra, Quitado, ce1ebradoem so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
; rietrios Calvino Z-anella e sua mulher, j qualificados,
prometeram~-er JOSE SERGIO TORRES, brasileiro,
casado~ RG. n 1.44l.136-SP.,
,.~ n 254.414.268-53, residente e dom;ciliado em so Paulo, Rua Afon '
'ardiTh1a, 412, o lote matriculado,
pelo valor de Cr$ 1.153,84 (um mi17
~-to e cinquent
v S
t7eiros e oi tenta e quatro centavos).- Dou f. i
':: ape, 04 de
1.9 .l..'" ?rotocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.i
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do 2 Cartrio de Igu,aps-SP., livro lO?, fls. 44 47, aos 27 de mar I
"de 1.981, os proprietrios
Calvino Zanella e sua mulher, j qualific.: !
venderam VIAOTR!tiTSCO~IL.HA.' ~, co.m sde nesta cidade de Iguape,. v. Ademar de,Barros,
1.333, lnscrlta:no,..CGC/MF.
sob.n 48.6?4.923~OOOl,
' . o lote matrlculado, pelo valor de Cr$ 30.294,11 (trlnta e CInco llill,entos e noventa e 9-uatro cruzeiros e ~nze oerltavos).Com:parecer~ oQ
fanuentes Jos Serg T....
~U~ :m.u1n~r
!Iercedes Morelra s. kiaga- I
es Torres~-"po _e.- 19uape., o~,.~or1l_a.e
_1..981.- Protocolo n 37.- I
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Pblica! de Venc.a e Compra,- lavrada
nas nQ./1
d012,.:CartorlO de I~ua:e~SP,
aos 24 de junho de 1.982: ,liVro n~ 204 /
. r 4, 5;~6V, a propr:tetar:ta VIAO TB..ANSGOTILHA LTDA, Ja qUaliflcada'//1
~eu a. r:-rma llM:REENDIMENT~S HOTELEIROS KOOL~N-ZMmA!WA LTDA, com sde

-J

I!
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~a1nearJ..o Bri tania,


>ffnscrita

no Balrro

da Ilha

Comprlda,

no CGC/MFsob n 45.090.511/0001-80,

J)r de :S$ ,~~e

cinco

mil,

neste
o lote

quinhentos

municipio

de Igll,..

matriculado

pelo!

e cinquenta

e seis

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

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Lote de' terreno sob n 03 t.res da quadra:,.C~ ~ do loteamento ','nado "BATh1E1ffiIO MONTE CARLO"" situado na,IlrComprida, neste muni
~"de Iguape, medindo 10,00 m. de frente, ifp.lal medida nos fundos,
.~,OOID. da frente aos fundos de ambos os lados, coma rea de 250,00 I
M.?Zendo
frente para a V. Candapu; Confrontando do lado direito
de- !
e '. a Av. olha para o imo 6vel, com o lote n 04; do lado esquerdo com o
.; "n 02 e nos fundos com 'Parte do lote n 30 e lote n 06; Todos da s~ - quadra.- Loteamento acha-:se inseri to no Dec.-Lei, 58, sob n 15. 1q IETARIOS~ C~VINO ZA}J""ELLA e.,sua nn:.1her D M..4.BI! Jq'ili1:[ECIDA ~E]lIDO~Ti "." , orasllelros,
casados pel-O regIme da comw.hao ue bens, anterl0.r*' '. lei 6.515/77, proprietrios, portadores das cdulas de identida . '. ns. 837.560-SP e 5.165.?54-SP.,
inscritos
no CPF/ruIF.sob n 127. '
58-68, re siden
~ m' ciliados ~m S8.L"1.tos-SP., Rua da Paz, 29, 21.: TIT
AQtJ ' TIIlO
'3nscriao n
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:"-9.969.-Conforme Instrumento Particular de Compromisso de Venda e /: a, celebrado em so Pa.ulo, ac,s 26 de setembro de 1.974, os proprie;, S Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados,
prometeram vel1.der': l!I SERGIO
TORRES, brasileiro,
casado,RG. n 1.441.136-SP., crc. n';"! 14.268-53, residente
e domiciliado em so Paulo, Rua Afonso Sardi
i~ 412,L lote matricu19do, pelo valor de Cr$ 1.153,84 (um. mil, cento
~:nquentae tres _
J.
e oitenta e quatro centavos), j pagos ..- ~.~-...Igua ,~~ar~
~ 1.981.- Protocolo nQ 36.334.-.-.-.-.-.
. .crIvao,
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,"59.9rm.-Conforme Escritura Pblica de Vend.a e Compra, lau2.da nas TIQ


. ido 22 Cart6rio de Iguape-SP., li TIO lO?, fls. 44 a 47, aos 27 de mar.
',e 1.981, os prop;ietrios
Calvino Zanella e sua mulher, j qua1ific~
,; venderam VI.A.H.O Tfuli"\SCONTIT.HA LTDA., com sde em Iguape-SP., ,'._dmar de Barros,
1.333, inseri ta no CGC/MF.sob n 48.674.923/0001. ~o lote matriculado,
pelo valor de ("'r$ 35 ..294,11 (trinta e cinco :mil,; ntos e noventa e quatro ruzeiros e onze centavos).~
Compe.recermll c.2.
, entes Jos Ser';
'lorres ela
mulher D ltIercedes Moreira de Maga.S Torres.- _Do
~?abril
de 1.981.- Protocolo n 37.,;:.-O Escrivao,
,-. "'~,
.-.-0-.-.-.-.-.-.-.-.-.- .....
-.-.-.~

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_
Escritura Pblica de Venda e Compra,1avrada nas nQ./1
do 12 Cat'trio de Iguape-SP, ZDS 24 de junhO de 1. 982, livro n 204
4,5 ;6v, a proprietria VIAO TFJUJSGOTILHA
LTDA, j qualificada,::lfi,n
a firma EMPREENDIME1'TOS HOTE:LEIROS KOOLEN-ZAMBARDA .LTDA, j qualific-,
, COm sde no Bairro da Ilha Comprida, no Balnerio Bri t..c'1ia,neste /
cipio de Iguape, inscrita
no CGC/HF sob n;45.090 ..51l/0001-80, o lote
culado pelo valor de rr~ 55.556,OO(cinquenta e cinco mil, quinhentos/

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de 1.981, do im6vel se- lote


de terreno
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, "BAlliEJffiIO 1I01JTE CARIDtt, situado na Ilha Comprida, neste !lI1]..ni
...
""'c~,,,.v' 19uape, medindo 10,00 ill. defren-te,
igual medida nos' fundos,
m. da frente aos fundos d.e ambos os lados, com a rea de 250,OO~
frente para a Av. Candapu; Confrontando do lado direito de olha para o im6vel, com o lote nQ 05; do lado esquerdo com o
e nos fundos com o lote nf! 06; Todos da mesma quad.ra.- loteainscrito no Dec.-1ei 58, sob nQ 15.- PROPRIETARIOS: CAINI, portador do EG. nQ 837 560-SP ., casado em comulli"'1ao
de' bens,te lei 6.515/77, com D MARIA APAHECIDA MErID01~A ZA:l\TELL..., a do RG. n 5.165.754-SP.,
inscritos
no CPFl1tF. sob nQ 127.064.brasileiros,
identes e domiciliados<em SantosRua da Paz,
SITrvO: Transcrio n IV:. O Escrivo,
Q

9Y,O.-Conforme
InstruJnento Particular
de Compromisso de Venda e 1Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26 de-setembro de 1.974, os
trios Calvino Zanella e Sll2. mulher, j qualificados,
prometeram JOSE SERGIO TORRES,brasileiro,
casado, RG. n 1.44l.l36-SP.,
254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rua Afon
412, o lote matriculado,
pelo valor de Cr$ 1.153,84 (um mil-;
e cinquenta
s e oi tenta e quatro centavos).Dou f.
, 04
tocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.... de
vao,
.- . -.-. - ....- . - ..-.- . - ..... -. - .- .-.- .-. -. -

.I..!.J.U4,

9VO.-ConformeEscritura Pu1Jlica de Venda e Compra, lavrada nas no


2 Cart6rio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de
1.981, os proprietrios
Calvino Za...VIellae sua mulher, j qualific.;
venderam VIAO TRAlJSC01"'TILHA LTDA., com sde nesta cidade de Igu.
., Av. Ademar de Barros, 1.333, inscrita
no CGC/MF.sob n 48.674
-1-55, o lote matricularlo, pelo valor de 0.$ 35.294,11 (trinta e 1mil, duzentos e noventa e quatro
s e onze centavos).Com.._l,~~,m
comoanuentes Jos Ser
mulher D Mercedes Mo de Magalhes Torres.- Do
abril -de 1.981.- Pron 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.

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970.-Conforme Escritura
Pblica de Venda e Compra, lavrada nas ngj
12 Car~.rio de Iguape-SP, aos 24 de jUru10 de.l.982, livro n 204 I
4,5,6v, proprietria
VIAO TRANSCOTILH.A LTDA, j qualificacta,/fr:
a firma EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-Zfu\1BARDA LTDA, com sde/
Britnia, no Bairro da Ilha Comprida, neste.municpio de I1I
, inscrita no CGC/MF sob n 45.090.511/0001-80, o lote matriculadol

Val~~~t~.\Ci~uenta

e cinco mil, quinb.entos e cinquenta/!,'

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IETRIOS: CALVINO ZAlrnTJ,A,portador do RG. n 837.560-SP., ca,bens,
anteriormente
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doRG . n 5.165.754-SP.,
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casado, RG. nQ 1.441.136-SP., '254.414.268-53, residente e domiciliado em s,o Paulo, nua Afo,g !
nha, 412, o lote matriculado, pelo valor de G~ 1.153,84 (um mil, I
e cinquenta e
oi tenta e quatro centavos).- Dou f. 1
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n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.!

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2Q Cartrio de Igu.ape-SP ., ltvTo lO?, fls. 44 a 47, ao s 27 de ffi2X
1.981, os proprietrios
Calvino Zanella e sua mulher, j qualific. I
<venderam VIAAOTRANSC01TTIIJil-t
LTDA., com sde nesta cidad.e de /- 1
l1al:le-i::l1:.,
Av. Ademar de Barros, 1.333, inscrita
no CGC/MF
.. sob n 48
l-55, lote matriculado,
:pelo valor de cfi 35.294~11 (trintamil, duzentos e noventa e quatro cruzeiros
e op..ze centavos) .-11
;eram como anuentes Jos
mulher D Mercedes de Magalhes Torres.- Dou
1 de 1.981.- i
lo n 37.263.- O Escrivo, '
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;do lQ Cartrio

Escritura
Pblica
de Venda e
pra, lavrada
de Iguape-SP,
aos 24 de jUI1.cl-:lo
de 1.982, livro

nas n~/~ ,
n 204 /

~. 4,5,6v, ~
J:afirma

proprietria
VIAO TRANSCOTIL}IALTDA, j qualificada,ygg
ID1P.cREENDIME.t'JTOS
HOTELEIROSKOOLEN-ZAMBARDA
LTDA, com sde no/

~rro da Ilha Comprida,

no Balnerio

Bri tnia,

~<r~tano CGC/MF sob n 45.090.511/0001-80,

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Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

.95'1.-Conforme Instrumento Particular


de Compromisso de Venda e /. Quitado, celebr2J1o. em so Paulo, aos 26 de setembro de 1.974-, os
. atrios Calvino Zanel1a e sua mulher, j qualfficados, prometeram-

fls. 43

r-

~972.-Conforme Instrument2 Particular


de Compromissode Venia e /Quitado, celebrado em Sao Paulo, aos 26 de setembro de 1.974, os
trios Calvino Zane11a e Slla mulher, j qualificados,
:prometeraI"~
JOSE SERGIO TOBRES, brasileiro,
casado,-,RG. n 1.441.136-SP., 254.414.268-53, residente e domicilido
'em so Paulo, Rua Afon
v...LJ..u.J.u., 412,
o lote matriculado, pelo valor de CI~~1.153,84 (um mii;
cinauenta
e oitenta e outro centavos).- Dou f.
04 de
colo n36.334.-.-.-.~.-.-.-.-.-.-.4

.9~2.-Conforme Escritura
Pblica de Venda e Compra, lavrada nas no
2Q Cartrio de Iguape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de mar
1.981, os proprietrios
Calvino Zanella e sua mulher, j qualifica"
vendera~ VIAO TP~NSCONTI~BA
LTDA., com sde nesta cidade de ;.:
Av. Ademar de Barros, 1.333, inscrita
no CGC/MF. sob n 48
0001-55, o lote matriculado,
pelo valor de CI$ 35.294~11 (trintamil, duzentos e noventa e quatro cruzeiros e onze centavos).ceram como anuentes Jos Ser
r D Mercedes de Magalhes Torres.- Dou
abril de 1.981.- colo n!! 37.263.- O Escrivo,
-.-.-.-.-.-.-.

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972.-Conforme Escritura Pblica de Venda e Compra, lavrada nas n~


lQ Cartrio de Iguape-SP, aos 24 de junho de 1.982, livro n 204/
4,5,6v, a ~roprietria VIAO TRANSCOTILHA LTDA, j qualificada,l!
a -firma EMPREENDIMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZAMBARDA,
com s~de no I
da '-IlhaComprida, no Balnerio Bri t..11ia,
neste municipio de Iguape
ta no CGCgMF sob n~ 45.090.511/o~80, o lote matriculado pelo vg/
ij$ "."
cinquenta
cinco mil, quinhentos e cinquenta e seis

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a ,n2l59.972) realizada aos 4 d~:r'~',-<te


' .. ta, uq llliOVta ~~
"LOteue terreno sob n 07 {sv
da CJ,1<'~ _ "JOH, do lote:?.illlento
1t
~ "BAL.'JE.lffiIO MONTE CAHL0 , si tua.... na Ilha'Comprida,
neste muni
19uape, medindo 10,00 ID. de frente,' igU.2~ medida nO$ fundos,
ID. da frente
aos' fundos ele ambos os lados" com a rea de 250,00
ndo frente para a .~l. Daytona Beach; COIrfronta'Yldo do lado direida AI. olha para o imvel, com o lote ri 08; do lado esquerdo
ote n 06 e nos fundos com o lote' n 29 ; Todo's da mesma quadra.
to 'acha-se inseri to no Dec.-1ei-58-, sob n' 15..- PROFRIETARIOS:Z~lf.ELLA, :portador do RG. n 83Jt.560~SP., casado em COffiU."1l1ao de teriormente
lei 6.515/77,
com-,D MA.RIA.PARECID.AMEl-IDONA
ZA portdora do RG. n 5.165. 754~SP .-' nscri to's no" CPFIMF. sob n~ .858-68, brasileiros
sidentes e domiciliados em
.,. Rua da..'paz
SITIVO: Transcrio O Escrivao,

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I
~

fls. 44
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~ompra, la
de 1.983,
)TELEIROS
rito no
gatria
jeije,

, 14-3, o
nil cruz

53.*.*.*.*

59.991, realizada
: Lote de terreno sob n 29

81, do imvel se
quadra IlJQ!t" d.o lo
na llha vomprida,

to denomin2..do ttBALNEA"RIO
.munioipio de 19uape, medindo 10,00 ln. de frente, igJalmedida
~ospor 25,00 ID. da frente aos fund.os de ambos os lados, com a rea,00 m2, fazendofren~e yara a AI. Bermudas; Comrontar..do do lado de quem da AI. olha para o imvel, com o lote n 30;"do lado escom o.lote n 28 e nos fur~os com o lote n 07; Todos da mesma Loteanento acha-se inseri to no Dec.-.Lei 58, sob n 15.- P:nC:2HIE
: CALVINO ZA1~11A, portador do RG. n 837 560-SP ., casado e!2 comu:::
bens, anteriormente lei 6.515/77, com D K~l1IA APARECIDA r,Sli ZANELLA, portadora do RG. n 5.165.
nscri tos no CPF!fEF. 127.064.858-68, brasileiros,
dentes e domici s em Santos-SP., .L1ua da Paz,
VO:-

..

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crio n 17.802.- O Escrivo, ~~==~~~--~~-.991.-Cor~orme Instrumento Particular de Comuromisso de Venda e /Quitado, celebrado em so P~~10,aos 26 de~setembro de 1.974, os
trios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados, prometeramr JOSm SERGIO TORRES, brasileiro, casado, RG. n 1.441.136-SP., n 254.414.268-53, residente e domiciliado em so Paulo, Rv..aAfoIJ. I
ardinha, 412, o lote matriculado, pelo valor de Q$ 1.153,84 (Qm mil~
e cincuenta
s
.
s e oitenta
e Quatro centavos).- Dou f.!
, 04 de
.9
tocolo n 36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- :
I

.-.-.-.~.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.~.-.-.-.-.-

9.991.-Confor~e Escri
puo1ica de Venda e Compra, lavrada rras no
Q
do 2 Cart6rio
de Iguape-SP., liv70 107, fls. 44 a 47, aos 27 de ill2Y
de 1.981, os proprietrios
Calvino Zanella e sua mulher, j qualifie
, venderam VIAAO TRAIISCONTIIP~ LTDA., com sde nesta cidade de
lla:Deul: Av. Adernar de Barros, 1.333, inseri ta no CGC/MF. sob n 48
.923/0001-55, o lote matriculado; pelo valor de Q$ 35.294,11 (trintanco mil, duzentos e noventa e quatro
onZe cent'.vos).- -

r-

.""'nO""ooer8J"D.
como anuentes Jos Sergi
ira de Magalhes Torres.- ~ou
.
-

- tocolo

nQ

r D Mercedes -

de 1.981.-.-.
.-.-.-.-.-.-.-.-.-

37.263.- O Eserivao,

59.991.-Conforme

Escritura

Pblica

de Venda e Compra, lavrada

nas r..Q./

do l Cart~rio
de Iguape-SP,
aos 2~ de junho de 1.982, livro
n 20~// l~."4,5,6vQ, a proprietria
VIAOTRANSCOTILHA
LTDA, j qualificada,ve:q
~ firma EHPREENDIHENTOS
HOTELEIROSKOOLEN-ZAMBARDA
LTDA, com s~de no/
rro da Ilha Comprida, neste municipio
de Iguape,
no Balnerio
Bri t,.'a

crita no CGC/MF sob nQ 45090.)11/0001-80,


o lote matriculado
pelo v!
de fr$$ 55.5
cinquenta
cinco mil, quinh~ntos
e cinquenta
e seis/
res)
Pro.t'o
.--r~~}'>
n9) 50.750. Iguape,
27 de janeiro de 1.983./ I

~.*.*.*. *. *.*. *. *. *. *. *.*. *./ II

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C\.t.&~~::;;;:~=:=::::::::.~_.

fls. 45

~pra" iavr

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1.983,

TELEIROS

rito

no

..

.992.-Conforme Instrumento Particular


de-.Corrrpromisso de Vend.a e /Quitado, celebrado em so Paulo, aos 26, de-setembro de 1.974, os
trios Calvino Zanella e sua mulher, j qualificados,
prometeram JOS~ SERGIOTORRES,brasileiro,
casado, RO._n 1.441.136-SP., n 254.414.268-53, residente e domiciliado em Sao Paulo, Rua !fon
1.4.L~"""''-''t 412,
1
culado, pelo valor de Cr$1.153,84 {t:l1Il mil-;-

s e oitenta e quatro centavos).-Dou


tocolo

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~ "5 nos ~.:<
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19U.a~
.l.lli'1u..OS, /I guape, m.edlIluO
,00 m. da frente aos fundos de ambos 03 lados, com a rea de 250,00
frente nara a AI. BerIm..ldas; Confrontando do lado direi to deAI. olha para o im6vel, com parte dos lote's nQ 01, 02 e 03; do rdo com o lote n 29 e nos fundos com o lote n 06; Todos da a.- lDteamento acha-se inseri to no" we.-lei 58, sob n 15 .- OS: CAIVIlfOZP..1~LLA,portador
do Rg. n 837.560-SP.,
e8.s&1.o ,;;,;;;,;~.;;;.;;.~
bens, anteriormente
lei 6.515/7.7, com D MARIAP.ARECIZANELLA,portadora do RG. n 5.165~?54-SP.,
inscritos
no CPF
"n 127.064.858-68,
'brasileiros,
sidentes
e domi
s em Santbs-SP., Rua da paz
UISITIVO: crio n 17.802.-= O Escrivo, -lo,~~~""":;""-r--

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l.o've&..m.enlJO
neste muni

f.

36.334.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

.992.-Comorme Escri rora Pulica de Venda e Compra, lavrada nas no


do 2 Cartrio
de 19uape-SP., livro 107, fls. 44 a 47, aos 27 de m~:
1.981, os -proprietrios
Calvino Za..11ella e sua mulher, j Qualifica
. venderam VIAOTR!JJSCONTIL11l\ LTDA., com sde nesta cidade de /=
;ta:De-.~.t., Av. Ademar de Barros,l.333,
inseri ta no CGC/lviF. sob n 48
923/0001-55, o lote matriculado,
})elo valor de C!$35.294,11 (trintamil, duzentos e noventa e quatro
e onze centavos).. ceram como anuentes Jos Ser
r D l\ilercedes . ira [e MagaL'1es Torres ...
Dou
abril de 1.981.- .. colo n 37.263.- O Escrivo,
.-.-.-.-.-.-.-.-.-..

Escri tura Pblica de Venda e Compra, lavrada


nas nQj
do lQ Cartrio de Iguape-SP,
aos 24 de junho de 1.982, livro n 204//
4,5,.~vQ, a proprietria
VIA1W TRANSCOTILHA
LTDA, .J.qualificada,ven
a fiI'l1!a EHPREENDlMENTOS HOTELEIROS KOOLEN-ZA.:\1BARDA LTDA, com sde no!
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45.090.511/0001-80,

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quin~entos

municipio
matriculado.
e cinquenta

de Iguape
pelo

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e seis/

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NO Vf WJ/J I:UMULU~N/~Vll,"I ';!1 IJlll;liMi tl~j.

RUA W/LLES
~UNIClplo

,."

GOVERNODO ESTADODE SO PAULO


SECRETARIADE ESTADODOS NEGOCloS DA FAZENDA
GUIA

DE ARRECADAO

lI"ef:'\3;I
DR

ESTADUAL

DEMAIS RECEITAS

lP. VlA "/

I
01 MICROFLME

(NAo

PREENCHER

02

DATA DE
VENCIMENTO
COolGO DA RECEITA

03

05/12/2013

230-6
INSCRiOESTADUAL

ROBERT

BANKS

04

143
TElEFONE

jUF

I,LUQUIA

17

SP

dTRIBUTOIRECEITA
Custas Judicirias

iJI

l N IRI OU IHA'; INror<r1ACO[~.


>li, ""

MOHSEN
HOJE/JE
ENDEREO

16

i\l'tih/ti t'fl~1
M111.ih 1/11['11

LI/A

CONTRIBUINTE

15

I II
I

pertencentes

ao Estado

13-38441711

CNPJ

CNAE

...
(atos judiciais)

19

15705579853

REFER~NCIA(ms/Dno)

07
NO.

~oBSERVAOES
~AO DE REINTEGRAO
~~MARCA
DE IGUAPE.
~ ~UTOR'
MOHSEN
HOJEIJE
:: RU: IN'VASOR
DE TERRA

DE POSSE.

DESCONHECIDO.

Z
I-

NA DiVIDA ATIVA ou N DA ETIQUETA

06

20

lO

CPF

INSCRIAo

PLACADO VEIcULO

ou

05

A1IM ou N DI ou N PARCElAMENTO

08

VAlOR

DA RECEITA

(Nominal

ou Comglda)

09

10000
JUROSDE MORA

10
MULTA

oe

MORA

ou MULTA

POR INFRAO

INom.,.

ou

CotrlgOClaj

11

ACR~SCIMo FINANCEIRO

to:

12

o
a.

~AUTENTlCAO

HONORARIOSADVOCATICloS

MECNICA

13
VAlOR TOTAL

14

................................
9.L

10000

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CUSTAS JUDICIAIS

fls. 47

DILIGNCIA

J:i/ I: ';-01 J

DO OFICIAL DE JUSTIA

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ClJMI'f<lJViINII

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1:,Ir DUUIMI:-Nlli,
EN I Rf LlUTfW; r Nf (lIlMfICOIS.

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[;1 11 ti If:
Ali! NelA:

f1:1. np.f{,Ti

fls. 48

Ao de Reintegrao de Posse
Proc.n 3000131-17.2013.8.16.0244
Reqte:- Mohsen Hojeije.

Certifico e dou f, que em pesquisa ao


sistema eletrnico de distribuio desta Seo
rifiquei NO
CONSTAR outra distribuio referente a A - aci
mencionada
entre as partes constantes no presente feito.
referid v rdad e dou
f. Iguape (SP), 05 de Dezembro de 2013 Eu__
-->.~'-=-<--F---Silas Souza do Nascimento, Chefe de Seo
,
digitei e assino.

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CERTIDO

fls. 49

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


COMARCA DE IGUAPE
FORO DE IGUAPE
J3 VARA
Rua dos Estudantes, 106, . - Centro
CEP: 11920-000 - Iguape - SP
Telefone: (13) 3841-1475 - E-mail: iguapel@tjsp.jus.br

-~-

---=--.....,I---"";=---

DESPACHO
Processo nO:

Classe - Assunto:

3000131-17.2013.8.26.0244
Reintegrao / Manuteno

Requerente:

MOHSEN HOJEIJE

de Posse - Esbulho / Turbao

/ Ameaa

Vistos.

Adite o autor a inicial, no prazo de 10 (dez) dias, para qualificar o polo passivo da
ao, sob pena de indeferimento.

Iguape, 09 de dezembro de 2013.

DOCUMENTO

ASSINADO

DlGITALMENTE
NOS TERMOS DA LEI 11.41912006, CONFORME
IMPRESSO MARGEM DUlEITA

Processo nO3000131-17.2013.8.26.0244

- p. 1

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Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rudi Hiroshi Shinen

fls. 50

CERTIDO
Certifico

e dou f que o(a) r. despacho

fOi(ram) relacionado(s)

de fls.

42

para publicao no Dirio Oficial de Justia

Relao 01/2013
Iguape, 9 de dezembro de 2013.
Eu,

(Lia Mrcia Bueno Martins),

Escrevente Tec.

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Judicirio, subscrevi.

fls. 51

Foro de Iguape
Certido - Processo 3000131-17.2013.8.26.0244

Emitido em: 12/02/201417:14


Pgina: 1

CERTIDO DE PUBLICAO DE RELAO

Certifico e dou f que o ato abaixo, constante da relao n 0001/2013, foi disponibilizado na
pgina 54/79 do Dirio da Justia Eletrnico em 12/02/2014. Considera-se data da publicao, o
primeiro dia til subseqente data acima mencionada.

Teor do ato: "Vistos. Adite o autor a inicial, no prazo de 10 (dez) dias, para qualificar o pala
passivo da ao, sob pena de indeferimento."

Iguape, 12 de fevereiro de 2014.


Adriana Carneiro
Escrevente Tcnico Judicirio

Este documento foi assinado digitalmente por FABRICIO DA COSTA MOREIRA.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6ABA4F.

Advogado
Fabrcio da Costa Moreira (OAB 167733/SP)
Jorge da Costa Moreira Neto (OAB 200215/SP)

fls. 52

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


SJ 1.2.3.2 - Serv. de Entrada e Distrib. de Feitos Originrios de
Dir. Privado 2
Praa da S s/n - Palcio da Justia - Sala 117 - CEP: 1018001

Processo n:
Classe Assunto:
Agravante:
Agravado:
Relator(a):
rgo Julgador:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento - Posse
MOHSEN HOJEIJE
Ocupantes de Qualificao Desconhecida
Sandra Galhardo Esteves
12 Cmara de Direito Privado

Agravo de Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000 .


Entrado em: 24/02/2014
Tipo da Distribuio: Livre
Impedimento: Magistrados impedidos No informado
Observao: Motivo do Estudo da Preveno No informado
O presente processo foi distribudo nesta data, por processamento eletrnico, conforme
descrito abaixo:
RELATOR: Des. Sandra Galhardo Esteves
RGO JULGADOR: 12 CMARA DE DIREITO PRIVADO
So Paulo, 25/02/2014 11:48:23.
Carla Carvalho
Supervisor(a) do Servio
CONCLUSO
Fao estes autos conclusos ao Des. Sandra Galhardo Esteves.
So Paulo, 25 de fevereiro de 2014.
Carla Carvalho
Supervisor(a) do Servio

Este documento foi assinado digitalmente por IVANI SHIMADA DOS SANTOS.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6AD266.

TERMO DE DISTRIBUIO COM CONCLUSO

fls. 53

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Vistos,
1. As partes e os seus procuradores ficam cientes de que este
recurso, assim como os que dele forem originados, podero
receber julgamento pelo sistema virtual (art. 154 e do CPC),
e eventual oposio dever ser formalizada por meio de
petio, no prazo de cinco dias (Res. 549/2011-TJSP, art. 1).
O silncio ser interpretado como anuncia para adoo desse
procedimento.
2. Relevante o fundamento do pedido, ficam suspensos os efeitos
da r. deciso agravada at a definio da questo por este
rgo Colegiado, uma vez que pode ter ocorrido desvio do
procedimento em prejuzo aos direitos do agravante.
3. Dispensa-se a intimao do agravado para oferecimento de
contraminuta, porquanto ainda no efetivada sua citao no
processo de origem.
4. Int. e tornem conclusos.
So Paulo, 25 de fevereiro de 2014.
(assinatura digital)
SANDRA GALHARDO ESTEVES
Desembargadora Relatora.

AGRAVO DE INSTRUMENTO N 2028420-93.2014.8.26.0000 -IGUAPE

Este documento foi assinado digitalmente por SANDRA MARIA GALHARDO ESTEVES.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6B40DB.

Despacho
Agravo de Instrumento
Processo n 2028420-93.2014.8.26.0000
Agravante: MOHSEN HOJEIJE
Agravado: Ocupantes de Qualificao Desconhecida
rgo Julgador: 12 CMARA DE DIREITO PRIVADO
Relator(a): Sandra Galhardo Esteves

fls. 54

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO
Secretaria Judiciria

Servio de Processamento do 6 Grupo de Cmaras de Direito Privado


Ptio do Colgio, n 73 - 2 andar - Salas 203/205 - CEP 01016-040
Fone: (11) 3292-4900 - ramal 2212/2213 - email: sj3.2.1@tjsp.jus.br

So Paulo, 26 de fevereiro de 2014.

Ofcio n 12-222/2014 - vbo

Senhor(a) Juiz(a) de Direito,

Por determinao da Excelentssima Senhora


Desembargadora Relatora Sandra Galhardo Esteves, transmito a Vossa Excelncia
cpia do r. despacho proferido nos autos de Agravo de Instrumento acima
especificados, para as providncias devidas.

Apresento a Vossa Excelncia protestos de


respeito e considerao.

Ana Carolina de Souza Umbelino


Supervisora do Servio de Processamento
do 6 Grupo de Cmaras de Direito Privado

A(o) Exmo.(a) Senhor(a) Doutor(a)


MM. Juiz(a) de Direito da 1 Vara Cvel
Foro de Iguape - Comarca de Iguape-SP
(ref. Proc. N 3000131-17.2013.8.26.0244)

Este documento foi assinado digitalmente por ANA CAROLINA DE SOUZA UMBELINO.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6BCAFB.

Recurso: Agravo de Instrumento


Processo n: 2028420-93.2014.8.26.0000
Agravante: MOHSEN HOJEIJE
Agravado: Ocupantes de Qualificao Desconhecida

Entregue: processo n 2028420-93.2014.8.26.0000

Pgina 1 de 1
fls. 55

Entregue: processo n 2028420-93.2014.8.26.0000


Microsoft Outlook
Enviado:
quarta-feira, 26 de fevereiro de 2014 18:43
Para:
VALERIA BARBOSA DE OLIVEIRA SILVA
Prioridade: Alta

A sua mensagem foi entregue aos seguintes destinatrios:

https://correio.tjsp.jus.br/OWA/?ae=Item&t=REPORT.IPM.Note.DR&id=RgAAAA...

27/02/2014

Este documento foi assinado digitalmente por VALERIA BARBOSA DE OLIVEIRA BONIFACIO.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6BE2C4.

IGUAPE - 1 OFICIO JUDICIAL (iguape1@tjsp.jus.br)


Assunto: processo n 2028420-93.2014.8.26.0000

processo n 2028420-93.2014.8.26.0000

Pgina 1 de 1
fls. 56

processo n 2028420-93.2014.8.26.0000
VALERIA BARBOSA DE OLIVEIRA SILVA
Enviado:
quarta-feira, 26 de fevereiro de 2014 18:43
Para:
IGUAPE - 1 OFICIO JUDICIAL
Prioridade: Alta
Anexos:
2028420.pdf (153 KB)

Origem: 3000131-17.2013.8.26.0244

https://correio.tjsp.jus.br/OWA/?ae=Item&t=IPM.Note&id=RgAAAAAb0%2bO0TE...

27/02/2014

Este documento foi assinado digitalmente por VALERIA BARBOSA DE OLIVEIRA BONIFACIO.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6BE2C4.

VALRIA BARBOSA DE OLIVEIRA BONIFCIO


Chefe de Seo - matrcula n 110.069-9
12 Cmara de Direito Privado

fls. 57

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado
Pteo do Colgio, n 73 - CEP 01016-040 - Pteo do Colgio Salas 203/205 - 3292-4900 r2212

Processo n:
Classe Assunto:
Agravante:
Agravado:
Relator(a):
rgo Julgador:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento - Posse
MOHSEN HOJEIJE
Ocupantes de Qualificao Desconhecida
Sandra Galhardo Esteves
12 Cmara de Direito Privado

CERTIDO DE PUBLICAO

Certifico que o r. Despacho foi disponibilizado no DJE de hoje. Considerase data da publicao o 1 dia til subsequente.
So Paulo, 27 de fevereiro de 2014
______________________________________________________
Antonio Marcos Murillo Matrcula M110752
Escrevente Tcnico Judicirio

Este documento foi assinado digitalmente por ANTONIO MARCOS MURILLO.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 6BE468.

CERTIDO

fls. 58

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado
Pteo do Colgio, n 73 - CEP 01016-040 - Pteo do Colgio Salas 203/205 - 3292-4900 r2212

Processo n:
Classe Assunto:
Agravante
Agravado
Relator(a):
rgo Julgador:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento - Posse
MOHSEN HOJEIJE
Ocupantes de Qualificao Desconhecida
Sandra Galhardo Esteves
12 Cmara de Direito Privado

CERTIDO DE DECURSO DE PRAZO

Certifico que decorreu o prazo legal sem apresentao de manifestao ao r.


despacho retro.
So Paulo, 14 de maro de 2014.

_____________________________________________________
Ana Carolina De Souza Umbelino Matrcula: M110023
Supervisor de Servio

Este documento foi assinado digitalmente por ANA CAROLINA DE SOUZA UMBELINO.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 70D91A.

CERTIDO

fls. 59

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO
Secretaria Judiciria
12 Cmara de Direito Privado
Agravo de Instrumento - 2028420-93.2014.8.26.0000

CONCLUSO
Fao estes autos conclusos a(o) Exmo(a). Senhor(a)

So Paulo, 14 de maro de 2014.

Eu, Ana Carolina De Souza Umbelino - M110023, Supervisor


de Servio, subscrevi.

Este documento foi assinado digitalmente por ANA CAROLINA DE SOUZA UMBELINO.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 70E40F.

Desembargador(a) Sandra Galhardo Esteves

fls. 60

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado

Registro: 2014.0000205130

ACRDO

Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000, da Comarca de Iguape, em


que agravante MOHSEN HOJEIJE, agravado OCUPANTES DE
QUALIFICAO DESCONHECIDA.

ACORDAM, em sesso permanente e virtual da 12 Cmara


de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte
deciso: "Deram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o
voto da Relatora, que integra este acrdo.

O julgamento teve a participao dos Excelentssimos


Desembargadores JACOB VALENTE (Presidente sem voto), JOS
REYNALDO E CERQUEIRA LEITE.

So Paulo, 7 de abril de 2014


(assinatura digital)

SANDRA GALHARDO ESTEVES


Desembargadora Relatora.

Este documento foi assinado digitalmente por SANDRA MARIA GALHARDO ESTEVES.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 7A01FC.

Vistos, relatados e discutidos estes autos do Agravo de

fls. 61

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado

Voto n 8.885
Agravo de Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000

AO
POSSESSRIA.
QUALIFICAO
DESCONHECIDA DO RU INVASOR. EMENDA
PETIO INICIAL. DESNECESSRIA. REFORMA DA
DECISO.
Nas situaes em que a qualificao do ru na petio inicial
restar justificadamente inviabilizada e os elementos dos autos
permitirem a individualizao do mesmo para fins de citao,
admitida a promoo de ao contra pessoa desconhecida ou
incerta.
Agravo provido.

Vistos,

1. Trata-se de recurso de agravo de instrumento interposto


contra a r. deciso de fls. 49, proferida em sede de ao de reintegrao de
posse, que determinou a emenda da petio inicial para que fosse
qualificado o ru.
Inconformado, agrava o autor e, em sntese, aduz que: a) o ru
invasor do bem imvel e no fornece sua identificao; b) constam na
petio inicial os elementos suficientes para a possvel identificao do
mesmo, j que o nico invasor.
Impulsionado com efeito suspensivo, dispensa-se a intimao
da parte contrria, porquanto no efetivada sua citao no processo
originrio.
Agravo de Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000 - Comarca de Iguape

2/4

Este documento foi assinado digitalmente por SANDRA MARIA GALHARDO ESTEVES.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 7A01FC.

Comarca de Iguape / 1 Vara Cvel


Juiz(a): Rudi Hiroshi Shinen
Agravante(s): Mohsen Hojeije
Agravado(a)(s): Desconhecido

fls. 62

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado

o relatrio do essencial.
2. Decide-se.
2.1. Em sede de ao possessria promovida pelo ora
agravante em face de invasor com qualificao desconhecida, insurge-se
contra deciso que determinou a emenda da petio inicial.

2.2. No se pode olvidar que o ato citatrio de suma


importncia para a formao da relao jurdica processual e, somente por
meio desse, o processo adquire validade. Por isso, certamente, devem ser
empreendidos todos os esforos no sentido de dar cumprimento sua
finalidade precpua, qual seja, levar ao conhecimento do ru de ao que
contra ele foi proposta e oportunizar a defesa no processo.
Todavia, inobstante a prevalncia da regra que prev a citao
real da parte contrria, nas situaes em que a qualificao, a princpio,
restar justificadamente inviabilizada e os elementos dos autos permitirem a
tentativa de citao, admitida a excepcional promoo de ao contra
pessoa a desconhecida ou incerta.
2.3. In casu, consta na petio que o ru o invasor das
reas individualizadas pelo autor (fls. 19/46).
Pois bem
Note-se que os dados fornecidos permitem que seja efetuada
diligncia de tentativa de citao e, por isso, respeitado o entendimento do
douto rgo a quo, no se vislumbra a necessidade de emenda da
petio inicial para fins de qualificao do ru.
A interpretao, amparada no artigo 231 do Cdigo do
Processo Civil, objetiva resguardar e viabilizar o efetivo exerccio do
direito de ao dos jurisdicionados.
Nesse sentido:

Agravo de Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000 - Comarca de Iguape

3/4

Este documento foi assinado digitalmente por SANDRA MARIA GALHARDO ESTEVES.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 7A01FC.

A irresignao merece acolhida.

fls. 63

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

REINTEGRAO DE POSSE - Indeferimento da petio


inicial por descumprimento ao disposto no art. 282, II, do
CPC - Modificao que se impe - Autora que alega ter o
imvel objeto da demanda sido invadido por rus
desconhecidos - Exigncia de qualificao do polo passivo
que pode ser mitigada em determinadas situaes - Art. 231,
I, do CPC que prev a possibilidade de demanda em face de
ru desconhecido ou incerto - Entendimento jurisprudencial e
doutrinrio no mesmo sentido - Hiptese em que se mostrou
prematura a extino do feito - Sentena modificada para se
determinar o prosseguimento da ao em seus regulares
termos
Recurso
provido.
(AP
n.
0010733-89.2013.8.26.0577 TJSP/38 Cmara de Direito
Privado Rel. Des. SPENCER ALMEIDA FERREIRA J.
31/07/2013).
RECURSO ORDINRIO. MANDADO DE SEGURANA.
INVASO DE IMVEL. QUALIFICAO INDIVIDUAL NA
EXORDIAL. DESNECESSIDADE. POSSE. EXAME DE
PROVAS. ATO JUDICIAL. SMULA 267/STF. 1. Nas
hipteses de invaso de imvel por diversas pessoas, no
exigvel a qualificao de cada um dos rus na exordial, at
mesmo pela precariedade dessa situao. Precedentes. 2. A
alegao de que a posse dos impetrantes legtima depende
de dilao probatria, providncia incompatvel com o rito
do mandado de segurana. 3. Nos termos da Smula 267STF, no cabe mandado de segurana contra ato judicial
passvel de recurso. 4. Recurso ordinrio desprovido. (RMS
27691/RJ STJ/ QUARTA TURMA - Ministro FERNANDO
GONALVES j. 05/02/2009).
3. Em face do exposto, d-se provimento ao recurso de agravo
de instrumento para determinar o prosseguimento da ao possessria.

(assinatura digital)

SANDRA GALHARDO ESTEVES


Desembargadora Relatora.

Agravo de Instrumento n 2028420-93.2014.8.26.0000 - Comarca de Iguape

4/4

Este documento foi assinado digitalmente por SANDRA MARIA GALHARDO ESTEVES.
Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 7A01FC.

12 Cmara de Direito Privado

fls. 64

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado
Pteo do Colgio, n 73 - CEP 01016-040 - Pteo do Colgio Salas 203/205 - 3292-4900 r2212

Processo n:
Classe Assunto:
Agravante:
Agravado:
Relator(a):
rgo Julgador:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento - Posse
MOHSEN HOJEIJE
Ocupantes de Qualificao Desconhecida
Sandra Galhardo Esteves
12 Cmara de Direito Privado

CERTIDO DE PUBLICAO

CERTIFICO que o v. Acrdo foi disponibilizado no DJE hoje.


Considera-se data da publicao o 1 dia til subsequente.
So Paulo, 10 de abril de 2014.

_______________________________________________
Camilo Rodrigues Do Nascimento - Matrcula M120384
Escrevente-Chefe

Este documento foi assinado digitalmente por CAMILO RODRIGUES DO NASCIMENTO.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 7B50F7.

CERTIDO

fls. 65

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO
12 Cmara de Direito Privado
Pteo do Colgio, n 73 - CEP 01016-040 - Pteo do Colgio Salas 203/205 - 3292-4900 r2212

Processo n:
Classe Assunto:
Agravante
Agravado
Relator(a):
rgo Julgador:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento - Posse
MOHSEN HOJEIJE
Ocupantes de Qualificao Desconhecida
Sandra Galhardo Esteves
12 Cmara de Direito Privado

CERTIDO DE TRNSITO EM JULGADO

Certifico que o v. acrdo transitou em julgado em 28/04/2014.


So Paulo, 7 de maio de 2014.
_______________________________________________________
Camilo Rodrigues Do Nascimento - Matrcula: M120384
Escrevente-Chefe

Este documento foi assinado digitalmente por CAMILO RODRIGUES DO NASCIMENTO.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 847C41.

CERTIDO

fls. 66

TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO


12 Cmara de Direito Privado
Pteo do Colgio, n 73 - CEP 01016-040 - Pteo do Colgio - Salas
203/205

Processo n:
Classe:
Assunto:
rgo Julgador:
Partes:
Foro/Vara de origem:
N do processo na origem:

2028420-93.2014.8.26.0000
Agravo de Instrumento
Posse
12 Cmara de Direito Privado
agravante MOHSEN HOJEIJE, agravado
OCUPANTES DE QUALIFICAO DESCONHECIDA
Foro de Iguape - 1 Vara Cvel
3000131-17.2013.8.26.0244

Certifico que, nesta data, enviei o e-mail com a comunicao do


trnsito em julgado Vara de Origem e encaminhei os presentes
autos ao arquivo.

So Paulo, 7 de maio de 2014.

Camilo Rodrigues Do Nascimento - Matrcula


M120384
Escrevente-Chefe

Este documento foi assinado digitalmente por CAMILO RODRIGUES DO NASCIMENTO.


Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 2028420-93.2014.8.26.0000 e o cdigo 8482E2.

TERMO DE ENCAMINHAMENTO AO ARQUIVO