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NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Guatemala, el doce de agosto del ao dos mil ocho.

ANTE MI, SANDRA PATRICIA MORALES ROMERO , Notaria, comparecen por una parte el seor
MARIO FERNANDO MORALES TUYUC, de Cuarenta y ocho

aos de edad, casado,

guatemalteco, Piloto , de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden B guin dos (B-2) y Registro ocho mil doscientos treinta (8230), extendida
por el Alcalde del municipio de Ciudad Vieja del Departamento de Sacatepequez, y la seora
,MARIA ANA ROMERO GONZALEZ de veinticinco aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden B guin dos (B-2) y de registro nmero veinte mil doscientos ocho, (20,208) extendida
por el Alcalde del municipio de Ciudad Vieja, departamento de Sacatepequez. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorgan LIQUIDACIN DE PATRIMONIO CONYUGAL, BAJO REGIEMN DE
GANANCIALES contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes
que con fecha treinta y uno de diciembre del ao dos seis contrajeron matrimonio civil
entre si, ante los oficios del alcalde del municipio de Ciudad Vieja, Sacatepequez, el cual
qued inscrito al nmero trece, folio tres, del Libro ocho de Matrimonios del registro civil de
la municipalidad del Municipio de Ciudad Vieja, Sacatepequez, en el momento de contraer
matrimonio civil indicaron que el rgimen que adoptaran es el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES; SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su matrimonio
adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
al Nmero ochenta y cuatro (84), folio trece (13), libro catorce (14) de Sacatepequez, el cual
consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la cuarta avenida
cuatro guion treinta y nueve de la zona dos de Ciudad Vieja, Sacatepequez (4ta.AV- 2-39 Z.
2), con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se
encuentra inscrita a favor del seor: MARIO FERNANDO MORALES TUYUC

; TERCERA:

Expresan los cnyuges : MARIO FERNANDO MORALES TUYUC

Y MARIA ANA ROMERO

GONZALEZ , que por convenir a sus intereses, de comn acuerdo y en una forma voluntaria y
que previo a plantear su DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente
instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la clusula segunda de este instrumento
de la siguiente manera: a) a la seora MARIA ANA ROMERO GONZALEZ , le corresponder el
cincuenta por ciento de la finca en su lado sur que incluye el apartamento A, con la superficie,
medidas y colindancias que a continuacin se detallan as: NORTE: diez metros lineales,
colindando con la finca matriz, que quedara registrada a nombre de Mario Fernando Morales
Tuyuc, SUR: diez metros lineales, que colinda Lola Bueso-Paz, ORIENTE: veinte metros
lineales, que colinda con el seor Mario Vinicio Valle con calle de por medio y PONIENTE:
veinte metros lineales, que colinda con el seor Marco Aceitj, con un rea total de
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, el cual pasar a formar nueva finca en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central. b) al seor MARIO FERNANDO MORALES TUYUC
le corresponder el otro cincuenta por ciento de la propiedad identifica en la clusula primera
en su lado norte que incluye el apartamento B con la superficie, medidas y colindancias que a
continuacin se detallan NORTE, diez metros lineales, colindando con Marcos Aceituj, SUR:
diez metros lineales, colindado con la finca matriz que quedara registrada a nombre de
MARIA ANA ROMERO GONZALEZ, ORIENTE: veinte metros lineales, que colinda con el seor
Mario Vinicio Valle, con calle de por medio y PONIENTE: veinte metros lineales, que colinda
con el seor Marco AceitUj, con un rea total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, el cual
pasar a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central: en la
presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca
objeto de la presente liquidacin patrimonial; CUARTA: Que por advertencia del infrascrito
notario, los comparecientes manifiestan en forma expresa que sobre la finca objeto de la
presente liquidacin conyugal, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan

afectar los Derechos de los otorgantes y que estn enterados de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores: : MARIO FERNANDO
MORALES TUYUC

Y MARIA ANA ROMERO GONZALEZ

manifiestan que ACEPTAN

EXPRESAMENTE, la Liquidacin del Patrimonio Conyugal contenido en este instrumento y que


no tienen reclamaciones mutuas en lo sucesivo. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, la certificacin de
matrimonio relacionada y as como el testimonio de la escritura pblica nmero veinte
autorizada por la notaria Brenda Emilia Aldana Lpez el dia treinta de abril de dos mil siete,
con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos
legales de este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente
contrato y de presentar el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

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ANTE M;