CONTRATO DE ALQUILER POR TEMPORADA

www.casasanapoima.com Y EL ARRENDATARIO
Registro Nacional de Turismo ante Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de
Colombia No. 24312
El hecho de tomar parte en el servicio ofrecido por www.casasanapoima.com
supone la aceptacin total de todas y cada una de las condiciones generales y las
clasulas aqu estipuladas, por lo que le agradecemos leer detenidamente el
presente documento.
www.casasanapoima.com acta como intermediario entre el propietario y el
arrendatario, y establece sus negociaciones y acuerdos comerciales con los
mejores proveedores de servicios. Las siguientes condiciones generales de
contratacin (en adelante las Condiciones Generales) son aplicables a los
servicios ofrecidos por los diferentes proveedores a travs de
www.casasanapoima.com, sitio web de Turismo.
1. CONDICIONES GENERALES
Las casas son arrendadas por noche, siendo la hora de llegada a partir de las 11
am, y como mxima de salida las 3 pm sin excepcin.
La simple solicitud de reserva y cotizacin por parte de www.casasanapoima.com ,
no significa que la reserva ha quedado confirmada. La contratacin de cualquier
servicio, estar sujeta a su disponibilidad.Las reservas que se hagan a travs de
Internet o telefnicamente sern recibidas por www.casasanapoima.com. La
reserva no quedar confirmada hasta que no se realice la consignacin del
respectivo pago equivalente como mnimo, al 50% del valor total del
arrendamiento por la temporada especificada. El arrendatario deber notificar por
escrito el pago de 50% de la separacin a www.casasanapoima.com , para hacer
efectiva la reserva y separarla de inmediato. El arrendatario recibir dentro de las
24 horas siguientes, el email de confirmacin. Si pasado este trmino, aun no ha
recibido un email, con la confirmacin y/o orden de servicios, deber escribir un
segundo email a info@casasanapoima.com, realizando la correspondiente
solicitud. En cualquier caso, si la reserva ha sido procesada debidamente, la
reserva ser efectiva an si el arrendatario no ha recibido su e-mail de
confirmacin.La consignacin del pago deber realizarse, previa verificacin de la
disponibilidad de la casa. Por favor tenga presente que las disponibilidades
pueden cambian rpidamente, y hasta no tener al menos el 50% del valor total de
alquiler, no se garantiza reserva alguna. En caso de que el cliente haya realizado
el depsito y si no hubiere disponibilidad, el reembolso se realizar dentro de los 5
das hbiles siguientes a su solicitud previo descuento de los gastos bancarios
incurridos. El valor pactado por el alquiler de una temporada especfica obedece a
la temporada, fechas, disponibilidad del inmueble y al nmero de personas.
Cualquier cambio en dichas condiciones deber ser notificado a
www.casasanapoima.com y estar sujeto a la capacidad del inmueble. El nmero
de personas no podr exceder sin excepcin el nmero que se establezca al
momento de la negociacin y definicin del valor de alquiler de la casa. El arribo
de cualquier persona adicional deber ser verificada previamente con
www.casasanapoima.com y estar sujeto a la capacidad de la casa y a la
aprobacin del propietario, y se cobrar un valor adicional por persona por noche
que se estipulara con la confirmacin del dinero y que podr ser descontando del

depsito de manera directa. Por favor tenga en cuenta que los nios mayores a 2
aos tambin se incluyen. No se permite el ingreso de personas adicionales ni
visitantes durante el da o la noche a la casa sin previa autorizacin. En caso de
autorizarse, y a discrecin del propietario, estar sujeto a un cargo adicional
conocido como da solar, que corresponde al 60% del valor pactado por persona
adicional al momento de la negociacin. En el caso de que
www.casasanapoima.com, detecte cualquier problema o irregularidad, se lo
comunicar al arrendatario, preferiblemente va e-mail. www.casasanapoima.com,
declina toda responsabilidad si el cliente no recibe dicha comunicacin debido a
problemas ajenos a www.casasanapoima.com.
El arrendatario deber enviar al menos con quince das (15) de anticipacin, la
lista de nombres de todas las personas, incluyendo su respectivo documento de
identificacin.
As mismo deber informar su hora de llegada para coordinar entrega del
inmueble con su administrador.
1.1 Calidad de los servicios ofrecidos
En www.casasanapoima.com, encontrar casas y fincas campestres
seleccionadas cuidadosamente. Las fotos publicadas en nuestra pgina web
corresponden a la realidad de cada inmueble.
1.2 Vigencia de las tarifasLas tarifas estn sujetas a variaciones de acuerdo a si
es temporada baja o alta. En algunas inmuebles, y especialmente para temporada
baja, puede variar de acuerdo al numero de personas.
2. LIMITE DE RESPONSABILIDADES
Teniendo en cuenta que www.casasanapoima.com, acta solo como agente o
intermediario de reservas, www.casasanapoima.com, declina todo tipo de
responsabilidad relativa a cualquier aspecto relacionado con la ejecucin o
prestacin del servicio de que se trate, eximindose de cualquier responsabilidad
ante las posibles prdidas, daos personales, accidentes, decesos, etc. que
puedan ocurrir durante la prestacin del servicio contratado.
Dentro de sus lmites de responsabilidades, www.casasanapoima.com, declara
que: Todas las fotografas que aparecen en su portal de Internet, son reales y
garantiza
que
pertenecen
a
cada
uno
de
los
alojamientos.
www.casasanapoima.com , vela porque el precio de sus productos est acorde
con los del mercado, y que exista un relacin calidad vs precio en todos los
productos que ofrece.
Ni www.casasanapoima.com ni el propietario directo del inmueble, asumirn
responsabilidad por ninguna reclamacin, costo o gastos que surjan por heridas
personales o de terceras personas, accidentes o decesos, secuestros, atraco,
robo o prdida de pertenencias personales. Los arrendatarios hacen expresa
renuncia
a
presentar
cualquier
tipo
de
reclamacin
frente
a
www.casasanapoima.com o el propietario por alguno de los puntos anteriormente
mencionados.Como recomendacin especial, tenga cuidado con los nios y el uso
de piscinas. Los nios son entera responsabilidad de sus padres. Las empleadas
de la casa cumplen labores de aseo y cocina, mas no de cuidado de nios al no
tener el entrenamiento respectivo para ello.
CANCELACION

Excepto mencin expresa en contrario, www.casasanapoima.com, no puede

aceptar responsabilidad o pagar cualquier compensacin cuando el desarrollo de
sus obligaciones contractuales sea impedido o afectado por razones de Fuerza
Mayor, entendiendo por ello un evento, inusual, imprevisible e irresistible fuera del
control de www.casasanapoima.com , cuyas consecuencias no pueden ser
evitadas an empleando toda la diligencia debida, incluyendo, pero no limitndose
a, guerra, disturbio, desobediencia civil o disputa, accin del gobierno, actividad
terrorista, desastre natural o industrial, fuego, condiciones climticas adversas,
inundaciones, cierre de aeropuertos y puede tambin incluir disputas industriales
que involucren a terceros, problemas tcnicos o de mantenimiento o decisiones
operativas imprevisibles de las aerolneas tales como cambios en los horarios o
cualquier fallo en la infraestructura de la tecnologa informtica (incluyendo, pero
no limitndose a, la pgina web www.casasanapoima.com) o fallos en las
conexiones de Internet.
3. POLITICA DE CANCELACIONES Y REEMBOLSOS
La cancelacin deber realizarse por escrito al email info@casasanapoima.com.
En ningun evento habr devolucin de dinero. El arrendatario podr trasladar las
noches alquiladas para otra fecha necesariamente de baja temporada en el mismo
inmueble, previa verificacin de su disponibilidad.Si la cancelacin no es atribuible
al cliente o usuario que realiza la reserva www.casasanapoima.com, tramitar de
inmediato la devolucin del depsito en su totalidad, y en caso de ser aceptado
por el cliente le ofreceremos una alternativa de igual o mejor calidad. El
arrendatario no podr solicitar reembolso de dinero total o parcial en la medida en
la que se entregue el inmueble conforme a la descripcin y condiciones ofrecidas
por www.casasanapoima.com
4. POLITICAS DE PAGO
www.casasanapoima.com, solicita se efecte un pago en efectivo de mnimo el
50% del total del valor de los servicios. Dicho depsito deber hacerse en la
cuenta suministrada por www.casasanapoima.com. En algunos casos el pago
deber ser total, dependiendo de la antelacin con que se est solicitando el
servicio. El otro 50% deber ser cancelado con fecha lmite de un (1) mes (30 das
calendario) antes de la fecha de llegada.Si el depsito es realizado en cheque,
este deber consignarse con fecha lmite de treinta y cinco (35) das calendario
antes de la fecha de llegada, contando tres (3) das hbiles siguientes a la
consignacin del mismo, para hacerse efectivo. En caso contrario el servicio no
ser prestado, y no podr atribursele responsabilidad alguna a
www.casasanapoima.com
5. INVENTARIO Y DEPOSITO
Al arribo del arrendatario al inmueble contratado, se har la verificacin del
inventario www.casasanapoima.com en compaa del administrador del inmueble.
Si el administrador no lo hace, el arrendatario est en la obligacin de exigirlo. Si
el arrendatario no verifica el inventario, se dar por hecho la aceptacin del mismo
y con ella, la responsabilidad del mismo. Cualquier anormalidad deber ser
notificada dentro de las 3 horas siguientes a la llegada al inmueble.
www.casasanapoima.com, exige un depsito reembolsable de trescientos mil
pesos ($300.000 m/cte) que deber consignarse junto con el 50% restante del que
se habl en el punto anterior (polticas de pago). El objetivo de este depsito es el
de cubrir los posibles daos que sucedan durante la estada de quien arrienda por
temporada, o para cubrir cualquier otro gasto en el que se incurra tales como

personas adicionales en la casa, no contempladas al momento de la negociacin

del inmueble o el pago a las empleadas del servicio domstico. Dicho depsito
ser devuelto a ms tardar el da siguiente a la salida del arrendatario del
inmueble, previa verificacin por parte de quien recibe, del perfecto estado del
inmueble y el inventario inicial sea verificado.
6. RECLAMACIONES
Cualquier
reclamacin
o
notificacin
por
escrito
en
contra
de
www.casasanapoima.com, deber ser recibida a ms tardar dentro de los cuatro
(4) das siguientes a la terminacin del contrato por la temporada especfica que
se acord.
7. OTROS
Las normas de convivencia social deben ser respetadas en todo momento y lugar.
Es por ello que cuando haga uso de cualquier tipo de reproductor de msica,
mantngalo a un volumen adecuado, especialmente durante la noche. El
encargado de la casa podr ordenar el desalojo de la casa y por consiguiente la
cancelacin del contrato sin derecho a reembolso de que el firmante del contrato o
sus acompaantes no se comporten de acuerdo a las normas establecidas.De la
misma forma en que las casas son entregadas en perfectas condiciones de aseo y
buen estado en general, as mismo debern ser devueltas al momento de salida.
Por poltica de www.casasanapoima.com, no se alquilan inmuebles sin que se
tome el servicio de empleada domstica. Este servicio tendr un costo que puede
variar entre $30.000 y $40.000 da por 8 horas de trabajo, dependiendo de la
temporada y que se les paga directamente. Para grupos mayores a 10 personas
se deben tomar 2 empleadas, y a cada una cancelarle el valor antes mencionado.
El arrendatario como responsable de dicha relacin laboral, podr pactar de
comn acuerdo un valor adicional por horario de trabajo y horas extras.
En desarrollo a lo dispuesto en el artculo 17 de la ley 679 del 2001, se advierte al
arrendatario, que la explotacin y abuso sexual de menores de edad en el pas
son sancionados penal y administrativamente
de conformidad con las leyes vigentes. RECOMENDACIONES PARA EL
ARRENDATARIO
SEOR(A) ARRENDATARIO, por favor tenga en cuenta la
siguiente informacin:
HORARIO
- Las casas son arrendadas por noches. Por ello, la hora de salida es a las 3 pm
sin excepcin. Cualquier cambio a estas condiciones deber ser verificada
previamente por www.casasanapoima.com.- El valor del depsito es de $300.000
que debern ser consignados con el 50% restante del valor del alquiler de la casa.
Este ser devuelto una vez se haya verificado el inventario inicial, y las
condiciones de higiene y estado en general del inmueble. - Una vez confirmado el
negocio, el arrendatario deber enviar la lista de todas las personas que
ingresarn a la casa con sus respectivos documentos de identificacin y placas de
carros. As mismo, y para garantizarle un mejor servicio, el arrendatario debe
informar tanto su hora de llegada como su hora de salida para la
entrega/devolucin de las llaves, verificacin del inventario, entrega/devolucin del
depsito y verificacin del perfecto estado general y de higiene de la casa.

LIMPIEZA Y CONSERVACION DE LA CASA

- De la misma forma en que las casas son entregadas en perfectas condiciones de
aseo y buen estado en general, as mismo debern ser devueltas al momento de
salida. Por poltica de www.casasanapoima.com, no se alquilan inmuebles sin que
se tome el servicio de empleada domstica. Este servicio tendr un costo que
puede variar entre $30.000 y $40.000 da por 8 horas de trabajo, dependiendo de
la temporada. Para grupos mayores a 10 personas se deben tomar 2 empleadas,
y a cada una cancelarle el valor antes mencionado. - Por motivos de escasez de
agua en Anapoima, no se permite lavar carros durante su estada en cualquiera de
las casas. Por lo mismo, el servicio de Lavandera (uso de lavadora), no se incluye
dentro del alquiler.- El uso de muebles, enseres y electrodomsticos deber ser de
manera racional ycorresponder a su funcin. Si tiene dudas sobre el manejo de
algn elemento, por favor consulte con el mayordomo o en su defecto por favor
comunquese con nosotros que estaremos atentos a colaborarle. - No se permite
movilizar muebles de un espacio a otro. Por favor cuide los muebles de la casa.
Por ello, no se permite sentarse en traje de bao mojado en ninguno de los
muebles de la casa.
OTRAS RECOMENDACIONES
- El nmero de personas no podr exceder sin excepcin el nmero que se
establezca al momento de la negociacin y definicin del valor de alquiler de la
casa. El arribo de cualquier persona adicional deber ser verificada previamente
con www.casasanapoima.com y estar sujeto a la capacidad de la casa y a la
aprobacin del propietario. Adicionalmente, de permitirse, se cobrar un valor
adicional por persona por noche que se pactar con el email de confirmacin de
reserva. Por favor tenga en cuenta que los nios mayores a 2 aos tambin se
incluyen.- No se permite el ingreso de personas adicionales ni visitantes durante el
da o la noche a la casa sin previa autorizacin. En caso de autorizarse, y a
discrecin del propietario, estar sujeto a un cargo adicional conocido como da
solar, que corresponde al 60% del valor pactado por persona adicional al momento
de la negociacin.- No olvide llevar toallas y sbanas con Usted.
- Las normas de convivencia social deben ser respetadas en todo momento y
lugar. Es por ello que cuando haga uso de cualquier tipo de reproductor de
msica, mantngalo a un volumen adecuado, especialmente durante la noche. El
encargado de la casa podr ordenar el desalojo de la casa y por consiguiente la
cancelacin del contrato sin derecho a reembolso de que el firmante del contrato o
sus acompaantes no se comporten de acuerdo a las normas establecidas.- Las
mascotas no son permitidas en ninguna de las casas por lo que se negar al
ingreso a quien haga caso omiso de ello sin derecho a reembolso de dinero. - Le
recomendamos verificar la casa antes de la salida para evitar objetos olvidados.
En caso de olvido, por favor infrmenos de inmediato para ver de qu forma
podemos colaborarle. www.casasanapoima.com, no se hace responsable por la
prdida de algn objeto dejado en el inmueble despus de la salida.Para mayor
informacin, favor comunicarse con nosotros a travs de nuestra pgina web
www.casasanapoima.com, o a los telfonos 317 472 0773. Les deseamos una
felz estada. Muchas gracias!
Diana Mosquera Directora
www.casasanapoima.com
3174720773
Registro Nacional de Turismo 24312

El hecho de tomar parte en el servicio ofrecido por www.casasanapoima.com

supone la aceptacin total de todas y cada una de las condiciones generales y las
clasulas aqui estipuladas.