UNIVERSIDAD YACAMB

VICE-RECTORADO DE ESTUDIOS A DISTANCIA

FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS
ESCUELA DE DERECHO
BARQUISIMETO EDO. LARA

LOS CONTRATOS
AUTORES:
Alvarado Surez, Lisdeth Mara
C.I. V- 13.785.757 Exp: CJP-141-00082V
Capraro Yonekura, Khrys Seijiro
C.I V-17.817.330 Exp: CJP-141-00010S
Farrera Rivas, Alexander Jos
C.I. V-14.339.046 Exp: CJP-141-00005v
Santeliz Veliz, Anny Natalie
C.I. V-13.464.389 Exp: CJP-052-00810V
Seccin: ED01D0V.2014-3
Ctedra: Derecho Romano Especial
Tutora/Facilitadora:
Abog. Mara Gabriela Arocha

Noviembre de 2014

NDICE

PORTADA...1
NDICE ..................................................................................................................................... 2
INTRODUCCIN ................................................................................................................... 7
1. LOS CONTRATOS ............................................................................................................ 8
A. La Convencin .............................................................................................................. 8
A. 1. Pactos ..................................................................................................................... 9
B. Los Contratos Romanos............................................................................................... 9
B.1 Clases De Contratos Romanos .......................................................................... 10
Contratos Formales ..................................................................................................... 10
Contratos no Formales ................................................................................................ 10
Contratos innominados ............................................................................................... 11
C. Desarrollo histrico de los contratos en Roma....................................................... 11
C.1 El Nexum ................................................................................................................ 11
C.2. La Sponsio ............................................................................................................ 12
C.3. La Stipulatio .......................................................................................................... 13
C.4. El Contrato Litteris ............................................................................................... 13
C.5. El Mutuum ............................................................................................................. 13
C.6. El Comodato ......................................................................................................... 13
C.7. El Depsito ............................................................................................................ 13
C.8.El Pignus ................................................................................................................ 13
D. Los Contratos Consensuales .................................................................................... 13
E. Otras convenciones sancionadas ............................................................................. 14
2. PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS ................................................ 14
A. Contratos de Derecho Estricto .................................................................................. 14
B. Contratos de Buena Fe .............................................................................................. 14
C. Contrato Unilaterales .................................................................................................. 15
D. Contratos Sinalagmticos .......................................................................................... 15
D.1. Divisin de los contratos Sinalagmticos ......................................................... 15

Sinalagmticos perfectos ............................................................................................ 15

Sinalagmticos imperfectos ........................................................................................ 15
3. ELEMENTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS ................................................ 15
A. El consentimiento ........................................................................................................ 16
A.1. Del Dolo ................................................................................................................. 16
A.2. De la Violencia Vis Ac Metu............................................................................. 16
B. De La Capacidad De Las Partes .............................................................................. 17
C. El Objeto Del Contrato ............................................................................................... 17
C.1 Divisin De Los Objetos De Los Contratos ..................................................... 18
D. De La Causa En Las Obligaciones Contractuales .............................................. 18
4. FORMACIN DEL CONTRATO ................................................................................... 19
A. Acuerdo de voluntades .............................................................................................. 19
B. Oferta y Aceptacin..................................................................................................... 19
C. Aceptacin En El Contrato Entre Ausentes/Distantes........................................... 20
4.1. Etapa precontractual ............................................................................................ 20
5. FORMA DE LOS CONTRATOS .................................................................................... 21
6. EFECTOS DE LOS CONTRATOS ............................................................................... 21
6.1. Efectos De Los Contratos Para Terceros ............................................................. 22
6.1.2. Terceros involucrados forzosamente ............................................................. 22
7. ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO ................................................... 23
7.1. LA CONDICION (Elemento accidental del acto jurdico) ................................... 25
A. Clasificacin de las Condiciones .......................................................................... 27
B. Efecto de las Condiciones Insertas en el Acto Jurdico .................................... 33
B.1. Condicin Pendiente o Pendente Conditione .................................................. 33
B.2. Condicin Cumplida o Existente Conditione.................................................... 33
B.3. Condicin Fallida o Deficiente Conditione ....................................................... 33
C. La Indivisibilidad De Las Condiciones ................................................................. 37
7.2.

EL PLAZO (Elemento accidental del acto jurdico). ........................................ 38

A. Los elementos del plazo son: .............................................................................. 38

B. Clasificacin Del Plazo ......................................................................................... 38

C. Efectos Del Plazo ................................................................................................... 40

D. Cmputo del Plazo ................................................................................................. 42
7.3. EL MODO. (Elemento accidental del acto jurdico). ........................................... 44
8.

CLASES DE CONTRATOS ROMANOS .................................................................. 45

A. LOS CONTRATOS VERBIS: ................................................................................... 45
B. CONTRATOS LITTERIS O ESCRITOS: ................................................................ 46
B.1. Evolucin Del Contrato Litteris........................................................................... 47
B.2. Aplicacin y utilidad ............................................................................................. 48
B.3. Formas y modalidades: ....................................................................................... 49
C. CONTRATOS REALES ............................................................................................. 51
C.1. Tipos de Contratos Reales ................................................................................. 51
EL MUTUO: ................................................................................................................... 51
Requisitos: ..................................................................................................................... 52
Intereses del mutuo ..................................................................................................... 53
EL COMODATO: .......................................................................................................... 53
Requisitos: ..................................................................................................................... 54
Obligaciones Del Comodatario: ................................................................................. 54
Obligaciones eventuales del comodante: ................................................................. 54
LOS DEPSITOS: ....................................................................................................... 55
Depsito Regular .......................................................................................................... 55
Requisitos: ..................................................................................................................... 55
Obligaciones del depositario: ..................................................................................... 55
Obligaciones eventuales del depositante: ................................................................ 56
Depsito Necesario O Miserable ............................................................................... 56
El Secuestro .................................................................................................................. 56
Depsito Irregular ......................................................................................................... 57
LA PRENDA: ................................................................................................................. 57
Requisitos: ..................................................................................................................... 57
Obligaciones del acreedor prendario: ....................................................................... 58
Obligaciones eventuales del constituyente: ............................................................. 58

D. CONTRATOS CONSENSUALES ............................................................................ 58

LA COMPRAVENTA: ................................................................................................... 59
Elementos esenciales de la compraventa: ............................................................... 59
Efectos de la compraventa: ........................................................................................ 60

Obligaciones del comprador: .............................................................................. 62

A la compraventa se poda agregar algunos pactos, siendo los ms

importantes:................................................................................................................... 64
LOS ARRENDAMIENTOS:............................................................................................. 65
Existen tres clases de arrendamiento: ...................................................................... 65
El arrendamiento de cosa y el usufructo: ................................................................. 65
Requisitos: ..................................................................................................................... 66
Efectos del arrendamiento: ......................................................................................... 66
Obligaciones del locator o arrendador: ..................................................................... 66
Obligaciones del conductor o arrendatario: ............................................................. 66
El Arrendamiento Se Extingua Por:.......................................................................... 67
LA SOCIEDAD.................................................................................................................. 67
Formacin Y Elementos Esenciales.......................................................................... 68
Clases De Sociedad .................................................................................................... 69
Efectos De La Sociedad .............................................................................................. 69
La Disolucin De La Sociedad ................................................................................... 70
EL MANDATO................................................................................................................... 70
Formacin Del Mandato .............................................................................................. 70
Efectos Del Mandato ................................................................................................... 70
La Obligacin Del Mandatario .................................................................................... 71
La Obligacin Del Mandante ...................................................................................... 71
La Extincin Del Mandato ........................................................................................... 71
Las Causas Que Pueden Traer La Extincin Del Mandato Son: ......................... 71
E. LA CATEGORIA DE LOS CONTRATOS INNOMINADOS EN EL DERECHO
ROMANO .............................................................................................................................. 72
Los contratos innominados se agrupaban bajo 4 esquemas fundamentales: ....... 73
A. Principales Contratos Innominados ........................................................................ 73

A.1. CONTRATO ESTIMATORIO: (Aestimatum) ................................................... 73

A.2. PERMUTATIO, PRMUTA: ............................................................................... 73
A.3. DATIO AD EXPERIENDUM: .............................................................................. 73
A.4. PRECARIUM: ....................................................................................................... 74
A.5. TRANSATIO O TRANSACION: ......................................................................... 74
A.6. LA DONACION ..................................................................................................... 74
F.

DIFERENCIAS ENTRE LOS TIPOS DE CONTRATOS ........................................ 77

CONCLUSIONES................................................................................................................. 80
REFERENCIAS DE FUENTES .......................................................................................... 82

INTRODUCCIN

El examen de las fuentes jurdicas romanas revela que sus jurisconsultos no

definieron el contrato. Ello, no obstante, se ha observado que de algunos
pasajes de jurisprudencia clsica recogidos en el Digesto podra extraerse
una definicin romana de esta figura jurdica, dicindose que era una
convencin sancionada por el derecho civil por medio de acciones y que
tena un nombre.

Ahora bien, el acuerdo de voluntades entre dos personas o sea la

convencin no produca en el derecho romano plenos efectos jurdicos, ya
que no daba lugar a acciones y excepciones, o sea a obligaciones civiles,
sino tan slo a obligaciones naturales; y que slo aquellas convenciones a
las cuales se, adicionaba una solemnidad o un requisito formal o real; eran
las que daban lugar a obligaciones civiles, denominndoseles contratos y
asignndoles un nombre especial.

Pero a esta definicin pueden oponrsele ciertos reparos, ya que por obra de
la jurisprudencia clsica, se termin por acordar acciones para exigir su
cumplimiento a ciertas convenciones bilaterales innominadas, cuando una de
las partes hubiere cumplido la prestacin prometida; de manera que nos
encontraramos, en tales casos, con contratos que carecan de una
denominacin especfica. Por esa razn, precisamente, se les llamo
contratos innominados.

1. LOS CONTRATOS
A. La Convencin
Desde el tiempo de las Compilaciones de Justiniano, quien era un conocido
ortodoxo en la poca del Derecho Romano, encontramos el vocablo
Contractus, con el significado de una convencin destinada a crear
obligaciones; tal es as que esta llamada Convencin requera para su
existencia una prestacin previa que generara obligaciones; siendo el caso
que se teoriz largamente para diferenciar convencin y contrato.

Debemos limitarnos a aclarar el verdadero sentido de la Convencin,

estableciendo su contenido y alcance frente a otras expresiones anlogas
como pacto y contrato, precisamente en el Derecho Romano. Entonces por
un lado el Contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades reconocido por el
derecho civil dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles, y es esta
figura del Contrato que empieza a ser acogida como una accin a la que se
le atribua plena eficacia jurdica, cosa que tambin ocurra con algunos
pactos que no entraban en la categora de contratos, pero exista tambin un
gran nmero de convenciones o pactos que, a diferencia de los contratos, no
estaban provistos de accin, de nombre y de causa para exigir su
cumplimiento; en consecuencia exista una clara diferenciacin entre dos
clases de convenciones podramos decir, pues por un lado haban unas que
eran contratos y otras que no lo eran y se denominaban pactos como lo
hemos mencionado anteriormente.

Para los romanos entonces exista un elemento fundamental de la

Convencin, cul era la voluntad de las partes, por lo que esta figura
constitua ley entre las partes y las obligaciones; por tanto haca nacer una
obligacin entre las partes contratantes, aunque para que esta tuviera fuerza
ejecutoria deba tener una causa civil. Lo antes mencionado describe la
antigua concepcin del contrato en el Derecho Romano; dicho en otras

palabras los contratos eran convenciones que tenan causa civil aprobada
por las leyes. Sabido es que la mera convencin o pacto (Pactum Conventio)
era solo el simple acuerdo que por s mismo no generaba accin ni vnculo
obligatorio. Para que esa convencin se transforme en Contractus era
necesaria una causa Civilis.

A. 1. Pactos
El concepto de pacto es diferente en las distintas fases del Derecho Romano.
En la Ley de las XII Tablas se le atribua al pacto un efecto meramente
procesal en el sentido de que el pacto pona fin a un litigio. Pacto es
sinnimo de transaccin y se caracteriza por la renuncia a la persecucin
judicial de un derecho.

En las obligaciones que nacan de delito caban el pacto entre el ofensor y la

vctima y ese pacto trata sobre una indemnizacin pecuniaria y ese pacto
producira la extincin Ipso Iure de la accin correspondiente. El pretor en su
edicto reconoca eficacia a los pactos celebrados entre las partes litigantes
de un proceso o las que se celebraban renunciando al ejercicio de una
accin. Los pactos que protegan el pretor no se poda celebrar con dolo, ni
contra Leyes, Plebiscitos, Senados Consultos, Edictos, Decretos, ni en
fraude de ningn tipo de disposicin.

La eficacia de los pactos se manifestaba por va de Excpecin, Conventio o

acuerdo y tambin se acerca al significado de contrato. Si a una Coventio o
acuerdo se la aada la causa de derecho civil, el pacto se transformaba en
contrato.

B. Los Contratos Romanos

El contrato era entre los romanos toda convencin destinada a producir
obligacin, aunque el derecho natural reconoca que si el objeto de la

convencin era lcito, aquel que se haba comprometido libremente, estaba

obligado, porque toda convencin lcita era legalmente obligatoria, pero el
derecho romano jams admiti ese principio de forma absoluta y aun en la
poca de Justiniano, por los das finales del imperio, el simple pacto, no
bastaba para crear la obligacin civil. El derecho civil solo reconoca la
obligatoriedad si esta estaba acompaada de ciertas formalidades, que
dieran fuerza y certidumbre al consentimiento de las partes, para as evitar
pleitos y encerrar los lmites precisos de las voluntades.

Estas formalidades consistan en; palabras solemnes, menciones escritas y

la remisin de una cosa hecha por una de las partes a la otra. Aunque con el
paso de los aos, con el ensanchamiento del imperio el cual aada ms y
ms territorios, ensanchando a su vez sus posibilidades comerciales, muchas
de estas reglas fueron siendo derogadas en beneficio de los negocios
practicados entre los ciudadanos y entre estos y los peregrinos los que
lograron as negociar ms fcilmente entre ellos.

B.1 Clases De Contratos Romanos

Desde los fines de la Repblica se determinaron cuatro clases de contratos,
segn las formalidades de la convencin:

Contratos Formales
Los contratos Verbis o verbales, los cuales estaban acompaados de
palabras solemnes.

Los contratos Litteris o literales, que exigan menciones escritas.

Contratos no Formales
Los contratos En Re, que son imperfectos, solo lo son cuando se le ha
entregado una cosa u objeto al deudor. Este puede ser: el Mutuum o

prstamo de consumo, el comodato o prstamo de uso, el depsito y la

prenda.

Los contratos formados Solo Consensus, donde solo existe el acuerdo

entre las partes. Estos son: la venta, la sociedad, el mandato y el
arrendamiento.

Toda convencin que no figure en esta enumeracin, no es un contrato, pues

no produce la obligatoriedad civil de las partes.

Contratos innominados
Aparecieron con el reconocimiento de determinadas convenciones que no
figuraban en la lista tradicional de los contratos. Son figuras que se apartan
de los contratos tpicos del derecho clsico; y se agrupan en cuatro clases
distintas.

Do Ut Des (doy para que des, cuando las prestaciones de cada una de
las partes consintieran en dar alguna cosa).

Do ut Facias (doy para que hagas; una da una cosa y la otra presta
cierto servicio).

Facio ut Des (hago para que des; en sentido inverso al anterior).

Facio ut Facias (hago para que hagas; intercambio de servicios).

C. Desarrollo histrico de los contratos en Roma.

La dos forma ms antiguas de obligacin de los romanos fueron el Nexum y
la Sponsio, las dems, como la venta y el cambio se hicieron desde un
principio al contado. El depsito y el mandato quedaron fuera de la esfera del
derecho y fueron solo sancionadas por la costumbre.

C.1 El Nexum
Se realzaba mediante el cobre y la balanza (Per Cu Libram), pues los

romanos de ese tiempo no conocan del acuamiento de las monedas. Este

sistema funcionaba pesando la cantidad del metal en una balanza sostenida
por un Libripens quien quizs era alguna autoridad religiosa, en presencia
de cinco testigos, ciudadanos pberes romanos. Luego de la aparicin de la
moneda de plata, se hizo innecesario este sistema, pues la moneda llevaba
intrnsecamente su valor impreso. El sistema del cobre y la balanza solo fue
usado luego en forma simblica, unida a esta solemnidad iba unida una
declaracin del deudor, o Nuncupatio, que fijaba la naturaleza del acto y
contena una Damnatio, que era el equivalente a una verdadera condena y
que utilizaba al Manus Infectio contra el deudor que no pagaba, la Damnatio
era en otras palabras la entrega del propio cuerpo del deudor estaba
comprometido como garanta de pago de la deuda que contraa.

Esta condena poda empujar al deudor hacia la esclavitud, y poda ser

vctima tambin de grandes abusos por parte del deudor, como ser
encadenado, abusado fsicamente o ser sometido a trabajos forzados. El
Nexum solo se libraba mediante un pago especial, acompaado de la
solemnidad aes et libra as como tambin de una Nuncupatio. Despus de
muchos aos de lucha entre los patricios y los plebeyos, y luego de los
excesos cometidos por los acreedores contra los deudores (nexi), estos
abusos provocaron una medida legislativa. En el ao 428 de Roma, una ley;
la Ley Paetelia Papiria intervino a favor de los nexi, declarando libres a los
ciudadanos esclavizados por deudas. Esta ley prohibi el encadenamiento
de aquellos declarados nexis, prohibiendo el que pudiera comprometer su
propia persona (hbeas) en provecho del acreedor, solo pudiendo
comprometer sus bienes. De esta forma cayo en desuso la nexis.

C.2. La Sponsio
Consista en una pregunta del acreedor seguida por una respuesta del
deudor por medio de verbo, Spondere, Spondeme, Spondro. Aunque es

difcil saber en qu consista y cul fue el origen del Sponsio antiguo, parece
que tuvo un carcter religioso sobre el altar de Hrcules.

C.3. La Stipulatio
Era otro nombre usado, pero esta vez por los Gentiles, porque el Nexum era
exclusivo de los ciudadanos de Roma.

C.4. El Contrato Litteris

Todo ciudadano de Roma tena un registro (Codex) en el cual se
consignaban los actos de su vida privada, si alguien haba hecho un
prstamo al estilo Nexum, deba consignarlo en su Codex, anexando que la
suma haba sido pesada y entregada al prestatario. Luego la ley Paetelia
Papiria derogo algunos de los actos del Nexum, solo la comprobacin escrita
del Nexum bastaba para originar la obligacin civil.

C.5. El Mutuum
Se form en Re, por la tradicin. Era trasladar una propiedad o cierta suma
de dinero al prestatario (entrega de algo al deudor)

C.6. El Comodato
El prestar una cosa a un amigo.

C.7. El Depsito
Es depositar una cosa de valor en la casa del acreedor.

C.8.El Pignus
Es el contrato de prenda.

D. Los Contratos Consensuales

La ms antigua de las cuatro operaciones conocidas, la venta es

seguramente la primera. Mientras no fue conocida la moneda, el cambio era

practicado al contado. Luego del descubrimiento del acuamiento de las
monedas, la venta sustituye al cambio. La estipulacin les facilito a las partes
el medio de hacer la venta de un modo distinto que al contado. Las
obligaciones de las partes se resuman en que exista entre ellos una doble
transaccin, donde uno se comprometa a entregar una cosa a cambio de
que la otra parte pagara un precio en dinero.

E. Otras convenciones sancionadas

El Derecho Romano consideraba obligatorias otras convenciones, unas por
el derecho civil, como la Paeta Adjeta, llamada por los comentaristas
contratos innominados. Otras por el derecho pretoriano como: El pacto de
Constituto; el Pacto de Juramento y el Pacto de Hipoteca. Y las otras
convenciones reconocidas por las Constituciones Imperiales, como el dar
entre vivos y los pactos legtimos.

2. PRINCIPALES DIVISIONES DE LOS CONTRATOS

Los contratos son: Re, Verbis, Litteris y Solo-Consensus. Tambin los

contratos son de derecho estricto y contratos de buena fe.

A. Contratos de Derecho Estricto

Proviene del Derecho Romano primitivo y revelan un carcter fuertemente
religioso. Estos son: el Mutuum, el Litteris y la Estipulacin. Estos tenan por
sancin la Condictio, para arreciar la medida de la obligacin, el Juez se
atena a la misma letra del contrato, sin considerar ninguna equidad.

B. Contratos de Buena Fe
En este tipo de contrato, todo se deba arreglar de acuerdo a la equidad. Las
sanciones para este tipo de convencin llevaban un nombre distinto para

cada contrato.

C. Contrato Unilaterales
Estos siempre engendraban obligacin ms que para un solo lado de las
partes contratantes (Uni Rex Latere)

D. Contratos Sinalagmticos
Son los que producen obligacin de todas las partes contratantes. Pueden
ser; bilaterales o multilaterales.

D.1. Divisin de los contratos Sinalagmticos

Los contratos sinalagmticos tambin se subdividen en perfectos e
imperfectos.

Sinalagmticos perfectos
Donde todas las partes estn obligadas desde el momento en que se
conforma el contrato. Contratos sinalagmticos perfectos estos son: la venta,
el arrendamiento y la sociedad.

Sinalagmticos imperfectos
En estos no hay obligacin nacida en el mismo instante de establecerse el
contrato, puede que sea luego cuando nazca la obligacin de la otra parte.
Contratos sinalagmticos imperfectos son: el comodato, el depsito, la
prenda y el mandato.

3. ELEMENTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS

En el Derecho Romano los contratos contaban con varias partes; a saber: El
consentimiento de las partes, su capacidad, un objeto valedero y causa.
Veamos detalladamente cada una de estas partes.

A. El consentimiento
Consentimiento es el acuerdo de dos o varias personas que se entienden
para producir un efecto jurdico determinado, este es el acuerdo base de todo
contrato. Para que pueda haber un acuerdo valedero, es necesario que la
persona tenga voluntad, el loco ni el nio pueden contratar. Tampoco hay
acuerdo cuando una de las partes ha cometido un error tal que en realidad
no est de acuerdo con la obligacin que han querido contraer. Los romanos
consideraban que el error comn era exclusivo del consentimiento en las
circunstancias siguientes:

Cuando las partes se equivocaban sobre la naturaleza del contrato.

Cuando las partes no entienden sobre el objeto mismo del contrato,

siendo estos principios valederos, sea el contrato de buena fe o contrato
de derecho estricto.

Tambin puede ocurrir el error de que una de las partes se engae sobre la
sustancia, es decir, sobre las calidades especiales que constituan la
naturaleza de una cosa (Error In Substancia) por ejemplo: vinagre por vino;
cobre por oro etc. En estas hiptesis, el acuerdo falta absolutamente, pero
hay otras donde el acuerdo existe pero adoleciendo de ciertos vicios que han
impedido a la voluntad manifestarse libremente, estos son: El dolo; la
violencia, aunque el Derecho Civil no los considera un obstculo a la validez
del contrato.

A.1. Del Dolo

Se entiende por dolo, a las maniobras fraudulentas empleadas para engaar
a una persona y determinarlo a dar su consentimiento a un acto jurdico.
A.2. De la Violencia Vis Ac Metu
La violencia consiste en el apremio material o moral, que de ordinario hacen
impresin en una persona razonable y que inspiran a la que es objeto de
ellos un temor suficiente para forzarla a dar su consentimiento.

Como el dolo no impide que el contrato sea civilmente valido, porque el

acuerdo de las partes existe, la persona que ha cedido por temor poda elegir
entre dos partidas; soportar la violencia, o consentir en el acto que se le ha
querido imponer. Ha consentido por temor, pero ha consentido. Est, pues
obligado por contrato.

B. De La Capacidad De Las Partes

Para que un contrato sea vlido es preciso que se forme entre personas
capaces, sin que se confunda capacidad con imposibilidad de consentir. El
loco y el Infans o nio, no pueden contratar, porque no tienen voluntad y no
pueden consentir. Los incapaces por el contrario, gozan del libre albedro y
pueden manifestar formalmente su voluntad; pero el derecho civil, por
diversas razones, anula su consentimiento. La capacidad, es la regla; la
incapacidad es la excepcin y no existe sino en la medida en que es
pronunciada por el derecho.

Algunas incapacidades alcanzan a las personas libres, y tienen su causa en

la proteccin del incapaz; son las que se derivan de: la falta de edad, de la
prodigalidad y del sexo, es bueno recordar que la mujer estaba casi siempre
sometida a la Manus de su marido o de su padre y que no poda concertar
nada sin el consentimiento de uno u otro. Las otras incapacidades afectaban
a los esclavos, quienes podan, en algunos casos contratar, pero solo a
nombre de su amo.

C. El Objeto Del Contrato

El contrato formado por el acuerdo entre personas capaces deba aun, para
ser vlido, tener un objeto que rena ciertos caracteres. El objeto de un
contrato consiste en la creacin de una o varias obligaciones. Si una de esas
obligaciones es nula, el contrato est viciado de nulidad. El objeto de la

obligacin consiste en un hecho del deudor; para que este hecho pueda ser
vlidamente el objeto de una obligacin, debe satisfacer ciertas condiciones:
debe, ser posible; ser lcito; debe constituir para el acreedor una ventaja
apreciable en dinero; debe ser suficientemente determinado, pues es
necesario que deba ser preciso para que haya ms certidumbre y claridad.

C.1 Divisin De Los Objetos De Los Contratos

Desde el punto de vista de su determinacin, los objetos de los contratos son
susceptibles de ciertas divisiones:
En caso de que el objeto consista en una Datio, esta datio puede recaer
sobre un cuerpo cierto, Species sea sobre cosa In Genere (cuerpo cierto).
El inters de esta distincin, entre los cuerpos ciertos y las cosas en general
se manifiesta cuando por caso fortuito el objeto de obligacin perece.
Desde un punto de vista ms general, el objeto de un contrato puede ser:
Certum O Incertum. El objeto que consiste en un hecho que no sea Datio, es
Incertum; porque en caso de no la ejecucin del acto, el objeto se reduce a
daos e intereses, cuyo importe es necesariamente incierto. El objeto que
consiste en una Datio es Certum, cuando la Datio recae sobre un cuerpo
cierto, o bien recae sobre cosas in genere, con tal de que el contrato
determine la naturaleza, la calidad y la cantidad (quid, quale, quantum sit),
as el objeto es Certum si se ha estipulado, por ejemplo; El esclavo Stico;
Cien nforas del mejor vino de Alsacia; Mil setecientas medidas de trigo, etc.,
pero es Incertum si una de esas condiciones falta. Por ejemplo, si se ha
estipulado un esclavo sin decir cual, o cien nforas de buen vino, porque hay
grados de calidad, y el contrato carece a este respecto de precisin.
D. De La Causa En Las Obligaciones Contractuales
Segn los Jurisconsultos Romanos; causas son las fuentes de las
obligaciones civiles; as los contratos como los delitos son causas civiles de
obligaciones. Tambin son causas las formalidades que deben aadirse al

convenio para la perfeccin de ciertos contratos; las palabras en los

contratos verbis, la escritura en el contrato litteris, la tradicin de una cosa en
los contratos re. La palabra causa sirve aun para expresar el motivo jurdico
del consentimiento de aquel que se obliga. La causa es un elemento esencial
de las obligaciones contractuales, si una obligacin carece de causa en nula,
como igualmente el contrato que deba producirla.

4. FORMACIN DEL CONTRATO

Analizaremos aquellos actos, causas, hechos, requisitos y formas que,
instantnea o sucesivamente, han de confluir para la perfeccin y
cumplimiento del contrato.

A. Acuerdo de voluntades
El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las
partes que conformarn el acto jurdico. As, cuando las partes contratantes
expresan su voluntad en el momento que se forma el contrato, se denomina
entre presentes. Cuando la manifestacin de la voluntad se da en momentos
diferentes, se denomina entre ausentes. La distincin es importante para
poder determinar con exactitud el momento en que el contrato entra en la
vida jurdica de los contratantes. El contrato entre presentes entrar en
vigencia en el momento de la manifestacin simultnea de la voluntad,
mientras que el contrato entre ausentes solamente hasta que el ltimo
contratante haya dado su manifestacin.

B. Oferta y Aceptacin
La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro. El
ejemplo clsico es el del comercio minorista que ofrece sus productos a
cualquiera, a un precio determinado. La oferta es obligatoria, es decir, una
vez emitida, el proponente no puede modificarla en el momento de la
aceptacin del sujeto interesado. La aceptacin de la oferta debe ser

explcita, de modo que el otro contratante debe mostrar su consentimiento

expreso o tcito, de manera que indique su inequvoca intencin de aceptar
la oferta y adherirse a las condiciones del oferente. La vigencia obligatoria de
la oferta vara en los distintos ordenamientos jurdicos. Para algunos, el
oferente puede variar la oferta mientras sta no haya sido aceptada; en
cambio en otros la oferta debe mantenerse intacta por todo el perodo que,
usual o legalmente, se reconozca al contratante para aceptarla.

C. Aceptacin En El Contrato Entre Ausentes/Distantes

Existen diversas teoras respecto al momento en que un contrato despliega
sus efectos jurdicos cuando se trata de partes distanciadas fsicamente
entre s. Confluyen diversas teoras: Teora de la emisin: Entiende que la
oferta es aceptada en el momento en que se produce la aceptacin del
aceptante. Teora de la remisin (o expedicin): La aceptacin se produce en
el momento en que se acepta y se da remisin de dicha aceptacin al
oferente. Teora de la recepcin: La aceptacin se producira en este caso
tras la aceptacin, remisin y llegada de esta ltima al mbito donde el
oferente

realiza

su actividad

(empresa,

domicilio,

etc). Teora

del

conocimiento: Exige aceptacin, remisin, llegada al mbito y, adems,

conocimiento de ello. La doctrina espaola se inclina por la teora de la
recepcin, pese a que la del conocimiento sea ms estricta (vase
jurisprudencia al respecto, o la Ley de Contratacin Automtica).

4.1. Etapa precontractual

El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro. Pueden
identificarse tres diferentes tipos de precontrato: El Pacto de Contrahendo.
Las personas se obligan entre s para llevar a cabo negociaciones que den
como resultado un contrato futuro. No pueden romper las negociaciones
arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual. La promesa
unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un contrato futuro a

otro sujeto, quien asiente en estudiarla y decidir si la acepta o rechaza. El

oferente conviene en no retirar la oferta durante un determinado plazo.
nicamente el oferente est obligado en este pacto. Las propuestas
comerciales son un ejemplo tpico de este tipo de precontrato, en donde la
empresa oferente se compromete a mantener la oferta intacta por un periodo
determinado, por ejemplo, 30 das. La promesa bilateral o recproca.

5. FORMA DE LOS CONTRATOS

La forma puede ser determinante, a veces, de la validez y eficacia de los
contratos. Los contratos pueden ser verbales o escritos; verbales, si su
contenido se conserva slo en la memoria de los intervinientes, o escritos, si
su contenido se ha transformado en texto gramatical reflejado o grabado en
soporte permanente y duradero (papel, cinta magntica visual o sonora, CD,
DVD, PD, etc.) que permita su lectura y exacta reproduccin posterior. Los
contratos escritos pueden adems ser solemnes o no, dependiendo de si
deben formalizarse en escritura pblica notarial, e incluso si la ley exige su
inscripcin en algn tipo de registro pblico (Registro de la propiedad,
Registro mercantil, Registro de cooperativas, Registro de entidades
urbansticas colaboradoras, etc.). En los denominados contratos reales, su
perfeccin de su forma exige adems la entrega de la cosa (por ejemplo el
prstamo, aunque se recoja en escritura pblica, ste no nace si no se
entrega el capital prestado en el acto de la suscripcin del contrato).

6. EFECTOS DE LOS CONTRATOS

"El contrato es ley entre las partes" es una expresin comn (Contractus
Lex). Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder
equivalente al de las leyes. Los preceptos fundamentales nacidos de los
contratos, que los intervinientes deben observar sern los siguientes: Las
partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato (Principio
de Literalidad). Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto

entre las partes que aceptaron el contrato, y sus causahabientes (Principio

de Relatividad del Contrato). Los pactos contenidos en los contratos deben
ejecutarse en los trminos que fueron suscritos. Las estipulaciones de los
contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen por no puestas. Las
disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones.
Las obligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el
acreedor puede exigir del deudor la satisfaccin de la deuda segn lo
pactado. En caso que el cumplimiento del objeto de la obligacin no sea
posible, por equivalencia, el acreedor puede demandar la indemnizacin de
daos y perjuicios. Una vez que un contrato ha nacido vlidamente, se
convierte en irrenunciable, y las obligaciones originadas por el contrato vlido
no se pueden modificar unilateralmente.

6.1. Efectos De Los Contratos Para Terceros

En principio, los contratos slo tienen efectos entre las partes que lo forman.
Sin embargo, hay contratos que s surten efectos sobre terceros. Un tercero
es un sujeto que no particip en la formacin del vnculo contractual, y que
por lo tanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre el contrato. Incluso,
puede ser que el tercero ni siquiera supiera de la existencia del convenio.

6.1.2. Terceros involucrados forzosamente

Efectos respecto de los causahabientes: En principio, los herederos

suceden al difunto en sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas
que sean personalsimas. En algunos ordenamientos jurdicos, como el
costarricense, no opera la confusin de patrimonios, sino que el
patrimonio de la sucesin responde a las obligaciones del difunto. La
nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesin afectan a los
causahabientes, pues pueden verse en la situacin de tener que restituir
a terceros. Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se vern
afectados por las restricciones que haya impuesto el causante, por

ejemplo, una hipoteca, una servidumbre o un derecho de usufructo a

favor de otro.

Efectos respecto de los acreedores quirografarios: Cualquier contrato

del deudor que afecte su patrimonio implica una consecuencia para la
garanta del acreedor quirografario. Para protegerlo se ha establecido la
accin oblicua y la Accin Pauliana, sin embargo, cada una de ellas
puede ser invocada solamente bajo ciertas condiciones. A saber, la
accin oblicua solamente la puede ejercer el acreedor por la inaccin del
deudor en la proteccin de su propio patrimonio, y la Accin Pauliana
solamente se puede ejercer sobre un deudor que se encuentre en estado
de insolvencia.

Efectos respecto de los Penitus Extranei: Los Penitus Extranei son

todas aquellas personas ajenas a una relacin contractual. Aun as, los
efectos de los contratos son oponibles ante estos terceros, pues no
pueden alegar desconocimiento del acto jurdico y sus efectos, como
sera en el caso de derechos reales o personales inscritos en un registro
pblico con eficacia jurdica, capitulaciones matrimoniales, y las
inscripciones de sociedades civiles o mercantiles.

7. ELEMENTOS ACCIDENTALES DEL CONTRATO

Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no
sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres, o el orden pblico.
Por ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad,
la representacin, etc. En consonancia con la autonoma de la voluntad, los
contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que
tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral,
los buenos usos y costumbres, o el orden pblico. Estos elementos se
conocen bajo el nombre de modalidades.

La palabra modalidad, tiene en el derecho una acepcin amplia y otra

restringida.

En su acepcin amplia, modalidad significa toda modificacin introducida por

las partes o por la ley en las consecuencias naturales de un acto jurdico.

En su acepcin restringida las nicas modalidades que de ordinario se tienen

en cuenta cuando hablamos de modalidad, son la condicin, el plazo y el
modo. A ellas tenemos que agregar la alternativa, la accesio, y el lugar (Las
tres ltimas, propias de la Stipulatio.)

Las modalidades tienen tres caractersticas muy marcadas:

Son Elementos Accidentales Del Acto Jurdico, vale decir, pueden o no
hallarse incorporadas a un acto, sin que por ello tenga influencia en su
existencia o validez.

Son De Carcter Excepcional, es decir, la regla general es que los actos

jurdicos sean puros y simples, vale decir, que ellos produzcan sus efectos
inmediatamente despus de celebrados y para siempre, no encontrndose
limitados por modalidades, ya que las partes al celebrar el acto jurdico
pretenden lograr su objetivo lo antes posible.

Las Modalidades No Se Presumen; esta caracterstica es consecuencia de

la anterior, por ello, para que haya modalidades, es necesario que las partes
lo declaren expresamente, de lo contrario no se subentienden, ni la ley
tampoco las presume. Tenemos eso si el caso excepcional de la condicin
resolutoria tcita que permite dejar sin efecto un contrato, si la otra parte no
cumple con su obligacin. Sin embargo, ms que una excepcin a la regla, la
condicin resolutoria tcita, no es un elemento accidental del acto jurdico,
sino un elemento de la naturaleza del mismo.

Ciertos actos jurdicos pueden estar sujetos a modalidades y otros no. Para
este efecto hay que distinguir entre actos patrimoniales y actos de familia.

En los actos patrimoniales, aquellos que estn destinados a regular intereses

pecuniarios, la regla general es que ellos pueden estar sujetos a
modalidades, pues en materia de derecho privado existe una regla
fundamental, segn la cual en este mbito puede hacerse todo aquello que la
ley no prohbe.

Los Patrimoniales son los destinados a regular intereses pecuniarios y la

regla general es que estos actos pueden estar sometidos a modalidades
puesto que en materia de derecho privado, existe una regla fundamental
segn la cual puede hacerse todo aquello que la ley no prohbe.

En los actos de familia, aquellos destinados a regular intereses de la persona

o de la familia, el principio general es que no admitan modalidades, porque
los efectos de los actos de familia no los establecen las partes, sino que
estn sealados por el legislador en forma imperativa y expresa.

7.1. LA CONDICION (Elemento accidental del acto jurdico)

Es un hecho futuro e incierto, del cual depende el nacimiento o extincin de
un derecho. Por ejemplo: Te regalo mi paraguas si llueve maana.

De ello se colige que los elementos constitutivos de la condicin son dos:

Que el hecho en que consista la condicin sea futuro, quiere decir

que tiene que verificarse en el tiempo que est por venir, vale decir,
despus de la celebracin del negocio jurdico condicional. Consecuencia
de ello, es que no hay condicin cuando las partes han subordinado la
existencia de una obligacin a un hecho presente o pretrito, aunque no
se tenga certeza de su realizacin. En este caso si el hecho presente o

pretrito existe o ha existido, el negocio jurdico se considera puro y

simple, o sea, en esos casos la condicin se mira como no establecida (o
no escrita). Ahora bien, si ese presente o pretrito no existe o no ha
existido, se considera al acto jurdico como no vlido, o sea no tiene
ninguna eficacia. Por ejemplo: te doy mi caballo si Cayo es cnsul. Si se
mira este ejemplo de manera superficial, pareciera ser que nos
encontramos frente a una condicin, no solamente por la utilizacin del
adverbio si, que es el que se usa normalmente para expresar condicin,
sino que tambin en razn de la duda que tenemos sobre la existencia de
la obligacin, y esa duda permanecer mientras ignoremos si Cayo es o
no cnsul. Sin embargo, como esa duda se refiere simplemente a verificar
este hecho, o sea, saber si Cayo es o no cnsul, no estamos frente a un
evento futuro, si no a verificar si un hecho existe o no, o sea verificar si
Cayo es no cnsul. La incertidumbre temporal que tenemos acerca de la
existencia o acaecimiento de ese hecho, no tendr el carcter de
condicin pendiente. En este caso si Cayo haba sido nombrado cnsul,
se estima que la obligacin ha existido pura y simple desde el momento
en que se contrajo, o sea debo entregar de inmediato el caballo que
promet dar. Si Cayo no es cnsul la obligacin no ha existido.
A este respecto Justiniano sealaba que un hecho cierto en s mismo por
ms que sea incierto para los contratantes, no poda retardar una
obligacin.

Que el hecho sea incierto, significa que debe tratarse necesariamente

de un acontecimiento que puede suceder o no. Este elemento de
incertidumbre acerca de la realizacin del hecho futuro, es el que
diferencia a la condicin del plazo; ya que este ltimo es un hecho futuro
pero cierto, que irrevocablemente tiene que ocurrir. De lo que acabamos
de afirmar, fluye como consecuencia, que la muerte jams puede ser
hecho constitutivo de condicin, porque tarde o temprano el fenmeno

natural de la muerte tiene fatalmente que ocurrir, no hay duda acerca de

su realizacin. Pero la muerte de una persona, a la que agregamos otra
circunstancia, puede perfectamente constituir una condicin, as por
ejemplo: si decimos te regalo mi fundo si se muere Jos, estamos en
presencia de un plazo; pero si digo, te regalo mi fundo si se muere Jos
de cncer, estamos en presencia de una condicin.

A. Clasificacin de las Condiciones

La condicin segn sea el punto de vista al cual se atienda, admite varias
clasificaciones:

Condiciones Positivas y Negativas: Esta clasificacin se efecta

atendiendo a si la condicin consiste o no en que se verifique un hecho
La condicin positiva consiste en que un hecho acontezca, que se
produzca, o sea, que ocurra una mutacin en el estado actual de las
cosas.
La condicin negativa consiste en que un hecho no acontezca, no ocurra,
o sea, que no se produzca una mutacin en el estado actual de las cosas.

Lo que determina esta clasificacin es el hecho mismo en que consiste la

condicin, no teniendo influencia alguna la forma gramatical como se
expresa ese hecho. As por ejemplo, si se dice: te regalo mi esclava
Sempronia si no permaneces soltero, es lo mismo que decir, te regalo
mi esclava Sempronia si te casas. Esta es una condicin positiva, ya que
la declaracin de voluntad, dicha gramaticalmente en forma negativa o
positiva, consiste en que un hecho acontezca, implica un cambio o
mutacin en el estado actual de las cosas.
Por el contrario, la condicin sera negativa, si digo: te regalo mi casa si
no tienes ms hijos, o si digo, te regalo mi casa si te quedas con los
hijos que ya tienes. Esto es as, porque la forma gramatical de las frases

utilizadas en forma positiva o negativa, implican en todo caso, que un

hecho no acontezca, o sea, una permanencia en el estado actual de las
cosas, y no una mutacin de ese estado.

Condiciones Posibles e Imposibles: Esta clasificacin se efecta

atendiendo a si el hecho en que consiste la condicin es o no fsica y
moralmente posible.
Es fsicamente imposible, la condicin que consiste en un hecho contrario
a las leyes de la naturaleza fsica. Por ejemplo: si digo te vendo mi
caballo si tomas una estrella con la mano.

Es moralmente imposible, cuando el hecho que consiste la condicin,

est prohibido por las leyes o es contrario a las buenas costumbres o al
orden pblico. Por ejemplo: si digo te regalo mi caballo si te casas con tu
hermana.
En el Derecho Romano los efectos de la condicin fsicamente imposible
son diversos, dependiendo de si esta incide en materia de contratos o
testamentos.

En efecto, en materia de contratos, la estipulacin de una condicin

fsicamente imposible, produce el resultado de anular la manifestacin de
voluntad, porque dicen los autores, que es evidente que si se prometen
1.000 ases bajo la condicin de que se toque el sol o el cielo con la mano,
no se ha prometido en verdad nada. En el ejemplo, la condicin
fsicamente imposible ha sido impuesta positivamente. Ahora bien, si en
un contrato la condicin fsicamente imposible ha sido impuesta
negativamente, vale decir, si se dice: te dar 1.000 ases si no tocas el sol
con la mano, en tal caso, la condicin no anula el acto jurdico, el acto es
vlido y se considera puro y simple.

Dicho de otra forma en los actos entre vivos y en lo referente al efecto de

la estipulacin de una condicin imposible, se debe distinguir si esta
condicin imposible es positiva o negativa. Si es positiva anula la
manifestacin de voluntad y si es negativa, el acto es vlido y se
considera puro y simple.

En lo que se refiere a disposiciones testamentarias, en cambio, se estima

que si la institucin de herederos, el legado, el fideicomiso y la
manumisin de esclavos se han sujetado a una condicin fsicamente
imposible, ya sea en forma positiva o negativa, se entiende que esas
asignaciones o imposiciones, han sido hechas en forma pura y simple. La
condicin fsicamente imposible, se mira como no escrita, o sea, surte el
mismo efecto que la condicin fsicamente imposible agregada a un
contrato en forma negativa.

La condicin moralmente imposible, provoca siempre la nulidad del acto

sin distingos.

La condicin positiva suspensiva, que es o se hace imposible o

ininteligible se reputa fallida. ie: te vendo mi casa si matas a Pedro, o te
vendo mi casa si tocas una estrella con la mano.

Si la condicin es positiva, resolutoria e imposible (fsica o moralmente),

la condicin se tiene por no escrita, o sea, la obligacin es pura y simple,
pues no hay incertidumbre. ie: Te doy 1.000 ases, pero si matas a Pedro
me los devuelves.

Con respecto a las condiciones negativas imposibles, no se distingue

entre suspensivas y resolutorias, sino que se atiende a si son fsica o
moralmente imposibles.

La condicin negativa fsicamente imposible, trae como consecuencia que

la obligacin sea pura y simple, Ejemplo: te doy 1.000 ases si no tocas la
estrella con la mano.

Condiciones Suspensivas y Resolutorias: Esta clasificacin se efecta

atendiendo a los efectos de la condicin.

Condicin Suspensiva: se define como el hecho futuro e incierto del cual

depende el nacimiento o adquisicin de un derecho, ie: te vendo mi casa
si te recibes de abogado.
Condicin Resolutoria: es el hecho futuro e incierto de cual depende la
resolucin o extincin de un derecho, ie: te regalo mi casa pero si te
casas con Mara, me la devuelves.

A este respecto, tenemos que sealar que en la condicin suspensiva el

acto jurdico existe an antes de que la condicin se cumpla, pero sus
efectos, o mejor dicho, la produccin de los efectos de ese acto, o sea, el
nacimiento de derechos y obligaciones, no se producen sino que
permanecen en suspenso.

En cambio, tratndose de condicin resolutoria, los efectos del acto

jurdico se producen de inmediato, desde el momento de la celebracin
del acto, y por supuesto desde antes que la condicin se cumpla, y slo
queda en la incertidumbre la extincin de los efectos del acto, o sea, no
se sabe si el acto seguir produciendo sus efecto o dejar de producirlos.

Condiciones Potestativas, Casuales y Mixtas: Aqu se atiende a la

causa que produce el acontecimiento futuro e incierto.

Condicin Potestativa: es aquella que depende de la voluntad o de un

hecho del acreedor o del deudor, por ejemplo, te regalo 1.000 si subes el
Cerro Caracol o te vendo mi caballo si me voy a Santiago. En el primer
caso el cumplimiento de la condicin depende de hecho voluntario del
acreedor y en el segundo de un hecho voluntario del deudor.
Condicin Casual: es aquella que depende del azar o bien de la voluntad
o un hecho de un tercero, por ejemplo: te regalo mi paraguas si llueve
maana (depende del azar) te regalo mi esclava Juliana si Casio viaja a
Egipto este mes (depende de un tercero).

Condicin Mixta: es la que depende en parte de la voluntad del deudor o

del acreedor y en parte de un tercero o de un acaso (azar), es decir,
participa de las dos clases de condiciones ya definidas, de la potestativa y
de la casual, por ejemplo: Si me caso con Mara te regalar 1.000 ases,
es mixta porque depende en parte de la voluntad del deudor y en parte de
la voluntad de un tercero (Mara).

La condicin potestativa, puede revestir a su vez dos formas, pudiendo ser

pura o meramente potestativa o simplemente potestativa.

La condicin es pura o meramente potestativa, cuando ella depende de la

pura o mera voluntad del acreedor o del deudor, por ejemplo: te vendo mi
casa si quiero, o bien te regalo mi lpiz si quieres.

La condicin es simplemente potestativa cuando depende de un hecho

voluntario que debe realizar el acreedor o el deudor, el cual ordinariamente
no se deja de realizar, no se omite o no se verifica, sin algn motivo, ejemplo:
te arriendo mi casa si me voy a Santiago, (condicin simplemente
potestativa que depende de un hecho voluntario del deudor), te presto mi
chaqueta si vas a la cordillera (condicin simplemente potestativa que

depende de un hecho voluntario del acreedor).

En cuanto a la validez de las condiciones potestativas, podemos decir que

todas ellas tanto las pura o meramente potestativas como las simplemente
potestativas son por regla general vlidas, con la excepcin de la condicin
suspensiva, pura o meramente potestativa, que depende de la voluntad del
deudor (ie:te vendo mi paraguas si quiero). Ulpiano dice al respecto, que en
estos casos es nula la estipulacin, porque no puede dejarse al arbitrio del
deudor si quedar o no obligado, pues en tal caso, no existe una seria
voluntad de obligarse por parte de este. (Recurdese que un requisito de la
voluntad para que tenga relevancia jurdica es que sta debe ser seria). En
cambio, si la condicin es resolutoria, pura o meramente potestativa, que
depende de la voluntad de la persona que se obliga (el deudor), es vlida,
porque en este caso la obligacin ha podido nacer a la vida jurdica, y en tal
caso, la condicin ha afectado nicamente a su extincin, ie: toma 1000
ases y si quiero me los devuelves.
Son nulas las obligaciones contradas bajo condiciones potestativas que
consista en la mera voluntad de la persona que se obliga. (Se refiere a la
condicin suspensiva pura o meramente potestativa que depende de la
voluntad del deudor). En su inciso segundo, la disposicin citada seala: Si
la condicin consiste un hecho voluntario de cualquiera de las partes, valdr
(se refiere a las condiciones simplemente potestativas).

Como esta disposicin no se pronuncia respecto de la condicin suspensiva

pura o meramente potestativa que depende de la voluntad del acreedor, ni
de la condicin resolutoria pura o meramente potestativa que depende de la
voluntad del acreedor o deudor, las obligaciones contradas bajo esta clase
de modalidades valen, pues en materia de derecho privado, rige el principio
de que puede hacerse todo aquello que la ley no prohbe.

B. Efecto de las Condiciones Insertas en el Acto Jurdico

Para considerar que efectos producen las condiciones en los actos jurdicos
hay que estudiar los estados en que puede encontrarse la condicin, que son
tres:
B.1. Condicin Pendiente o Pendente Conditione
La condicin se encuentra pendiente cuando el hecho en que ella consiste,
no se ha verificado y no se sabe si se realizar o no. ie: Te doy $ 10.000
pesos si te va bien en el examen. En este ejemplo la condicin va a estar
pendiente desde que se celebra el negocio hasta la fecha del examen.

B.2. Condicin Cumplida o Existente Conditione

La condicin se encuentra cumplida cuando el hecho en que consiste se ha
verificado. En el ejemplo sealado si el acreedor rindi examen y le fue bien.

B.3. Condicin Fallida o Deficiente Conditione

La condicin se encuentra fallida cuando el hecho en que consiste la
condicin no se ha realizado y no hay duda de que no se verificar, o sea ya
no es posible que se verifique. En el ejemplo, si llegado el da del examen al
acreedor le fue mal o no lo rindi.

Para estudiar los efectos que produce la condicin en un acto jurdico, en

cada uno de estos tres estados, se debe analizar separadamente la
condicin suspensiva de la resolutoria.

Efectos de la Condicin Suspensiva:

Efectos De La Condicin Suspensiva Pendiente:

Mientras la condicin suspensiva se halla pendiente, el derecho no existe, no

ha nacido, y como consecuencia lgica no puede exigirse el cumplimiento de
la obligacin, de tal manera que si el deudor paga hallndose pendiente la

condicin suspensiva, la ley lo faculta para repetir lo pagado, o sea, para

pedir la devolucin de lo pagado, pues se est pagando lo que no se debe.

Al hallarse pendiente la condicin suspensiva, el derecho no existe, pero si

bien esto es as, nos encontramos frente a un germen de derecho, y en
razn de esto, el acreedor condicional suspensivo puede exigir ciertas
providencias conservativas:
La separacin de bienes del deudor condicional.
El nombramiento de un fiador.
Lo que los romanos llamaron la missio in possessionem rei conservandi
causae o envo en posesin de los bienes del que hace la promesa. Esto
consista en la entrega de la cosa debida condicionalmente al acreedor o
a un tercero en calidad de depositario.

Efectos de la Condicin Suspensiva Cumplida:

Si la condicin suspensiva se cumple, el derecho que mientras ella estaba

pendiente se encontraba en germen, adquiere consistencia, ello significa que
el negocio produce todos sus efectos a partir desde entonces, como si el
acto fuese puro y simple. Desde ese momento el acreedor condicional
suspensivo puede exigir el cumplimiento de la obligacin condicional. Es tal
la fuerza de la condicin suspensiva cumplida, que en lo que respecta a
nuestro derecho, segn algunos autores, la ley le da efecto retroactivo, es
decir, retrotrae los efectos del acto jurdico desde el momento en que se
cumple la condicin hacia atrs, hasta el momento en que se celebr el acto
jurdico condicional. En otros trminos, se considera que el acto jurdico
produjo sus efectos inmediatamente despus de celebrado, como si hubiese
existido puro y simple desde su celebracin.

Si la cosa sufri deterioros son culpa del deudor, dichos deterioros o

disminuciones debe sufrirlos el acreedor, por la misma razn antedicha.

En el Derecho Romano tambin se discuti si la condicin cumplida tena o

no efecto retroactivo. La mayora de los romanistas de nuestro tiempo
impugnan la retroactividad de la condicin cumplida. La condicin suspensiva
cumplida no produce efecto retroactivo, salvo que las partes lo hayan
convenido expresamente.

Efectos de la condicin suspensiva fallida:

Si la condicin suspensiva falla, la esperanza que tena el acreedor
condicional se esfuma, el acto jurdico se borra, se destruye por completo. Se
considera como si jams hubiese existido, tanto para el pasado como para el
futuro.

Efectos de la Condicin Resolutoria:

La condicin resolutoria tambin puede encontrarse en estos tres estados,
pero antes de entrar a estudiar los efectos de la condicin en cada uno de
estos estados, debemos hacer presente, que la clasificacin de las
condiciones en suspensivas y resolutorias, fue extraa al Derecho Romano,
el cual slo consider o conoci la condicin suspensiva.

En el Derecho Romano, cuando a un acto jurdico se le agregaba una

condicin destinada a extinguir sus efectos, los jurisconsultos comprendan
que se encontraban frente a dos actos jurdicos distintos. Un acto principal
que era puro y simple, y otro que era el pacto de resolucin sometido a una
condicin destinada a poner fin a los efectos del acto principal. Por ejemplo:
Te vendo mi casa o Te regalo mi casa (Acto Principal). Si te casas con
Mara me la devuelves (Pacto de resolucin).

Esta modalidad se admiti en el Derecho Romano, primeramente en virtud

de ciertos pactos que se agregaron a la compraventa y que despus fueron
extendidos a todo el derecho civil.

Para estudiar los efectos de la condicin resolutoria, tambin es necesario

analizar los tres estados en que ella puede encontrarse, es decir, pendiente,
cumplida o fallida:
Efectos de la condicin resolutoria pendiente: Cuando la condicin
resolutoria se halla pendiente, vale decir, cuando el hecho en que
consiste no se ha realizado y no sabemos todava si se realizar o no, el
acto sujeto a esa condicin , produce provisionalmente todos sus efectos,
como si ese acto fuese puro y simple. La incertidumbre existe slo, sobre
la perduracin o cesacin de esos efectos. En el ejemplo propuesto: Te
regalo mi casa, pero si te casas con Mara me la devuelves, el acreedor
tiene derecho a exigir la inmediata entrega de la casa, y a disfrutar de ella
hasta que la condicin se cumpla, o bien si falla, seguir gozando de ella.
Efectos de la condicin resolutoria cumplida: Cuando la condicin
resolutoria se encuentra cumplida, significa que el hecho condicional se
ha verificado. Dicho de otra forma, ha ocurrido el hecho en que consiste
la condicin. Cumplida la condicin resolutoria, las cosas vuelven al
estado anterior en que se hallaban a la fecha de celebracin del acto
jurdico condicional, y las partes deben en consecuencia, ser colocadas
en la misma situacin en que se encontraban antes de celebrar el
negocio jurdico condicional. En el ejemplo dado significar que quien
recibi la casa deber devolverla.
Efectos de la condicin resolutoria fallida: Cuando la condicin
resolutoria falla, el derecho del deudor condicional resolutorio (acreedor

puro y simple), se consolida definitivamente y el acto se considera puro y

simple desde el momento de su celebracin. En el ejemplo dado, la
condicin fallara si el deudor condicional resolutorio no se casa con
Mara.

Existen tres clases o formas de condicin resolutoria:

La Condicin Resolutoria Ordinaria: Es la que consiste en cualquier hecho
futuro e incierto del cual depende la extincin de un derecho, que no consiste
en el incumplimiento de una obligacin. El ejemplo anterior, corresponde a
una condicin resolutoria ordinaria.

La Condicin Resolutoria Tcita: es aquella que va envuelta en todo contrato

bilateral o sinalagmtico, y consiste en el hecho futuro e incierto de que
alguno de los contratantes no cumpla con lo pactado. En esta clase de
condicin resolutoria, el hecho futuro e incierto es el incumplimiento de la
obligacin de uno de los contratantes. Esta condicin fue extraa al Derecho
Romano. La condicin resolutoria tcita no es de origen romano, sino que
naci del Derecho Cannico, a partir de Edad Media.

El Pacto Comisorio: Era una clusula que se inclua en el contrato de

compraventa, en virtud de la cual se convena que quedara sin efecto el
contrato si el comprador no pagaba el precio dentro de un plazo
determinado. En tal situacin, transcurrido el plazo, el vendedor poda exigir
a su eleccin el pago del precio o la resolucin del contrato.

C. La Indivisibilidad De Las Condiciones

El principio de la indivisibilidad de las condiciones en el Derecho Romano se
desprende de varios textos. Uno de ellos dice: Si le impusieren al heredero
muchas condiciones copulativamente, las ha de cumplir todas, porque se
tienen por una, y si se le impusieren distintas condiciones disyuntivamente

basta que se cumpla cualquiera, Por ejemplo: Te regalo el fundo `Los

Copihues si te recibes de abogado y te casas con Mara. Estas condiciones
estn impuestas copulativamente, y por lo tanto deben cumplirse las dos
para que nazca el derecho. Sera disyuntiva si colocamos la expresin o,
por ejemplo: Te regalo el fundo `Los Copihues si te recibes de abogado o te
casas con Mara.

El aspecto ms importante de la indivisibilidad de las condiciones, dice

relacin con las condiciones copulativas, en que si se cumple una sola
condicin no pude pretenderse la entrega de una parte de la cosa, debido a
que es indispensable el cumplimiento de todas , para que exista la obligacin
de entregar la cosa.

7.2.

EL PLAZO (Elemento accidental del acto jurdico).

Se define como el hecho futuro y cierto del cual depende el ejercicio o

extincin de un derecho.

A. Los elementos del plazo son:

Que se trate de un hecho futuro, o sea, que debe realizarse en el tiempo que
est por venir. Se trata de un hecho que debe verificarse con posterioridad a
la celebracin del acto jurdico a plazo. En este elemento, el plazo se
asemeja a la condicin.

Que se trate de un hecho cierto, o sea, un hecho que fatalmente tiene que
ocurrir y es en este aspecto que el plazo se diferencia de la condicin que es
un hecho futuro pero incierto, o sea, que puede o no llegar a suceder.

B. Clasificacin Del Plazo

Segn sea el punto de vista al cual se atienda el plazo, admite diversas
clasificaciones:

B.1. Plazo Expreso o Tcito:

Plazo Expreso: Es el que las partes estipulan en el negocio jurdico, ie: Te
pagar el precio el 3 de Diciembre.

Plazo Tcito: Es aquel que resulta necesariamente de la naturaleza del

negocio celebrado, ie: la obligacin de dar o hacer una cosa en un lugar
determinado, necesariamente implica el plazo indispensable para hacer esa
obra o para trasladar la cosa al lugar en que la prestacin debe cumplirse.
No constituye propiamente una modalidad, sino que es slo el tiempo
racionalmente necesario para cumplir la obligacin. ie: la obligacin de dar
una cosa en un lugar determinado, importa el plazo indispensable para
trasladarse con la cosa al lugar en que la prestacin ha de cumplirse.

B.2. Plazo Determinado e Indeterminado:

Plazo Determinado: Es aquel en que se conoce el da en que debe
verificarse el hecho futuro y cierto. ie: Te entregar el predio el 1 de
Septiembre de 2003.

Plazo Indeterminado: Es aquel en que se ignora el da en que debe

verificarse en hecho futuro y cierto, ie: Te entregar el predio cuando se
muera Mara.

En el plazo determinado hay dos cosas que sabemos de partida: que el

hecho futuro y cierto se va a verificar y el da en que ocurrir. En cambio en
el plazo indeterminado solamente sabemos la verificacin del hecho futuro y
cierto pero sabemos cundo.

Los romanos llamaban al plazo determinado Dies Certus An Certus Quando.

Se sabe que con certeza suceder y cuando.

Al plazo indeterminado lo llamaban Dies Certus An Incertus Quando, se sabe

que con certeza suceder pero no se sabe cundo.

B.3. Plazo Convencional, Legal y Judicial:

Esta clasificacin se realiza en atencin a si el plazo es establecido por las
partes, la ley o el juez, denominndose plazo convencional, legal o judicial
respectivamente.

La regla general es que el plazo sea fijado por las partes, excepcionalmente
ser el juez o la ley quienes lo fijen.

B.4. Plazo Suspensivo y Extintivo:

Plazo Suspensivo o Inicial: es el que suspende el ejercicio de un derecho, o
bien, es aquel acontecimiento futuro y cierto a partir del cual el negocio
jurdico empieza a producir sus efectos. ie: En un contrato de compraventa
se establece que el precio se va a pagar en seis meses despus de
celebrado el contrato. Eso significa que slo una vez transcurrido el plazo se
puede exigir el pago del precio.
Plazo Extintivo o Final: es el que por su cumplimiento extingue un derecho, o
sea, es el acontecimiento futuro y cierto hasta el cual duran los efectos del
acto jurdico, ie: Si doy en arriendo un fundo hasta el 31 de Diciembre de
1997, hasta esa fecha duran los efectos del arrendamiento.

C. Efectos Del Plazo

Para estudiar los efectos del plazo debemos distinguir entre plazo
suspensivo y extintivo.

C.1. Efectos del Plazo Suspensivo:

En el plazo suspensivo el derecho existe desde un comienzo, o sea, desde la
celebracin del negocio jurdico a plazo. Ello es as porque el plazo

suspensivo no suspende el nacimiento del derecho sino su ejercicio. El plazo

posterga la exigibilidad del derecho. A este respecto difiere de la condicin
suspensiva, en la que el derecho nace slo una vez que se verifica el hecho
en que consiste la condicin. De lo dicho se siguen las siguientes
consecuencias:

Si el plazo se miraba en el solo inters del deudor, ste poda pagar antes
del vencimiento del plazo, o sea, se poda renunciar al plazo.

El pago anticipado, hecho por error, de lo que se debe sujeto a plazo, no

autoriza al deudor a repetir lo pagado. Esto es a consecuencia lgica, de
que el plazo lo nico que ha hecho es suspender la exigibilidad de una
obligacin, pero el derecho y la obligacin ya han nacido

No se poda exigir el pago sino una vez transcurrido el ltimo da del

plazo.

C.2. Efectos Del Plazo Extintivo:

En esta materia en el Derecho Romano haba que distinguir entre negocios
jurdicos de estricto derecho y de buena fe.

En los actos jurdicos de estricto derecho, y especficamente en la Stipulatio

no se admita la limitacin en el tiempo de las obligaciones contradas. Las
obligaciones una vez nacidas slo se podan extinguir por modos
establecidos por el derecho civil romano (ie: el pago). Como no poda
constituirse una obligacin supeditada a extinguirse por el mero transcurso
del tiempo, si de hecho se pactaba, una vez expirado ese lapso de tiempo
pactado, el acreedor o sus herederos podan seguir exigiendo el
cumplimiento de la obligacin al deudor o a sus herederos.

Si en una Stipulatio de una renta vitalicia, el estipulante interrogaba al

promitente: prometes darme 10.000 ases al ao mientras yo viva?, los
herederos del acreedor podan continuar exigiendo la deuda al deudor o a

sus herederos, porque la obligacin una vez nacida era perpetua, lo que se
daba origen a una situacin de injusticia para el deudor y sus herederos. El
pretor corrigi esta situacin concediendo al deudor las excepciones de
pacto y dolo; para sustraerse de esa obligacin contrada o nacida de esa
forma.

Esta solucin tan rigurosa del derecho civil, violaba la voluntad de las partes.
En el ejemplo propuesto, la voluntad de las partes fue que terminara la
obligacin de pagar la renta tan pronto muriera el estipulante o acreedor. Por
esta razn intervino el Pretor, teniendo justamente en cuenta esa intencin
de las partes y permiti al promitente o deudor, rechazar la accin de los
herederos del acreedor o estipulante, despus del vencimiento de dicho
plazo (muerte del acreedor), mediante las excepciones de pacto y de dolo.

En los negocios jurdicos de buena fe, que se encontraban regidos por la

equidad, el deudor no necesitaba incluir en la frmula procesal, las
excepciones de pacto o de dolo al contestar la demanda, ya que se
subentenda que la llegada del plazo, extingua la obligacin. A este respecto
segn el jurisconsulto, Paulo poda constituirse sociedad hasta un cierto
tiempo.

En el Corpus Iuris Civilis, Justiniano admiti la eficacia del plazo extintivo

como regla general.

D. Cmputo del Plazo

La influencia del tiempo en los actos jurdicos, obliga a computarlo de
acuerdo a un criterio, que respeta en trminos generales las reglas
astronmicas y se concreta en el calendario. Esta materia dice relacin con
la forma de contar los plazos y antes del establecimiento del calendario de
Julio Csar (Calendario Juliano), el computo del plazo era muy complicado,

pero a partir su entrada en vigencia el ao 709 A.U.C. (44 A. de C.) el ao

lleg a tener 365 das y se generaliz el cmputo de los plazos de acuerdo a
dicho calendario.

La fraccin de tiempo ms pequea a la que se le acord efectos civiles en

Roma fue al da o Dies Civilis, que segn nos seala el jurisconsulto Paulo,
comienza en la medianoche y termina en la mitad de la noche siguiente. As
todo lo que se hizo en estas veinticuatro horas, o sea entre estas dos medias
noches y el da (natural) intermedio es como si estuviere hecho en cualquier
hora del da.

Para usos sociales se distingua el da (lux o dies naturalis), espacio de

tiempo opuesto a la noche (nox). El da se divida en doce horas al igual que
la noche, de tal suerte que el medioda ocurra a la sexta hora diurna (diei) y
la media noche a la sexta hora nocturna (noctis).

Al contabilizar los plazos los das deben entenderse completos, o sea,

comienzan a las 0:00 horas y termina a las 0:00 horas del da siguiente. Este
cmputo o medicin del plazo de varias maneras: puede ser natural, civil,
continuado y til.

Cmputo Natural del Plazo: es aquel plazo que se cuenta de momento a

momento, por ejemplo: un plazo de cinco das a contar de hoy, se inicia
desde la hora del da en que se estipula y expira a la misma hora del quinto
da.

Cmputo Civil del Plazo: este plazo considera el da como unidad indivisible,
por lo que se cuenta desde medianoche a medianoche; por ejemplo: un
plazo de cinco das a contar de hoy, de carcter civil, se inicia a las 24:00 hrs
de hoy o 00:00 horas del siguiente, y expira a las 24:00 horas del quinto da.

Las horas que restan del da en que se pacta el plazo, no se cuentan. .

Cmputo Continuado del Plazo: es aquel plazo en que no se descuenta

ningn da. Este plazo es designado en nuestra legislacin como de das
corridos. En el se computan todos los das incluyendo domingos y festivos.

Cmputo til del Plazo: es aquel en que se descuentan todos aquellos das
en que no se ha podido ejercer un derecho por cualquier causa. Pietro
Bonfante seala que til es aquel tiempo en que se cuentan slo los das
tiles para realizar un acto determinado, por ende se descuentan de l
aquellos das en que un impedimento justo,(como la ausencia) han hecho
imposible la realizacin del acto. El plazo de das tiles es equivalente a
nuestro plazo de das hbiles, pero el concepto romano (das tiles), es ms
amplio que el moderno (das hbiles).

7.3. EL MODO. (Elemento accidental del acto jurdico).

El modo puede definirse como un gravamen impuesto al beneficiario de una
liberalidad. El modo es un elemento accidental que suele agregarse a los
actos de liberalidad o beneficencia, o sea a ttulo gratuito, como legados,
donaciones o la institucin de herederos. En virtud del modo se impone al
beneficiario del acto gratuito un comportamiento determinado, por ejemplo:
Que sea Ticio mi heredero, pero en el fundo que recibir levante un
monumento funerario en mi memoria.

Como caracterstica del modo debemos sealar que este gravamen no hace
perder al negocio su carcter de gratuito, convirtindole en oneroso, pues el
gravamen impuesto no reviste el carcter de contraprestacin que el
beneficiario deba realizar como compensacin por el beneficio recibido.

Tampoco debe confundirse el modo con la condicin. En el ejemplo sealado

pareciera que se trata de una condicin potestativa, sin embargo la eficacia

en los actos jurdicos condicionales de carcter suspensivo, se suspende
hasta que se verifique el hecho en que consiste la condicin. En cambio, la
institucin de heredero sujeta a modo, es de efecto inmediato. Dicho de otro
modo, la eficacia del acto jurdico, no depende en nada de que el gravamen
se cumpla o no, ya que la liberalidad produce sus efectos en forma plena
desde el primer momento.

Los efectos del modo en el Derecho Romano fueron distintos en el Perodo

Clsico y en tiempos de Justiniano. En el Derecho Clsico, si el gravamen
que se impona persegua un fin imposible o ilcito, se estimaba como no
impuesto. Cuando no haba ningn obstculo para que el gravamen fuese
cumplido, el problema que haba que resolver era el relativo a si el
cumplimiento del modo poda ser exigido, y en caso de serlo, por que
medios. Existieron vas indirectas para exigir el cumplimiento del modo, por
ejemplo, que el beneficiario de la liberalidad otorgase una caucin.

En tiempos de Justiniano, se otorg a quien haca la liberalidad o a sus

herederos, un derecho especial para obtener la devolucin de la cosa, de
manos del beneficiario que no haba cumplido con el modo. El mecanismo
procesal otorgado para obtener la devolucin de la cosa fue la Condictio
Causae Data Causae Non Secuta. Si se pretenda exigir el cumplimiento del
encargo o modo, se concedi la Actio Civilis Prescriptis Verbis.

8. CLASES DE CONTRATOS ROMANOS

A. LOS CONTRATOS VERBIS:
Eran aquellos que se formaban por la pronunciacin de palabras solemnes.
Eran de estricto derecho, abstractos y unilaterales.

En la poca clsica hubo tres contratos verbis:

La stipulatio (estipulacin)

Este contrato deba celebrarse ante cinco testigos pberes y consista en una
pregunta hecha por el que quiere hacerse acreedor, seguida de una
respuesta afirmativa de quien consiente en hacerse deudor. El primero es el
estipulante y el segundo el promitiente o promitente. Para que el contrato se
entendiera celebrado, la respuesta deba ser conforme a la pregunta; pero si
la pregunta comprenda varias cosas y la respuesta slo una, vala la
estipulacin sobre la cosa en que hubo acuerdo. Al comienzo slo podan
estipular los ciudadanos romanos: ms tarde se extendi a los peregrinos y
se acept otras frmulas.

La Dictio Dotis

Serva para hacer exigible una promesa de dote hecha por la mujer o su
pater.

El Jusjurandum Liberti

Promesa del liberto de prestar servicios a favor del patrono. Antes de

conceder su libertad, el amo le exiga un primer juramento, de carcter
religioso. Luego ste era renovado despus de la manumisin, lo que haca
nacer la obligacin civil.

B. CONTRATOS LITTERIS O ESCRITOS:

En su forma arcaica consiste en una formalidad escrita, y de ella surge una
obligacin. Su origen se encuentra probablemente en una prctica de
contabilidad domestica muy antigua de los ciudadanos romanos.

Estos solan llevar varios registros, en ellos anotaban los diversos negocios
de su vida civil. As, el Pater Familias llevaba una cuenta detallada de sus
gastos, en un libro anotaba las entradas y salidas diarias, que pasaban
despus a otro libro, llamado CODEX. En el Acceptum, se dejaba constancia

de lo que se reciba y en el Expensum, de lo que se entregaba, indicndose

si la recepcin o la entrega se haca en calidad de prstamo, de pago, etc., y
los nombres de las personas con las que se haba tratado; brevemente se
puede decir que se llamaba CODEX ACCEPTI ET EXPENSI, libro del
registro de ingresos y gastos.

B.1. Evolucin Del Contrato Litteris

En un principio el contrato litteris se utiliz para asentar los prstamos de
dinero, despus, segn Gayo, la obligacin literal pudo contraerse de la cosa
a la persona, o de una persona a otra. La primera persegua el fin de obligar
litteris a la misma persona que ya estaba obligada por otra causa, como
ejemplo la compraventa o locacin.

La segunda serva para cambiar la persona del deudor por otro nuevo. El
contrato litteris es de derecho unilateral estricto y solemne, y est sancionado
por la Condictio Certae Creditae Pecuniae, porque su objeto solo puede ser
dinero. Para su perfeccionamiento no se requiere la presencia del deudor,
sino solo su consentimiento, para que el paterfamilias haga la mencin
escrita en el Codex, esto fue en el periodo romano helnico.

Chirographa Y Singraphae
Cuando Justiniano sistematiz de nuevo el derecho no encontr en la
categora de los contratos denominados ms que tres grupos: Verbis, Re Y
Consenso. Para no romper con la tradicional divisin de los contratos
nominados en cuatro grupos, dio una nueva interpretacin al contrato litteris.
Al caer en desuso el contrato litteris en su lugar se generalizaron los
documentos llamados chirographa y singraphae, con los que se justificaba la
existencia de un crdito.

Nomina Transcriptitia: son los ms antiguos y eran aquellos que se

consignaban en los libros de contabilidad del acreedor, eran contratos

unilaterales y de estricto derecho, y su objeto era una determinada cantidad
de dinero y protegido por la Condictio Certae Pecuniae para exigir su
cumplimiento.

Singrafos y Quirografos: son contratos ms recientes y de probable origen

griego, los Singrafos se redactaban por partida doble, una para cada parte, y
los Quirgrafos, solo una en poder del acreedor.

El contrato litteris, en el derecho antiguo, se realizaba al amparo de

menciones especiales, escritas por el acreedor en un registro domstico, el
codex y llamadas Nomina Transcriptilla.

De los Nomina Transcriptilla la nica informacin que tenemos sobre el

contrato litteris, realizando mediante las Nominas Transcriptitia, nos viene de
las institutas de Gayo.

Las Nominas Transcriptitia estaban ntimamente ligados a la existencia del

Codex. Desde los primeros siglos de Roma, todo jefe de familia cuidaba de
anotar da por da, en una especie de borrador llamado adversaria, sus
entradas y sus gastos.

B.2. Aplicacin y utilidad

Segn Gayo, el contrato litteris serva para transformar una obligacin
preexistente. Era un instrumento de novacin que ofrece sobre la
estipulacin la ventaja de no exigir la presencia de las partes. Gayo distingue
a este respecto dos aplicaciones del contrato litteris: la transcriptio a re in
personam y la transcriptio a persona in personam.

Hay Transcriptio A Re In Personam cuando las partes utilizan el contrato

litteris para transformar en obligacin literal una obligacin de otra

naturaleza. Por la trascripcin en el Codex del acreedor, el deudor, liberado
de la obligacin antigua, se encuentra obligado litteris. Por ejemplo: Mevio
debe cierta cantidad a ticio como consecuencia de una venta, si con el
consentimiento del deudor, efecta el acreedor la Transcriptio en su registro,
la deuda nacida de la venta se extingue y es reemplazada por una obligacin
nacida litteris. Las partes pueden as, aun alejadas y en la imposibilidad de
estipular, sustituir a un a obligacin de buena fe una obligacin de derecho
estricto ms precisa y ms rigurosa.

B.3. Formas y modalidades:

El Nomen Transcriptitium consiste en una mencin escrita por el acreedor en
su Codex, con el consentimiento del deudor. No lo conocemos en detalle.
Tan solo sabemos que relataba la causa del crdito, y contena
esencialmente la palabra expensum, indicando que la cantidad objeto de la
obligacin se tena por pesada: de ah el nombre de expensitario dado
algunas veces al contrato utteris.

El contrato litteris poda ser realizado entre ausentes, no era admitida en l la

condicin, pues el contrato descansa sobre la ficcin de que una cantidad de
dinero ha sido pesada y entregada al deudor; es un hecho realizado que no
deja lugar a incertidumbre alguna.

Como la estipulacin, el contrato litteris es unilateral y de derecho estricto.

Pero el objeto es mucho ms restringido. La obligacin que engendra no
puede recaer sino sobre sumas de dinero determinadas; est, pues siempre
sancionada por la Condictio Certa Credita Pecinia.

El Chirographum consista en un documento (un solo ejemplar) que

permaneca en poder del acreedor en el que el deudor reconoci su deuda.

La mayor parte de los tratadistas slo reconocen a la Chirographae un valor

probatorio, presupone la existencia de una Stipulatio la cual genera las
obligaciones del deudor.

El Syngraphe, consista en documentos redactados en dos originales,

suscritos por ambas partes, cada una de las cuales conservaba uno.

En algunos casos adems de los sellos de los contratantes apareciendo de

los testigos.

El Syngraphe Parece haber creado obligaciones por la sola existencia de la

escritura, es decir, que generaban verdaderas obligaciones literales,
independientemente de la causa o ttulo del obligacin.

Las medidas procesales que protegen ambas formas literales son la querella
y La Exceptio Non Numeratae Pecuniae y tiene una vigencia de cinco aos.

De la Excepcin Non Numrate Pecuniae: sabemos que en virtud del

contrato litteris y de la estipulacin, el deudor estaba obligado, aun cuando
su obligacin no tuviese causa. El Pretor le permita, es cierto, oponer al
acreedor la Excepcin Dol pero, segn los principios generales, a l
corresponda probar el hecho de dolo invocado en su defensa. A pesar de
este recurso, la situacin del deudor era particularmente desfavorable en
caso de prstamo de dinero.

Los contratos Verbis y Litteris no eran, propiamente hablando, ms que

formas de contratar. De dar fuerza obligatoria y convenciones de naturaleza
muy diversa. Los Contratos Re y los Contratos Consecuenciales poseen otro
carcter: cada uno de ellos se aplica a una operacin especial, a un gnero

de negocios determinado.

C. CONTRATOS REALES
Los contratos re o reales, al igual que los consensuales, constituyen una
operacin especial, un negocio determinado.

Son contratos reales el mutuo, el comodato, el depsito y la prenda. Para

que se perfeccione un contrato real es necesario que se realice la entrega de
la cosa; si no ha habido entrega, no hay contrato.

Pero no siempre la entrega tendr el mismo carcter: en el mutuo, se

requiere la Mutui Datio, entendiendo por tal la que proviene del verbo dare,
esto es, traspasar el dominio sobre la cosa, lo que har mediante una
traditio. En los otros contratos reales, si bien hay entrega de la cosa, no se
configura un dare sino un praestare; tanto el comodatario como el depositario
y el acreedor prendario debern restituir la misma cosa que recibieron, ya
que la reciben como meros tenedores.

C.1. Tipos de Contratos Reales

EL MUTUO:
O prstamo de consumo es un contrato real, nominado, unilateral y de
estricto derecho en virtud del cual una persona llamada mutuante entrega a
otra, llamada mutuario, una cantidad de cosas fungibles, obligndose este
ltimo a restituir otras tantas del mismo gnero y calidad.

El nico obligado es el mutuario, y su obligacin es restituir el mismo nmero

de cosas que recibi, de igual gnero y calidad. Era un contrato de estricto
derecho, por lo que no poda obligarse al mutuario a devolver ms de lo que
recibi.

La accin del mutuante, si recaa sobre dinero era la Condictio Certae

Creditae Pecuniae; y la Condictio Triticaria sobre otras cosas.

Requisitos:

Debe recaer sobre cosas fungibles (se aprecian por su peso, nmero o
medida; y que se pueden reemplazar una por otras). Pero el carcter de
fungible debe estar ms bien en la voluntad de las partes que en la
naturaleza de la cosa, ya que son las partes quienes convertan a la cosa
en fungible o no fungible.

El mutuante debe transferir el domino de las cosas al mutuario, por lo que

debe ser dueo de las cosas y tener la capacidad de enajenarlas.

Si el mutuante no es dueo, el mutuo no se forma y el tercero, propietario

de las cosas prestadas, puede reivindicarlas.

Si las ha consumido de mala fe, el tercero puede ejercer en su contra la

Actio Ad Exhibendum.

Si las consumi de buena fe, queda obligado a restituir al mutuante, no al

propietario; se produca una Reconciliatio Mutui.

Si el mutuante es incapaz de enajenar y entrega cosas sin la Auctoritas

del tutor, el mutuo no vale. El guardador puede reivindicarlas.

Si fueron consumidas de mala fe, ejercer la accin Ad Exhibendum;

Si fueron consumidas de buena fe tiene en contra de quien las recibi una

Condictio Sine Causa, fundada en el enriquecimiento sin causa del
demandado. La Datio debe ser hecha con vista a realizar un mutuo, por lo
que el mutuario debe ser capaz de adquirir y de obligarse.

Si un pupilo recibe un mutuo sin la Auctoritas del tutor, el mutuo es nulo y

el mutuante no podr cobrarle por la accin del mutuo; pero si podra
ejercer la Accin In Remverso, por el monto del enriquecimiento del
pupilo.

Mutuo Al Hijo De Familia:

El Senadoconsulto Macedoniano prohibi los prstamos de dinero a los hijos

de familia sin la correspondiente autorizacin del Pater. El mutuo celebrado
en su contravencin slo generaba una obligacin natural; pero se reconoca
una excepcin: si el hijo de familia tena peculio castrense o cuasi castrense
y reciba dinero en prstamo, se obligaba civilmente hasta el monto de su
peculio.

Intereses del mutuo

En cuanto a los intereses; hasta el momento de la restitucin de la cosa
prestada, el mutuante est privado de su uso. Para compensar esa privacin
de uso, los prestamistas romanos tenan por costumbre hacerse pagar
intereses, denominados usurae. Como la accin de mutuo slo permita
cobrar el monto del dinero entregado al mutuario, acostumbraban celebrar un
contrato de estipulacin de intereses. As el acreedor tena dos acciones: la
del mutuo, por el capital; y la de la estipulacin, por los intereses.

Sin perjuicio de lo anterior, se permiti el cobro de intereses por un simple

pacto agregado al mutuo en casos excepcionales como:

Si el mutuo tena por objeto cosas que no fueran dinero.

Cuando se trataba de dinero prestado por una ciudad.

En caso de Nauticum Fenus, prstamo de dinero para ser empleado en el

comercio martimo.

Justiniano dispens a los banqueros de la necesidad de una estipulacin

para cobrar intereses.

EL COMODATO:
Es un contrato real, nominado, sinalagmtico imperfecto y de buena fe, en
virtud del cual una persona, llamada comodante, entrega gratuitamente una
cosa a otra, llamada comodatario, para que la use y con cargo a restituirla al
comodante.

Requisitos:

Entrega de la cosa al comodatario, quien la recibe como mero tenedor.

Como no hay traspaso de dominio la entrega es una Nuda Traditio
(simple entrega)

La cosa debe ser una especie o cuerpo cierto, puede ser mueble o
inmueble. Las cosas consumibles no se dan en comodato, excepto
cuando el comodatario se propone utilizar esas cosas sin consumirlas (ej.:
comodato por pompa y ostentacin).

El contrato es esencialmente gratuito.

El comodato tiene por efecto engendrar, en el momento en que se forma,

la obligacin del comodatario de devolver la cosa prestada. Pero
eventualmente pueden nacer tambin obligaciones para el comodante.

Obligaciones Del Comodatario:

Restituir la cosa prestada, con sus frutos y productos, ya que slo es un

prstamo de uso. En el cuidado de la cosa responde hasta la culpa
levsima, por ser el contrato en su slo inters. Normalmente no responde
del caso fortuito, salvo en los casos de excepcin (culpa o dolo del
deudor, mora, si se ha convenido previamente) y si da a la cosa un uso
distinto del que debe darle. En consecuencia, si la cosa perece o se
deteriora por su dolo o culpa, debe indemnizar perjuicios.

Debe dar a la cosa el uso adecuado a su naturaleza o el que se haya

convenido. Si le da un uso distinto hay furtum usus o hurto de uso.

La accin del comodante para exigir el cumplimiento de estas

obligaciones era la Actio Commodati Directa, y derivaba del propio
contrato.

Obligaciones eventuales del comodante:

Indemnizar al comodatario de los perjuicios que haya sufrido por los vicios

de la cosa prestada, si ellos se deben a su dolo o culpa grave.

Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios hechos para la

conservacin de la cosa.

La accin del comodatario era la Actio Commodati Contraria. Adems

puede oponer como defensa ante el comodante el derecho de retencin
(no entrega la cosa mientras no satisfaga su crdito) y la compensacin.

LOS DEPSITOS:
Hubo cuatro clases de depsito:

Depsito Regular
Es un contrato real, nominado, sinalagmtico imperfecto y de buena fe, por el
cual una persona llamada depositante, entrega una cosa mueble a otra,
llamada depositario, quien se obliga a conservarla gratuitamente sin usarla y
a devolverla al primer requerimiento.

Requisitos:

Debe realizarse la entrega de la cosa, sin transferir dominio.

El depositario recibe la cosa en calidad de mero tenedor.

Debe tratarse de una cosa mueble, considerada en especie.

El contrato debe ser a ttulo gratuito.

Obligaciones del depositario:

Restituir al depositante la misma cosa que le fue confiada, al primer

requerimiento; an cuando se hubiera fijado un plazo para restituir, ya
que el plazo est en inters del depositante, quien puede renunciar a l.

En su obligacin de restituir, responde slo del dolo y de la culpa grave;

porque el depsito es de inters exclusivo del depositante.

El depositario no debe usar la cosa; si lo hace comete furtum usus.

La accin del depositante era la Actio Depositi Directa, que acarreaba

nota de infamia al condenado.

Obligaciones eventuales del depositante:

Puede verse obligado a indemnizar al depositario por los perjuicios que le

ha causado la cosa depositada. Respecto a esto, responde toda culpa, ya
que el contrato es de su slo inters.

Debe reembolsar los gastos en que incurri el depositario para la

conservacin de la cosa.

La accin del depositario era la Actio Depositi Contraria. Adems, tena el

derecho de retencin y la compensacin.

Depsito Necesario O Miserable

El depsito regular toma el nombre de necesario cuando lo hace una
persona forzada por una catstrofe como un naufragio, incendio u otra
calamidad. El depositante no tiene la ocasin de elegir al depositario, se ve
forzado a entregar sus cosas a cualquier persona. Debido a la forma y
oportunidad especiales en que se celebra, el depositario responde hasta la
culpa leve; pero su culpa se aprecia en concreto, debiendo cuidar la cosa en
depsito como cuida sus propias cosas.

El Secuestro
Es el depsito de una cosa en litigio en manos de un tercero, hecha por el
magistrado, a fin de que la entregue al que resulte vencedor en el pleito. El
tercero recibe el nombre de secuestre. El secuestro sigue las reglas del
depsito regular, pero con diferencias:

El secuestro, ms que un mero tenedor, era poseedor ad interdictam.

Aunque su posesin no le permita adquirir la cosa por usucapin, estaba
protegido por los interdictos posesorios.

Poda recaer tanto sobre muebles como tambin sobre inmuebles.

Depsito Irregular
Es el depsito de dinero en un banco, obligndose este a restituir la misma
cantidad depositada. Contraviene las reglas normales del depsito, ya que el
depositario irregular puede servirse del dinero, con cargo a devolver una
suma igual al primer requerimiento. Se parece ms a un mutuo que al
depsito; pero el principal inters de considerarlo depsito fue que el
acreedor dispona de la accin Depositi Directa, accin de buena fe. Por
sta, el depositante poda cobrar intereses en dos casos: si el deudor se
constituye en mora; o si se ha pactado dicho pago de intereses al momento
de celebrar el contrato.

LA PRENDA:
Pignus o prenda es un contrato real, nominado, sinalagmtico imperfecto,
accesorio y de buena fe, en virtud del cual una persona entrega a un
acreedor una cosa mueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin
principal. La persona que entrega la cosa en prenda se llama constituyente y
quien la recibe, acreedor prendario.

Su origen estuvo en la enajenacin con fiducia, que luego derivo en el

pignus. Al crearse la hipoteca, esta se distingue de la prenda en el
desplazamiento de la cosa: en la prenda el constituyente entrega la cosa al
acreedor, en cambio en la hipoteca no. Sin embargo, tambin se permite la
prenda sin desplazamiento, en que la cosa mueble permanece en manos del
deudor.

Requisitos:

Es un contrato accesorio, ya que garantiza el cumplimiento de una

obligacin.

Se perfecciona por la entrega de la cosa al acreedor prendario, sin

transferir dominio. Aunque el acreedor la recibe como mero tenedor, lo

protegen los interdictos posesorios; en Roma es un poseedor ad

interdictam.

Del contrato de prenda siempre nacen obligaciones para quien recibe la

cosa. Este es siempre deudor de la prenda, aunque recibe el nombre de
acreedor prendario, ya que es el acreedor en la obligacin que la prenda
est garantizando.

Obligaciones del acreedor prendario:

Restituir la cosa una vez cumplida la obligacin principal.

En el cuidado de la cosa, responde hasta la culpa leve in abstracto.

Si la cosa produce frutos y se le autoriza para recibirlos, ellos se imputan

primero a los intereses, luego al capital del crdito, y debe restituir el
excedente.

No puede usar la cosa; si lo hace de mala fe comete furtum.

La accin del constituyente contra el acreedor prendario es la accin

pignoratitia directa.

Obligaciones eventuales del constituyente:

Indemnizar al acreedor prendario por los perjuicios que le ocasione la

cosa. Por su dolo o culpa. Responde hasta la culpa leve porque tambin
tiene inters en el contrato.

Debe reembolsar los gastos de conservacin de la cosa hechos por el

acreedor prendario.

La accin del acreedor prendario para exigir el cumplimiento de estas

obligaciones es la actio pignoratitia contraria. Adems puede usar la
compensacin y el derecho de retencin, si el constituyente ejerce la
accin directa

D. CONTRATOS CONSENSUALES

LA COMPRAVENTA:
Es un contrato consensual, sinalagmtico perfecto y de buena fe, por el cual
una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa a otra llamada
comprador, garantizndole la posesin pacfica y tranquila de la cosa, y ste
se compromete a pagarla en dinero.

El dinero que el comprador se obliga a pagar se llama precio.

Elementos esenciales de la compraventa:

Formacin Del Consentimiento: por regla general, se forma por el mero

consentimiento de las partes, manifestado de cualquier forma. Si las
partes lo ponen por escrito, ste les servir como un medio de prueba,
pero igualmente hubo contrato desde que se lleg a acuerdo, por lo que
ninguna de las partes podr arrepentirse unilateralmente del contrato y
nacen todas las obligaciones que de l derivan. Excepto en los casos en
que las partes acuerden que la compraventa no valdr mientras no se
ponga por escrito; tambin en el caso de haber dado arras. Originalmente
en roma slo constituan prueba del contrato, pero ms tarde tomaron el
carcter de garanta. Desde entonces, si la compraventa se celebraba
con arras, cualquiera de las partes poda desistir del contrato: el que dio
las arras las perda y el que las recibi deba devolver el duplo.

La Cosa Vendida: junto con el precio, es uno de los elementos

esenciales propios de la compraventa.
La cosa vendida puede ser de cualquier naturaleza: corporal o
incorporal. La cosa corporal puede ser mueble o inmueble.
Si Se Vende Algo Ajeno, La Compraventa Vale, pero ello sin perjuicio
de los derechos del dueo. Lo que vale es el contrato, que genera las
obligaciones entre las partes que lo han celebrado.
No Es Necesario Que La Cosa Exista A La Celebracin Del Contrato,
basta con que se espere que exista. Se analizan dos situaciones

posibles: que se compre la cosa misma, entonces el acto se entiende

celebrado sujeto a la condicin suspensiva de que efectivamente vaya a
existir algo, si no llega a existir, la compraventa no produce ningn efecto
por falta de objeto. Otra posibilidad es que se est comprando la suerte;
se considera que hay objeto aunque no llegue a existir, ya que el objeto
vlido es la suerte y el precio deber siempre pagarse.

El Precio: debe ser en dinero, cierto, serio y, en ciertos casos, justo.

En Dinero; si se pacta en especies el contrato se transforma en permuta.
Precio Cierto; que este determinado o sea determinable.
Serio; que no sea un precio simulado, si no sera una donacin.
En cuanto al Justo Precio; en el derecho clsico las partes eran siempre
libres de fijar un precio. Justiniano estableci que en la venta de un
inmueble el precio no poda ser inferior ala mitad de su valor real al
momento del contrato, de lo contrario el precio no sera justo y el
vendedor poda solicitar la rescisin por haber lesin enorme o lesin de
ultramitad. El comprador por su parte, poda evitar la rescisin pagando
lo que faltaba al justo precio. El vicio de lesin enorme se mantiene en el
derecho moderno y con mayor amplitud; tanto a favor del vendedor como
del comprador, pero siempre slo en la compraventa de bienes
inmuebles.

Efectos de la compraventa:
Desde su celebracin, nacen obligaciones para ambas partes.

Obligaciones del vendedor:

Entregar La Cosa Vendida Al Comprador: implica proporcionarle el goce
completo y duradero de la cosa. Se hace por una tradicin. En el derecho
clsico, si la cosa era mancipi se entregaba por mancipatio, si es un
derecho real, seguramente a travs de una in iure cessio; para las cosas
necmancipi, la entrega se haca mediante una traditio. Desaparecida la

distincin, la entrega se realizaba por traditio o por una quasi-traditio, en

el caso de las cosas incorporales. En la entrega el vendedor debe
traspasar al comprador todos sus derechos sobre la cosa. Si el vendedor
es dueo, har propietario al comprador; si no lo es, el comprador ser un
poseedor civil o ad usucapionem y podr convertirse en dueo por
usucapin. Hasta el momento de la entrega, el vendedor debe conservar
y cuidar la cosa. En el cuidado y en todas sus dems obligaciones
responde hasta la culpa leve. La accin del comprador para hacer
efectiva esta obligacin fue la actio empti.
Responder De La Eviccin: eviccin es la privacin que sufre el
comprador respecto de la cosa comprada, por sentencia judicial derivada
de un vicio anterior a la venta. Se produce cuando el comprador es
privado de la cosa por una accin reivindicatoria interpuesta por un
tercero, en este caso hablamos de eviccin total; o cuando un tercero
obtiene por sentencia judicial que se le reconozca sobre la cosa un
derecho real distinto al dominio, hablamos de eviccin parcial. En cuanto
a la accin del comprador, antiguamente, se acostumbraba a estipular
que si haba eviccin, el vendedor estara obligado a pagar el doble del
precio si la cosa era mancipi, y el valor simple si era nec mancipi. En este
caso, el comprador hacia efectiva la actio stipulati. Ms tarde, cuando se
acept la compraventa como contrato consensual, la responsabilidad por
eviccin fue considerada como un elemento de la naturaleza del contrato.
Para exigir su cumplimiento, el comprador hacia efectiva la actio empti; en
consecuencia, el comprador tena las dos acciones, la actio stipulati de
estricto derecho y la actio empti de buena fe. La actio stiupulati slo poda
hacerse efectiva en caso de eviccin total y sobre la suma de dinero
fijada por las partes; la actio empti poda utilizarse an en casos de
eviccin parcial y el monto de la indemnizacin era fijado por el juez. El
vendedor slo responde de la eviccin cuando copulativamente ocurre:
a.- Que el comprador sea molestado en su posesin, por privacin de la

cosa o porque se reconoci sobre ella un derecho real distinto al dominio.

b.- Que la privacin sea por sentencia judicial.
c.- Que el derecho invocado por el tercero sea anterior a la venta.
d.-Que el comprador haya notificado al vendedor para que lo defienda en
el juicio respectivo.
Es la llamada citacin de eviccin, que si no se cumple hace perder el
derecho al comprador. Si, citado de eviccin y compareciendo o no el
vendedor al juicio, en definitiva se produce la privacin del comprador,
ste tendr derecho a la indemnizacin que el juez determine, la que ser
de cargo del vendedor.
Responder De Los Vicios Redhibitorios: stos son vicios graves y ocultos
de la cosa vendida. Para hacer efectiva la responsabilidad del vendedor
por estos vicios se recurra a una estipulacin. Pero adems, los ediles
curules establecieron medios de proteccin al comprador, aun a falta de
estipulacin. Considerando que el vendedor debe conocer los defectos de
la cosa, si no ha declarado los vicios al comprador o ha afirmado que la
cosa tiene cualidades de que est desprovista, proporcionaban contra el
vendedor dos acciones: la accin redhibitoria para dejar sin efecto el
contrato, el plazo para ejercerla era de seis meses desde que se celebr
el contrato; y la accin quanti minoris, para obtener una disminucin del
precio, el plazo para ejercerla era de un ao. Para que opere la
responsabilidad por los vicios redhibitorios se requera:
a.- Que el vicio fuera grave (que disminuyera considerablemente el valor
de la cosa).
b.- Que el vicio fuera oculto (que no resultare comprobable a simple
vista).
c.- Que sea anterior a la venta.

Obligaciones del comprador:

Pagar El Precio: debe ser una datio, que transfiera al vendedor el dominio

de las monedas.
Reembolsar Al Vendedor: los gastos de conservacin de la cosa, desde
el momento del contrato hasta la entrega. El comprador responde hasta la
culpa leve. La accin del vendedor para obtener el cumplimiento de estas
obligaciones era la Actio Venditi. Adems, si no se le pagaba el precio, el
vendedor poda ejercer el derecho de retencin de la cosa. Si ya la haba
entregado y no haba recibido el precio, se consideraba que el vendedor
segua siendo el dueo y por lo tanto, poda ejercer la accin
reivindicatoria.
En cuanto a los riesgos de la cosa vendida, esta teora busca determinar
quin experimenta prdida patrimonial por la prdida o deterioro de la
cosa vendida, por caso fortuito o fuerza mayor ocurrido entre la
celebracin del contrato y la entrega de la cosa. Los riesgos de la cosa
slo se plantean cuando lo vendido es una especie o cuerpo cierto (ya
que el gnero no perece).
Para establecer quien soportara los riesgos, hay que distinguir:
A) Si La Venta Es Pura Y Simple O Est Sujeta A Plazo, la prdida la soporta
el comprador ya que no recibe la cosa pero debe pagar el precio. Ello porque
el contrato produjo sus efectos desde la celebracin; la prdida de la cosa
slo trae como consecuencia la extincin de la obligacin de entregarla, pero
la de pagar el precio no se extingue.

B) Si La Venta Se Celebr Sujeta A Condicin, ya que el efecto de la

condicin suspensiva es suspender el nacimiento del derecho, si la cosa
vendida perece por caso fortuito o fuerza mayor mientras est pendiente la
condicin, el contrato no se entiende perfeccionado por falta de objeto; los
riesgos son del vendedor y no tiene derecho a cobrar el precio. Estas son las
soluciones a la prdida total de la especie o cuerpo cierto vendido; en
cambio, la mejora o deterioro pertenece al comprador.

La Condicin Resolutoria Tacita:

sta va envuelta en todo contrato bilateral, por el no cumplimiento de lo
pactado; si una de las partes no da cumplimiento a sus obligaciones, la parte
diligente puede demandar la resolucin del contrato, con la correspondiente
indemnizacin de perjuicios. Es un elemento de la naturaleza del contrato. El
hecho futuro e incierto en que consiste esta condicin es el incumplimiento
de alguna de las obligaciones pactadas en la compraventa. Es una condicin
negativa que consiste en no haber cumplido alguna de las obligaciones
nacidas del contrato. Cumplida la condicin, o sea, incumplida alguna
obligacin, la parte diligente podr pedir la resolucin del contrato ms
indemnizacin de perjuicios. Esto sin perjuicio de la facultad que tiene todo
acreedor para exigir el cumplimiento de la obligacin que se le adeuda; la
parte que ha cumplido sus obligaciones puede elegir entre ambas
alternativas.

A la compraventa se poda agregar algunos pactos, siendo los ms

importantes:
Pacto De Retroventa: el vendedor se reserva el derecho de volver a
comprar la cosa vendida dentro de cierto plazo.
Pacto De Reventa: durante cierto lapso de tiempo el comprador puede dejar
sin efecto el contrato, devolviendo lo cosa y recibiendo la restitucin del
precio.

Pacto De Preferencia: el vendedor se reserva el derecho a ser preferido

sobre cualquier otro eventual comprador, si alguna vez el comprador decide
vender la cosa.-pacto de mejor comprador: el vendedor puede dejar sin
efecto la venta si durante cierto plazo aparece quien ofrezca pagar un mejor
precio por la cosa.
Lex Comissoria: se conviene expresamente que el contrato queda sin
efecto si el precio no se paga dentro de cierto plazo. Es un elemento

accidental del contrato, o sea, una modalidad.

LOS ARRENDAMIENTOS:
La locacin o arrendamiento es un contrato consensual, sinalagmtico
perfecto y de buena fe, por el cual una de las partes se obliga a procurar a la
otra el goce temporal de una cosa, o a ejecutar una obra, o a prestar un
servicio; por su parte, la otra parte se obliga a pagar por ese goce, obra o
servicio un precio determinado llamado merces.

Existen tres clases de arrendamiento:

El Arrendamiento De Cosas O Locatio Conductio Rei: este es un contrato
consensual, sinalagmtico perfecto y de buena fe, en virtud del cual una
persona llamada locator (arrendador) se obliga a procurar a otra, llamada
conductor (arrendatario), el goce temporal de una cosa; y el conductor se
obliga a pagar un precio en dinero.

El Arrendamiento De Obra O Locatio Conductio Operis Faciendi: hay

arrendamiento de obra cuando una persona se obliga a realizar una obra
mediante un precio convenido. Es indispensable que quien ejecuta el trabajo
no ponga adems la materia prima. En este contrato los papeles se invierten:
el obrero es el conductor y quien encarga la obra es el locator.

El Arrendamiento De Servicios O Locatio Conductio Operarum: tiene

lugar cuando una persona, llamada locator (trabajador), se obliga a prestar a
otra, llamada conductor (empleador), ciertos servicios mediante el pago de
una suma de dinero llamada merces. El locator o trabajador era llamado
mercenario.

El arrendamiento de cosa y el usufructo:

Es un contrato consensual, sinalagmtico perfecto y de buena fe, en virtud

del cual una persona llamada locator (arrendador) se obliga a procurar a otra,
llamada conductor (arrendatario), el goce temporal de una cosa; y el
conductor se obliga a pagar un precio en dinero.

Requisitos:

La Cosa Arrendada: puede ser mueble o inmueble. Lo fundamental es

que no sea fungible, sino una especie o cuerpo cierto, ya que el
arrendatario debe restituir la misma cosa recibida.

El Precio: deba ser en dinero, cierto y serio. Excepcionalmente se

permita el pago en especies.

Efectos del arrendamiento:

Obligaciones del locator o arrendador:

Entregar la cosa al conductor o arrendatario y permitirle el uso y goce de

ella. El arrendatario la recibe como mero tenedor, y tiene derecho a su
uso y goce mientras dure el contrato.

Si el locator enajena el inmueble arrendado y el comprador priva al

arrendatario del uso y goce se produce una especie de eviccin y el
arrendador debe indemnizar al arrendatario.

En sus obligaciones, el arrendador responde hasta la culpa leve.

El arrendador debe reembolsar al arrendatario el valor de las mejoras

necesarias y tiles introducidas a la cosa; y efectuar las reparaciones
necesarias para que el arrendatario pueda usar y gozar de la cosa. Para
hacer efectivas estas obligaciones el arrendatario tiene la actio conducti,
en contra del arrendador.

Obligaciones del conductor o arrendatario:

Pagar el precio o merces. Cada pago peridico se llamaba pensio y era

exigible al vencimiento que se hubiera pactado. La causa del pago esta
en el uso y goce de la cosa, por ello, si el conductor no poda usar o

gozar de la cosa, sin culpa suya, no tena la obligacin de seguir

pagando. Por tanto, el riesgo de la cosa es del locator.

El arrendatario responda de la culpa leve in abstracto.

Deba restituir la cosa una vez expirado el contrato. Para exigir el

cumplimiento de estas obligaciones, el arrendador contaba con la actio
locati.

El Arrendamiento Se Extingua Por:

La Llegada Del Plazo Convenido. Generalmente los fundos se

arrendaban por cinco aos; vencido el plazo, si el colono segua gozando
del predio sin oposicin del locator, se entenda renovado el contrato por
perodos de un ao, llamada tcita reconduccin. No operaba en caso de
los edificios.

Por mutuo acuerdo de las partes.

Por Decisin Unilateral Del Locator, En Casos Como:

a.- Si el conductor no usaba la cosa o no pagaba la merces o le daba un
uso distinto al convenido
b.- Si lo arrendado era una casa y el locator la necesitaba para vivir en
ella o repararla.

Por Decisin Unilateral Del Conductor, si la cosa se deterioraba a tal

extremo que ya no serva para el fin que tuvo en cuenta al arrendarla.

Por Prdida De La Cosa Por Caso Fortuito O Fuerza Mayor.

LA SOCIEDAD
La sociedad tiene el significado de asociacin. Se aplica a toda reunin de
personas que se han propuesto alcanzar un fin comn, unas veces se
asocian con un inters pecuniario, religioso o poltico para luchar contra un
peligro o bien para crear recurso que el individuo aislado es incapaz de
procurarse.

La sociedad propiamente se distingue de la asociacin en general en que

tiene por causa el personal inters de los asociados.

La sociedad es un contrato consensual en lo que dos o ms personas se

comprometen a poner cierta cosa en comn para obtener de ella una utilidad
en dinero. Todos los asociados estn sujetos a las mismas obligaciones,
sancionadas por la misma accin la de pro-socio.

Formacin Y Elementos Esenciales

El contrato de sociedad e perfecto por simple acuerdo de las partes y ante de
que hayan puesto en comn los bienes que se comprometen a suministrar.
El consentimiento puede ser manifestado en cualquier forma, oralmente, por
carta o por mensajero. Como en todos los contratos consensuales los
contratantes son libres de suspender la sociedad o limitar su duracin por un
trmino o una condicin. Las partes deben ponerse de acuerdo para formar
una sociedad, en este acuerdo deben recaer los puntos que constituyen los
elementos esenciales:

Es preciso que los asociados pongan ciertos bienes en comn, que todos
contribuyan a la obra comn. Si uno se aprovecha de los beneficios sin
ningn sacrificio no habra sociedad, sino una donacin, dice que los
bienes aportados por los socios sea de la misma naturaleza, poco importa
las aportaciones sean de valor desigual, pues, el que pone menos puede
restablecer la igualdad por su trabajo.

Es necesario que tengan un resultado lcito y comn; la sociedad es ajena

a todo espritu de especulacin y de comercio, tales son las sociedades
universales y algunas particulares, cuyo propsito es ejecutar un trabajo
con menos gastos basta que los asociados traten de obtener una utilidad
apreciable.

Cada socio participa en el resultado al no haber convencin especial los

beneficios y prdidas se distribuyen en partes iguales entre los socios

porque se presume la igualdad de las aportaciones. Ej., que uno tendr

dos tercio en la ganancia como en la prdida y otro un tercio, esto hace
presumir que las aportaciones son desiguales, por el socio favorecido
puede haber prestado a la sociedad servicios que justifiquen esa ventaja.

Clases De Sociedad
La sociedad se divide en dos clases: sociedades universales y las
sociedades particulares.

Universales: cuyo carcter es abarcar la universalidad o una parte alcuota

del patrimonio de los socios, se distinguen las universales de las particulares
por su objeto que no es hacer operaciones especiales con mira a realizar
beneficios. En los primeros siglo romano y en familia donde se encuentran la
ms antigua aplicaciones los asociado en comn eran parientes a quienes un
mutuo efecto o inters reciproco estableca entre ellos una comunidad de
bienes.

Particulares: esta sociedad es de origen menos antiguo, ha desempeado en

roma un papel considerable, pero, sin alcanzar la importancia que ha
adquirido en los tiempos modernos, aunque esencialmente en los guerreros
y los agricultores. Los romanos no fueron extraos a los negocios
comerciales, los pequeos negocios eran menospreciados y dejado a los
esclavos y libertos, las grandes empresas con gran utilidad los caballeros
romanos no desdeaban tomar parte de ellas y explotaban todo el comercio
de Galia y de Asia.

Efectos De La Sociedad

La sociedad produce a cargo a todos los socios la misma obligacin y

garanta.

La garanta y aportaciones en la que el socio se ha comprometido a

suministrar su crdito y su industria y su obligacin prestando los

servicios prometidos.

La Disolucin De La Sociedad
La disolucin de la sociedad pone fin a las operaciones sociales, pero, no
extingue las obligaciones nacidas entre los socios.

EL MANDATO
El mandato es el contrato por el cual una persona da encargo a otra persona,
para que acepte gratuitamente un acto determinado o un conjunto de
operaciones, el que da el mandato se llama mandante y el que se encarga se
llama mandatario.

Formacin Del Mandato

El contrato de mandato es perfecto por el solo acuerdo de las partes, el
consentimiento puede ser dado por palabras o por mensajero, el mandato no
es vlido sino rene las condiciones siguientes:

Debe ser gratuito, el mandatario presta un servicio al mandante que ha

puesto en l su confianza.

Debe tener por objeto un acto lcito; si no, es nulo.

Es necesario que el mandante tenga un inters pecuniario en la ejecucin

del mandato.

Las diferentes variedades del mandato pueden dividirse en dos categoras,

segn el contrato sea inmediatamente obligatorio, o que slo llegue a serlo
por un comienzo de ejecucin.

Efectos Del Mandato

El mandato es un contrato sinalagmtico imperfecto. Produce una obligacin
esencial a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato. De un modo

incidental, puede el mandante ser obligado a indemnizar al mandatario.

La Obligacin Del Mandatario

Debe ejecutar el mandato y dar cuanta de l al mandante, quien para
obligarle, tiene contra l la accin mandati directa. Esta accin implicaba una
condena infamante. Si no cumple su obligacin, se expone a daos e
intereses, a la infamia resultante de la condena, y no puede hacerse
indemnizar por sus desembolsos.

La Obligacin Del Mandante

ste debe hacer de modo que el mandato no ocasione al mandatario ningn
perjuicio, si el mandatario hace gastos justificados, o ha sufrido prdidas a
causa de la ejecucin del mandato, el mandante debe indemnizarle de ellas.

Si el mandatario ha contrado obligaciones, debe procurarle su liberacin,

ejecutndolas o tomndolas a su cargo mediante una novacin. Por otra
parte es responsable de toda falta para con el mandatario, puesto que est
interesado en el contrato.

La Extincin Del Mandato

Se acaba por el cumplimiento del acto de que estaba encargado el
mandatario. Puede tambin tener fin antes ser ejecutado, o cuando slo ha
recibido un comienzo de ejecucin. Cuando es as, las obligaciones ya
nacidas y no ejecutadas no son anuladas. Pero estando disuelto el contrato,
ya no se producen nuevas.

Las Causas Que Pueden Traer La Extincin Del Mandato Son:

El mutuo disentimiento.

La voluntad del mandante que tiene el derecho de revocar el mandato

cuando le plazca.

La voluntad del mandatario, que puede renunciar a cumplir el mandato

con tal que no resulte ningn dao para el mandante, si no, le debe una
indemnizacin, a menos que haya tenido un motivo legitimo para
renunciar

La muerte del mandante o del mandatario, pues el mandato implica una

confianza absolutamente personal, que no puede sobrevivir a una de las
partes. El mandatario continua, por lo dems, obrando vlidamente
mientras no est informado de la muerte del mandante.

E. LA CATEGORIA DE LOS CONTRATOS INNOMINADOS EN EL

DERECHO ROMANO
Tradicionalmente de denominan por los interpretes contrato innominados a
aquellos para cuya perfeccin se exige que una de las partes hubiese
entregado una cosa a la otra o en general realizado a su favor una prestacin
de diferente ndole quedando el otro contratante obligado a llevar a cabo en
cambio una prestacin convenida.

Los contratos innominados salvo el precario se diferencian de los 4 contratos

reales tpicos (Depsito, comodato, mutuo y prenda) en que en los
innominados la contraprestacin de la otra parte (deudor) no consiste
propiamente en la devolucin de la misma cosa recibida sino que es siempre
de naturaleza distinta a la de la prestacin previa del acreedor.

El termino innominado no significa que todos estos contratos carezcan de

denominacin especial, as la permuta por ejemplo que es uno de ellos tiene
siempre esta denominacin propia.

Con el trmino innominados se pretende expresar que los indicados

contratos no fueron propiamente reconocidos como figuras singulares.

Los contratos innominados se agrupaban bajo 4 esquemas

fundamentales:

DO UT DES (doy para que des): consiste en la entrega de una cosa

(datio) dirigida a obtener la datio de otra cosa.

DO UT FACIAS (doy para que hagas): cuando la obligacin resultante es

un facere y la causa que lo motiva la entrega de una cosa.

FACIO UT DES (hago para que des): si por el contrario la obligacin es

de dar y la prestacin que adelant el acreedor fue un hacer.

FACIO UT FACIAS (hago para que hagas): si ambas prestaciones (la ya

cumplida que sirve de causa) y la debida (constituye el objeto de la
obligacin) son de hacer.

A. Principales Contratos Innominados

A.1. CONTRATO ESTIMATORIO: (Aestimatum)
Por cuya virtud el propietario de una cosa la entrega a otro con tasacin de
su valor para que el que la reciba la venda y pague al propietario la misma
cuanta en que se tas o bien en el supuesto de no ser vendida devuelva la
cosa misma.

A.2. PERMUTATIO, PRMUTA:

Es el contrato innominado que consiste en el cambio de una cosa por otra. El
derecho romano lo consider un contrato innominado irreal y puede haber
transferencia de la propiedad de las cosas dadas en cambio a diferencia de
la venta que era consensual y donde no haba transferencia de la propiedad
de la cosa dada en venta: que es la permuta. Tiene lugar este contrato
cuando una de las partes transfiere a la otra la propiedad de una cosa para
obtener en cambio la propiedad de otra.

A.3. DATIO AD EXPERIENDUM:

Contratos en los que una persona entrega a otra cosas, bien para que la

someta a prueba y las adquiera si dicha prueba es satisfactoria o bien para

que una vez examinadas formulen su dictamen sobre su valor, estado,
eficacia, naturaleza, etc.

A.4. PRECARIUM:
El origen de esta institucin reside en que a ruego de sus clientes los
patronos les dejaban disfrutar de algunos terrenos u otras cosas. El precario
representaba una situacin de hecho revocable en cualquier momento en
que el dueo de la cosa quisiera que cesase.

A.5. TRANSATIO O TRANSACION:

Es un modo de extinguir las obligaciones por un acuerdo de concesiones
recprocas para poner fin a un litigio.

A.6. LA DONACION
Todo acto de libertad por el cual una persona, (el donante) se empobreca
voluntariamente a favor de otra (el donatario).

Las Caractersticas Son:

Empobrecimiento del donante

Consecuente enriquecimiento del donatario

Que el donante obrara con Animus Donandi; realmente la intencin es un

acto de libertad.

Consentimiento del donatario.

En un contrato traslativo de dominio

Es gratuito siendo esta la caracterstica ms importante, ya que el

donante no recibe contraprestacin alguna.

Recae sobre alguna parte la totalidad de los bienes presentes del

donante, ya que la donacin no puede comprender la totalidad de los
bienes si el donante no reserva en propiedad o en usufructo lo necesario

para vivir segn sus circunstancias.

Siempre recae sobre los bienes presente y no los futuros

El donatario debe aceptar dicha transmisin en vida del donante

Se requiere de la voluntad de ambas partes

El donante responder de eviccin solamente cuando expresamente se

hay obligado a prestarla

Si el donante transfiere todos sus bienes, el donatario sera responsable

de todas las deudas del donante hasta la cantidad estipulada de dichos
bienes siempre y cuando sea real la fecha.

El Derecho Romano trat la donacin con cierta desconfianza. En el ao 204

a. de J.C., la Lex Cincia De Donis El Muneribus, prohiba las donaciones que
excedieran de cierto lmite. Sin embargo, esta prohibicin no rega respecto
de los parientes ms cercanos (Personae Exceptae), segn resulta de los
fragmentos del Vaticano.

Una donacin poda hacerse mediante entrega, promesa o perdn. Cuando

se haca por promesa una donacin excesiva, si el donatario reclamaba
posteriormente el cumplimiento, demandando al prominente, ste poda
oponer a la accin del demandante la Exceptio Legis Cinciae, de creacin
pretoria, para lo cual debera comprobar que el objeto prometido vala ms
que el mximo fijado en Lex Cincia.

El Derecho Romano consideraba, con razn, como inmoral que los

herederos, para obtener una ventaja se opusieran a una donacin que el
propio autor de la herencia haba mantenido. Este es un principio que se
encuentra su reflejo en el derecho moderno.

En lugar de ella, apareci una nueva restriccin, menos severa a las

donaciones: la insinuatio. Esta era la inscripcin obligatoria de donaciones

que excedieran de cierto lmite en registros pblicos (quinientos solidie en

tiempos de Justiniano, con el doble fin de que el donante no pudiera hacer
vlidamente donaciones importantes bajo el impulso del momento, y que los
terceros (acreedores del donante) pudieran saber que una persona estaba
desprendindose gratuitamente de sus bienes, en cuyo caso, a veces, tenan
accin para anular la donacin, como en el supuesto de la actio paulina o de
la querela inofficiosae donationis.

El donante reciba del derecho clsico un tratamiento de favor. Es verdad

que quedaba obligado a cumplir con una promesa de donacin o con una
donacin en forma de promesa; pero por otra parte, resultaba que no deba
interese moratorios y gozaba del Beneficium Competentiae.

Despus de haber cumplido, no responda de la eviccin o de los vicios

ocultos, salvo en caso de culpa lata o de dolo.

La donacin no remuneratoria, poda revocarse por ingratitud si el donatario

no cumpla con el modo estipulado en caso de donaciones entre patrones y
libertos, si le naca un hijo al patrn.

Si la donacin de parte de los bienes perjudicaba los intereses de los

acreedores del donante, proceda una accin revocatoria, la Pauliana.

El Derecho Romano permita tambin la donacin de la totalidad de los

bienes presentes del donante, lo que el derecho romano admite nicamente
con restricciones. En tal caso, el donatario responda del pago de todas las
deudas existentes en el momento de la donacin: Bonanon Intelleguntur Nisi
Aere Alieno Educto (no se puede hablar de bines, sin descontar previamente
las desudas correspondientes).

Caso especial es el de la Donatio Propter Nupcias, que hacia el marido a la

esposa. O daba lugar a una transmisin inmediata de valores patrimoniales
entre los cnyuges. El objeto de la donacin quedaba en poder del marido, el
cual no poda venderlo o hipotecarlo; y nicamente en caso de que ste
muriera antes, se entregaba a la esposa como ganancia de supervivencia. La
donatio mortis causa sola hacerse en vista de algn peligro grave y se
revocaba, automticamente, si mora el donatario antes que el donante o si
el donante escapaba al peligro en cuestin. Adems, era esencialmente
revocable en cualquier momento, ad nutum.

F. DIFERENCIAS ENTRE LOS TIPOS DE CONTRATOS

Desde el punto de vista de su formacin:

LOS VERBIS, se perfeccionaban mediante el empleo de palabras
solemnes o sacramentales, LOS LITTERIS slo quedaban concluidos
mediante inscripciones o asientos labrados en los registros o codex, LOS
RE se perfeccionaban por el consentimiento, seguido de la entrega de
una cosa, Y por ltimo, LOS CONSENSUS eran los que quedaban
concluidos por el mero cambio del consentimiento de los contratantes, sin
ninguna otra formalidad.

Por su Formalidad:
Eran Formales aquellos que requeran para su perfeccionamiento el
empleo de formas solemnes (el nexum, los verbis y los litteris), y No
Formales los que no exigan formalidad alguna para su conclusin (los
reales y los consensuales).

Desde El Punto De Vista De Su Naturaleza;

Gratuitos, aquellos que proporcionaban a alguna de las partes, sea el
acreedor, como el deposito, sea el deudor, como en el comodato, una
ventaja independiente de todo sacrificio o desembolso de su parte; as
como el mutuo, y Onerosos, implicaban sacrificios o desembolsos
recprocos, como la compraventa, locacin, entre otros.

Atendiendo A Su Calificacin:
Los Nominados aquellos a que la ley haba dado un nombre, como la
venta, el comodato, etc, e Innominados los que carecan de una
denominacin especial.

Diferencias Entre El Mutuo Y Los Dems Contratos Reales:

La entrega en el mutuo constituye un dare, es una tradicin. Los dems
se perfeccionan por una simple entrega.
El mutuo es de estricto derecho, los dems son de buena fe.
El mutuo recae sobre cosas de gnero, los dems, sobre especies o
cuerpos ciertos.
El mutuo era del derecho civil romano, los dems del derecho de gentes.
El mutuo es unilateral, slo queda obligado el mutuario. Los dems son
sinalagmticos imperfectos.

Por Las Acciones Que Los Protegen:

En los contratos de derecho estricto (stricti iuris) las partes deben
atenerse exclusivamente a lo acordado y el acreedor slo podr exigir del
deudor lo que ste "estrictamente" prometi, sin que el juez pueda aadir
ni quitar nada, aunque ello choque a veces con los principios elementales
de la equidad. As, en el contrato de mutuo (de derecho estricto), el
mutuante (acreedor) slo podr pretender del mutuario (deudor)
estrictamente la devolucin de la cantidad prestada, pero no podr exigir
el pago de intereses o una congruente indemnizacin en caso de mora, si
no se hubiese pactado expresamente.

Por el contrario, en los contratos de buena fe el acreedor no slo podr

exigir lo prometido, sino tambin todo aquello que sea exigible "segn la
buena fe", con arreglo a las circunstancias del caso concreto. Son por
ejemplo la sociedad, el comodato, el mandato, etc.

los Chirographa eran documentos redactados unilateralmente por el

deudor y por l firmados los cuales quedaban en poder del acreedor, eran

eficaces tan slo como medio de prueba, los Syngrapha son verdaderos
contratos literales, eran redactados en doble original, suscritos por el
deudor y acreedor, y provistos probablemente del sello de ambos, en los
que surga la obligacin a travs de la escritura.

En la Compra-venta se paga una contraprestacin denominada: precio;

en la Locatio-Conductio; un canon o merces

CONCLUSIONES

Los juristas romanos no llegaron a definir el contrato, y es slo del anlisis

de los textos y en especial del Digesto que los romanistas han llegado a la
conclusin, de que para la jurisprudencia clsica el contrato era: el acuerdo
de voluntades reconocido y sancionado por el derecho civil y destinado a
producir obligaciones civiles.

De lo dicho parece desprenderse que el contrato era, en el derecho

romano, la convencin nominada que produca acciones y excepciones, y
que el pacto era la convencin innominada que slo daba lugar a
excepciones; pero esto no puede considerarse como una conclusin
absoluta, pues si bien es cierto que el contrato tena un nombre propio y
daba lugar a acciones y excepciones, salvo los contratos innominados que
carecan de nombre especial, es tambin cierto que una gran cantidad de
convenciones, los pactos vestidos, eran tan obligatorios como los contratos y
tenan tambin su propio nombre, unos sancionados por el pretor como la
hipoteca y otros sancionados por los emperadores como los de dote y los de
donacin.
Es cierto que un gran nmero de convenciones o pactos, los pactos
desnudos no estaban sancionados por accin alguna, ni tenan nombre, y
sus efectos se limitaban a producir obligaciones naturales, pero esto no es
suficiente para desconocer que hubiera otros que produjeran efectos plenos.

De acuerdo con las ideas expuestas, se podra completar la definicin

romana del contrato diciendo es la convencin que tiene una denominacin
especial (ej. Venta, locacin, etc.) o en su defecto, una causa civil obligatoria
(como sera por ejemplo la transmisin de la propiedad de una cosa: datio) y
a la que el derecho sanciona con una accin.

En resumen puede afirmarse que en el Derecho Romano, en la poca de

Justiniano, la convencin era el gnero y el contrato la especie, y que el
contrato estaba protegido por acciones y excepciones que le daban plena
eficacia jurdica, lo que ocurra tambin con algunos pactos; pero existan
tambin una gran cantidad de convenciones o pactos que carecan de
nombre y que no estaban provistos de accin para exigir su cumplimiento,
pero si estaban sancionados con una excepcin.

REFERENCIAS DE FUENTES
Referencias Bibliogrficas

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Derecho Romano. Mrida, Venezuela: Consejo De Publicaciones De La
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Fuentes Electrnicas

Wikipedia. La Enciclopedia Libre. Derecho Romano. http://es.wikipedia.org

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