AO DE LA INTEGRACION NACIONAL Y EL

RECONOCIMIENTO DE NUESTRA DIVERSIDAD

CONSTRUCCION I
PROYECTO UNIFAMILIAR
DOCENTE

: ING. PABLO PESO MORALES

INTEGRANTES :
REQUEJO REYES, JOSE ALEX
RIVERA MIRANDA, ADEN
CICLO

IV

HUACHO PER
2012

DEDICATORIA
Este trabajo est dedicado en primer lugar a dios por
brindarnos esta oportunidad en la vida, y en segundo
lugar a nuestros padres por los sacrificios que han
hecho y siguen haciendo por nosotros pero no menos
importante a todos los profesores que se esmeraron
en saciar nuestra sed de cultura cuando recin
empezamos a dar nuestros primeros pasos en este
cada vez ms cambiante mundo.

PROYECTOS UNIFAMILIAR

2.- NOMBRE DEL PROYECTO: CONSTRUCCION DE VIVIENDA FAMILIAR

EN CALLE LOS OLIVOS N345-A DE DISTRITO DE HUACHO.

3.- RESPONSABILIDAD FUNCIONAL:

FUNCIN
PROGRAMA
SUBPROGRAMA
RESPONSABLE

VIVIENDA UNIFAMILIAR
CONSTRUCCION DE VIVIENDA
EDIFICACION ANTISISMICA
MUNICIPALIDAD DE HUAURA

4.- UNIDAD FORMULADORA DEL PROYECTO MENOR:

NOMBRE

MUNICIPALIDAD DE HUAURA

SECTOR

GOBIERNO MUNICIPAL

PLIEGO
PERSONA RESPONSABLE
DE FORMULAR EL
PROYECTO
PERSONA RESPONSABLE
DE UNIDAD FORMULADORA
DEL PROYECTO

MUNIPALIDAD DISTRITAL DE HUAURA

ING. REQUEJO REYES, ALEX

ING. RIVERA MIRANDA, ADEN

5.- UNIDAD EJECUTORA RECOMENDADA PARA EL PROYECTO:

SECTOR
NOMBRE
PERSONA RESPONSABLE DE
LA UNIDAD EJECUTORADEL
PROYECTO

GOBIERNO LOCAL
MUNIPALIDAD DE HUAURA
ING: NELSON PEREZ TRUJILLO

6.- UBICACION GEOGRAFICA DEL PROYECTO:

DEPARTAMENTO

PROVINCIA

DISTRITO

LIMA

HUAURA

HUACHO

LOCALIDAD
LOS OLIVOSHUACHO

7.- DESCRIPCIN DE LA SITUACIN ACTUAL:

Huaura la segunda provincia a nivel de lima ms poblada, es un territorio de
gran potencialidad por sus recursos y atractivos tursticos diversos, siendo la
regin de lima con un buen nivel socioeconmico.
Justificacin de la necesidad.
Cantidad de poblacin
Turismo
Educacin

8.- PROBLEMA CENTRAL Y SUS CAUSAS:

DESCRIPCION DEL
PROBLEMA
CONSTRUCCION DE LA
VIVIENDA

CAUSAS QUE LO ORIGINAN

NECESIDAD DE LA FAMILIA

9.- OBJETIVO DEL PROYECTO:

8.1.- OBJETIVO CENTRAL.- Apoyar el desarrollo econmico de la
provincia y una buena calidad de vida para el propietario.
8.2.- PRINCIPALES INDICADORES DEL OBJETIVO CENTRAL. Satisfacer a la poblacin.
Desarrollo econmico del propietario.

10.- ESTIMACIN DE COSTO POR M2 DE TECHADO

Metro cuadrado de techado Costo por m2 de techado Total en S/.

60.61 m2
540 s/.
32729.4
60.61 m2
540 s/.
32729.4
60.61 m2
540 s/.
32729.4
TOTAL

181.83 m2

98 188.2 S/.

10.1.- ALTERNATIVAS DE SOLUCIN DEL PROBLEMA

ALTERNATIVA
S

DESCRIPCIO
N

COSTO(S/.
)

TIEMPO DE
EJECUCIO
N

BENEFICIARIO
S
(POBLACION)

ALTERNATIVA
1

ALBAILERIA
CONFINADA

110,534.04

5 MESES

10

11.- ALTERNATIVA SELECCIONADA: Albailera confinada

11.1.- JUSTIFICACION GLOBAL DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA:
Duracin de la vivienda y seguridad
11.2.- DESCRIPCION DE LOS COMPONENTES DE LA ALTERNATIVA
SELECCIONADA
Componente:

COSTRUCCION DE UNA VIVIENDA

12.- LLUVIA DE IDEAS

12.1.- En qu consiste el proyecto vivienda familiar?
En la construccin de una vivienda unifamiliar (2 niveles) y de comercio
(primer nivel)
12.2.- El proyecto hace parte de algn problema o lineamiento de inversin
pblica?
No, porque el proyecto es financiado por el mismo propietario

12.3.- Qu beneficios obtendrn los habitantes del proyecto vivienda

familiar?
Una buena calidad de vida para la familia
12.5.- En qu etapa se encuentra el proyecto?
Finalizado
12.6.- Quin elaboro los diseos?
El Ing. Jess Laytn Villanueva

12.7.- Cul fue el cronograma del proyecto?

6 Meses De Duracin
12.8.- Dnde est localizado el proyecto?
Calle. Los olivos N 345 -AMAY
12.9.- El proyecto conto con licencia?
SI, De La Municipalidad De Huaura- HUACHO
12.10.- Quin elabora los estudios de Impacto Ambiental?
El Ing. Jess Laytn Villanueva
12.11.- Quines son directamente los afectados por el proyecto?
Los vecinos y transportistas
12.12.- Cmo se financio el proyecto?
Financiamiento propio
12.13.- Cul fue el presupuesto del proyecto?
S/. 98 188.2 S/.
12.14.- Cunto empleo generara este proyecto?
4 Personas empleadas permanentemente y otros parcialmente.

13.- ANTECEDENTES GENERALES

El presente estudio nace como resultado de una necesidad sentida y por iniciativa de
los propietarios del terreno con el fin de mejorar su calidad de vida. El rea del
terreno a construir es de 60m2 y se encuentra ubicada en el pasaje LOS OLIVOS
BARRIO AMAY, a 1 cuadra paralela de la calle Prolongacin Augusto B. Legua, as
mismo existe salitre u otras sustancias toxicas que impidan la ejecucin de la obra,
por consiguiente la tierra est en buenas condiciones para la construccin de
viviendas, a la actualidad se encuentra urbanizada y cuenta con los servicios bsicos
como agua potable y alcantarillado, luz, telfono y pista para la zona.

14.- ANALISIS DE MERCADO

PROVINCIA DE HUAURA
CREACION DE LA PROVINCIA:
Por la ley N 24886 el 06 de Setiembre de 1988, La antigua provincia de Chancay, ya
sin los distritos de las nuevas provincias de Barranca y Huaral cambio su
denominacin por la de Huaura, esta provincia cuenta actualmente con 12 distritos.

Distrito de Checras
Distrito de Ambar
Distrito de Carqun
Distrito de Hualmay
Distrito de Huacho
Distrito de Huaura
Distrito de Leoncio Prado
Distrito de Paccho
Distrito de Santa Leonor
Distrito de Santa Mara
Distrito de Sayn
Distrito de Vgueta

CONFORMACIN URBANA
Segn el CENSO XI de la poblacin y VI de vivienda 2007, la provincia
comprende los siguientes centros poblados.
TABLA I-1. CENTROS POBLADOS PROVINCIA DE HUAURA
DISTRITOS

HUACHO

CATEGORIA
URBANO
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL
RURAL

POBLACION
HUACHO
HORNILLOS
PARAISO
LA SALINAS
SANTA ANITA
YERBA BUENA
RIO SECO
PAMPA COLORADA
PLAYA CHICA
PAMPA CARBONES
PAMPA LLANOS
LOS TRIGALES
EL ROSARIO
LA VILLA

Segn el diagnostico de la INDECI e informacion de la oficina de desarrollo urbano de

la municipalidad provincial de huaura, la zonificacion urbana para la provincia de
huaura se ha organizado de la siguiente manera.

Zona Residencial
Corresponde las zonas donde se asientan las areas de consolidacion y expansin
para viviendas.
Se ubican en el sector centro- sur de huacho, norte de hualmay y la zona urbana
santa maria proxima a la carretera panamericana norte.

Zona Industrial
Comprendelas reas destinadas ala industria perquera del puerto de chancay,
ubicadas en el litoral de la caleta de carquin.

Zona Comercial
Comprende la zona de intercambio comercial donde se consentran los edificacios
publicos, bancos, entre otros a los largo de las avenidas de circulacion de la ciudad, y
el centro de la ciudad incluyendo las areas de mercado y los alrededores de la plaza
principal de huacho.

Zona De Equipamiento
Esta zona barca todo lo que corresponde a las areas que brindan servicios basicos
como en el sector eduacion(las instituciones educativas, institutos tecnologiacos,
universidades); en el caso de sector salud se refiere a locales de como el hospital
regional de huacho huaura, centros de salud medicos, postas medicas, etc.

DISTRITO

HUAC
HO

ESTABLECIM
DE SALUD
POR
ENTIDAD
ADMINISTR.

DEL
ESTADO
PRIVAD
O
TOTAL

ESTABLECIMIENTOS DE SALUD

HOSPITAL
/ CLINICA

CENTRO
DE
SALUD

PUESTO
DE
SALUD

CONSULTORIO
MEDICO

CONSUL.
ODONT.

ASILO

FARMACIA

20

17

51

20

17

51

Fuente: Hospital Regional-Huaura

ASPECTOS SOCIECONOMICOS
CRECIMIENTO POBLACIONAL:
Para medir los datos de variaciion de la poblacion, se ha recogido los datos de los
ultimos 3 censos nacional de periodo 1993-2005 a nivel de prov. En la region lima
provincias.

En el siguiente cuadro se muestra esta variacion y se puede apreciar que las

provincias con mayor poblacion en lima provincias son: huaura, barranca, caete y
huaral, como a diferencia de las provincias de huarochiri, yauyos, oyon, canta, y
cajatambo, las cuales han crecido en tasas menores incluso han registrado tasas
negativas lo cual demustras que la zona comprendida entre las provincias que
conforman el norte chico de lima, contituyen en una de los pueblos de desarrollo para
la region;ademas de atraccion de la poblacion migrante de las zonas rurales y de las
regiones contiguas.

TABLA II- CRECIMIENTO POBLACIONAL DE LAS PROVINCIAS DE LIMA

1972-2007
PROVINCIA
BARRANCA
CAJATAMBO
CANTA
CAETE
HUARAL
HUAROCHIRI
HUAURA
OYON
YAUYOS
REGION LIMA
PROVINCIAS
FUENTE:INEI- 2007

1972
84 131
12 150
13 831
93 746
85 891
52 514
112 694
17 117
36 488

POBLACION AOS
1981
1993
107 405
116 486
12 488
9 539
12 946
11 250
124 278
155 071
102 412
129 503
62 906
59 763
137 851
164 704
17 554
17 583
33 982
28 300

2007
133 904
8 358
13 513
200 662
164 660
72 845
197 384
20 642
27 501

508 562

611 552

839 469

692 199

GRAFICO II

GRAFICO III
A NIVEL DE DISTRITOS CON MAYOR POBLACION
PROVINCIA DE HUAURA

TURISMO
Respecto al turismo como actividad econmica, la provincia de HUAURA es un
territorio de gran potencialidad por sus recursos y atractivos tursticos diversos; el
turismo tiene un desenvolvimiento de la generacin de ingresos y fuentes de empleo,
inversiones y exportaciones.

TABLA III
ESTABLECIMIENTOS DE SERVICIOS TURISTICOS - HUACHO

DISTRITOS

HOTELE
S/
HOSTAL
ES

TIPO DE DESARROLLO TURISTICO

JUEGOS
DISCOTE
PEAS
DE
CAS
RESTAURA
TURISTIC CASINO Y
TURISTIC
NTES
AS
TRGAMO
AS
NEDAS
11
8
7
247
0
0
0
3

HUACHO
53
AMBAR
1
CALETA DE
3
0
0
0
CARQUIN
CHECRAS
0
0
0
0
HUALMAY
7
0
0
0
HUAURA
0
0
0
0
LEONCIO
0
0
0
0
PRADO
PACCHO
1
0
0
0
SANTA
0
0
0
0
LEONOR
SANTA MARIA
12
1
0
0
SAYAN
4
2
1
0
VEGUETA
1
0
0
0
PROVINCIA DE
108
3
9
7
HUAURA
FUENTE: RENAMU (Registro Nacional De Municipalidad)- HUAURA

4
1
4
4
4
0
3
27
27
3
327

CENTROS DE RECREACION
DISCOTEC
AS

PEA
S

CASINOS Y
TRAGAMONEDAS

KARAOKE
S
VIDEOS
PUBS

MUSEOS

02
00

02
00

06
00

10
02

01
00

02

00

00

05

00

4
5

HUACHO
CARQUIN
SANTA
MARIA
SAYN
VGUETA

02
00

01
00

00
00

03
02

01
01

HUAURA

00

01

00

12

01

06

34

04

1
2
3

DISTRITOS

TOTAL
06
04
FUENTE: Oficina de turismo- HUAURA

AGUA POTABLE:
INSTITUCIONES QUE ADMINISTRAN EL AGUA POTABLE EN PROVINCIA
DISTRIT
O

HUACHO

TIPO DE EMPRESAS QUE ADMINISTRAN

EL AGUA POTABLE
EMPRESA
EMPRESA
ASOCIACION
PRESTADOR S
ES
A
PRIVADAS O COMIT DE
MUNICIPAL
AGUA
1
0
0

TOTAL DE EMPRESAS

FUENTE: INEI, Registro Nacional De Municipalidades, 2009

EDUCACIN:
NIVEL
EDUCATIVO
SIN NIVEL

EDUCACION
INICIAL
PRIMARIA

AREA

HOMBRE

MUJER

TOTAL

URBANO

4 782

7121

11 903

RURAL

1 327

2210

3 537

TOTAL

6 109

9331

15 440

URBANO

2 225

2031

4 256

RURAL

323

303

626

TOTAL

2 548

2334

4 882

URBANO

2 116

22499

43515

RURAL

5 246

4580

9 826

TOTAL

26 262

27079

53 341

URBANO

31 301

27306

58 607

RURAL

5 198

3529

8 727

TOTAL

36 499

30585

67 334

SUPERIOR NO
UNIVERSITARIA
INCOMPLETO

URBANO

2 948

2623

5 571

RURAL

323

229

552

TOTAL

3 271

20852

6 123

SUPERIOR NO
UNIVERSITARIA
COMPLETO

URBANO

2 824

3591

6 415

RURAL

221

231

452

TOTAL

3 045

3822

6 867

SUPERIOR
UNIVERSITARIA
INCOMPLETA

URBANO

6 723

6881

13 404

RURAL

501

343

844

TOTAL

7 224

7024

14 248

SUPERIOR
UNIVERSITARIA
COMPLETA

URBANO

8 966

9316

18 282

RURAL

439

294

733

TOTAL

9 405

9610

19 015

URBANO

80 785

81 168

161 953

RURAL

13 578

11 719

25 297

TOTAL

94 363

92 887

187 250

SECUNDARIA

TOTAL

15. VIVIENDAS. Segn El Censo 2007, Existen 59 962 viviendas en los 12

distritos de la provincia de Huaura, tanto en el mbito urbano y rural; la siguiente
tabla define los diferentes tipos de vivienda que existen en la provincia, donde el
91,60% de las viviendas es casa independiente.
Tipos de vivienda (provincia de Huaura -2007).
TIPO DE VIVIENDA
CASA INDEPENDIENTES
DEPARTAMENTO EN EDIFICIO
VIVIENDA EN QUINTA
VIVIENDA EN CASA DE VECINDAD
CHOZA Y CABAA
VIVIENDA IMPROVISADA
LOCAL NO DESTINADO PARA HAB.
HUMANA
OTRO TIPO PARTICULAR
HOTEL, HOSTAL, HOSPEDAJE

%
90,44
2,30
2,21
1,63
1,34
1,69
0,16
0,01
0,10

CASA PENSIN
HOSPITAL CLNICA
CRCEL, CENTRO DE
REHABILITACIN.
ASILO
ALDEA INFANTIL, ORFANATO
OTRO TIPO DE COLECTIVIDAD
EN LA CALLE(PERSONA SIN VIVIENDA)
TOTAL

0,01
0,01
0,01
0,00
0,01
0,05
0,04
100.00%

Situacin de propiedad de las viviendas provincia de Huaura- 2007

SITUACIN DE
VIVIENDA
ALQUILADA
PROPIA POR INVASIN
PROPIA PAGANDO A
PLAZOS
PROPIA TOTALMENTE
PAGADA
CEDIDA POR EL
CENTRO DE
TRABAJO/OTRO
HOGAR/ INSTITUCION
OTRA FORMA
TOTAL

N DE VIVIENDAS

6 417
3 961
1 384

13,7
8,4
3,0

28 083

59,9

3 899

8,3

3 138
46 882

6,7
100.00

Tipo de viviendas por construccin- 2007

MATERIAL
LADRILLO O BLOQUE
DE CEM.
ADOBE O TAPIA
MADERA
QUINCHA
ESTERA
PIEDRA CON BARRO
PIEDRA O SILLAR CON
CAL O CEMENTO.
OTRO
TOTAL

N DE VIVIENDAS
20 133

%
51,1

15 773
332
372
2 426
145
42

40
0,8
0,9
6,2
0,4
0,1

204
39 427

O,5
100.00

15.1.- COSTO DE INVERSIN DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA

Esta seccin est orientada a conocer en detalle la inversin que se requiere para
ejecutar el proyecto. Todos los costos se deben indicar en Nuevos Soles.

15.2.- COSTOS DE INVERSIN DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA

(A PRECIOS DE MERCADO)
En la primera columna Principales Rubros, adicionalmente a los componentes
identificado. Se deber anotar aquellos otros rubros requeridos para la ejecucin del
PIP como la elaboracin de Expediente Tcnico o Estudio Definitivo, Supervisin
Tcnica de la ejecucin del PIP y los Gastos Generales que demanda la Unidad
Ejecutora para administrar la ejecucin. Cabe sealar que deber incluirse como un
componente las medidas de mitigacin ambiental durante la ejecucin.
Los rubros que corresponden a Expediente Tcnico, Supervisin y Gastos Generales,
se deber indicar como unidad de medida el trmino Global, es decir es un porcentaje
de la ejecucin de los costos directos del proyecto y el monto correspondiente se
colocar en la columna de costo total.

15.3.- COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO SIN PROYECTO

Estimar los costos de operacin y mantenimiento de la situacin sin proyecto.

15.4.- COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO CON PROYECTO DE

LA ALTERNATIVA SELECCIONADA
Estimar los costos de operacin y mantenimiento de la situacin con proyecto.

15.5.- COSTO POR HABITANTE DIRECTAMENTE BENEFICIADO

Resultado entre el valor actual de los costos totales y el nmero de personas
directamente beneficiadas con la ejecucin del proyecto.

15.6.- COMPARACIN DE COSTOS ENTRE ALTERNATIVAS

Estimar el valor actual de los costos incrementales de inversin y operacin y
mantenimiento (situacin sin proyecto frente a situacin con proyecto) para cada una
de las alternativas del proyecto.

16. MEMORIA DESCRIPTIVA

16.1.- DATOS GENERALES
16.1.1.- AUTOR DEL ENCARGO

El presente proyecto se desarrolla por encargo del seora propietaria Marlene Estacio
Vsquez y domicilio en la Calle Los Olivos N 345 A de Amay en nombre y
representacin propia.

16.1.2.- AUTOR DEL PROYECTO

El presente proyecto lo desarrolla, en misin completa, el ingeniero civil Jess Laytn
Villanueva del Colegio Oficial de Ingenieros del Per.

16.1.3.- OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo para la construccin de la vivienda, es la de dotar de ambientes
adecuados y de confort para las familias que habiten sus ambientas.

16.2.- DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

16.2.1.- DESCRIPCION DE LA PARCELA

Emplazamiento
El solar se encuentra situado en la Calle los olivos de Amay.

Superficie
El terreno en el cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una
superficie aproximada y escriturada 60 m2.

Topografa
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es
sensiblemente horizontal en toda su superficie.

Linderos
NORTE

Colegio San Carlos, Terminal Z - Buss

SUR

Amay - Huacho

ESTE

Ovalo de Huacho, Terminal Terrestre

OESTE

Plazuela Moore

Servicios Urbanos

El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbansticos

necesarios, por lo que es apto para desarrollar en el presente proyecto. En
el plano de situacin se indica la ubicacin de los mismos.

16.3.- CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Luego de realizar una inspeccin al terreno
se lleg a la siguiente conclusin. El terreno materia de la discusin se
encuentra en una zona apropiada para la construccin, ya que cuenta con los
servicios necesarios bsicos para este tipo de trabajos como son agua
potable, desage y luz muy cercanos a esta propiedad. As como tambin se
verifico que el terreno no presenta una topografa accidentada.
16.4.- CLIMA
El clima de la zona del proyecto es variable segn las estaciones del ao, siendo un
clima templado con una temperatura de 18 C 25 C aproximadamente.

16.5.- TOPOGRAFIA Y CARACTERISTICAS DEL SUELO

La topografa de la zona es plana, por tanto no se ha tenido bastante cuidado en
proyectar la cimentacin de la edificacin.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LA OBRA

A.- GENERALIDADES:
La presente Memoria descriptiva se refiere a las estructuras de una vivienda
unifamiliar.

B.- ESTUDIO DEL SUELO

Segn las caractersticas se trata de un suelo intermedio, donde se va ha ejecutar la
construccin una vivienda unifamiliar, as mismo el reconocimiento tcnico y
caractersticas de los suelos obtenidos en el campo.

C.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

La meta del proyecto es disear una vivienda unifamiliar. El proyecto ha sido
efectuado en base a las necesidades presentada por el Sr. Propietario.

D.- CARACTERISTICAS DE LA ESTRUCTURA

Para el diseo estructural se han definido la construccin en conformidad con la
Memoria Descriptiva general. En la edificacin se considera zapatas aisladas para
cada elemento.
Cimentacin corridas de mampostera de piedra, se construirn para los muros donde
se han considerado para el comportamiento de los ambientes, que no tienen carcter
portante .Las columnas y las vigas define el comportamiento estructural de la
edificacin.

E.- CONCEPCION ESTRUCTURAL

Los elementos estructurales, se han considerado teniendo en cuenta la seguridad y
economa previamente se han ejecutado los anlisis: Dinmico y Esttico, con el
resultado de estos se ha procedido el diseo estructural.
Las dimensiones y los refuerzos de las vigas y columnas de los prticos estn
definidas en funcin a las envolventes de los momentos, obtenidos de las 11
combinaciones que propone la Normas (RNC Y ACI).
Las secciones de las columnas, se han definido teniendo en cuenta el
comportamiento estructural ante las cargas verticales y las fuerzas horizontales,
adems la longitud de desarrollo de los refuerzos en las de traccin y compresin.

F.- PLANOS
La presente Memoria descriptiva integra los planos y Especificaciones Tcnicas los
cuales tratan de presentar y describir un conjunto de partes esenciales para la
ejecucin de la obra.

18.- IMPACTO AMBIENTAL

Cuando se desarrolla un proyecto de construccin de viviendas puede darse la
explotacin de los recursos naturales; por lo tanto, deben conservarse estos recursos
y evitar la degradacin del medio ambiente.
El concepto de Estudio de Impacto Ambiental puede definirse como un conjunto de
tcnicas que buscan como propsito fundamental un manejo de los asuntos
humanos, de forma que sea posible un sistema de vida en armona con la naturaleza.

18.1- ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL

Los estudios suelen empezar por considerar el impacto fsico, pero esta
consideracin es parcial, debido a que es muy extensa y compleja. Entonces,

generalmente, se estudia lo relacionado con la alteracin del medio fsico como el

aire, el agua, el suelo, es decir, lo referente a contaminacin y degradacin.
Para la realizacin del proyecto de viviendas, es necesario un estudio de impacto
ambiental que contenga un plan de actividades de mitigacin ambiental y definir las
metodologas y estudios a seguir, los cuales deben realizarse en las fases siguientes:

IDENTIFICACIN CAUSA-EFECTO.
Esta fase se inicia con un profundo examen del proyecto; luego, el trabajo se divide
en dos ramas:
1) Visita de campo a la zona elegida donde se analiza el estado natural o inicial del
medio ambiente y se realizan los estudios necesarios.
2) Evaluar los factores ambientales involucrados, y, despus de su anlisis, se
determinan los indicadores de impacto que han de reducirlos.
18.1.1.- CARACTERISTICAS DEL AREA IMPACTO
- Fisiologa y origen de suelos: En nuestro pas es muy variable la topografa, ya
que hay planicies, ondulaciones, valles, barrancos profundos con paredes casi
verticales y montaas quebradas, donde grandes reas ya han sido deforestadas por
causa de la erosin.
- Zonas de vida vegetal: En la mayor parte del territorio nacional hay zonas de vida
vegetal compuestas por cultivos de diferentes clases y bosques naturales, los cuales
deben tomarse en cuenta para la planificacin de proyectos, o bien, que pueden
afectarse por la alta densidad de poblacin.
Es por ello que la distribucin de lotes est diseada de tal manera que la zona
boscosa del lugar se conserve en su gran mayora, evitando con ello la deforestacin.
- Hidrologa: Es importante tomarla en cuenta, ya que es una caracterstica que se
encuentra en la mayora de lugares de Guatemala.
Tambin deben consultarse mapas de la capacidad productiva de la tierra, los cuales
darn el tipo de suelo del rea de impacto del proyecto; con estos detalles, pueden
realizarse medidas para la proteccin del medio ambiente.

IMPACTOS
NEGATIVOS
DESMONTE DE

MEDIDAS DE MITIGACION

COSTO(S/.)

TRASLADO

650.00

TIERRA
19. PRESUPUESTOS GLOBAL

PRESUPUESTO:
CLIENTE:
UBICACIN:
LUGAR:

tem
1
1.1
1.1.1
1.1.2
1.2
1.2.1
1.3
1.3.1
1.3.1.1
1.3.1.2
1.3.1.3
1.3.2
1.3.2.1
1.3.2.2
1.3.2.3
1.3.3
1.3.3.1
1.3.3.2
1.3.3.3
2
2.1

CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA FAMILIAR

MARLENE ESTACIO VASQUEZ
CALLE LOS OLIVOS N 345 - A
HUACHO - HUAURA - LIMA

Descripcin
ESTRUCTURAS
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
CARTEL DE OBRA
ALMACEN, OFICINA Y CASETA DE GUARDIANIA
TRABAJOS PRELIMINARES
TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS A LA OBRA
CONCRETO ARMADO
COLUMNAS
CONCRETO EN COLUMNAS f'c = 210 kg/cm2
ACERO fy = 4200 kg/cm2 GRADO 60 en COLUMNAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS
VIGAS
CONCRETO EN VIGAS f'c=210 kg/cm2
ACERO fy = 4200 kg/cm2 GRADO 60 en VIGAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS
LOSAS ALIGERADAS
CONCRETO EN LOSAS ALIGERADAS f'c=210 kg/cm2
ACERO fy = 4200 kg/cm2 GRADO 60 en LOSAS ALIGERADAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN LOSAS ALIGERADAS
ARQUITECTURA
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA

UNIDAD PARCIAL

und
glb

889.71
1,160.00

glb

1,000.00

m3
kg
m2

2,064.80
4,654.48
4,142.48

m3
kg
m2

3,814.56
9,752.80
5,669.44
17,429.29
4,573.11
3,322.96
5,414.93

m3
kg
m2

10,104.81

2.1.1
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.3
2.3.1
2.4
2.4.1
2.4.2
2.5
2.5.1

2.6
2.6.1
2.6.2
2.6.3
2.7
2.7.1
2.8
2.8.1
2.8.2
2.8.3
3
3.1
3.1.1
3.1.2
3.1.3
3.1.4
3.2
3.2.1
3.3
3.3.1
3.3.2
3.4

MURO LADRILLO K.K DE ARCILLA 18 H. AMARRE DE SOGA JUNTA 1.5 cm

MORTERO 1:1:5
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
TARRAJEO DE MUROS INTERIORES
TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES
TARRAJEO DE VIGAS Y/O COLUMNAS
VESTIDURA DE DERRAMES, MORTERO 1:5
CIELOS RASOS
TARRAJEO DE CIELORASO C:A 1:5
PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 2"
PISO CERAMICO ANTIDESLIZANTE 30 x 30
CARPINTERIA DE MADERA
PUERTA APANELADA DE MADERA TORNILLO - MARCO DE 2" x 4"

CERRAJERIA
BISAGRA ALUMINIZADA DE 3" x 3"
CERRADURA DOS GOLPES EN PUERTA
MANIJA DE BRONCE 4" PARA PUERTAS
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
VIDRIO SEMIDOBLE TRANSPARENTE
PINTURA
PINTURA LATEX EN MUROS, COLUMNAS Y VIGAS
PINTURA EN CIELO RASO
BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA
INSTALACIONES ELECTRICAS
SISTEMA ELECTRICO
SALIDA PARA CENTRO DE LUZ EN TECHO
SALIDA PARA INTERRUPTOR SIMPLE
SALIDA PARA INTERRUPTOR DE CONMUTACION
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE UNIVERSAL + L.T.
CANALIZACION DE TUBERIAS Y/O CABLES
TUBERIA PVC - SAP ELECTRICA DE 20 mm
CABLES ELECTRICOS
CABLE TW 2 x 4.0 mm2
CABLE TW 2 X 2.5 mm2
TABLEROS, LLAVES, CUCHILLAS Y CAJAS

m2

m2
m2
m2
m
m2
m2
m2
und

pza
und
und
m2
m2
m2
m2

pto
pto
pto
pto
m
m
m

10,104.81
11.672.11
4,512.21
3,138.09
3,212.48
809.33
3,859.17
3,859.17
13,268.59
2,144.56
11,124.03
4,937.16
4,937.16

599.76
142.92
333.06
123.78
117.32
117.32
9,516.26
7,046.54
2,014.53
455.19
4,888.20
2,733.34
1,427.38
156.48
156.48
993
39.96
39.96
610.81
463.41
147.4
324.16

3.4.1
3.5
3.5.1
3.5.2
4
4.1
4.1.1
4.1.2
4.1.3
4.2
4.2.1

TABLEROS DE DISTRIBUCION
ARTEFACTOS ELECTRICOS
ARTEFACTO FLUORESCENTE RAS-E CON EQUIPO Y LAMPARA DE 2 x 40 W
ARTEFACTO SPOT LIGHT 55 W
INSTALACIONES SANITARIAS
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
INODORO NACIONAL SIFON JET COLOR
LAVADERO DE LOSA BLANCO INC. GRIF
COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS
SISTEMA DE AGUA FRIA
SALIDA DE AGUA FRIA TUBERIA PVC C - 10 O 1/2"

4.3
4.3.1
4.3.2
4.3.3
4.3.4
4.4
4.4.1
4.5
4.5.1
4.6
4.6.1

DESAGUE Y VENTILACION
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA PVC SAL 2"
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA PVC SAL 4"
SALIDA VENTILACION DE PVC - SAL 2"
REGISTRO DE BRONCE 2"
REDES DE DISTRIBUCION
RED DE DISTRIBUCION INTERNA CON TUBERIA DE PVC C-10 O 1/2"
SALIDAS DE DESAGUE
SALIDA DE DESAGUE DE PVC - SAL 4"
VALVULAS
VALVULA COMPUERTA DE 1/2"
COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES (10%)
UTILIDAD (8%)
SUBTOTAL
IGV (18%)

TOTAL PRESUPUESTO
20.

OBSERVACIONES:

und
und
und

und
und
und
pto

m
m
pto
und
m
pto
und

324.16
1,179.93
1,029.23
150.7
2,151.75
639.01
276
220.78
142.23
793.05
793.05

310.78
123.65
114.7
10.97
61.46
161.68
161.68
174.36
174.36
72.87
72.87
111.692.69
11,169.27
8,935.42
131,797.38
23,723.53

121,520.91
NINGUNA

21.

FECHA DE FORMULACION: 01/MAYO/2012

22.

FIRMAS:

ING. REQUEJO REYES, JOSE

AUTOR DEL ESTUDIO
UNIDAD

ING. RIVERA MIRANDA ADEN

RESPONSABLE DE LA
FORMULADORA