Reglamento de Construcciones para Los Municipios Del Estado

PERIODICO OFICIAL
DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE GUERRERO

CONTENIDO
PODER EJECUTIVO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS MUNICIPIOS DEL

ESTADO DE GUERRERO.............................................................................2
PODER EJECUTIVO
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LOS MUNICIPIOS DEL
ESTADO DE GUERRERO.
1
Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Gobierno del

Estado Libre y Soberano de Guerrero.- Poder Ejecutivo.
RUBEN FIGUEROA ALCOCER, GOBERNADOR CONSTITUCIONAL
DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE GUERRERO, CON FUNDAMENTO
EN EL ARTICULO 74, FRACCIONES IV, XII Y XXXVI DE LA
CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO, Y EN EJERCICIO DE LAS
FACULTADES QUE ME CONFIEREN LOS ARTICULOS 3, 4, 8, 10 Y 26,
FRACCIONES I, III Y VII DE LA LEY ORGANICA DE LA ADMINISTRACION
PUBLICA DEL ESTADO; Y LOS ARTICULOS 1, 2 FRACCION III INCISO 1,
3, 4, 10 Y 11 FRACCIONES IV, VII Y XIII DE LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL ESTADO, Y
C O N S I D E RAN D O
Que el Reglamento de construcciones de fecha 28 de junio de 1978,
que desde su primera publicacin demostr ser un instrumento tcnicojurdico, idneo para resolver los problemas inherentes al proceso de
desarrollo que observa el Estado, teniendo su antecedente ms inmediato, la
ltima reforma y actualizacin, el 27 de Diciembre de 1988.
Que el proceso de modernizacin administrativa, la actualizacin de los
ordenamientos jurdicos vigentes y la reordenacin de las disposiciones
reglamentarias es necesaria para imprimir mayor agilidad y transparencia a
los procedimientos y trmites previstos en ellos.
Que por las experiencias adquiridas en razn de los sismos de 1985, es
necesario reducir el nivel de riesgo para los habitantes de los Municipios del
Estado de Guerrero, introduciendo elementos que refuercen la estabilidad de
las edificaciones e instalaciones para garantizar un grado optimo en su
utilizacin.
Que el establecimiento y crecimiento de los centros de poblacin, debe
fundarse en la aplicacin de criterios que permitan reducir los riesgos, por lo
que se hace necesario el control del uso del suelo para proteger a la
poblacin de una catstrofe potencial.
2
Que para el uso adecuado de las edificaciones e instalaciones, se

requiere el debido mantenimiento de las mismas, por lo que se hace
necesario el establecimiento de normas que lo hagan obligatorio, con el fin de
reducir los niveles de riesgo en los casos de desastres, a efecto de evitar en
lo posible prdidas humanas y daos materiales.
Que de acuerdo con lo previsto en su parte conducente, en la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; con lo dispuesto en la
Ley General de Asentamientos Humanos y en la Ley de Desarrollo Urbano
del Estado de Guerrero, se expide el siguiente:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA LOS MUNICIPIOS DEL
ESTADO DE GUERRERO
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y
observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus Normas
Tcnicas complementarias y de las dems disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificacin,
seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que
se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad
pblica o privada, en los programas parciales y las declaratorias
correspondientes.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin,
reparacin y demolicin, as como el uso de las edificaciones y los usos,
destinos y reservas de los predios del territorio de los Ayuntamientos, se
3
sujetarn a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, de

este Reglamento y dems disposiciones aplicables.
Artculo 2.- Para los efectos del presente Reglamento, se entender
por:
I.- Ayuntamientos, a los Ayuntamientos de los Municipios del Estado de
Guerrero.
II.- Estado, al Estado de Guerrero.
III.- Ley, a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero.
IV.- Ley Orgnica, a la Ley Orgnica de los Municipios.
V.- Reglamento, al Reglamento de Construcciones.
VI.- Programa, al Programa o Plan Director para el Desarrollo o
Declaratorias de Usos y Destinos.
VII.- Predios, al terreno sin construccin.
VIII:- Edificacin, a las construcciones sobre un predio.
IX.- Inmueble, al terreno y construccin que en el se encuentran.
X.- Comisin, a la Comisin de Admisin de directores Responsables
de Obra y Corresponsables.
XI.- Normas, a las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento
de Construcciones para el Estado de Guerrero.
Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley
Orgnica, la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de
este Reglamento correspondern a los ayuntamientos, para lo cual tendr las
siguientes facultades:
I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las
construcciones e instalaciones en predios y vas pblicas, a fin de que
satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad y
buen aspecto.
4
II.- Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los
elementos tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y
similares localizados en zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo
con la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
Histricos.
III.- Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los
fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el
tipo de construcciones que se puedan levantar en ellos, en los trminos de lo
dispuesto por la Ley.
IV.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras
y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el Artculo 1, de este
Reglamento.
V.- Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
VI.- Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin y /o
terminadas.
VII.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un
predio, estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las
caractersticas previamente autorizadas.
VIII.- Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las
edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias.
IX.- Autorizar o negar, de acuerdo con este reglamento, la ocupacin o
el uso de una instalacin, predio o edificacin.
X.- Realizar, a travs del programa al que se refiere la Ley, los estudios
para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y
reservas de construccin, tierras, aguas y bosques, y determinar las
densidades de poblacin permisibles.
XI.- Ejecutar con cargo a los propietarios, las obras que hubieren
ordenado realizar los Ayuntamientos y que en rebelda de estos, no las hayan
llevado a cabo.
5
XII.- Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en

ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos previstos por la Ley y
este Reglamento.
XIII.- Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos
previstos por este Reglamento.
XIV.- Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este
Reglamento.
XV.- Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos,
circulares y dems disposiciones administrativas que procedan para el debido
cumplimiento del presente ordenamiento.
XVI.- Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer
cumplir sus determinaciones.
XVII.- Crear el Consejo Consultivo de Urbanismo, con el fin de
coadyuvar con la autoridad en la vigilancia y correcta aplicacin de la
Reglamentacin Urbana en base a la Ley, con las atribuciones y obligaciones
que esta misma le confiere.
XVIII.- Las dems que le confieren a este Reglamento y las
disposiciones legales aplicables.
Articulo 4.-Para el estudio y propuesta de reformas al presente
Reglamento, el Ejecutivo del Estado podr integrar una comisin, cuyos
miembros designar el Ejecutivo del Estado. Entre los miembros estarn
representados los Colegios Estatales de Ingenieros Civiles, el de Arquitectos
y el de Ingenieros-Arquitectos.
La comisin podr invitar a representantes de asociaciones
profesionales y otros organismos e instituciones pblicos o privados que
considere convenientes. En este caso, el Gobierno del Estado contar con
igual nmero de representantes. El Gobernador del Estado, nombrar de
entre los designados al que presidir la comisin.
Artculo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el
Estado de Guerrero, se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de
magnitud:
6
GENERO
OCUPACION
MAGNITUD E INTENSIDAD DE
I.- HABITACIN.
I.1. Unifamiliar.
acciones
.
I.2.- Plurifamiliar
(de 3 a 50 viviendas).
I.2.1.- Conjuntos habitacionales.
(ms de 50 viviendas).
Vivienda mnima 24 M2. mnimo para

De mejoramiento de vivienda existente.
33 M2. mnimo para vivienda nueva
progresiva popular.
45 M2. mnimo para vivienda nueva
terminada popular.
60 a 92 M2. vivienda de inters medio
residencial.
ms de 92 m2. residencial.
hasta 4 niveles.
de 5 hasta 10 niveles
ms de 10 niveles
hasta 4 niveles
II.- SERVICIOS.
hasta 30 m2.
II.1.- Oficinas.
de ms de 30 m2. hasta 100 m2.
II.1.1. De administracin pblica

(incluyendo bancos)
hasta 100 m2.

de ms de 100 m2.
hasta 1,000 m2.
II.1.2.- De administracin privada. de ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2.

II.2.- COMERCIO.
II.2.1.- Almacenamiento y abasto hasta 1,000 m2.
(por ej.: centrales de abasto o
de ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
bodegas de productos perecederos, ms de 5,000 m2.
7
de acopio y transferencia, bodegas

de semillas, huevos, lcteos o
abarrotes, depsitos de maderas,
vehculos, maquinaria, gas liquido,
combustibles, gasolineras, depsitos
de explosivos, rastros, frigorficos u
obradores, silos y tolvas).
II.2.2. Tiendas de productos bsicos

(por Ej.: abarrotes, comestibles,.
comida elaborada, vinateras,
panaderas, venta de granos, semillas,
forrajes, chiles, molinos de nixtamal,
artculos en general, farmacias,
boticas y drogueras).
II.2.3.- Tiendas de especialidades
hasta 250 m2.

ms de 250 m2
hasta 2,500 m2
de ms de 2,500 m2 hasta 5,000
M2 ms de 5,000 m2.
II.2.4.- Tiendas de autoservicio.
hasta 250 m2
de ms de 250 m2 hasta 5,000 m2
ms de 5,000 m2
II.2.5.- Tiendas de departamentos
hasta 2,500 m2
m2
m2.
de ms de 10,000 m2
II.2.6.- Centros comerciales
(incluye mercados)
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
II.2.7.- Venta de materiales y vehculos hasta 250 m2

(por Ej.: materiales de construccin,
de ms de 250 m2 hasta 500 m2
elctricos, sanitarios, ferretera, vehculos, de ms de 500 m2 hasta 1,000 m2
maquinaria, refacciones, deshuesaderos. de ms de 5,000 m2 hasta 10,000
talleres de vehculos o maquinarias).
m2.
8
ms de 10,000 m2.
II.2.8.- Tiendas de servicios (por Ej.:
Baos pblicos, salones de belleza,
peluqueras, lavanderas, tintoreras,
sastreras, talleres de reparacin de
artculos en general, servicios de
limpieza y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de artculos en
general).
hasta 100 m2
de ms de 100 m2 hasta 500 m2
ms de 500 m2
II.3.- Salud.
II.3.1.- Hospitales.
II.3.2.- Clnicas y centros de salud (por Ej.:
Consultorios, centros de salud, clnicas de
urgencias y generales y laboratorios).
ms de 10 camas o consultorios
hasta 250 m2.
ms de 250 m2
hasta 4 niveles
ms de 10 niveles.
II.3.3.- Asistencia social (por Ej: centros

de tratamiento de enfermedades crnicas
de integracin, de proteccin, orfanatos,
casas de cuna y asilos).
hasta 250 ocupantes

ms de 250 ocupantes.
II.3.4.- Asistencia animal.
hasta 200 m2.

ms de 300 m2.
II.4.- Educacin y cultura.
hasta 250 concurrentes.
II.4.1.- Educacin elemental
ms de 250 concurrentes.
II.4.2.- Educacin media.
hasta 4 niveles.
II.4.3.- Educacin superior.
de 5 hasta 10 niveles.
II.4.4.- Institutos cientficos.
ms de 10 niveles
9
II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones

(por Ej.: jardines botnicos, zoolgicos,
10,000 m2
acuarios, museos, galeras de arte,
exposiciones temporales, planetarios).
II.4.6.- Centros de informacin (por Ej.:
Archivos, centros procesadores de
Informacin, bibliotecas, hemerotecas).
hasta 1,000 m2
de ms de 1,000 m2 hasta
ms de 10,000 m2
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
hasta 500 m2
ms de 500 m2
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles.
II.4.7.- Instalaciones religiosas (templos,

lugares de culto y seminarios).
hasta 250 concurrentes

II.4.8.- Sitios histricos.
cualquier magnitud.
II.5. Recreacin.
hasta 120 m2.
II.5.1.- Alimentos y bebidas

(por Ej.: cafs, fondas, restaurantes,
cantinas, bares, cerveceras, pulqueras
centro nocturnos).
ms de 120 m2.
ms de 250 concurrentes
II.5.2.- Entretenimiento (por Ej.:

auditorios, teatros, cines, salas de
concierto, cine tecas, centros de
convenciones, teatros al aire libre,
ferias, circos y auto-cinemas).

II.5.3.- Recreacin social (por Ej.:

centros comunitarios, culturales
clubes sociales, salones para banquetes,
fiestas o bailes).
hasta 250 usuarios

ms de 250 usuarios.
II.5.4.- Deportes y recreacin

( por Ej.: pistas de equitacin
lienzos charros, canchas y centros
hasta 5,000 m2.

ms de 5,000 m2.
10
deportivos, estadios, hipdromos,

concurrentes
autdromos, galgdromos, veldromos,
concurrentes
campos de tiro, albercas, plazas de toros
boliches, billares, pistas de patinaje, juegos
electrnicos o de mesa).
II.6.- Alojamiento, incluye condominios
de 251 a 1,000
de 1.001 a 10,000
hasta 100 cuartos
II.6.1.- Hoteles, incluye condohoteles
ms de 100 cuartos.
II.6.2.- Moteles
hasta 4 niveles.
ms de 10 niveles.
II.6.3.- Casas de huspedes y albergues
hasta 25 ocupantes
de 26 a 100 ocupantes
ms de 100 ocupantes.
II.7.- Seguridad
hasta 250 ocupantes
II.7.1.- Defensa (fuerza area, armada y

ejercito).
ms de 250 ocupantes
cualquier magnitud.
II.7.2.- Poltica (garitas, estaciones, centrales

de polica, encierro de vehculos).
II.7.3.- Bomberos.
II.7.4.- Reclusorios y reformatorios.
II.7.5.- Emergencias (puestos de socorro
Y centrales de ambulancias.
II.8.- Servicios funerarios.
II.8.1.- Cementerios
hasta 1,000 fosas
II.8.2.- Mausoleos y crematorios
ms de 1,000 fosas.
II.8.3.- Agencias funerarias.
Hasta 300 m2.

11
de ms de 300 m2.
ms de 250
concurrentes.
II.9.- Comunicaciones y transportes.
cubiertos.
II.9.1.- Transportes terrestres, estaciones
cubiertos
y terminales.
hasta 1,000 m2
ms de 1,000 m2
II.9.1.1.- Estacionamientos.
hasta 250 cajones

ms de 250 cajones
hasta 4 niveles
ms de 4 niveles
II.9.2.- Transportes areos.
cualquier magnitud
II.9.3.- Comunicaciones (por Ej.:

agencias y centrales de correos, telgrafos
y telfonos, estaciones de radio y televisin,
estudios cinematogrficos).
cualquier magnitud
III.- INDUSTRIA.
III.1.- Industria pesada.
trabajadores.
III.2.- Industria media.
trabajadores.
hasta de 50
ms de 50
III.3.- Industria ligera.

IV.- ESPACIOS ABIERTOS.
12
IV.1.- Plazas y explanadas.
m2
IV.2.- Jardines y parques.
hasta 1,000 m2.

ms de 1,000 m2.
hasta 10,000 m2.
ms de 10,000
hasta 1 ha.
de ms de 1 ha.
Hasta 5 has.
de ms de 5
has. Hasta 50
has.
de ms de 50
has.
V. INFRAESTRUCTURA
V.1.- Plantas, estaciones y subestaciones.
magnitud.
V.2.- Torres, antenas, mstiles y chimeneas.
altura
cualquier
hasta 8 m. de
de ms de 8 m.
hasta 30 m.
de altura.
ms de 30 m.
de altura.
V.3.- Depsitos y almacenes.
magnitud.
cualquier
V.4.- Crcamos y bombas.

V.5.- Basureros.
VI.- AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL.
VI.1.- Forestal
trabajadores
hasta 50
13
VI.2.- Agropecuario (por Ej.: agroindustrias

trabajadores.
establos, caballerizas y granjas).
trabajadores.
de 51 a 250
ms de 250
Se considerar vivienda mnima, la que tenga cuando menos, una pieza

habitable y servicios completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente artculo, ser aplicada a todas
las tablas contenidas en este reglamento.
TITULO SEGUNDO
VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN.
CAPITULO I
GENERALIDADES.
Artculo 6.- Va pblica, es todo espacio de uso comn que por
disposicin de los Ayuntamientos, se encuentre destinado al libre trnsito, de
conformidad con las leyes y reglamentos de la materia, as como todo
inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es caracterstica propia de la
va pblica el servir para la aeracin, iluminacin y soleamiento de los
edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para
alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Este espacio esta limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del
alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica, en algn plano o registro
oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas de los
Ayuntamientos, o en otro archivo, museo, biblioteca y dependencia oficial, se
presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y pertenece a los
14
Ayuntamientos. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de

uso comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley
Orgnica .
Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento
aprobado por los Ayuntamientos, aparezcan destinados a vas pblicas, al
uso comn o algn servicio pblico, se considerarn por ese solo hecho,
como bienes del dominio pblico de los Ayuntamientos, para cuyo efecto, la
unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado al
Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad del Estado de
Guerrero, para que hagan los registros y las cancelaciones correspondientes.
Artculo 8.- En las vas pblicas y los dems bienes de usos comn o
destinados a un servicio pblico, son bienes de dominio pblico de los
Ayuntamientos, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley y en la Ley
Orgnica.
La determinacin de va pblica oficial la realizaran los Ayuntamientos a
travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va
que formen parte integrante de la documentacin tcnica de los programas
parciales y de las declaratorias que, en su caso, se dicten.
Artculo 9.- Los Ayuntamientos, no estarn obligados a expedir
constancia de uso de suelo, alineamiento y numero oficial, licencia de
construccin, orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos en
predios o frente a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como
tales, si dichas vas no son de las sealadas oficialmente con ese carcter en
el plano oficial, conforme al Artculo 6 de este Reglamento.
CAPITULO II
USO DE LA VIA PUBLICA
Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las
personas privadas cuyas actividades de planeacin, diseo, construccin,
operacin y mantenimiento de estructura que tengan algn efecto en la va
pblica, debern presentar al Ayuntamiento al inicio de cada ejercicio anual
sus programas de obras para su aprobacin.
15
Artculo 11.- Se requiere de autorizacin de los Ayuntamientos para:

HI.- Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.
II.- Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico,
comercios semifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbano.
III.- Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y
guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas.
IV.- Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Los Ayuntamientos, en correspondencia con los programas de
Desarrollo Urbano y Sectoriales de Vialidad, podrn otorgar autorizacin para
las obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales
se concedan, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de
restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas,
y los horarios en que deben efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones
correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica,
o a pagar su importe cuando el Ayuntamiento las realice.
Artculo 12.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los
siguientes casos:
I.- Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los
vecinos tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases,
ruidos y luces intensas.
III.- Para conducir lquidos por su superficie, habiendo drenajes.
IV.- Para depsitos de basura y otros desechos.
V.- Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso
controlado.
VI.- Para aquellos otros fines, que los Ayuntamientos consideren
contrarios al inters pblico.
16
Artculo 13.- Los permisos o concesiones que los Ayuntamientos

otorguen para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o
cualesquiera otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico
no crean ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones, sern siempre revocables y temporales y
en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito
trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos
instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn destinadas
las vas pblicas y los bienes mencionados.
Articulo 14.- Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o
instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando
los Ayuntamientos lo requieran, as como a mantener las seales viales y
cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que los Ayuntamientos expidan para la ocupacin o
uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las
instalaciones a que se ha hecho referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica,
se entender condicionado a la observancia del presente Ttulo, aunque no
se exprese.
Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las personas fsicas o morales
encargadas de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las
obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y
solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo de tres das, a partir de
aquel en que se inicien dichas obras.
Cuando los Ayuntamientos, tengan necesidad de remover o retirar
dichas obras, no estarn obligados a pagar cantidad alguna y el costo del
retiro ser a cargo del infractor.
Artculo 16.- Los Ayuntamientos dictarn las medidas administrativas
necesarias para mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y
dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico de los propios
Ayuntamientos, as como para remover cualquier obstculo, de acuerdo con
la legislacin vigente.
17
Las determinaciones que dicten los Ayuntamientos, en uso de las

facultades que le confieren este Artculo, podrn ser reclamadas mediante el
procedimiento que prev la Ley Orgnica.
Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica , con
construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar
obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso, los Ayuntamientos llevarn a
cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor.
Artculo 18.- Los Ayuntamientos establecern las restricciones para la
ejecucin de rampas en guarniciones y banquetas para la entrada de
vehculos, as como las caractersticas, normas y tipos para las rampas de
servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas mviles cuando
corresponda.
CAPITULO III
INSTALACIONES SUBTERRANEAS Y AEREAS EN LA VIA
PUBLICA.
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos
de telfonos, alumbrados, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y
cualesquiera otras debern localizarse a lo largo de aceras o camellones.
Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta
centmetros del alineamiento oficial.
Los Ayuntamientos, podrn autorizar la construccin de instalaciones
subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la
naturaleza de las obras lo requiera.
Los Ayuntamientos, fijarn en cada caso, la profundidad mnima y
mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin con las
dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn
sostenidas sobre postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las
Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones que fijen los
Ayuntamientos.
18
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mensuales, las alcayatas,

as como cualquier otro apoyo para el ascenso a los postes o a las
instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta
centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones, debern ser identificados
por sus propietarios con una seal que aprueben los Ayuntamientos.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la
va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de
servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin.
Artculo 24.- Los Ayuntamientos podrn ordenar el retiro o cambio de
lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones
de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute
cualquiera obra en la va pblica que lo requiera.
Si no lo hiciere dentro del plazo que se les haya fijado, los
Ayuntamientos lo ejecutarn a costa de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con
ellos se impida la entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye
estando ya colocados el poste o la instalacin, debern ser cambiados del
lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del
propietario del inmueble.
CAPITULO IV
NOMENCLATURA
Artculo 25.- Los Ayuntamientos, establecern la nomenclatura oficial
para la denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios
en su jurisdiccin.
Artculo 26.- Los Ayuntamientos previa solicitud, sealaran para cada
predio frente a la va pblica, un solo nmero oficial, que corresponder a la
entrada del mismo.
19
Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en aparte visible de la

entrada de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de
veinte metros de distancia.
Artculo 28.- los Ayuntamientos, podrn ordenar el cambio de nmero
oficial para lo cual lo notificara al propietario, quedando este obligado a
colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el
anterior noventa das naturales ms.
Dicho cambio lo notificaran los Ayuntamientos al servicio postal
mexicano, telecomunicaciones y al registro pblico de la propiedad, a fin de
que se hagan las modificaciones necesarias en los registros
correspondientes, con copia al propietario del predio.
CAPITULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
Artculo 29.- El alineamiento oficial, es la traza del terreno que limita el

predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica,
determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados. El
alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de carcter
urbano que sealen el reglamento de zonificacin y el plan o declaratoria
vigente en el municipio.
Para la obtencin de la constancia de alineamiento, bastara con la
presentacin de la solicitud debidamente requisitada, acompaada de una
copia simple de escritura, la documentacin se dar por recibida, en un plazo
no mayor de un da hbil y una vez cubierto los derechos correspondientes,
la autoridad deber extender la constancia de alineamiento correspondiente.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva
sobre el otorgamiento de la licencia dentro del plazo fijado en el prrafo
anterior, al vencimiento del mismo, dicho autoridad deber notificar por
escrito las causas especificas por las que existe retraso y cuando estas
fueren imputables al solicitante, le sealar un plazo que no exceder de 30
das para que lo corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la
solicitud. Una peticin de esa naturaleza no podr ser rechazada por una
segunda revisin por causa que no se haya sealado en rechazo anterior,
20
siempre y cuando en el no se hubieren modificado las condiciones originales

de la solicitud.
Artculo 30.- Constancia de uso del suelo, es el documento donde se
especifica la zona, densidad e intensidad de uso en razn a su ubicacin y al
programa parcial del Ayuntamiento correspondiente.
En el expediente de cada predio, se conservara copia de la constancia
del alineamiento respectivo y se enviara otra al registro de planes y al
catastro municipal.
Articulo 30.1.- Constancia de zonificacin de uso de suelo, es el
documento que expide el Ayuntamiento donde se especifica los usos
permitidos o prohibidos conforme a los planes (programas ) parciales
municipales de desarrollo urbano, para el aprovechamiento de un predio ,
edificacin o inmueble.
Artculo 31.- los Ayuntamientos, expedirn un documento que consigne
a solicitud del propietario o poseedor, constancia sobre uso del suelo,
alineamiento y /o numero oficial, y zonificacin de uso del suelo. El cual
tendr una vigencia de ciento ochenta das naturales, contados a partir del
da siguiente de su expedicin.
Si entre la expedicin de las constancias de vigentes a que se refiere el
artculo anterior, y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin
se hubiere modificado el alineamiento en los trminos del Artculo 29 de este
Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a los nuevos
requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de
construccin, se ordenara la suspensin de los trabajos para que se revise el
proyecto de construccin y se ajuste a las modalidades y limitaciones del
alineamiento que se sealen en la nueva constancia de alineamiento. En
caso de ser necesario, se proceder de acuerdo con la ley.
CAPTIULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 32.- Los proyectos para los edificios que contengan dos o mas
de los usos a que se refiere este reglamento, se sujetaran a cada una de sus
21
partes a las disposiciones y normas que establezcan los programas parciales

correspondientes.
Artculo 33.- Los Ayuntamientos, tendrn la facultad de fijar las distintas
zonas en las que por razones de planificacin urbana se dividan, y se
determinara el uso a que podrn destinarse los predios, as como el tipo
clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que
puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems
autorizacin establecidas en la ley y sus reglamentos.
Artculo 34.- Los Ayuntamientos, establecern en los programas
parciales las restricciones que juzguen necesarias para la construccin o
para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general ,en
fraccionamientos, en lugares o en predios especficos, y las har constar en
los premisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que
expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de
los inmuebles, tanto pblicos como privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente
autorizados por los ayuntamientos, independientemente de cumplir, en su
caso, con lo establecido por la ley Forestal y su Reglamento, as como con la
ley estatal de ecologa y su reglamento y las dems disposiciones legales
aplicables en la materia.
Los propios Ayuntamientos, harn que se cumplan las restricciones
impuestas a los predios con fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.
Artculo 35.- En los monumentos o en las zonas de nomenclatura a que
se refiere la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e
histricos, o en aquellas que haya sido determinadas como de preservacin
del patrimonio cultural por el Programa , de acuerdo con el catlogo
debidamente publicado y sus Normas Tcnicas complementarias para la
Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse nuevas
construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar
previa a la autorizacin del Estado, la del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los casos de
su competencia.
Artculo 36.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por
la Secretara de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las
limitaciones de altura, uso, destino, densidad e intensidad de las
22
construcciones que fije el Programa, previo dictamen de la mencionada

Secretara.
Artculo 37.- Los Ayuntamientos, determinarn las zonas de proteccin
a lo largo de los servicios subterrneos tales como viaductos, pasos a
desnivel inferior e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente
podrn realizarse excavaciones , cimentaciones, demoliciones y otras obras
previa autorizacin especial de los ayuntamientos, el que sealar las obras
de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los
servicios e instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a
cargo de la persona fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la
autorizacin.
Artculo 38.- Si las determinaciones del programa modificaran el
alineamiento oficial de un predio, el propietario o poseedor no podr efectuar
obras nuevas o modificaciones a las construcciones existentes que se
contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos especiales y previa
autorizacin expresa de los Ayuntamientos.
23
TITULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPITULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 39.- Director Responsables de obra, es la persona fsica que se
hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para
las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra, se adquiere con el registro
de la persona ante la Comisin, habiendo cumplido previamente con los
requisitos establecidos en el Artculo 42 de este Ordenamiento.
Artculo 39 - BIS.- Los funcionarios de Desarrollo Urbano desde
Directores, Jefes de Departamento y Jefes de Oficina de los Ayuntamientos,
encargados de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento de este
Reglamento, y que su funcin intervenga en el proceso de autorizacin y
expedicin de licencias y permisos, as como Director de Obras Pblicas;
debern tener la calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable,
y no podrn suscribir como tales ninguna obra pblica o privada, a excepcin
de las obras pblicas realizadas directamente por el Ayuntamiento
correspondiente.
Artculo 40.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un
Director Responsable de Obra, otorga su respectiva cuando, con ese
carcter:
I.- Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de
una obra de las que se refieren en este reglamento, cuya ejecucin vaya a
realizarse directamente por l o por persona fsica, siempre que supervise la
misma, en este ltimo caso.
II.- Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin,
aceptando la responsabilidad de la misma.
III.- Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una
edificacin o instalacin.
24
IV.- Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y Operacin de una obra.

Artculo 41.- L expedicin de licencia de construccin no requerir de
responsiva de Director Responsable de Obra, cuando se trate de las
siguientes obras:
I.- Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos,
cuando en la reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre
que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros
estructurales importantes.
II.- Construcciones de bardas interiores o exteriores con altura mxima
de dos metros cincuenta centmetros.
III.- Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo
en construcciones hasta de dos niveles, sino se afectan elementos
estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del
inmueble.
IV.- Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habitacin.
Artculo 42.- Para obtener el registro como Director Responsable de
Obra, se debern satisfacer los siguientes requisitos:
I.- Acreditar que posee Cdula Profesional correspondiente a alguna de
las siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero - Arquitecto, Ingeniero Civil,
Ingeniero Constructor, Militar o Ingeniero Municipal.
II.- Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley del Desarrollo Urbano
Estatal, el presente Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el
Reglamento de Zonificacin, la Ley sobre el Rgimen de Propiedad en
Condominio de Inmuebles Estatal, y las otras Leyes y disposiciones
Reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la construccin y la
preservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico del Estado
para lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el
Artculo 50.
III.- Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional en la
construccin de obras a las que se refiere este Reglamento.
25
IV.- Acreditar que es miembro activo del Colegio de Profesionales

respectivo.
Artculo43.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra:
I.- Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como
la ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y
dems disposiciones a que se refiere la fraccin II del Artculo anterior, la Ley
de Salud para el Estado, as como el Programa parcial correspondiente.
El Director Responsable de Obra deber designar a los
Corresponsables en todos los casos a que se refiere el Artculo 44 de este
Reglamento, en los casos que en ese mismo Artculo se enumeran.
El Director Responsable de Obra, deber comprobar que cada uno de
los Corresponsables con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las
obligaciones que se indican en el Articulo 47.
II.- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este
Reglamento. En caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones
del Director Responsable de Obra, en relacin al cumplimiento del
Reglamento, deber notificarlo de inmediato a los Ayuntamientos
correspondientes, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos.
III.- Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y
terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va publica, durante su
ejecucin.
IV.- Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en
el cual se anotaran los siguientes datos:
a).- Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable, si los hubiere y del residente.
b).- Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y/o
Corresponsables.
c).- Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
d).- Procedimientos generales de construccin y de control de calidad.
26
e).- Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la

obra.
f).- Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la
obra.
g).- Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
h).- Incidentes y accidentes.
i).- Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable
de Obra y/o Corresponsables y de los Inspectores de los Ayuntamientos.
V.- Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su
caso, de los Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia
de la obra y ubicacin de la misma.
VI.- Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos
registrados actualizados del proyecto completo en original, el libro de
bitcora, memorias de clculo y conservar un juego de copias de estos
documentos.
VII.- Resellar anualmente el carnet y refrendar su registro de Director
Responsable de Obra cada tres aos, o cuando lo determine el Ayuntamiento
por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas
Complementarias.
En este caso, se seguir el procedimiento indicado en el Artculo 42, de
este Reglamento, sin que sea necesario presentar de nuevo la
documentacin que ya obra en poder de los Ayuntamientos, en particular
informar a la Comisin sobre las licencias, dictmenes y vistos buenos que
haya suscrito, as como de todas sus intervenciones con el carcter de
Director Responsable de Obra, debiendo adems acreditar que es miembro
activo del Colegio de Profesionales respectivo.
VIII.- Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los
manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el Artculo 284 de
este Reglamento, en los casos de las obras numeradas en el Artculo 53 del
mismo.
27
CAPITULO II
CORRESPONSABLES
Artculo 44.- Corresponsable, es la persona fsica con los conocimientos
tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director
Responsable de Obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue
su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y
arquitectnico e instalaciones, segn sea el caso, y deber cumplir con los
requisitos establecidos en el Articulo 46 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los Corresponsables, para obtener la licencia de
construccin a que se refiere el Artculo 54 de este Reglamento, en los
siguientes casos:
I.- Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los
grupos A y B1. del Artculo 174 de este Reglamento.
II.- Corresponsable, en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los
siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud,
edificaciones para exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de
transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y
espacios abiertos de uso publico de cualquier magnitud.
b) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico,
artstico y arqueolgico de la Federacin.
c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3 000 m 2 cubiertos,
o ms de 25 m de altura, sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad
para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1000
concurrentes en locales abiertos.
III.- Corresponsable, en instalaciones para los siguientes casos:
a) En los conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas,
tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, hospitales, clnicas y centros de
salud; instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, centrales
telegrficas y telefnicas, estaciones de radio y televisin; estudios
28
cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas, estaciones y

subestaciones, crcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud.
b) El resto de la edificaciones que tengan ms de 3 000 m 2, o ms de
25 m de altura sobre nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes.
c) En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de
carga, industriales, residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas.
Artculo 45.- Los Corresponsables, otorgaran su responsiva en los
siguientes casos:
I.- El Corresponsable, en Seguridad Estructural cuando:
a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una
licencia de construccin.
b) Suscriba los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo
de cimentacin y la estructura.
c) Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los
resultados de las pruebas de control de calidad de materiales de empleados.
d) Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, o seguridad de una
e) Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II.- El corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, cuando:
b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de
instalaciones.
c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
III.- Corresponsable en Instalaciones cuando:
29

b) Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de
instalaciones.
c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artculo 46.- Para obtener y refrendar el registro como Corresponsable,
se requiere:
I.- Acreditar que posee Cdula Profesional correspondiente a alguna de
las siguientes profesiones:
Para Seguridad Estructural, Diseo Urbano y Arquitectnico, Arquitecto,
Ingeniero-Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar.
Para instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior:
Ingeniero Mecnico, Mecnico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la
disciplina.
II.- Acreditar ante la Comisin que conoce este Reglamento y sus
Normas Tcnicas Complementarias, en lo relativo a los aspectos
correspondientes a su especialidad, para lo cual deber obtener el dictamen
favorable a que se refiere el Artculo 50 de este Reglamento.
III.- Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su
especialidad.
IV.- Acreditar que es miembro del Colegio de Profesionales respectivo
con derechos vigentes.
V.- En el caso de refrendo del registro, acreditar ante la Comisin haber
cumplido satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el Artculo
45, durante el periodo previo al refrendo.
Artculo 47.- Son obligaciones de los Corresponsables:
I.- Del Corresponsable en Seguridad Estructural:
30
a) Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la

solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipo A y B1,
previstas en el artculo 174.
b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se
hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes,
con objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de
seguridad necesarias, establecidas en el Ttulo Sexto de este Reglamento.
c) verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales
para seguridad estructural establecidos en el Captulo II del Ttulo Sexto de
este Reglamento.
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como
los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de
calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las
instalaciones no afecten los elementos estructurales, en forma diferente a lo
dispuesto en el proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad
durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de
la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida
esta notificacin, deber comunicarlo al Ayuntamiento, a travs de la
Direccin de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la suspensin de los
trabajos, enviando copia a la Comisin.
f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de ste
Reglamento, relativas a su especialidad.
g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
II.- Del Corresponsable en Dise Urbano y Arquitectnico:
solicitud de licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 44
de este Reglamento.
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su
especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan
cumplido las disposiciones establecidas por los Reglamentos de
31
Construccin y Zonificacin, as como con las normas de imagen urbana de

los Ayuntamientos y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y
arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural.
c).- Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a:
- El Programa, el Programa parcial respectivo y las Declaratorias de
usos, destinos y reservas.
- Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se
refiere el Artculo 53 de este Reglamento en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de
emergencia e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo
Quinto del presente Reglamento.
- La Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles
para el Estado de Guerrero, en su caso.
- Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin
del patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como
monumentos o ubicados en zonas patrimoniales.
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los
procedimientos como los materiales empleados, corresponden a lo
especificado y a las normas de calidad del proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad
durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto,
asentndose en el libro de bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al
Ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que
se proceda a la suspensin de trabajos, enviando copia a la comisin.
f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este
g) Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
32
III.- Del Corresponsable en Instalaciones:

solicitud de licencia cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 44
de este Reglamento.
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su
especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan
cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al
respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de
las instalaciones.
c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo
especificado a las normas de calidad del proyecto.
d) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad
durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo
en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber
comunicarla al Ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Desarrollo
Urbano, para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia
a la Comisin.
e).- Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este
f).- Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
IV.- Resellar cada ao el carnet y refrendar su registro cada 3 aos o
cuando lo determinen los Ayuntamientos por modificaciones al Reglamento o
a las Normas Tcnicas Complementarias; para ello se seguir el
procedimiento indicado en el Artculo 46, sin que sea necesario presentar la
documentacin que ya obra en poder de los Ayuntamientos. En particular
informar a la comisin, sobre su participacin en aquellas licencias en las
que haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con
ese carcter, debiendo acreditar adems que es miembro activo del Colegio
de Profesionales correspondiente.
33
Artculo 48.- Se crea la Comisin Estatal de Admisin de Directores

Responsables de obra y Corresponsables, que tiene por objeto auxiliar a
aquellos Ayuntamientos en que no exista sta, de tal manera que la
aplicacin de este instrumento de respuesta a los requerimientos de
Normatividad y Legislacin Urbano que as lo requieran por limitaciones de
tipo econmico y/o humanos. El presente Ordenamiento pierde su vigencia
en aquellos Municipios que ya cuenten con su propia Comisin o en el
momento en que sta sea creada y publicado su propio Reglamento de
Construcciones.
Las Comisiones sern integradas por:
I.- Dos representantes del Gobierno del Estado, designados por el
Gobernador, uno de los cuales presidir la Comisin y tendr voto de calidad
en caso de empate.
II.- Por un representante de cada uno de los Colegios y Cmaras
siguientes, a invitacin del Gobernador del Estado:
a) Colegio de Arquitectos de Guerrero, A. C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Guerrero, A. C.
c) Colegio de Ingenieros-Arquitectos del estado de Guerrero, A. C.
d) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas del Estado de
Guerrero.
e) Cmara Nacional de la Industria de la Construccin en el Estado.
III.- Un representante de cada uno de los Municipios que no posean su
Comisin de Admisin de Directores Responsables, el cual deber ser
designado por el Presidente Municipal, y ser convocado cuando se traten
asuntos de inters para su Municipio.
Todos los miembros de la Comisin, debern tener registro Estatal o
Municipal de Director Responsable de Obra o de Corresponsable. En el mes
de Octubre de cada ao, el Gobierno del Estado solicitar a cada uno de los
Colegios y Cmaras referidas, una terna con los nombres de los candidatos
para representarlos, de la que elegir al propietario y a su suplente, el que
deber reunir las mismas condiciones que aquel.
34
Las sesiones de la Comisin, sern vlidas cuando asistan por lo

menos el 50% de los representantes de las Instituciones mencionadas, y uno
del Ayuntamiento.
Artculo 49.- La Comisin tendr las siguientes atribuciones:
I.- Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como
Director Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos
establecidos en los Artculos 42 y 46 de este Reglamento.
II.- Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido
con lo establecido en los preceptos sealados en la fraccin anterior.
III.- Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a
cada Director Responsable de Obra y Corresponsable, y enviar una copia
trimestral a cada uno de los Colegios que integra la Comisin.
IV.- Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de
Obra y Corresponsables, cuando les sea solicitado por las autoridades de los
Ayuntamientos.
V.- Vigilar, cuando lo considere conveniente la actuacin de los
Directores Responsables de Obra durante el proceso de ejecucin de las
obras para las cuales hayan sido extendido su responsiva, para lo cual se
podr auxiliar de las unidades administrativas y rganos desconcentrados del
Ayuntamiento correspondiente a la materia.
VI.- La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra,
deber expedir el manual de funcionamiento interno, en un plazo no mayor
de 90 das, a partir de su formal constitucin, y deber ser aprobado por los
Ayuntamientos en lo conducente. Y contemplar el procedimiento de
admisin de los aspirantes a Directores Responsables de Obra y/o
Corresponsable, as como la remocin y sancin de los mismos, de acuerdo
al Reglamento de Construcciones, as como las propuestas de sustitucin de
sus miembros y el procedimiento a seguir en caso de renuncias, incapacidad,
fallecimiento y el carcter rotario de la Presidencia de la Comisin.
Artculo 50.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el
Artculo anterior, la Comisin contar con un Comit Tcnico, el cual estar
integrado por profesionales de reconocida experiencia y capacidad tcnica,
35
designados por la Comisin, a propuesta de los Colegios. Al momento de ser

creada la Comisin, quienes la integren por primera vez adquirirn la
categora de Corresponsables de Obra y los posteriores debern tener esa
calidad. Como requisito para integrarla.
El Comit, quedar instalado de la siguiente forma:
I.- El Comit Tcnico de Directores Responsables de Obra y
Corresponsable, por un representante de cada uno de los Colegios, as
mismo con uno del Ayuntamiento con sus respectivos suplentes.
Todos los miembros del Comit Tcnico, debern tener registro de
Directores Responsables de Obra y/o Corresponsable. En el mes de octubre
de cada 2 aos, el Gobierno del Estado solicitar a cada uno de los Colegios
y Cmaras referidas, una terna con los nombres de los candidatos para
representarlos, de la que eligir al propietario y a su suplente, el que deber
reunir las mismas, el que deber reunir las mismas condiciones que el titular.
Las sesiones del Comit sern vlidas cuando asistan por lo menos el
50% de los representantes de los Colegio y uno del Ayuntamiento.
II.- El Comit, evaluar los conocimientos a que se refiere la fraccin II del
Artculo 42 y la fraccin II del Artculo 46, de los aspirantes y refrendantes de
Director Responsable de obra y/o Corresponsable, debiendo emitir el
dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos
conducentes.
III.- Cada dos aos se sustituirn los miembros de cada Comit, por los
que seleccionen los Colegios.
El Gobierno del Estado deber expedir el Manual de funcionamiento del
Comit, en un plazo no mayor de 90 das a partir de su constitucin, mismo
que contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes y
refrendantes a Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables, las
propuestas de remocin de sus miembros, el procedimiento a seguir en los
casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la Presidencia del
Comit.
Dicho manual, deber publicarse en el Peridico Oficial del Gobierno
del Estado.
36
Artculo 51.- Las funciones y responsabilidades del Director

Responsable de Obra y de los Corresponsables, por cuanto a su terminacin,
se sujetarn a lo siguiente:
I.- Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables,
en aquellas obras para las que hayan dado su responsiva terminarn:
a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director
Responsable de Obra o Corresponsable.
En este caso se deber levantar un acta, asentado en detalle los
motivos por los que el Director Responsable de Obra o Corresponsable,
suspende o retira su responsiva, as como el avance de la obra hasta ese
momento, la cual ser suscrita por una persona designada por el Gobierno
del Estado, por el Director Responsable de Obra o Corresponsable, segn
sea el caso, y por el propietario de la obra, una copia de esa acta se anexar
a la bitcora de la obra.
El Gobierno del Estado, ordenar la suspensin de la obra, cuando el
Director Responsable de Obra o Corresponsable, no sea sustituido en forma
inmediata y no permitir la reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo
Director Responsable de Obra o Corresponsable.
b) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de
Obra o Corresponsable. En este caso se suspendern las obras en proceso
de ejecucin, para las que haya dado su responsiva.
c) Cuando el Gobierno del Estado autorice la ocupacin de la obra.
El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y
Corresponsable, no los exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o
administrativa que pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la
cual hayan otorgado su responsiva.
II.- Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de
carcter administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los
Corresponsables, terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en
que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el Artculo
66 de este Reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda
el registro previsto por el Artculo 70 del Reglamento, cuando se trate de
37
obras ejecutadas sin licencia o a partir del momento en que formalmente

haya dejado de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente.
Artculo 52.- El Gobierno del Estado, previa opinin de la Comisin de
Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables, podr
determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director
Responsable de Obra o Corresponsable en cualesquiera de los siguientes
casos:
I.- Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o
cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin
equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos.
II.- Cuando a juicio de la Comisin, no hubiera cumplido sus
obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva.
III.- Cuando, haya reincidido en violaciones a este Reglamento. La
suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de
seis meses. En casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio
de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable, subsane las
irregularidades en que haya incurrido.
Artculo 52 .-Bis.- De acuerdo a sus facultades el Presidente Municipal,
podr crear la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra a
nivel Municipal, en base a los lineamientos que se indican en los Artculos 48
fraccin I y II, 49, 50, 51, 52, con las mismas obligaciones y atribuciones que
en ellos se establece.
TITULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 53.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor, para la
expedicin de la licencia de construccin a que se refiere el Artculo 54 de
este Reglamento, aquel deber obtener de los Ayuntamientos:
38
I.- Licencia de uso del suelo cuando se trate de:

a) Conjuntos habitacionales.
b) Oficinas de ms de 10 000 m2 y representaciones oficiales.
c) Almacenamiento y abasto en sus tipos de depsitos de gas lquido y
combustible, gasolineras, depsitos de explosivos, centrales de abasto y
rastros.
d) Las tiendas de autoservicio y de departamento de ms de 10 000 m 2
y centros comerciales de ms de 20 ha.
e) Los baos pblicos.
f) Hospitales generales o de especialidades, centros antirrbicos y de
cuarentena.
g) Las edificaciones de educacin superior.
h) Instalaciones religiosas.
i) Edificaciones de entretenimiento.
j) Deportes y recreacin, exceptuando canchas deportivas.
k) Hoteles y moteles de ms de 100 cuartos.
l) Agencias funerarias.
m) Terminales y estaciones de transporte.
n) Estacionamientos de ms de 250 cajones.
) Estaciones de radio y
cinematogrficos.
televisin
con auditorio y estudios
o) Industria pesada y mediana.

p) Jardines y parques de ms de 50 ha.
39
q) Edificaciones de infraestructura.
r) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico,
Artstico y Arqueolgico de la Federacin, segn la zonificacin de los
Programas Parciales de Desarrollo Urbano y Proteccin Ecolgica.
s) El aprovechamiento de inmuebles que hayan sido materia de
resoluciones especficas de modificacin a programas parciales, o cuenten
con un acuerdo que las declara como zonas de Desarrollo Controlado
dictadas por los Ayuntamientos.
t) Los desarrollos urbanos a los que se requieran autorizar incremento
en la densidad habitacional o en la intensidad de uso no habitacional, como
parte de los sistemas de estmulos y fomento a la vivienda de inters social,
popular o para arrendamiento o para la fusin de predios cuando proyecten
edificaciones de cuatro fachadas.
Para los casos que se mencionan en este inciso, se requerir de la
opinin del Consejo Consultivo de Urbanismo, previa a la autorizacin por
parte del Ayuntamiento y contar con 10 das ms de plazo que el resto de
los indicados en este Artculo.
En los dems casos los Ayuntamientos, resolvern a travs del rgano
o unidad administrativa que dispongan su Reglamento Interior en un plazo
mximo de 5 das hbiles, si otorga o no la licencia de uso del suelo. Si se
otorga la licencia, en ella se sealar las condiciones que, de acuerdo con el
programa, se fijen en materia de vialidad, estacionamientos, reas verdes,
reas de maniobras, densidad de poblacin y las dems que se consideran
necesarias.
II.- Licencia de Uso del Suelo con dictamen aprobatorio, para los
siguientes casos:
a) Conjuntos habitacionales de ms de 250 viviendas.
b) Oficinas de ms de 20 000 m2 y representaciones oficiales.
c) Almacenamiento y abasto de ms de 10 000 m 2 en sus tipos de
depsito de gas lquido y combustible, depsito de explosivos, centrales de
abasto y rastros.
40
d) Tiendas de autoservicio y de departamentos de ms de 20 000 m 2 y

centros comerciales de ms de 30 ha.
e) Hospitales de ms de 75 camas.
f) Las edificaciones de educacin superior de ms de 20 000 m 2 de
terreno.
g) Instalaciones religiosas de ms de 250 concurrentes.
h) Edificaciones de entretenimiento de ms de 250 concurrentes.
i).- Deportes y recreacin de ms de 20 000 m 2 de terreno, exceptuando
canchas deportivas.
j) Hoteles y moteles de ms de 200 cuartos.
k) Instalaciones para la Fuerza Area, Armada y el Ejercito, reclusorios
y reformatorios.
l) Cementerios, mausoleos y crematorios.
m) Terminales y estaciones de transporte de ms de 20 000 m 2 de
terreno.
n) Estacionamientos de ms de 500 cajones.
) Aeropuertos, helipuertos e instalaciones conexas.
o) Industrias de ms de 20 000 m2 de terreno.
En estos casos, los Ayuntamientos, resolvern si otorgan o no la
licencia correspondiente, en un plazo de 15 das hbiles, contados a partir del
da siguiente a la recepcin de la solicitud.
III.- A las solicitudes de Licencias de Uso del Suelo debern
acompaarse el anteproyecto arquitectnico en el que se incluyan las plantas
de distribucin y de localizacin, cortes y fachadas.
41
En los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias,

debern acompaarse adems los estudios de imagen e impacto ambiental
urbano.
Artculo 53.-Bis.- El otorgamiento de licencias y permisos de
construccin que requieran la participacin del Director Responsable de Obra
y/o Corresponsable, estarn condicionados a la suscripcin de contratos de
prestaciones entre el propietario y el Director Responsable de Obra y/o
Corresponsable registrados.
Artculo 54.- La licencia de construccin, es el acto que consta en el
documento expedido por los Ayuntamientos por el que se autoriza a los
propietarios o poseedores al Director Responsable de Obra y
Corresponsables, segn sea el caso, para construir, ampliar, modificar,
cambiar el uso o rgimen de propiedad a condominio, reparar o demoler una
Para la obtencin de la licencia de construccin, bastar efectuar el
pago de los derechos correspondientes y la entrega del proyecto ejecutivo,
en los Ayuntamientos donde se localice la obra a realizar, excepto en los
casos sealados en que se requieran otorgar autorizaciones, licencias,
dictmenes, vistos buenos, permisos o constancias.
Previa a la solicitud de licencia de construccin, el interesado deber
obtener de la autoridad competente, la autorizacin en materia de Impacto
Ambiental en base a lo que establece la Ley Estatal de Ecologa y su
Reglamento.
En el caso de las obras que requieren de autorizacin en materia de
Impacto Ambiental y Proteccin al Ambiente, el interesado, previa a la
solicitud de licencia de construccin, deber obtener las autorizaciones
correspondientes segn lo que estable la Ley Estatal de Ecologa y su
Reglamento.
La presentacin de la documentacin ser responsabilidad del
propietario o poseedor o del Director Responsable de Obra en su caso. Los
Ayuntamientos se darn por recibido y no requerir ninguna revisin del
contenido del proyecto; nicamente revisar que se entregue el formato de
registro correspondiente distribuido por el propio Ayuntamiento debidamente
requisitado. Los documentos a que se refiere el Artculo 56 de este
42
Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes. El plazo

mximo para extender la licencia de construccin ser de un da hbil.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva,
sobre el otorgamiento de la licencia dentro de un plazo fijado en el prrafo
anterior, la autoridad correspondiente deber notificar al interesado por
ventanilla, la causas especficas, por las que existe el retraso, y cuando stas
fuesen imputables al solicitante, le sealar un plazo de 30 das para su
correccin. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la solicitud. Una
peticin de esa naturaleza, no podr ser rechazada por segunda ocasin, por
causa no sealada en el rechazo anterior, siempre y cuando las condiciones
sean las mismas de la solicitud original.
Cuando la autoridad no resuelva sobre el otorgamiento de la licencia
solicitada dentro del plazo sealado, y no comunique al interesado las causas
especificas, el solicitante considerar la existencia del silencio administrativo
y recurrir directamente al Presidente Municipal.
Al extender la licencia de construccin, los Ayuntamientos incluirn el
permiso sanitario a que ser refiere la Ley de Salud Estatal, en los casos y
trminos que esta establece, asimismo el visto bueno de bomberos. Todo
esto formar parte del trmite en la ventanilla nica del Ayuntamiento.
Los registros de proyecto y la ejecucin de las obras correspondientes
debern tener la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo
aquellas obras sealadas en el Artculo 41, y la responsiva de los
Corresponsables que correspondan, en los casos sealados en el Artculo 44
de este Reglamento.
Con el fin de llevar un Registro Estatal de trmites de licencias, los
Ayuntamientos que no cuenten con la Comisin de Admisin de Directores
Responsables de obra, debern enviar al rgano competente del Gobierno
del Estado, cada fin de mes, una relacin acompaada de una fotocopia de
cada solicitud de licencia de construccin y de uso del suelo, en los casos
sealados en el Artculo 53, fraccin I y II, de este Reglamento. Los
Ayuntamientos, debern revisar la documentacin recibida para estos casos
y tendrn un plazo de 5 das para otorgar la licencia de construccin y uso del
suelo, previo pago de los derechos correspondientes.
El formato para solicitud de licencia de construccin en todos los casos,
deber llevar impresa al calce la siguiente leyenda:
43
"La licencia de construccin ser nula, an cuando sta ya haya sido

otorgada, si para su obtencin, el propietario y Director Responsable de
Obra, aportaran datos falsos que contravengan las disposiciones que
establecen: El Plan Director, el Reglamento de Construcciones, el
Reglamento de Fraccionamientos, Uso del Suelo, de Ecologa y otros
Reglamentos legales existentes; sin perjuicio de las sanciones que se
establecen en las fracciones II y III, del Artculo 341 de este Reglamento".
Artculo 55.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en
la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada, ser necesario
obtener licencias de construccin, salvo en los casos a que se refiere el
Artculo 57 de este Reglamento.
Slo se concedern licencias a los propietarios o poseedores de los
inmuebles, cuando la solicitud cumpla con los requisitos sealados en las
disposiciones relativas de este Reglamento.
Artculo 56.- La solicitud de licencia de construccin, adems de lo
marcado en el Artculo 53-Bis, deber ser suscrita por el propietario o
poseedor, y cuando se requiera deber contener la responsiva de un Director
Responsable de Obra, y en su caso, del o los Corresponsables, ser
presentada en las formas que expidan los Ayuntamientos y acompaar los
siguientes documentos:
I.- Cuando se trate de obra nueva:
a) Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o nmero oficial vigente.
b) Cuatro tantos (mnimo) del proyecto arquitectnico de la obra en
planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los
materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como
mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las
construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, mostrando los lmites
del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas
exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso de los distintos locales y
las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas;
cortes por fachadas y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior;
plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras,
mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones.
44
Estos planos deber acompaarse de la memoria descriptiva la cual

contendr como mnimo: el listado de locales construidos y reas libres de
que consta la obra, con la superficie y el nmero de ocupantes o usuarios de
cada uno; la intensidad de uso del suelo y la densidad de poblacin, de
acuerdo a los programas parciales; y la descripcin de los dispositivos que
provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este
Reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de
iluminacin y superficies de ventilacin de cada local, visibilidades en salas
de espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y
salidas de emergencias, instalaciones y/o equipos de extincin de fuego,
referidos en los Artculos 116, 117 y 118, seccin segunda de este
Reglamento y clculo de diseo de las instalaciones hidrosanitarias,
elctricas y otras que se requieran.
Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor,
el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y
Arquitectnico y en Instalaciones, en su caso. Debindose colocar en el pie
del plano su nombre y nmero de registro ante los Ayuntamientos.
c) Cuatro tantos como mnimo, del proyecto estructural de la obra en
planos debidamente acotados y especificados, que contengan una
descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura
incluyendo su cimentacin. Debern especificarse en ellos los datos
esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos
considerados, y las calidades de materiales. Debern indicarse los
procedimientos de construccin recomendados, cuando estos difieran de los
tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones,
cambios de nivel y abertura para ductos. En particular para estructuras de
concreto se indicarn mediante dibujos acotados los detalles de colocacin y
traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las
conexiones entre miembros, as como la manera en que deben unirse entre si
los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se
utilicen remaches o tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y
calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarn las
caractersticas completas de la soldadura; stas se indicarn utilizando una
simbologa apropiada y cuando sea necesario, se complementar la
descripcin con dibujos acotados y a escala.
45
En el caso de que la estructura est formada por los elementos

prefabricados o de patente, los planos estructurales debern indicar las
condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros
requisitos de comportamiento, Debern especificarse los herrajes y
dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de
montaje.
Debern indicarse, asimismo, los procedimientos de apuntalamiento,
ereccin de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva
con otra existente, en su caso.
En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructura de acero
o de concreto prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para
que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los
requisitos indicados en los planos estructurales.
Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual
se describirn, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser
evaluados por un especialista externo al proyecto, los criterios de diseo
estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y el
dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo y los
modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural. Se incluir
una justificacin del diseo de la cimentacin y de los dems documentos
especificados en el Ttulo Sexto de este Reglamento.
Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a
colindancias y estudio de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo
con lo establecido en este Reglamento. Estos documentos debern estar
firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
Seguridad Estructural, en su caso.
Adems los Ayuntamientos podrn exigir, cuando lo juzgue conveniente
la presentacin de los clculos completos. El solicitante deber incluir en la
documentacin, una copia de su manifestacin de Impacto Ambiental en
cualesquiera de sus niveles, debidamente autorizados por la autoridad
competente, de acuerdo a lo establecido en la Ley Estatal de Ecologa y su
Reglamento.
d) La licencia de uso del suelo, en su caso.
46
Los documentos sealados en el inciso a), se tramitarn

simultneamente a la licencia de construccin en los casos de obras
ubicadas en zonas sin usos condicionados o previamente dictaminados por la
autoridad competente siempre y cuando no queden comprendidas, por su
magnitud y caractersticas, en lo establecido por el Artculo 53 de este
Reglamento.
e) En las construcciones de viviendas de inters social, los
Ayuntamientos establecern a travs de los Colegios de Profesionales, un
servicio social para auxiliar en estas obras las personas de escasos recursos
econmicos que lo soliciten. Este servicio social consistir en la aportacin
de planos arquitectnicos y supervisin tcnica durante la construccin,
siempre que renan las siguientes caractersticas:
1.- Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar.
2.- Deber contar con los servicios sanitarios indispensables.
3.- Estar constituida por dos niveles como mximo.
4.- Que se construyan en una superficie de terreno de hasta 200 m 2.
5.- Que tengan como mximo 60 m2 de construccin.
6.- Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m.
7.- Que no tenga claros mayores de 4 m.
II.- Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin:
a) Constancia de uso del suelo, alineamiento y/o nmero oficial.
b) Cuatro copias.
c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o licencia (copia).
d) Licencia de uso del suelo en su caso.
III.- Cuando se trate de cambio de uso:
47
a) Licencia y planos autorizados con anterioridad o constancia de

acreditacin de Uso del Suelo por derechos adquiridos.
b) Licencia de Uso del Suelo, en su caso.
c) Planos del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por un Director
Responsable de Obra y Corrresponsable, en su caso.
IV.- Cuando se trate de reparacin:
a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados
por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable que corresponda.
b) Licencia de uso del suelo, en su caso.
V.- Cuando se trate de demolicin:
a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear,
firmada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en
Seguridad Estructural, en su caso.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por los
Ayuntamientos, como parte del patrimonio cultural, se requerir autorizacin
expresa de los Presidentes de los Ayuntamientos.
b) En su caso, los programas a que se refiere el Artculo 290 de este
Reglamento.
Para cualesquiera de los casos sealados en este Artculo, se exigir
adems, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de
Antropologa e Historia o del instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.
VI.- En el caso de regularizacin de edificaciones ya terminadas en su
fase estructural, la documentacin deber ir acompaada de un dictamen
tcnico firmado por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable
cuando en su caso se requiera, el cual deber incluir:
a) la documentacin probatoria de los procedimientos tcnicos
utilizados para verificar la calidad y resistencia de los materiales utilizados,
tales como fotografas de detalles tcnicos y del inmueble en general y
pruebas de laboratorio de las muestras tomadas a la edificacin.
48
b) Recomendaciones que se debern aplicar para el reforzamiento en

general en su caso.
c) En este caso el Ayuntamiento deber colocar en los planos y licencia
respectiva, la leyenda "Regularizacin".
Artculo 57.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las
siguientes obras:
I.- Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as
como reparacin y ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los
elementos estructurales de la misma.
II.- Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su
peso se haya considerado en el diseo estructural.
III.- Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos
estructurales.
IV.- Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar
aviso a los Ayuntamientos, dentro de un plazo mximo de setenta y dos
horas, contados a partir de la iniciacin de las obras.
V.- Demolicin hasta de un cuarto aislado de diecisis metros
cuadrados, si est desocupa sin afectar la estabilidad del resto de la
construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a
que se refiere la Ley federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos,
Artsticos e Histricos.
VI.- Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o
vigilancias de predios durante la edificacin de una obra y de los servicios
sanitarios correspondientes.
VII.- Construccin, previo aviso por escrito a los Ayuntamientos, de la
primera pieza de carcter provisional de cuatro por cuatro metros como
mximo y de sus servicios sanitarios correspondientes, siempre y cuando se
respeten el alineamiento, las restricciones, y afectaciones del predio.
VIII.- Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos
estructurales.
49
Artculo 58.- Los Ayuntamientos no otorgarn licencias de construccin

respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la
fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuada sin autorizacin de
los propios Ayuntamientos.
Las dimensiones mnima de predios que autoricen los Ayuntamientos
para que pueda otorgarse licencia de construccin en ellos, sern de noventa
metros cuadrados de superficie y seis metros de frente, salvo casos de lotes
regularizados de acuerdo al Reglamento correspondiente.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, los Ayuntamientos
podrn expedir licencias de construccin para fracciones remanentes de
predios afectados por obras pblicas, cuya superficie sea al menos de
cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma rectangular o
trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma triangular,
siempre que unos y otros tengan un frente a la va pblica no menor de seis
metros.
Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a noventa
metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por
obras pblicas, se sujetar a lo dispuesto por el Reglamento de zonificacin y
lo que establezcan los Programas Parciales.
Artculo 59.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican,
requieren de licencia de construccin especfica:
I.- Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea
mayor de sesenta centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia
mxima de cuarenta y cinco das naturales, contados a partir de la fecha de
su expedicin, y deber estar suscrita por un Director Responsable de Obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una
etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o
se trate de pozos con lnea de exploracin para estudios de mecnica de
suelos, o para obras de jardinera.
II.- Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a
cincuenta centmetros. La ocupacin con tapiales en una medida menor,
quedar autorizada por la licencia de construccin.
50
III.- Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas

desmontables u otros similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la
solicitud deber contener la responsiva profesional de un Ingeniero Mecnico
Electricista, registrado como Corresponsable.
IV.- La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para
personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de
transporte electromecnico. Quedan excluidos de este requisito, las
reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo de
sistemas elctricos o de seguridad.
Con la solicitud de licencia, se acompaar la responsiva Profesional de
un Ingeniero Mecnico o Mecnico Electricista registrado como
Corresponsable con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de
servicios a que se destinar, as como dos juegos completos de planos y
especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de
una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios.
Artculo 60.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que
expidan los ayuntamientos, estarn en relacin con la naturaleza y magnitud
de la obra por ejecutar.
Los propios Ayuntamientos, tendrn facultad para fijar el plazo de
vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo con las siguientes
bases:
I.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de trescientos
metros cuadrados, la vigencia mxima ser de doce meses.
II.- Para la edificacin de obras con superficie hasta de mil metros
cuadrados, de veinticuatro meses.
III.- Para la edificacin de obras con superficie de ms de mil metros
cuadrados, de treinta y seis meses.
IV.- En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV
del Artculo anterior, se fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la
magnitud y caractersticas particulares de cada caso.
Si terminado el plazo autorizado para la edificacin de una obra, esta no
se hubiera concluido, para continuarla deber obtenerse prrroga de la
51
licencia y cubrir los derechos por la parte no ejecutada de la obra, a la

solicitud se acompaar una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar
a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario. Si dentro de los seis meses
siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga sealada.
Ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin.
Artculo 61.- Toda licencia causar los derechos que fijen las tarifas de
la Ley de Ingresos correspondientes.
La licencia de construccin y tres copias de los planos registrados se
entregarn al propietario o poseedor cuando este hubiere cubierto el monto
de todos los derechos que haya generado su autorizacin, incluyendo las
cuotas de reposicin por las zonas arboladas que la obra pudiere afectar en
los trminos de este Reglamento. Cuando se trate de licencia que requiera de
responsiva, esta y la copia de los planos registrados, sern entregados al
propietario o poseedor y al Director Responsable de Obra, previa anotacin
de los datos correspondientes en el registro vigente de este.
Artculo 62.- Los conjuntos habitacionales cubrirn los derechos que
establezcan la ley de Ingresos.
CAPITULO II
OCUPACIONES DE LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 63.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar
por escrito a los Ayuntamientos la terminacin de las obras ejecutadas en sus
predios, en un plazo no mayor de quince das hbiles, contados a partir de la
conclusin de las mismas, cubriendo los derechos que correspondan de
conformidad con las disposiciones legales aplicables, utilizando las formas de
"Manifestacin de Terminacin de Obra" y anotando en su caso el nmero y
la fecha de la licencia respectiva.
Artculo 64.- En las obras que requieren licencia de uso del suelo con
dictamen aprobatorio, as como las sealadas en el Artculo siguiente,
debern acompaar a la manifestacin de terminacin de obra el visto bueno
de seguridad y operacin, por la cual se haga constar que las edificaciones e
instalaciones correspondientes, renen las condiciones de seguridad para su
operacin, que seala este Reglamento, y que las pruebas a que se refieren
los Artculos 239 y 240 de este Reglamento, resultaron satisfactorias.
52
El visto bueno, deber ser otorgado por un Director Responsable de

Obra y registrarse ante los Ayuntamientos, previo pago de los derechos
correspondientes que establezca la Ley de Ingresos. Dicho visto bueno
deber renovarse anualmente.
En las obras ya construidas el visto bueno de seguridad y operacin
deber presentarse y renovarse anualmente en las condiciones que se fijan
en este Artculo.
Artculo 65.- Requieren el visto bueno de Seguridad y Operacin, las
edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan:
I.- Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones
destinadas a la enseanza.
II.- Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos,
salas de conferencias, auditorios, cabarets, discotecas, baos, bares,
restaurantes, salones de baile, de fiesta o similares, museos, estadios,
arenas, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de autoservicio y
cualesquiera otros con usos semejantes.
III.- Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de
explotacin mercantil, tales como canchas de tenis, frontenis, squasch,
karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de
saln.
IV.- Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas, en estos casos la
renovacin se har, adems, cada vez que cambie su ubicacin.
V.- Transportes electromecnicos. En este caso el visto bueno a que se
refiere este Artculo, solo se conceder despus de efectuadas las
inspecciones y las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la
responsiva que debe otorgar un Corresponsable en instalaciones.
Artculo 66.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as
como el visto bueno a que se refiere el Artculo 64 de este Reglamento en un
plazo no mayor de quince das hbiles, los Ayuntamientos ordenarn una
inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en la
licencia respectiva, y si la construccin se ajuste a los planos arquitectnicos
y dems documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de la
53
licencia, as mismo para las edificaciones e instalaciones a que se refiere el

Artculo anterior, verificar los requisitos de seguridad para la operacin y que
las pruebas a que se refieren los Artculos 239 y 240 de este Reglamento,
resultaron satisfactorias, procediendo conforme a las siguientes
disposiciones:
I.- Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la
licencia y en el permiso sanitario mencionado, se otorgar la autorizacin de
uso y ocupacin, constituyndose desde ese momento el propietario, segn
los trminos del Artculo 64 de este Reglamento, en el responsable de
operacin y mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus condiciones de
seguridad e higiene.
II.- Los Ayuntamientos, permitirn diferencias en la obra ejecutada con
respecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de
seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las
restricciones indicadas en la constancia de alineamiento, las caractersticas
autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y
las tolerancias que fija este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias.
III.- Los Ayuntamientos, al autorizar el uso y ocupacin de una
construccin nueva y al registrar el visto bueno y la constancia a la que se
refiere el Artculo 64, de edificaciones ya construidas, expedirn y colocarn
en un lugar visible del inmueble, a travs de la unidad administrativa
competente, la placa de control de uso y ocupacin de inmuebles, que ser
obligatoria para las siguientes construcciones y edificaciones:
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o
parcialmente a otro uso, las unidades plurifamiliares de ms de veinte
viviendas, los edificios de ms de tres niveles, sea cual fuere su uso, los
edificios o construcciones de la administracin pblica o de oficinas privadas
y los que tengan por uso relativo a almacenamiento y abasto, servicios para
la salud, servicios para la educacin, servicios para la cultura, tiendas y
expendios de productos bsicos, tiendas de autoservicio, tiendas de
departamentos, tiendas de especialidades y centros comerciales, venta de
materiales de construccin y vehculos, tiendas de servicios, instalaciones
religiosas, instalaciones para venta de alimentos y bebidas, entretenimiento,
recreacin social, deportes al aire libre con gradas, clubes a cubierto,
instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de inhumaciones,
terminales de transporte terrestre y areo, agencias de correos, telgrafos y
54
telfonos. Estaciones de radio y televisin con auditorio, industrias, as como

los dems usos que determinen los Ayuntamientos.
IV.- Cuando la autorizacin de uso y ocupacin sea expedida por la
oficina correspondiente, esta notificar dentro de quince das hbiles
siguientes al Ayuntamiento para que expida y coloque la placa de Control de
Uso y Ocupacin de Inmuebles.
V.- La Placa de Control de Uso y Ocupacin deInmuebles, contendr las
siguientes determinaciones:
a) Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicacin, sealando
calle y nmero, la colonia y municipio en que se ubican, el nmero y fecha de
la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la siguiente
leyenda:
"El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas
condiciones de seguridad e higiene, cualquier modificacin al uso autorizado
representa una violacin al Reglamento de Construcciones del Estado y
puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus
usuarios".
"El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia
deber reportarse a los Ayuntamientos".
b)Para el resto de los inmuebles sealados en este Artculo, se
establecer el destino del inmueble, su ubicacin, sealando calle y nmero,
la colonia y municipio en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de
construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda:
"La licencia de construccin otorgada para la edificacin de este
inmueble, obliga al propietario a dar una vez al ao mantenimiento
especializado al sistema de cimentacin, a la estructura y a las instalaciones
del mismo, a efecto de garantizar sus funciones en ptimas condiciones de
seguridad".
"Cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al
Reglamento de Construcciones del Estado, y puede poner en peligro la
estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios".
55
"El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia,

deber reportarse a los Ayuntamientos".
Los derechos que se causen por la expedicin colocacin, as como por
la reposicin de la placa, se determinarn de acuerdo con lo previsto por la
Ley de Ingresos.
Artculo 67.-Para el establecimiento y funcionamiento de giros
industriales, tales como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se
requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que practiquen los
Ayuntamientos.
Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta
que la edificacin, rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y
de operacin que para esa clase de establecimiento o instalaciones exigen
este Reglamento y las dems disposiciones relativas.
La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por
periodos iguales de tiempo, previa verificacin de las autoridades
competentes de que la edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin
con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en l.
Al otorgar la autorizacin de operacin, los Ayuntamientos extendern
la autorizacin sanitaria a que se refiere la Ley de Salud para el Estado de
Guerrero, en los casos y los trminos que esta establece, siempre y cuando
la edificacin cumpla con los requisitos de higiene que sealan dicha Ley y
este Reglamento.
Artculo 68.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el Artculo
66 de este Reglamento y del objeto de la documentacin correspondiente
apareciera que la obra no se ajust a la licencia o las modificaciones al
proyecto autorizado excedieron los lmites a que se refiere el mismo Artculo,
los Ayuntamientos ordenarn al propietario efectuar las modificaciones que
fueren necesarias, y en tanto estas no se ejecuten a satisfaccin de los
Ayuntamientos, no autorizar el uso y ocupacin de la obra.
Artculo 69.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el
Artculo 174 de este Reglamento, se deber registrar ante los Ayuntamientos
una constancia de seguridad estructural, que cumpla con los requisitos que
fijen los Ayuntamientos, renovada cada cinco aos o despus de cada sismo
intenso, en la que un Corresponsable en Seguridad Estructural haga constar
56
que dichas construcciones se encuentren en condiciones adecuadas de

seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus
Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 70.- Los Ayuntamientos estarn facultados para ordenar la
demolicin parcial o total de una obra con cargo al propietario o poseedor,
que se haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin a
este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los
dems ordenamientos legales respectivos, as como con las disposiciones
del programa, los Ayuntamientos podrn conceder el registro de obra
ejecutada al propietario, quien deber sujetarse al siguiente procedimiento:
I.- Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la
responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables,
en los casos que establece el Artculo 44 de este Reglamento.
II.- Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de
alineamiento y nmero oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y
de la conexin del albaal, planos arquitectnicos y estructurales de la obra
ejecutada y los dems documentos que este Reglamento y otras
disposiciones exijan para la expedicin de licencia de construccin, con la
responsiva de un Director Responsable de Obra y de los Corresponsables,
en los casos que establece el Artculo 44 de este Reglamento, de que cumple
con el mismo.
III.- Recibida la documentacin, los Ayuntamientos procedern a su
revisin y, en su caso, practicar una inspeccin a la obra de que se trate, y
si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales,
reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos
exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, los
Ayuntamientos autorizarn su registro, previo pago de los derechos y as
sanciones que establece la Ley de Ingresos y este Reglamento.
Artculo 71.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya
ejecutadas requerir de previa licencia de construccin, en los casos
sealados en este Reglamento. Se podrn autorizar los cambios de uso si el
programa lo permite y si se efectan las modificaciones, instalaciones y
pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con los requerimientos
que establece el presente Reglamento para el nuevo uso.
57
TITULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 72.- para garantizar las condiciones de habitabilidad,
funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicacin,
seguridad en emergencias, seguridad estructural, integracin al contexto e
imagen urbana de las edificaciones en los Ayuntamientos, los proyectos
arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los requerimientos
establecidos en este ttulo para cada tipo de edificacin v las dems
disposiciones legales aplicables.
Artculo 73.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de
una fachada, tales como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas
situados a una altura menor de dos metros cincuenta centmetros sobre el
nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn
sobresalir del alineamiento hasta un metro, pero al igual que todos los
elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones sobre
distancia a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e
instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta
centmetros, los Ayuntamientos fijarn las dimensiones y niveles permitidos
para los balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la
banqueta disminuido e un metro, pero sin exceder de un metro cincuenta
centmetros y no debern usarse como balcn cuando su construccin se
proyecte sobre la va pblica.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a un
altura mayor de dos metros cincuenta centmetros sobre le nivel de la
banqueta.
58
Artculo 74.- Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que
dos veces su distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice
sobre el alineamiento opuesto a la calle. Para los predios que tengan frente a
plazas o jardines, el alineamiento opuesto para los fines de este Artculo, se
localizar a cinco metros hacia adentro del alineamiento de la acera opuesta.
La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la
guarnicin de la acera en el tramo de calle correspondiente al frente del
predio.
Los ayuntamientos, podrn fijar otras limitaciones a la altura de los
edificios en determinadas zonas, de acuerdo con los artculos 34,35 y 36 de
este Reglamento.
Artculo 75.- Cuando una edificacin se encuentre ubicada en la
esquina de dos calles de anchos diferentes, la altura mxima de la edificacin
con frente a la calle angosta podr ser igual a la correspondiente a la calle
ms ancha, hasta una distancia equivalente a dos veces el ancho de la calle
angosta, medida a partir de la esquina; el resto de la edificacin sobre la calle
angosta tendr como lmite de altura el sealado en el Artculo anterior.
Artculo 76.- La superficie construida mxima permitida en los predios
ser la que se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y
densidades mximas establecidas en los programas parciales en funcin de
los siguientes rangos:
INTENSIDAD DE
CONSTRUIDA
USO DEL SUELO.
AL
DENSIDAD MAXIMA
PERMITIDA
( HAB/HA. )
SUPERFICIE
MXIMA (RESPECTO
AREA DEL
TERRENO).
0.05
1.0
1.5
3.7
7.5
(muy baja)
(baja)
(baja)
(media)
(alta)
10
50
100 a 200
400
800
0.05
1.0
1.5
3.5
7.5
59
______________________________________________________________
___________
Para efectos de este Artculo. Las reas de estacionamiento no
contarn como superficie construida.
Artculo 77.- Sin perjuicio de las superficies construidas mximas
permitidas en los predios, establecidos en el Artculo anterior. Los predios con
rea menor de 500 m2 debern dejar sin construir, como mnimo, el 20% de
su rea, y los predios con rea mayor de 500 m2, los siguientes porcentajes.
______________________________________________________________
___________
SUPERFICIE DEL PREDIO
AREA LIBRE (%)
De ms de 500 hasta 2,000 m2

22.50
De ms de 2,0000 hasta 3,500 m2.
25.00
De ms de 3,500 hasta 5,500 m2.
27.50
De ms de 5,500 m2.
30.00
______________________________________________________________
___________
Cuando por las caractersticas del subsuelo en que se encuentra
ubicado el predio, se dificulte la filtracin o esta resulte inconveniente, los
Ayuntamientos podrn autorizar medios alternativos para la filtracin o el
aprovechamiento de las aguas pluviales.
Artculo 78.- Las edificaciones que, conforme a los Programas
Parciales, tengan intensidad media o alta, cuyo lmite posterior sea
orientacin norte y colinde con inmuebles de intensidad baja o muy baja,
debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del 15% de su
altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento
para patios de iluminacin y ventilacin.
Se deber verificar que la separacin de edificios colindantes cumplan
con lo establecido en el Artculo 211 de este Reglamento, los Programas
Parciales y sus Normas complementarias.
Artculo 79.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de
hasta cincuenta viviendas, ser cuando menos la que resulte de aplicar la
dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin
60
y ventilacin de acuerdo al tipo y a la altura promedio de los paramentos de

los edificios en cuestin.
En conjunto habitacionales de ms de cincuenta viviendas, la
separacin entre edificios en direccin norte-sur, ser por lo menos del 60%
de la altura promedio de los mismos, y en direccin este-oeste, ser por lo
menos del 100%.
Artculo 80.- Las edificaciones debern contar con los espacios para
estacionamientos de vehculos que se establecen en las Normas Tcnicas
Complementarias.
CAPITULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
Artculo 81.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern
tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en
las Normas Tcnicas complementarias.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL.
Artculo 82.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de
agua potable capaces de cubrir las demandas mnimas de acuerdo con las
normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 83.- las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios
de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus
caractersticas que se establecen a continuacin:
I.- Las viviendas con menos de 45 m2 contarn cuando menos, con un
excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o
lavadero.
II.- Las viviendas con su superficie igual o mayor a 45 m2, contarn
cuando menos, con un excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un
fregadero.
61
III.- Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y

hasta quince trabajadores o usuarios, contarn como mnimo con un
excusado y un lavabo o vertedero.
IV.- En los dems casos, se proveern los muebles de conformidad con
lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 84.- Las albercas pblicas, contarn cuando menor con:
I.- Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua.
II.- Boquillas de Inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin
para los aparatos limpiadores de fondo.
III.- Rejillas de succin distribucin en la parte honda de la alberca, en
nmero y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua
sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores.
Artculo 85.- Las edificaciones que requieran licencia de usos del suelo
con dictamen aprobatorio, segn lo que establece el Artculo 53 de este
Reglamento, con una altura de ms de cuatro niveles, en lo que se refiere al
almacenamiento y la eliminacin de la basura, debern observar lo dispuesto
en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 86.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar
depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores, en los
siguientes casos y aplicando los ndices mnimos de dimensionamiento:
I.- Conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, a razn de
40 It/habitante.
II.- Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir
estacionamientos, a razn de 0.01 m2 / m2 construido.
Artculo 87.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos,
qumicos-txicos y radiactivos, se ajustarn al presente Reglamento, a sus
Normas Tcnicas complementarias y a las Leyes y Reglamentos aplicables.
Artculo 88.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por
humos, olores, gases y vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y
62
vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las Leyes y Reglamentos

aplicables en materia de contaminacin ambiental.
Artculo 89.- En conjuntos habitacionales con ms de cincuenta
viviendas, el proyecto arquitectnico deber garantizar que cuando menos el
75% de los locales habitables enumerados en el Artculo 83 de este
Reglamento, reciban asoleamiento a travs de vanos durante una hora diaria
como mnimo en el mes de enero.
Artculo 90.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de
ventilacin que aseguren la provisin de aire exterior, as como la iluminacin
diurna y nocturna en los trminos que fijen las normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 90 Bis.- Las edificaciones que se detienen a industrias y
establecimientos debern utilizar Agua Residual tratada en sus obras de
edificacin y contar con la red hidrulica necesaria para su uso, de
conformidad con lo establecido en el Reglamento de Agua y Drenaje para el
Estado de Guerrero.
Artculo 91.- Se suprime.
CAPITULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICCION Y PRVENCION DE
EMERGENCIAS
SECCION PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACION
Artculo 93.- Todas las edificaciones debern contar con buzones para
recibir comunicacin por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 94.- en las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el
Artculo 117 de este Reglamento, las circulaciones que funcionen como
salidas a la va pblica o conduzcan directamente a estas, estarn sealadas
63
con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita

"SALIDA" O "SALIDA DE EMERGENCIA", segn el caso.
Artculo 95.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una
edificacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a
lo largo de la lnea de recorrido, ser de treinta metros como mximo,
excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e industrias, que
podr ser de cuarenta metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50%, si la
edificacin o local cuenta con un sistema de extincin de fuego segn lo
establecido en el Artculo 122 de este Reglamento.
Artculo 96.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de
entretenimiento contarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el
Artculo 73 de este Reglamento.
Artculo 97.- las edificaciones para la educacin debern contar con
reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las
puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica, con
dimensiones mnima de 0.10 m2 por alumno.
Artculo 98.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern
tener una altura de 2.10 m. Cuando menos; y una anchura que cumpla con la
medida de 0.60 m. Por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los
valores mnimos que se establezcan en las Normas Tcnicas
Complementarias, para cada tipo de edificacin.
Artculo 99.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y
tneles, debern cumplir con una altura mnima de 2.10 m. Y con una
anchura adicional no menor de 0.60 m. Por cada 100 usuarios o fraccin, ni
menor de los valores mnimos que establezcan las normas Tcnicas
complementarias para cada tipo de edificacin.
Artculo 100.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas
peatonales que comuniquen todos sus niveles, an cuando existan
elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con un ancho mnimo de
0.75 m. y las condiciones de diseo que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias para cada tipo de edificacin. Todas las edificaciones
debern incluir en su proyecto arquitectnico la construccin de rampas
64
peatonales, para uso de personas impedidas al menos en planta baja o nivel

de acceso y nicamente en casas unifamiliares en donde el propietario la
solicite.
Artculo 101.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier
edificacin debern tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos
antiderrapantes, barandales en uno de sus lados por lo menos y con las
anchuras mnimas que se establecen para las Escaleras en el Artculo
anterior.
Artculo 102.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulares
horizontales, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a
la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente con esta,
adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la edificacin
sea de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo 117 de este
Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que
las puertas, circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los
Artculos 98 y 100 de este Reglamento y debern cumplir con todas las
dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones de uso
normal.
II.- No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de
hasta 25.00 m. de altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en
locales en planta baja abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados,
an cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos
para edificaciones de riesgo menor en el Artculo 117 de este Reglamento.
III.- Las salidas de emergencias debern permitir el desalojo de cada
nivel de la edificacin, sin atravesar locales deservicio como cocinas y
bodegas.
IV.- Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con
mecanismos que permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin
simple de empuje.
Artculo 103.- En las edificaciones d entretenimiento se debern instalar
butacas, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.- Tendrn una anchura mnima de 50 cm.
65
II.- El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante

ser, cuando menos de 40 cm.
III.- Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas, cuando
desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se refiere la fraccin II tiene
cuando menos 75 cm. El ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos
butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio
de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este Artculo.
IV.- Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se
encuentren en palcos y plateas.
V.- Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el
pasillo al que se refiere la fraccin II, sea cuando menos de 75 cm.
VI.- En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto
ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de esta, pero
en ningn caso menor de 7 m.
VII.- En auditorios, teatros, cines, salas d concierto y teatros al aire libre,
deber destinarse un espacio por cada cien asistentes o fraccin a partir de
sesenta, para uso exclusivo de personas impedidas. Este espacio tendr 1.25
m. de fondo y 0.80 m. de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de
circulaciones.
Artculo 104.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al
aire libre debern cumplir las siguientes disposiciones:
I.- El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la
profundidad mnima de setenta centmetros, excepto cuando se instalen
butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el
Artculo anterior.
II.- Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa
centmetros a cada nueve metros de desarrollo horizontal de gradero, como
mximo.
III.- Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura
mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que
desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas contiguas.
66
Artculo 105.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga,

escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir
con las Normas Tcnicas Complementarias correspondientes y las
disposiciones siguientes:
I.- Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de
cuatro niveles, adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de
12 m. Del nivel de acceso a la edificacin, exceptuando las edificaciones para
habitacin unifamiliar, debern contar con un elevador o sistema de
elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:
a).- La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores,
ser cuando menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos,
b).- El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos.
c).- Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la
capacidad mxima de carga til, expresada en kilogramos y en nmero de
personas calculadas en 70 kilos cada una.
d).- Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia
igual o mayor al doble de la carga til de operacin.
II.- Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern
calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kg. Por
cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Los montaautomviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad
mnima de carga til de 200 kg. Por cada metro cuadrado de rea neta de la
plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar
la mxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5
cuando menos.
III.- Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una
inclinacin de treinta grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m. por
segundo cuando ms.
67
IV.- Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho

mnimo de 40 cm. Y mximo de 1.20 m., una pendiente mxima de quince
grados y velocidad mxima de 0.70 m. por segundo.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este
Artculo, estos contarn con elementos de seguridad para proporcionar
proteccin al transporte de pasajeros y carga.
Artculo 106.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas
de conciertos, aulas escolares o espectculos deportivos, debern garantizar
la visibilidad de todos los espectadores al rea en que se desarrolla la funcin
o espectculo, bajo las normas siguientes:
I.- La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una
constante de 12 cm. Medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo
de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se
encuentre en la fila inmediata inferior.
II.- En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo
vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una
lnea normal de la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de
treinta grados, y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a l pantalla,
en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a los extremos
correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 grados.
III.- En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la
distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser
mayor de 12 metros.
Artculo 107.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en
edificaciones para habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas
de salud, educacin y cultura, recreacin y alojamiento que produzcan una
intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50 m. en el exterior del
local, debern estar aisladas en locales acondicionados acsticamente, de
manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de
entretenimiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles
debern estar aislados acsticamente. El aislamiento deber ser capaz de
reducir la intensidad sonora por lo menos, a dicho valor, medio a siete metros
en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
68
Artculo 108.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado

adecuadamente, y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artculo 109.- Los estacionamientos pblicos, tendrn carriles
separados debidamente sealados, para la entrada y salida de los vehculos,
con una anchura mnima del arroyo de dos metros cincuenta centmetros
cada uno.
Artculo 110.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas
para la entrega y recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles
a que se refiere el Artculo anterior, con una longitud mnima de seis metros y
una anchura no menor de un metro veinte centmetros. El piso terminado
estar elevado quince centmetros sobre la superficie de rodamiento de los
vehculos.
Los ayuntamientos, establecern otras condiciones, segn sea el caso,
considerando la frecuencia de legada de los vehculos, la ubicacin del
inmueble y sus condiciones particulares de funcionamiento.
Artculo 111.- Los estacionamientos pblicos, tendrn una caseta de
control anexa al rea de espera para el pblico, situada a una distancia no
menor de 4.50 m. del alineamiento y con una superficie mnima de un metro
cuadrado.
Artculo 112.- en los estacionamientos debern existir protecciones
adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con
dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de
vehculos debern tener una banqueta de 15 cm. De altura y 30 cm. De
anchura, con los ngulos redondeados.
Artculo 113.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos
debern estar separadas de las de peatones.
Las rampas, tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con
una anchura mnima en rectas, de 2.50 m. y en curvas de 3.50 m. El radio
mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de siete metros cincuenta
centmetros.
69
Las rampas, estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de
quince centmetros, y una banqueta de proteccin con anchura mnima de
treinta centmetros en rectas y cincuenta centmetros en curvas. En este
ltimo caso, deber existir un pretil de sesenta centmetros de altura por lo
menos.
Artculo 114.- las circulaciones verticales para los usuarios y para el
personal de los estacionamientos pblicos estarn separadas entre si y de
las destinadas a los vehculos, debern ubicarse en lugares independientes
de la zona de recepcin y entrega de vehculos y cumplirn lo dispuesto para
escaleras en este Reglamento.
Artculo 115.- en los estacionamientos de servicio privado no se exigirn
los carriles separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni
casetas de control.
SECCION SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENCIO
Artculo 116.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y
los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendios, debern mantenerse en
condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual debern ser
revisados y probados peridicamente. El propietario o el Director
Responsable de Obra designado para la etapa de operacin y
mantenimiento, en las obras que se requiera segn el Artculo 64 de este
Reglamento, levar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas
y lo exhibir a las autoridades competentes a solicitud de estas.
Los ayuntamientos, tendrn la facultad de exigir en cualquier
construccin las instalaciones o equipos especiales que, establezcan las
normas Tcnicas complementarias, adems de los sealados en esta
seccin.
Artculo 117.- Para efectos de esta seccin la tipologa de edificaciones
establecida en el Artculo 5 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente
manera:
70
I.- De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m. de altura,

hasta 250 ocupantes y hasta 3,000 m2.
II.- De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m. de altura
o ms de 250 ocupantes o ms de 3,000 m2, y adems, las bodegas,
depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas,
plsticos, algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y
los riesgos correspondientes, se establecern en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 118.- La resistencia al fuego, es el tiempo que resiste un
material al fuego directo sin producir flama o gases txicos, y que debern
cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn la siguiente
tabla:
______________________________________________________________
___________
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MINIMA AL
FUEGO EN HORAS.
Edificaciones de
Edificaciones
de
riesgo mayor
riesgo menor
Elementos estructurales
(columnas, vigas, trabes
entrepisos, techos, muros
de carga) y muros en
escaleras, rampas,
elevadores.
Escaleras y rampas.
Puertas de comunicacin
a escaleras, rampas y
elevadores.
Muros interiores
divisorios.
1
71
Muros exteriores en
colindancias y muros
en circulaciones
horizontales.
Muros en fachadas.
1
Material incombustible (a).
a).- Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales

incombustibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento,
yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales.
Artculo 119.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones
de riesgo mayor, debern protegerse con elementos o recubrimientos de
concreto, mampostera, yeso, cemento, perlita o vimiculita, aplicaciones a
base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales
aislantes que aprueben los Ayuntamientos, en los espesores necesarios para
obtener los tiempos establecidos en el artculo anterior.
Artculo 120.- Los elementos estructurales de madera de las
edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o
retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de
resistencia al fuego establecido en estas seccin, segn el tipo de edificacin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas,
campanas de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80
C, debern distar de los elementos estructurales d madera un mnimo de 60
cm. En el espacio comprendido en dicha separacin deber permitirse la
circulacin del aire.
Artculo 121.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los
edificios destinados a habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar con
cada piso con extintores contra incendios adecuados al tipo de incendio que
pueda producirse en la construccin, colocados en lugares fcilmente
accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que
su acceso, desde cualquier punto del edificio, se nos encuentre a mayor
distancia de 30 m.
72
Artculo 122.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer,

adems de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el Artculo
anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas:
I.- Redes de hidratantes con las siguientes caractersticas:
a).- Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco
litros por metro cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la
red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto
ser de veinte mil litros.
b).- Don bombas automticas autocebantes cuando menos, una
elctrica y otra con motor de combustin cisterna, con succiones
independientes para surtir a la red con una presin constante entre 2.5 y 4.2
kilogramos / cm2.
c).- Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las
mangueras contra incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. De
dimetro con vlvulas de no retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por
cada 25 mm., cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una
toma de este tipo en cada fachada y, en su caso, una a cada 90 m. lineales
de fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a un metro de altura sobre
el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno, de
manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la
tubera de la red hidrulica contra incendio, deber ser de acero incendio,
deber ser de acero soldable o fierro galvanizado c-440 y estar pintadas con
pintura de esmalte color rojo.
d).- En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con
conexiones para mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada
manguera cubra un rea de 30 m. de radio y su separacin no sea mayor de
60 m. uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las
escaleras.
e).- las mangueras debern ser de 38 mm. De dimetro, de material
sinttico, conectadas permanentes y adecuadamente a la toma y colocarse
plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de neblina.
f).- Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar
que en cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. Se exceda la
presin de 4.2 kg. / cm2.
73
II.- Simulaciones de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los

que participen os empleados y, en los casos que sealen las normas
Tcnicas Complementarias, los usuarios o concurrentes. Los simulacros
consistirn en practicas de salida de emergencia, utilizacin y formacin de
brigadas contra incendio, de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de
Seguridad e Higiene en el Trabajo.
Los Ayuntamientos, podrn autorizar otros sistemas de control de
incendio, como rociadores automticos de agua, as como exigir depsitos de
agua adicionales para las redes hidrulicas contra incendios en los casos que
lo considere necesario, de acuerdo con lo que establezcan las Normas
Tcnicas complementarias.
Artculo 123.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros,
cortinas, lambrines y falsos plafones, debern cumplir con los ndices de
velocidad de propagacin del fuego que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 124.- Las edificaciones de ms de diez niveles, debern contar
adems de las instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin, con
sistemas de alarma y sonoros incendios, visuales y sonoros independientes
entre si.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en
lugares visibles desde las reas de trabajo del edificio y su nmero al igual
que el de los dispositivos de alarma, ser fijado por los Ayuntamientos.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber
ser probado, por lo menos, cada sesenta das naturales.
Artculo 125.- Durante las diferentes etapas de la construccin de
cualquier obra, debern tomase las precauciones necesarias para evitar los
incendios y, en sus caso, para combatirlo mediante el equipo de extincin
adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la
obra en s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil, acceso, y se
identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
74
Artculo 126.- Los elevadores para pblico, en las edificaciones debern

contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la
leyenda escrita:
"En caso de incendio y temblor, utilice la escalera".
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en
ambos lados, con la leyenda en ambos lados, con la leyenda escrita:"esta
puerta debe permanecer cerrada".
Articulo 127.- Los conductos para instalaciones, excepto los de retorno
de aire acondicionado, se prolongaran y ventilaran sobre la azotea ms alta a
que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de
fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su
comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas, por medio
de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal
que se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a
60 grados C.
Artculo 128.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos,
ropa, desperdicios o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus
compuertas o buzones debern ser capaces de evitar el paso del fuego o de
humo de un piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba
de fuego.
Artculo 129.- Se requerir el visto bueno de los Ayuntamientos, para
emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones
generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las
edificaciones de riesgo mayor.
En los locales de los edificaciones destinados a estacionamiento de
vehculos, quedaran prohibidos los acabados o decoraciones a base de
materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o materias
inflamables o explosivas.
Artculo 130.- Los plafones y sus elementos de suspensin y
sustentacin se constituirn exclusivamente con materiales cuya resistencia
al fuego sea de una hora por lo menos.
75
En casos de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el

plafn y la losa se comunicar directamente con cubos de escaleras o de
elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local
podrn tener una resistencia al fuego menor a la indicada para muros
inferiores divisorios en el Artculo 118 de este Reglamento, siempre y cuando
no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego.
Artculo 131.- Las chimeneas, debern proyectarse de tal manera que
los humos y gases sean conducidos por medio de un tiro directamente al
exterior en la parte superior de la edificacin, debiendo instalarse la salida
una altura de 1.50 m., sobre el nivel de la azotea; se disearn de tal forma
que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas.
Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los
elementos decorativos, estarn a no menos de sesenta centmetros de las
chimeneas y en todo caso, dichos materiales se aislarn por elementos
equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 132.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas
unifamiliares, estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca
de la campana y su unin con la chimenea y por sistemas contra incendio de
operacin automtica o manual.
Artculo 133.- En los pavimentos de las reas de circulaciones
generales de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de
fuego, y se debern instalar letreros prohibiendo la acumulacin de
elementos combustibles y cuerpos extraos en estas.
Artculo 134.- Los edificios e inmuebles destinados a estacionamiento
de vehculos debern contar, adems de las protecciones sealadas en esta
seccin, con areneros de doscientos litros de capacidad colocados a cada 10
m., en lugares accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin.
Cada arenero deber estar equipado con una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en
ninguna construccin o instalacin de los estacionamientos.
76
Artculo 135.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de

entretenimiento tendrn su acceso y salida independientes de la sala de
funcin, no tendrn comunicacin con esta; se ventilarn por medios
artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
Artculo 136.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los
sistemas contra incendio en edificaciones de riesgo mayor, segn la
clasificacin del Artculo 117 de este Reglamento, deber estar avalada por
un Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios
de acuerdo con lo establecido en el artculo 47 de este Reglamento.
Artculo 137.- Los casos no previstos en esta Seccin, que darn
sujetos a las disposiciones que al efecto dicten los Ayuntamientos.
SECCION TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
Artculo 138.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de
animales y las edificaciones de deportes y recreacin, debern contar con
rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones
mnimas, condiciones de diseo y casos de excepcin que establezcan las
Artculo 139.- Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con
rejas o barreras de por lo menos 1.20 m. de altura, en todo su permetro a
una distancia de por lo menos 1.50 m. de la proyeccin vertical de cualquier
giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 140.- Los locales destinados al depsito o venta de explosivos
y combustibles, debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias, las autoridades que correspondan al tipo de explosivo o
combustible, y la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos.
Artculo 141.- Las edificaciones debern estar equipadas con sistemas
de pararrayos en los casos y bajo las condiciones que se determinen en las
Artculo 142.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo
en cualquier edificacin, debern contar con barandales y mangueras a una
altura de 0.90 m. del nivel del piso, diseados de manera que impidan el paso
77
de nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el

choque del pblico contra ellos.
Artculo 143.- Las edificaciones sealadas en este artculo debern
contar con un local de servicio mdico consistente en un consultorio con
mesas de exploracin, botiqun de primeros auxilios y un sanitario con lavabo
y excusado.
______________________________________________________________
___________
TIPO DE EDIFICACIN
MESAS DE
NUMERO MINIMO DE
EXPLORACION.
De educacin elemental de ms de
alumnos o fraccin,
500 ocupantes.
Deportes y recreacin de ms de
concurrentes.
10,000 concurrentes
(excepto centros deportivos).
De alojamiento de 100 cuartos o ms.
cuartos o fraccin,
Una por cada 500

a partir de 501.
Una por cada 10,000
Una por cada 100

a partir de 101.
Industrias de ms de 50 trabajadores.
trabajadores o
Una por cada 100
fraccin, a partir del 51.

______________________________________________________________
___________
Artculo 144.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los
siguientes elementos y medidas de proteccin:
I.- Andadores a las orillas de l alberca con anchura mnima de 1.50 m.,
con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera
que se eviten los encharcamientos.
78
II.- Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con

profundidad de 1.20 m. con respecto a la superficie del agua de la alberca.
III.- En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. Se
pondr una escalera por cada 23 m. Lineales de permetro. Cada alberca
contar con un mnimo de dos escaleras.
IV.- Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las
siguientes condiciones:
a).- Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m. para los
trampolines y de 10.00 m. para las plataformas.
b).- La anchura de los trampolines ser de 0.50 m. y la mnima de la
plataforma de 2.00 m. La superficie en ambos casos ser antiderrapante.
c).- Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de
tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huellas de 25
cm. Cuando menos y peraltes de 18 cm. Cuando ms. La suma de una huella
y de dos peraltes ser cuando menos de 61 cm. Y de 65 cm. Cuando ms.
d).- Se debern colocar barandales en las escaleras y en las
plataformas a una altura de 90 cm. En ambos lados y, en estas ltimas,
tambin en la parte de atrs.
e).- La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas
con plataforma, a fin de que los clavadistas la distingan claramente.
f).- Normas para trampolines:
_________________________________
_____________________________________
Altura de los
volado mnimo
trampolines
entre el borde
sobre el nivel
de la alberca
Del agua.
la
Profundidad mnima
del agua.
Distancia a que debe

mantenerse la profundidad
mnima del agua a partir de
la proyeccin vertical del
79
Centro del extremo

proyeccin
Frontal del trampoln.
Vertical del
Extremo del
Trampoln.
Al frente.
Hacia atrs A cada
lado.
Hasta 1.00 m.
m. 1.50 m.
3.00 m.
De ms de 1.00 m.
Y hasta 3.00 m.
2.20 m. 1.50 m.
6.20 m.
3.50 m.
1.50 m.
2.70
5.30 m.
1.50m.
Distancia a que
volado
g).- Normas para plataformas:

Altura de las plataformas
distancia
Sobre el nivel del agua.
mnima
profundidad
mnima del
Agua.
debe mantenerse mnimo

la profundidad
entre
entre las
mnima del agua el borde
proyecciones
a partir de la
de la
verticales
proyeccin
alberca
de los
vertical
y la
del centro del
proyeccin
extremos
de
extremo
vertical
plataforma
80
frontal de la
del
colocadas
plataforma.
extremo
una sobre
frontal de
la otra.
la
plataforma.
Al frente
Hacia atrs
A cada lado
Hasta 6.50 m.
4.00 m.
7.00 m. 1.50 m.
3.00 m. 1.50
m. 0.75 m.
de ms de 6.50
hasta 10.00 m.
4.50 m.
10.00 m. 1.50 m.
3.00 m. 1.50
m. 0.75 m.
______________________________________________________________
___________
V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de
natacin y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas
y mximas, as como el punto e que la profundidad sea de un metro
cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo.
CAPITULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACION AL CONTEXTO E IMAGEN
URBANA
Artculo 145.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del
Patrimonio Histrico, Artstico o Arqueolgico de la Federacin o del Estado,
debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores,
aberturas y todas las dems que sealen para cada caso, el Instituto
Nacional de antropologa e historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y
literatura y los Ayuntamientos.
Artculo 146.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo,
segn lo que establece el Artculo 53 de este reglamento, debern
81
acompaar a la solicitud de licencia de uso del suelo, los estudios de imagen

urbana con el siguiente contenido mnimo:
I.- Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana
donde se proyecta la edificacin y de las manzanas o construcciones vecinas
inmediatas, mostrando la edificacin proyectada en el predio que le
corresponde.
II.- Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se
proyecta la edificacin, sealando el predio que le corresponde.
III.- Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno.
Artculo 147.- se suprime.
Artculo 148.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en
las fachadas de las edificaciones siempre y cuando se muestre , mediante los
estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de los rayos
solares no provocar en ninguna poca del ao no hora del da,
deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va
pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 149.- Las fachadas de colindancias de las edificaciones de
cinco niveles o ms que formen parte de los paramentos de patios de
iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas, ubicadas en zonas
urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin de los programas
parciales, debern tener acabados impermeables y de color claro.
CAPITULO VI
INSTALACIONES
SECCION PRIMERA
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
Artculo 150.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco
niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua
potable tenga una presin inferior a diez metros de columna de agua,
debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la
82
demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con

sistema de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener
registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando
menos, de cualquier tubera permeable de aguas negras.
Artculo 151.- la base de los tinacos debern colocarse a una altura de,
por lo menos, dos metros arriba del mueble sanitario ms alto. Debern ser
de materiales impermeables e inocuos y tener registros con cierre hermtico
y sanitario.
Artculo 152.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable
debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de
otros materiales que aprueben las autoridades competentes.
Artculo 153.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria
que deban realizarse en el interior de predios de conjuntos habitacionales y
otras edificaciones de gran magnitud, previstas en la fraccin I del Artculo 53
de este Reglamento, debern sujetarse a lo que dispongan los
Ayuntamientos para cada caso.
Artculo 154.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios,
debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de
agua; los excusados tendrn una descarga mxima de seis litros en cada
servicio; las regaderas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de
diez litros por minuto, y dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su
desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos,
tendrn laves que no consuman ms de diez litros por minuto.
Artculo 155.- En las edificaciones establecidas en la fraccin II del
Artculo 53 de este Reglamento , los ayuntamientos exigirn la realizacin de
estudios de factibilidad para la instalacin de plantas de tratamiento y rehuso
de aguas residuales, de acuerdo al tamao y caractersticas de la
construccin, sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables,
para definir la obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas
pluviales jabonosas y negras, las cuales se canalizarn por sus respectivos
albaales para su uso, aprovechamiento o desalojo; de acuerdo con las
83
Artculo 156.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta

500 m2 y consumos mximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en
zonas donde exista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado los
desages sern separados, uno para aguas pluviales y otro para aguas
residuales. En el resto de las edificaciones los desages se harn separados
y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, rehuso,
tratamiento, regularizacin y sitio
de descarga que aprueben los
Ayuntamientos.
Artculo 157.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios,
debern de ser de fierro fundido galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de
otros materiales que aprueben las autoridades competentes.
Las tuberas de desages, tendrn un dimetro no menor de 32 mm. ni
inferior al de la boca de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con
una pendiente mnima de 2%.
Artculo 158.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que
descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada predio.
Artculo 159.- las tuberas o albaales que conducen las aguas
residuales de una edificacin hacia afuera de los lmites de su predio,
debern ser de 15 cm. De dimetro como mnimo, contar con una pendiente
mnima de 2% y cumplir con las normas de calidad que expida la autoridad
competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo
ventilador de 5 cm. De dimetro mnimo que se prolongar cuando menos 1.5
m. arriba del nivel de la azotea de la construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por
medio de obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa.
Artculo 160.- Los albaales debern tener registros colocados a
distancias no mayores de diez metros entre cada uno y en cada cambio de
direccin del albaal. Los registros debern ser 40x60 cm., cuando menos
para profundidades de hasta un metro, de 50x70 cm. Cuando menos para
profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60x80 cm., cuando
menos, para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern
tener tapas con cierre hermtico, aprueba de roedores. Cuando un registro
84
deba colocarse bajo locales habitables o complementarios, o locales de

trabajo y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico.
Artculo 161.- en las zonas donde no exista red de alcantarillado
pblico, los Ayuntamientos exigirn el uso de fosas spticas de procesos
bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la
absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras
provengan de excusados y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorcin de las
aguas residuales, los Ayuntamientos determinarn el sistema de tratamientos
a instalar.
Artculo 162.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a
pozos de absorcin o terrenos de oxidacin debern contar con trampas de
grasa registrables. Los talleres de reparacin de vehculos y las gasolineras,
debern contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas de
agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 163.- Se debern colocar desarenadores en las tuberas de
agua residual de estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones
empedrados de vehculos.
Artculo 163 Bis.- En las construcciones en ejecucin, cuando haya
necesidad de bombear el agua fretica durante el proceso de cimentacin, o
con motivo de cualquier desage que se requiera, se descargar el agua en
un decantador para evitar que slidos en suspensin azolven la red de
alcantarillado. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la
coladera pluvial, debindose instalar desde el inicio de la construccin el
albaal autorizado que se conecta al drenaje.
Artculo 164.- en las edificaciones ubicadas en calles con red de
alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar a los Ayuntamientos la
conexin del albaal con dicha red, de conformidad con lo que al efecto
dispone el Reglamento de Agua y Drenaje para el Estado y pagar los
derechos que establezca la Ley de Ingresos del Estado.
SECCION SEGUNDA
85
INSTALACIONES ELECTRICAS
Artculo 165.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su
parte de instalaciones elctricas, lo siguiente:
I.- Diagrama unifilar.
II.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
III.- Planos de planta y elevacin, en su caso.
IV.- Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms
cercanas.
V.- Lista de materiales y equipo por utilizar.
VI.- Memoria tcnica descriptiva.
Artculo 166.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones, debern
ajustarse a las disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas
Complementarias de Instalaciones Elctricas y por este Reglamento.
Artculo 167.- Los locales habitacionales, cocinas y baos domsticos
debern contar por lo menos, con un contacto o salida de electricidad con
una capacidad nominal de 15 amperes para 125 voltios.
Artculo 168.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones
consideradas en el artculo 5 de este Reglamento, debern tener un
interruptor por cada 50 m2 o fraccin de superficie iluminada, excepto las de
comercio, recreacin e industria que debern observar lo dispuesto en las
Artculo 169.- Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones
y transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con
encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios,
salas y locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y
expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencias, en los niveles de
iluminacin establecidos por este Reglamento y sus normas Tcnicas
Complementarias para esos locales.
86
SECCION TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artculo 170.- Las edificaciones que requieran instalaciones de

combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las
autoridades competentes, as como por las normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
SECCION CUARTA
INSTALACIONES TELEFNICAS
Artculo 171.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas
debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas de
instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S.A., as como las
siguientes disposiciones:
I.- La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin
de la edificacin se har por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm. de
dimetro mnimo, o plstico rgido de 50 cm- mnimo para veinte a cincuenta
pares y de 53 mm. mnimo para sesenta a doscientos pares. Cuando la
tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 mm. o cuando
haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar registros de
paso.
II.- Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete
telfonos como mximo, La alimentacin de los registros de distribucin se
har por medio de cables de diez pares y su nmero depender de cada
caso particular. Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos
de fierro o plsticos rgidos. La tubera de conexin entre dos registros no
podr tener ms de dos curvas de noventa grados. Debern disponerse
registros de distribucin a cada 20 m. cuando ms, de tubera de
distribucin.
III.- Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern
colocarse a una altura de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles
87
en todo momento. El nmero de registros de distribucin depender de las

necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada nivel de la
edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un
registro por cada dos niveles. Las dimensiones de los registros de
distribucin y de alimentacin sern las que establecen las Normas Tcnicas
de Instalaciones Telefnicas de Telfonos de Mxico, S.A.
IV.- Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera
de fierro (conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo). Para
tres o cuatro lneas deber colocarse registro de 10x5x3 cm. (chalupa), a
cada 20 m.. de tubera como mximo, a una altura de 0.60 m. sobre el nivel
del piso.
V.- Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones
telefnicas especiales debern sujetarse a lo que establecen las Normas
Tcnicas de instalaciones Telefnicas de Mxico, S.A.
TITULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES.
Artculo 172.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en
el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel
de seguridad adecuado contra fallas estructurales, as como comportamiento
estructural aceptable en condiciones normales de operacin.
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir
con lo previsto en el Artculo 56 de este reglamento.
En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de
seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de edificacin
utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma
en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto
estructurales, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte
necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o
interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director
88
Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural, en

su caso. Debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones
significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado.
Artculo 173.- El Estado y los Ayuntamientos, promovern la expedicin
de normas Tcnicas Complementarias para definir los requisitos especficos
de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de
diseo para acciones particulares, como efectos de sismos y de vientos.
Artculo 174.- Para los efectos de este ttulo las construcciones se
clasificarn en los siguientes grupos:
I.- GRUPO A.- Por una parte construcciones cuyo funcionamiento es
esencial a raz de una emergencia urbana, as como construcciones que
contengan sustancias txicas o explosivas; tal es el caso de hospitales y
escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que tengan
salas de reunin que puedan alojar ms de 200 personas; gasolineras,
depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de transporte,
estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y
de telecomunicaciones, archiveros y registros pblicos de particular
importancia a juicio del ayuntamiento, museos, monumentos y locales que
alojen equipo especialmente costoso.
II.- GRUPO B.- Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas
y locales comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no
incluidas en el grupo A, las que se subdividen en:
a).- Subgrupo B1.- construcciones de ms de 20 m. de altura o con ms
de 6,000 m2 de rea total construida, ubicadas en las zonas I y II segn se
definen en el artculo 175, y construcciones de ms de 15 m. de altura o
3,000 m2 de rea se refieren a un solo cuerpo de edificio que cuente con
medios propios de desalojo (acceso y escaleras), e incluyen las reas de
anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras. El rea de un
cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar la de
aquel otro a travs del cual se desaloje.
b).- Subgrupo B2.- Las dems de este grupo.
Artculo 175.- Para fines de estas disposiciones, los Municipios se
consideran divididos en tres zonas, I, II y III, dependiendo del tipo de suelo.
89
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la

zona que corresponde a cada predio se fijan en el captulo VIII de este Ttulo.
CAPITULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LA EDIFICACIONES.
Artculo 176.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber

permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan
afectar la estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin
regular que cumpla con los requisitos que se establezcan en las Normas
Tcnicas Complementarias de diseo Ssmico.
Las construcciones que se cumplan con dichos requisitos de
regularidad se disearan para condiciones ssmicas ms severas en la forma
que se especifiquen en las Normas mencionadas.
Artculo 177.- toda construccin deber separarse de sus linderos con
predios vecinos a una distancia cuando menos igual a las que se sealan en
el Artculo 211 de este Reglamento, el que regir tambin las separaciones
que deben dejarse en juntas de construccin entre cuerpos distintos de una
misma construccin. Los espacios entre construcciones vecinas y las juntas
de construccin debern quedar libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se
indicarn claramente en los planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 178.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento
pueda ocasionar daos a los ocupantes de la construccin o a los que
transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados
por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable de Obra y por
el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin
deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las
fachadas prefabricadas de concreto, as como a los planos de elementos
prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
90
Artculo 179.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las

deformaciones de la estructura, o que tengan un peso considerable, tales
como muros divisorios, de colindancias, pretiles y otros elementos rgidos en
fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques, tinacos y casetas, debern
ser aprobados en sus caractersticas y forma de fijacin por el director
Responsable de obra y por el corresponsable en Seguridad Estructural en
obras en que esta sea requerido.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o
desprendimiento pueda ocasionar daos fsicos o materiales, como libreros
altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos, deben fijarse de tal
manera que se eviten estos daos.
Artculo 180.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran
peso y dimensiones, debern ser objeto de diseo estructural en los trminos
de este Ttulo, como particular atencin a los efectos del viento. Debern
disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal y deber revisarse
su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de esos anuncios
deber ser aprobado por el director Responsable en Seguridad Estructural en
obras en que este sea requerido.
Toda persona fsica o moral que pretenda llevar acabo la instalacin de
cualquier tipo de anuncio en la va pblica, en las fachadas o en las azoteas
de las edificaciones, debern solicitar permiso al Ayuntamiento para su
instalacin, y su diseo deber apegarse a lo que dicten las Normas Tcnicas
complementarias, en el caso de aquellos que hubiesen sido instalados antes
de la publicacin del presente Ordenamiento, el Ayuntamiento podr ordenar
su adecuacin a las Normas mencionadas o en su retiro si fuera necesario
para restablecer la armona visual en general.
Artculo 181.- Cualquier perforacin o alteracin en su elemento
estructural para alojar ductos o instalaciones deber ser aprobada por el
Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad
Estructural en su caso, quienes autorizarn los planos de detalle que
indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje, crucen
justas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o
de tramos flexibles.
CAPITULO III
91
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL.

Artculo 182.- toda estructura y cada una de sus partes debern
disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
I.- Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite
de falla posible ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que
puedan presentarse durante su vida esperada.
II.- No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de
acciones que corresponden a condiciones normales de operacin.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los
procedimientos establecidos en este Captulo.
Artculo 183.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier
situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la
estructura o de cualquiera de sus componentes incluyendo la cimentacin, o
al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la
resistencia ante aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias, establecern los estados
lmites de falla ms importantes para cada material y tipo de estructura.
Artculo 184.- Se considerar como estado lmite de servicio la
ocurrencia de desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que
afecten el correcto funcionamiento de la construccin, pero que no
perjudiquen su capacidad paras soportar cargas.
En las edificaciones comunes, la revisin de los estados lmites de
desplazamientos se cumplir si se verifica que no exceden los valores
siguientes:
I.- Para los elementos horizontales, tales como trabes, losas, etc., un
desplazamiento vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro
entre 240 ms 0.5 cm. Adems en miembros en los cuales sus
desplazamientos afecten a elementos no estructurales, como muros de
mampostera, los cuales no sean capaces de soportar deformaciones
apreciables, se considerar como estado lmite a un desplazamiento vertical,
92
medido despus de colocar los elementos no estructurales, igual al claro

entre 480 ms 0.3 cm. Para elementos en voladizo los lmites anteriores se
duplicarn.
II.- Un desplazamiento horizontal entre dos niveles sucesivos de la
estructura, iguala a altura de entrepiso dividida entre 500, para edificaciones
a cuya estructura se hayan ligados elementos no estructurales que puedan
daarse con dicho desplazamiento, e igual a la altura de entrepiso entre 250
para otros casos. Para diseo ssmico se observar lo dispuesto en los
Artculos 209 a 211 de este reglamento.
Se observar adems lo que dispongan las normas Tcnicas
Complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la
cimentacin y los relativos a diseo ssmico, especificados en los captulos
respectivos de este Ttulo.
Artculo 185.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en
cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del
viento, cuando este ltimo sea significativa. La intensidades de estas
acciones que deben considerarse en el diseo y la forma en que deben
calcularse sus efectos se especifican en los captulos IV, V, VI y VII de este
ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los
Artculos 188 y 193 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos
producidos por otras acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los
cambios de temperatura, las contracciones de los materiales, los
hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el
funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en
las cargas especificadas en el captulo V de este Ttulo para diferentes
destinos de las construcciones. Las intensidades de estas acciones que
deben considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse a las
distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en
las estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos en este
captulo.
Artculo 186.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo
con la duracin en que obran sobre las estructuras con intensidad mxima:
93
I.- Las acciones permanentes son las que obran en forma continua
sobre las estructuras y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las
principales acciones que pertenecen a esta categora son la carga muerta, el
empuje esttico de tierras y de lquidos y las deformaciones y
desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo,
como los debidos a presfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes de
los apoyos.
II.- Las acciones variables son las que sobre la estructura con una
intensidad que vara significativamente con el tiempo. Las principales
acciones que entran en esta categora son las deformaciones impuestas y los
hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo
y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo
los efectos dinmicos que puedan presentarse debido a vibraciones, impacto
o frenaje.
III.- Las acciones accidentales son las que no se deben al
funcionamiento normal de la construccin, y que pueden alcanzar
intensidades significativas solo durante lapsos breves. Pertenecen a esta
categora: los efectos de viento, los efectos de explosiones, incendios y otros
fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario
tomar precauciones en las estructuras, su cimentacin y en los detalles
constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura
para el caso que ocurran estas acciones.
Artculo 187.- cuando deba considerarse en el diseo el efecto de
acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este. Reglamento ni
en sus Normas Tcnicas Complementarias, estas intensidades debern
establecerse siguiendo procedimientos aprobados por los Ayuntamientos y
con base en los criterios generales siguientes:
I.- Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de
las dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras
propiedades relevantes de los materiales para determinar un valor mximo
probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea
favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo
probable de la intensidad.
II.- Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes
que correspondan a las combinaciones de acciones para que las deba
revisarse la estructura:
94
a).- La intensidad mxima se determinar como el valor mximo

probable durante la vida esperada de la construccin. Se emplear para
combinacin con los efectos de acciones permanentes.
En ambos tipos de combinacin los efectos de todas las acciones
debern multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el
Artculo 194 de este captulo.
Artculo 189.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por
las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por
un mtodo reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales
ante los tipos de carga que estn considerando.
Artculo 190.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin o
de una combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado
lmite de falla de la estructura o cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna
o combinacin de fuerzas internas que correspondan a la capacidad mxima
de las secciones crticas de la estructura. Se entender por fuerzas internas
las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan
en una seccin de la estructura.
Artculo 191.- Los `procedimientos para la determinacin de la
resistencia de diseo y de los factores de resistencias correspondientes a los
materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las
Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. Para determinar la
resistencia de diseo ante estados lmites de falla cimentaciones se
emplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en el
captulo VIII de este Ttulo y en sus Normas Tcnicas Complementarias.
En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la
resistencia de diseo se determinar con procedimientos analticos basados
en evidencia terica y experimental o con procedimientos experimentales de
acuerdo con el Artculo 192 de este Reglamento. En ambos casos el
procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser
aprobado por los Ayuntamientos.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas
Tcnicas Complementarias, los Ayuntamientos podrn exigir una verificacin
95
directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de

acuerdo con lo que dispone el captulo XI de este Ttulo.
Artculo 192.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo
por medio de ensayes diseados para simular en modelos fsicos de la
estructura o de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones
que deban considerarse de acuerdo con el Artculo 188 de este Reglamento.
Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se
produzcan en forma industrializada los ensayes se harn sobre muestras de
la produccin o de prototipos.
En otros casos los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de
estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del
sistema de carga que se aplique deber hacerse de manera que se obtengan
las condiciones ms favorables que puedan presentarse en la prctica pero
tomando en cuenta la interaccin con otros elementos estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia
de diseo tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades
mecnicas y geomtricas medidas en los especimenes ensayados y las que
puedan esperarse en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y el criterio para la
determinacin de la resistencia de diseo se fijarn con base en criterios
robabilsticos y debern ser aprobados por los Ayuntamientos, los cuales
podrn exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante
una prueba de carga de acuerdo con el captulo XI de este Ttulo.
Artculo 193.- se revisar que para las distintas combinaciones de
acciones especificadas en el Artculo 188 de este Reglamento y para
cualquier estado lmite de fallas posibles, la resistencia de diseo sea mayor
o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de
cargas en estudios multiplicado por los factores de carga correspondientes,
segn lo especificado en el Artculo 194 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones
de acciones sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado
lmite de servicio.
96
Artculo 194.- el factor de carga se tomar igual a alguno de los valores

siguientes:
I.- Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del
Artculo 188, se aplicar un factor de carga de 1.4.
Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda
haber normalmente aglomeracin de personas, tales como centros de
reunin, escuelas, salas de espectculos deportivos y templos o de
construcciones y templos o de construcciones que contengan material o
equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de combinacin
se tomar igual a 1.5.
II.- Para combinaciones clasificadas en la fraccin II del Artculo 188 de
este Reglamento, se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los
efectos de todas las acciones que intervengan en la combinacin.
III.- Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la
resistencia o estabilidad de la estructura, el factor se tomar igual a 0.9;
adems se tomar intensidad de la accin el valor mnimo probable de
acuerdo con el Artculo 187 de este Reglamento.
IV.- Para revisin de estados lmite de servicios se tomar en todos los
casos un factor de carga unitario.
Artculo 195.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los
especificados en este captulo y en las Normas Tcnicas complementarias si
se justifica, a satisfaccin de los ayuntamientos, que los procedimientos de
diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que
se obtengan empleando este ordenamiento, tal justificacin deber realizarse
previamente a la solicitud de la licencia.
CAPITULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 196.- Se considerar como cargas muertas los pesos de todos
los elementos constructivos de los acabados y de todos los elementos que
ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no cambia
sustancialmente con el tiempo.
97
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las

dimensiones especificas de los elementos constructivos y los pesos unitarios
de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn valores mnimos probables
cundo sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura, considerar
una carga muerta menor, como es el caso de volteo, flotacin, lastre y
succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos
probables.
Artculo 197.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso
normal coladas en el lugar se incrementar en 20 kg. /m2. Cuando sobre una
losa colada en el lugar o precolada, se coloque una capa de mortero de peso
normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 kg. /
m2, de manera que el incremento total ser de 40 kg. / m2. Tratndose de
losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos
valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta
sea favorable a la estabilidad de la estructura.
CAPITULOV
CARGAS VIVAS
Artculo 198.- Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se
producen por el uso y ocupacin de las edificaciones y que no tienen carcter
permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas
cargas se tomarn iguales a las especificadas en el Artculo 199.
Las cargas especificadas no incluyen el peso de muros divisorios de
mampostera o de otros materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de
peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos
importantes libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando
se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el
diseo en forma independiente de la carga viva especificada. Los valores
adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los
planos estructurales.
Artculo 199.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber
tomar en consideracin las siguientes disposiciones:
98
I.- La carga viva mxima wm se deber emplear para diseo estructural

por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en
suelos, as como en el diseo estructural de los cimientos ante cargas
gravitacionales.
II.- La carga instantnea wa (a) se deber usar para diseo ssmico y
por viento y cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables
que las uniformemente repartida sobre toda el rea.
III.- La carga media w se deber emplear en el clculo de
asentamientos diferentes y para el clculo de flechas diferidas.
IV.- Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad
de la estructura, como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de
succin por viento, su intensidad se considerar nula sobre toda el rea a
menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del Artculo
187 de este Reglamento.
V.- Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn
distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento:
______________________________________________________________
__________
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN KG / M2:
Destino de piso o cubierta.
observ.
wa
wm
70
90
170
a).- Habitacin (casa-habitacin,

departamentos, viviendas,
dormitorios, cuartos de hotel,
internados de escuelas, cuarteles
crceles, correccionales, hospitales
y similares).
(1)
b).- Oficinas, despachos y
laboratorios.
(2)
100
180
250
99
c).- Comunicacin para peatones

(pasillos, escaleras, rampas,
vestbulos y pasajes de acceso
libre al pblico).
(3) .(4)
d).- Estadios y lugares de reunin
sin asientos individuales.
(5)
e).- Otros lugares de reunin
(templos, cines, teatros, gimnasios,
salones de baile, restaurantes,
bibliotecas, aulas, salas de juego
y similares).
(5)
f).- Comercios, fbricas y bodegas.
(6)
40
150
350
40
350
450
40
250
350
0.80 wm
0.9 wm
wm
g).- Cubiertos y azoteas con pendientes

no mayor de 5%.
(4). (7)
15
70
100
h).- Cubiertas y azoteas con pendiente

mayor 5%
(4). (7)
20
40
i).- Volados en va pblica (marquesinas,

balcones y similares).
(8)
15
70
300
j).- Garajes y estacionamientos (para

automviles exclusivamente).
40
100
250
(9)
______________________________________________________________
___________
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:
100
1).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, wm podr

reducirse tomndola igual a 100 + 420-1/2 (A es el rea tributaria em m2).
Cuando sea ms favorables se considerar en lugar de wm, una carga de
500 kg. Aplicado sobre un rea de 50 x 50 cm. en la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubierta rigidizante, se considerar
en lugar de wm, cuando sea ms desfavorable una carga concentrada de 250
kg. Para el diseo de los elementos de soporte y de 100 kg. Para el diseo
de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posicin ms favorable.
Se considerarn sistemas de piso ligero aquellos formados por tres o
ms miembros aproximadamente paralelos y separados entre si no ms de
80 cm. y unidos con una cubierta de madera contrachapada deduelas de
madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez
equivalente.
2).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, wm podr
reducirse, tomndola igual a 180 + 420A- 1/2 (A es el rea tributaria en m2).
Cuando sea ms desfavorable se considerar en lugar de wm, una carga de
1,000 kg. Aplicada sobre un rea de 50 x 50 c. En la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubiertas rigidizante, definidos como
en la nota (1), se considerar en lugar de wm, cuando sea ms desfavorable,
una carga concentrada de 500 kg. Para el diseo de los elementos de
soporte y de 150kg. Para el diseo de la cubierta, ubicadas en la posicin
ms desfavorables.
3).- En reas de comunicacin de casa habitacin y edificios de
departamentos se considerar la misma carga viva que en el caso de la
tabla.
4).- En el diseo de los pretiles y barandales para escaleras, rampas,
pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100
kg/m2 actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable.
5).- En estos casos deber presentarse particular atencin a la revisin
de los estados lmites de servicio relativos a vibraciones.
6).- Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del
Artculo 187, la carga unitaria wm que no ser inferior a 350 kg/m2 y deber
101
especificarse en los planos estructurales y en placas metlicas colocadas en

lugares fcilmente visibles de la edificacin.
7).- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen
las cargas producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos
u objetos pesados que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas
cargas deben presentarse por separado y especificarse en los planos
estructurales.
Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas, debern
revisarse con una carga concentrada de 100 kg. En la posicin ms crtica.
8).- Adems, en los municipios con clima fro, en el fondo de los valles
de techos inclinados se considerar una carga, debida al granizo de 30 kg.
Por cada metro cuadrado de proyeccin horizontal del techo que desage
hacia el valle. Esta carga se considerar como una accin accidental para
fines de revisin de la seguridad y se le aplicarn los factores de carga
correspondientes segn el Artculo 194.
9).- Ms una concentracin de 1,500 kg. En el lugar ms desfavorables
del miembro estructural de que se trate.
Artculo 200.- Durante el proceso de construccin debern considerarse
las cargas vivas transitorias que puedan producirse, estas incluirn el peso
de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y
equipo, el de colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se
analiza y del personal necesario, no siendo de este ltimo peso menor que
150 kg. / m2. Se considerar adems una concentracin de 1,500 kg. En el
lugar ms desfavorable.
Artculo 201.- El propietario o poseedor ser responsable de los
prejuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando
produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms
desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPITULO VI
DISEO POR SISMO
102
Artculo.- 202.- En este captulo se establecen las bases y requisitos

generales mnimos de diseo para que las estructuras tengan seguridad
adecuada ante los efectos de los sismos. Los mtodos de anlisis y los
requisitos para estructuras especificas se detallarn en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Artculo 203.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos
componentes horizontales otorgandoles no simultneos del movimiento del
terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn
entre si como lo especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias, y se
combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones
que correspondan segn los criterios que establece el captulo III de este
Ttulo.
MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUERRERO, POR ORDEN ALFABETICO.
1.- Acapulco.
2.- Ahuacuotzingo.
3.- Ajuchitln del Progreso.
4.- Alcozauca de Guerrero
5.- Alpoyeca.
6.- Apaxtla.
7.- Arcelia.
8.- Atenango del Ro
9.- Atlamajalcingo del Monte.
10.- Atlixtac.
11.- Atoyac de Alvarez.
12.- Ayutla de los Libres.
13.- Azoy.
14.- Benito Jurez.
15.- Buenavista de Cuellar.
16.- Coahuayutla de Guerrero.
17.- Cocula.
18.- Cpala.
19.- Copalillo.
20.- copanatoyac.
21.- Coyuca de Benitez.
22.- Coyuca de Cataln.
23.- Cuajinicuilapa.
24.- Cualac.
103
25.- Cuatepec.
26.- Cuetzala del Progreso.
27.- Cutzamala de Pinzn.
28.- Chilapa de Alvarez.
29.- Chilpancingo de los Bravos.
30.- Florencio Villarreal.
31.- General Canuto A. Neri.
32.- General Heliodoro Castillo.
33.- Huamuxtitln.
34.- Huitzuco de los Figueroa.
35.- Iguala de la Independencia.
36.- Igualapa.
37.- Ixcateopan de Cuauhtmoc.
38.- Jos Azueta.
39.- Juan R. Escudero.
40.- Leonardo Bravo.
41.- Malinaltepec.
42.- Mrtir de Cuilapan.
43.- Metlatonoc.
44.- Mochitln.
45.- Olinal.
46.- Ometepec.
47.- Pedro Ascencio Alquisiras.
48.- Petatln.
49.- Pilcaya.
50.- Pungarabato.
51.- Quechultenango.
52.- San Luis Acatln.
53.- San Marcos.
54.- San miguel Totolapan.
55.- Taxco de Alarcn.
56.- Tecoanapa.
57.- Tecpan de Galeana.
58.- Teloloapan.
59.- Tepecoacuilco de Trujano.
60.- Tetipac.
61.- Tixtla de Guerrero.
62.- Tlacoachistlahuaca.
63.- Tlacoapa.
64.- Tlalchapa.
65.- Tlalixtaquilla.
104
66.- Tlapa de Comonfort.

67.- Tlapehuala.
68.- La unin.
69.- Xalpatlahuac.
70.- Xochihuehuetln.
71.- Xochistlahuaca.
72.- Zapotitln Tablas.
73.- Zirndaro.
74.- zitlala.
75.- zumpango del Ro.
76.-Acatepec.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, esta
podr analizarse por sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo
esttico o uno de los dinmicos que describan las Normas Tcnicas
Complementarias, con las limitaciones que ah se establezcan.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento,
estructural o, no que sea significativa. Con las salvedades que corresponden
al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas,
deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus
giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos
y, cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de
los elementos, as como los efectos de segundo orden, entendidos estos
como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la estructura deformada
ante la accin tanto de dichas fuerzas como de las laterales.
Se verificarn que la estructura y su cimentacin no alcance ningn
estado lmite de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los
criterios que deben aplicarse se especifican en este Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la
capacidad total en fuerza cortante, momento torsionante o momento de
volteo de un entrepiso dado, se adoptarn factores de resistencia 20%
inferiores a los que le corresponderan de acuerdo con los Artculos
respectivos de las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 204.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de
colindancia, se debern observar las siguientes reglas:
105
I.- Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn

adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el
permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y
se verificar su resistencia de acuerdo con las normas correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se
verificarn que las vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el
momento flexionante, las fuerzas axiales y en su caso, las torsiones que en
ellas induzcan los muros. Se verificar asimismo que las uniones entre
elementos estructurales resistan dichas acciones.
II.- Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se
sujetarn a la estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el
plano del muro. Preferentemente estos muros sern de materiales muy
flexibles o dbiles.
Artculo 205.- Se considerarn las zonas ssmicas C y D indicadas en el
mapa de regionalizacin del Estado que se anexa.
En cada zona se considerarn los siguientes tipos de terreno
atendiendo a su rigidez:
Tipo I.- Terreno firme, tal como tepetate, arenisca medianamente
cementada, arcilla muy compacta. Se incluye la roca basal.
Tipo II.- Suelo de baja rigidez, tal como arenas no cementadas, arcillas
de mediana capacidad. Depsitos aluviales.
Tipo III.- Arcillas blandas muy comprensibles. Depsitos de barro en las
costas.
Los coeficientes de diseos ssmicos para cada uno de estos tres tipos
de terreno se especifican en el Artculo 206.
El tipo de terreno al que corresponde un predio se determinar a partir
de investigaciones que se realicen del subsuelo de dicho predio. En el caso
de construcciones ligeras o medianas, cuyas caractersticas se definan en las
Normas Tcnicas complementarias para diseo por sismo, el tipo de terreno
podr determinarse con base en mapas locales de regionalizacin que se
incluyen en dichas normas, para el uso de estos mapas se seguir el
procedimiento establecido en las mencionadas normas.
106
Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando el

procedimiento siguiente:
a).- Se localizar el nivel de terreno firme, bajo el cual todos los suelos
tengan mdulos de rigidez mayores que 75,000 ton/m2, o requieran ms de
50 golpes por cada 30 cm. en la prueba de penetracin estndar.
b).- Para estratos comprendidos entre el nivel de terreno firme y el nivel
en que las aceleraciones horizontales del terreno se transmitan a la
construccin se calcular la suma:
sumatoria de (H i (gama i/g) 1/2)
donde
Hi= espesor de i-esimo es- trato, en m.
Gama i= su peso volumtrico, en ton/m3.
G i=Mdulo de rigidez, en ton/m2.
Si la sumatoria (H i (gama i/g i) 1/2) es menor que 0.2, el terreno se
considerar firme del tipo I.
Si la sumatoria (H i (gama i/g i) 1/2) es mayor o igual que 0.2, y menor
que 0.78, y adems se cumple que la sumatoria de H i/2) es mayor de 80, el
terreno se considerar de baja rigidez, del tipo II.
A falta de informacin ms precisa, para la aplicacin del criterio
anterior puede tomarse para gama i el valor de 1.5 ton/m3 y los valores de g
i=0.35 E i en que e i es la pendiente inicial de la curva esfuerzo deformacin
de una prueba de comprensin simple.
Para esta clasificacin se tomarn en cuenta todos los suelos que se
encuentren debajo del nivel en que las aceleraciones horizontales se
transmiten a la construccin, por ejemplo en el caso de un cajn de
cimentacin este nivel correspondera al desplante de la losa anterior.
Artculo 206.- el coeficiente ssmico, C, es el cociente de la fuerza
cortante horizontal que debe considerarse que actan en la base de la
construccin por efecto del mismo, entre el peso de esta sobre dicho nivel.
107
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir de la

cual sus desplazamientos con respecto al terreno circundante comienza a ser
significativos. Para calcular el peso se tendrn en cuenta las cargas muertas
y vivas que correspondan segn los captulos IV y V de este captulo.
El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como del
grupo B en el Artculo 174 de este Reglamento, se tomar de la tabla
siguiente:
______________________________________________________________
___________
Zona del Estado.
C
C
Tipo de terreno
I
0.30
II
0.60
III
0-72
D
0.44
II
0.86
III
1-08
______________________________________________________________
___________
Adems, se debern tomar en cuenta aceleraciones verticales iguales a
0.75 de las especificadas en esta tabla, los efectos de las aceleraciones
verticales se combinarn con los de las aceleraciones horizontales y los de
las fuerzas gravitacionales como se establece en las Normas Tcnicas
Complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis, se aplicarn los
coeficientes que fijen las Normas Tcnicas Complementarias.
108
Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico

en 50 por ciento.
Artculo 207.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo
dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las
fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello los criterios que fijen las
Normas Tcnicas Complementarias, en funcin de las caractersticas
estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con
estos mtodos empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben
multiplicarse por el factor de comportamiento ssmico que marque dichas
Normas.
Los coeficientes que especifique las normas Tcnicas Complementarias
para la aplicacin del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta
todas las reducciones que procedan por los conceptos mencionados. Por ello
las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir reducciones
adicionales.
Artculo 208.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin
resistan las fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y
momentos de volteo inducidos por sismos combinados con los que
correspondan a otras solicitaciones, y afectados del correspondiente factor de
carga.
Artculo 209.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de
pisos consecutivos debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas
con algunos de los mtodos de anlisis ssmico mencionados en el Artculo
203 de este Reglamento, no excedern a 0.006 veces la diferencia de
elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de
soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn
separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las
deformaciones de esta. En tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique
el mtodo simplificado de anlisis ssmico.
Artculo 210.- en fachadas tanto interiores como exteriores, la
colocacin de los vidrios en los marcos o la liga de estos con la estructura
sern tales que las deformaciones de esta no afecten a los vidrios. La holgura
que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre estos y la estructura se
especificar en las Normas Tcnicas complementarias.
109
Artculo 211.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con

los predios vecinos una distancia no menor de 5 cm. ni menor que el
desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas
reducidas segn los criterios que fijan las normas Tcnicas complementarias
y se multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas
Normas, aumentando en 0.001, 0.003 o 0.006 de la altura de dicho nivel
sobre el terreno en las zonas I, II o III respectivamente. Cuando sea
significativo en el desplazamiento horizontal calculado debe incluirse el efecto
de la flexin general de la estructura ( deformaciones axiales de las columnas
en marcos esbeltos) y/o del giro de la base. Los factores de comportamiento
ssmico se establecen en las normas Tcnicas complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico la separacin
mencionada no ser, en ningn nivel menor de 5 cm. ni menor de la altura del
nivel sobre el terreno multiplicado por 0.007, 0.009 o 0.02 segn que la
construccin se halle en la zona I; II o III, respectivamente.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios
adyacentes ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con
los prrafos procedentes corresponden a cada uno.
Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las
separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo
edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un
mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas,
estas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como
perpendicularmente a l.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin
que est separada del lindero una distancia menor que la antes especificada,
debern tomarse precauciones para evitar daos por el posible contacto
entre las dos construcciones durante un sismo
Artculo.- 212.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques,
chimeneas, silos, muros de contencin y otras construcciones que no sean
edificios, se harn de acuerdo con lo que marque las Normas tcnicas
complementarias y, en los aspectos no cubiertos por ellas, se harn de
110
manera congruente con ellas y con este captulo, previa aprobacin de los
ayuntamientos.
CAPITULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 213.- en este captulo se establecen las bases para la revisin
de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos
de viento. Los procedimientos detallados de diseo se encontrarn en las
Normas Tcnicas Complementarias respectivas.
Artculo 214.- Las estructuras se disearan para resistir los efectos de
viento proveniente de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el
efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes
directamente expuestos a dicha accin.
Deber verificarse la estabilidad general de construcciones ante volteo.
Se considerar as mismo el efecto de las presiones interiores en
construcciones en que pueda haber aberturas significativas. Se revisar
tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 215.- en edificaciones en que la relacin entre altura y la
dimensin mnima en planta es menor que cinco y en los que tengan un
periodo natural de vibraciones menor de 2 segundos y que cuenten con
cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del
viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticos
equivalentes deducidas de la velocidad de diseo especificada en el Artculo
siguiente.
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en
cuenta las caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones
que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior y en particular
encubiertas colgantes, en chimeneas y torres en edificios de forma irregular y
en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez
ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin
peridica de vrtices.
Artculo 216.- Para las construcciones del grupo B del Artculo 174, en
la zona comprendida entre la costa y el parteaguas de la Sierra Madre del
111
Sur, se tomar como base una velocidad de viento de 150 km. / hr., en el
resto del Estado se tomar de 100 km. / hr. Las presiones y succiones que se
producen para estas velocidades se modificarn tomando en cuenta la
importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el
sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que
se encuentra ubicada en rea expuesta al viento. La forma de realizar tales
modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se
producen en distintas porciones del edificio se establecern en las normas
Tcnicas Complementarias para Diseo por Viento.
En la zona con velocidad bsica de 150 km./hr. Quedan incluidos todos
los Municipios de las regiones denominadas costa Chica y costa Grande, as
como otros o parte de ellos, situados en la vertiente hacia la costa, como por
ejemplo el Municipio de Juan R. Escudero y parte del Municipio de
Chilpancingo.
CAPITULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 217.- en este captulo se disponen los requisitos mnimos para
el diseo y construccin de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a
los mtodos de diseo y construccin y a ciertos tipos especficos de
cimentacin se fijarn en las Normas Tcnicas Complementarias de este
Reglamento.
Artculo 218.- Toda edificacin se soportar por medio de una
cimentacin apropiada.
Las edificaciones no podrn en ningn caso desplantar se sobre tierra
vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos slo ser aceptable comentar
sobre terreno natural competente o rellenos artificiales que no incluyan
materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados.
Artculo 219.- El suelo de cimentacin deber protegerse contra
deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o
subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos similares.
Artculo 220.- la investigacin del subsuelo del sitio mediante
exploracin de campo y pruebas de laboratorio deber ser suficiente para
112
definir de manera confiable los parmetros de diseo de la cimentacin, la

variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de
construccin. Adems deber ser tal que permita definir si existen en
ubicaciones de inters, materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades
naturales o galeras de minas, y en caso afirmativo su apropiado tratamiento
y la existencia de resto arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas,
variaciones fuertes de estratigrafa, historia de carga del predio o cualquier
otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales de importancia, de
modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 221.- Debern investigarse el tipo y la condiciones de
cimentacin de las construcciones en materia de estabilidad, hundimientos,
emersiones, agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el
diseo y construccin de la cimentacin en proyecto.
As mismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las
obras subterrneas cercanas, existiendo o proyectadas, pertenecientes al
drenaje y a otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la
construccin no cause daos a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.
Artculo 222.- Cuando exista un hundimiento regional se tomar en
cuenta la evolucin futura del proceso de hundimiento regional que afecte a
gran parte del Municipio y se prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre
el comportamiento de la cimentacin en proyecto.
Artculo 223.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones,
consistir de acuerdo con el Artculo 193 de este Reglamento, en comparar la
resistencia y las deformaciones mximas aceptables del suelo con las
fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de diseo. Las acciones
sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores
de resistencia especificados en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 224.- en el diseo de toda cimentacin, se considerarn los
siguientes estados lmite, adems de los correspondientes a los miembros de
la estructura:
I.- De falla:
a).- Flotacin.
113
b).- Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la

cimentacin.
c).- Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la
cimentacin.
II.- De servicio:
a).- Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto
al nivel del terreno circundante.
b).- Inclinacin media.
c).- Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente
inmediato bajo carga esttica, el accidental, principalmente por sismo, y
diferido por consolidacin, y la combinacin de los tres. El valor esperado de
cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por las
Normas Tcnicas Complementarias, para no causar daos intolerables a la
propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos
no estructurales y acabados a las construcciones vecinas ni a los servicios
pblicos.
Artculo 225.- en el diseo de las cimentaciones se considerarn las
acciones sealadas en los captulos IV a VII de este Ttulo, as como el peso
propio de los elementos estructurales de la cimentacin, las descargas por
excavacin, los efectos del hundimiento regional sobre la cimentacin,
incluyendo la friccin negativa, los pesos y empuje laterales de los rellenos y
lastres que graviten sobre los elementos de la superestructura, la aceleracin
de la masa de suelo deslizante cuando se incluya sismo, y toda otra accin
que se genere sobre la propia cimentacin o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la
estructura ser el resultado directo del anlisis de esta. Para fines de diseo
de la cimentacin, la fijacin de todas las acciones pertinentes ser
responsabilidad conjunta de los diseadores de la superestructura y de la
cimentacin.
En el anlisis de los estados lmites de falla o servicio, se tomar en
cuenta la subpresin del agua, que debe cuantificarse conservadoramente
114
atendiendo a la evolucin de la misma, durante la vida til de la estructura. La

accin de dicha supresin se tomar con un factor de carga unitario.
Artculo 226.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados
lmite de falla se evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir
del mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de
desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por
mtodo analtico o empricos suficientemente apoyados en evidencias
experimentales o se determinar compruebas de carga. La capacidad de
carga de la base de cualquier cimentacin, se calcular a partir de las
resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo
de falla ms crtico. En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las
diferentes partes de la cimentacin y entre esta y las cimentaciones vecinas.
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos
sueltos galeras, grietas u otras oquedades, estas debern tratarse
apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la
cimentacin.
Artculo 227.- los esfuerzos o deformaciones en las fronteras sueloestructura necesarios para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo
presiones de contacto y empujes laterales, debern fijarse tomando en
cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con
base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la
distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del
suelo y de la subestructura para las diferentes combinaciones de
solicitaciones a corto y largo plazo, o mediante un estudio explcito de
interaccin suelo-estructura.
Artculo 228.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los
siguientes estados lmites:
I.- De falla:
Colapso de los tulades o de las paredes de la excavacin o del sistema
de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las construcciones
adyacentes y falla de fondo de la excavacin por corte o por subpresin en
estratos subyacentes.
II.- De servicio:
115
Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por

descarga en el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores
esperados de tales movimientos debern ser suficientemente reducidos para
no causar daos a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los
servicios pblicos. Adems, la recuperacin por recarga no deber ocasionar
movimientos totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se
desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto
de reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin
del bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn las
precauciones necesarias para que sus efectos queden prcticamente
circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la elevacin de los
estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se
tomarn en cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones
aplicables sealadas en los captulos IV a VII de este Ttulo, considerndose
las sobrecargas que puedan actual en la va pblica y otras zonas prximas a
la excavacin.
Artculo 229.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar
estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no
se rebasen los siguientes estados lmite de falla: volteo, desplazamiento del
muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien
rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmite deservicio, como
asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se
estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el
mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje
adecuado que limite el desarrollo de empujes superiores a los diseo por
efecto de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de
acuerdo con el criterio definido en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 230.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber
fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y
muros de contencin que aseguren el cumplimiento de las hiptesis de
diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin.
116
Dicho procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las

estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamientos
vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de
construccin especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en
la informacin contenida en dicho estudio.
Artculo 231.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de
cimentacin proyectada y de los procedimientos de construccin
especificados, as como una descripcin explcita de los mtodos de anlisis
usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados lmite
indicados en los Artculos 224, 228 y 229 de este Reglamento. Se anexarn
los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras
determinaciones, y anlisis, as como las magnitudes de las acciones
consideradas en el diseo, la interaccin considerara con las cimentaciones
de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se deje estas
cimentaciones y la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas
especiales, y en particular los que se localicen en terrenos agrietados, sobre
taludes o donde existan rellenos o antiguas minas subterrneas, se agregar
a la memoria una descripcin de estas condiciones y como estas se tomaron
en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 232.- En las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1, a que se
refiere el Artculo 174 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones
durante la construccin y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen,
a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y cimentaciones y
prevenir daos a la propia construccin, a las construcciones vecinas y a los
servicios pblicos. Ser obligacin del propietario o poseedor de la
edificacin, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones as
como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo
o de la cimentacin a los diseadores de edificios que se construyan en
predios contiguos.
CAPITULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
117
Artculo 233.- todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene

obligacin de denunciar ante el Ayuntamiento los daos de que tenga
conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como los que pueden ser
debidos a efectos del sismo, viento, explosin, incendio, hundimiento, peso
propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas, o
a deterioro de los materiales.
Artculo 234.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que
presenten daos, recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte
de un Corresponsable en Seguridad Estructural. Si el dictamen de muestra
que los daos no afectan la estabilidad de la construccin puede dejarse en
su situacin actual o bien solo repararse o reforzarse localmente. De lo
contrario la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.
Artculo 235.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de
las instalaciones de la edificacin, con base en el dictamen a que se refiere el
artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente:
I.- Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos
los niveles de seguridad establecidos para la construcciones nuevas en este
Reglamento.
II.- Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos
estructurales y de las instalaciones, en la que se refieren los acabados y
recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales y de las instalaciones.
III.- Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de l
estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como
detalles de liga entre ambas, y las modificaciones de las instalaciones.
IV.- Se basar en el diagnstico del estado de las estructuras daada y
en la cimentacin y las instalaciones daadas de las causas de los daos que
se hayan presentado.
V.- Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las
instalaciones ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la
estructura.
VI.- Ser sometido al proceso de revisin que establezcan los
Ayuntamientos para la obtencin de la licencia respectiva.
118
Artculo 236.- antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber

demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las
cargas verticales estimadas y 30 por ciento de las laterales que se obtendran
aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante
la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia, ser necesario en
los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal
de algunas partes de la estructura.
CAPITULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 237.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos
especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante
obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern
proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100
personas debern ser sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en
trminos del captulo XI de este Ttulo.
Artculo 238.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que
impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural, sern objeto de un
proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la
estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con los requisitos de
seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los
apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten
durante la ejecucin de las modificaciones.
CAPTULO XI
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 239.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura
por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:
I.- En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el Artculo 4. De
este Reglamento y todas aquellas construcciones en las que pueda haber
119
frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales

que puedan albergar a ms de 100 personas.
II.- Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para
juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin.
III.- Cuando los Ayuntamientos los estimen conveniente en razn de
duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los
procedimientos constructivos.
Artculo 240.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se
requiera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de
aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se
aplicar, de acuerdo a las siguientes disposiciones:
I.- Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos
que se repiten, bastarn seleccionar una fraccin representativa de ellos,
pero no menos de tres distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II.- La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de
diseo incluyendo los factores de carga que correspondan.
III.- La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los
elementos o conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables.
IV.- Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin del
Ayuntamiento, el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn
en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V.- Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de
prueba se dejar actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.- Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una
falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la cobertura de
una seccin. Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga la
estructura no muestra un a recuperacin mnima de setenta y cinco por ciento
de sus deflexiones, se repetir la prueba.
VII.- La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y
dos horas de haberse terminado la primera.
120
VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la

segunda prueba la recuperacin no alcanza en veinticuatro horas el setenta y
cinco por ciento de las flexiones debidas a dicha segunda prueba.
IX.- Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia
de ello se observan daos excesivos, deber repararse localmente y
reforzarse.
X.- Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la
prueba de carga, an si la recuperacin de las flechas no alcanzarse el
setenta y cinco por ciento, siempre y cuando la flecha mxima no exceda de
dos milmetros + L 2/(20,000 h), donde L, es el claro libre del miembro que se
ensaye y h, su peralte total en voladizos se tomara L, como el doble del claro
libre.
XI.- En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse
a los ayuntamientos un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes,
y una vez realizadas estas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga.
XII.- Durante la ejecucin de la prueba d carga, debern tomarse las
precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del
resto de la estructura, en caso de falla de la zona de ensayada.
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el
incluido en las Normas Tcnicas Complementarias relativas a Cimentaciones.
XIII.- Cuando se requiere evaluar mediante pruebas de carga la
seguridad de una construccin ante efectos ssmicos, debern disearse
procedimientos de ensayes y criterios de evaluacin que tomen en cuenta las
caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son la imposicin de
efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas. Estos
procedimientos y criterios debern ser aprobados por los ayuntamientos.
TITULO SEPTIMO
CONSTRUCCIONES
CAPITULO I
121
GENERALIDADES
Artculo 241.- Una copia de los planos registrados y la licencia de

edificacin, deber conservarse en las obras durante la ejecucin de estas y
estar a disposicin de los Inspectores de los Ayuntamientos.
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas
necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las
edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica.
Deber observarse, adems las disposiciones establecidas por los
Reglamentos para la Proteccin del Ambiente contra la Contaminacin
Originada por la Emisin de Ruido y para la Prevencin y Control de la
Contaminacin Atmosfrica originada por la Emisin de Humos y Polvos.
Artculo 242.- Los materiales de construccin y los escombros de las
obras podrn colocarse momentneamente en las banquetas de la va
pblica sin invadir la superficie de rodamiento, durante los horarios y bajo las
condiciones que fijen los Ayuntamientos para cada caso, y en ningn caso
podrn permanecer veinticuatro oras.
Artculo 243.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para
una obra, podrn estacionarse en la va pblica durante los horarios que fijen
los Ayuntamientos y con apego a lo que disponga al efecto el Reglamento de
Trnsito de los Ayuntamientos.
Artculo 244.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo
para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas,
sern protegidos con barreras, y sealados adecuados por los responsables
de las obras, con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas
claramente visibles durante la noche.
Artculo 245.- los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta
las banquetas, guarniciones y dems instalaciones en la va pblica que
hayan deteriorado con motivo de la ejecucin de la obra. En su defecto, los
Ayuntamientos ordenarn los trabajos de reparacin o reposicin con cargo a
los propietarios o poseedores.
122
Artculo 246.- los equipos elctricos e instalaciones provisionales,

utilizados durante la obra, debern cumplir con el Reglamento de
Instalaciones Elctricas y las Normas Tcnicas para Instalaciones Elctricas.
Artculo 247.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea
suspendida por cualquier causa por ms de sesenta das calendario, estarn
obligados a limitar sus predios con la va pblica por medio de cercas o
bardas y clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de impedir el acceso a
la construccin.
Artculo 248.- cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que
puedan daar a las edificaciones y predios colindantes o las instalaciones de
la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o tulades de la excavacin
por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el
acceso al sitio de la excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras
para evitar accidentes.
Artculo 249.- los tapiales de acuerdo con su tipo, debern cumplir las
I.- De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o
similares, se colocarn barreras que se puedan remover al suspenderse el
trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyenda de "precaucin". Se
construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de las seales de
trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los
servicios pblicos. En caso necesario, se solicitar a los Ayuntamientos su
traslado provisional a otro lugar.
II.- De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez
metros de altura, se colocarn marquesinas que cubran suficientemente la
zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como sobre los predios
colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de caida de los
materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco
metros.
III.- Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia
menor de diez metros de la va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran
todo el frente de la misma. Sern de madera, lmina, concreto, mampostera
123
o de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad. Tendrn

una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros, debern estar
pintados y no tener ms claros que los de las puertas, las cuales se
mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el
tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre
la banqueta. Previa solicitud, podrn los Ayuntamientos conceder mayor
superficie de ocupacin de banquetas.
IV.- De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o
en aquellas en que la invasin de la banqueta lo ameriten los ayuntamientos
podrn exigir que se construya un paso cubierto, adems del tapial. Tendr,
cuando menos, una altura dedos metros cuarenta centmetros y una anchura
libre de un metro veinte centmetros.
V.- En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su
caso, otro tipo de tapiales diferentes a los especificados en este Artculo.
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta
centmetros de la vertical sobre la guarnicin de l banqueta.
CAPITULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 250.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director
Responsable de obra o el propietario de la misma, si esta no requiere
Director Responsable de Obra, tomarn las precauciones, adoptarn las
medidas Tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y
la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros para lo cual debern
cumplir con lo establecido en este captulo y con los Reglamentos Generales
de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de
Accidentes de Trabajo.
Artculo 251.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier
obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios
y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta
proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en si,
como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de
extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas
donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar
124
incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente

visibles.
Los exteriores de fuego debern cumplir con lo indicado en este
Reglamento y en el Reglamento General de Seguridad e higiene en el
Trabajo, para la prevencin de Incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan
humo o gas proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera
que se evite el peligro de incendio o de intoxicacin.
Artculo 253.- los trabajadores debern usar los equipos de proteccin
personal en los casos que se requiera, de conformidad con el Reglamento
General de Seguridad e Higiene.
Artculo 254.- en las obras de construccin, debern proporcionarse a
los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario
porttil, excusado o letrina por cada veinticinco trabajadores o fraccin
excedente de quince; y mantenerse permanente un botiqun con los
medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPITULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Artculo 255.- Los materiales empleados en la construccin debern
cumplir con las siguientes disposiciones:
I.- La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados
en la construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de
diseo y los planos constructivos registrados y debern satisfacer las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento y las normas de calidad
establecidas por la Secretara d comercio y fomento Industrial.
II.- Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material
nuevo del cual no exista Normas Tcnicas complementarias o Normas de
Calidad de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial, el Director
Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin previa del Estado para lo
cual presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de
dicho material.
125
Artculo 256.- Los materiales de construccin debern ser almacenados

en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de
materiales extraos.
Artculo 257.- El Director Responsable de Obra, deber vigilar que se
cumpla con este Reglamento y con lo especificado
en proyecto,
particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos:
I.- Propiedades mecnicas de los materiales.
II.- Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales como
medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin de
recubrimientos.
III.- Nivel y alineamiento de los elementos estructurales.
IV.- Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se
deban a la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra.
Artculo 258.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de
construccin que el desarrollo de tcnica introduzca, previa autorizacin por
escrito de los Ayuntamientos, para lo cual el director Responsable de Obra
presentar una justificacin de idoneidad de tallado el procedimiento
propuesto y anexado, en su caso, los datos de los estudios y los resultados
de las pruebas experimentados de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 259.- debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad
de materiales que sealen las Normas Oficiales correspondientes y las
normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento. En caso de duda los
Ayuntamientos podrn exigir los muestreos y las pruebas necesarias para
verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales. An en las
obras terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que
aseguren que el conjunto de muestras sea representativo en toda la obra.
El estado y los ayuntamientos, llevarn un registro de los laboratorios o
empresas que, a su juicio, puedan realizar estas pruebas.
126
Artculo 260.- Los elementos estructurales que se encuentren en

ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o
biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern ser de material
resistente a dichos efectos o recubrimientos con materiales o sustancias
protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Los paramentos exteriores de los muros debern impedir el paso de la
humedad. En los paramentos de los muros exteriores construidos con
materiales aparentes, el mortero de las juntas deber ser a prueba de
roedores y contra intemperie.
CAPITULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 261.- en las edificaciones en que se requiera llevar registro de
posibles movimientos verticales, de acuerdo con el Artculo 232 de este
Reglamento, as como en aquellas en que el Director Responsable de Obra
lo considere necesario o los Ayuntamientos lo ordenen, se instalarn
referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de la
cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados por los
movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a estos
las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro
de movimientos verticales y las caractersticas y periodicidad de las
nivelaciones correspondientes.
Artculo 262.- antes de iniciarse una construccin deber verificarse el
trazo del alineamiento del predio con base en la constancia de uso del suelo,
alineamiento y nmero oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as
como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber
coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad, en su caso.
Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos
que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del
predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los
planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias
mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos del proyecto ajustado.
El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no
127
afecten la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las

holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern
hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al
estructural.
Artculo 263.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la
colindancia con los predios vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en
el Artculo 211 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapa juntas que
impidan la penetracin de agua, basuras y otros materiales.
CAPITULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 264.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin
de cimentaciones se observaran las disposiciones del Captulo VIII del ttulo
Sexto de este Reglamento, as como las normas Tcnicas Complementarias
de cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las precauciones
para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos ni los
servicios pblicos, de acuerdo con lo dispuesto en el Artculo 221 de este
Reglamento.
Artculo 265.- en la ejecucin de las excavaciones se considerarn los
estados lmite establecidos en el Artculo 228 de este Reglamento.
Artculo 266.- si en el proceso de una excavacin se encuentran restos
de fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin
en ese lugar y notificar el hallazgo a los Ayuntamientos.
Artculo 267.- en uso de explosivos en excavaciones que dar
condicionado a la autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a las
restricciones y elementos de proteccin que ordenen los ayuntamientos y
dicha Dependencia.
CAPITULO VI
DISPOSICIONES PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
128
Artculo 268.- los dispositivos empleados para transporte vertical de

personas o de materiales durante la ejecucin de las obras debern ofrecer
adecuadas condiciones de seguridad.
Solo se permitir transportar personas en las obras por medio de
elevadores cuando estos hayan sido diseados, construidos y montados con
barandales, freno automtico que evite la caida libre y guas en toda su altura
que eviten el volteamiento, as como cuando cuenten con todas las medidas
de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas Tcnicas
Artculo 269.- Las mquinas elevadores empleadas en la ejecucin de
las obras, incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin,
debern:
I.- Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar
exentas de defectos manifiestos.
II.- Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento.
III.- Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la
obra y antes de ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos
tales como ; anillos , cadenas, garfios, manguitos, poleas y eslabones
giratorios, usados para izar y /o descender materiales o como medio de
suspensin.
IV.- Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos
accidentales.
V.- Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo
con sus caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si esta
es variable.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de
suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente resistentes y
estar exentos de defectos manifiestos.
Artculo 270.- Antes de instalar gras - torre en una obra, se deber
despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo
giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas,
instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
129
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las

gras - torre despus de su ereccin o extensin y antes de que entren en
operacin.
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de
alambre, contra venteos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistema de
control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad.
CAPITULO VII
INSTALACIONES
Artculo 271.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado,
telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen en las
edificaciones, sern las que se indique el proyecto, y garantizarn la
eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en este
Captulo, en las Normas Tcnicas Complementarias y las disposiciones
legales aplicables a cada caso.
Artculo 272.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas,
vlvulas, conexiones materiales y productos que satisfagan las Normas de
Calidad establecidas por la Direccin General de Normas de la Secretara de
comercio y Fomento Industrial.
Artculo 273.- los procedimientos para la colocacin de instalaciones se
sujetarn a las siguientes disposiciones:
I.- El Director Responsable de Obra programar la colocacin de las
tuberas de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los
pasos complementarias y las preparaciones necesarios para no romper los
pisos, muros, plafones y elementos estructurales.
II.- En los casos que se requiera ranurar muros y elementos
estructurales para la colocacin de tuberas, se trazarn previamente las
trayectorias de dichas tuberas, y su ejecucin ser aprobada por el Director
Responsable de Obra y el Corresponsable en estructuras e instalaciones, en
su caso. Las ranuras en elementos de concreto no debern sustraer los
recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en las Normas
130
Tcnicas Complementarias para el Diseo y Construccin de estructuras de

concreto.
III.- Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn
a plomo empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a
estos mediante abrazaderas.
IV.- Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se
colocarn en zanjas cuyo fondo se preparar con una capa de material
granular con tamao mximo de 2.5 cm.
Artculo 274.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas,
sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire
comprimido y oxigeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de manera
que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern
utilizarse los tipos de soldaduras que se establecen en las Normas Tcnicas
Artculo 275.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el
Artculo anterior, se probarn antes de autorizarse la ocupacin dela obra,
mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos, a la presin y por el
tiempo adecuado, segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo
indicado en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
CAPITULO VIII
F AC H AD AS
Artculo 276.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn
mediante grapas que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las
medidas necesarias para permitir los movimientos estructurales previsibles,
as como para evitar el paso de humedad a travs del revestimiento.
Artculo 277.- los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies
rugosas o repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern
contar con dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del
recubrimiento y en su caso de ser estructuras, que garanticen el trabajo en su
conjunto.
131
Artculo 278.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en

cuenta los posibles movimientos de la edificacin y contracciones
ocasionadas por cambio de temperatura. Los asientos y sellados empleados
en la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros cuadrados
debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo
observarse lo dispuesto en el Captulo VI del Ttulo VI de este Reglamento,
respecto a las holguras necesarias para absorber movimientos ssmicos.
Artculo 279.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros
elementos de fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas
de viento, segn lo que establece el captulo VII del Ttulo VI de este
Reglamento y las Normas Tcnicas Complementarias para Diseo por
Viento.
Para estos elementos los Ayuntamientos podrn exigir pruebas de
resistencia al viento a tamao natural.
TITULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPITULO UNICO
USO Y CONSERVACION DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 280.- Los Ayuntamientos establecern las medidas de
proteccin que, adems de lo dispuesto en la Ley de proteccin al Ambiente,
debern cubrir las Edificaciones cuando:
I.- Produzcan, almacenen vendan o manejen objetos o sustancias
txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin.
II.- Acumulen escombros o basuras.
III.- Se trate de excavaciones profundas.
IV.- Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la
transmisin de vibraciones excesivas a las Edificaciones.
132
V.- Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos,

ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y
otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar dao a terceros,
en su persona, sus propiedades o posesiones.
Artculo 281.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que
modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o el funcionamiento estructural
del proyecto aprobado. Cuando una edificacin o un predio se utilice total o
parcialmente para algn uso diferente del autorizado, sin haber obtenido
previamente la licencia de cambio de uso establecido en el Artculo 54 de
este Reglamento, los Ayuntamientos perdern con base en el dictamen
tcnico, lo siguiente:
I.- La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse
sin la necesidad de efectuar obras.
II.- La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos
que sena necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y
restitucin al uso aprobado, dentro del plazo que para ello se seale.
Artculo 282.- Los propietarios o poseedores de las Edificaciones y
Predios tienen obligacin de conservarlas en buenas condiciones de
estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o
peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los desperfectos,
fugas y consumos excesivos de las instalaciones y observar, adems, las
I.- Los acabados de las fachadas debern mantenerse en que estado
de conservacin, en el caso de edificios cuyas fachadas laterales sean
visibles, estas debern ser aplanadas y pintadas con el fin de evitar la mala
imagen que estas ocasionen al paisaje urbano . Adems todas las
edificaciones debern contar con depsitos de basura conforme a lo que se
establece en el Artculo 86 de este Reglamento.
II.- Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de
servicios pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites
que no colinden con edificaciones permanentes o con cercas existentes, de
un altura mnima de 2.50 m. construidas con cualquier material, excepto
madera cartn, alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la
seguridad de personas y bienes.
133
III.- Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y

materiales a utilizar, as como su periodicidad. Se sealarn tambin los
casos que requieran la intervencin de profesionales especialistas.
IV.- Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y
materiales a utilizar para los casos ms frecuentes, as como las acciones
que requerirn la intervencin de profesionales especialistas.
Artculo 285.- los propietarios de las edificaciones debern conservar y
exhibir, cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de
diseo actualizados y el libro de bitcora, que avalen la seguridad estructural
de la edificacin en su proyecto original y en sus posibles modificaciones.
Artculo 286.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a
las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.- Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse
en los mismos la fecha de la ltima revisin y carga y la de su vencimiento.
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y
colocarlos de nuevo en su lugar, el acceso a ellos deber mantenerse libre de
obstculos.
II.- Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos
cada seis meses, salvo indicacin contraria de los Ayuntamientos.
III.- Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos
mensualmente, bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de
tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no
desperdiciar el agua.
TITULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO
CAPITULO UNICO
AM P L I A C I O N E S
Artculo 287.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el
programa permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de
134
ocupacin del suelo, excepto que el propietario o poseedor cuente con la

constancia de uso del suelo, en cuyo caso solo se autorizar si la ampliacin
tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artculo 288.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo,
debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento,
seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y
mejoramiento de la imagen urbana, que establece el Ttulo Quinto de este
Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a que se
refiere el Ttulo Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 289.- En las obras de ampliacin no se podrn sobrepasar
nunca las capacidades de servicio de las tomas ,acometidas y descargas de
las instalaciones hidrulicas, elctricas y sanitarias de las edificaciones en
uso, excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para
proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades
correspondientes.
TITULO DECIMO
DEMOLICIONE S
CAPITULO UNICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 290.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerara en
el Ttulo Cuarto de este Reglamento, se deber presentar un programa de
demolicin, en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se
demolern los elementos de la construccin. En caso de prever el uso de
explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o los
das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones, que realizarn
sujetas a la aprobacin de los Ayuntamientos.
Artculo 291.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones
con un rea mayor de 60 m2 o de tres o ms niveles de altura, debern
contar con un Director Responsable de Obra, segn lo dispuesto en el Ttulo
Tercero de este Reglamento.
Artculo 292.- Cualquier demolicin en zonas del patrimonio histrico,
artstico y arqueolgico de la Federacin o del Estado, requerir, previamente
135
a la licencia de demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de

las Autoridades Federales que correspondan y requerir; en todos los casos,
del Director Responsable de Obra.
Artculo 293.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se
debern proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos
de proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada caso los
Ayuntamientos.
Artculo 294.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la
autoridad competente de los Ayuntamientos, debern avisar a los vecinos
colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24
horas de anticipacin.
Artculo 295.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo
que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias Correspondientes,
relativas al Ttulo Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 296.- El uso de explosivos para demoliciones quedar
condicionado a que las Autoridades Federales que correspondan, otorguen el
permiso para la adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado.
Artculo 297.- los materiales, desechos y escombros provenientes de
una demolicin, debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor
de 28 das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las
condiciones que establezcan las autoridades correspondientes en materia de
Vialidad y Transporte.
TITULO DECIMO PRIMERO
EXPLOTACION DE YACIMIENTOS DEMATERIALES PETREOS
CAPITULO UNICO
DOSPISCIONES GENERALES Y LICENCIA
Artculo 298.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreo aquel

depsito natural de arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier
136
otro material derivado de las rocas que sea susceptible de ser utilizado como
material de construccin, como agregado para la fabricacin de estos o como
elementos de ornamentacin.
Artculo 299.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por
explotacin el acto por el cual se retira de su estado natural de reposo,
cualquier material de un yacimiento, independientemente del volumen que se
retire o de los fines para los cuales se realice esta accin, as como el
conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer
materiales ptreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los
materiales dentro del rea de los terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 300.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el
Estado, ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere de
licencia expedida por los Ayuntamientos.
Tratndose de terrenos propiedad de la Federacin, Estatal o municipal,
se deber obtener previamente un permiso administrativo temporal revocable
Artculo 301.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos
ptreos, al documento por medio del cual los Ayuntamientos autorizan al
titular del yacimiento al que se refiere el Captulo II de este Ttulo, a ejecutar
trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo, por un periodo de tiempo o
volumen especficamente determinados.
Artculo 302.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un
yacimiento ptreo deber entregar a los Ayuntamientos la siguiente
documentacin:
I.- Para solicitar licencia nueva:
a).- Solicitud por escrito, acompaando la documentacin que
demuestre, con ttulo legal, su derecho para utilizar el predio conforme a su
peticin, signada tanto por l como por el perito responsable de la
explotacin:
b).- Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro,
sealando la zona de proteccin, de acuerdo con lo que se establece en la
fraccin I del Artculo 318 de este Reglamento, en la que nicamente se
proyectarn las instalaciones y edificaciones de carcter tcnico o
administrativo necesarias para la explotacin del yacimiento.
137
c).- Aerofoto en dos copias a escala 1:200 que circunscriba al predio en

cuestin, en cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn
con precisin los lineamientos del predio, las lneas de telecomunicacin,
lneas de conduccin, caminos, ros, arroyos y brechas, que atraviesen por el
terreno fotografiado y la zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior.
d).- Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento,
agregando informacin sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes
de los materiales, capas geolgicas y consideraciones tcnicas que a partir
del estudio estratigrfico apoyen la tecnologa de explotacin.
e).- Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la
explotacin, que incluir el proceso y mtodo de la explotacin, las
especificaciones de produccin, los recursos que se utilizarn, principalmente
equipo, maquinaria, herramientas, personal tcnico, obrero y administrativo,
as como los proyectos de las obras principales y auxiliares, las medidas de
seguridad que se adoptarn para prevenir accidentes de trabajo, daos y
perjuicios a terceras personas o a terrenos e instalaciones adyacentes.
f).- informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de
explotarse, indicando los que se pretendan extraer cada mes, conforme al
programa de trabajo presentando adems planos de cortes transversales.
g).- Garantizar ante los Ayuntamientos, el pago de derechos por
volmenes explotados, de acuerdo con las disposiciones fiscales aplicables.
h).- los proyectos de mejoramiento ecolgico y las obras secundarias
que debern realizarse en la zona afectada por la explotacin.
i).- Estudio de impacto ambiental urbano realizado por persona fsica o
moral que cumpla con las especificaciones que seala la ley Estatal del
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, en materia de Impacto al
Ambiente con aprobacin de los Ayuntamientos.
j).- Otorgar poder al perito responsable de la explotacin de yacimientos
ptreos para que los represente ante los Ayuntamientos, en todo lo
relacionado con la explotacin del yacimiento para el cual haya otorgado su
responsiva profesional.
138
II.- Para solicitar prrroga de la licencia expedida, el interesado adems

de cumplir con lo establecido en la fraccin anterior, deber acreditar el pago
de derechos que establece la Ley Estatal de Ingresos, Correspondiente al
ao anterior a su solicitud de ampliacin.
III.- Para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin
ecolgica que hubieren estado destinados a la explotacin de materiales
ptreos con anterioridad a la creacin de dichos zonas de reserva, el
interesado, adems de cumplir con lo que se establece en las fracciones
anteriores, deber:
a).- Inscribir en el Registro Pblico de la propiedad, la limitacin del uso
del suelo como rea verde, espacios abiertos, a fin de destinar el predio a
ese uso, una vez terminada la explotacin.
b).- Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se
autoricen en su caso, una superficie igual a cuando menos una hectrea
dentro de los lmites del predio.
c).- Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
IV.- Para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por
los Ayuntamientos, en las que sea necesaria la extraccin de rica, ya sea en
predios o en va pblica, los interesados debern presentar con su solicitud:
a).- Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b).- Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgar por 90 das, pudiendo
prorrogarse, previa solicitud por escrito del interesado y despus de acreditar
el pago de derechos que le corresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos
del Estado.
Artculo 303.- Las Licencias contendrn:
I.- Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin.
II.- Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos
consignados en la documentacin.
139
III.- Sealamientos de las Normas Tcnicas de Seguridad,

Mejoramiento Ecolgico y Administrativas, a las cuales debern sujetarse las
actividades principales y complementarias de la explotacin a que debern
sujetarse al trmino de su vigencia.
IV.- Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos
para su aplicacin.
V.- Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as
como de regeneracin de los terrenos que queden libres de los trabajos de
explotacin, de beneficio primario y de sus obras secundarias, a fin de que
sean aprovechados en obras de reforestacin o en otros usos de inters
social.
Artculo 304.- Solo se concedern licencias de explotacin de
yacimientos ptreos a las solicitudes que contengan la firma del titular del
yacimiento y la responsiva profesional de un perito responsable de la
explotacin de yacimientos, al que se refiere el captulo III de este Ttulo.
Artculo 305.- Las licencias que se otorguen conforme a este
Reglamento, sern vlidas solo durante el tiempo indicado de vigencia.
Artculo 307.- los Ayuntamientos contestarn toda solicitud en un plazo
no mayor de treinta das dentro de los cuales har la verificacin de los datos
consignados en ella y en la documentacin anexa y dictaminar si procede o
no la licencia o ampliacin de vigencia solicitada.
CAPITULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PTREOS
Artculo 308.- Las licencias a que se refiere este Ttulo, solo se
concedern a personas fsicas o morales de nacionalidad mexicana,
debidamente constituidos de acuerdo a las Leyes Mexicanas, siempre que su
objeto social est relacionado con la explotacin de yacimientos previstos en
este Reglamento.
140
Artculo 309.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales

que suscriban la solicitud de licencia en su representacin se consideran
como el titular de la explotacin, y los ayuntamientos podrn autorizar su
intervencin despus de que se exhiba el convenio celebrado entre el
propietario del terreno y el titular designado, en su caso, en el que se
demuestre que ambos aceptan con carcter mancomunado y solidario, las
obligaciones y responsabilidades que establece el reglamento y dems
disposiciones aplicables al caso.
Artculo 310.- los titulares de licencia estn obligados a:
I.- Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos, conforme
lo autorizado en la licencia respectiva.
II.- Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene
el predio donde se realizan los trabajos.
III.- En caso de que la terminacin de los trabajos, ocurra antes del
trmino de vigencia de la licencia, dar aviso a los ayuntamientos dentro de los
tres das hbiles siguientes a la fecha de terminacin.
IV.- Quince das antes de cambiar al perito, al que se refiere el Captulo
III de este Ttulo, proponer a los Ayuntamientos para su aprobacin al perito
sustituto, explicando los motivos del cambio.
V.- Pagar los derechos que establezca la Ley de ingresos del Estado.
VI.- Proporcionar informacin mensual a los Ayuntamientos, sobre los
trabajos de explotacin, los y volmenes de material extrado y volmenes de
material desechado.
VII.- Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean
indicadas al iniciar y terminar la explotacin.
VIII.- Las dems que les impongan la licencia, el Reglamento y
Ordenamientos aplicables al caso.
CAPITULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
141
Artculo 311.- el perito Responsable de la explotacin de yacimientos es

la persona fsica con preparacin profesional con preparacin profesional y
tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con el titular acepta
la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y
obras auxiliares del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de este
Reglamento y de la licencia.
Artculo 312.- Para ser perito Responsable de la explotacin de
yacimientos, se requiere:
I.- Ser de nacionalidad mexicana.
II.- Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes
profesiones: Ingeniero Civil, Minero, Gelogo, Municipal, Constructor Militar,
Ingeniero - Arquitecto o Arquitecto.
III.- Ser miembro activo del colegio de Profesionales que le corresponda
y no haber sido suspendido o sancionado por incumplimiento profesional.
IV.- Estar inscrito en el registro de peritos Responsables de la
explotacin de yacimientos de los Ayuntamientos o del Estado.
Artculo 313.- El perito Responsable de la explotacin de yacimientos,
otorga su responsiva profesional, cuando:
I.- Suscribe la solicitud de licencia de explotacin de yacimientos.
II.- Suscribe el escrito dirigido a los Ayuntamientos aceptando la
responsabilidad de la explotacin, por cambio de perito Responsable.
III.- Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad,
seguridad de cortes, terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de
un yacimiento que est bajo su responsabilidad o para cualquier otro en que
sea requerido profesionalmente para hacerlo.
Artculo 314.- Son obligaciones del perito Responsable en la
explotacin de yacimientos:
I.- Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y
permanente.
142
II.- Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se
ejecuten y las medidas de seguridad ordenadas en la licencia y / o en el
Reglamento.
III.- Desde el inicio de los trabajos, llevar un libro de obra o bitcora, el
cual estar foliado y debidamente encuadernado que permanecer en el
lugar de explotacin a disposicin de los supervisores de los Ayuntamientos,
en su primera hoja el Perito Responsable anotar el nombre y ubicacin del
yacimiento, nombres y domicilios del Titular y del perito as como fechas de
expedicin y vencimiento de la licencia y la fecha de iniciacin de los trabajos
de explotacin. En las hojas subsecuentes el perito Responsable anotar y
suscribir sus observaciones en relacin con el proceso de explotacin,
medidas de seguridad, causa y soluciones dadas a los problemas que se
presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente de
explotacin autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para
escribir la memoria de la explotacin, agregando la fecha de cada
observacin y anotacin, as como las observaciones de los Inspectores del
Ayuntamiento.
IV.- Responder ante los Ayuntamientos por cualquier violacin a las
disposiciones de la licencia, del Reglamento o de otros Ordenamientos
aplicables al caso.
V.- Refrendar su registro de perito Responsable cada tres aos.
VI.- Avisar por escrito a los Ayuntamientos la terminacin de los trabajos
de explotacin.
VII.- Notificar por escrito a los Ayuntamientos, con tres das de
anticipacin, la fecha en que retira su responsiva profesional, explicando los
motivos.
VIII.- Solicitar a los Ayuntamientos, autorizacin para uso de explosivos
en la excavacin, con cuarenta y ocho horas de anticipacin, indicando la
fecha y hora aproximada de las explosiones.
IX.- Aceptar, en su caso, la cuantificacin de volmenes explotados,
elaborada por los Ayuntamientos.
Artculo 315.- El Perito Responsable de la Explotacin de yacimientos,
cesa en sus funciones cuando:
143
I.- Expira la vigencia de la licencia o terminan los trabajos de

explotacin.
II.- Se le haya suspendido o cancelado el registro como perito
Responsable.
III.- Cuando el perito Responsable, solicita por escrito a los
Ayuntamientos, retirar su responsiva y previa entrega del acta que suscriban
el perito que entrega y el que recibe, as como el Titular y el Inspector que
designen los Ayuntamientos la solicitud del perito Responsable, de inmediato
ordenar la suspensin de los trabajos de explotacin en condiciones de
seguridad.
IV.- Cuando el Titular solicite por escrito a los Ayuntamientos, el cambio
de perito Responsable y proponga al sustituto. Aprobada la sustitucin por los
Ayuntamientos, el cambio se har constar en un acta, en la que participarn
el perito Responsable que entrega y el que recibe, as como el Titular y el
Inspector que designen los Ayuntamientos.
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito
Responsable, no lo exime ante los Ayuntamientos de las responsabilidades
administrativas contradas durante el tiempo que dur su intervencin como
Perito Responsable en la explotacin del yacimiento, por el trmino de un
ao, contando a partir de la fecha de su retiro oficial.
Artculo 316.- los Ayuntamientos suspendern o cancelarn el registro
del Perito
Responsable de la explotacin de yacimientos por alguna de
las siguientes causas:
I.- Obtener su registro proporcionando a los Ayuntamientos, datos falsos
en la solicitud.
II.- Incumplimiento de alguna de las obligaciones que se establecen EN
EL Artculo 314 de este Reglamento.
III.- Reincidencia en violaciones al Reglamento o a la licencia.
Artculo 317.- Cuando los Ayuntamientos ordenen la cancelacin o
suspensin de registro, lo comunicar oportunamente al Titular para que este,
de inmediato, proponga al perito Responsable sustituto y previa aceptacin
por los Ayuntamientos, se proceda al acto de entrega y recepcin de los
144
trabajos de explotacin, sin perjuicio de que el perito Responsable saliente

subsane las irregularidades cometidas durante su desempeo en la
explotacin del yacimiento.
Los Ayuntamientos avisarn de las suspensiones o cancelaciones de
registro de peritos Responsables al colegio de profesionales que
corresponda.
CAPITULO IV
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 318.- en los trabajos de explotacin de yacimientos se
cumplirn las siguientes especificaciones:
I.- Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:
a).-Solo se permitirn excavaciones a cielo abierto o en ladera. La
altura mxima de frente o del escaln ser de 30 m. y el ancho mnimo de 5
m. En los casos en que debido a las condiciones topogrficas la altura de
frente fuese superior a 30 m. los Ayuntamientos fijarn los procedimientos de
explotacin, atendiendo las normas Tcnicas complementarias que impidan
el deterioro de los terrenos o la generacin en exceso de polvos fugitivos.
b).- El talud del corte, es decir, la tangente del ngulo que forman el
plano horizontal con el plano de la superficie expuesta del corte, tendr un
valor mximo de tres, que equivale a una inclinacin de uno horizontal por
tres verticales.
c).- el talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del
material que lo forma.
d).- Se dejar una franja de proteccin de 40 m. de ancho mnimo
alrededor de la zona de explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se
medir a partir de las colindancias del predio, o caminos, lneas de
conduccin, transmisin y telecomunicaciones, hasta la interseccin del
terreno natural con la parte superior del talud resultante.
Esta franja de proteccin deber quedar totalmente libre de cualquier
instalacin o depsito de material almacenado. Los Ayuntamientos
145
determinarn cuando esta franja debe ser ampliada de acuerdo con las
condiciones observadas de estabilidad del terreno o los taludes.
Esta zona constituir, as mismo, una zona de proteccin ecolgica
para los colindantes, por lo tanto, los Ayuntamientos fijarn las condiciones
bajo las cuales estas zonas debern ser reforestadas, as como el plazo
mximo para realizar estas acciones, las cuales sern con cargo al Titular de
la licencia. El incumplimiento de la observancia de esta proteccin ocasionar
la cancelacin inmediata del permiso o licencia de explotacin.
e).- Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern
las especificadas en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una
tolerancia mxima de 0.50 m.
f).- Se efectuarn los trabajos de terracera necesarios a juicio de los
ayuntamientos para asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a
fin de evitar erosiones o encharcamientos, estos trabajos quedarn sujetos a
la aprobacin de los ayuntamientos.
II.- Materiales baslticos:
a).- solo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del
basalto, pero nunca ser mayor de 30 m.
b).- el talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero
nunca se permitir el contratalud.
c).- en la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo
por su propio peso del material, se permitir hacer excavacin en el material
subyacente hasta 5 m. de ancho por 1 m. de altura, separados de la
siguiente, por una franja en estado natural de 3 m. de ancho, las cuales
debern permanecer apuntaladas hasta que el personal y equipo se
encuentren en zonas de seguridad.
d).- en las explotaciones de materiales de roca basltica, la franja de
proteccin ser cuando menos de 10 m. medidos en forma similar a la que se
especifica en el inciso d), de la fraccin I de este Artculo.
146
e).- Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern
las especificadas en el proyecto aprobado por los Ayuntamientos, con una
tolerancia mxima de 0.50 m.
f).- Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje
superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos.
Estos trabajos quedaran sujetos a la aprobacin de los Ayuntamientos.
Artculo 319.- Se debern observar las siguientes medidas de
prevencin de accidentes en las explotaciones de yacimientos:
I.- Las rampas de acceso en la explotacin, para movimientos del
equipo en los frentes de explotacin tendrn una pendiente cuyo ngulo no
sea mayor de trece grados. Para pendientes mayores se deber utilizar
equipo especial.
II.- En la excavacin de volmenes incontrolables, se deber retirar al
personal tanto del frente del banco como de la parte superior de esta.
III.- El almacenaje de combustible y lubricantes, ser en un depsito
cubierto y localizado a ms de 30 m. de cualquier acceso o lugar de reunin
del personal de la mina, y estar controlado por alguna persona.
Artculo 320.- El uso de explosivos en la explotacin de yacimientos, se
sujetar a las siguientes Normas:
I.-En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de
seguridad en el manejo, transportacin y almacenamiento de los mismos, se
cumplirn estrictamente las disposiciones de la Secretara de la Defensa
Nacional, establecidas en la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos, y
en su Reglamento.
II.- Se usarn explosivos nicamente en la excavacin de material muy
consistente, como la roca basltica y cuando el empleo de medios mecnicos
resulte ineficaz.
III.- En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el
personal tanto en el frente del banco como en la parte superior de este, al
momento de la detonacin de las explosiones.
147
IV.- Los trabajos de excavaciones con explosivos, se realizarn

estrictamente bajo la supervisin de los Ayuntamientos, y no se autorizarn
en reas a menos de 100 m de zonas urbanas.
Artculo 321.- El horario para los trabajos de explotacin de
yacimientos, quedar comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas.
Artculo 322.- Cuando el perito Responsable comunique los
ayuntamientos la terminacin de los trabajos de explotacin, o cuando expire
el trmino de la licencia, los Ayuntamientos ordenarn la clausura de los
trabajos, procediendo a inspeccionar el yacimientos con el objeto de
dictaminar sobre los trabajos necesarios de terracera, mejoramiento
ecolgico y obras complementarias que aseguren la estabilidad de los cortes
y terraplenes para evitar erosiones, facilitar el drenaje mejorar accesos,
forestar el terreno donde se ubica el yacimiento, y dems obras que aseguren
la utilidad racional del terreno conforme a las especificaciones anotadas en la
licencia y se proteja as contra posibles daos a los terrenos vecinos,
personas, bienes o servicios de propiedad pblica o Privada, ubicados tanto
en el yacimiento como en zonas aledaas.
La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno
que ocupa el yacimiento que no se explotar, son responsabilidad del titular y
en caso de no realizarlos en el plazo fijado por los Ayuntamientos, sern
ejecutados por este, con cargo al titular.
TITULO DECIMO SEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPITULO UNICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 323.- cuando los Ayuntamientos tengan conocimiento de que

una edificacin, estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn
peligro para las personas o los bienes, previo dictamen tcnico, requerir a
su propietario o poseedor con la urgencia que el caso amerite, para que
realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad
con la Ley.
148
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, est

comprender tambin l parte que resulte afectada por la continuidad
estructural.
Artculo 324.- una vez concluida las obras o los trabajos que hayan sido
ordenados de acuerdo con el Artculo 323 de este Reglamento, el propietario
o poseedor de la construccin, el titular del yacimiento, el Director
Responsable de Obra o el Perito Responsable, dar aviso de terminacin a
los Ayuntamientos, el que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos,
pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando
obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 325.- si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario
ejecutar algunos de los trabajos mencionados en el Artculo 323 de este
Reglamento, para los que se requiera efectuar la desocupacin parcial o total
de una edificacin o yacimiento peligroso para sus ocupantes, los
Ayuntamientos podrn ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de
conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en
forma inmediata, y si es necesario los ayuntamientos podrn hacer uso de la
fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 326.- en caso de desacuerdo de los ocupantes de una
construccin o del titular de un yacimiento peligroso, en contra de la orden de
desocupacin a que s e refiere el Artculo anterior, podr interponer recurso
de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este Reglamento. Si se
confirma al orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla los
Ayuntamientos podrn hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la
orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este
precepto ser de tres das hbiles contados a partir de la fecha en que se
haya notificado al interesado la orden de desocupacin. La autoridad deber
resolver el recurso dentro de un plazo de tres das, contados a partir de la
fecha de interposicin del mismo.
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u
obligaciones que existan entre el propietario y sus inquilinos del inmueble.
149
Artculo 327.- los Ayuntamientos, podrn clausurar como medidas de

seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en
ejecucin y los yacimientos en explotacin cuando ocurra alguna de las
circunstancias previstas por los Artculos 338 y 339 de este Reglamento.
TITULO DECIMO TERCERO
VISITAS DE INSPECCION, SANCIONES Y RECURSOS
CAPITULO I
VISITAS DE INSPECCION
Artculo 328.- Una vez expedida la licencia de construccin, los

Ayuntamientos ejercern las funciones de vigilancia e inspeccin que
correspondan y en las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad
con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
Artculo 329.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las
edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en proceso o
terminadas y los yacimientos ptreos en explotacin, cumplan con las
disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias, y dems Ordenamientos legales aplicables.
Artculo 330.- El inspector deber contar con orden por escrito que
contendr la fecha, ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por
inspeccionar, el objeto d la visita, la fundamentacin y motivacin, as como
el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden .
Artculo 331.- El inspector deber identificarse ante el propietario,
director Responsable de Obra, Corresponsable, perito Responsable o los
ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, en su caso, con
la credencial vigente que para tal efecto expidan a su favor los
Ayuntamientos, y entregar al visitado copia legible de la orden de
inspeccin, mismo que tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar de
que se trate.
Artculo 332.- Al inicio de la visita, el inspector deber requerir al
visitado para que nombre a dos personas que funjan como testigos en el
150
desarrollo de la inteligencia, advirtindole que en caso de rebelda, estos

sern propuestos por el propio Inspector.
Artculo 333.- de toda visita se levantar acta circunstanciada por
triplicado, en la que se expresar lugar, la que se expresar lugar, fecha y
nombre de las personas con quien se entendi la diligencia, as como el
resultado de la misma; el acta deber ser firmada por el Inspector, por la
persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo y por dos
testigos de asistencia propuestos por esta o en su rebelda por el Inspector,
quienes estarn presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo
caso, se deber dejar al interesado copia legible de dicha acta.
En esta caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra
los cuales el visitado o responsable solidario no ofrezca pruebas para
desvirtuarlos en los trminos del Artculo 335 de este Reglamento.
Artculo 334.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los
Artculos 43, fraccin IV y 314, fraccin III, de este Reglamento, los
Inspectores debern firmar el libro de bitcora de las obras en proceso de
construccin anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
Artculo 335.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de
la visita, podrn inconformarse con los hechos contenidos en el acta final,
mediante escrito que debern presentar ante las autoridades de los
Ayuntamientos, dentro de los cinco das hbiles siguientes al inmediato
posterior a aquel en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales
pertinentes y vinculadas con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre
que no les hubiere presentado ya durante el desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del
plazo sealado o hacindolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a
que se refiere el prrafo anterior, se tendrn por consentidos.
Los Ayuntamientos, en su plazo de quince das hbiles contados a partir
del siguiente al del vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero
de este Artculo, emitir la resolucin debidamente fundada y motivada que
conforme a derecho proceda, la cual notificar al visitado personalmente,
siguiendo el procedimiento que para notificaciones de esa naturaleza
establece el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado.
151
Lo anterior, sin perjuicio de que los Ayuntamientos, cuando proceda,

impongan las medidas de seguridad a que se refiere el Ttulo anterior.
CAPITULO II
S AN C I O N E S
Artculo 336.- Los Ayuntamientos, en los trminos de este captulo,

sancionarn con multas a los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los
Directores Responsables de Obra, a los corresponsables, a los Peritos
Responsables y a quienes resulten responsables de las infracciones
comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de
la obligacin de corregir las irregularidades que hayan dado motivo al
levantamiento de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas
de seguridad que ordenen los Ayuntamientos en los casos previstos en este
Reglamento, y podrn ser impuestas conjunta o separadamente a los
responsables.
Artculo 337.- Los Ayuntamientos, para fijar la sancin debern tomar en
cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin y
las modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido.
Artculo 338.- en caso de que el propietario o poseedor de un predio o
de una edificacin, no cumpla con las rdenes giradas con base en este
Reglamento y las dems disposiciones legales aplicables, los Ayuntamientos,
previo dictamen que emitan u ordenen, estarn facultados para ejecutar, a
costa del propietario o poseedor, las sobras, reparaciones o demoliciones que
hayan ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que
considere necesarias, pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los
siguientes casos:
I.- Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente
para algn uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en
el Artculo 56 de este Reglamento.
152
II.- Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente.

III.- Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada
como peligrosa no cumpla con las rdenes giradas con base en los artculos
323 y 325 de este Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto.
IV.- Cuando se invada la va pblica con una construccin.
V.- Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y
de uso impuestas a los predios en la Constancia de Uso del Suelo,
Alineamiento y Nmero Oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que los Ayuntamientos se
vean obligados conforme a este Artculo, se negare a pagar el costo de
dichas obras, los Ayuntamientos por conducto de su Tesorera, efectuar su
cobro por medio del procedimiento econmico coactivo.
Artculo 339.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones
pecuniarias a que se refiere el presente Captulo los Ayuntamientos podrn
suspender o clausurar las obras en ejecucin o yacimientos en explotacin
en los siguientes casos:
I.- Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por los
Ayuntamientos, se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de
la construccin o yacimiento.
II.- Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin
de yacimiento se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la
vida personas o pueda causar daos a bienes del Ayuntamiento o a terceros.
IV.- Cuando no se de cumplimiento a una orden de las previstas por el
Artculo 323 de este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal
efecto.
V.- Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en
la constancia de Uso del suelo, Alineamiento y Nmero Oficial.
VI.- Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se ejecute
sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por
este Reglamento y pos sus Normas Tcnicas Complementarias.
153
VII.- Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna

forma el cumplimiento de las funciones de inspeccin o supervisin
reglamentaria del personal autorizado por los Ayuntamientos.
VIII.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin
licencia.
IX.- Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un
yacimiento sea revocada o haya terminada su vigencia.
X.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la
vigilancia del Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su
caso, en los trminos de este reglamento.
XI.- Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante, el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las
fracciones I, II, III, IV, V y VI de este artculo, los ayuntamientos podrn
ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento
a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los daos,
quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en
este Artculo, no ser levantada en tanto no se realicen las correcciones
ordenadas y se hayan pagado las multas derivadas de las violaciones a este
Reglamento.
Artculo 340.- Independientemente de la imposicin de las sanciones
pecuniarias a que haya lugar, los Ayuntamientos podrn clausurar las obras
terminadas cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias:
I.- Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia.
II.- Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado
fuera de los lmites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por los Ttulos
Quinto, Sexto y Sptimo de este Reglamento y sus Normas Tcnicas
Complementarias.
III.- Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso
diferente del autorizado.
154
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser

levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los
trabajos ordenados en los trminos del Artculo 68 de este Reglamento.
Artculo 341.- Se sancionar al Director Responsable de Obra, y / o
Corresponsable, y / o Propietario, y / o Poseedor, y / o titular, y / o Perito
Responsable y / o personas que resulten responsables; y suspensin de 3
meses en sus funciones:
I.- Con multa de trescientos cincuenta nuevos pesos a tres mil
quinientos nuevos pesos:
a).- Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos
no muestre, a solicitud del Inspector, copia de los planos registrados y l
licencia correspondiente.
b).- Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o
cuando hagan cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber
obtenido previamente el permiso correspondiente.
c).- Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en
el captulo anterior.
d).- Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la
estabilidad del propio mueble o de las edificaciones y predios vecinos, o de la
va pblica.
e).- cuando violen se aplicar al propietario o poseedor, al Titular, al
Director Responsable de Obra, al Corresponsable o al Perito Responsable
cuando no de aviso de terminacin de las obras dentro del plazo sealado en
las licencias correspondientes.
II.- Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos:
a).- cuando en una obra o instalaciones no se respeten las previsiones
contra incendio previstas en este Reglamento.
b).- Cuando para obtener la expedicin de licencias, o durante la
ejecucin y uso de la edificacin o yacimiento, haya hecho uso, a sabiendas,
de documentos falsos.
155
III.- Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de
acuerdo al avalo correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria:
a).- Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este
Reglamento, no coinciden con el proyecto arquitectnico o diseo estructural
autorizado.
b).- Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se
respeten las restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la
Constancia de Uso del Suelo, Alineamiento y Nmero Oficial, an habiendo
obtenido la licencia de obra respectiva.
Artculo 342.- se sancionar a los Directores Responsables de Obra o
Corresponsables respectivos, que incurran en las siguientes infracciones:
I.- Con multa de mil setecientos a tres mil quinientos nuevos pesos, y
suspensin de 6 meses en sus funciones:
a).- cuando no se cumplan con lo previsto por los Artculos 43 y 314 de
este Reglamento.
b).- Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones
establecidas en el Ttulo Quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias
de este Reglamento.
c).- cuando no observen las disposiciones de este Reglamento en lo
que se refiere a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas
durante la ejecucin de la obra, y al uso de transportadores electromecnicos
en la edificacin.
II.- Con multa de dos mil seiscientos a tres mil quinientos nuevos pesos,
y un ao de suspensin en sus funciones:
a).- Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que
se refiere e Artculo 258 de este Reglamento, sin autorizacin previa de los
Ayuntamientos.
b).- Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el
Ttulo Quinto de este Reglamento, en la edificacin de que se trate, salvo en
el caso de las infracciones que prev y sancione el Artculo 341 de este
Reglamento.
156
c).- Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin

de yacimientos o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar
con la autorizacin previa correspondiente.
d).- Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento, no tomen las
medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de
cualquier otra persona a la que pueda causarse dao.
Los montos mximos y mnimos de las sanciones previstas en este
Artculo, que se encuentren vigentes en el mes de Diciembre de cada ao, se
actualizarn a partir del 1ro. De Enero siguiente, con base en los ndices
nacionales de precios al consumidor emitidos por el Banco de Mxico para el
mes de Noviembre de los dos aos anteriores al ejercicio en que deban
actualizarse dichas cifras, dividiendo el ms reciente de ellos entre el anterior
para aplicar su resultado como factor de ajuste.
Artculo 343.- Se sancionar a los propietarios o poseedores, titulares,
Directores Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con
multa equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo
al avalo correspondiente que expida alguna Institucin Bancaria, y con
suspensin al Director Responsable de obra por un ao, en los siguientes
casos:
I.- Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido
previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este
Reglamento.
II.- Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura
de la obra o yacimiento.
III.- Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con
la licencia correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
IV.- Cuando se haya obtenido la licencia contraviniendo en su proyecto,
las disposiciones del Reglamento o del Uso del Suelo vigente.
Artculo 344.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los
Artculos que anteceden, se sancionarn con multa de hasta tres mil
quinientos nuevos pesos.
157
Artculo 345.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la

sancin que le hubiera sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al
infractor que incurra en otra falta igual a aquella por la que hubiera sido
sancionado con anterioridad, durante la ejecucin de la misma obra.
Artculo 346.- A quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes
expedidas por los Ayuntamientos, se le sancionar con arresto administrativo
hasta por treinta y seis horas en los trminos de la Ley.
Artculo 347.- Los ayuntamientos podrn revocar toda autorizacin,
licencia o constancia cuando:
I.- Se haya omitido con base en informes o documentos falsos o
errneos, o emitidos con dolo o error.
II.- En caso de que el propietario, poseedor y el Director Responsable
de Obra, hubieran obtenido la licencia de obra de un proyecto que
contravenga las disposiciones que seala este Reglamento, o las que seala
el Plan director, Declaratoria de Usos y Destinos o Plan Parcial vigente o la
Ley de Ecologa vigente y su Reglamento, y / o sealado en la constancia de
alineamiento y uso del suelo correspondiente. Esta licencia ser nulo de
pleno derecho y se proceder a suspender la obra y aplicar las dems
sanciones correspondientes.
III.- Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que se haya
emanado el acto o resolucin de que se trate o, en su caso, por el superior
jerrquico de dicha autoridad.
CAPITULO III
RECURSOS
Artculo 348.- Proceder el recurso de inconformidad contra:
I.- La negativa de otorgamiento de la Constancia de Uso del Suelo,
Alineamiento y Nmero Oficial.
158
II.- La negativa de otorgamiento de la Licencia de construccin de

cualquier tipo.
III.- La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de
uso del suelo.
IV.- La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura
de obras o yacimiento.
V.- Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 349.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el
superior jerrquico inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto
o resolucin de que se trate y el trmino para su interposicin ser de quince
das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o ejecute el acto o
resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo prrafo del artculo
326 de este Reglamento.
Artculo 350.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin
del acto o resolucin que reclame, la cual ser concedida siempre que, a
juicio de la autoridad, no sea en perjuicio de la colectividad o se contravengan
disposiciones de orden pblico. Cuando con la suspensin se puedan causar
daos a los ayuntamientos o a terceros, solo se conceder si el interesado
otorga ante la Tesorera de los Ayuntamientos alguna de las garantas a que
se refiere la Ley de Ingresos de los ayuntamientos.
El monto de la garanta ser el suficiente para asegurar la reparacin de
los posibles daos que se pudieran causar y ser fijada por los
Ayuntamientos.
Artculo 351.- El escrito por el que se interponga el recurso de
inconformidad no est sujeto a forma especial alguna, y bastar con que el
recurrente precise el acto que reclama, los motivos de su inconformidad,
seale domicilio para or notificaciones, designe en su caso su representante
legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales que tenga a su
disposicin y ofrezca las dems que estimen pertinentes con excepcin de la
confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artculo 352.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora
para la celebracin de una audiencia en la que se oir en defensa al
159
interesado y se desahogaran las pruebas ofrecidas, levantndose al trmino

de a misma, acta suscrita por los que en ella hayan intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro
de los treinta das siguientes a la celebracin de la audiencia y ser notificada
personalmente.
En caso de que la controversia subsista, se estar a lo que establece el
artculo 293 de la Ley Orgnica del Municipio Libre.
Artculo 353.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus
Normas Tcnicas complementarias o por las normas derivadas del Programa,
sern resueltos por los Ayuntamientos.
T R AN S I T O R I O S
ARTICULO PRIMERO.- El presente Reglamento, entrar en vigor al da
siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado.
ARTICULO SEGUNDO.- Publquese en el Peridico Oficial del Estado
de Guerrero.
ARTICULO TERCERO.- Se abroga el Reglamento de construcciones
para el Estado, publicado en el Peridico Oficial del Estado el 27 de
Diciembre de 1988. En tanto no se elaboren y publiquen los Reglamentos de
construcciones de los Municipios estos debern sujetarse al Reglamento de
construccin Estatal vigente.
ARTICULO CUARTO.- La obligacin contenida en el Artculo 39 - Bis de
este Reglamento, entrar en vigor a partir de:
ARTICULO QUINTO.- Los registros de Director Responsable de Obra y
Corresponsables, obtenidos conforme al reglamento de Construcciones del
Estado, publicado en el Peridico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de
1988, debern refrendarse en un plazo de doce meses contados a partir del
da siguiente al de la publicacin del presente Reglamento, en el diario Oficial
del Estado.
ARTICULO SEXTO.- Las solicitudes de licencia de construccin en
trmite y las obras en ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este
160
Reglamento, se sujetarn a las disposiciones del reglamento de

construcciones para el Estado, publicado en el Diario Oficial del Estado, el 27
de Diciembre de 1988, y a sus Normas Tcnicas complementarias.
ARTICULO SPTIMO.- El Estado deber expedir las normas tcnicas
Complementarias a que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor a
doce meses, mismas que entrarn en vigor al da siguiente de su publicacin
en la Gaceta Oficial del propio Estado.
En tanto se expiden dichas normas, se seguirn aplicando, en lo que no
se opongan a este Reglamento, las que estn vigentes.
ARTICULO OCTAVO.- Toda construccin existente del Grupo A, a que
se refiere el Artculo 174, fraccin I de este Reglamento, que no cuente con el
dictamen de seguridad y estabilidad estructural correspondiente, a la fecha
de entrada en vigor de este Reglamento, deber revisarse por un
Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dictaminar si la
construccin cumple con las condiciones de seguridad estructural que fija el
reglamento de construcciones y sus Normas Tcnicas Complementarias, en
cuyo caso, suscribir la constancia respectiva, la cual deber presentar a los
Ayuntamientos, el propietario o poseedor.
Si el dictamen del corresponsable determina que la construccin no
cumple con las condiciones de seguridad que fija este reglamento, y sus
normas Tcnicas Complementarias, deber reforzarse o modificarse para
satisfacerlos, amenos que antes de la entrada en vigor de este
Ordenamiento, estuviera en proceso de reparacin o ya se hubiera reforzado
de acuerdo con el Reglamento de Construcciones Estatal, publicado en el
Peridico Oficial del Estado el 27 de Diciembre de 1988.
Al evaluar las resistencias y rigideces de estructura existentes se
tendrn en cuenta las reducciones debidas a los daos que presentan. En
estructuras que estn inclinadas ms de 1%, se incrementarn los
coeficientes de diseo ssmico, segn se establezca en las normas Tcnicas
complementarias.
No ser necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes
del presente siglo, si no han sufrido daos o inclinados significativos y
siempre que no se hayan modificado sus muros y otros elementos
estructurales ni se hayan incrementado significativamente las cargas
originales.
161
No ser necesaria la verificacin cuantitativa de que cumplan los

requisitos de estabilidad estructural establecidos en el Ttulo Sexto de este
Reglamento, en los edificios del grupo "A", que satisfagan simultneamente
las siguientes condiciones:
1.- Que haya evidencia de que el edificio en cuestin no tiene daos
estructurales ni los ha tenido, ni ha sido reparado, y que el comportamiento
de la cimentacin ha sido satisfactorio, la evidencia se obtendr de
inspeccin exhaustiva de los elementos principales de la estructura, as como
del comportamiento de la cimentacin se verificar que no se hayan
efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente su comportamiento
ante sismos intensos.
2.- Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la
ejecucin de la estructura, segn conste en los datos disponibles sobre la
construccin del inmueble, en la inspeccin de la estructura y en los
resultados de las pruebas realizadas a los materiales.
3.- Que el sistema estructural sea idneo para resistir fuerzas ssmicas
y en particular, no presente excesivas asimetras, discontinuidades ni
irregularidades en planta o elevacin que pudieran ser perjudiciales; o en su
caso de que presente alguno de los defectos anteriores, estos puedan
eliminarse si que se afecte la resistencia de la estructural.
4.- si se trate de una escuela, y esta no sea de educacin inicial,
preescolar, primaria, media o media superior, o no aloje a ms de cincuenta
alumnos.
5.- La verificacin de que se cumpla con todos los requisitos
enumerados, deber constar en un dictamen expedido por un
Corresponsable en Seguridad Estructural.
6.- En caso de violaciones al presente Artculo las sanciones a que se
refiere el Artculo 339 de este Reglamento.
ARTICULO NOVENO.- Las especificaciones tcnicas que se contienen
en los literales de este Artculo Transitorio, mantendrn su vigencia en tanto
se expiden las Normas Tcnicas Complementarias para cada una de las
materias que regulan. Sin perjuicio de lo que marquen las Declaratorias y
Planes Parciales para la zona.
162
A.- REQUISITOS MINIMOS PARA ESTACIONAMIENTO:

I.- Nmero mnimo de cajones:
TIPOLOGIA:
CAJONES:
NUMERO MINIMO DE
I.- HABITACIN:
I.1.- Habitacin Unifamiliar.
Hasta 150 m2
I.1.1.- Habitacin Bifamiliar.
De ms de 150
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2
I.2.- Habitacin Plurifamiliar

( sin elevador)
I.2. Habitacin Plurifamiliar

( con elevador)
I.2.1.- Conjuntos
Habitacionales
1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
hasta 60 m2
de ms de 60
hasta de 150 m2
1 por vivienda
hasta 60 m2
de ms de 60
hasta 150 m2
1 por vivienda
1.11 por vivienda
1.5 por vivienda
de ms de 150
hasta 250 m2
2.5 por vivienda
dems de 250 m2
3.5 por vivienda
hasta 60 m2
0.5 por vivienda
De ms de 60
Hasta 120 m2
De ms de 120
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2
1 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas.
1 por 50 m2 construidos
163
Bancos y Agencias de Viales
11.2.1-- Almacenamiento y abastos.
II.2.2.- Tiendas de productos bsicos
II.2.3.- Tiendas de especialidades
II.2.4.- Tiendas de autoservicio
II.2.5.- Tiendas de departamentos
1 por 40m2 construidos
II.2.6.- Centros comerciales
II.2.7.- Venta de materiales y vehculos

Materiales de construccin
1 por 150 m2 de terreno
Materiales elctricos y
Sanitarios y ferreteras
Vehculos y maquinaria
Refacciones.
II.2.8.- Tiendas de servicio, baos
Pblicos, salones de bellezas
Peluquera, lavanderas,
Sastreras.
II.3.1.- hospitales.
II.3.2.- Clnicas, centros de salud.
II.3.3.- Asistencia social.
II.3.4.- Asistencia animal
II.4.1.- Educacin elemental

Escuelas nios atpicos.
II.4.2.- Educacin media y
Media superior.
164
II.4.3.- Educacin superior
II.4.4.- Institutos cientficos.

II.4.5.- Instalaciones para
Exhibiciones.
II.4.6.- Instalaciones para la informacin.

II.4.7.- Instalaciones religiosas.
II.4.8.- Sitios histricos.
II.5.1.- Alimentos y bebidas; cafs y

Fondas, salones de banquetes,
Restaurantes sin venta de
Debidas alcohlicas,
Restaurantes con venta de
Bebidas alcohlicas,
Cantinas y bares.
1 por 7.5 m2 construidos
II.5.2.- Entretenimiento: Auditorios,

Centros de convenciones, teatros
Al aire libre, circos, ferias,
Teatros, cines
II.5.3.- Recreacin social: centros
Comunitarios, clubes
Sociales,
Salones de fiestas, clubes
Campestres y de golf
Centros nocturnos.
II.5.4.- Deportes y recreacin: canchas

Deportivas, centros deportivos,
Estadios,
Hipdromos, galgdromos,
Veldromos, autdromos, para
Espectadores, plazas de toros,
Lienzos charros, pista de patinaje,
Pistas para equitacin,
165
Albercas,
Canales o lagos para regatas o
Veleo, campos de tiro
Gimnasio, boliches,
Billares.
II.6.1.- Hoteles.
II.6.2.- Moteles.
II.6.3.- Casas de huspedes y

Albergues.
II.7.1.- Defensa.
II.7.2.- Policas, garitas y

Estaciones centrales
Encierro de vehculos
II.7.3.- Bomberos.
II.7.4.- Reclusorios.
II.7.5.- Emergencias.
II.8.1.- Cementerios
hasta 1,000
Fosas ms
De 1,000
Fosas hasta
1,000 unidades
ms de 1,000
unidades
crematorios

II.8.3.- Agencias funerarias
II.9.1.- Transportes terrestres

Terminales
Estaciones.
II.9.1.1.- Estacionamientos

166
II.9.2.- Transporte areos.
II.9.3.- Comunicaciones, agencias y

Centrales de correos, telgrafos
Y telfonos estaciones
Televisin sin auditorio,
Estaciones de radio
Estaciones de televisin
Con auditorio.
III.- INDUSTRIA:
III.1.- Industria pesada.
III.2.- Industria mediana.
III.3.- Industria ligera.
IV.- ESPACIOS ABIERTOS:

IV.1.- Plazas y explanadas.
IV.2.- Jardines y parques hasta 50 has.

Ms de 50 has.
1 por 10,000 m2 de terreno
V.- INFRAESTRUCTURA:
V.1.- Plantas, estaciones y
Subestaciones.
V.4.- Crcamos y bombas
V.5.- Basureros
Las cantidades anteriores de cajones para estacionamientos de

vehculos, se proporcionarn en los siguientes porcentajes, de acuerdo a las
zonas indicadas por los Ayuntamientos:
ZONA:
PORCENTAJE DE CAJONES
167
RESPECTO A LOS
ESTABLECIDOS
EN LA TABLA ANTERIOR:
1
2
3
4
100%
90%
80%
70%
II.- Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin,

se sujetarn a estudio y resolucin por las autoridades de los Ayuntamientos.
III.- La demanda total para los casos en que un mismo predio se
encuentren establecidos diferentes giros y usos, ser la suma de las
demandas sealadas para cada uno de ellos, menos en el caso que se
seala en la fraccin siguiente.
IV.- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5% en el
caso de edificios o conjuntos de uso mixto complementarios con demanda
horario de espacio para estacionamiento no simultnea que incluyan dos o
ms usos de habitacin, administracin, comercio, servicios para la
recreacin o alojamiento.
V.- Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 10% en el
caso de usos ubicados dentro de las zonas que los programas parciales
definen como Centros Urbanos (CU) y Corredores de Servicios de Alta
Intensidad (CS), cuando no estn comprendidos en la zona 4 del plano de
cuantificacin de demanda por zonas.
VI.- El 60% de las reas de estacionamientos de los conjuntos
habitacin deben estar localizados y diseados para permitir, por lo menos,
un incremento del 100% de la oferta original, mediante la construccin
posterior de pisos.
VII.- Las medidas de los cajones de estacionamientos para coches
sern de 5.00 x 2.40 m. se podr permitir hasta el cincuenta por ciento de los
cajones para coches chicos de 4.20 x 2.20 m.
VIII.- Se podr aceptar el estacionamiento en "cordn " en cuyo caso el
espacio para el acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40 m., para coches
168
grandes, pudiendo en un cincuenta por ciento, ser de 4.80 x 2.00 m. para

coches chicos. Estas medidas no comprenden las reas de circulacin
necesarias.
IX.- Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la fraccin
I, debern destinar por lo menos un cajn de cada veinticinco o fraccin a
partir de doce, para uso exclusivo de personas impedidas, ubicados lo ms
cerca posible de la entrada a la edificacin. En estos casos, las medidas del
cajn sern de 5.00 x 3.80 m.
X.- En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de
autoservicio, podrn permitirse que los espacios se dispongan de tal manera
que para sacar un vehculo se mueva un mximo de dos.
XI.- Las edificaciones que no cumplan con los espacios de
estacionamientos establecidos en la fraccin I, dentro de sus predios, podrn
usar para tal efecto otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una
distancia mayor de 250 m. no se atraviesen vialidades primarias, y los
propietarios de dichas edificaciones comprueben su ttulo de propiedad,
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de los predios mencionados;
en estos casos se debern colocar letreros en las edificaciones, sealando la
ubicacin del estacionamiento, y en los predios, sealando la edificacin a l
que dan servicio.
XII.- Los Ayuntamientos determinarn los casos eque se deber cubrir
una demanda adicional de espacios para estacionamiento de visitantes, as
como la reduccin porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de
mejoramiento de vivienda o vivienda de menos de 60 m", en funcin de su
ubicacin y relacin con la estructura urbana, siempre que su tipo no rebase
2.5 veces el salario mnimo.
B.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE HABITALIDAD Y FUNCIONAMIENTO:

Tipologa:
Dimensiones:
Libres:
Local
Area o Indice
Lado
Mnimas: Observaciones:
Altura
169
(metros)
(metros)
I.- HABITACION:
Locales, habitables:
Recmara nica
Principal
7.00 m2
2.40
2.30
Recmaras adicionales
Y alcoba
6.00 m2
2.00
2.30
Estancias
7.30 m2
2.60
2.30
Comedores
6.30 m2
2.40
2.30
2.60
2.30
Estancia-comedores
(integrados)
13.60 m2
Locales complementarios:
Cocina
Cocineta integrada a
Estancia-comedor
3.00 m"
1.50
2.30
____
2.00
2.30
Cuarto de lavado
1.68 m2
1.40
2.10
Cuartos de aseo,
Despensas y similares
Baos y sanitarios
____
____
____
____
2.10
2.10
II.- SERVICIOS:
II.1.- Oficinas:
Suma de reas y locales
De trabajo:
5.00 m2/
Hasta 100 m2
persona
De ms de 100 hasta
___
(c)
2.30
6.00 m2/
170
1,000 m2
De ms de 1,000
Hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2
persona
7.00 m2/
persona
8.00 m2/
Persona
___
2.30
____
2.30
____
2.30
II.2.- COMERCIO:
Areas de venta hasta
120 m2
____
____
2.30
de ms de 120 m2
hasta 1,000 m2
____
____
2.50
____
1.3 m2/
usuario
____
3.00
Mayores de 1,000 m2
Baos pblicos, zona
De baos de vapor
Usuario
II.3.- SALUD, HOSPITALES:
Cuartos de camas
Individual
Comunes
7.30 m2
_____
2.70
3.30
2.40
2.40
7.30 m2
2.10
2.30
CLINICAS Y CENTROS
DE SALUD:
Consultorios
ASISTENCIA SOCIAL:
Dormitorios para ms de 4
Personas en orfanatorios,
Asilos, centros de integracin 10.00 m2/
Personas
2.90
2.30
(d)
II.4.- EDUCACION Y CULTURA

EDUCACION ELEMENTAL,
MEDIA Y SUPERIOR:
171
Aulas
Superficie total predio
Areas de esparcimiento
En jardines de nios
En primarias y secundarias
INSTALACIONES PARA
EXHIBICIONES:
Exposiciones temporales
Acervos
0.9 m2/alumno ____

2.50 m2/alumno ____
0.60 m2/alumno
1.25 m2/alumno
1m2/persona
150 libros/ m2
2.70
____
____
____
____
____
____
____
2.50
2.50
INSTALACIONES RELIGIOSAS:
Salas de culto hasta
250 concurrentes
0.5m2/persona 2.50 1.75 m3/ ( f.g ) persona
Ms de 250 concurrentes
0.7 m2(persona 2.50 3.5 m3/persona
II.5.- RECREACIN ALIMENTOS Y BEBIDAS:

Areas de comensales
1.00 m2/
Comensal
2.30
____ ( e )
Areas de cocina y
Servicios
0.50 m2/
comensal
2.30
____
Salas de espectculos
Hasta 250 concurrentes
0.5 m2
personal
0.54
3.00
asiento 1.75 m3/ ( g. H ) persona
Ms de 250 concurrentes
0.7 m2/
Persona
0.45/
3.00
asiento 3.50 m2/ (g.h ) persona
Vestbulos: hasta
250 concurrentes
0.25 m2/
asiento
3.00
2.50
ms de 250 concurrentes
0.30 m2/
asiento
5.00
3.00
ENTRETENIMIENTO:
172
Caseta de proyeccin
Taquilla
5 m2
1 m2
____
____
2.40
2.10 ( j )
RECREACION SOCIAL:
Salas de reunin
1 m2/
Persona
_____
250
DEPORTES Y RECREACION:
Graderas
______
0.45/
Asiento
3.00
II.6.- ALOJAMIENTO:
Cuartos de hoteles,
Moteles casas de huspedes
Y albergues
7.00 m2
2.40
2.30
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES:
Anden de pasajeros
Sala de espera
_____
2.00
20.00 m2/
anden
3.00
1.00
0.80
_____
3.00
ESTACIONAMIENTOS:
Caseta de control
2.10
III.- INDUSTRIA
Las dimensiones libres mnimas sern las que
IV.- ESPACIOS ABIERTOS
establezcan las normas Tcnicas
Complementarias.
V.- INFRAESTRUCTURA
VI.- AGRICOLA, FORESTAL
Y ACUIFERO.
O B S E R V AC I O N E S
a).- La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
173
b).- Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles.
c).- Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones
internas entre las reas amuebladas para trabajo de oficina.
d).- El ndice en m3 considera comensales en mesas. Sern aceptables
ndices menores en casos de comensales en barras, o de pie, cundo el
proyecto identifique y numere los lugares respectivos.
f).- en ndice de m2/persona incluye reas de concurrentes sentados,
espacios de culto tales como alteras y circulaciones dentro de las salas de
culto.
g).- Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento
aplicando el ndice promedio se determinar aplicando el ndice de
m3/persona, sin perjuicio de observar la altura mnima aceptable.
h).- El ndice de m2/persona incluye reas de escena o representacin,
reas de espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i).- El ndice se refiere a la concentracin mxima simultanea de
visitantes y personal previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.
j).- Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada
1,500 personas o fraccin, sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la
circulacin de los accesos.
______________________________________________________________
___________
C.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIO DE AGUA POTABLE:
Tipologa
Subgnero Dotacin Mnima Observaciones
I.- HABITACIN
Vivienda
150 Lts./Hab./da
II.- SERVICIOS
II.1.- OFICINAS
Cualquier
Tipo
20 Lts./m2/da
a,c
174
II.2.- COMERCIO
Locales comerciales
6 Lts/m2/da
Mercados
Baos pblicos
100 Lts. /puesto /da

300 Lts. /baista
Regadera /da
Lavanderas de
Autoservicio
40 Lts /Kilos de ropa seca
II.3.- SALUD.
Hospitales, clnicas y
Centros de salud
Orfanatorios y asilos
800 Lts / cama / da

300 Lts / husped / da
a, b, c,
a, c,
20 Lts / alumno / turno

25 Lts / alumno / turno
10 Lts / asistente / da
a, b, c,
a, b, c,
b
12 Lts / comida
6 Lts / asiento 7 da
Lts / asistente / da
a, b, c,
a, b,
b
II.4.- EDUCACIN Y CULTURA

Educacin elemental
Educacin media y superior
Exposiciones temporales
II.5.- RECREACIN
Alimentos y bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias
Dotacin para animales,
En su caso
Recreacin social
Deportes al aire libre
Con bao y vestidores
Estadios.
25 Lts / animal / da
25 Lts / asistente / da
a, c,
150 Lts / asistencia / da

10 Lts / asiento / da
a
a, c,
II.6.- ALOJAMIENTO
Hoteles, moteles y
Casas de huspedes
300 Lts / husped / da
a, c,
II.7.- SEGURIDAD
175
Reclusorios
Cuarteles
150 Lts / interno / da

150 Lts / persona / da
a, c,
a, c,
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES

Estaciones de transporte
Estacionamientos
10 Lts / pasajero / da
2 Lts / m2 / da
c,
III.- INDUSTRIA
Industria Donde se manipulen
Materiales y sustancias que
Ocasionen manifiesto desaseo
Otras industrias
100 Lts / trabajador

30 Lts / trabajador
IV.- ESPACIOS ABIERTOS

Jardines y parques
5 Lts / m2 / da
O B S E R V AC I O N E S
a).- Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de
5 Lts / m2 / da.
b).- Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se
considerarn por separado a razn de 100 Lts / trabajador / da.
c).- En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para
sistemas contra incendios, deber observarse lo dispuesto en el Artculo 122
de este Reglamento.
D.- REQUERIMIENTOS MINIMOS DE SERVICIOS SANITARIOS:
Tipologa
Magnitud
Excusados
Lavabos
Regaderas
II.- SERVICIOS:
III.1.- OFICINAS:
176
Hasta 100 personas

De 101 a 200
Cada 100 adicionales
O fraccin
2
3
2
2
2
_____
_____
_____
II.2.- COMERCIO:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
O fraccin
2
3
4
5
3
2
2
2
3
_____
_____
_____
_____
_____
II.2.8.- BAOS PUBLICOS:

Hasta 4 usuarios
De 5 a 10
De 11 a 20
De 21 a 50
Cada 50 adicionales
O fraccin
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
4
8
2
3
2
2
_____
_____
_____
1
3
1
2
1
2
II.3.- SALUD:
Salas de espera:
Por cada 100 personas
De 101 a 200
O fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin
Empleados:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
2
3
4
2
2
2
_____
_____
_____
177
De 76 a 100
O fraccin
2
3
4
2
2
2
_____
______
II.4.- EDUCACIN Y CULTURA

EDUCACIN ELEMENTAL
MEDIA SUPERIOR:
Cada 50 alumnos
Hasta 75 alumnos
De 76 a 150
Cada 75 adicionales
O fraccin
______
______
______
______
CENTROS DE INFORMACIN:
Hasta 100 personas
______
De 101 a 200
______
O fraccin
______
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES:

Hasta 100 personas
______
De 101 a 400
______
O fraccin
______
II.5.- RECREACIN ENTRETENIMIENTO:

Hasta 100 personas
______
De 101 a 200
______
O fraccin
______
178
DEPORTES Y RECREACIN:
Canchas y centros deportivos:
Hasta 100 personas
______
De 101 a 200
______
O fraccin
2
2
4
Estadios:
Hasta 100 personas
______
De 101 a 200
______
O fraccin
______
II.6.- ALOJAMIENTO:
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin
1
2
1
2
1
2
II.7.- SEGURIDAD:
Hasta 10 personas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
O fraccin
1
2
1
2
1
2
II.8.- SERVICIOS FUNERARIOS:

Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
O fraccin
2
4
2
2
4
2
____
____
____
179
II.9.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES:

Estacionamientos:
Empleados
Pblicos
Terminales y estaciones
De transporte:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
O fraccin
1
2
1
2
____
____
2
4
2
4
1
2
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
____
____
Adicionales o fraccin
____
III.- INDUSTRIAS:
Industrias, almacenes
Y bodegas donde se
Manipulen materiales
Y sustancias que ocasionen
Manifiesto desaseo:
_____
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
3
4
3
4
3
4
De 76 a 100
O fraccin
Dems industrias,
Almacenes y (bodegas):
Hasta 25 personas
1
180
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
O fraccin
3
4
5
3
2
3
3
2
2
3
IV.- ESPACIOS ABIERTOS:

Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
____
____
O fraccin
_____
En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para
empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades
indicadas.
En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar,
adems, con un vestidor, casillero o similar por cada usuario.
En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar
adicionalmente, dos regaderas de agua caliente y fra y una de presin.
V.- Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la
fraccin anterior, se distribuirn por partes iguales en locales separados para
hombres y mujeres. En los casos en que se demuestre el predominio de un
sexo sobre todo entre los usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente,
sealndolo as en el proyecto.
VI.- En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio
agregar un mingitorio para locales con un mximo de dos excusados. A partir
de locales con tres excusados, podr sustituirse uno de ellos por un
mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero de excusados. El
procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de
excusados, pero la proporcin entre estos y los mingitorios no exceder de
uno a tres.
181
VII.- Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento,

debern contar con bebederos o con depsitos de agua potable en
proporcin de uno por cada treinta trabajadores o fraccin que exceda de
quince o uno por cada cien alumnos, segn sea el caso.
VIII.- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est
expuesto a contaminacin por venenos o materiales irritantes o infecciosos,
se colocar un lavabo adicional por cada diez personas.
IX.- En los espacios para muebles sanitarios se observarn las
siguientes dimensiones mnimas libres:
______________________________________________________________
___________
Frente
Fondo
( m. )
m. )
Usos domsticos y
1.05
Baos en cuartos de
0.70
Hotel
0.70
Baos pblicos
1.10
excusados
lavabo
regadera
0.70
0.70
0.70
excusado
0.75
Lavabo
0.75
Regadera
0.80
Presin
1.20
0.90
0.80
Regadera a
1.20
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios
libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser
comunes a dos o ms muebles.
182
X.- En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin

IV, se deber destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez
o fraccin, a partir de cinco, para uso exclusivo de personas impedidas. En
estos casos, las medidas del espacio para excusado sern de 1.70 x 1.70 m.,
y debern colocarse pasamanos y otros dispositivos que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias Correspondientes.
XI.- Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario
para cualquier usuario subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50
metros para acceder a ellos.
XII.- Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes
y los muros de las regaderas debern tener materiales impermeables hasta
una altura de 1.50 metros.
XIII.- El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal
manera que el abril la puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y
mingitorios.
E.- REQUISITOS MINIMOS DE VENTILACION:
I.- Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones
habitacionales, los locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos
de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educacin
elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de ventanas que
den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas,
interiores o patios que satisfagan lo establecido en el literal G de este
artculo. El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior al 5% del rea del
local.
II.- Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de
edificacin tendrn ventilacin natural con las mismas caractersticas
mnimas sealadas en el inciso anterior, o bien, se ventilarn con medios
artificiales que garanticen durante los periodos de uso, los siguientes cambios
del volumen de aire del local.
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en
su parte superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para
azotea deber cerrar hermticamente; y las aberturas de los cubos de
escaleras a los ductos de extraccin de humos, debern tener un rea entre
el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel.
183
Vestbulos
1 cambio por hora
Locales de trabajo y reunin en

General y sanitarios domsticos
6 cambios por hora
Cocinas domsticas, baos

Pblicos, cafeteras, restaurantes
Y estacionamientos
10 cambios por hora
Cocinas en comercios de alimentos
20 cambios por hora
Centros nocturnos, bares y salones

De fiesta
25 cambios por hora
Dado en la residencia oficial del Poder Ejecutivo Estatal en la Ciudad de

Chilpancingo, Guerrero, el da 15 de febrero de 1994.
El Gobernador Constitucional
Del Estado de Guerrero.
C. LIC. RUBEN FIGUEROA ALCOCER.
Rbrica.
El Secretario General de Gobierno
Planeacin, Presupuesto
El Secretario de
Y Desarrollo Urbano.
C.LIC. JOSE RUBEN ROBLES CATALAN

CISNEROS.
Rbrica
C. LIC. RENE JUAREZ

Rbrica.
184

Reglamento de Construcciones para Los Municipios Del Estado

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Reglamento de Construcciones para Los Municipios Del Estado

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

PERIODICO OFICIAL

DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE GUERRERO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA LOS MUNICIPIOS DEL

Al margen un sello con el Escudo Nacional que dice: Gobierno del

Que para el uso adecuado de las edificaciones e instalaciones, se

sujetarn a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, de

XII.- Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en

Vivienda mnima 24 M2. mnimo para

de ms de 30 m2. hasta 100 m2.

II.1.1. De administracin pblica

hasta 100 m2.

II.1.2.- De administracin privada. de ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2.

de acopio y transferencia, bodegas

II.2.2. Tiendas de productos bsicos

hasta 250 m2.

II.2.4.- Tiendas de autoservicio.

II.2.5.- Tiendas de departamentos

II.2.7.- Venta de materiales y vehculos hasta 250 m2

II.3.3.- Asistencia social (por Ej: centros

hasta 250 ocupantes

II.3.4.- Asistencia animal.

hasta 200 m2.

II.4.- Educacin y cultura.

hasta 250 concurrentes.

II.4.1.- Educacin elemental

II.4.2.- Educacin media.

II.4.3.- Educacin superior.

II.4.4.- Institutos cientficos.

II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones

II.4.7.- Instalaciones religiosas (templos,

hasta 250 concurrentes

II.4.8.- Sitios histricos.

hasta 120 m2.

II.5.1.- Alimentos y bebidas

II.5.2.- Entretenimiento (por Ej.:

hasta 250 concurrentes

II.5.3.- Recreacin social (por Ej.:

hasta 250 usuarios

II.5.4.- Deportes y recreacin

hasta 5,000 m2.

deportivos, estadios, hipdromos,

hasta 100 cuartos

II.6.1.- Hoteles, incluye condohoteles

II.6.3.- Casas de huspedes y albergues

hasta 250 ocupantes

II.7.1.- Defensa (fuerza area, armada y

II.7.2.- Poltica (garitas, estaciones, centrales

hasta 1,000 fosas

II.8.2.- Mausoleos y crematorios

II.8.3.- Agencias funerarias.

Hasta 300 m2.

hasta 250 cajones

II.9.2.- Transportes areos.

II.9.3.- Comunicaciones (por Ej.:

III.3.- Industria ligera.

IV.1.- Plazas y explanadas.

hasta 1,000 m2.

V.4.- Crcamos y bombas.

VI.2.- Agropecuario (por Ej.: agroindustrias

Se considerar vivienda mnima, la que tenga cuando menos, una pieza

Ayuntamientos. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de

Artculo 11.- Se requiere de autorizacin de los Ayuntamientos para:

Artculo 13.- Los permisos o concesiones que los Ayuntamientos