1.

Mencione que cosas estn fuera del comercio y que estn contempladas en
otras leyes.
Estn fuera del comercio por su naturaleza, las que no pueden ser
posedas exclusivamente por ninguna persona, y por disposicin de la ley,
las que ella declara irreductibles a propiedad particular. Art 444 Cdigo Civil

2. Segn nuestro ordenamiento jurdico que son bienes?

Son bienes las cosas que son o pueden ser objeto de apropiacin, y se
clasifican en inmuebles y muebles. Art. 442 Cdigo Civil

3. Segn el cdigo civil, cuales podemos enunciar como bienes inmuebles?

Son bienes inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean
extradas, y las aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la
tierra;
2. Los rboles y plantas mientras estn unidos a la tierra, y los frutos no
cosechados;
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente;
4. Las caeras conductoras de agua, gas o electricidad, Incorporadas al
inmueble;
5. Los ferrocarriles y sus vas; las lneas telegrficas y telefnicas, y las
estaciones radiotelegrficas fijas;
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean
flotantes, estn destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un
punto fijo de un ro, lago o costa; y

7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o

criaderos anlogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve
con el propsito de mantenerlos unidos de modo permanente a la finca. Art.
445 Cdigo Civil

4. De un ejemplo de parte integrante de un bien?

La cpula de una iglesia. Art. 447 Cdigo Civil

5. Que son bienes muebles y mencione los que se consideran como bienes
muebles en el cdigo civil? Son los bienes que podemos trasladar de un
lugar a otro tales como:
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo
de ellos mismos ni del inmueble donde estn colocados;
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal;
3. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin;
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas,
aun cuando estn constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificacin
u otro comercio sobre esta clase de bienes;
5. Los derechos de crdito referentes a muebles, dinero o servicios
personales, y
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria,
artstica e industrial. Art 451 Cdigo Civil

6. Que es el menaje de casa?

Se refiere a los bienes muebles de una casa, se comprendern los que
sirven exclusiva y propiamente para el uso ordinario de una familia, segn
las circunstancias de las personas que la integran. Art.452 Cdigo Civil

7. Que son bienes fungibles?

Son aquellos que pueden ser sustituidos por otros de la misma especie,
calidad y cantidad art. 454 Cdigo Civil

8. Que son los semovientes?

Son bienes muebles; pero los animales puestos al servicio de la explotacin
de una finca, se reputan como inmuebles. Art 455 Cdigo Civil

9. Quienes tienen el dominio de los bienes?

Los bienes son del dominio del poder pblico o de propiedad de los
particulares. Art 456 Cdigo Civil

10. Mencione ejemplos de bienes nacionales de uso comn?

1 Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de
propiedad privada,
2. Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y dems obras de
aprovechamiento general, construidos o adquiridos por el Estado o las
municipalidades;
3. Las aguas de la zona martima territorial en la extensin y trminos que
fije la ley respectiva; los lagos y ros navegables y flotables y sus riberas,
los ros, vertientes y arroyos que sirven de lmite al territorio nacional; las
cadas y nacimientos de agua de aprovechamiento industrial, en la forma
que establece la ley de la materia; y las aguas no aprovechadas por
particulares; y
4. La zona martimo-terrestre de la Repblica, la plataforma continental, el
espacio areo y la estratosfera en la extensin y forma que determina la
ley.

11. Mencione ejemplos de bienes nacionales de uso no comn?

1. Los que estn destinados al servicio del Estado, de las municipalidades
y de las entidades estatales descentralizadas, y los dems que constituyen
su patrimonio;
2. Los de uso pblico, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una
ley;

3. Los ingresos fiscales y municipales;

4. El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de
ser extrados, as como cualquiera otra sustancia orgnica o inorgnica del
subsuelo;
5. Los terrenos baldos y las tierras que no sean de propiedad privada;
6. Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los
que adquieran el Estado o las municipalidades por cualquier ttulo legal;
7. Los excesos de propiedades rsticas o urbanas, de conformidad con la
ley; y
80. Los monumentos y las reliquias arqueolgicas.

12. Que significa que los bienes que constituyen el patrimonio del Estado son
inalienables?
Que no se pueden transferir o enajenar.

13. Que significa que los bienes que constituyen el patrimonio del Estado son
imprescriptibles?
No se extingue por el transcurso del tiempo salvo que la ley lo determine lo
contrario.

14. Que ley o leyes se utiliza para el traspaso de los bienes del dominio pblico
de uso comn al patrimonio del Estado o de los municipios?
Ley de contracciones del Estado, su reglamento y sus reformas, y Ley de
Adjudicacin de Bienes inmuebles propiedad del Estado, del Gobierno o de
la Nacin a favor de Familias en situacin de pobreza y extrema pobreza
(Decreto 84-2002 del Congreso de la Repblica de Guatemala.

DELA PROPIEDAD
15. Que es la propiedad segn nuestro Cdigo Civil?

Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los lmites y con

la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Art 464 Cdigo
Civil

16. A que tiene derecho el perjudicado cuando sufre o est amenazado con un
dao porque otro se exceda o abusa en el ejercicio de su derecho de
propiedad?
El que sufre o est amenazado con un dao porque otro se exceda o abusa
en el ejercicio de su derecho de propiedad, puede exigir que se restituya al
estado anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de la
indemnizacin por el dao sufrido. Art 466 Cdigo Civil

17. Que es la expropiacin?

Desposeimiento o privacin de la propiedad por causa de utilidad pblica o
inters preferentemente y a cambio de una indemnizacin previa.

18. Que significa la reivindicacin?

Es la recuperacin de lo propio tras el despojo ajeno o indebida posesin.

19. Que ley regula el derecho de autor?

Ley de Derechos de Autor y Derechos Conexos Decreto 33-98 del
Congreso de la Repblica de Guatemala.

20. Que es el deslinde?

Es la determinacin de los lmites entre fincas colindantes

21. Que es amojonamiento?

La colocacin de seales (mojones) para determinar materialmente esos
lmites.

22. Que no es permitido construir a menos de dos metros de distancia de una

pared ajena o medianera.
Una pared ajena o medianera, aljibes, pozos, cloacas, letrinas, acueductos,
hornos, fraguas, chimeneas, establos ni depsitos de agua ni de materias
corrosivas, sin construir las obras de resguardo necesarias, y con sujecin
a cuantas condiciones se prevengan en los reglamentos de polica y de
sanidad. Art 479 Cdigo Civil

23. Que no se puede poner contra una pared medianera que divida dos predios
de distinto dueo?
No se puede poner contra una pared medianera que divida dos predios de
distinto dueo, ninguna acumulacin de basura, tierra, estircol u otras
materias que puedan daar la salubridad de las personas y la solidez y
seguridad de los edificios. Art 480 Cdigo Civil

24. A que distancia puede sembrarse arboles cerca de una heredad ajena?
A distancia no menor de tres metros de la lnea divisoria, si la plantacin se
hace de rboles grandes, y de un metro si la plantacin es de arbustos o
rboles pequeos. Art 481 Cdigo Civil

25. En qu circunstancias puede el propietario de un terreno pedir que

arranquen los rboles que existan a mayor distancia de 3 metros de la
pared con el vecino?
Todo propietario puede pedir que se arranquen los rboles que existan a
mayor distancia de la sealada en el artculo que precede, si por la
extensin de sus races amenazaren la seguridad de sus construcciones Art
482 Cdigo Civil

26. Si un rbol amenaza con caerse en la propiedad del vecino, podr

obligrsele al propietario que lo corte?

Si un edificio o pared amenazare peligro, podr el propietario ser obligado a

su demolicin o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo. Si no
cumpliere el propietario, la autoridad podr hacerlo demoler a costa de ste.
Lo mismo se observar cuando algn rbol amenazare caerse. Art 484
Cdigo Civil

27. Cuando hay copropiedad?

Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a
varias personas. Art 485 Cdigo Civil

28. Que significa que un bien pertenece pro indiviso?

Se refiere cuando un bien o derecho no est dividido

29. Que es un coparticipes?

Es el condueo o condominio

30. Cules son las obligaciones de los comuneros?

Los dueos de los predios estn obligados a cuidar de que no se deterioren
la pared, cerca, zanja o seto medianeros; y si por hecho propio o de alguno
de sus dependientes o animales se deterioren, deben reponerlos, pagando
los daos y perjuicios que se hubieren causado. Art 512 y La reparacin y
reconstruccin de las paredes medianeras y el mantenimiento de los
vallados, cercas, setos vivos, zanjas o acequias, tambin medianeros, se
costearn proporcionalmente por todos los dueos que tengan a su favor
esta medianera. Art 513 Cdigo Civil

31. Que es la parte alcuota?

Se refiere a cualquiera de las partes que se refiere por igual a un todo: la
mitad, un tercio, un cuarto, etc.

32. Cules son los derechos de cada condueo?

Todo condueo tiene la plena propiedad de la parte alcuota que le

corresponda y la de sus frutos y utilidades, pudiendo, en consecuencia,
enajenarla, cederla o gravarla y aun ceder nicamente su aprovechamiento,
salvo si se tratare de derecho personal. Pero el efecto de la enajenacin o
gravamen con relacin a los condueos, estar limitado a la porcin que se
le adjudique en la divisin al cesar la comunidad. Los condueos gozan del
derecho de tanteo, que podrn ejercitar dentro de los quince das siguientes
de haber sido notificados del contrato que se pretende celebrar. Art 491
Cdigo Civil

33. Por cunto tiempo se puede pactar para que se conserve la cosa indivisa?
Ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado
que no exceda de tres aos, plazo que podr prorrogarse por nueva
convencin. Art 493 Cdigo Civil

34. Puede algunos de los copropietarios pedir la divisin de un cuadro de

pintura de Picasso?
Los copropietarios no podrn exigir la divisin de la cosa comn, cuando de
hacerla resulte inservible para el uso a que se destina. En este caso, si los
condueos no convinieren en que se adjudique a uno de ellos
indemnizando a los dems, se proceder a su venta y se repartir su
precio. Art 494 Cdigo Civil

35. Cuando termina la copropiedad?

La copropiedad cesa por la divisin de la cosa comn; por su prdida,
destruccin o enajenacin; y por la consolidacin o reunin de todas las
cuotas en un solo copropietario. Art 503 Cdigo Civil

MEDIANERA
36. Que es la Medianera?

Es la que ejercen los propietarios colindantes sobre muros, cercas y fosos y

del cual se derivan derechos y obligaciones recprocos establecidos en la
ley

37. Donde se presume la medianera?

1. En las paredes divisorias de los edificios contiguos, hasta el punto
comn de elevacin;
2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en poblado
o en el campo; y
3. En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rsticos.
Art 505 Cdigo Civil

38. Cuando hay signo contrario ala medianera?

1. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los
edificios;
2. Cuando conocidamente toda la pared, vallado o seto estn construidos
sobre el terreno de una de las fincas y no por mitad entre uno y otro de las
dos contiguas;
3. Cuando la pared soporta las cargas de carreras, pisos y armaduras de
una de las posesiones y no de la contigua;
4. Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, estn
construidas de modo que la albardilla cae hacia una sola de las
propiedades;
5. Cuando la pared divisoria, construida de mampostera presenta piedras
llamadas pasaderas, que de distancia en distancia salen de la superficie
slo por un lado de la pared y no por el otro;
6. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y
un jardn, campo, corral o sitio sin edificio;
7. Cuando una heredad se halle cerrada o defendida por vallado, cerca, o
setos vivos y las contiguas no lo estn;

8. Cuando la cerca que cierra completamente una heredad es de distinta

especie de la que tiene la vecina en sus lados contiguos a la primera; y
9. Cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre est
clavado en los postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de
una heredad y no del lado de la heredad contigua. Art 506 Cdigo Civil

39. Se pueden abrir ventanas en pared medianera?

El dueo de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en
ella ventanas o huecos para recibir las luces a una altura tal, que la parte
inferior de la ventana, diste del suelo de la vivienda a que da luz, tres
metros a lo menos, en todo caso con reja de hierro remetida en la pared y
con red de alambre cuyas mallas tengan tres centmetros a lo ms. Art. 524
Cdigo Civil

40. Si se ha construido ventanas en una pared medianera tendr derecho el

vecino a apoyarse en la misma pared medianera aunque cubra las
ventanas?
El dueo de la finca o propiedad contigua a la pared en que estuviesen
abiertas ventanas o huecos, podr construir pared contigua a ella, o si se
adquiere la medianera, apoyarse en la misma pared medianera, aunque de
uno u otro modo cubra los huecos o ventanas. Art 525 Cdigo Civil

41. Que es la propiedad horizontal?

Llmese as la divisin entre distintos propietarios de varios pisos de un
edificio o de los diferentes departamentos de un edificio de una sola planta,
que sean independientes y que tengan salida a la va pblica, directamente
o por pasaje comn.
Cada propietario es dueo exclusivo de su piso o departamento y
copropietario del terreno y de todas las cosas de uso comn del edificio o
indispensables para mantener su seguridad.

42. Como se origina la propiedad horizontal?

Puede originarse:
a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan
someterlo a este rgimen para efectuar cualquier negocio jurdico con todos
o parte de sus diferentes pisos, una vez que se hayan inscrito en el
Registro de la Propiedad como fincas independientes;
b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo
propsito; y
c) Cuando en disposicin de ltima voluntad se instituya a los herederos o a
algunos de ellos como legatarios de pisos de un mismo edificio susceptible
de propiedad horizontal Art 529 Cdigo Civil

43. Para que un bien inmueble pueda organizarse en el rgimen de propiedad

horizontal, cuales son los requisitos que debe cumplir?
El inmueble debe estar libre de gravmenes y constituirse por escritura
pblica que ha de inscribirse en el Registro de la General de la Propiedad

44. Que requisitos debe contener la escritura pblica que ha de inscribirse en el

Registro General de la Propiedad sobre la constitucin de propiedad
horizontal?
La escritura constitutiva debe contener los requisitos siguientes:

1. Declaracin del propietario o propietarios de someter a este rgimen el

inmueble de su propiedad;
2. Situacin, medidas y colindancias del terreno, as como una descripcin
total del edificio y mencin de sus servicios de agua, electricidad y
cualesquiera otros de que goce;
3. Descripcin de cada piso con los datos que sean necesarios para su
identificacin;
4. El valor del inmueble y el de cada piso;

5. Descripcin de los elementos y partes comunes del edificio y de los

elementos y partes comunes limitados a las unidades independientes; y
6. Cualquier otro dato que consideren conveniente los otorgantes.

45. Que se entiende por piso?

Conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo plano
horizontal en un edificio de varias plantas.

46. Que es entiende por departamento?

La construccin que ocupa parte de un edificio.

47. Que se entiendo por habitacin?

El espacio constituido por un solo aposento.

48. En la propiedad Horizontal cuales son los elementos comunes adems del
terreno?
Las cosas necesarias para la seguridad, conservacin y servicios generales
para el uso y goce de todo el inmueble y de cada planta.

49. Seis hermanos son propietarios de un edificio de 12 niveles a cada uno le

corresponde dos niveles pero los hermanos de los niveles 1 y 2 convienen
en que el rea donde juegan los nios la van a dividir y una parte ser para
parquear vehculos y otra para construir una cancha de futbol. Puede hacer
los hermanos divisin. Fundamente su respuesta.
No pueden porque los elementos y partes comunes se han de mantener en
indivisin forzosa mientras dure el rgimen de propiedad horizontal, siendo
nulo cualquier pacto en contrario. Art 534 Cdigo Civil

50. Que prohibiciones tienen los propietarios de cada piso?

Cada propietario de piso, departamento o habitacin debe abstenerse de
destinar su propiedad a usos contrarios a la moral y buenas costumbres,

hacerla servir a otros objetos que los convenidos en la escritura constitutiva,

efectuar actos que perturben la tranquilidad de los dems propietarios u
ocupantes, o realizar hechos que comprometan la seguridad, solidez y
salubridad del edificio, as como incurrir en omisiones que produzcan los
mismos resultados. Art 536 Cdigo Civil

51. Que prohibicin tienen los dueos del primero y ltimo piso?
El propietario del ltimo piso, departamento o habitacin situados en la
planta ms alta, no podr elevar el nivel de dicha planta sin el
consentimiento unnime de los dems propietarios y la autorizacin
municipal respectiva. Sin cumplir estos mismos requisitos, el propietario de
la planta baja o del subsuelo o de departamento o habitacin situados en
los mismos, no podr hacer stanos o excavaciones de ninguna especie.
Art 539 Cdigo Civil

52. Puede un propietario del segundo nivel hacer reparaciones de reas no

comunes? Si puede hacerlo porque cada propietario puede hacer toda
clase de obras y reparaciones en su piso, siempre que no dae la
estructura o partes esenciales del edificio, perjudicando su seguridad,
solidez o salubridad. Art.543 Cdigo Civil

53. Quien es el representante legal de los propietarios de un edificio cuando

tienen algn conflicto ante autoridades judiciales o extrajudiciales?
El administrador es el representante legal de los propietarios en todos los
asuntos judiciales o extrajudiciales comunes relacionados con el edificio,
sea que se promuevan a nombre o en contra de ellos Art 548 Cdigo Civil

54. Es obligatorio asegurar contra riesgos el inmueble que se ha constituido en

propiedad horizontal?

El edificio total debe ser asegurado contra los riesgos que pueda sufrir,
determinados en la escritura constitutiva, sin perjuicio de los seguros
particulares a que igualmente estn obligados los titulares o que acuerde la
mayora de propietarios. Art 552 Cdigo Civil

55. Como puede extinguirse el rgimen de propiedad horizontal?

El rgimen de propiedad horizontal puede extinguirse por resolucin
expresa de los dueos de unidades singulares del edificio, tomada con el
voto de las dos terceras partes del total de propietarios. Sin embargo, la
minora inconforme con esta determinacin puede adquirir las unidades
singulares de los que hayan votado por la extincin del rgimen, a efecto de
mantenerlo. Art 555 Cdigo Civil

56. Que sucede con el inmueble cuando se extingue el rgimen de propiedad

horizontal?
Los propietarios de unidades singulares del edificio, al extinguirse el
rgimen quedan como dueos en comn del terreno, de la construccin, o
de los materiales aprovechables segn el caso. Art 557 Cdigo Civil

FIDEICOMISO
57. Que es el fideicomiso?
Es un negocio jurdico por el cual una persona llamada fideicomitente
transfiere ciertos derechos o bienes con fines especficos y en beneficio de
un tercero llamado fideicomisario.

58. Que ley regula lo referente al fideicomiso?

Cdigo de Comercio

59. Quien es el fideicomisario?

Es la persona que aparece como favorecida con el provecho que el

fideicomiso implica.

60. Quien es el fiduciario?

Es el administrador del patrimonio que constituye el objeto del contrato o
materia del fideicomiso. Suele tambin llamarse ejecutor del fideicomiso.

61. Cules son los elementos personales del fideicomiso?

Fideicomitente, fiduciario y fideicomisario

62. Cuando termina el fideicomiso?

El fideicomiso termina:
1. Por la realizacin del fin para el que fue constituido.
2. Por hacerse imposible su realizacin.
3. Por haberse cumplido la condicin resolutoria a que haya quedado sujeto.
4. Por convenio expreso entre el fideicomitente y el fideicomisario.
5. Por revocacin hecha por el fideicomitente, cuando se haya reservado ese
derecho en el documento constitutivo.
6. Por renuncia, no aceptacin o remocin del fiduciario, si no fuere posible
sustituirlo.
7. Por el transcurso del plazo mximo de veinticinco aos, a menos que el
fideicomisario sea incapaz, enfermo incurable o institucin de asistencia social.
8. Por sentencia judicial.

63. Cul es el plazo mayor en que se puede construir el fideicomiso?

25 aos art 790 Cdigo de comercio

PROPIEDAD DE AGUAS
64. Cules son las reservas territoriales del Estado de Guatemala?
El Estado se reserva el dominio de una faja terrestre de tres kilmetros a lo
largo de los ocanos, contados a partir dela lnea superior de las mareas:

de doscientos metros alrededor de las orillas de los lagos; de cien metros a

cada lado de las riberas de los ros navegables; de cincuenta metros
alrededor de las fuentes y manantiales donde nazcan las aguas que surtan
a las poblaciones. Art 122 de la Constitucin.

65. Que significa que todas las aguas son bienes de dominio pblico,
inalienables e imprescriptibles?
Significa que son para el aprovechamiento de todos y para todos, por lo
tanto no pueden ser objeto de ser gravadas o adquiridas a travs del
tiempo. Para su aprovechamiento va ser de acuerdo al inters social sobre
el particular.

Todas las aguas son bienes de dominio pblico, inalienables e

imprescriptibles. Su aprovechamiento, uso y goce, se otorgan en la forma
establecida por la ley, de acuerdo con el inters social. Art 127 de la
Constitucin.

66. Que se considera como paja de agua?

Es un ttulo que da derecho al que lo posee a cierta cantidad de agua
equivalente a 20,000 litros o 20 metros cbicos y que hasta hoy en da
obedece al canon de agua que se maneja en muchas municipalidades del
pas.

67. Que aguas pueden ser de dominio pblico?

1. Las aguas pluviales que caigan en predios de propiedad privada,
mientras no traspasen sus linderos;
2. Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en dichos predios,
mientras discurran por ellos;
3. Las lagunas y sus lveos formados por la naturaleza, en los expresados
terrenos; y

4. Las aguas subterrneas obtenidas por medios artificiales en

propiedades particulares. Art 579 Cdigo Civil

68. Puede un particular abrir un pozo en su finca para el aprovechamiento de

las aguas subterrneas?
Si puede hacerlo, todo propietario puede abrir pozos dentro de sus fincas,
para obtener y elevar aguas subterrneas, y efectuar cualquiera otra obra
con el objeto de buscar el alumbramiento de dichas aguas, pero sin que
tales trabajos puedan mermar o distraer aguas pblicas o privadas de su
corriente superficial natural que se destinan a un servicio pblico o a un
aprovechamiento particular preexistente, con ttulo legtimo, en cuyo caso,
la autoridad, a solicitud de los interesados, podr ordenar la suspensin de
la obra. Art 581 Cdigo Civil

69. A que distancia es permitido abrir un pozo de edificios ajenos?

No menos de 40 metros de distancia. Art 582 Cdigo Civil

70. Que entendemos por aguas subterrneas?

Son las que habiendo corrido por la superficie, desaparecieren por causas
de erupciones volcnicas, terremotos u otros accidentes de la naturaleza.
Art 586 Cdigo Civil

EXPROPIACIN
71. Que es la expropiacin?
Es el desposeimiento o privacin de la propiedad por causa de utilidad
pblica o inters preferente y a cambio de una indemnizacin previa.

72. Quien declara la utilidad y necesidad pblica o inters social para la

expropiacin?
Corresponde al Congreso de la Republica. art 2 ley de Expropiacin

73. Que se entiende por utilidad o necesidad publica e inters social?

Se refiere a todo lo que tienda a satisfacer una necesidad colectiva, bien
sea de orden material o espiritual art. 1 Ley de Expropiacin

74. Quien puede instar o promover la expropiacin?

a) El estado,
b) las municipalidades,
c) los contratistas o concesionarios de servicios pblicos o de obras y
servicios de utilidad pblica
d) las empresas o compaas particulares legalmente autorizados
e) la Universidad de San Carlos de Guatemala.
Art. 4 Ley de Expropiacin.

75. Los bienes que no estn en el comercio pueden ser objetos de

expropiacin?
Si, pueden ser objetos de expropiacin toda clase de bienes, estn o no en
el comercio.

PROPIEDAD POR OCUPACIN

76. Que bienes pueden adquirirse por ocupacin?

Las cosas muebles o semovientes que no pertenecen a ninguno. Art 589
Cdigo Civil

77. Que bienes no pueden adquirirse por ocupacin?

Los inmuebles y los que no estn reducidos a propiedad particular. Art 590

78. El padre de Jos cuenta que su familia por generaciones obtuvo lotes de
alhajas y dems objetos preciosos, pero por los tiempos de guerra que se

vivieron con la guerrilla en Guatemala, tuvieron que enterrar esos tesoros;

ahora resulta que la persona que los enterr que result ser un primo del
padre de Jos, muri hace veinte aos, por lo que sus herederos reclaman
buscar el tesoro en los terrenos que pertenecen al padre de Jos A) pueden
los herederos buscarlo en los terrenos del Padre de Jos aunque este les
haya autorizado en forma verbal? B) A quien le pertenece el tesoro
encontrado si lo realizo una persona ajena a la familia que obtuvo permiso
por escrito del dueo del terreno? C) si el propietario del terreno renuncia a
su porcin puede pedir que le indemnicen por los perjuicios causados por la
persona que descubri el tesoro?
A) No, Nadie puede buscar tesoro en terreno ajeno, sin permiso escrito del
dueo. art. 593 Cdigo Civil
B) Se divide en partes iguales entre el dueo del terreno y la persona que
haya hecho el descubrimiento. Art 592 Cdigo Civil
C) Si renuncia a su porcin tiene derecho de pedir indemnizacin de
perjuicios. Art 595 Cdigo Civil.

79. Que es un bien mostrenco?

El mueble o semoviente que, por no tener dueo conocido, puede ser
objeto de apropiacin por cualquier persona mediante el simple acto de
aprehensin.

80. Ante que autoridad se debe de dirigir cuando se encuentra un bien

extraviado y cuyo dueo se ignore?
Autoridad Municipal ms prxima al lugar donde hubiere tenido lugar el
hallazgo art. 596 Cdigo Civil

81. A que nos referimos con el derecho de salvamento?

Es el derecho que tiene aquella persona por haber recuperado la cosa
perdida y consiste en el pago de los gastos y el diez por ciento del valor de
la cosa perdida por parte del dueo. Art 597 Cdigo Civil

82. Que es la acuicultura?

Cultivo de organismos acuticos bajo condiciones controladas.

83. Cul es la multa que se impone a la entidad comercial que realiza

actividades pesqueras en Guatemala sin permiso o licencia o con licencia o
permiso vencido.
De Q.8, 000.00 a Q.80, 000.00 art. 80 y 81 de Ley General De Pesca y
Acuicultura

84. Juana Prez tiene 7 gallinas un gallo y han nacido 7 docenas de pollos pero
como el lugar donde las tiene no est cercado, los pollos se pasan al
terreno de su vecina, quien les proporciona comida a los animalitos. Puede
Juana reclamar como suyos los pollos que han nacido y en todo caso a que
tiene derecho la vecina?
Los animales domsticos, que nacen y se cran ordinariamente bajo el
dominio del hombre, aunque salgan de su poder pueden reclamarlos de
cualquiera que los retenga, pagando los gastos de su alimentacin si se
hubieren causado. Art 610 Cdigo Civil

LA POSESIN
85. Que es la posesin?
Es una relacin o estado de hecho que confiere a una persona el poder
exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de
aprovechamiento.

86. Que bienes son objeto de apropiacin?

Slo pueden ser objeto de posesin los bienes corporales y los derechos
que sean susceptibles de apropiacin. La posesin de los derechos se rige

por las mismas disposiciones que regulan la de las cosas corporales. Art
616

87. Qu condiciones se requiere para que la posesin produzca el dominio?

Para que la posesin produzca el dominio se necesita que est fundada en
justo ttulo, adquirida de buena fe, de manera continua, pblica y pacfica y
por el tiempo sealado en la ley. Art 620

88. Que es el justo ttulo?

Es justo ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio, tiene
alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por s slo la
enajenacin. art 621 Cdigo Civil

89. Segn nuestro cdigo Procesal civil y Mercantil en que consiste la buena
fe?
La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de
quien recibi la cosa era duea de ella y poda transmitir su dominio. Art
622 Cdigo Civil.

90. De qu derecho goza el que haya adquirido la posesin de buena fe por

ttulo traslativo de dominio?
1. Hacer suyos los frutos percibidos, mientras su buena fe no sea
interrumpida;
2. De que se le abonen todos los gastos necesarios y tiles, teniendo
derecho de retener la cosa poseda hasta que se haga el pago;
3. Retirar las mejoras voluntarias, si no se causa dao en el bien mejorado,
o reparando el que se cause al retirarlas;
4. Que se le abonen los gastos hechos por l para la produccin de frutos
naturales y civiles que no haga suyos por estar pendientes al tiempo de
interrumpirse la posesin, teniendo derecho al inters legal sobre el importe
de esos gastos desde el da en que los haya hecho;

5. No ser desposedo de la cosa, si antes no ha sido citado, odo y vencido

en juicio;
6. Ser preferido a cualquier otro que la pida con igual derecho, excepto el
caso en que deba darse posesin indivisa;
7. Servirse de la posesin como medio para adquirir el dominio por
prescripcin; y
8. Ser considerado dueo de los muebles que posee. Art 624 Cdigo Civil

91. A que est obligado el poseedor de mala fe?

El poseedor de mala fe est obligado a la devolucin del bien que ha
posedo y de sus frutos, o el valor de stos estimado al tiempo que los
percibi o los debi percibir; y a responder de la prdida o deterioro de la
cosa, sobrevenidos por su culpa o por caso fortuito o fuerza mayor, salvo
que pruebe que tal prdida o deterioro se habra causado aunque la
posesin la hubiere tenido el propietario. Art 629 Cdigo Civil

92. Puede un extranjero obtener titulacin supletoria de terrenos comprendido

dentro de quince kilmetros a lo largo de las fronteras del litoral?
No puede porque slo los guatemaltecos de nacimiento pueden obtener
titulacin supletoria de terrenos comprendidos dentro de quince kilmetros
a lo largo de las fronteras y del litoral. Si se trata de personas jurdicas, los
individuos que las formen deben ser todos guatemaltecos de nacimiento.
Art 635 Cdigo Civil

93. Que necesita un extranjero para poder adquirir en propiedad bienes que se
encuentran como reserva territoriales del Estado y que sean inmuebles
situados en zonas urbanas?
Los extranjeros necesitaran autorizacin del Ejecutivo, para adquirir en
propiedad. Cuando se trate de propiedades declaradas como monumento
nacional o cuando se ubiquen e conjuntos monumentales, el Estado tendr
derecho preferencial en toda enajenacin art 122 de la Constitucin.

94. Qu plazo debe de transcurrir para que la posesin registrada de un

inmueble, se convierta en inscripcin de dominio?
Una vez consumado el trmino de diez aos desde la fecha de la
inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad, se convierte en
inscripcin de dominio y puede oponerse a cualquiera otra inscripcin de
propiedad relativa al mismo bien. Art 637 Cdigo civil

95. Como se le denomina a la posesin cuando una misma cosa es poseda

por varias por varias personas en comn?
Posesin indivisa. Art 638 Cdigo Civil

96. Que debe de hacer el propietario para recuperar la cosa sustrada o perdida
cuando la misma ha sido vendida en una feria o en venta publica?
Si el actual poseedor de la cosa sustrada o perdida, la hubiere comprado
en una feria o en venta pblica o a personas que negocien en cosas
anlogas, no podr el propietario exigir la restitucin, sin reembolsar al
poseedor la cantidad que la cosa le hubiere costado. Art 640 Cdigo Civil

USUCAPION
97. Que es la usucapin?
Modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que
las leyes sealan para que pueda reclamarlo como legtimo dueo.

98. Quienes pueden adquirir propiedad por usucapin?

Todas las personas capaces para adquirir por cualquier otro ttulo art 642
Cdigo Civil

99. Que bienes pueden ser susceptibles de adquirirlos por usucapin o

prescripcin?

Son susceptibles de prescripcin todas las cosas que estn en el comercio

de los hombres. Art 643 Cdigo Civil.

100. Como se denomina tambin a ala Usucapin?

Prescripcin Adquisitiva o Positiva
101. Qu plazo debe de transcurrir para la usucapin de bienes muebles

inmuebles? por el transcurso de diez aos. Los bienes muebles y semovientes,

por el de dos aos. Art 651 Cdigo Civil

102. En qu casos no corre la prescripcin?

1. Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que estn sin
representante legal constituido. Los representantes sern responsables de los
daos y perjuicios que por la prescripcin se causen a sus representados;
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad;
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela;
4. Entre los consortes; y
5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.
Art 652 Cdigo Civi

103. En qu casos puede interrumpirse la prescripcin?

Articulo 653 Codigo Civil
- si el poseedor es privado de la posesin de la cosa del goce del derecho durante un ao

- por notificacin de la demanda o por cualquier providencia precautoria ejecutada salvo

si el acreedor desistiere de la accin intentada o el demandado fuere absuelto de la
demanda o el acto judicial se declare nulo
- Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce expresamente de palabra o por
escrito o tcitamente por hechos indudables el derecho de la persona contra quien
prescribe

104. Si Juan Domnguez demando a Carlos Lpez por haber inscrito en el Registro General
de la Propiedad la posesin de un bien inmueble el cual ya ha sido titulado anteriormente,
puede continuar Carlos Lpez utilizar el tiempo que ha transcurrido para adquirir el
dominio del bien inmueble posteriormente?
No, mediante la demanda se interrumpi la prescripcin en consecuencia todo el tiempo
corrido antes de la demanda queda utilizado o no cuenta.
Articulo 654 Codigo Civil

105. Que es la Accesin?

Modo de adquirir el dominio segn el cual el propietario de una cosa hace suyo no solo lo
que ella produce sino tambin lo que se le une o incorpora por obra de la naturaleza o por
ambos modos a la vez.

106. Si el propietario de un suelo ha realizado construcciones materiales ajenos, puede el

dueo de esos materiales derecho a llevrselos sin que destruya la construccin?
Si, siempre que no destruya la obra y pueda reclamar el pago del valor de los materiales y
pago de daos y perjuicios causados.
Articulo 660 Codigo Civil

107. Segn nuestro cdigo civil que le sucede al que edifica, planta o siembra en terreno
ajeno de mala fe?
Pierde lo edificado plantado o sembrado sin que tenga derecho a reclamar indemnizacin
alguna del dueo del suelo ni de retener la cosa.
Articulo 662 Codigo Civil

108. Como se puede entender que existe mala fe en el dueo donde se edifica en terreno
ajeno?
siempre que a su vista o ciencia y paciencia se hicieren el edificio la siembra o plantacin y
no se opusiere a ellos.
Articulo 666 Codigo Civil

109. A que es responsable el dueo del terreno cuando el que de mala fe empleo
materiales que pertenecen a un tercero para edificar no tenga bienes con que responder
su valor y lo haya aprovechado?
Articulo 667 Codigo Civil : es responsable a subsidiariamente del valor de aquellos objetos
siempre que concurran las dos circunstancias siguientes:
-

Que el que de mala fe empleo los materiales plantas o semillas no tenga bienes
con que responder de su valor y
Que lo edificado, plantado o sembrado aproveche al dueo del terreno.

110. A quien pertenece en propiedad las islas ya formadas o que se formen en la zona
martima terrestre en los ros y desembocaduras?
A la nacin, Articulo 670 Codigo Civil

111. A quien pertenecen los ros que quedan abandonados por variar naturalmente el
curso de las aguas?
Pertenecen a los dueos de los predios ribereos, Articulo 673 Codigo Civil

112. Cuando decimos que hay accesin por Avulsin?

Cuando la corriente de un arroyo torrente o rio segrega de su ribera una porcin conocida
de terreno y la transporta a las heredades fronteras o a las inferiores del otro terreno.
Articulo 676 Codigo Civil

113. Cuando decimos que hay accesin por Aluvin?

cuando existe un acrecentamiento que reciben paulatinamente por accesin o
sedimentacin de las aguas.
Articulo 679 Codigo Civil

114. Que significa Usus- fructus?

Significa Uso y disfrute

115. Que es el Usufructo?

Es el derecho real de usar lo ajeno y de percibir sus frutos sin contraprestacin alguna

115. Que es el Usufructo?

Es el derecho real de usar lo ajeno y de percibir sus frutos sin contraprestacin alguna

116. Que es el uso? Es la accin o efecto de servirse de una cosa ajena

117. que es la habitacin? Es el derecho real en virutd del cual se da facultad a una
persona para usar una morada

118. como se constituye el usufructo? Por contrato o por acta de ultima voluntad

119. como puede ser el usufructo? Por tiempo fijo, vitalicio, puramente o bajo condicin ,
pero no a perpetuidad y sobre toda especie de bienes muebles e inmueles.

120.para cuantos aos permite la ley constituir el usufructo que no sea vitalicio y el
constituido para personas jurdicas? No podr exceder de 30 aos.

121. cuando se trata de bienes del estado cuantos aos permite la ley que se constituya el
usufructo? 50 aos

122. de un ejemplo de frutos civiles? Las rentas

123. cuales son las clases de usufructo? Bienes muebles, sobre cosas muebles e
inmuebles, de una heredad, de patrimonio y a termino.

124. puede el usufructuario, vender su derecho de usufructo? No, articulo 716 del Cdigo
Civil.

125. como se extingue el usufructo?

1. Por muerte del usufructuario.
2. Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por realizarse la condicin
resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo.
3. Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona, pero si la
reunin se verifica en una sola cosa o parte de lo usufructuado.
4. Por prescripcin

5. Por renuncia del usufructuario, salvo lo dispuesto respecto de las renuncias hechas en
fraude de acreedores.
6. Por la perdida de la cosa usufructuada.
7. Por la anulacin o cesacin del derecho del que constituyo el usufructo.

126. a que tiene derecho el usufructuario de un edificio que lo ha destruido la naturaleza?

Disfrutar del suelo y de los materiales.

127. que diferencia existe en el usufructo y el uso? En el usufructo existe lucro, no tiene
limite, y el uso no hay comercio, es exclusivo para la familia.

128. cuales son las caractersticas del uso y habitacin? Ambas son inalienables e
inembargables.

129.cual es el concepto legal de la servidumbre? Es el graven impuesto sobre un predio

para uso de otro predio de distinto dueo o para utilidad publica o comunal.

130. cual es la definicin de servidumbre? Es el derecho real sobre un inmueble ajeno, en

virtud del cual se puede usar de el, o ejercer ciertos derechos de disposicin. El dueo
queda obligado a no hacer o permitir que se haga algo en el inmueble en beneficio de otra
persona o cosa.

131. que es el predio dominante? Es que cuenta con una servidumbre a su favor sobre
otro fundo o predio.
132. que es el predio sirviente? El que esta sujeto a una servidumbre a su favor de otro
fundo o predio.
133. clasificacin legal de las servidumbres? Continuas o discontinuas, aparentes o no
aparentes.

134. mencione un ejemplo de una servidumbre discontinua? Servidumbre de paso.

135. mencione un ejemplo de una servidumbre continua? Servidumbre de acueducto.

136. en que casos puede imponerse la servidumbre forzosa de acueducto?

1. Establecimiento o aumento de riegos.
2. Establecimiento de baos y fabricas.
3. Desecacin de lagunas y terrenos pantanosos.
4. Evasin o salida de aguas procedentes de alumbramientos artificiales; y
5. Salida de aguas de escorrederas y drenajes.

137.en que casos se deben de imponer servidumbres forzosas de abrevadero y de saca de

agua? Por causa de utilidad publica a favor de alguna poblacin o casero, previa la
indemnizacin correspondiente.

138. Que significa predio enclavado? Es el que se encuentra encerrado dentro del area de
otro u otros predio.
139. cual debe de ser la anchura de una servidumbre de paso? seis metros ni bajar de dos,
sino por convenio de los interesados.
140. Que ley especial rige las servidumbres de conduccin de energa elctrica? Decreto
93-96 Ley de Electricidad.
141. como se puede suplir el titulo de una servidumbre cuando no puede adquirirse por
prescripcin por el titulo que hace falta? Por medio de una prueba supletoria que puede
ser por confesin judicial, reconocimiento hecho en escritura publica por el dueo del
predio sirviente o por sentencia firme que declare que exista la servidumbre.
142. como se extingue las servidumbres voluntarias?

1. Por el no uso.
2 cuando los predios llegaren sin culpa del dueo del sirviente a tal estado que no pueda
usarse la servidumbre.
3. Por la remisin gratuita u onerosa, hecha por el dueo del predio dominante; y
4. Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la
condicin o sobreviene la circunstancia que debe poner trmino a aquel.
143. De cuantos aos es la prescripcin de las servidumbres legales? 5 aos
144. que significa que la servidumbre de paso es indivisible? Significa que si se divide el
predio sirviente, cada una de sus porciones tiene que tolerarla en la parte que le
corresponde.
HIPOTECA
145. cul es el concepto legal de hipoteca? Es un derecho real que grava un bien inmueble
para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
146. cul es la definicin de la hipoteca? Es aquel en virutd del cual determinamos bienes
muebles o inmubles, quedan constituidos en garanta para el cumplimiento de una
obligacin, para que en caso de que esta no se realice sean destinados a satisfacer su
importe, es decir el monto de una deuda a cuyo pago se encuentra afecto por voluntad de
su titular.
147. porque es un derecho real de garanta la hipoteca? Porque tiende asegurar el
cumplimiento de una obligacin, evitando que se puede enajenar.
148. mencin las caractersticas de la hipoteca? Porque tiende asegurar el cumplimiento
de una obligacin, evitando que se pueda enajenar.
149. cuando se ha constituido una hipoteca sobre un bien inmueble y no se cumpli con la
obligacin que es exigible, a que tiene derecho al acreedor? Para promover la venta
judicial del bien gravado cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.
150. Que es el saldo insoluto en la hipoteca? Es el saldo en contra del acreedor, el cual no
se puede cubrir con otros bienes, nicamente con los que fueron gravados por la
hipoteca.
151. Quien puede hipotecar? El que puede enajenar, y nicamente pueden ser
hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados.

152. Que bienes no pueden hipotecarse?

1. El inmueble destinado a patrimonio de familia; y
2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin, cuando el causante haya
puesto dicha condicin, pero esta no podr exceder del trmino de cinco aos. Para
menores de edad, dicho termino se cuenta desde que cumpla la mayora de edad.
153.clasificacion de la hipoteca?
a) voluntarias
b) legales
c) expresas
d) generales
e) especiales
154. Que es la subhipoteca? Constituye un crdito garantizado con hipoteca parcial o
totalmente con las formalidades exigidas por la hipoteca. Es un gravamen real que afecta
a otra hipoteca.
155. cul es el concepto legal de la prenda comn? Es un derecho real que grava bienes
muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
156. Puede haber saldo insoluto en la prenda comn? Si articulo 881 del Codigo Civil
157. cuales son las formalidades de la prenda? Escritura publica o documento privado,
hacindose contar la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, su calidad, peso,
medida, cuando fueren necesarios, y dems datos indispensables para su identificacin,
nobre del depositaio y especificacin de los seguros que estuvieren vigentes sobre los
bienes pignorados.
158. cuando un bien mueble pignorado sea deteriorado o ha disminuido su valor que
procede? que el acreedor o el deudor puede solicitar que se venda en publica subasta, o al
precio corriente.
159. a que nos estamos refiriendo con Monte de piedad? Al establecimeinto publico de
beneficencia dedicado a prestamos, casi siempre pignorados a un inters modico.
160. cules son las principales caractersticas de la prenda?
a) Es un derecho real de garanta constituido sobre bienes muebles

b) Afecta nicamente los bien sobre que se impone, sin que el deudor quede
obligado personalmente, salvo pacto expreso.
c) El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado con preferencia a
otros acreedores, del preio en que se venda laprenda.
d) Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse la prenda o para
disponer de ella por si mismo en caso de falta de pago.
e) Un objeto puede dar en prenda a varias personas sucesivamente, con previo aviso
en forma autentica a los acreedores que ya tienen la misma garanta.
f) Los acreedores seguirn el orden en que han sido constituidas las prendas para el
efecto de la preferencia en el pago.
g) La prenda debe constar en escritura publica o docuemnto privado, identificndose
detalladamente el o los biens sobre los cuales se contittuye.
h) La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser expresa.
i) Los bienes pignorados, al constituirse la garanta, debern ser depositados en el
acreedor o en un tercero desiganado por las partes, o bien en el propio deudor si
el acreedor consiste en ello.
161. Cules son las modalidades especficas de la prenda? Prenda agraria, ganadera e
industrial.

LEY DE TITULACION SUPLETORIA

1. puede una persona de nacionalidad alemana solicitar la titulacin supletoria de un bien
inmueble? No, porque en el articulo 2 de la Ley de Titulacion supletoria establece que solo los
guatemaltecos naturales puede obtener.
2. quienes pueden solcitar la titulacin supletoria? El poseedor de bienes inmeubles que carezaca
de titulo inscribible en el Registro de la Propiedad, podr solicitar. Articulo 1 de la Ley de
Titulacion supletoria.
3. se puede realizar la titulacin supletoria de terrenos que quedan a la par del templo Jaguar en
Tikal? No se puede porque en el articulo 4 de la Ley de Titulacion Supletoria dice que una misma
persona no podr titular supletoriamente terrenos colidantes.

4. ante que juez se debe de solicitar una titulacin supletoria? Ante un Juez de Primera Instancia
del Ramo Civil.
5. cuales son los requisitos que se requieren para que la entidad enominada AGATA S.A. pueda
realizar o solicitar una titulacin supletoria? Probar la posesin legitima, continua, pacifica,
publica, de buena fe y a nombre propio, durante un periodo no menor de 10 aos. Pudiendo
agregar la de sus antecesores.
6. juan tiene un terreno que mide 200 mts x 300 mts y desea realizar la titulacin supletoria de
este terreno y del otro que tiene a la par que mide 100 mts es permitido dicha titulacin
supletoria? No, porque el articulo 4 de la Ley de titulacin supletoria lo establece.
7. que deber contener el escrito inicial de las diligencias voluntarias de titulacin supletoria?
a) Descripcin del inmueble indicndose nombre y direccin, ubicacin con indicacin de
aldea, municipio o departamento.
b) Nombres y apellidos de los colindantes actuales especificando los linderos y medidas
lineales.
c) Nombre y apellidos de los colindantes de las personas de quien se adquiri la posesin.
d) Tiempo que el solicitante y sus antecesores han posedo el inmuebles y declaracin acerca
de si sobre el mismo ha existido litigio.
e) Proposicin de experto medidor.
f) Indicacin de si el inmueble tiene o no matricula fiscal.
g) Proposicin de dos testigos que sean vecinos y propietarios de bienes races en la
jurisdiccin municipal donde esta situado el inmueble.
8. quien podr firmar los memoriales subsiguientes a la primera solicitud de las diligencias de
titulacin supletoria? En el articulo 6 de la ley de titulacin supletoria la podr firmar el solicitante,
si no pudiere hacerlo, lo firmara a su ruego otra persona o bien el abogado directo.
9. cuales son las diligencias que mandara hacer el juez una vez este correcta la solicitud de las
diligencias de titulacin supletoria?
a) Se publique en el Diario Oficial por 3 veces durante un mes, edictos que contenga los
nombres y apellidos del solicitante y la identificacin precisa del inmueble.
b) Que se fijen edictos con igual contenido en el tribunal y en la municipalidad de la
jurisdiccin del inmueble, los que permanecern expuesto durante 3 das.
c) Que se reciba la informacin testimonial propuesta, con citacin del Ministerio Publico.
d) Que la municipalidad en cuya jurisdiccin este situado el inmueble rinda en el perentorio
termino de 15 das, el informe a que se refiere el articulo
10. que debe de contener el informe que deber rendir la muncipalidad en donde se encuentre
ubicado el bien inmeuble objeto de la titulacin supletoria?

a) Existencia real del imeuble y su identificacin precisa.

b) Si en la jurisdiccin municipal, el solicitante es reputado dueo del inmueble y desde
cuando se le tiene como tal.
c) Si el solicitante paa arbitrios o contribuciones municipales por el inmueble y desde
cuando;
d) Si los testigos propuestos llenan los requisitos que esta ley establece.
e) Cualquier otra circuntancia o dato relativo al inmueble.
11. puede un tercero oponerse a las diligencias voluntarias de titulacin supletoria? Si, poruqe en
el articulo 9 de la ley de titulacin supletoria lo establece.

12. en que plazo debe la municipalidad rendir el informe? Dentro de quince das.
13. que acciones realiza el juez cuando alguien se opone a las diligencias voluntarias de tituacion
supletoria? Suspender el tramite y poneindo razn en autos dispondr que las partes acudan a
la via ordinaria en un termino de treinta das. Terminada la controversia podr proseguirse las
diligencias siempre que el fallo sea favorable al solicitante, incorporndose al expediente copia
certificada del mismo.
14. que recurso procede en cotra de la resolucin que prueba o no las diligencias voluntarias de
titulacin supletoria? Recurso de apelacin
15.que resolucin son apelables en las dilienciac voluntarias de titulacin supletoria? Denieguen o
suspendan el tramite de una titulacin supletoria y la que apruebe o deniegue finalmente el titulo.
16. a que se refiere la ley cuando menciona en el articulo 14. Decreto 49-79 del congreso de la
republica de Guatemala que podr revisarse las diligencias voluntarias de titulacin supletoria?
Mientras no hayan transcurrido los diez aos a que se refiere el Artculo 637 del Cdigo Civil, las
diligencias de titulacin supletoria podrn revisarse ya sea a instancia de parte interesada o del
Ministerio
Pblico.
La revisin se tramitar por el procedimiento de los incidentes y tendr por objeto comprobar si
en la
tramitacin de las diligencias de Titulacin Supletoria, se cumplieron los requisitos establecidos
por la ley.

17. que delito comete la persona que a realizado las diligencias voluntarias de titulacin supletoria
cuando el bien inmueble ya esta inscrito en el Registro General de la Propiedad?
Falsedad Ideologica
18. quienes pueden solicitar la nulidad de las diligencias voluntarias de titulacin supletoria?
El Ministerio Publico.
19 . si la nulidad es declarada con lugar que acciones deber tomar el Juez? Se mandara cncerlar,
en su caso, la inscripcin en el Registro de la Propiedad.