Contrato de alquiler temporal de vivienda con mobiliario

En Valencia, a de julio de 2014

REUNIDOS: De una parte, Doa MARIA ANDREEA PURCAROI, mayor de edad, C.I. BV
646142, como parte arrendataria
Y de otra, Doa CONCEPCIN CORTS NAVALN, mayor de edad, con D.N.I. 44506950-H,
como parte arrendadora.

Intervienen partes en su propio nombre y representacin, reconocindose mutuamente la

capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato de alquiler, en el que
respectivamente intervienen, a cuyo efecto
E X P O N E N
I.

Que Doa CONCEPCION CORTES NAVALON es propietaria del inmueble sito en

Valencia (46022), calle ACTOR MAURI, n 14, puerta 3.

II.

Que la vivienda consta inscrita en el Registro de propiedad de Valencia 6, a la Finca

Registral 45.121, Tomo 2.362, Libro 724, Folio 87. Y con referencia catastral
9328205YJ2792G0003YH.
Que la propiedad manifiesta expresamente que el inmueble descrito en el apartado
anterior cumple las condiciones y requisitos pertinentes de habitabilidad para satisfacer
las necesidades temporales de vivienda de los inquilinos.

III.

Que siendo del inters de la propiedad proceder al alquiler de la citada vivienda para
su uso, compartido, por Doa Puscariu Cristina-Elena, como vivienda DE TEMPORADA,
han decidido ambas partes formalizar el presente contrato por el que
O T O R G A N

PRIMERO.- La propiedad arrendadora da en alquiler a la parte arrendataria el

inmueble reseado en el expositivo I del presente contrato, libre de cargas, no as de
enseres, y cuyas circunstancias, extensin, caractersticas y servicios comunes y privativos
conoce y acepta el inquilino, el cual declara recibir la expresada finca en perfectas
condiciones de habitabilidad.
SEGUNDO.- La vivienda alquilada lo es para ser destinada a satisfacer la necesidad
de vivienda temporal de Doa Puscariu Cristina-Elena por motivos de desplazamiento por
estudios.
TERCERA.- El contrato de alquiler tendr una duracin de TRES MESES, a partir del
da 01 DE JULIO DE 2014 AL 01 DE OCTUBRE DE 2014.
En el caso de desistimiento o renuncia unilateral de la parte arrendataria, antes de
finalizar el plazo pactado, deber ser notificado al arrendador y vindose el arrendatario
obligado abonar al arrendador las rentas correspondientes al tiempo que reste el contrato en
concepto de indemnizacin por resolucin unilateral.
El arrendatario se compromete a devolver la vivienda al fin del contrato, en igual
estado en que la recibi, sin ms deterioros que los derivados del paso del tiempo y del uso
habitual de las cosas, sin necesidad de ningn requerimiento expreso dirigido al arrendatario.
CUARTA.- El inquilino satisfar al arrendador como precio del arrendamiento la
cantidad de DOS CIENTOS EUROS MENSUALES (200,00 /mes).
Las partes reconocen que la renta es la concorde con el valor actual de la vivienda.
QUINTA.- En el precio de alquiler establecido estn incluidos el consumo razonable y
responsable de suministros, como electricidad, agua, internet, etc. con que cuenta la
vivienda alquilada, que sern sufragadas por la parte arrendadora.

SEXTA.- El inquilino renuncia a los derechos de tanteo y retracto, que se encuentran

establecidos en el artculo 25 de la LAU (se efecta esta renuncia si se pacta un contrato de
duracin superior a cinco aos).
SPTIMA.- El inquilino no podr efectuar en la vivienda obras que modifiquen la
configuracin de la misma o de sus anexos, o provoquen disminucin en la estabilidad o
seguridad del edificio, sin permiso de la propiedad, expresado por escrito comunicado
expresamente al arrendatario. De ser concedido ste las obras efectuadas quedarn en
beneficio de la finca, sin derecho a contraprestacin alguna para el inquilino.
Sern de cuenta y cargo del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por
el uso ordinario y por los desperfectos que se produzcan en la vivienda arrendada, tanto por
actos propios del mismo como por los de las personas que ocupen en l la vivienda.
Por el contrario, el arrendador est obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello
las rentas, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las
condiciones en las que se entrega, excepto si el deterioro fuese imputable al arrendatario,
quien deber dar aviso al arrendador de las necesidad de estas obras con diez das de
antelacin, permitindole la verificacin personal de las mismas por s o los tcnicos que
designe. Si el arrendador no acometiese estas obras en un plazo de veinte das, podr
realizarlas el arrendatario por su cuenta y exigir posteriormente su reembolso al arrendador.
OCTAVA.- El inquilino no deber satisfacer los arbitrios, impuestos y tasas que
recaigan sobre el apartamento alquilado o que afecten al mismo, as como los gastos del
servicio, portera vigilancia y mantenimiento del ascensor y otros servicios, en funcin de la
cuota de participacin atribuido a la vivienda en relacin al inmueble comunitario de que
forma (si ste se encuentra en rgimen de Propiedad Horizontal), siendo as por cuenta del
arrendador.
NOVENA.- En todo lo no previsto en el presente contrato, ser de aplicacin el Ttulo
II de la vigente LAU de 29/1994 de 24 de noviembre.
DCIMA.- A los efectos oportunos los contratantes, con renuncia al fuero propio que
pudiera corresponderle, se someten a la jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales de Valencia
o a los Tribunales Arbitrales de Valencia (a tenor de lo establecido en el artculo 39 de la
LAU).

UNDCIMA.- Ambas partes convienen que el domicilio para efectuar el arrendador al

arrendatario cualquier notificacin, ser a todos los efectos el de la vivienda arrendada,
siendo sta la competente a efectos de notificaciones.
DUODCIMA.- Por cada da de ocupacin indebida de la vivienda arrendada, tras la
resolucin o extincin del contrato, el arrendatario vendr obligado a satisfacer al
arrendador, en concepto de penalizacin la cantidad de CIENTO VEINTE EUROS (120 ), sin
perjuicio y adems de abonar las rentas impagadas, gastos, indemnizacin de daos y
perjuicios y costas judiciales.

supra.

Y en prueba de conformidad las partes firman el presente, en el lugar y fecha ut

Parte arrendadora
Da. Concepcin Corts Navaln

Parte arrendataria
Da. Maria Andreea Purcaroi