La prescripcin

Enviado por Lusvia Sequera

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Base legal
Rgimen general de la prescripcin
Causas que impiden, suspenden e interrumpen la prescripcin
Procedimientos
Recomendaciones
Anlisis de la usucapin decenal y veintenal la buena fe

LA PRESCRIPCIN: Es el modo de adquirir un derecho o de liberarse de una obligacin gracias al goce

prolongado de ese derecho o de esta libertad.
Est regulada en los artculos 1.952 y siguientes del Cdigo Civil.
TIPOS DE PRESCRIPCIN
Prescripcin Extintiva: Modo de extincin de una obligacin proveniente de una relacin jurdica
preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo y que suministra al obligado una
excepcin para rechazar la accin que el pretensor promueve contra l.
Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de dinero mediante la firma de una Letra de
Cambio y el acreedor no solicita el pago durante el lapso de tres aos, est obligacin se considerar
prescrita y ya el acreedor no podr ejercer la accin del cobro de dicha obligacin ya que sta se
considera prescrita segn la Ley, esta es la sancin que le impone la Ley a la inercia del acreedor.
Prescripcin Adquisitiva Tambin llamada Usucapin: Es el modo de adquirir el dominio y
otros derechos reales, por la posesin a ttulo de dueo durante el tiempo regido por la Ley.

Base legal
La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en el artculo 1.952 del Cdigo Civil Venezolano.
El artculo 796 del Cdigo Civil, conceptualiza la prescripcin como un modo de adquirir la propiedad, en
concordancia con el artculo 545 eiusdem, el cual define a la propiedad como el derecho de usar, gozar y
disponer de las cosas de manera exclusiva con las limitaciones y obligaciones de la ley, para luego hacer
referencia al concepto constitucional de la propiedad contenido en el artculo 115 de laConstitucin.
"() en la materia de adquisicin de la propiedad mediante la posesin legtima y el transcurso del
tiempo establecido por la ley, cuando el legislador escogi este modelo procedimental, para
su desarrollo jurisdiccional, tambin introduce una modificacin en el concepto que sobre esta
materia, en sede procesal, ha venido previendo el legislador procesal, desde el ao 1985 cuando
aprob el Cdigo de Procedimiento Civil y cre un procedimiento especial contencioso para tales
pretensiones de adquisicin de la propiedad. Tal sistema fue el aprovechamiento del desarrollo de
la institucin universalmente considerada, que le llev a tener efectos erga omnes, en lugar de
inter partes, a crear un sistema de representacin de la sociedad en el proceso particular como
garanta para sta a travs de un defensor de especial condicin".
Concretamente, en lo que se refiere a la prescripcin adquisitiva sobre derechos reales, los artculos
1.977 y 1.979 del Cdigo Civil hacen referencia a dos lapsos necesarios, segn sea una posesin no
titulada o exista el instrumento traslaticio de propiedad.
En el primer caso se requerir posesin legtima de veinte (20) aos para que el ejercicio de esta
posesin conduzca al derecho de exigir mediante procedimiento especial contencioso que se declare
propietario al pretensor de ese derecho. El encabezamiento del artculo 1.977 del Cdigo Civil dispone
que "Todas las acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales por diez sin que pueda
oponerse a la prescripcin la falta de ttulo ni de buena fe, y salvo disposicin contraria de la ley".
En segundo trmino, existe la prescripcin de diez (10) aos, la se refiere a aquellos casos en los cuales
el actor es un adquiriente de un inmueble de buena fe, cuyo ttulo debidamente registrado no es nulo por
defecto de forma. Se contrae el supuesto legal al propietario titulativo cuyo documento de dominio le ha
sido transferido por un vendedor careca de titularidad para transmitir la propiedad. El comprador

afectado, que ha posedo legtimamente durante ms de diez (10) aos, puede plantear la accin para
perfeccionar su condicin de titular del dominio, sobre el bien sublitis.
EXISTEN DOS ESPECIES FUNDAMENTALES:
La Prescripcin Veintenal: Que supone la posesin legtima del derecho correspondiente durante un
lapso de veinte aos. Se debe entender como posesin legtima aquella que cumple con los requisitos
establecidos en el artculo 772 del Cdigo Civil "cuando es contina, no interrumpida, pacfica, no
equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia".
Por ejemplo si una persona ha venido ejerciendo la posesin de un inmueble o casa durante un
transcurso de veinte aos de manera contina, no interrumpida, pacfica, no equvoca y manejndose
como dueo, aun cuando no tenga ttulo, la Ley considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad
por va legal de la prescripcin adquisitiva o usucapin.
La Prescripcin Decenal: Tambin llamada Abreviada, que supone la posesin legtima del derecho
correspondiente y la buena fe del poseedor, unida al transcurso del tiempo (diez aos) y a las condiciones
preceptuadas en el artculo 1.979 del Cdigo Civil.
Presupuestos de la prescripcin decenal:
Que se haya adquirido de buena fe un inmueble o un derecho real sobre el inmueble.
Que la adquisicin se funde en un ttulo debidamente registrado que no sea nulo por defecto de forma.
El transcurso de diez aos contados desde la fecha del registro del ttulo

Rgimen general de la prescripcin

No puede ser suplida de oficio:

Esto es que el Juez no puede decretarla si la parte a quien aprovecha la prescripcin no la hace valer
oportunamente en juicio. Conforme al artculo 1.956 del Cdigo Civil.
El destinatario de la Prescripcin puede alegarla o renunciarla:
El alegato de la prescripcin como defensa contra las pretensiones del actor compete a la parte a quien
favorece el efecto extintivo del nexo por obra del transcurso del tiempo o la adquisicin del derecho por la
conjugacin de este mismo factor con la posesin legitima.
La renuncia expresa resulta la manifestacin directa de la voluntad de no aprovecharse de la prescripcin.
La renuncia tcita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la prescripcin. La
renuncia no se presume pero toda manifestacin dirigida a no hacer valer la prescripcin debe velarse
inequvoca y manifiesta. El derecho a renunciar a la prescripcin se reduce a las personas que tienen
capacidad para disponer y est consagrado en el artculo 1.955 del Cdigo Civil por cuanto la renuncia
supone disposicin de un derecho ya integrado al patrimonio.
Los derechos de terceros:
Aunque el deudor o el titular del derecho adquirido renuncie a la prescripcin consumada, los
acreedores o cualquier otro interesado en hacerla valer puede oponerla, artculo 1.958 del Cdigo Civil.
OBJETO DE LA PRESCRIPCIN:
Segn lo establecido en el artculo 1.959 del Cdigo Civil, la prescripcin no tiene efecto respecto de las
cosas que no estn en el comercio. Involucra la consolidacin de un estado de hecho, correspondiente al
contenido de un derecho, por el transcurso del tiempo. Es necesario entender que los derechos reales
posibles son por regla general susceptibles de ser adquiridos.
SON SUSCEPTIBLES DE USUCAPIN:
La propiedad; las servidumbres prediales continuas aparentes y discontinuas aparentes, as como las
servidumbres discontinuas aparentes y discontinuas no aparentes; la copropiedad; el usufructo; el uso; el
derecho de habitacin y la enfiteusis.
CALCULOS DEL TRMINO UTIL PARA USUCAPIR:
La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas y se consuma al fin del ltimo da del trmino,
establecidos en los artculos 1.975 y 1.976 del Cdigo Civil. Tratndose de la prescripcin
adquisitiva esta no comenzar a correr sino desde el da que se inici la posesin con todos los
requisitos exigidos por la Ley.

Causas que impiden, suspenden e interrumpen la

prescripcin

Causas que impiden la usucapin:

Para que se pueda dar la usucapin (Decenal o Veintenal) el derecho positivo exige como constante la
posesin legtima segn lo establecido en el artculo 772 del Cdigo Civil.

La causa que impide la prescripcin adquisitiva se vincula a la ausencia de posesin legtima. Cuando
exista una causa tpica de esta adquisicin por negocio jurdico, compraventa, arrendamiento, de ella se
deducir la intencin y el concepto posesorio, de manera objetiva. Si la adquisicin tiene lugar sin la
intervencin de la voluntad del poseedor esta circunstancia no influye en la calificacin del concepto
posesorio.
Suspensin de la prescripcin:
La prescripcin se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. Su efecto consiste en
que no se cuente el tiempo de la suspensin. nicamente se cuenta el tiempo anterior de la suspensin,
que es til, que se adicionar mas tarde el tiempo al que corra, cuando cese la causa de la suspensin.
No elimina estas causas l trmino transcurrido antes de su verificacin. Las causas generadoras de la
suspensin obedecen a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la usucapin con
el usucapiente (en especial, relaciones de derecho de familia). Estas causas que suspenden la
prescripcin estn establecidas en los artculos 1.964 y 1.965 del Cdigo Civil.
Interrupcin de la Prescripcin:
Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente, en forma tal que, si
se iniciara nuevamente la prescripcin, el plazo anterior no entrara en el cmputo. Est establecida en el
artculo 1.967 del Cdigo Civil.
Interrupcin Natural:
Hay interrupcin natural cuando por cualquier causa deje de estar el poseedor en el goce de la cosa por
ms de un ao (artculo 1.968 C.C.), que infiere conforme a los principios expuestos una voluntad de no
realizar tales actos posesorios o que existiendo una posesin rival no ejerza las acciones consagradas a
su favor. Es una voluntad de no hacer que repercute en su propio derecho. La Ley siempre ha castigado
la omisin con la misma fuerza con que castiga la accin de hechos prohibitivos, en este caso se trata de
una omisin en seguir poseyendo o en tratar de evitar las perturbaciones o de rescatar el bien que le ha
sido despojado.
Interrupcin Civil:
La interrupcin civil se evidencia cuando por acto racional, conveniente y voluntario una persona altera la
expectativa de usucapir haciendo desaparecer el tiempo que hubiera transcurrido. La interrupcin por
antonomasia es la consagrada en el Artculo 1.969 del Cdigo Civil, en virtud de una demanda judicial, de
un decreto o de una medida cautelar donde el notificado fuese la persona a cuyo favor corre la
Prescripcin. Tambin se presume interrumpida por cualquier otro acto que lo constituya en mora en
cumplir la obligacin.
Para que la demanda judicial interrumpa la Prescripcin, debe registrarse ante la oficina de Registro
respectiva, con antelacin a la fecha en que fatalmente la persona prescribir el asunto de que se trate, la
copia certificada del libelo de la demanda con el auto de admisin y la orden de comparecencia que se
hubiese dictado, no importando a estos efectos que la demanda se realice ante un Juez incompetente por
el Territorio, por la cuanta o por la materia.
La urgencia en interrumpir la Prescripcin justifica el expresado mediante el cual es irrelevante
la competencia del Juez, siendo necesario slo su condicin, pues de lo contrario voluntades de tercero
podran impedir que un derecho como es el de interrumpir la Prescripcin sea ejercido oportunamente con
los consiguientes problemas de injusticia que se crearan. En razn de ese principio, un Juez Penal puede
admitir una demanda civil. En estos casos es necesario que se informe al Juez de la circunstancia que se
aspira con la introduccin de la demanda.
Tambin se interrumpe la Prescripcin cuando ha sido citada la persona a favor de quien corra el tiempo
anterior o cuando iniciado el trmino de la Prescripcin la persona a cuyo favor corre reconocen el
derecho de aquel contra quien haba comenzado a correr.
En esto caso, las causas que interrumpen la Prescripcin no derivan de la naturaleza del objeto ni de las
relaciones personales, sino de un acto consciente y deliberado, de la persona contra quien el trmino de
la Prescripcin haba comenzado a correr.

Procedimientos
A efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda solicitar la titularidad de la propiedad de un
inmueble por va de la usucapin, ste deber acudir por va de demanda ante un tribunal de primera
instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en los artculos 1.979
y 772 del Cdigo Civil, le sea otorgado mediante una accin mero declarativa dicha titularidad, (sino hay
un tercero interesado que se oponga a la misma), de existir dicho tercero el juez deber resolver mediante
la utilizacin de la Ley, la lgica, mxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto intersubjetivo de
derechos.

Recomendaciones
Se aconseja a toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por va de usucapin,
hacer nfasis en el cumplimiento del artculo 772 del Cdigo Civil, es decir, probar mediante testigos u
otro medio probatorio la posesin legtima de dicho bien puede tambin llevar al expediente recibos
de luz, agua, telfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupacin de dicho bien durante los lapsos
alegados, es importante destacar que la usucapin no opera cuando las personas no se han manejado en
la posesin con nimo de dueo, tal es el caso del arrendatario, ya que este aunque tenga cien aos
ocupando precariamente un bien no podr utilizar la usucapin por estar supeditado a un derecho
superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa.
Adicionalmente a los modelos contractuales anteriormente descritos, existe actualmente una forma que
permite la organizacin comunitaria en torno a la propiedad de la tierra urbana. Si bien los Comits de
Tierras no estn contemplados en ninguna ley especfica, estn siendo promovidos por
el Gobierno Nacional para facilitar la integracin del barrio a la ciudad.

Anlisis de la usucapin decenal y veintenal la buena

fe

Como bien lo estudiado en los puntos anteriores tendremos presente que La Usucapin decenal, es
aquella en la cual la condicin tiempo exigido para producir los efectos de la Usucapin queda reducida a
diez aos, requirindose como elemento concurrente una posesin que aunque legtima sea de buena fe,
emanando su ttulo de documento debidamente registrado. En sntesis, la Usucapin decenal requiere de
las siguientes condiciones de existencia:
a) Posesin que, aunque legtima, sea de buena fe.
b) Trmino: diez aos.
c) Ttulo debidamente registrado.
Son dos elementos nuevos que se introducen en materia de Prescripcin: la buena fe y el ttulo
debidamente registrado.
La posesin de buena fe la hemos definido, y consiste en la conciencia o conviccin de que se ha
adquirido un bien de quien tena legtimos derechos para enajenarlo, o dicho en otra forma, que no
conoca la existencia de vicios en la cosa adquirida. En cuanto a ttulo, expresamos que es el acto volitivo
que produce efectos jurdicos, el cual se expresa en documentos que para reafirmar la seguridad jurdica
de sus efectos, debe registrarse.
Sealamos tambin que la finalidad fundamental del Registro es la de ofrecer Seguridad Jurdica a la
sociedad y un medio de dar publicidad a los negocios que realicen los particulares y que permitan la
transmisin de un derecho, infirindose de tal circunstancia el mejor medio de prueba.
Estos son los elementos que deben estar presentes al alegar la Usucapin decenal: Posesin que,
aunque legtima, sea de buena fe, trmino de diez aos y ttulo debidamente registrado. La diferencia con
la Usucapin Veintenal es evidente; en sta slo se requiere la posesin legtima, en tanto que en la
Usucapin decenal es indispensable un principio de prueba que demuestre buena fe y ttulo registrado.
Es obvio que la buena fe es el supuesto condicionante para que un hallador o tenedor de una cosa
prdida o sustrada pueda ampararse en tal derecho.

Autor:
Sequera Lusvia
TUTOR:
Dr. EDUARDO RAMIREZ
CIVIL II
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACION SUPERIOR
UNIVERSIDAD PRIVADA FERMIN TORO
ARAURE EDO PORTUGUESA

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