Tercera Parte

Captulo I.- Habitaciones para los Trabajadores

Fundamento Legal. El derecho de los trabajadores a gozar de una habitacin

digna, se encuentra plasmado en los Artculos 4, sexto prrafo y fraccin XII del
Artculo 123 Constitucional, que a la letra dicen:
Artculo 4: Toda persona tiene derecho a disfrutar de vivienda digna y decorosa.
La ley establecer los instrumentos y apoyos necesarios para alcanzar tal objetivo.
Artculo 123: Toda persona tiene derecho al trabajo digno socialmente til; al
efecto, se promovern la creacin de empleos y la organizacin social para el
trabajo, conforme a la Ley. El Congreso de la Unin, sin contravenir a las bases
siguientes, deber expedir leyes sobre el trabajo, las cuales regirn:
APARTADO A
A.- Entre los obreros, jornaleros, empleados domsticos, artesanos y de una
manera general, todo contrato de trabajo: XII.- Toda empresa agrcola, industrial,
minera o de cualquier otra clase de trabajo, estar obligada, segn lo determinen
las leyes reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones cmodas e
higinicas. Se considera de utilidad social la expedicin de una ley para la
creacin de un organismo integrado por representantes del Gobierno Federal, de
los trabajadores y de los patrones, que administre los recursos del fondo nacional
de la vivienda.
Porcentaje de la aportacin patronal al FONAVI. Toda empresa agrcola, industrial,
minera o de cualquier otra clase de trabajo, est obligada a proporcionar a los
trabajadores habitaciones cmodas e higinicas. Para dar cumplimiento a esta
obligacin, las empresas debern aportar al Fondo Nacional de la Vivienda el
cinco por ciento sobre los salarios de los trabajadores a su servicio.
Objetivo del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores. El fondo Nacional de la
Vivienda tendr por objeto crear sistemas de financiamiento que permitan a los
trabajadores obtener crdito barato y suficiente para adquirir en propiedad
habitaciones cmodas e higinicas, para la construccin, reparacin, o mejoras de
sus casas habitacin y para el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos.
Quin administra los recursos y como se integra el FONAVI. Los recursos del
Fondo Nacional de la Vivienda sern administrados por un organismo integrado en

forma tripartita por representante del Gobierno Federal, de los trabajadores y de

los patrones. La ley que cree dicho organismo regular los procedimientos y
formas conforme a los cuales los trabajadores podrn adquirir en propiedad
habitaciones y obtener los crditos a que se refiere el artculo 137. El organismo a
que se refieren los artculos 138 y 139, tendr a su cargo la coordinacin y el
financiamiento de los programas de construccin de casas-habitacin destinadas
a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores.
Naturaleza de las aportaciones FONAVI. Las aportaciones al Fondo Nacional de la
Vivienda son gastos de previsin social de las empresas y se aplicarn en su
totalidad a constituir depsitos a favor de los trabajadores que se sujetarn a las
bases siguientes:
I.

II.

III.

En los casos de incapacidad total permanente, de incapacidad parcial

permanente, cuando sta sea del 50% o ms; de invalidez definitiva, en
los trminos de la Ley del Seguro Social; de jubilacin; o de muerte del
trabajador, se entregar el total de los depsitos constituidos, a l o sus
beneficiarios, con una cantidad adicional igual a dichos depsitos, en los
trminos de la Ley, a que se refiere el artculo 139;
Cuando el trabajador deje de estar sujeto a una relacin de trabajo y
cuente con 50 o ms aos de edad, tendr derecho a que se le haga
entrega del total de los depsitos que se hubieren hecho a su favor, en
los trminos de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para los Trabajadores.
En caso de que el trabajador hubiere recibido crdito del Instituto, las
cantidades a que tuviere derecho en los trminos de las fracciones
anteriores, se aplicarn a la amortizacin del crdito, salvo en los casos
de incapacidad total permanente o de muerte, en los trminos del
artculo 145 si despus de hacer la aplicacin de dichas cantidades a la
amortizacin del crdito quedare saldo a favor del trabajador se le
entregar a ste el monto correspondiente.

Como se integra el salario para cubrir las aportaciones al FONAVI. Para los
efectos de este Captulo el salario a que se refiere el artculo 136 se integra con
los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, y las gratificaciones, percepciones,
alimentacin, habitacin, primas, comisiones, prestaciones en especies y cualquier
otra cantidad o prestacin que se entregue al trabajador por sus servicios-, no se
tomarn en cuenta dada su naturaleza, los siguientes conceptos:
a) Los instrumentos de trabajo, tales como herramientas, ropa y otros
similares.

b) El ahorro, cuando se integre por un depsito de cantidad semanaria o

mensual igual de trabajador y de la empresa; y las cantidades otorgadas
por el patrn para fines sociales o sindicales;
c) Las aportaciones al Instituto de Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores y las participaciones en las utilidades de las empresas;
d) La alimentacin y la habitacin cuando no se proporcionen gratuitamente al
trabajador, as como las despensas;
e) Los premios por asistencia;
f) Los pagos por tiempo extraordinario, salvo cuando este tipo de servicios
est pactado en forma de tiempo fijo;
g) Las cuotas al Instituto Mexicano del Seguro Social a cargo del trabajador
que cubran las empresas.
Tope del salario para el pago de las aportaciones al FONAVI. Se tendr como
salario mximo para el pago de las aportaciones el equivalente a diez veces el
salario mnimo general del rea geogrfica de aplicacin que corresponda.
Los crditos que otorguen el FONAVI estarn cubiertos por un seguro de vida. Los
crditos que se otorguen por el organismo que administre el Fondo Nacional de la
Vivienda, estarn cubiertos por un seguro, para los casos de incapacidad total
permanente o de muerte, que libere al trabajador o a sus beneficiarios de las
obligaciones, gravmenes o limitaciones de dominio a favor del citado organismo,
derivadas de esos crditos.
A qu finalidad se destinan los recursos del FONAVI. El organismo que se cree
para administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda, determinar las
sumas que se asignaran al financiamiento de programas de casas habitacin
destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores y los que se
aplicarn para la adquisicin, construccin, reparacin o mejoras de dichas casas,
as como para el pago de pasivos adquiridos por estos conceptos. Al efectuar la
aplicacin de recursos, se distribuirn equitativamente entre las distintas regiones
y localidades del pas, as como entre las diversas empresas o grupos de
trabajadores.

Captulo II.- Ley del INFONAVIT, Disposiciones Generales.

Observancia. Esta Ley es de utilidad social y de observancia general en toda la

Repblica. Se crea un organismo de servicio social con personalidad jurdica y
patrimonio propio, que se domina Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores, con domicilio en la Ciudad de Mxico.
Objeto del Instituto. El Instituto tiene por objeto:
I.
II.

Administrar los recursos del Fondo Nacional de la Vivienda;

Establecer y operar un sistema de financiamiento que permita a los
trabajadores obtener crdito barato y suficiente para:
a) La adquisicin en propiedad de habitaciones cmodas e higinicas.
b) La construccin, reparacin, ampliacin o mejoramiento de sus
habitaciones, y
c) El pago de pasivos contrados por los conceptos anteriores;
III.
Coordinar y financiar programas de construccin de habitaciones
destinadas a ser adquiridas en propiedad por los trabajadores; y
IV.
Lo dems a que se refiere la Fraccin XII del Apartado A del Artculo
123 Constitucional y el Ttulo Cuarto, Captulo III de la Ley Federal del
Trabajo, as como lo que esta ley establece.
El instituto cuidar que sus actividades se realicen dentro de una poltica integrada
de vivienda y desarrollo urbano. Para ello podr coordinarse con otros organismos
pblicos.
1. El patrimonio del Instituto se integra.
I.
Con las aportaciones en numerario, servicios y subsidios que
proporcione el Gobierno Federal;
II.
Con las cantidades y comisiones que obtenga por los servicios que
preste, los cuales se determinarn en los trminos de los
reglamentos respectivos;
III.
Con los montos que se obtengan de las actualizaciones recargos,
sanciones y multas;
IV.
Con los bienes y derechos que adquiera por cualquier ttulo y
V.
Con los rendimientos que obtenga de la inversin de los recursos a
que se refiere este artculo.
Las aportaciones de los patrones a las subcuentas de vivienda son
patrimonio de los trabajadores.

Organizacin del INFONAVIT. Los rganos del Instituto sern:

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

La Asamblea General,
El Consejo de Administracin,
La Comisin de Vigilancia,
El Director General,
Dos Directores Sectoriales,
La Comisin de Inconformidades y de Valuacin y
Las Comisiones Consultivas Regionales.

La Asamblea General. La Asamblea General es la autoridad suprema del Instituto,

y se integrar en forma tripartita con cuarenta y cinco miembros, designados:
a) 15 por Ejecutivo Federal,
b) 15 por las organizaciones nacionales de trabajadores, y
c) 15 por las organizaciones nacionales patronales.
Por cada miembro propietario se designar un suplente. Los miembros de la
Asamblea General durarn en su cargo seis aos y podrn ser removidos
libremente por quien los designe.
Cada cundo se reunir la Asamblea General. La Asamblea General deber
reunirse por lo menos dos veces al ao.
Atribuciones y funciones de la Asamblea General. La Asamblea General, tendr
las atribuciones y funciones siguientes:
I.

II.

III.

IV.
V.

Examinar y en su caso aprobar, dentro de los ltimos tres meses del

ao, el presupuesto de ingresos y egresos y los planes de labores y de
financiamientos del Instituto para el siguiente ao;
Examinar y en su caso aprobar, dentro de los cuatro primeros meses del
ao, los estados financieros que resulten de la operacin en el ltimo
ejercicio, los dictmenes de la Comisin de Vigilancia y el informe de
actividades de la institucin;
Decidir, sealando su jurisdiccin, sobre el establecimiento y
modificacin o supresin de las Comisiones Consultivas Regionales del
Instituto.
Expedir los reglamentos del Instituto;
SE DEROGA;

Las dems, necesarias para el cumplimiento de los fines del Instituto, que no se
encuentren encomendadas a otro rgano del mismo.

Quin presiden la Asamblea General. Las sesiones de la Asamblea General sern

presididas en forma rotativa, en el orden que establece el artculo 7 por el miembro
que cada una de las representaciones designe.
Como se integra el Consejo de Administracin. El Consejo de Administracin
estar integrado por 15 miembros, designados por la Asamblea General en la
forma siguiente:
a) 5 a proposicin de los representantes del Gobierno Federal,
b) 5 a proposicin de los representantes de los trabajadores y
c) 5 a proposicin de los representantes patronales, ante la misma Asamblea
General.
Por cada consejero propietario se designar un suplente. Los miembros del
Consejo de Administracin no lo podrn ser de la Asamblea General.
Cuanto duran los consejeros en el cargo. Los consejeros durarn en su
cargo seis aos y sern removidos por la Asamblea General, a peticin de la
representacin que los hubiere propuesto. La solicitud de remocin que presente
el Sector se har por conducto del Director General. En tanto se rene la
Asamblea General, los consejeros cuya remocin se haya solicitado, quedarn de
inmediato suspendidos en sus funciones.
Quien preside las sesiones del Consejo de Administracin. Los miembros del
Consejo de Administracin presidirn las sesiones en forma rotativa por las
representaciones en el orden a que se refiere el artculo 12, y dentro de cada una
de ellas, por orden alfabtico.
Cada cuando se rene el Consejo de Administracin. El Consejo de
Administracin sesionar por lo menos una vez al mes.
La Comisin de Vigilancia: Informes a presentar. La Comisin de Vigilancia
presentar ante la Asamblea General, un dictamen sobre los estados financieros
de cada ejercicio social del Instituto, acompaado del dictamen del auditor
externo; para cuyo efecto les sern dados a conocer, por lo menos treinta das
antes de la fecha en que se vaya a celebrar la Asamblea General correspondiente.
Presentacin del balance anual. El Balance Anual del Instituto deber publicarse
dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que sea aprobado por la
Asamblea General, por lo menos en dos de los diarios que tengan mayor
circulacin.

Nombramiento del Director General. El Director General ser nombrado por la

Asamblea General, a proposicin del Presidente de la Repblica. Para ocupar
dicho cargo, se requiere ser mexicano por nacimiento, de reconocida
honorabilidad y experiencia tcnica y administrativa.

Captulo III.- Ley del INFONAVIT, Obligaciones de los Patrones

Son obligaciones de los patrones.
I.

II.

III.

Proceder a inscribirse e inscribir a sus trabajadores en el instituto y dar

avisos a que se refiere el artculo 31 de esta Ley. Los patrones estarn
obligados, siempre que contraten un nuevo trabajador a solicitar su
CURP. Los patrones inscribirn a sus trabajadores con el salario que
perciban al momento de su inscripcin.
Determinar el monto de las aportaciones del 5% sobre el salario de los
trabajadores a su servicio y efectuar el pago en las entidades receptoras
que acten por cuenta y orden del Instituto, para su abono en la
subcuenta de vivienda de las cuentas individuales de los trabajadores
previstas en los sistemas de ahorro para el retiro, en los trminos de la
presente ley y sus reglamentos. En lo que corresponde a la integracin y
clculo de la base y lmite superior salarial para el pago de aportaciones,
se aplicar lo contenido en la Ley del Seguro Social. Los patrones, al
realizar el pago, debern proporcionar la informacin relativa a cada
trabajador en la forma y con la prioridad que al efecto establezca la
presente ley. Es obligacin del patrn pagar las aportaciones por cada
trabajador mientras exista la relacin laboral y subsistir hasta que se
presente el aviso de baja correspondiente. Si se comprueba que dicho
trabajador fue inscrito por otro patrn, el instituto devolver al patrn
omiso, a su solicitud, el importe de las aportaciones pagadas en exceso,
a partir de la fecha de nueva alta.
Hacer los descuentos a sus trabajadores en sus salarios, conforme a los
previsto en los artculos 97 y 110 de la Ley Federal del Trabajo, que se
destinen al pago de abonos para cubrir prstamos otorgados por el
instituto, as como enterar el importe de dichos descuentos en las
entidades receptoras que acten por cuenta y orden del Instituto, en la
forma y trminos que establece esta ley y sus disposiciones
reglamentarias. La integracin y clculo de la base salarial para efectos

IV.

V.

VI.

VII.

de los descuentos ser la contenida en la fraccin II del presenta

articulo.
Proporcionar al Instituto los elementos necesarios para precisar la
existencia, naturaleza y cuanta de las obligaciones a su cargo,
establecidas en esta ley y sus disposiciones reglamentarias.
Permitir las inspecciones y visitas domiciliarias que practique el Instituto,
as que se sujetaran a lo establecido por esta ley. A efecto de evitar
duplicidad de acciones, el instituto podr convenir con el IMSS la
coordinacin de estas acciones fiscales.
Atender los requerimientos de pago e informacin que les formule el
Instituto, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias
correspondientes.
Expedir y entregar, seminal o quincenalmente, a cada trabajador
constancia escrita del nmero de das trabajados y del salario percibido,
conforme a los periodos de pago establecidos, tratndose de patrones
que se dediquen en forma permanente o espordica a la actividad de la
construccin.
Asimismo, debern cubrir las aportaciones, aun en el caso de que no sea
posible determinar el o los trabajadores a quienes se deban aplicar, en
cuyo caso su monto se depositara en una cuenta especifica que se
manejara en los mismos trminos que los recursos individualizados del
Fondo Nacional de la Vivienda.

VIII.

IX.

Presentar al instituto copia con firma autgrafa del informe sobre la

situacin fiscal del contribuyente con los anexos referentes a las
contribuciones por concepto de aportaciones patronales de conformidad
con el dispuesto en el Reglamento del Cdigo Fiscal de la Federacin.
Las dems previstas en la Ley y sus reglamentos. La Obligacin de
efectuar las aportaciones y hacer los descuentos a que se refieren las
fracciones II y III anteriores, se suspender cuando no se paguen
salaries por ausencias en los trminos de la Ley del Seguro Social,
siempre que se d aviso oportuno al Instituto, en conformidad al artculo
31, Tratndose de incapacidades expedida por el IMSSS, subsistir la
obligacin del pago de aportaciones.

Carcter de las aportaciones patronales y naturaleza del INFONAVIT. El instituto

del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en su carcter de
organismo fiscal autnomo, esta facultando, en los trminos del Cdigo Fiscal de
la Federacin, para:

I.

II.

III.

IV.

V.

VI.

VII.

Determinar, en caso de incumplimiento, el importe de las aportaciones

patronales y de los descuentos omitidos, as como calcular su
actualizacin y recargos que se generen, sealar las bases para su
liquidacin, fijarlos en cantidad liquida y requerir su pago. Para este fin
podr ordenar y practicar, con el personal que al efecto designe, visitas
domiciliarias, auditorias e inscripciones a los patrones, requirindoles la
exhibicin de libros y documentos que acrediten el cumplimiento de las
obligaciones que en material habitacional les impone esta ley.
Recibir en sus oficinas o a travs de las entidades receptoras, los pagos
que deban efectuarse conforme a lo previsto por este artculo. Las
entidades receptoras son aquellas autorizadas por los institutos de
seguridad social para recibir el pago de las cuotas del seguro de retiro,
cesanta en edad avanzada y vejez, previsto en la Ley del Seguro
Social, de aportaciones y descuentos de vivienda al Fondo Nacional de
la Vivienda y de aportaciones voluntarias.
Realizar por si o a travs de la Secretaria de Hacienda y Crdito Pblico
el cobro y la ejecucin correspondiente a las aportaciones patronales y a
los descuentos omitidos, sujetndose a las normas del cdigo fiscal de
la federacin.
Resolver en los casos en que as proceda, los recursos previstos en el
Cdigo Fiscal de la Federacin relativos al procedimiento administrativo
de ejecucin, as como las solicitudes de prescripcin y caducidad
planteadas por los patrones.
Requerir a los patrones que omitan el cumplimiento de las obligaciones
que esta Ley establece, la informacin necesaria para determinar la
existencia o no de la relacin laboral con las personas a su servicio, as
como la que permita establecer en forma presuntiva y conforme al
procedimiento que al efecto el Instituto seale, el monto de las
aportaciones omitidas.
Determinar la existencia, contenido y alcance de las obligaciones de
esta Ley y dems sujetos obligados en los trminos de esta Ley y
dems disposiciones relativas, para lo cual podr aplicar los datos con
los que cuente, en funcin del ltimo mes cubierto o con apoyo en los
hechos que conozca con motivo del ejercicio de las facultades de
comprobacin de que goza como autoridad o bien a travs de los
expedientes o documentos proporcionados por otras autoridades
fiscales;
Ordenar y practicar, en los casos de sustitucin patronal, las
investigaciones correspondientes as como emitir los dictmenes
respectivos;

VIII.

IX.

X.

XI.

Revisar los dictmenes formulados por contadores pblicos sobre el

cumplimiento de las disposiciones contenidas en esta Ley y sus
disposiciones reglamentarias respectivas;
Hacer efectivas las garantas del inters fiscal ofrecidas a favor del
Instituto, incluyendo fianza, en los trminos del Cdigo Fiscal de la
Federacin.
Conocer y resolver las solicitudes de devolucin y compensacin de
cantidades pagadas indebidamente o en exceso, de conformidad a lo
previsto en las disposiciones legales y reglamentarias;
Las dems previstas en la Ley.

Inscripcin de patrones y presentacin de avisos. Para la inscripcin de los

patrones y de los trabajadores se deber proporcionar la informacin que se
determine en esta Ley y sus disposiciones reglamentarias correspondientes. Los
patrones debern dar aviso al Instituto de los cambios de domicilio y de
denominacin o razn social, aumento o disminucin de obligaciones fiscales,
suspensin o reanudacin de actividades, clausura, fusin, escisin, enajenacin y
declaracin de quiebra y suspensin de pagos.
Plazos para presentar los avisos. El registro de los patrones y la inscripcin de los
trabajadores, as como los dems avisos a que se refieren los prrafos anteriores,
debern presentarse al Instituto dentro de un plazo no mayor de cinco das
hbiles, contados a partir de que se den los supuestos a que se refiere el prrafo
anterior. Los cambios en el salario base de aportacin y de descuentos, surtirn
efectos a partir de la fecha en que stos ocurran. La informacin a que se refiere
este artculo, podr proporcionarse en dispositivos magnticos o de
telecomunicacin, en los trminos que seale el Instituto.

Captulo IV.- Ley del INFONAVIT, Derechos de los Trabajadores

Informes de las AFORES al trabajador. El trabajador tendr derecho, en todo
momento, a solicitar informacin a las administradoras de fondos para el retiro
sobre el monto de las aportaciones registradas a su favor.

Tratndose de los trabajadores que reciben crdito de vivienda por parte del
Instituto, tendrn derecho a solicitar y obtener informacin directa de ste o a
travs del patrn al que preste sus servicios sobre el monto de los descuentos,
incluyendo las aportaciones aplicadas a cubrir su crdito y el saldo del mismo.
Al terminarse la relacin laboral, el patrn deber entregar al trabajador una
constancia de la clave de su registro. (Art. 34)
Cada cundo se paga las aportaciones al INFONAVIT por los patrones. El pago de
las aportaciones y descuentos sealados en el artculo 29 ser por mensualidades
vencidas, a ms tarar los das diecisiete del mes inmediato siguiente.
El instituto podr emitir y notificar liquidaciones para el cobro de las aportaciones y
descuentos a que se refiere el artculo 29. Estas liquidaciones podrn ser emitidas
y notificadas por el Instituto Mexicano del Seguro Social conjuntamente con las
liquidaciones del seguro del retiro cesanta en edad avanzada y vejez, previ
convenio de coordinacin entre ambas instituciones (Art. 35)
Exencin de impuestos a las aportaciones e intereses de las subcuentas. Las
aportaciones previstas en esta Ley as como los intereses de las subcuentas de
vivienda a que se refiere el artculo 39, estarn exentos de toda clase de
impuestos. (Art. 36)
Prescripcin del derecho a recibir los recursos de la Subcuenta de Vivienda. El
derecho del trabajador y, en su caso, de los beneficiados, a recibir los recursos de
la subcuenta de vivienda en los trminos descritos en el artculo 40, prescribe a
favor del Fondo Nacional de la Vivienda a los diez aos de que sean exigibles.
(Art. 37)
Informacin a los trabajadores. Las empresas operadoras de la Base de Datos
Nacional SAR proporcionarn al instituto la informacin correspondiente a las
aportaciones y descuentos realizados en los trminos de la Ley de los Sistemas
de Ahorro para el Retiro y su Reglamento, as como toda aqulla necesaria para el
cumplimiento de sus fines.
El instituto proporcionar directamente al Instituto Mexicano del Seguro Social y a
las empresas operadoras de la Base de Datos Nacional SAR, la informacin
relativa a patrones y trabajadores, as como las actualizaciones peridicas de
dicha informacin.
Informacin por las AFORES al trabajador. Las administradoras de fondos para el
retiro debern informar a cada trabajador el estado de su subcuenta de vivienda
dentro del estado de la cuenta individual en los trminos, periodicidad y forma que
al efecto establezca la Ley de los Sistemas de Ahorro por el Retiro, sin prejuicio de

que el asegurado en todo el tiempo tenga el derecho a solicitar cualquier tipo de

informacin relacionada con la subcuenta de vivienda a la propia administradora.
Los trabajadores titulares de las cuentas individuales y sus beneficiarios,
directamente o a travs de sus apoderados o representantes sindicales, as como
sus patrones, podrn presentar sus reclamaciones en contra de las
administradoras de fondos para el retiro o entidades financieras autorizadas por la
Comisin Nacional del sistema de Ahorro.
Intereses de la Subcuenta de Vivienda. El saldo de las subcuentas de vivienda
causar intereses a la tasa que determine el Consejo de Administracin del
Instituto, la cual deber ser superior al incremento del salario mnimo del Distrito
Federal.
El inters anual que se acreditar a las subcuentas de vivienda, se integrar con
una cantidad bsica que se abonar en doce exhibiciones al final de cada uno de
los meses de enero a diciembre, mas una cantidad de ajuste al cierre del ejercicio.
Para obtener la cantidad bsica, de aplicara el saldo de las subcuentas de
vivienda, la tasa de incremento del salario mnimo del Distrito Federal que resulte
de la revisin que para ese ao haya aprobado la Comisin Nacional de los
Salarios Mnimos.
Derecho del trabajador a elegir su vivienda. El trabajador tendr derecho de elegir
la vivienda nueva o usada, a la que se aplique el importa del crdito que reciba
con cargo del Fondo Nacional de la Vivienda, misma que podr o no ser parte de
conjuntos habitacionales financiados con recursos de dicho Fondo.
Cuando un trabajador hubiere recibido crdito del Instituto, este le otorgara a partir
de las fechas en que haya dejado de percibir ingresos salariales, prrrogas en los
pagos de la amortizacin que tenga que hacer por concepto de capital e intereses
ordinarios. Para tal efecto, el trabajador acreditado deber presentar su solicitud al
Instituto dentro del mes siguiente a la fecha en que deje de percibir ingresos
salariales. Durante dichas prorrogas los pagos de principal y los intereses
ordinarios que se generen se capitalizarn al saldo insoluto de crdito. En caso de
que el trabajador no solicite la prrroga en el plazo de 30 das, esta no se le
autorizar.

Los recursos del Instituto se destinarn.

I.

En lnea uno al financiamiento de la construccin de conjuntos de

habitaciones para ser adquiridas por los trabajadores, mediante crditos

II.

III.
IV.
V.
VI.

que les otorgue el instituto. Estos financiamientos solo se concedern

por concurso, tratndose de programas habitacionales aprobados por el
Instituto y que se ajusten a las disposiciones aplicables en materia de
construccin.
Al otorgamiento de crditos a los trabajadores que sean titulares de
depsitos constituidos a su favor en el instituto:
a) En lnea dos a la adquisicin en propiedad de habitaciones.
b) En lnea tres a la construccin de viviendas.
c) En lnea cuatro a la reparacin, ampliacin o mejores de
habitaciones, y;
d) En lnea cinco al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los
conceptos anteriores.
Al pago de capital e intereses de la subcuenta de vivienda de los
trabajadores en los trminos de ley.
A cubrir los gastos de administracin, operacin y vigilancia del instituto.
A la inversin de inmuebles destinados a sus oficinas y de muebles
estrictamente necesarios para el cumplimiento de sus fines.
A las dems erogaciones relacionadas con su objeto que se refiere este
artculo, as como el desarrollo y ejecucin de los conjuntos de
habitaciones que se identifiquen con financiamiento del Instituto, estarn
exentos del pago de toda clase de impuestos, derecho o contribuciones
de la Federacin, de los Estados o del Distrito Federal y, en su caso, el
precio de venta a que se refiere el artculo 48 se detendr como valor de
avalo de las habitaciones. El impuesto predial y los derechos por
consumo de agua, as como las donaciones de equipamiento urbano se
causarn y cumplirn en los trminos de las disposiciones legales
aplicables. Tanto las garantas como las inscripciones correspondientes
se ajustarn en los trminos del artculo 44, sin que se causa impuesto o
derecho alguno ni deban efectuarse trmites de registro adicionales.

Plazos de los crditos otorgados por el INFONAVIT. Los crditos se otorgarn a

un plazo no mayor de 30 aos. Las convocatorias para las subastas de
financiamiento se formularn por el Consejo de Administracin conforme a
criterios que tomen debidamente en cuenta la equidad y su adecuada distribucin
entre las distintas regiones y localidades del pas, procurando la desconcentracin
de las zonas urbanas ms densamente pobladas. Antes de formular las
convocatorias se analizarn, para tomarse en cuenta, las promociones del Sector
Obrero, de los trabajadores en lo individual y del Sector Patronal.

Reglas para el otorgamiento. El consejo de administracin expedir las reglas

conforme a las cuales se otorgarn en forma inmediata y sin exigir ms requisitos
que los previstos en las propias reglas, los crditos a que se refieren las fracciones
II del artculo 42. Dichas reglas debern publicarse en el Diario Oficial de la
Federacin.
Las reglas antes citadas tomarn en cuenta entre otros factores la oferta y
demanda regional de vivienda, el nmero de miembros de la familia de los
trabajadores, los saldos de la subcuenta de vivienda del trabajador de que se trate
y el tiempo durante el cual se han efectuado las aportaciones a la misma, si el
trabajador es propietario o no de su vivienda, as como su salario o el ingreso
conyugal si hay acuerdo de los interesados.
Monto mximo de los crditos. El consejo de Administracin mediante
disposiciones de carcter general que al efecto publique en el diario Oficial de la
Federacin, determinar; los montos mximos de los crditos que otorgue el
Instituto, en funcin de, entre otros factores, los ingresos de los trabajadores
acreditados, as como el precio mximo de venta de las habitaciones cuya
adquisicin o construccin pueda ser objeto de los crditos citados. (Art. 48).