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recebido como sinal de negcio acrescido de uma multa penal com acrscimo de 20% (vinte
por cento) ao Promissrio Comprador e caso haja a desistncia do negcio por parte do
Promissrio Comprador ou mesmo receber de volta o sinal de negcio com o desconto da
multa penal equivalente a 20% (vinte por cento) que ficar em favor do Promitente Vendedor
sem nada a reclamar.
Pargrafo Segundo: Fica acordado entre as partes que de total responsabilidade do
vendedor, referente retirada do inquilino do apartamento que est sendo ofertado como
parte de pagamento, no prazo de 120 (Cento e Vinte) dias, caso no ocorra neste prazo,
recair a multa penal que rege o pargrafo anterior .
Clusula Terceira: Toda despesa com taxas, impostos, encargos e demais nus existentes at a
presente data, ser por conta da promitente vendedor e as ocorridas aps, por conta do
promissrio comprador, e a do apartamento que est sendo ofertado como parte de
pagamento de responsabilidade do comprador at esta data.
Clusula Quarta: O presente instrumento feito em carter irrevogvel e irretratvel,
obrigatrio aos contratantes, seus herdeiros e sucessores, ressalvando-se o no cumprimento
a nenhuma das clusulas existentes neste contrato.
Clusula Quinta: O Promitente Vendedor obriga-se a entregar as chaves do imvel no ato da
assinatura deste instrumento particular de compra e venda.
Pargrafo nico: A assinatura da escritura pblica definitiva de compra e venda est
condicionada com a entrega do imvel em definitivo ao Promissrio Comprador.
Clusula Sexta: O preo de venda do referido imvel inclui todos os acessrios e outros que
fazem parte do referido imvel, excluindo os lustres nas seguintes dependncias: Sala de Estar,
Sala de Jantar, Sala de TV, Corredor, Lavabo e Ambientes Integrados.
Clusula Sexta: Este contrato foi elaborado pelo Gestor de Negcios Imobilirios em Nvel
Superior: _____________________, devidamente inscrito no Conselho Regional de corretores
de imveis do Estado do Paran sob o N _______, de comum acordo entre as partes, o Gestor
declara que analisou toda a documentao do referido imvel e no h nada de irregular ou
que cause dvida sobre o mesmo.
Clusula Stima: A Escritura Pblica de Compra e Venda ser lavrada no __ Tabelionato
______ em Maringa PR ,localizado a Rua _______N ___, dia 13/12/2011 (treze de dezembro
de dois mil e onze).
Clusula Dcima: As partes, de comum acordo, expressamente elegem o foro da Comarca de
Maring, Estado do Paran, para nele serem dirimidas quaisquer divergncias oriundas do
presente instrumento. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em
duas vias de igual teor e forma, na presena de duas testemunhas que tambm o assinam,
para que produza seus efeitos legais na forma prevista em lei.
Maring , 13 de junho de 2011.
____________________________
Promitente Vendedor
____________________________
Cnjuge do Promitente Vendedor
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Promissrio Comprador
Visto
______________________________________
(Gestor Imobilirio (Elaborador deste Contrato)
Testemunhas:
1._____________________
Nome:
RG: __________ SSP/PR
2._____________________
Nome:
RG: ___________ SSP/SP