CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Celebrado en el Callao el 12 de noviembre del 2014, contando con la presencia de dos

testigos, uno por cada una de las partes; la parte arrendadora que ser denominada
como EL ARRENDADOR, la Sra. CHUPILLON CHUQUE, FELICITA, con DNI N 07589540
con domicilio en: Calle TAU Mz B13 Lt 31 AAHH. Bocanegra Zona 1 Callao, quien es
propietario del local comercial objeto de este contrato, y como contraparte la Sra.
CANDELA CHILLCCE, GLORIA KARINA, con DNI N 44922115, con domicilio en: Mz A44
Lt 12 AAHH. Bocanegra Zona 1 Callao, quien en lo sucesivo ser denominado como
EL ARRENDATARIO.
Ambas partes, se encuentran plenamente conscientes de las circunstancias, deberes y
obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan en conformidad con las
siguientes clusulas:
CLUSULAS:
Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en Calle Sigma Mz A46
TDA. N 25 Mercado Bocanegra AAHH. Bocanegra Zona 1 - Callao; inmueble que
EL ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO quien lo recibe en plena satisfaccin.
Segunda.- Este contrato tendr una vigencia de un ao, vigente a partir de la firma del
mismo y culminar al da siguiente de cumplido el ao.
Al trmino de ste el arrendador restituir el inmueble en las mismas condiciones o
con las mejoras que se hayan tenido que realizar y de igual forma queda abierto para
la continuacin o nueva firma de contrato, que en el hipottico caso substituir al
presente.
Para la realizacin de este contrato se ajustarn a lo establecido en el Cdigo civil de la
Provincia Constitucional del Callao as como se renuncia a cualesquier otra jurisdiccin,
ya sea por domicilio de las partes o por convenio alterno.
Tercera.- EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR por el concepto de alquiler
mensual la cantidad s/. 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles).
En el pago del alquiler se incluirn un monto igual a la mensualidad en calidad
de depsito (GARANTA), que sern devueltos al momento de terminarse dicho
contrato, segn las condiciones del local al trmino del contrato.
Cuarta.- Este inmueble ser destinado a ser local comercial, y no ser utilizado en otro
fin como habitacin, o bodega sin previo aviso.
Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la duracin de este
contrato corrern a costa y cuenta del ARRENDATARIO y tambin ser responsable
de los desperfectos que se ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al
momento de desocuparla.

Sexta.- En el caso de que el ARRENDATARIO se retrase (5 das de tolerancia) en los

pagos del monto fijado o la realice en parcialidades se har acreedor de un inters del
25% mensual en relacin a las cantidades que adeude, inters que ser aplicado hasta
el momento en que se liquide dicha cantidad.
Sptima.- El contrato de luz, consumo de energa, agua, y otros servicios, corrern a
cuenta del ARRENDATARIO y deber entregar la relacin de pagos y costas al
arrendador al finalizar el contrato, celebrarse nuevo contrato o desocupar el inmueble.
Octava.- En el caso de que el ARRENDATARIO Desee o necesite dar por terminado el
presente contrato en forma anticipada a su culminacin estipulada, se encontrar
obligada a pagar el total del mes que se encuentre habitando y perder una de las
fianzas fijadas arriba, como compensacin.
Novena.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble con todos los servicios en
condiciones de uso libre de cualquier desperfecto o rotura de los mismos, ser a cargo
del ARRENDATARIO.
Decima.- Sern causales de rescisin del presente contrato:
1. Destinar la finca a un fin diferente al estipulado en este contrato.
2. Dejar de pagar por un periodo superior a los tres meses.
3. Modificar o alterar el inmueble sin la autorizacin an si es con el fin de
mejorarlo.
4. Manejar, guardar o traficar artculos que daen la salud o estn penados por
las leyes del pas.
5. Tener animales sin la autorizacin del ARENDADOR.
6. Que el ARRENDATARIO se conduzca en forma inmoral o ajena a las buenas
costumbres.
7. Que el ARRENDATARIO cause daos al inmueble.
8. Que el ARRENDATARIO sub arrende o traspase, ceda los derechos de este
contrato.
9. No exhibir el monto del depsito dentro de los primeros 30 das a la firma de
este contrato.
10. Tres veces o ms de una de las acciones descritas con anterioridad o no hacer
el pago en el plazo pactado.
Decima primera.- Los gastos de las costas y honorarios producidos por este contrato
corrern a cargo del ARRENDATARIO.
Decima segunda.- El Sr. VALERA SANCHEZ, VICTOR RAL quien se encuentra presente
en la redaccin del presente contrato ser el FIADOR del ARRENDATARIO en favor
del ARRENDADOR.
Dcima Tercera.- Para recibir cualesquier notificacin las partes y el fiador sealan las
siguientes direcciones.

EL ARRENDADOR: Calle TAU Mz B13 Lt 31 AAHH. Bocanegra Zona 1 Callao.

EL ARRENDATARIO: Mz A44 Lt 12 AAHH. Bocanegra Zona 1 Callao.
EL FIADOR: Calle TAU Mz B13 Lt 31 AAHH. Bocanegra Zona 1 Callao.

Despus de haber sido ledo este contrato a las partes y al fiador y por haberse dado
por enterados de su contenido se procede a las firmas correspondientes.

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ARRENDADOR:

ARRENDATARIO:

CHUPILLON CHUQUE, FELICITA

DNI: 07589540

CANDELA CHILLCCE, GLORIA KARINA

DNI: 44922115

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FIADOR:
VALERA SANCHEZ, VICTOR RAL
DNI: 26649902

Callao, 12 de Noviembre del 2014