CONTRATO DE LOCACION:

Entre Mara Cristina Furmento con D.N.I. 5.938.313..domiciliado en

Bonpland 1478 por una parte, CABA en adelante designado como EL
LOCADOR, y por la otra,
Nombre y Apellido __ Fernando Arjovsky ((mdica, hay que tener mucho

cuidado con nombres completos, ya que Fernando Arjovsky no es la

persona que te alquila, yo ped informacin a Nosis y el chico se llama
FERNANDO MATEO Y NO SOLAMENTE FERNANDO, no olvidar los
DOS
N
NOMBRES___________________________________________________________
___
Documento: D.N.I. - L.C. L.E.: D.N.I. 27.120.918, CUIT 20/27120918/6
_______________________________________________
Fecha de Nacimiento:
______________________________________________________________
C.U.I.T. o C.U.I.L.:
_______________________________________________________________
Nacionalidad: ______________________________ Estado Civil:
________________________
Domicilio Real: ____________________________________________CP:
__________________
Telfono: _____________________________________Celular:
__________________________
Email:
______________________________________________________________________
____
Lugar de Trabajo: _________________________________
Profesin:_______________________
Telfono Laboral:
_________________________________________________________________
Antigedad Laboral: ______________Ingresos netos (como figuran en el recibo):
______________
Es propietario? Si No
______________________________________________________________

Parentesco con el Garante (Ej: madre, padre, hijo, hermano, etc..):

__________________________

..en adelante llamado EL LOCATARIO, todos mayores de edad, y declarando ser

personas hbiles para contratar, de comn acuerdo, celebran el presente
CONTRATO DE LOCACION, sujeto a las siguientes clusulas y
condiciones:--------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: EL LOCADOR, en su carcter de Propietario, CEDE EN LOCACION,
a EL LOCATARIO, con derecho de uso, la Unidad FUNCIONAL NRO
Departamento designada con la letra E., del Piso 8 vo, de la finca ubicada con frente a
la calle Bonpland 2262..C.A.B.A., quien en este acto acepta en el estado de
conservacin que se encuentra y declara conocer, por haber visitado el departamento
antes de ahora, recibiendo el mismo de plena conformidad. La unidad locada objeto
del presente contrato, ser destinada exclusivamente como vivienda familiar, no
pudiendo darle otro destino. EL LOCADOR en este acto entrega a EL LOCATARIO
las llaves de la unidad locada, otorgando la posesin de lo arrendado, recibindolas
esta ltima de plena conformidad--------------------------------------------SEGUNDA: El termino de duracin del presente contrato es de (24)
VEINTICUATRO MESES, a partir del da 23 de mayo de 2014Venciendo en
consecuencia el da 23 de mayo de 2016 El fin del contrato, operar de pleno
derecho, sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno, por parte de EL
LOCADOR.--------------------------------------------------------------------------------------TERCERA: El Precio de alquiler de la UNIDAD FUNCIONAL, se conviene de
mutuo acuerdo en la suma TOTAL Y UNICA DE $77.280 POR TODO EL
PERODO LOCATIVO, QUE SE ABONAR DEL SIGUIENTE MODO: PESOS
Dosmilochocientos.. ($2.800) por mes para el primer ao y
PESOS
tresmilseiscuarenta .TRES MIL SEISCIENTOS CUARENTA ($ 3.640) por
mes para el segundo ao del presente Contrato. Para el caso fortuito, que se creare
un impuesto y/o taza,TASA que grave los valores locativos vigentes, y/o futuros,
ser a cuenta y cargo DEL LOCATARIO, el pago mensual de dicho
incremento.----------CUARTA: El alquiler se abonara por adelantado, siempre entre el 1 y el 10 da de
cada mes, en dinero en efectivo, sin requerimiento alguno, en la finca
ubicada en la calle Bonpland 1478..C.A.B.A. en sus horarios comerciales,
((CULES???)bastando que no se abone el Alquiler dentro de ese lapso, para que
EL
LOCATARIO
quede
constituido
en
Mora.--------------------------------------------------QUINTA: La mora de los plazos, se producir de pleno derecho, por el simple
vencimiento del trmino, sin necesidad de notificacin alguna. Para tal eventualidad
se establece desde ya, un inters punitorio, equivalente al Cero Coma Cinco Por
Ciento (0,5 %), diario, sobre el monto de Alquiler no abonado, el que deber ser
pagado juntamente con el importe de la locacion. EL LOCADOR, no est obligado
a recibir pagos parciales, o a cuenta de mayor cantidad.-----------------------------------

SEXTA: Se deja expresa constancia que Fernando MATEO Arjovsky. con D.N.I. N
27.120.918.ocupar la vivienda locada, nica y exclusivamente a titulo personal.
Cualesquiera otras personas que ocuparen la vivienda Locada, en forma permanente
o transitoria, sern considerados a los efectos legales, como intrusos en la
propiedad.----------------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA: EL LOCATARIO, recibe el bien Locado en buen estado general de uso,
totalmente desocupado, libre de ocupantes e intrusos, quedando obligada a mantener
y devolver la Unidad Locada, en el mismo buen estado que la recibe. Ser nica
responsable de los objetos que faltaren o estuvieren rotos, como as tambin de los
deterioros ocasionados. Se deja expresa constancia de que la unidad aqu Locada, se
entrega con sus paredes totalmente lisas, y sin Roturas ni Perforaciones, con todos
sus enseres y elementos, en buen estado general de uso. Por lo tanto EL
LOCATARIO, en el acto de Restitucin de la Propiedad, deber entregarla en el
mismo buen estado que la recibe.-------------------------------------------------------------OCTAVA: EL LOCATARIO se obliga a no Subarrendar el todo o parte de la Unidad
Locada. Tambin le esta prohibido Transferir, Ceder o Vender este Contrato de
Locacion.-------------------------------------------------------------------------------------NOVENA: Si EL LOCATARIO solicitare la Rescisin anticipada del presente
Contrato de Locacin, las partes se regirn en un todo, de acuerdo a lo normado en
el Artculo 8, de la Ley 23.091 de Locaciones Urbanas en la que se establece que
EL LOCATARIO podr, transcurridos los seis, (6), primeros meses de vigencia de la
relacin locativa, resolver la contratacin, debiendo notificar fehacientemente su
decisin a EL LOCADOR con una antelacin mnima de sesenta, (60), das corridos
de la fecha en que reintegrara lo arrendado.--Si EL LOCATARIO hace uso de esta
opcin dentro del primer ao, deber abonar a EL LOCADOR en concepto de
indemnizacin, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler vigente a la fecha
de desocupacin, y un solo mes si ejerce la opcin despus del primer ao de
vigencia.------------------------------------------------------------------------------------------DECIMA: EL LOCATARIO, no podr hacer modificaciones en el bien, que alteren
la estructura original, sin consentimiento por escrito de EL LOCADOR. Tampoco
podr realizar actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres, dar
remates, ni depositar substancias inflamables ni que den malos olores, ni tener
animales de ninguna clase y/o especie.------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA: Sern a cargo exclusivo DEL LOCATARIO, las
reparaciones de los desperfectos provocados por el uso continuado de la Unidad
Locada, como as tambin de sus instalaciones y artefactos.-----------------------------DECIMA SEGUNDA: EL LOCATARIO permitir a EL LOCADOR, o a sus
representantes, el ingreso a la unidad Locada, cuando se juzgue necesaria su
inspeccin. Tambin permitir la ejecucin de cualquier trabajo para la mejora o
conservacin de la propiedad, sin oposicin alguna, ni reclamo de pago o
indemnizacin.-----------------------------------------------------------------------------------

DECIMA TERCERA: La falta de cumplimiento por parte DEL LOCATARIO a

cualesquiera de las clusulas del presente Contrato de Locacion, facultara a EL
LOCADOR a rescindirlo, si no le conviniere exigir su cumplimiento.------------------DECIMA CUARTA: En caso de que EL LOCATARIO, hiciere abandono de la
Unidad Locada, mantiene sus obligaciones, hasta tanto EL LOCADOR recupere
conforme a derecho, la Tenencia del inmueble, debiendo resarcir a EL LOCADOR,
los daos que le produjeren, la ocupacin indebida, el abandono, o la indisposicin
de la Unidad.-------------------------------------------------------------------------------------DECIMA QUINTA: En caso de que EL LOCATARIO diere motivo a que se le
iniciare Juicio de Desalojo, abonara a EL LOCADOR, los Alquileres convenidos,
hasta la efectiva recuperacin del inmueble, con mas los daos y perjuicios que
resulten por la indebida ocupacin.-----------------------------------------------------------DECIMA SEXTA: La entrega de las llaves, y de la Unidad Locada, deber
justificarla EL LOCATARIO nicamente con documento escrito emanado de EL
LOCADOR, no admitindose otro medio de prueba.--------------------------------------DECIMA SEPTIMA: EL LOCATARIO, constituye domicilio legal y especial, en
el bien Locado y el
(la) GARANTE/FIADOR/A en la calle Bonpland
2272.C.A.B.A. Por su parte, EL LOCADOR, lo hace en la calle Bonpland 1478,
C.A.B.A. Estos domicilios se considerarn subsistentes, hasta tanto se hagan
conocer otros, por medio fehaciente, los que obligadamente debern pertenecer al
radio de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires---------------------------------------------DECIMA OCTAVA: Todas las partes, esto es, LOCADOR, LOCATARIO, y
GARANTE/FIADOR/A, quedan sujetas desde ya, a la jurisdiccin de los Tribunales
Nacionales Ordinarios en lo Civil de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires con
exclusin y renuncia expresa, de cualquier otro fuero o jurisdiccin que por acaso
pudiera corresponder.--------------------------------------------------------------DECIMA NOVENA: Se deja constancia que el presente Contrato de Locacin es
totalmente nuevo entre las partes, no siendo continuacin ni renovacin de contratos
anteriores.----------------------------------------------------------------------------------------VIGESIMA: EL LOCATARIO tendr a su cargo, los gastos correspondientes al
Impuesto Municipal, -(A.B.L.), Expensas ordinarias, Servicio de Televisin por
Cable y Aysa. De igual tenor pagar los Servicios de Luz y Gas.Y TELEFONO.- EL
LOCATARIO deber entregar a EL LOCADOR, o a sus representantes, los recibos
originales pagos de cada una de estas obligaciones, a travs de cada perodo.-As
mismo del telfono lnea 4774-4597----------------------RESPECTO DE
TELEVISION POR CABLE, LUZ Y GAS, DEBE GESTIONAR EN PLAZO 30
DAS QUE QUEDEN BAJO SU TITULARIDAD.VIGESIMA PRIMERA: EL LOCATARIO queda obligado a cambiar los sistemas
de cerraduras, en aquellas puertas que dieren acceso a la Unidad Locada. Si as no lo
hiciere, EL LOCADOR no se responsabiliza por el ingreso indebido de terceros, y
cuanto de ello pueda derivarse.----------------------------------------------------------------VIGESIMA SEGUNDA: Por expreso acuerdo de partes, EL LOCATARIO, abona
en este acto la suma de PESOS 3.500 .como adelanto correspondiente al

mes de Una semana de mayo y mes de junio completoy en concepto de

DEPOSITO DE GARANTIA, el equivalente a un mes de Locacin, esto es, la suma
de PESOS 2800., que EL LOCADOR recibe de conformidad, otorgando a favor
DEL LOCATARIO, suficiente recibo. Esta suma no ser aplicable nunca, al pago
total o parcial de alquileres atrasados y/o futuros. Al cabo de la locacin, ser
aplicada al eventual acondicionamiento de la Unidad Locada, ante posibles
deterioros ocasionados como as tambin, para el pago Residual de las obligaciones,
correspondientes al ltimo perodo Locado. De haber excedente, EL LOCADOR lo
reintegrar AL LOCATARIO; de haber faltante, sta lo abonar a la simple
presentacin de los recibos pagos.------------------------------------------------VIGESIMA TERCERA: Todos los arreglos que se realicen en el bien locado no
generarn para EL LOCADOR obligacin de pago alguna por tal concepto.----------VIGESIMA CUARTA: EL LOCADOR no toma a su cargo ni se hace responsable,
de ningn tipo de indemnizacin, por el dao moral, material o fsico, que pudiera
causarle a la ocupante del Bien, o a miembros de su familia, servicios o terceros,
posibles desperfectos en las instalaciones de la Unidad, inundaciones, y/o incendios,
o acciones de terceros.--------------------------------------------------------------------------VIGESIMA QUINTA: GARANTE/FIADOR: El Sr.(a)
Nombre y Apellido _ Martha Susana Amado (((SON TODOS SUS NOMBRES???
ALGUNO MS???
_______________________________________________________________
Documento: D.N.I. - L.C. L.E.: DNI
6.299..090__________________________________________________
Fecha de Nacimiento:
______________________________________________________________
C.U.I.T. o C.U.I.L.:
_______________________________________________________________
Nacionalidad:
____________________________________________________________________
Fecha de Nacimiento:
______________________________________________________________
C.U.I.T. o C.U.I.L.:
_______________________________________________________________
Nacionalidad: ______________________________ Estado Civil:
________________________
Domicilio Real: __ Bonpland 2272., PISO..DPTO..C.A.B.A.,
__________________________________________CP: __________________

Telfono: _____________________________________Celular:
__________________________
Email:
______________________________________________________________________
____
Lugar de Trabajo: _________________________________
Profesin:_______________________
Telfono Laboral:
_________________________________________________________________
Antigedad Laboral: ______________Ingresos netos (como figuran en el recibo):
______________
Es propietario? Si No
______________________________________________________________
Parentesco con el Garante (Ej: madre, padre, hijo, hermano, etc..):
__________________________
Datos Garante 2
Nombre y Apellido ___Eduardo Carbajal
_____________________________________________________________
Documento: D.N.I. - L.C. L.E.: DNI 10.203.961
__________________________________________________
Fecha de Nacimiento:
______________________________________________________________
C.U.I.T. o C.U.I.L.:
_______________________________________________________________
Nacionalidad:
____________________________________________________________________
Estado Civil:
_____________________________________________________________________
Domicilio Real: ______________________________________________CP:
________________
Telfono: ____________________________________Celular:
_____________________________
Email:
______________________________________________________________________
____

Profesin:
______________________________________________________________________
_
Lugar de Trabajo:
_________________________________________________________________
Telfono Laboral:
_________________________________________________________________
Antigedad:
_____________________________________________________________________
Ubicacin de la propiedad dada en
Garanta:___________________________________________

. asumen la calidad de GARANTE/FIADOR y declaran aceptar todas y cada una de

las Clusulas que conforman el presente Contrato de Locacin, con renuncia expresa
a los beneficios de divisin y excusin,Y AVISO PREVIO, por el cumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones asumidas por EL LOCATARIO. Mantendr ese
carcter, an vencido el trmino del presente Contrato de Locacin, y hasta tanto se
hayan liquidado Y ABONADO todos los saldos Residuales correspondientes al
ltimo perodo Locado, SEAN PRECIO LOCATIVO PENDIENTE DE PAGO,
IMPUESTOS, TASAS Y TODO OTRO COMPROMISO ASUMIDO EN ESTE
CONTRATO
todo, en tanto y cuanto, EL LOCATARIO, no cumpliere
correctamente con todas las obligaciones asumidas en este contrato de Locacin. En
virtud de lo expuesto, es responsabilidad del GARANTE/FIADOR, recabar de EL
LOCATARIO, informacin fehaciente sobre el cumplimiento cierto de las
obligaciones a su cargo. EL LOCADOR, queda eximido de formalizar dicho trmite.
EL(LA) GARANTE/FIADOR(A), no podrn enajenar la propiedad presentada como
Garanta, ubicada en la calle Bonpland 2272., UNIDAD FUNCIONAL N,--- del
---PISO, sin previo aviso AL LOCADOR, (((DEBE ENTREGARTE FOTOCOPIA
DE LA ESCRITURA)quin podr exigir la presentacin de un nuevo
GARANTE/FIADOR en el trmino de diez das, caso contrario los efectos de la
fianza no caducarn. Sin perjuicio de ello, EL LOCADOR se reserva el derecho, si
las circunstancias as lo justifican, de exigir otra Garanta, obligndose EL
LOCATARIO a presentarla en un plazo de quince das a entera satisfaccin de el
mismo.----la fiadora declara bajo juramento que la propiedad referida de su
pertenencia no est afectada como bien de familia ni gravada con derechos reales ni
restricciones
al
dominio
de
alguna
ndole.---------------------------------------------------------------------------------------DE TOTAL CONFORMIDAD, Y PARA CONSTANCIA FEHACIENTE, LAS
PARTES, LOCADOR, LOCATARIO Y GARANTES/FIADORES, FIRMAN EL
PRESENTE CONTRATO DE LOCACION, EN DOS (2) UNICOS EJEMPLARES

DE UN MISMO TENOR Y PARA UN SOLO EFECTO, EN LA CIUDAD

AUTONOMA DE BUENOS AIRES AL DIA DEL MES DE .DEL AO ...
FIRMA
Aclaracin de firma y DNI del locatario
(debe ser puesto con su puo y letra)) ESENCIAL ESTO, DADO QUE FIRMAN
UDS SOLOS Y SIN TESTIGOS PRESENCIALES, DEBE INCLUIR
ACLARACION DE FIRMA Y DNI PUESTO POR EL CHICO EN TU
PRESENCIA.FIRMA