NOSOTROS: OSCAR------------, de treinta y cuatro aos de edad, empleado, de este

domicilio, con Documento nico de Identidad nmero cero dos tres cero cuatro seis
ocho cero-cinco y Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero cero quinientos doce-cero
sesenta y un mil doscientos setenta y nueve-ciento uno-nueve y KARLA --------, de
treinta y un aos de edad, estudiante, del domicilio de Mejicanos, departamento de San
Salvador, con Documento nico de Identidad nmero cero dos siete siete nueve tres
cuatro cuatro-seis y Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero cero seiscientos
catorce-doscientos setenta mil setecientos ochenta y tres-ciento treinta y cuatro-uno. Por
medio

del

presente

documento

OTORGAMOS:

UN

CONTRATO

DE

ARRENDAMIENTO en el cual el primero se denominar EL ARRENDANTE y la

segunda LA ARRENDATARIA contrato que se regir por las siguientes clusulas:
I) OBJETO DEL CONTRATO: Es el arrendamiento de un inmueble de naturaleza
urbana ubicado en Urbanizacin Las Palmeras, Pasaje nmero Once, Polgono M,
nmero Sesenta y Ocho, de esta Jurisdiccin, el cual tiene todas sus instalaciones en
buen estado de funcionamiento, y servicio de agua potable y energa elctrica. II)
PLAZO: El plazo del presente contrato es de SEIS MESES PRORROGABLES
contados a partir del da diecisis de noviembre del presente ao, siempre y cuando los
cnones mensuales del arrendamiento se encuentren al da. En caso de no quererse
prorrogar por cualquiera de las partes, deber el interesado notificar por escrito con
treinta das de anticipacin a la parte contraria. III) PRECIO: El precio del
arrendamiento es de TRESCIENTOS SESENTA DLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMRICA por todo el plazo estipulado y este ser cancelado por cuotas
mensuales, fijas, anticipadas, y sucesivas de SESENTA DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMRICA el da diecisis de cada uno de los meses,
comprendidos dentro del plazo establecido y en moneda de curso legal y sin necesidad

de previo aviso o cobro. IV) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo del presente
contrato caducar en cualquiera de los siguientes casos: A) Por el incumplimiento de
cualesquiera de las estipulaciones consignadas en este contrato. B) Por la mora en el
pago de una de las cuotas mensuales antes indicadas. C) Porque se constatare que la
arrendataria haya abandonado el inmueble. D) Porque al inmueble se le suspendiere
alguno de los servicios que presta la ADMINISTRACIN NACIONAL DE
ACUEDUCTOS

ALCANTARILLADOS

ANDA

LA

EMPRESA

DISTRIBUIDORA DE ENERGA ELCTRICA, o por la insalubridad o escndalo,

pudiendo el arrendante en cualquiera de los casos, exigir la desocupacin inmediata y
entrega del inmueble objeto de este contrato, y la obligacin de la arrendataria del pago
de los cnones que faltaren por cancelarse, volvindose en consecuencia exigible en su
totalidad en forma ejecutiva en su caso como si fuere de plazo vencido, todas las
obligaciones que nacen del presente contrato. V) OBLIGACIONES DE LA
ARRENDATARIA: La arrendataria est obligada a: A) Pagar los servicios de energa
elctrica y agua. B) No efectuar mejoras en el inmueble que recibe en arrendamiento, si
no es con el previo consentimiento por parte del arrendante, en todo caso las mejoras
quedarn en beneficio del inmueble y sin costo alguno para el arrendante. C) Efectuar
las reparaciones locativas del objeto del arrendamiento tales como reparar: Chapas,
grifos, ventanas, servicios sanitarios, lavamanos, reposicin de vidrios de los ventanales
etc., y el mantenerlos en buen estado de funcionamiento tal como los recibe ya que
responder de los daos sufridos en el inmueble y accesorios que lo complementan. VI)
CLAUSULA ESPECIAL: Es especialmente convenido que la arrendataria no podr
arrendar o subarrendar total o parcialmente el inmueble que recibe en arrendamiento,
nicamente ser ocupado por la arrendataria para vivienda, el incumplimiento de la
presente clusula dar lugar al vencimiento de este contrato. VII) DEPSITO: La

arrendataria se compromete a entregar, en calidad de depsito la cantidad de SESENTA

DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, dicha suma servir para
garantizar el buen uso y cuidado del inmueble dado en arrendamiento, y este ser
utilizado para hacer los pagos de servicios que quedaren pendientes al final del plazo o
para hacer las reparaciones por algn dao que hubiere sufrido el inmueble a criterio del
arrendante; el remanente ser devuelto a la arrendataria pasados un mes de concluido el
plazo, para efectos de dar un tiempo prudencial que permita solventar los pagos de
servicios que pudieren quedar pendientes y las reparaciones necesarias VIII)
DISPOSICIONES GENERALES: Para los efectos legales del presente contrato los
otorgantes sealan como domicilio especial el de esta ciudad, sometindose a la
competencia de sus tribunales en lo que fuere aplicable. As nos expresamos los
comparecientes y en fe de lo anterior, firmamos el presente contrato, en la ciudad de
Quezaltepeque, a los ------------ das del mes de --- de dos mil -------.

En la ciudad de Quezaltepeque del departamento La Libertad, a las ----- horas del da ----- de ------- de dos mil ---. ANTE MI: ISMAEL FRANCISCO MIRANDA
SANTOS, Notario, de este domicilio, comparecen: OSCAR----------, de treinta y cuatro
aos de edad, empleado, de este domicilio, a quien no conozco pero identifico con su
Documento nico de Identidad nmero cero dos tres cero cuatro seis ocho cero-cinco y
Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero cero quinientos doce-cero sesenta y un mil
doscientos setenta y nueve-ciento uno-nueve y KARLA --------, de treinta y un aos de

edad, estudiante, del domicilio de Mejicanos, departamento de San Salvador, a quien

no conozco pero identifico con su Documento nico de Identidad nmero cero dos siete
siete nueve tres cuatro cuatro-seis y Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero cero
seiscientos catorce-doscientos setenta mil setecientos ochenta y tres-ciento treinta y
cuatro-uno. Y ME DICEN: QUE RECONOCEN como suyas las firmas que calzan el
anterior documento las cuales se leen: O.A.M.C. y K.B.G. ratificndolo en todas
sus clusulas, por haberlo manifestado en sus calidades de ARRENDANTE y
ARRENDATARIA respectivamente contrato que se regir por las siguientes
clusulas: I) OBJETO DEL CONTRATO: Es el arrendamiento de un inmueble de
naturaleza urbana ubicado en Urbanizacin Las Palmeras, Pasaje nmero Once,
Polgono M, nmero Sesenta y Ocho, de esta Jurisdiccin, el cual tiene todas sus
instalaciones en buen estado de funcionamiento, y servicio de agua potable y energa
elctrica. II) PLAZO: El plazo del presente contrato es de SEIS MESES
PRORROGABLES contados a partir del da diecisis de noviembre del presente ao,
siempre y cuando los cnones mensuales del arrendamiento se encuentren al da. En
caso de no quererse prorrogar por cualquiera de las partes, deber el interesado notificar
por escrito con treinta das de anticipacin a la parte contraria. III) PRECIO: El precio
del arrendamiento es de TRESCIENTOS SESENTA DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMRICA por todo el plazo estipulado y este ser
cancelado por cuotas mensuales, fijas, anticipadas, y sucesivas de SESENTA
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMRICA el da diecisis de cada
uno de los meses, comprendidos dentro del plazo establecido y en moneda de curso
legal y sin necesidad de previo aviso o cobro. IV) CADUCIDAD DEL PLAZO: El
plazo del presente contrato caducar en cualquiera de los siguientes casos: A) Por el
incumplimiento de cualesquiera de las estipulaciones consignadas en este contrato. B)

Por la mora en el pago de una de las cuotas mensuales antes indicadas. C) Porque se
constatare que la arrendataria haya abandonado el inmueble. D) Porque al inmueble se
le suspendiere alguno de los servicios que presta la ADMINISTRACIN NACIONAL
DE

ACUEDUCTOS

ALCANTARILLADOS

ANDA

LA

EMPRESA

DISTRIBUIDORA DE ENERGA ELCTRICA, o por la insalubridad o escndalo,

pudiendo el arrendante en cualquiera de los casos, exigir la desocupacin inmediata y
entrega del inmueble objeto de este contrato, y la obligacin de la arrendataria del pago
de los cnones que faltaren por cancelarse, volvindose en consecuencia exigible en su
totalidad en forma ejecutiva en su caso como si fuere de plazo vencido, todas las
obligaciones que nacen del presente contrato. V) OBLIGACIONES DE LA
ARRENDATARIA: La arrendataria est obligada a: A) Pagar los servicios de energa
elctrica y agua. B) No efectuar mejoras en el inmueble que recibe en arrendamiento, si
no es con el previo consentimiento por parte del arrendante, en todo caso las mejoras
quedarn en beneficio del inmueble y sin costo alguno para el arrendante. C) Efectuar
las reparaciones locativas del objeto del arrendamiento tales como reparar: Chapas,
grifos, ventanas, servicios sanitarios, lavamanos, reposicin de vidrios de los ventanales
etc., y el mantenerlos en buen estado de funcionamiento tal como los recibe ya que
responder de los daos sufridos en el inmueble y accesorios que lo complementan. VI)
CLAUSULA ESPECIAL: Es especialmente convenido que la arrendataria no podr
arrendar o subarrendar total o parcialmente el inmueble que recibe en arrendamiento,
nicamente ser ocupado por la arrendataria para vivienda, el incumplimiento de la
presente clusula dar lugar al vencimiento de este contrato. VII) DEPSITO: La
arrendataria se compromete a entregar, en calidad de depsito la cantidad de SESENTA
DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, dicha suma servir para
garantizar el buen uso y cuidado del inmueble dado en arrendamiento, y este ser

utilizado para hacer los pagos de servicios que quedaren pendientes al final del plazo o
para hacer las reparaciones por algn dao que hubiere sufrido el inmueble a criterio del
arrendante; el remanente ser devuelto a la arrendataria pasados un mes de concluido el
plazo, para efectos de dar un tiempo prudencial que permita solventar los pagos de
servicios que pudieren quedar pendientes y las reparaciones necesarias VIII)
DISPOSICIONES GENERALES: Para los efectos legales del presente contrato los
otorgantes sealan como domicilio especial el de esta ciudad, sometindose a la
competencia de sus tribunales en lo que fuere aplicable. As se expresaron los
comparecientes a quienes expliqu los efectos legales de la presente acta notarial que
consta de tres hojas de papel simple til y leda que se las hube ntegramente en un slo
acto ininterrumpido, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y todos
firmamos. DOY FE.