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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte doa
PAULINA CASTRO TACZA, identificado con D.N.I. N 16132913 domiciliado en Psje LOS GUINDALES
N 161; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte doa Ruth Elizabeth ESPINAL PALOMINO
identificado con D.N.I N 20115908 domiciliado en _____________; en adelante EL ARRENDATARIO;
en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR PAULINA CASTRO TACZA, es propietaria del tercer piso del inmueble ubicado en la
Psje LOS GUINDALES N 161. El tercer piso del inmueble consta de un ambiente grande, un bao, una
cocina y tres dormitorios, edificado sobre un rea de 160 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como inmueble.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de UN AO (01) ao, que se inicia el DOCE (12) de
OCTUBRE de 2014, venciendo indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en que EL
ARRENDATARIO entregar el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el
deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de OCTUBRE, es por cuanto EL
ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que
se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente
habilitado.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
CUARTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del
presente contrato, el importe de S/. 500.00 (QUINIENTOS y 00/100 Nuevos Soles), por concepto de
garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que ocasione EL
ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario
y sustentado, en el mes de NOVIEMBRE, por peticin de EL ARRENDATARIO. En caso de entregar EL

ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin


ms desgaste que los derivados de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato,
contra la entrega de la llave.
QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;
comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que se refiere la clusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deber efectuarse
con autorizacin de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a costo y
responsabilidad de EL ARRENDATARIO.
SEXTO
Todos los gastos relativos a suministro de energa elctrica y agua, sern por cuenta de
ARRENDATARIO a la presentacin oportuna del recibo.

EL

SETIMO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las mismas
obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.
OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.
NOVENO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su
estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.
DCIMO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Juzgado y tribunales de Concepcin para
dirimir cualquier cuestin sobre interpretacin o incumplimiento del presente contrato , a cuyas normas,
administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

CLUSULA ADICIONAL: ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO


El da 28 de mayo de 2014 se ha publicado la Ley N 30201 que modifica el artculo 594 del Cdigo
Procesal Civil, norma que si bien entra en vigencia a los 45 das hbiles de su publicacin, las partes
aceptan someterse a la misma dado que entrar en vigencia en la plena ejecucin de este contrato.
En tal sentido, LA ARRENDATARIA declara expresamente allanarse a futuro a la restitucin del bien por
conclusin del contrato o por resolucin del mismo por falta de pago conforme a lo establecido en el
artculo 1697 del Cdigo Civil. Resulta adems de aplicacin todo lo dems regulado en el artculo 594
del Cdigo Procesal Civil modificado por la Ley 30201 antes citado.

Concepcin, 12 de Octubre de 2014.

___________________
EL ARRENDADOR
Paulina CASTRO TACZA
D.N.I. N 16132913

___________________
EL ARRENDATARIO
Ruth Elizabeth ESPINAL PALOMINO
D.N.I N 20115908