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Consejos para elegir el local comercial para tu negocio | 1000 Ideas de Negocios
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cubrir los costos de montaje y cuando tu negocio tenga la suficiente estructura para
poder abrir sus puertas y sostener la presin de generar ventas. Desde luego, hay
algunos tipos de negocios donde contar con un local formal es imperativo, para ellos,
las consejos siguientes son fundamentales.
Comprar o rentar un local ? Aunque parezca obvia, la respuesta a esta pregunta
para todo emprendedor es comenzar rentando un local, pues ello te permitir
minimizar el riesgo mientras que tu negocio crece lo suficiente para poder expandirte
y considerar entonces la compra de un local propio. Rentar un local te permite
adems conocer tu negocio y tu mercado a la vez que creces gradualmente.
Qu ventajas tiene rentar un local ? La principal y ms importante es que trabajas
con contratos temporales (regularmente por plazos de 1 o 2 aos) lo que te permite
evaluar si el local te brinda los beneficios que esperas en cuanto a ubicacin, tamao
y costos y en caso de necesitarlo realizar los cambios que se requieran.
Cunto se debe pagar por una renta ? Esta es una pregunta importante, pero la
mejor forma de responderla es a travs de un presupuesto. No todos los negocios son
iguales, ni tienen los mismos costos ni las mismas utilidades. Una renta sobrepagada
puede fcilmente devorar tus utilidades y aniquilar tu negocio. Si bien los costos de
renta suelen ser altos, podramos decir que una buena medida de referencia para
calcular la inversin en local no debera sobrepasar un 30% del presupuesto mensual
de operacin de tu empresa.
Cul es una buena ubicacin para mi local ? La apropiada ubicacin del local
puede hacer la diferencia entre muchos clientes o pocos clientes. Esto aplica
especialmente para los tipos de negocios donde el cliente busca tu tienda o es atrado
por la presentacin de tu negocio. Algunos otros factores importantes a considerar
son: facilidad para accesar desde un vehculo, parqueo disponible, seguridad y sobre
todo que ests ubicado en el sector econmicamente correcto.
Qu otros costos debo considerar ? Los costos bsicos a considerar al momento de
rentar tu local y que son costos variables importantes a presupuestar son: los costos
del contrato, la adecuacin del local, lnea(s) telefnica(s), Internet, traslados, etc.
Tambin debes cerciorarte previamente a cuanto ascienden los costos fijos de
servicios mensuales como electricidad, agua, vigilancia, alarmas, mantenimientos,
etc.
Conviene ms ubicarlo en un centro comercial o en un barrio popular ? Esto se
debe evaluar en relacin de costo beneficio. Ubicarte en un centro comercial
atractivo puede representarte mayores ventas pero tambin mayores costos. Mientras
que colocar tu negocio en tu barrio puede ser ms econmico pero tambin podra
significar menos ventas. Adems, los centros comerciales suelen ser mucho ms
estrictos en los trminos de contratacin, horarios, das festivos y otras condiciones
que debes evaluar detenidamente.
Como saber si tendr clientes ? Esta pregunta representa en si misma un profundo
tema de marketing. Pero simplificando dira: si vas a vender balones de ftbol, los
ofreceras en una pista de patinaje ? Claro que no !! Los balones de ftbol se deben
comercializar en estadios, centros y academias de ftbol !! Saber si tu negocio tendr
clientes y ms an, si sern los clientes deseados es un tema que requiere mucho ms
que un simple s o no. Debes analizar, hacer un estudio de mercado bsico y una labor
de promocin que puede ser de bajo costo.
Debo buscar una esquina ? Las esquinas son excelentes ubicaciones para colocar
negocios porque tienen regularmente una excelente visibilidad. Ya sea en centros
comerciales o en reas comerciales populares, estar ubicado estratgicamente puede
hacer la diferencia en las utilidades.
Qu tanta competencia hay en esta zona ? Estar cerca de tu competencia puede
ser un arma de doble filo. Puede presionarte a manejar una estrategia de volumen por
precios bajos, lo cual puede repercutir seriamente en tus utilidades o bien puede ser
un beneficio por considerar que tus competidores ya han creado un mercado que
fcilmente puede ser atrado si ofreces mejores productos, atencin y precio.
Finalmente, algunos pequeos consejos adicionales pero no por ello menos importantes son:
Procura ser puntual y cumplido con tus rentas. La acumulacin de deudas por renta
puede convertirse en una desenfrenada e indeseable carga que no querrs para la
salud de tu negocio.
Procura ubicarte cerca de donde haya otros negocios que generen trfico. Por
ejemplo supermercados, bancos, colegios, farmacias, fbricas u hospitales. La unin
ayuda a desarrollar comercialmente la zona y tu negocio aportar un valor importante
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25 comentarios:
Todo Sobre Dinero Y Negocios 01 junio, 2009
Excelentes tips para tener en cuenta a la hora de pensar en tomar un local.
Ya que casi siempre se tira uno de loco sin pensar y luego se ve en aprietos.
Saludos
David A Hernandez
Responder
Edwin Amaya
03 junio, 2009
De hecho los consejos son una gua para evitar tomar decisiones a ciegas o apresuradas
de las cuales nos podemos arrepentir despues de haber firmado un contrato de
arrendamiento de local. Gracias por el atinado comentario Todo sobre dinero y
negocios.
Responder
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Edwin Amaya
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03 julio, 2009
Edwin Amaya
12 noviembre, 2009
Hola Diana. Si el local de tu casa esta ubicado adecuadamente para atender la demanda
de tu mercado objetivo pues perfecto!! Nada podra ser mejor. Sin embargo, esto es
algo que tu debes descubrir haciendo un estudio de mercado bsico.
Encuentras info sobre cmo hacerlo en nuestra seccin de tcnicas de negocios o en la
bsqueda.
Recuerda, para pescar hay que estar donde estn los peses. xitos!
Responder
Edwin Amaya
01 noviembre, 2010
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de todo. A favor tendria que mi local est cerca de la playa, es una esquina, esta al
lado de una iglesia...me pueden decir alguna idea?
Responder
Edwin Amaya
04 junio, 2011
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Edwin Amaya
12/1/13 8:52 PM
27 diciembre, 2011
Alejandro, los colores influyen as como muchos otros factores en tu negocio, pero no es
necesariamente un factor relevante. Ms que ello debes enfocarte en la buena
atencin, la rapidez y la limpieza de tu producto. Y desde luego un buen logo y eslogan
tambin contribuyen.
Ana,
desde luego que puedes iniciar con el diseo grfico desde tu casa, como en todo
negocio se puede comenzar en pequeo y crecer gradualmente. Debes preparar tu plan
por escrito y comenzar a contactar clientes para vender tus servicios.
Responder
Edwin Amaya
24 marzo, 2012
Cecy,
me parece que si la ubicacin del local es determinante para el xito de tu negocio,
habra que esperar a que haya alguno disponible en una mejor ubicacin. Ya que si tus
clientes no tienen lugar para detenerse a comprar, no ser muy conveniente y tendras
que invertir demasiado en publicidad.
Luz Mary,
para nombres de negocios debes solicitarlo en la seccin correspondiente en el foro
www.foro1000.com
Responder
09 diciembre, 2012
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Edwin Amaya
09 diciembre, 2012
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